Vânzare apartamente - Quartiere V Nomentano

Vendesi appartamento a Piazza Bologna, precisamente in via Arezzo. L'immobile si presenta in buono stato, posto al terzo piano, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, bagno e 3 ampie camere da letto. L'immobile si potrà vedere dal mese di Dicembre ma stiamo già raccogliendo le richieste per quando sarà visionabile. Per info e appuntamenti contattare Universo Immobiliare.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma - Via Berengario 11 piano 4 int.18 scala B, composto da ingresso/corridoio, due camere, ripostiglio, bagno e cucina, balconi, per complessivi mq. 76, oltre cantina al piano S1 numero 16 scala B DATA ASTA 03/12/2026 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su unità immobiliare ad uso catastale di albergo/struttura ricettiva (già abitazione) in stabile d'epoca localizzato, per complessivi mq. 137. Attualmente così distribuito: in ingresso/disimpegno, balcone, cinque camere con bagno (contraddistinte con i numeri 506, 508, 510, 512, 514) di cui una “mini suite” dotata anche di disimpegno e ripostiglio collegate da un corridoio con accesso dal pianerottolo condominiale, risultando il bene privo di attrezzature e servizi alberghieri per la gestione/accoglienza (non inclusi in questo lotto di vendita). Data vendita: 19/01/2027 Valore perizia: € 770.000,00 Sei alla ricerca di un investimento sicuro o della tua prossima casa a condizioni vantaggiose? La Soluzione Immobiliare ti accompagna nel percorso di acquisto in asta con la competenza maturata in anni di esperienza sul campo. Operiamo con successo nel settore delle aste giudiziarie fin dal 2007. La nostra lunga esperienza ci permette di gestire ogni fase della procedura con la massima professionalità, offrendoti una consulenza mirata per partecipare all'asta in piena tranquillità e sicurezza. I nostri servizi per te: Analisi preliminare: Valutazione tecnica, legale e urbanistica dell'immobile per garantirti un acquisto sereno. Assistenza burocratica: Gestione completa di tutta la documentazione necessaria per la partecipazione all'asta. Supporto finanziario: Grazie ai nostri partner, ti offriamo la possibilità di richiedere un mutuo dedicato per l'acquisto in asta, assistendoti nel reperimento della documentazione necessaria per facilitare l'istruttoria bancaria. Affiancamento costante: Ti seguiamo passo dopo passo, dalla prima visita fino alla consegna delle chiavi. Non perdere l'occasione Acquistare in asta significa accedere a opportunità di mercato uniche. Non lasciare nulla al caso: scegli l'esperienza di chi conosce il settore da quasi vent'anni. Sei interessato a questo immobile o vuoi scoprire altre opportunità? Contattaci oggi stesso per fissare una consulenza gratuita e personalizzata. ???? Contatti: 393.8861601, 06.97618656 ???? Sede: Via Francesco Caracciolo 6, Roma La Soluzione Immobiliare - Dal 2007 al fianco di chi investe nel futuro. Le foto e il virtualtour pubblicato potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. La sopraindicata pubblicazione è relativa a un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente, con assistenza di un Consulente Aste. Si precisa che si tratta di una vendita pubblica alla quale è possibile partecipare anche personalmente. I DATI PUBBLICATI VERRANNO CONFERMATI IN CONSULENZA.

Rif: 0037900 - ROMA - VIA LORENZO IL MAGNIFICO In una delle zone più richieste e strategiche della Capitale, a pochi passi da Piazza Bologna, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 70 mq calpestabili, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, si presenta in ottimo stato interno, risultando ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio salone, perfetto per accogliere una confortevole zona living e un'area pranzo. La disposizione interna prosegue con una cucina separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo un grazioso terrazzino semi-abitabile, uno spazio esterno piacevole e funzionale, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di trasformare l'attuale ampio bilocale in un comodo trilocale, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti. Una caratteristica che offre interessanti opportunità di personalizzazione, consentendo di ricavare una seconda camera da letto, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Via Lorenzo il Magnifico si trova nel cuore del quartiere Bologna, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, università e collegamenti con il trasporto pubblico, tra cui la vicina fermata della metropolitana. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla versatilità degli spazi, all'ottimo stato interno e alla posizione particolarmente richiesta. TRE MOTIVI PER ACQUISTARLO: POSSIBILITÀ DI TRILOCALE: ampia metratura con possibilità di ricavare una seconda camera. OTTIMO STATO E SPAZIO ESTERNO: terzo piano con ascensore e piacevole terrazzino semi-abitabile. POSIZIONE STRATEGICA: nel cuore del quartiere Bologna, a pochi passi da servizi e collegamenti.

