Продажа трехкомнатных квартир - Quartiere V Nomentano

Vendesi appartamento a Piazza Bologna, precisamente in via Arezzo. L'immobile si presenta in buono stato, posto al terzo piano, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, bagno e 3 ampie camere da letto. L'immobile si potrà vedere dal mese di Dicembre ma stiamo già raccogliendo le richieste per quando sarà visionabile. Per info e appuntamenti contattare Universo Immobiliare.

Luce, Eleganza e Comfort nel Cuore del Quartiere Bologna: Raffinata Dimora in Via Lorenzo il Magnifico** Nel celebre e ricercato quartiere Bologna, lungo la rinomata Via Lorenzo il Magnifico, si svela un'opportunità d'acquisto straordinaria: un sofisticato appartamento di 100 m² totali circa, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. Completamente ristrutturato e conservato in ottime condizioni, l'immobile si distingue per una straordinaria luminosità scenografica. La triplice armonia dell'esposizione a Sud e Ovest permette infatti alla luce naturale di accarezzare gli ambienti durante tutto l'arco della giornata, regalando un'atmosfera calda, avvolgente e sempre accogliente. Gli spazi interni, distribuiti con estrema razionalità e gusto, accolgono una cucina rigorosamente abitabile, concepita come spazio conviviale capace di ospitare comodamente un tavolo per quattro persone. La zona giorno trova il suo ideale prolungamento verso l'esterno in un delizioso balcone, un piccolo angolo privato dove concedersi pause di puro relax. La zona notte, pensata per offrire il massimo della privacy e del riposo, comprende due ampie e raffinate camere da letto, servite da un bagno finemente rifinito. L'immobile viene ceduto parzialmente arredato, offrendo la perfetta sintesi tra elementi d'arredo già pronti all'uso e la libertà di personalizzare i volumi secondo il proprio stile. Tra le dotazioni tecnologiche spicca la presenza della connessione Internet in Fibra ad altissima velocità, ideale per lo smart working e l'intrattenimento ad alte prestazioni. Spese condominiali contenute pari a soli 65 mensili. Una dimora pronta da vivere, dove la modernità delle finiture incontra il fascino senza tempo di uno dei quartieri più dinamici e serviti della Capitale.

In zona centrale, ricca di servizi ed attività commerciali, a pochi passi da Piazza Re di Roma e via Appia Nuova, in un palazzo in cortina degli anni '60 con servizio di portineria, privato vende appartamento di circa 91 mq catastali, posto al secondo piano, composto da: ingresso finestrato, ripostiglio, living, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni -di cui uno en suite-, armadi a muro e balcone di 7 mq circa. L'appartamento, da ristrutturare, dispone di aria condizionata nel living e in una camera da letto, di grate di sicurezza alle finestre e di infissi in alluminio a doppio vetro e si presta a varie ipotesi di ristrutturazione. La zona è ottimamente collegata grazie alla fermata "Re di Roma" della metro "A" a 200 mt dall'appartamento. Il caseggiato è dotato di un terrazzo condominiale con vista su Roma. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Le spese annue condominiali ammontano a circa Euro 1.500,00 per la gestione ordinaria, mentre per il riscaldamento sono a consumo. Tassativamente no agenzie immobiliari e/o mediatori e no telemarketing. Le presenti informazioni, le immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

PIAZZA BOLOGNA - VIA TEODOLINDA - LUMINOSO TRILOCALE IN STABILE D'EPOCA Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, precisamente in Via Teodolinda, la Calzini Immobiliare propone in vendita un affascinante trilocale di circa 100 mq, situato al secondo piano di una caratteristica palazzina d'epoca priva di ascensore, recentemente restaurata esternamente attraverso gli interventi del Superbonus 110%. Lo stabile, con un solo appartamento per piano, è immerso in un ampio cortile condominiale con giardini e spazi comuni, un contesto particolarmente tranquillo e riservato, nonostante la posizione centrale. L'appartamento si distingue per l'ottima luminosità, la silenziosità e la generosità degli ambienti. La distribuzione interna prevede un ampio soggiorno a vista, una grande cucina abitabile separata dalla zona giorno attraverso una comoda porta a scomparsa, due camere da letto e un servizio. Completano la proprietà una soffitta situata nelle immediate adiacenze della terrazza condominiale, sovrastante e confinante con il soffitto dell'appartamento, e una spaziosa cantina al piano seminterrato, ideale come deposito, spazio per hobby o piccola palestra privata, compatibilmente con le destinazioni d'uso consentite. LA ZONA E I COLLEGAMENTI Via Teodolinda si trova in una delle aree residenziali più apprezzate del quartiere Nomentano, a breve distanza da Piazza Bologna, dall'Università La Sapienza e dal Policlinico Umberto I. La zona offre tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, farmacie, ristoranti e numerose attività commerciali. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla Metro B, con le fermate Bologna e Tiburtina, e alla vicina Stazione Tiburtina, importante nodo ferroviario e dell'alta velocità. Numerose linee di autobus completano l'offerta del trasporto pubblico. UNA CASA DAL FASCINO PARTICOLARE La metratura generosa, gli ambienti luminosi e silenziosi, le comode pertinenze e il contesto condominiale immerso nel verde rendono questa proprietà ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa e riservata, senza rinunciare alla centralità di Piazza Bologna. Il recente restauro esterno della palazzina e il numero contenuto di unità abitative rappresentano ulteriori elementi di valore. TEMPISTICHE DI COMPRAVENDITA La parte venditrice richiede indicativamente 8 mesi per la stipula del rogito notarile, termine eventualmente riducibile qualora venisse individuata anticipatamente una nuova abitazione, previo accordo tra le parti. Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici sono indicative e i dati derivano dalla documentazione acquisita nell'ambito dell'incarico di mediazione. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze od omissioni involontarie. Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Contatta Calzini Immobiliare per una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno. CALZINI IMMOBILIARE Viale Ippocrate 28 - Roma Tel. 06.69.36.55.67 - anche WhatsApp Immobiliare per passione.

Nel rinomato Quartiere Bologna, precisamente in Via Matilde di Canossa, proponiamo in vendita un luminoso attico di 90 mq con terrazzo a livello di circa 30 mq. uno spazio raro e prezioso, che permette di vivere gli ambienti all'aperto e godere di piacevoli momenti di relax e convivialità. L'unità fa parte di un complesso realizzato negli anni '30 su progetto di Giorgio Guidi e Innocenzo Sabbatini, dichiarato di interesse culturale con decreto della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici del Lazio. Il comprensorio, dotato di due ingressi e di ampi giardini condominiali, si distingue per l'impianto urbanistico a bassa densità e per il carattere riservato. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucinotto e bagno finestrato e si presenta in buono stato di conservazione con infissi con doppio vetro, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata. La collocazione al terzo piano (quarto catastale) con una tripla esposizione garantisce una vista libera e panoramica. L'edificio è stato interessato da un intervento di riqualificazione con Superbonus 110%, attualmente in fase di ultimazione. L'assemblea ha inoltre deliberato l'installazione dell'ascensore, la cui realizzazione è prevista a breve. La posizione è strategica, con i maggiori servizi prossimità come negozi di vario genere, supermercati, farmacie, scuole, ristorazione. Metro B Piazza Bologna e numerose linee di superficie; vicinanza a Università La Sapienza, Policlinico Umberto I e Stazione Tiburtina. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Prezzo richiesto: Euro 559.000 ORARI APERTURA AGENZIA: LUN./VEN. 09.00/13.00 - 15.30/19.00 SAB. 09.30/13.00. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.