Vânzare apartamente - Quartiere IX Appio-Latino

Vendesi un luminoso appartamento nel cuore del centralissimo quartiere San Giovanni, precisamente in via Faleria 34, posto al sesto e ultimo piano di un palazzo degli anni trenta. La fermata della metro si trova a circa 200 metri, è un quartiere dove è possibile vivere senza mezzi propri. L'appartamento è composto nel seguente modo: ingresso in corridoio, dove è stato realizzato uno spazioso armadio a muro su misura, una camera da letto matrimoniale con aria condizionata caldo/freddo, un ampio soggiorno con angolo cottura e un bagno con finestra. Vi è la possibilità di ricavare un altro ambiente, in quanto non vi sono muri portanti e vi sono molte finestre. Le spese condominiali ammontano a 142,00 euro circa a trimestre. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia è stata sostituita di recente. L'ascensore arriva fino al quinto piano, l'accesso all'immobile è agevole, vi è soltanto una rampa di scale non ripida. Sul piano vi sono soltanto due appartamenti e adiacente all'appartamento vi è un bel terrazzo condominiale. L'appartamento si presenta in buone condizioni, è ideale per una persona da sola e per una coppia ed è un ottimo investimento. Dalle finestre del soggiorno e del bagno si vede la basilica di San Giovanni. Vendesi: euro 345.000.00

Nel cuore della storica località di Caffarella, a Roma, precisamente in Via Vescia è disponibile la vendita di un monolocale completamente DA RISTRUTTURARE situato in un edificio civile degli anni '40, questo appartamento di 51 mq si trova a un piano alto, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore con affaccio interno e non su Via Vescia. L'interno è composto da un unico ambiente che funge da zona giorno e notte, offrendo una soluzione abitativa versatile e funzionale. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegati al resto della città. Perfetto per chi cerca un investimento ben posizionato nella capitale. La posizione dell'appartamento permette di godere della vicinanza al Parco della Caffarella, un'oasi verde perfetta per passeggiate e attività all'aperto. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi, tra cui negozi, scuole e ristoranti, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. IL SERVIZIO FOTOGRAFICO NON VERRA' EFFETTUATO

LUMINOSO APPARTAMENTO CON DOPPIO TERRAZZO - Nel cuore del quartiere San Giovanni, a pochi passi dalla metro linea A "Re di Roma", più precisamente in via Albalonga proponiamo in vendita un appartamento al primo piano inserito in un elegante condominio in ottimo stato manutentivo esterno. L'immobile si presenta da ristrutturare internamente. Questa condizione rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare e personalizzare la propria casa: - La disposizione interna e le tramezzature attuali permettono di ridistribuire facilmente gli spazi secondo le moderne esigenze di open-space. Vero valore aggiunto introvabile in zona: la presenza di due terrazzi vivibili accessibili sia dalla zona giorno che da una delle camere da letto e dallo studio. Spazi esterni vivibili, perfetti per pranzi all'aperto, un salotto estivo o per chi possiede animali domestici.

La Gina Real Estate propone in vendita, nel cuore del quartiere Appio Latino e precisamente in Circonvallazione Appia, un interessante e luminoso TRILOCALE di circa 100 mq, situato al terzo piano di una palazzina in tinta di cinque piani, dotata di ascensore. Varcando la soglia dell'appartamento veniamo accolti da un ingresso che introduce nella zona giorno, un ambiente ampio e funzionale, ideale per organizzare comodamente sia la zona living che quella dedicata alla convivialità. Da qui, attraverso un corridoio che distribuisce in maniera ordinata i diversi ambienti della casa, raggiungiamo la zona notte e gli altri spazi dell'abitazione. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale e una seconda camera singola, versatile e adatta alle esigenze di una famiglia, oppure da utilizzare come studio o stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile, uno spazio indipendente pensato da vivere quotidianamente. Completa la distribuzione interna il bagno, finestrato e dotato di doccia. Uno degli aspetti che caratterizza maggiormente questa soluzione è la luminosità naturale, favorita dall'esposizione a sud-est, che garantisce una piacevole illuminazione durante le ore della giornata. Dalla zona giorno si accede inoltre al balcone, impreziosito da un affaccio libero e aperto, una caratteristica che dona respiro agli ambienti e offre un piacevole spazio esterno da vivere. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato. La pavimentazione in veneziana caratterizza gli ambienti principali, mentre la cucina presenta una pavimentazione in cotto. La posizione dell'immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Circonvallazione Appia si trova nel vivace e consolidato quartiere Appio Latino, a breve distanza da Via Appia Nuova e dai principali servizi di quartiere. La zona offre numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità, oltre a collegamenti con il trasporto pubblico, tra cui la metropolitana Linea A, con le fermate Ponte Lungo e Furio Camillo. Nelle vicinanze si trovano inoltre importanti aree verdi come Villa Lazzaroni e il Parco della Caffarella, ideali per trascorrere il tempo libero all'aria aperta. Una soluzione abitativa interessante per chi desidera vivere in un quartiere ricco di servizi, senza rinunciare a spazi interni ben distribuiti, luminosità e a un piacevole affaccio aperto. Il prezzo di richiesta è pari ad Euro 399.000,00 Prenota la tua visita anche su WhatsApp: 351/3130209 Nota: immagini, planimetria e tutte le informazioni sono da considerarsi puramente illustrative.

