Продаж квартир - Quartiere XI Portuense

PORTUENSE - TRILOCALE CON BOX AUTO, CANTINA E DOPPI BALCONI Nel cuore del quartiere Portuense, in posizione strategica tra Viale Marconi e Trastevere, proponiamo in vendita un trilocale di 81 mq, situato al primo piano di un'elegante palazzina in cortina con ascensore e servizio di portineria. L'appartamento presenta una distribuzione funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, luminosa e dotata di balconcino, mentre il soggiorno offre uno spazio accogliente dedicato al relax e alla convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con accesso a un secondo balcone privato, e due bagni, ideali per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà un box auto privato, comodo per parcheggiare sotto casa, e un'ampia cantina, perfetta per riporre biciclette, attrezzature e oggetti stagionali. Caratteristiche sempre più ricercate in un contesto urbano come quello del Portuense. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità d'investimento: utilizzato finora come casa vacanze, si presta alla prosecuzione dell'attività ricettiva. La disposizione interna lo rende inoltre ideale per la locazione a studenti e professionisti o come abitazione principale. La posizione è particolarmente strategica: la fermata autobus Portuense/Vigna Pia si trova praticamente sotto casa, con collegamenti verso il centro, Trastevere e l'EUR. Nelle vicinanze sono presenti la stazione Roma Trastevere, con collegamenti anche verso l'aeroporto di Fiumicino, e la stazione Villa Bonelli, servita dalla linea FL1. Il quartiere offre numerosi servizi e punti di interesse, tra cui l'Università Roma Tre, Viale Marconi, gli ospedali San Camillo-Forlanini e Bambino Gesù e il parco di Villa Bonelli. Supermercati, scuole, farmacie, negozi e ristoranti completano un contesto residenziale vivace e ben servito. Una soluzione versatile e completa, ideale sia come abitazione sia come investimento, in una posizione strategica della Capitale. La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare situata in una delle zone più strategiche e ben collegate della città, precisamente in Via Vincenzo Statella, a due passi da tutti i principali servizi di quartiere, negozi, scuole e mezzi di trasporto.L'immobile, caratterizzato da una superficie catastale di circa 64 mq e impreziosito dalla comodità dell'ascensore condominiale, si presenta completamente da ristrutturare. Questa peculiarità rappresenta un grande vantaggio per chi desidera plasmare ogni ambiente secondo il proprio stile, le proprie esigenze abitative e di design. La distribuzione interna degli spazi è particolarmente funzionale e ben organizzata: l'ingresso introduce a un ampio e luminoso salone, ideale per i momenti di relax e convivialità, affiancato da una comoda cucina abitabile che si apre direttamente su un piccolo balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. A completare questa imperdibile proposta immobiliare troviamo una pratica cantina pertinenziale e un prezioso box auto privato situato nelle immediate vicinanze, in Largo di Santa Silvia, una soluzione fondamentale per risolvere ogni esigenza di parcheggio e spazio di archiviazione supplementare. Un'ottima soluzione sia come investimento che come abitazione principale per chi cerca una casa da personalizzare in un contesto tranquillo ma ricco di servizi.

ROMA - MAGLIANA NUOVA | Elegante Bilocale di 75 mq Finemente Ristrutturato e Arredato Rif. Via della Magliana Nuova 196 - Prezzo di Richiesta: € 295.000 (Arredamento Incluso) In un contesto residenziale ben servito nel cuore di Magliana Nuova, proponiamo la vendita di un raffinato bilocale di 75 mq commerciali. L'immobile, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2020, si presenta in condizioni interne pari al nuovo e viene alienato comprensivo di arredi contemporanei e finiture di pregio. Distribuzione e Composizione degli Ambienti Zona Giorno: Accogliente e ampio soggiorno di rappresentanza, caratterizzato da pavimentazioni in marmo pregiato, parete attrezzata su misura, tendaggi di alta manifattura e un ricercato sistema di illuminazione architetturale a LED integrato nel controsoffitto. Cucina Abitabile: In ambiente separato, la cucina presenta un design moderno e funzionale, completamente equipaggiata con elettrodomestici da incasso e zona pranzo con tavolo estendibile. Zona Notte: Spaziosa camera da letto matrimoniale, estremamente riservata e luminosa. Servizio Igienico: Elegante bagno finestrato rivestito in gres porcellanato effetto marmo, dotato di sanitari sospesi di design e box doccia in cristallo. Soluzioni Salvaspazio: L'immobile gode di un'ottimizzazione sartoriale degli spazi grazie a due zone d'ingresso dedicate, armadiature a muro realizzate su misura, soppalchi e vano lavanderia riservato. Dotazioni Tecniche e Impiantistiche Piano ed Esposizione: Piano terra rialzato con affacci protetti (altezza finestre superiore a 2,5 m dal piano stradale) ed esposizione ad alte prestazioni luminose (Sud / Sud-Ovest). Impianti: Impianto elettrico ed idraulico interamente rinnovati e certificati nel 2020. Climatizzazione & Riscaldamento: Riscaldamento autonomo tramite caldaia a condensazione e sistema di climatizzazione multisplit (3 unità). Isolamento & Sicurezza: Infissi a taglio termico con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico, zanzariere, videocitofono e spioncino elettronico. Plesso Condominiale: Stabile in ottimo stato di manutenzione di 4 piani, dotato di area esterna, terrazzo condominiale accessibile tramite ascensore e contenute spese di gestione (circa € 60/mese). Pertinenze: Possibilità di posto auto. Ubicazione e Collegamenti La proprietà sorge in una posizione logistica strategica, servita da ogni primario servizio di quartiere (supermercati, istituti di credito, farmacie e plessi scolastici). La vicinanza con la Stazione Ferroviaria Villa Bonelli garantisce un collegamento rapido ed efficiente verso i principali snodi urbani (Trastevere, Roma Ostiense) e l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino. PER INFORMAZIONI RIVOLGERSI VIA PELLEGRINO MATTEUCCI, 9 ROMA TEL.3513448798