PIAZZA BOLOGNA - VIALE DELLE PROVINCIE. La Chiusano & Co. Agency propone in vendita un luminoso quadrilocale, completamente ristrutturato, situato al quinto piano di uno stabile in una delle zone più richieste e strategiche di Roma. L'immobile si compone di ingresso con disimpegno, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno finestrato. La recente ristrutturazione valorizza gli ambienti, rendendo l'appartamento una soluzione pronta da abitare, ideale sia per chi desidera acquistare la propria prima casa, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Viale delle Provincie si trova nel cuore del quartiere Piazza Bologna, una zona vivace e ben servita, caratterizzata dalla presenza di negozi, supermercati, attività commerciali, servizi di ogni genere e collegamenti efficienti con il resto della città. La vicinanza alla fermata della Metro B Bologna e alla Città Universitaria della Sapienza rende l'immobile particolarmente interessante anche in ottica locativa, grazie alla costante domanda abitativa da parte di studenti universitari, giovani professionisti e lavoratori fuori sede. Una soluzione versatile, ideale per chi desidera vivere in un quartiere centrale e ben collegato o per chi intende investire nel mercato immobiliare romano. Rif. 117/26 Richiesta: €479.000 Spese Condominiale: €180,00 bimestrali (comprensivi di acqua e riscaldamento) La Chiusano Agency & Co è un'agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent'anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell'operazione. Con sede nel quartiere San Giovanni a Roma situata in Via Rimini n. 11, e Piazza Bologna in Piazza dei Vespri Siciliani 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata.

Nelle immediate vicinanze di Villa Torlonia, in un prestigioso palazzo dei primi del Novecento, proponiamo in vendita un elegante appartamento di rappresentanza, caratterizzato da ambienti ampi e armoniosamente distribuiti, impreziositi da una tripla esposizione che regala luminosità e ariosità agli spazi. Situata al primo piano di un edificio di quattro piani, la proprietà accoglie con un ingresso di grande funzionalità, dal quale si sviluppa una distribuzione razionale ed equilibrata di tutti gli ambienti. La zona di rappresentanza si compone di un raffinato salone doppio e di un'elegante sala da pranzo, ideali per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Completano la disposizione uno studio, una cucina abitabile, tre ampie e splendide camere da letto e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. La generosa metratura, la versatilità degli ambienti e il fascino architettonico del palazzo rendono questa residenza una soluzione di particolare pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, ricco di charme e storia, in una delle zone più apprezzate della città. A completare la proprietà, una spaziosa e comodissima cantina e una soffitta, preziosi spazi accessori che aggiungono ulteriore praticità. Il servizio di portineria attivo per l'intera giornata conferisce un ulteriore valore alla residenza, garantendo comfort e attenzione quotidiana. Il quartiere è caratterizzato da eleganti palazzi, splendide aree verdi e un'atmosfera residenziale raffinata, offre un contesto ideale per chi desidera vivere in una zona prestigiosa. Il suo gioiello più prezioso è senza dubbio Villa Torlonia, uno splendido contesto storico e paesaggistico, che impreziosisce ulteriormente il valore del quartiere. Ricco di servizi e comodità. Un ulteriore elemento di grande prestigio è la vicinanza a importanti realtà universitarie e culturali della città, tra cui l'Università degli Studi di Roma La Sapienza, Luiss. Anche i collegamenti rappresentano un importante punto di forza. La zona beneficia di una rete di trasporti pubblici che consente di raggiungere agevolmente il Centro Storico, le stazioni ferroviarie, grazie alla presenza di linee di autobus e collegamenti con la metropolitana nelle aree circostanti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ROMA - PIAZZA BOLOGNA Via Ignazio Giorgi | Appartamento con balcone e cantina 73 mq | 1° piano | Da ristrutturare Lo Studio Russo ha il piacere di proporre in vendita, nel ricercato quartiere Piazza Bologna, precisamente in Via Ignazio Giorgi, un interessante appartamento di 73 mq, situato al primo piano di uno stabile residenziale con servizio di portineria. L'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione e una distribuzione degli ambienti funzionale. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un luminoso salone con accesso diretto a un balcone vivibile, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione, particolarmente apprezzata per la presenza di attività commerciali, servizi, scuole, università e collegamenti con i mezzi pubblici, rende questa proposta interessante sia come abitazione principale sia come investimento. PREZZO RICHIESTO: € 349.000 Per informazioni e appuntamenti: 335 6328777 - 338 6983281