Roma - Re di Roma, precisamente in Via Albalonga, la Quadrifoglio Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un appartamento posto al quarto piano di un elegante fabbricato d'epoca di sette piani, tra i più apprezzati della zona, in ottime condizioni di manutenzione, in tinta e dotato di ascensore, spazi verdi condominiali e servizio di portineria. L'immobile, completamente ristrutturato, si compone di ingresso, salone doppio, due camere matrimoniali, una cameretta utilizzabile anche come studio, cucina, bagno, ripostiglio/lavanderia dove è possibile realizzare un secondo bagno e due balconi. La distribuzione degli ambienti e la generosa metratura consentono di soddisfare le esigenze di famiglie e di chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro da casa. L'appartamento è dotato di infissi nuovi in PVC con doppi vetri, riscaldamento centralizzato, climatizzatori negli ambienti principali e caldaia autonoma per la produzione di acqua calda sanitaria. La doppia esposizione, il piano alto e l'affaccio aperto su Via Albalonga garantiscono un'ottima luminosità e un costante ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata. La posizione, a pochi passi da Piazza dei Re di Roma, offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana: negozi, supermercati, attività commerciali, ristoranti, scuole e farmacie. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alla vicinanza delle fermate metropolitane Re di Roma (linea A) e San Giovanni (linee A e C), oltre alle numerose linee di autobus. La zona permette inoltre di raggiungere facilmente Via Appia Nuova, la Basilica di San Giovanni in Laterano e il centro storico. La proprietà rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale, sia come investimento, considerata la posizione e la costante richiesta abitativa del quartiere. Un appartamento completamente ristrutturato, in uno stabile d'epoca con portineria e spazi verdi, che consente di entrare senza dover affrontare ulteriori lavori.

Nuda proprietà - Bilocale in Via Michele Amari In Via Michele Amari, proponiamo la vendita di una nuda proprietà con usufruttuario di 77 anni. L'immobile è situato al piano terra di una palazzina indipendente di soli due piani ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. La soluzione si trova in una zona servita, con attività commerciali, servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, con prospettiva di valorizzazione nel tempo. Composizione: * Soggiorno con angolo cottura * Camera da letto * Bagno * Riscaldamento autonomo * Palazzina indipendente di due piani * Nuda proprietà con usufruttuario di 77 anni

Appio Latino, più precisamente in Via Carlo Denina, proponiamo in vendita un trilocale che unisce una posizione centrale, ambienti ampi e una distribuzione degli spazi già ben organizzata. Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, partendo da una base funzionale e valorizzando al meglio ogni ambiente. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina di soli quattro piani e si distingue per la straordinaria luminosità, che accompagna gli ambienti e contribuisce a rendere la casa piacevole da vivere. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone e da una cucina attualmente separata. In fase di ristrutturazione, sarà possibile ripensare la disposizione degli spazi e creare un moderno open space, ideale per chi desidera un ambiente più aperto e integrato, senza rinunciare alla possibilità di organizzare la casa secondo le proprie abitudini. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al balcone. Completano la disposizione un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, un elemento pratico che permette di gestire al meglio gli spazi della quotidianità. L'immobile si presenta da ristrutturare, un aspetto che offre l'opportunità di scegliere finiture, materiali e soluzioni progettuali in base ai propri gusti ed esigenze. La presenza di una netta distinzione tra zona giorno e zona notte rappresenta già un ottimo punto di partenza per sviluppare un progetto funzionale, personalizzando gli ambienti senza dover necessariamente stravolgere la distribuzione interna. A rendere questa proposta particolarmente interessante è anche la posizione: Via Carlo Denina si trova in una delle aree più centrali dell'Appio Latino, in un contesto ricco di servizi, con scuole, farmacie, negozi e attività commerciali facilmente raggiungibili. Una collocazione ideale per chi desidera vivere il quartiere con praticità, avendo a disposizione tutto ciò che serve nella vita di tutti i giorni. Una soluzione da personalizzare, luminosa e ben posizionata, ideale per chi cerca spazio e potenzialità in una delle zone più apprezzate dell'Appio Latino. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 06.98262757 oppure al 375.8394818.

