Venda de apartamentos - Quartiere VIII Tuscolano

Roma - Via Casilina, nel quartiere Tor Pignattara, proponiamo in vendita un appartamento di circa 35 mq, posto al piano terra di una palazzina di quattro piani. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da soggiorno con cucina a vista e bagno finestrato. Vero punto di forza della proprietà è l'ampio terrazzo, uno spazio esterno particolarmente interessante ideale per creare una zona relax, pranzo all'aperto o un angolo verde. Sul terrazzo è inoltre presente un comodo ripostiglio, utile come ulteriore spazio di servizio. L'appartamento gode di esposizione Sud-Ovest ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La posizione, lungo Via Casilina e nel cuore del quartiere Tor Pignattara, consente di avere a disposizione negozi, supermercati e servizi di prima necessità, oltre a numerosi collegamenti con il resto della città. La zona è servita dalle linee di trasporto pubblico che percorrono l'asse Casilina e permettono anche il collegamento con le stazioni della Metro C. La soluzione risulta interessante sia come abitazione personale e ottimo anche come uso investimento. L'immobile non è mutuabile. L'appartamento sarà libero da Marzo 2027. Spese condominiali: circa € 35/mese Prezzo richiesto: € 159.000 FRIMM EUR SAN PAOLO Via Tiberio Imperatore n.69 I nostri contatti 3453603289 - 062111582

ATTICO E SUPER ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE 2023 - A+++ - VISTA CASTELLI ROMANI E PARCO DEGLI ACQUEDOTTI Fronte Golf Acquasanta - Roma In una posizione esclusiva e suggestiva, proponiamo in vendita un prestigioso attico e super attico di nuova costruzione (2023), disposto su secondo e terzo piano, con splendida vista sui Castelli Romani e sul Parco degli Acquedotti. Una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da ampi ambienti interni, due grandi terrazzi perimetrali, finiture moderne e un livello tecnologico di assoluta eccellenza. L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una elegante scala interna. ZONA GIORNO - SECONDO PIANO Al secondo piano troviamo un ampio e luminoso salone, una cucina arredata con tinello, un bagno e un magnifico terrazzo perimetrale che circonda l'intero piano, regalando una straordinaria continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Il terrazzo rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, ideale per vivere all'aperto, organizzare cene e momenti di relax godendo della suggestiva vista. ZONA NOTTE - TERZO PIANO Una raffinata scala interna conduce al terzo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, una camera dotata di bioclimatizzazione e due cabine armadio, una delle quali direttamente all'interno della camera padronale. Anche il terzo piano dispone di un secondo terrazzo perimetrale, offrendo ulteriori spazi esterni privati e una splendida visuale. TECNOLOGIA, EFFICIENZA E COMFORT L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico, all'isolamento e al comfort abitativo, ed è dotato di: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento e a soffitto radiante Pompa di calore ad alta efficienza con gestione automatizzata Sistema di deumidificazione integrato Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Energia da fonti rinnovabili Infissi con triplo vetro Elevato isolamento termico e acustico Cappotto termico esterno Isolamento acustico del calpestio Attestazione di Prestazione Energetica A+++ BOX AUTO DOPPIO Completa la proprietà un ampio box auto doppio di circa 40 mq, dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. UNA CASA ESCLUSIVA Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di pregio, con ampi spazi, terrazzi su entrambi i livelli, una vista aperta sui Castelli Romani e sul Parco degli Acquedotti, unite alle più moderne tecnologie per l'efficienza energetica e il comfort. Nuova costruzione 2023 • Attico e super attico • 3 camere • 3 bagni • 2 terrazzi perimetrali • 2 cabine armadio • Box doppio 40 mq • Colonnina elettrica • A+++