Luce, Eleganza e Comfort nel Cuore del Quartiere Bologna: Raffinata Dimora in Via Lorenzo il Magnifico** Nel celebre e ricercato quartiere Bologna, lungo la rinomata Via Lorenzo il Magnifico, si svela un'opportunità d'acquisto straordinaria: un sofisticato appartamento di 100 m² totali circa, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. Completamente ristrutturato e conservato in ottime condizioni, l'immobile si distingue per una straordinaria luminosità scenografica. La triplice armonia dell'esposizione a Sud e Ovest permette infatti alla luce naturale di accarezzare gli ambienti durante tutto l'arco della giornata, regalando un'atmosfera calda, avvolgente e sempre accogliente. Gli spazi interni, distribuiti con estrema razionalità e gusto, accolgono una cucina rigorosamente abitabile, concepita come spazio conviviale capace di ospitare comodamente un tavolo per quattro persone. La zona giorno trova il suo ideale prolungamento verso l'esterno in un delizioso balcone, un piccolo angolo privato dove concedersi pause di puro relax. La zona notte, pensata per offrire il massimo della privacy e del riposo, comprende due ampie e raffinate camere da letto, servite da un bagno finemente rifinito. L'immobile viene ceduto parzialmente arredato, offrendo la perfetta sintesi tra elementi d'arredo già pronti all'uso e la libertà di personalizzare i volumi secondo il proprio stile. Tra le dotazioni tecnologiche spicca la presenza della connessione Internet in Fibra ad altissima velocità, ideale per lo smart working e l'intrattenimento ad alte prestazioni. Spese condominiali contenute pari a soli 65 mensili. Una dimora pronta da vivere, dove la modernità delle finiture incontra il fascino senza tempo di uno dei quartieri più dinamici e serviti della Capitale.

La GB Investire Casa Group propone in vendita, un bilocale di circa 40 mq completamente ristrutturato, caratterizzato dalla presenza di un piacevole terrazzino esterno pavimentato. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare, in una delle zone più interessanti e richieste di Roma, particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, alle università e ai collegamenti con il resto della città. LA COMPOSIZIONE L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 40 mq ed è composto da: Ingresso; Cucina; 2 Camere; Bagno; Terrazzino esterno pavimentato. UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO La posizione e le caratteristiche dell'immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per uso investimento. La zona di Piazza Bologna è infatti molto richiesta dal mercato delle locazioni, soprattutto per la presenza di studenti universitari, giovani lavoratori e professionisti. COLLEGAMENTI La Metro B - fermata Bologna si trova a circa 390 metri, a soli 850 metri si trova inoltre la Stazione Roma Tiburtina, uno dei principali nodi ferroviari e di trasporto pubblico della Capitale, con collegamenti ferroviari nazionali e regionali e interscambio con la Metro B. La planimetria riportata nell'annuncio è da considerarsi puramente indicativa e non rappresenta la planimetria reale dell'immobile. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE E CONSULENZA MUTUO CON TASSI COMPETITIVI, CONTATTATECI AL NUMERO IN CALCE PER FISSARE UN APPUNTAMENTO: CELL. 393/90.30. 314 - TEL. 06/76.44. 44.

