Venda de apartamentos - Quartiere XI Portuense

Ponte Galeria - Via della Magliana situato nella tranquilla e strategica zona di Ponte Galeria, proponiamo in vendita uno splendido attico situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina signorile. L'immobile gode di un affaccio ampio e completamente aperto, che garantisce un'eccellente luminosità naturale per tutto il giorno e una privacy totale. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un ampio soggiorno a vista, il vero cuore della casa, impreziosito da un camino funzionante che rende l'ambiente caldo e accogliente. Accanto alla zona giorno troviamo un pratico e funzionale cucinotto. La zona notte è ottimamente distribuita e composta da: una spaziosa camera da letto matrimoniale, una confortevole cameretta, doppi servizi, ideali per la gestione della vita familiare. Il vero valore aggiunto di questo attico è lo sfogo esterno: la proprietà dispone di un terrazzo principale, perfetto per pranzi all'aperto. Completa la parte esterna un balconcino di servizio, che offre ulteriore versatilità. A completare questa imperdibile proposta, inclusi nel prezzo, troviamo due accessori fondamentali: una comoda cantina, ottima come spazio di sgombero e un comodo box auto privato, per parcheggiare in totale sicurezza e comodità.

Descrizione generale della proprietà Appartamento vicino al centro del paese e quindi dai servizi essenziali, facilmente raggiungibile da strada asfaltata. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo (abitazione con balcone), abitabile da subito, e piano seminterrato (cantine) Descrizione degli ambienti Piano terra: Soggiorno con angolo cottura e camino e bagno con doccia Piano primo Ingresso, due camere di cui una con balcone Piano seminterrato Troviamo due cantine Utenze Acqua, corrente e fogna presenti. Assenza di riscaldamento. Infrastrutture e servizi Distanza autostrada Roma-L'Aquila 5 minuti Scuole infanzia, elementari e medie Farmacia Banca Ufficio postale Supermercati LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI abitazione mq 80 circa IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Splendido attico ristrutturato unico nel suo genere, composto da ingresso con salone su splendida terrazza, due camere da letto con servizi e cucina. Per gestire al meglio la vostra richiesta, per maggiori informazioni o chiarimenti, vi invitiamo, letto attentamente l'annuncio e visionata la planimetria allegata, a contattarci utilizzando una delle seguenti opzioni indicando nome, cognome, email, recapito telefonico ed eventuale società rappresentata: - Cliccate su INVIA MESSAGGIO o, in alternativa, su RICHIEDI VISITA - Contattate subito il Servizio Clienti WhatsApp scrivendo al 06 5655 8148 Vi ringraziamo per averci scelto! AMATI MONTAGNANI Immobiliare 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. e Servizio Clienti WhatsApp 24/7 (+39) 06 5655 8148 E. sviluppo@amatiemontagnani.com W. amatiemontagnani.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini.

Rara opportunità: in un condominio a cortina di soli tre piani vendiamo luminoso attico e mansarda con ingressi indipendenti, completamente ristrutturati, l'affaccio è aperto, l'immobile è composto da soggiorno due camere cucina abitabile tinello bagno, balcone e terrazzo vivibile al piano terzo al piano quarto troviamo due mansarde vivibili ed indipendenti di due diverse metrature, soluzione che permette di vivere l'interezza dell'immobile anche indipendentemente l'una dall'altra, ottima e rara soluzione per famiglie numerose, che possono godere con questa soluzione della propria privacy, l'immobile è dotato di due terrazzi coperti e ampiamente vivibili, con tende da sole, completa la proprietà uno spazioso box auto soppalcato di 22 mq, con ascensore che arriva direttamente al piano ed un cantina di 6 mq. con altezza di m. 3,50 L'appartamento è stato completamente ritinteggiato pavimenti in parquet in tutti gli ambienti infissi in legno con doppi vetri tapparelle elettriche, porte blindate con serratura a cilindro europeo e defender di nuova generazione; sono stati installati nuovi condizionatori, più efficienti dal punto di vista del risparmio energetico, ed una caldaia, inoltre l'immobile è servito dalla fibra ottica pura (FTTH); A pochissimi metri dal cancello di entrata all'edificio, si trovano sia la fermata della linea Atac 081 che quella del bus Cotral, che collega la fermata della metro B "Magliana" con l'aeroporto di Fiumicino; a poca distanza si trovano altresì le fermate di ben tre linee Atac e la stazione FS Ponte Galeria della linea FL1, che garantisce il collegamento su rotaia tra Orte e Fiumicino Aeroporto - passando per i più importanti snodi ferroviari cittadini (Trastevere, Ostiense, Tuscolana, Tiburtina, Nomentano, ecc.) - con frequenze di 15 minuti tra un treno e l'altro.