SAN GIOVANNI Via Lavinio ATTICO PANORAMICO con TERRAZZO tra Piazzale Appio e Piazza Re di Roma, a pochi passi dalla METRO A fermata San Giovanni, in un meraviglioso Palazzetto d'Epoca del 1926 in stile Umbertino-Eclettico, ristrutturato in ottimo stato generale, posto al piano 6 con ascensore, proponiamo un incantevole Attico composto da Ingresso, Salone con Camino, Cucina, Camera, Cameretta, Cabina Armadio, 2 Bagni, Terrazzo vivibile che tra i tetti vede il frontone con le statue della Basilica di San Giovanni; Parquet in tutta casa, Doccia idromassaggio, Infissi in legno doppio vetro, Porta blindata, prezzo € 960.000,00 Per informazioni contattare l'Agenzia BUY HOME - FRIMM - Viale Isacco Newton 22 - tel 06.90237501 - cell. 327.5544821 - mail: [email protected] - sito web https://www.frimm.com/sito/43271/ L'Agenzia BUY HOME in Viale Isacco Newton 22, offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con il massimo Impegno, Passione e Competenza. La nostra BANCA DATI, ultra-ventennale, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza BUY HOME - FRIMM offre servizi a 360° per ogni esigenza immobiliare: - VENDITA - AFFITTO - PERMUTA - NUDA PROPRIETA' - VALUTAZIONI GRATUITE - PLANIMETRIE CATASTALI - VISURE CATASTALI - VERIFICA URBANISTICA e CONFORMITA' IMMOBILI - ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) - CONSULENZE MUTUI - ASSISTENZA NOTARILE (Notaio in sede) - ASSISTENZA TECNICA, CATASTALE, DIA-COMUNE, CONDONO, ecc. (Geometra in sede) - RISTRUTTURAZIONI (Architetto in sede - PREVENTIVI GRATUITI) - ASSISTENZA LEGALE Affidaci la Tua Casa e realizzeremo il Tuo sogno!

Rif: RMM01 - Proponiamo in vendita splendido MONOLOCALE di 30mq al piano terra, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO e mai abitato. L'immobile gode di INGRESSO INDIPENDENTE con doppia sicurezza (cancello in ferro battuto + porta blindata) e si presenta luminosissimo. Internamente: - Ampio open space con pavimento in gres effetto legno, illuminazione a led con faretti e moderno lampadario di design, aria condizionata - Zona notte separabile, con soffitti alti - Bagno di grande metratura con rivestimenti in marmo, doccia spaziosa, sanitari nuovi e arredo sospeso Ristrutturazione totale 2026: impianti elettrico e idraulico a norma, infissi nuovi con grate di sicurezza, pavimenti e bagno nuovi. VUOTO, libero subito. Zero lavori. Perfetto come prima casa per singolo/coppia o come investimento ad alta rendita per affitto breve/lungo.