Rivolta vende in esclusiva - Bologna/villa Torlonia - Nel cuore di una delle zone più eleganti e richieste di Roma a pochi passi dal Parco di villa Torlonia e Piazza Bologna, prestigioso appartamento di 290 mq catastali situato al secondo piano di uno splendido villino d'epoca dei primi del novecento dotato di ascensore IL FASCINO DELLA DIMORA Varcando la soglia di questo immobile si percepisce subito la qualità immobiliare, e la sua atmosfera senza tempo. La proprietà conserva e valorizza i tratti distintivi dell'architettura d'epoca con soffitti alti, ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale, grandi ambienti in un contesto di pregio. L'esposizione a sud ovest regala agli ambienti una luce calda e diretta per tutto il corso della giornata. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI La generosa metratura interna offre una comoda distribuzione degli spazi interni L'appartamento è così composto : Grande ingresso di rappresentanza con ripostiglio guardaroba, che introduce all'ampio salone doppio affiancato da uno spazioso studio angolare, ideali per accogliere ospiti e lavorare in un contesto di charme. Lo camera studio ha l'uscita su un caratteristico balcone d'epoca con balaustre a colonnina. La zona notte composta da quattro comode camere da letto con funzionali armadi a muro, e due bagni. Cucina abitabile con balcone, cameretta di servizio con bagno di servizio. Completa la proprietà, una spaziosa cantina. LA LOCALIZZAZIONE Vivere nella zona di villa Torlonia significa godere del perfetto equilibrio tra la tranquillità di un contesto signorile fatto di villini storici e ampi spazi verdi e la comodità urbana. Il quartiere è ottimamente servito con numerosi servizi della vicina Piazza bologna, con metropolitana, con molti negozi e servizi, scuole varie ed internazionali nonche' Università di primissimo piano, come la Sapienza e la Luiss. Una residenza di altissimo standing ideale per chi cerca ampie metrature, storia, eleganza e centralità in un unico esclusivo indirizzo. contesto esclusivo in villino d'epoca primi del novecento con ascensore /Ampia metratura con ambienti spaziosi e luminosi/ Caratteristiche e dettagli dell'epoca /Appartamento balconato e con cantina Posizione strategica adiacente villa Torlonia, Piazza Bologna, quartiere Trieste, salario villa Paganini e villa Blanc. - Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. - Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - [email protected] - www.immobiliarerivolta.com Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: [email protected] ed entra a far parte della nostra Famiglia!

GABETTI AGENZIA PARIOLI - Villa Paganini - Via Nomentana, nella splendida cornice di Villa Paganini, proponiamo in vendita un signorile appartamento di ampia metratura, completamente da ristrutturare. L'immobile si compone di salone, sette camere, cucina e doppi servizi. Gli ampi spazi offrono molteplici possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti. Gli affacci su Villa Paganini e le caratteristiche distintive dell'immobile rendono questo appartamento unico nel suo genere Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le fotografie pubblicate sono state ritoccate mediante l'utilizzo dell'intelligenza artificiale, al solo scopo di rimuovere i numerosi oggetti presenti negli ambienti e renderne più chiara la visualizzazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e non modificano le caratteristiche strutturali dell'immobile. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D - 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini. ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

In zona centrale, ricca di servizi ed attività commerciali, a pochi passi da Piazza Re di Roma e via Appia Nuova, in un palazzo in cortina degli anni '60 con servizio di portineria, privato vende appartamento di circa 91 mq catastali, posto al secondo piano, composto da: ingresso finestrato, ripostiglio, living, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni -di cui uno en suite-, armadi a muro e balcone di 7 mq circa. L'appartamento, da ristrutturare, dispone di aria condizionata nel living e in una camera da letto, di grate di sicurezza alle finestre e di infissi in alluminio a doppio vetro e si presta a varie ipotesi di ristrutturazione. La zona è ottimamente collegata grazie alla fermata "Re di Roma" della metro "A" a 200 mt dall'appartamento. Il caseggiato è dotato di un terrazzo condominiale con vista su Roma. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Le spese annue condominiali ammontano a circa Euro 1.500,00 per la gestione ordinaria, mentre per il riscaldamento sono a consumo. Tassativamente no agenzie immobiliari e/o mediatori e no telemarketing. Le presenti informazioni, le immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