MAGLIANA - Viale Vicopisano - VENDESI n. 9 CANTINE USO CANTINA-MAGAZZINO poste al piano 9 (l'ascensore arriva fino al piano 8), da mq. 12 comm.li a mq. 15 comm.li, a partire da € 12.000,00, in uno stabile residenziale, con servizio di portineria, il quartiere dispone di pochissime soffitte e/o cantine, è una comodissima soluzione per riporre materiale, biciclette, attrezzi, vestiti, ecc.; può essere collegata come pertinenza alla prima casa, valorizzando l'appartamento, rara disponibilità, prezzo da euro 10.500,00 Per informazioni contattare l'Agenzia BUY HOME - FRIMM - Via dell'Impruneta, 22 - tel 06.90237501 - cell. 327.5544821 - buyhomeromaroma@gmail.com - sito web https://www.frimm.com/sito/43271/ L'Agenzia BUY HOME in Viale Isacco Newton 22, offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione, Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con il massimo Impegno, Passione e Competenza. La nostra BANCA DATI, ultra-ventennale, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza BUY HOME - FRIMM offre servizi a 360° per ogni esigenza immobiliare: - VENDITA - AFFITTO - PERMUTA - NUDA PROPRIETA' - VALUTAZIONI GRATUITE - PLANIMETRIE CATASTALI - VISURE CATASTALI - VERIFICA URBANISTICA e CONFORMITA' IMMOBILI - ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) - CONSULENZE MUTUI - ASSISTENZA NOTARILE (Notaio in sede) - ASSISTENZA TECNICA, CATASTALE, DIA-COMUNE, CONDONO, ecc. (Geometra in sede) - RISTRUTTURAZIONI (Architetto in sede - PREVENTIVI GRATUITI) - ASSISTENZA LEGALE Affidaci la Tua Casa e realizzeremo il Tuo sogno!

Villa Bonelli nelle vicinanze di Largo Gaetano La Loggia e più precisamente in Via dell'Imbrecciato proponiamo attico in NUDA PROPRIETA' di una palazzina in cortina. L'immobile proposto in vendita è composto internamente da un salone triplo con accesso sul terrazzo perimetrale. Dal salone, tramite un disimpegno si accede alla grande cucina abitabile anch'essa con accesso sul terrazzo. L'immobile dispone di tre camere da letto matrimoniali e una cameretta, oltre a tripli servizi, armadi a muro e un comodo ripostiglio. Recentemente l'immobile è stato dotato di infissi di nuova generazione con doppio vetrocamera effetto pellicolato in legno. e di climatizzatori ad inverter in tutta casa. La zona è servita da tutti i principali negozi e servizi di pubblica utilità, quali scuole, supermercati, farmacie, palestre, centri sportivi, uffici postali e sanitari, nonché ospedali (San Camillo, Forlanini, Spallanzani). CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE !

Tecnorete Mengarini - Portuense/Vigna Pia Propone in vendita uno splendido Attico in Viale Prospero Colonna, un'opportunità unica per chi cerca comfort, ampi spazi e luminosità. L'appartamento si sviluppa su circa 150 mq e accoglie con un elegante ingresso su ampio disimpegno, che introduce ai vari ambienti della casa. * Salone, raffinato e luminoso, con doppia porta finestra e accesso diretto all'ampia balconata; * Cucina abitabile con balcone privato, ideale per momenti conviviali in famiglia; * Doppi servizi finestrati, pratici e funzionali; * Due camere, caratterizzato da splendide ampie vetrate che affacciano sul verde, garantendo luce naturale durante tutta la giornata e accesso diretto alla balconata; * Due camere matrimoniali, spaziose ed accoglienti, entrambe con uscita sul terrazzo vivibile, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto. A completare la proprietà, una soffitta di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivo. L'attico si distingue per l'eleganza degli ambienti, l'ottima distribuzione degli spazi e la straordinaria luminosità che lo rende un'abitazione calda e accogliente, immersa nel verde ma ben collegata a tutti i servizi del quartiere. La scelta ideale per chi cerca una residenza elegante, accogliente e con grandi spazi esterni da vivere. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO CONTATTACI AL NUEMRO 06.55.30.0536 valido anche per WhatsApp