Ci sono case che ti conquistano appena varchi la soglia per la loro luce, l'ampiezza degli spazi o perché semplicemente ti emozionano! Queste sono le sensazioni che ho provato entrando nella splendida proprietà di Via Tommaso Inghirami, e sono davvero felice di presentartela attraverso il video, le 47 foto, il virtual tour, le planimetrie che ho pubblicato per te qui e sul mio website Rossana Paolucci. Ci troviamo in una delle zone più tranquille e collegate di Roma, a pochi metri dal verde del Parco della Caffarella e a pochissima distanza dalla Metro A Colli Albani. Situato al sesto piano di un condominio signorile con ascensore e servizio di portineria, l'appartamento ti accoglie con i suoi 124 mq catastali, dove, con la sua tripla esposizione, la luce naturale è la vera protagonista. Il cuore pulsante della casa è il salone con esposizione angolare; l'ambiente perfetto per i tuoi momenti di relax e convivialità. Subito accanto, la grande cucina abitabile diventa lo spazio ideale per condividere i piaceri della quotidianità familiare. La zona notte, riservata e ben distribuita, offre due grandi camere da letto silenziose, autentici rifugi di tranquillità, e un comodo servizio principale. Ogni stanza gode di un piacevole sfogo esterno grazie ai balconi, dove potrai concederti un momento all'aria aperta e rivolgere lo sguardo verso il vicino parco. A completare la proprietà c'è una preziosa soffitta di 5 mq. Qualche informazione pratica sulla casa: le spese condominiali sono di 116 euro mensili ed il riscaldamento è centralizzato a consumo; i pavimenti originari sono molto belli ( marmo e parquet), le finestre sono ampie e con i doppi vetri, ci sono videocitofono, condizionatori e la caldaia è esterna e a gas per la sola produzione dell'acqua calda. La casa custodisce anche un grande potenziale: grazie a una struttura interna estremamente versatile, potrai ridistribuire gli spazi per adattarla perfettamente a ogni tua esigenza; per questo motivo ho pubblicato la planimetria catastale e soprattutto il rilievo con le misure. Quindi. scorri le immagini, naviga nel virtual tour e lasciati ispirare. Sarò veramente felice di accompagnarti a vederla di persona: contattami per fissare la tua visita! RP APE: Prestazione energetica del fabbricato - Indice di prestazione energetica globale EP gl, nren 197,01 mq anno; Qualità inverno bassa- Qualità Estate bassa- Classe energetica F.

Zona Colli Albani, in via Carlo Denina, in stabile di 6 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 1 piano di 120 mq circa con terrazzo di 40 mq e balcone. Internamente e' composta da salone doppio, cucina abitabile completa di elettrodomestici, due camere matrimoniali e doppi servizi. La soluzione si presenta ristrutturata e arredata come in foto.Il riscaldamento e' centralizzato, aria condizionata. Le spese di condominio ammontano ad €150 mensili. CL G 175 IPE ***CHIAMARE 3519052512 ***

Nel rinomato e ricercato quartiere dell'Appio Latino e più precisamente in via Raffaele de Cesare, in un contesto privilegiato ricco di servizi di ogni genere, a pochi passi dalla centralissima via Appia Nuova che offre diverse possibilità di shopping, dalla fermata della metro linea A “Furio Camillo”, dal centro commerciale “Happio” e dalla bellissima Villa Lazzaroni, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento di mq.163 commerciali posto al piano 4° composto da grande ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni uno con finestra e l'atro con porta-finestra, un ripostiglio e due balconi entrambi abitabili. L'appartamento con la sua doppia esposizione risulta luminosissimo e con un magnifico affaccio sul parco di Villa Lazzaroni. L'immobile è in perfette condizioni dotato di riscaldamento centralizzato, porta blindata e videocitofono. Completa la proprietà una comoda cantina. Euro 738.000. Se fosse interessato ci contatti pure allo 0678851046