PIAZZA BOLOGNA - VIA TEODOLINDA - LUMINOSO TRILOCALE IN STABILE D'EPOCA Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, precisamente in Via Teodolinda, la Calzini Immobiliare propone in vendita un affascinante trilocale di circa 100 mq, situato al secondo piano di una caratteristica palazzina d'epoca priva di ascensore, recentemente restaurata esternamente attraverso gli interventi del Superbonus 110%. Lo stabile, con un solo appartamento per piano, è immerso in un ampio cortile condominiale con giardini e spazi comuni, un contesto particolarmente tranquillo e riservato, nonostante la posizione centrale. L'appartamento si distingue per l'ottima luminosità, la silenziosità e la generosità degli ambienti. La distribuzione interna prevede un ampio soggiorno a vista, una grande cucina abitabile separata dalla zona giorno attraverso una comoda porta a scomparsa, due camere da letto e un servizio. Completano la proprietà una soffitta situata nelle immediate adiacenze della terrazza condominiale, sovrastante e confinante con il soffitto dell'appartamento, e una spaziosa cantina al piano seminterrato, ideale come deposito, spazio per hobby o piccola palestra privata, compatibilmente con le destinazioni d'uso consentite. LA ZONA E I COLLEGAMENTI Via Teodolinda si trova in una delle aree residenziali più apprezzate del quartiere Nomentano, a breve distanza da Piazza Bologna, dall'Università La Sapienza e dal Policlinico Umberto I. La zona offre tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, farmacie, ristoranti e numerose attività commerciali. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla Metro B, con le fermate Bologna e Tiburtina, e alla vicina Stazione Tiburtina, importante nodo ferroviario e dell'alta velocità. Numerose linee di autobus completano l'offerta del trasporto pubblico. UNA CASA DAL FASCINO PARTICOLARE La metratura generosa, gli ambienti luminosi e silenziosi, le comode pertinenze e il contesto condominiale immerso nel verde rendono questa proprietà ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa e riservata, senza rinunciare alla centralità di Piazza Bologna. Il recente restauro esterno della palazzina e il numero contenuto di unità abitative rappresentano ulteriori elementi di valore. TEMPISTICHE DI COMPRAVENDITA La parte venditrice richiede indicativamente 8 mesi per la stipula del rogito notarile, termine eventualmente riducibile qualora venisse individuata anticipatamente una nuova abitazione, previo accordo tra le parti. Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici sono indicative e i dati derivano dalla documentazione acquisita nell'ambito dell'incarico di mediazione. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze od omissioni involontarie. Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Contatta Calzini Immobiliare per una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno. CALZINI IMMOBILIARE Viale Ippocrate 28 - Roma Tel. 06.69.36.55.67 - anche WhatsApp Immobiliare per passione.

VENDUTO! In Largo Lanciani 1 disponiamo di un appartamento completamente da ristrutturare al piano attico del fabbricato. La superficie interna dell'immobile è di circa 158 mq mentre quella delle terrazze è di complessivi 72 mq. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. Richiesta € 780.000,00

Nelle immediate adiacenze di Villa Torlonia e via di villa Massimo in zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi di Piazza Bologna, precisamente in via Antonio Gallonio, all'interno di un signorile palazzo con servizio di portierato proponiamo la vendita di uno splendido attico dotato di quadrupla esposizione e terrazzo a livello. L'appartamento si presenta in ottimo stato con pregiati arredi fissi su disegno dell'Architetto Pellegrin ed è composto da ingresso ampio soggiorno doppio sala da pranzo in veranda condonata, tre camere da letto cucina disimpegni cameretta doppi servizi ampio terrazzo di 45 mq. e balcone. E' possibile effettuare una visita virtuale dell'immobile accedendo al link https://my.matterport.com/show/?m=kCNgzpQsyM7 La richiesta è di € 1.300.000 per informazioni ed appuntamenti chiamare ERREBICASE tel. 3933378674