Furio Camillo - Via Eurialo - adiac. Metro A e stazione Tuscolana - zona ottimamente servita - Attico mq 55 - luminoso silenzioso - doppia esposizione - composto di ingresso - camera - cucina abitabile - bagno - ampio terrazzo. Riscaldamento centralizzato - Buono stato - Prezzo € 275.000,00 Cl G ipe 185,31 kwh/m2anno Per maggiori informazioni 0677200622 - 3402263349 - IMMOBILIARE MASTROIANNI SRL Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Furio Camillo - Via Eurialo - adiac. Metro A e stazione Tuscolana - zona ottimamente servita - Attico mq 55 - luminoso silenzioso - doppia esposizione - composto di ingresso - camera - cucina abitabile - bagno - ampio terrazzo. Riscaldamento centralizzato - Buono stato - Prezzo € 275.000,00 Cl G ipe 185,31 kwh/m2anno Per maggiori informazioni 0677200622 - 3402263349 - IMMOBILIARE MASTROIANNI SRL Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TUSCOLANA a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana linea A "Numidio Quadrato", la Intermed Consulenze Immobiliari di Oscar Alvise Calao è lieta di proporre in vendita uno splendido ed esclusivo attico situato al settimo piano di uno stabile degli anni '60 con ascensore, recentemente e radicalmente ristrutturato sia internamente che esternamente, l'immobile rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale pronta da vivere, sia come investimento ad alta redditività o per attività ricettiva. L'appartamento si sviluppa su 59 mq catastali, ottimizzati al dettaglio grazie a una totale e accurata ristrutturazione completata nel 2021. E' composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, camera da letto matrimoniale con vasca idromassaggio e soppalco, cucina a vista, bagno, antibagno ed un meraviglioso terrazzo di 10 mq con tenda da sole ed esposizione a ovest, che garantisce una straordinaria luminosità e una vista panoramica perfetta per godersi i tramonti romani. L'immobile viene venduto completamente arredato con mobilio moderno ed è dotato di ogni comfort: porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri ad alto isolamento termico e acustico, parquet in tutti gli ambienti, condizionatori inverter classe A+++, caldaia autonoma RINNAI per la produzione di acqua calda sanitaria, predisposizione per impianto d'allarme. Completa la proprietà quota in millesimi di appartamento condominiale a reddito. Il prezzo richiesto è di € 320.000 Le spese condominiali ammontano ad € 60/mese il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore (termovalvole) per maggiori informazioni e appuntamento potete contattarci allo 06789134

In via Taranto, all'interno di un comprensorio degli anni '30 (recentemente ristrutturato), proponiamo in vendita un appartamento posto all'ultimo piano così suddiviso: Ingresso con soggiorno a vista ed angolo cottura, tre camere, due bagni ed ampio terrazzo di proprietà posto al piano superiore (collegato tramite una scala interna). L'immobile è stato intermente ristrutturato nel 2009. Il terrazzo ha anche un ingresso indipendente dal vano scale condominiale ed è attrezzato di cucina. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a vostra disposizione al n. 06.86.20.22.89

Attico panoramico bilivelli con terrazzo - Zona Porta Maggiore In una delle zone più strategiche e ben collegate della città, all'interno dell'esclusivo ex complesso Pantanella, proponiamo in vendita un elegante attico situato in un condominio signorile con servizio di portineria. L'immobile, posto al sesto e settimo piano, si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci aperti che regalano una suggestiva vista panoramica su tutto il Centro città. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati tra loro da una splendida scala: Piano 6: ampio salone, cucina a vista con penisola, servizio oltre a un terrazzo ideale per momenti di relax con tenda da sole automatizzata; Piano 7: zona notte composta da due camere, servizio e pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato con finiture di particolare pregio, è pronto per essere abitato e offre comfort moderni tra cui impianto di riscaldamento e condizionamento, porta blindata e videocitofono. L'esposizione a sud garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. Ottimi i collegamenti grazie alla presenza della vicina fermata Lodi della metro C e di diverse linee bus che consentono di raggiungere in pochi minuti il Centro citta'. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, pronta all'uso e con uno spazio esterno vivibile nel cuore di Roma. Per qualsiasi ulteriore informazione e per prenotare una visita dell'immobile, ti invitiamo a compilare il form di richiesta e verrai ricontattato da un nostro Personal Agent Area-Re

In Vendita: Splendido Attico Ristrutturato in Via Deruta - Appio-Tuscolano Situato in una delle zone più signorili e verdi dell' Appio-Tuscolano, a pochi passi dall'imponente Acquedotto Romano, proponiamo un attico elegante e completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita. Caratteristiche dell'immobile: • Ampio ingresso • Salone doppio luminoso • 2 camere da letto + cameretta • Cucina abitabile • Doppi servizi • Splendido terrazzo perimetrale, ideale per serate estive e momenti di relax • Cantina e soffitta • Box auto di 25 mq L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni: porta blindata, aria condizionata, video citofono, predisposizione per sistema di antifurto, impianti idrici ed elettrici nuovi, infissi doppi vetri in PVC, domotica e serrande elettriche. Servizi e Posizione: Inserito in un comprensorio elegante con parco condominiale alberato e servizio di portineria, l'attico offre tranquillità senza rinunciare alla comodità. Perfettamente collegato al centro città e alla periferia grazie a 4 linee bus e a pochi minuti dalla fermata della Metro A. Trattativa Riservata Non perdere questa opportunità unica di vivere in una delle zone più ricercate di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Rif. G67 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