IMMOBILE: IMPERDIBILE SUPERATTICO in Via Augusto Armellini posto al sesto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore fino al quinto piano. La disposizione interna è composta da: ingresso, soggiorno/notte, cucina a vista e servizio finestrato. CARATTERISTICHE: L'immobile si presenta con una buona distribuzione degli spazi interni, senza vincoli strutturali, che offre la flessibilità di personalizzare gli ambienti secondo le varie esigenze abitative. Impianto di riscaldamento assente, climatizzato. L' altezza del piano ed il suo orientamento rendono l' immobile particolarmente luminoso per gran parte della giornata. UBICAZIONE: l'appartamento in questione si trova in una posizione strategica con la vicinanza a tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, banche, scuole, uffici postali e le principali fermate dei mezzi pubblici, facilitando l'accesso al centro abitato e alla fermata del treno denominata "villa bonelli". OTTIMO USO INVESTIMENTO.

IMMOBILE: IMPERDIBILE SUPERATTICO in Via Gaetano Rappini posto al quinto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore fino al quarto piano. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2014. La disposizione interna è composta da: ingresso, cucina, servizio finestrato, ampio soggiorno/letto divisi da un tramezzo per creare un minimo di riservatezza, 3 armadi a muro, 1 soppalco, ed un terrazzo di Mq. 40 circa CARATTERISTICHE: L'immobile si presenta con una buona distribuzione degli spazi interni, senza vincoli strutturali, che offre la flessibilità di personalizzare gli ambienti secondo le varie esigenze abitative. Impianto di riscaldamento termoautonomo, impianto di climatizzazione, porta d'ingresso blindata, infissi in pvc laccato bianco con doppi vetri. L' altezza del piano ed il suo orientamento rendono l' immobile particolarmente luminoso per gran parte della giornata. Un cenno particolare merita l'invidiabile e ampio spazio esterno, attrezzato con una pergotenda e tendine da sole, che offre la soluzione ideale per ampliare il volume abitativo creando un ambiente versatile che connette l'interno della casa con il terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di assoluto relax. UBICAZIONE: l'appartamento in questione si trova in una posizione strategica con la vicinanza a tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, banche, scuole, uffici postali e le principali fermate dei mezzi pubblici, facilitando l'accesso al centro abitato e al parco di Villa Bonelli. La sua comodità e la buona connessione al contesto urbano la rendono una soluzione abitativa ideale.

Terrazze Marconi “Vivere Roma” PROMO BENTORNATO IN CITTA': acquista la tua nuova casa entro il 30/09/2026 e riceverai in OMAGGIO una CUCINA. Approfitta della detrazione fiscale (Sisma Bonus) e dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A. Con ingresso da viale Guglielmo Marconi, vendesi appartamento su due livelli composti al piano attico da soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due bagni con piatto doccia, veranda (con attacco antenna satellitare e terrestre e presa dati super fibra), locale tecnico esterno (con attacco lavatrice/asciugatrice) e balcone coperto, al piano superattico da lavatoio, veranda e solarium. Prezzo € 996.000 + IVA CONSEGNA - Estate 2027 UBICAZIONE - Nuova residenza firmata CAM Group, situata a Roma in zona Marconi, a soli 10 minuti dalla Stazione Trastevere, in un quartiere vivace e dinamico, ricco di servizi, scuole, teatri, bistrot ed enoteche, un luogo ideale dove vivere e godersi un'intensa vita sociale e culturale. Terrazze Marconi si trova nelle vicinanze di una delle principali vie dello shopping, viale Guglielmo Marconi, che aggiunge un tocco di comodità per lo shopping e le attività quotidiane. DOTAZIONI - La residenza si caratterizza per i suoi spazi esterni generosi e versatili, come la veranda e il balcone, che offrono un'esperienza all'aria aperta senza compromessi di comfort e versatilità. La veranda rappresenta un ambiente flessibile che si adatta alle esigenze individuali, consentendo la creazione di uno spazio completamente aperto o chiuso a seconda dei desideri personali. Di seguito i servizi disponibili nella residenza Terrazze Marconi: •Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori esterni a parete o a pavimento e termo-arredo elettrico nei bagni; •allaccio a Fibra ottica fin dentro l'appartamento, con presa dati nel salone, nelle camere da letto ed in terrazzo; •smart concierge; •punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; •al piano interrato S1 saranno realizzati posti auto a partire da € 40.000 + IVA, box auto a partire da € 58.000 + IVA, posti moto a partire da € 10.000 + IVA e cantine (ultima disponibilità € 20.000 + IVA); •predisposizione ricarica elettrica auto con colonnina su richiesta. CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per venire a visitare l'appartamento campione finemente arredato e scoprire tutte le novità di Terrazze Marconi. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 - 348.23. 51.319 Roma 28/08/2026

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