FURIO CAMILLO - VIA CRACAS - BILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI Visita subito questo immobile con il nostro virtual tour 3d facendo copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=w9AJrgyENe8 Nel cuore del quartiere Furio Camillo, precisamente in Via Cracas, una tranquilla strada privata a breve distanza dai principali servizi, la Calzini Immobiliare propone in vendita un grazioso bilocale di circa 35 mq, situato al piano seminterrato di uno stabile residenziale. L'appartamento si presenta in reali buone condizioni interne, con ambienti funzionali e ben organizzati, ed è composto da soggiornino con angolo cottura, camera da letto e servizio. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, offre un buon comfort abitativo durante tutto l'anno e una gestione indipendente dei consumi. La posizione all'interno di una strada privata garantisce un contesto riservato, pur trovandosi nelle immediate vicinanze delle principali attività commerciali e dei collegamenti del quartiere. LA ZONA E I COLLEGAMENTI Furio Camillo rappresenta una delle zone più apprezzate del quadrante sud-est di Roma, grazie alla presenza di numerosi servizi e alla vicinanza con Via Appia Nuova, importante arteria commerciale ricca di negozi, supermercati, farmacie, ristoranti e attività di ogni genere. A breve distanza si trovano Villa Lazzaroni e il Parco della Caffarella, due importanti aree verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto. Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alla Metro A, con le fermate Furio Camillo e Ponte Lungo, e alla vicina Stazione ferroviaria Roma Tuscolana. Numerose linee di autobus completano l'offerta del trasporto pubblico. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO La metratura contenuta, le buone condizioni interne e la posizione strategica rendono l'immobile particolarmente interessante per single, giovani professionisti o per chi desidera effettuare un investimento da destinare alla locazione, in un quartiere caratterizzato da una consolidata domanda abitativa. TEMPISTICHE DI COMPRAVENDITA La parte venditrice, attualmente alla ricerca di una nuova abitazione, richiede indicativamente un termine di 6-8 mesi per la stipula del rogito notarile. Tale periodo potrebbe eventualmente ridursi qualora venisse individuato anticipatamente il nuovo immobile, previo accordo tra le parti. Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici sono indicative e i dati derivano dalla documentazione acquisita nell'ambito dell'incarico di mediazione. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze od omissioni involontarie. Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Contatta Calzini Immobiliare per una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno. CALZINI IMMOBILIARE Viale Ippocrate 28 - Roma Tel. 06.69.36.55.67 - anche WhatsApp Immobiliare per passione. Classe Energetica: G

Società proprietaria propone in vendita luminoso appartamento situato nelle immediate vicinanze della fermata della metro A "Colli Albani", in Via Arrigo Davila 61 con portiere. L'immobile, posto all'ottavo ed ultimo piano, ha una superficie di circa 65 mq ed è rifinito con parquet in tutti gli ambienti, infissi con vetrocamera e grate di sicurezza. L'appartamento è composto da ingresso, accogliente soggiorno a vista con zona pranzo, cucina completamente attrezzata, camera matrimoniale con bagno en suite e doppio terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto. Lo stabile è dotato di ascensore fino al settimo piano; per raggiungere l'appartamento è necessario percorrere due rampe di scale. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalla metropolitana, con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili. Vendita diretta dalla proprietà - NO AGENZIE.

SAN GIOVANNI - PORTA METRONIA - PANORAMICO ATTICO DI MQ.152 COMMERCIALI, CALPESTABILI INTERNI 140 MQ. PIU' DUE AMPI TERRAZZI ABITABILI UNO COPERTO E L'ALTRO SCOPERTO - PRESTIGIOSO APPARTAMENTO AL PIANO ATTICO, UNICO NEL SUO GENERE, PANORAMICO, LUMINOSSISIMO COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE DOPPIO, CUCINA CON USCITA SU UNO DEI TERRAZZI, TRE CAMERE DA LETTO, TRE SERVIZI, RIPOSTIGLIO, ARMADIO A MURO, DUE TERRAZZI E CANTINA. L'IMMOBILE SI PRESENTA DA RISTRUTTURARE, POSSIBILITA' DI DIVIDERE IN DUE UNITA' IMMOBILIARE CON DOPPIO INGRESSO SUL PIANEROTTOLO A POCHI PASSI DA LINEA METRO C PORTA METRONIA E LINEA A SAN GIOVANNI. La casa si presta perfettamente a una vita familiare confortevole, ma anche a chi desidera ambienti ampi da personalizzare. Una casa che unisce spazio, luce e una posizione impareggiabile, ideale per chi desidera vivere Roma con comodità e qualità. Si presenta anche come un'ottima opportunità di investimento data la vicinanza a tutti i mezzi di trasporto a due passi dalla Metro C Porta Metronia che con una sola fermata si arriva al Colosseo. Il valore aggiunto è la posizione straordinaria che permette di muoversi facilmente senza rinunciare alla tranquillità del quartiere. Nelle immediate vicinanze: scuole, negozi, servizi e collegamenti rapidi con il centro storico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. MEDIAZIONI IMMOBILIARI mette a vostra disposizione la sua esperienza nel settore immobiliare maturata nel corso degli anni, la sua cortesia e competenza. La nostra volontà di offrirvi servizi di livello sempre alto rendono semplice la compravendita e l'affitto di immobili, guidandovi e consigliandovi con cura e trasparenza in tutte le fasi della trattativa fino alla realizzazione finale. Il rapporto personale con i nostri clienti ci distingue da sempre.