Nel rinomato Quartiere Bologna, precisamente in Via Matilde di Canossa, proponiamo in vendita un luminoso attico di 90 mq con terrazzo a livello di circa 30 mq. uno spazio raro e prezioso, che permette di vivere gli ambienti all'aperto e godere di piacevoli momenti di relax e convivialità. L'unità fa parte di un complesso realizzato negli anni '30 su progetto di Giorgio Guidi e Innocenzo Sabbatini, dichiarato di interesse culturale con decreto della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici del Lazio. Il comprensorio, dotato di due ingressi e di ampi giardini condominiali, si distingue per l'impianto urbanistico a bassa densità e per il carattere riservato. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucinotto e bagno finestrato e si presenta in buono stato di conservazione con infissi con doppio vetro, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata. La collocazione al terzo piano (quarto catastale) con una tripla esposizione garantisce una vista libera e panoramica. L'edificio è stato interessato da un intervento di riqualificazione con Superbonus 110%, attualmente in fase di ultimazione. L'assemblea ha inoltre deliberato l'installazione dell'ascensore, la cui realizzazione è prevista a breve. La posizione è strategica, con i maggiori servizi prossimità come negozi di vario genere, supermercati, farmacie, scuole, ristorazione. Metro B Piazza Bologna e numerose linee di superficie; vicinanza a Università La Sapienza, Policlinico Umberto I e Stazione Tiburtina. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Prezzo richiesto: Euro 559.000 ORARI APERTURA AGENZIA: LUN./VEN. 09.00/13.00 - 15.30/19.00 SAB. 09.30/13.00. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato in Via Ettore Pais, nel cuore di Roma, questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti del mondo. L'immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo una vista panoramica e una posizione privilegiata. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di una portineria attiva mezza giornata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. L'attico si estende su una superficie commerciale di circa 130 metri quadrati interni e 70 mq di terrazzo e offre una disposizione spaziosa e funzionale. All'interno, l'immobile comprende due camere da letto e una cameretta, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. L'immobile dispone di due bagni, garantendo comfort e privacy per tutti gli occupanti. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere del clima mite di Roma. L'attico è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'immobile è dotato di un impianto di allarme e di un cancello elettrico, garantendo sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata fredda e calda, assicurando comfort in ogni stagione. Con tre lati liberi, l'attico gode di un'ottima esposizione alla luce naturale. Questo immobile rappresenta una rara combinazione di spazio, posizione e potenziale, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - ampia terrazza - attico - luminoso Le linee autobus più vicine sono NOMENTANA/ASMARA (260 m), BATTERIA NOMENTANA e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CUORE IMMACOLATO DI MARIA (100 m), BRASILE - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 500 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. CUORE IMMACOLATO DI MARIA (110 m), SMS J.J. WINCKELMANN e altre 6 scuole nel raggio di 500 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ASL ROMA 1 - SERVIZIO TUTELA SALUTE MENTALE E RIABILITAZIONE ETÀ EVOLUTIVA (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PIAZZA BOLOGNA, Viale delle Provincie, nel cuore di Piazza Bologna, in una delle vie più richieste della città, a pochi passi dalla fermata della metropolitana B Bologna ed a pochi minuti dal polo universitario La Sapienza di Roma e dal Policlinico Umberto I, la Società immobiliare Chiusano&Co. Agency Roma propone in vendita un luminosissimo bilocale situato ad un piano alto con balcone. L'immobile si trova in una posizione strategica, perfettamente servita da ogni genere di attività e servizi tra cui supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti e collegamenti con i principali mezzi pubblici che rendono gli spostamenti semplici e rapidi. L'appartamento si distingue per la grande luminosità e per una distribuzione degli spazi funzionale ed accogliente ed è composto da un ingresso che conduce ad un piccolo disimpegno, un soggiorno confortevole con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un piacevole balcone con affaccio interno, che garantisce tranquillità e assenza di rumori. L'immobile è inoltre dotato del cavo per il collegamento Sky, aria condizionata e lo stabile dispone di un'area videosorvegliata che garantisce maggiore sicurezza e tranquillità. Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza con l'università e con il Policlinico e agli eccellenti collegamenti con il resto della città, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento sia come prima soluzione abitativa per una coppia in cerca di comfort, servizi e qualità della vita in uno dei quartieri più dinamici di Roma. Rif. 38/26 Richiesta € 259.000,00 Spese Condominiali: c.a. € 90,00 al mese Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori La Chiusano Agency & Co è un'agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent'anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell'operazione. Con sedi operative nel quartiere San Giovanni a Roma, in Via Rimini n. 11, e in zona Piazza Bologna, più precisamente Piazza dei Vespri Siciliani n. 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata. Tel:0642917462 Cell:3762574610 Email: [email protected]