Attico in Vendita Appia Nuova - Adiacente Metro Colli Albani, proponiamo in vendita un attico luminosissimo e panoramico situato in via Amulio, tranquilla traversa di Via delle Cave. L'immobile si trova al settimo e penultimo piano di un palazzo degli anni '50 in ottimo stato manutentivo, rifinito in cortina e dotato di ascensore. Offre una combinazione perfetta di comfort, luce e vista aperta. Con una superficie catastale di 57 mq, l'appartamento presenta ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso accoglie in un soggiorno a vista, proseguendo verso una comoda camera matrimoniale, una cucina abitabile, un bagno spazioso e un ampio ripostiglio. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al terrazzo di 20 mq sul quale affacciano tutti gli ambienti, con esposizione a est e una splendida vista panoramica che arriva fino ai Castelli Romani. La presenza di una scuola più bassa di fronte, garantisce un'eccellente luminosità e una visuale libera e ariosa, un elemento raro e particolarmente apprezzabile in questa zona. L'attico si presenta in buono stato complessivo e dispone di porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio bianco con doppi vetri e inferriate, condizionatore nel soggiorno e tende da sole motorizzate sul terrazzo. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore e le spese condominiali ordinarie ammontano a € 80 mensili. La posizione è strategica, a pochi passi dalla metro A Colli Albani, dai mezzi pubblici, da negozi, scuole e servizi di ogni genere. Allo stesso tempo, la vicinanza a villa Lazzaroni e a villa Lais, permette di vivere in un contesto urbano pur godendo di ampie aree verdi, rendendo questo attico ideale sia come residenza confortevole sia come investimento immobiliare di valore.

Proprietà di prestigio con terrazzo Proponiamo in vendita uno splendido attico di 125 mq, un'opportunità di investimento rara e di grande valore nel cuore del quartiere Villa Fiorelli, precisamente in Via Taranto. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, capace di coniugare eleganza, comfort e assoluta tranquillità, inserita in un contesto riservato e signorile. La proprietà è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, realizzata con materiali di pregio e finiture di alto livello che ne esaltano il carattere raffinato. L'attico si distingue per la sua straordinaria luminosità e silenziosità: la doppia esposizione garantisce infatti un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti ariosi e accoglienti. L'organizzazione degli spazi interni è funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce al salone doppio, vero cuore della casa, ideale sia per momenti di relax che per accogliere ospiti, con accesso diretto al terrazzo. La cucina è abitabile, spaziosa e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto, mentre i due ampi bagni, entrambi finestrati, sono stati integralmente ristrutturati con soluzioni moderne e di qualità. L'eleganza degli ambienti è valorizzata dalla pavimentazione in parquet presente in tutta la casa, mentre gli infissi di nuova generazione assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. A completare il comfort abitativo, è presente un sistema di aria condizionata. Il vero punto di forza dell'immobile è il magnifico terrazzo, di 20 mq, uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax, direttamente collegato al salone. L'acquisto di questo immobile in una zona di alto profilo come Villa Fiorelli rappresenta una scelta strategica e lungimirante, ideale per chi desidera vivere in un contesto condominiale signorile con il proprio nucleo familiare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Eleganza contemporanea dal carattere industriale Nell'area di Porta Maggiore, all'interno del Complesso dell' ex Pastificio Pantanella, uno dei più affascinanti esempi di recupero di archeologia industriale della Capitale. Un luogo iconico, dove il fascino della storia incontra l'architettura contemporanea, dando vita a un esclusivo complesso residenziale dal carattere unico, la Engel&Völkers propone in vendita un ampio appartamento open space di 98 mq con triplice affaccio. Un immobile unico progettato con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali.Gli ambienti si distinguono per un design moderno e ricercato, dove estetica e funzionalità si fondono armoniosamente.Internamente si presenta in ottimo stato manutentivo essendo stato completamente ristrutturato nel 2021, compreso l'impianto elettrico ed idraulico. L'ingresso si apre su un'importante zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e conviviale, elemento distintivo è la scenografica vetrata scorrevole, che separa con eleganza la zona giorno dalla zona notte, creando continuità visiva e un'eccellente luminosità naturale. Oltre la vetrata troviamo un ambiente attualmente adibito a sala da pranzo, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto o in uno studio, a seconda delle esigenze e la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato, rifinito con gusto e dotato di una moderna doccia walk-in, che coniuga estetica e praticità. La proprietà viene proposta completa di gran parte degli arredi attualmente presenti, offrendo una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera un immobile dal forte impatto estetico e già armoniosamente configurato. Completa la proprietà una cantina accessibile direttamente dall'ascensore. Possibilità di acquisto di un grande posto auto coperto, anch'esso accessibile dall'ascensore, prezzo di richiesta 28.000 €. Sono inoltre disponibili a libero utilizzo numerosi posti auto condominiali nell'ampio parcheggio all'aperto. La posizione è strategica e rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti, aree verdi e collegamenti con il centro storico, facilmente raggiungibile grazie alla presenza di tram, autobus e metropolitana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.