MARCONI - AMPIO BILOCALE 78 MQ CON CUCINA ABITABILE E DOPPIO BALCONE SUL GIARDINO Prezzo: 269.000 € Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Gerolamo Cardano, Giorgi Immobiliare propone in vendita un ampio bilocale di 78 mq al secondo piano, servito da ascensore, all'interno di un elegante complesso residenziale degli anni '60 con servizio di portierato, immerso nel verde. Il punto forte di questa casa si vede appena si apre la finestra della camera: un affaccio libero su un ampio giardino condominiale curato, con alberi ad alto fusto, siepi e vialetti interni. È una rarità per la zona: silenzio, luce e verde a pochi passi da tutti i servizi del quadrante. LA CASA - Ingresso - Cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone, coperto da tenda - Due ampie camere, di cui una con doppia finestra e una con porta finestra sul secondo balcone affacciato sul giardino, oggi utilizzabili come soggiorno + camera matrimoniale - Bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice - Soffitti alti 3 metri, una caratteristica dell'edilizia d'epoca che oggi non si trova più - Doppia esposizione, sulla corte e sul giardino - Climatizzatori nelle camere - Riscaldamento centralizzato LO STABILE Complesso residenziale recintato con cancello e viali interni pavimentati, giardini curati, servizio di portierato e ascensore. L'androne di ingresso è rivestito in marmo e i pianerottoli sono ordinati. Un contesto riservato, sicuro e signorile, ideale per famiglie. L'OPPORTUNITÀ L'immobile va rinnovato: è la soluzione perfetta per chi vuole una casa su misura, scegliendo da sé finiture e distribuzione degli spazi. La metratura generosa e i soffitti di 3 metri consentono, con la ristrutturazione, di ricavare un terzo ambiente e trasformare la casa in un trilocale. Giorgi Immobiliare dispone di un proprio reparto edile per ristrutturazioni chiavi in mano: su richiesta forniamo un progetto e un preventivo dettagliato già in fase di visita, così puoi valutare l'acquisto conoscendo da subito il costo finale. PERCHÉ SCEGLIERLA ✔️ 78 mq: un bilocale ampio, trasformabile in trilocale ✔️ Affaccio verde sul giardino condominiale ✔️ 2 balconi ✔️ Portiere e ascensore ✔️ Soffitti alti 3 m ✔️ Complesso recintato e curato ✔️ Ideale come prima casa da personalizzare o come investimento ???? Per informazioni e visite: Giorgi Immobiliare - 3939985744

In Via Nicola Laurantoni proponiamo in vendita un interessante appartamento di 64 mq, posto al secondo piano di un palazzo recentemente ristrutturato, in un contesto curato e valorizzato dagli interventi di riqualificazione. L'immobile colpisce fin da subito per la sua straordinaria luminosità e per la distribuzione intelligente degli ambienti, che permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, offrendo una piacevole sensazione di spazio e vivibilità. Ad accoglierci troviamo un ingresso ampio e funzionale, che introduce a un comodo e accogliente salone, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità. La cucina è separata, una caratteristica sempre più apprezzata da chi desidera ambienti distinti e ben organizzati. La zona notte ospita una camera matrimoniale particolarmente spaziosa, capace di offrire tutto il comfort desiderato, mentre il bagno finestrato completa la disposizione interna. A rendere ancora più piacevole la proprietà troviamo due balconi, preziosi sfoghi esterni che accompagnano la luminosità degli ambienti e offrono la possibilità di godersi momenti all'aria aperta. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa sei anni fa, con il vantaggio di poter entrare in una casa già rinnovata e pronta per essere vissuta. Una soluzione che unisce funzionalità, luminosità e comfort, ideale per chi desidera una casa accogliente e ben distribuita, senza rinunciare alla comodità di un palazzo recentemente riqualificato. Da vedere per apprezzarne appieno gli spazi e le qualità! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Jorini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 60 mq situato al piano terra, completamente e finemente ristrutturato a nuovo, pronto da abitare senza alcun intervento necessario. Una soluzione ideale per chi cerca finiture moderne, massima praticità e uno splendido spazio esterno privato. La proprietà si distingue per un layout funzionale e ambienti ben distribuiti: Soggiorno con Angolo Cottura: Zona giorno open space moderna e accogliente, dotata di impianti di ultima generazione, perfettamente illuminata grazie all'accesso diretto all'esterno. Terrazzo Esclusivo: Vero valore aggiunto dell'immobile, un'ampia area esterna privata perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in totale riservatezza o per ospitare animali domestici. Camera Matrimoniale: Ampia, silenziosa e confortevole, progettata per garantire il massimo del riposo e dello spazio contenitivo. Bagno: Elegante e moderno, rinnovato con finiture di pregio e dotato di ampio box doccia e sanitari di design.

Nel quartiere Marconi, in Via Avicenna, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di uno stabile in tinta. L'immobile si compone di ingresso su zona living con angolo cottura, una camera da letto, bagno, pratico ripostiglio e cantina di proprietà, ideale per soddisfare ulteriori esigenze di spazio. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale, personalizzandoli secondo le proprie esigenze o in funzione di una futura strategia di investimento. L'immobile, attualmente locato, garantisce un'ottima rendita, rendendolo particolarmente interessante per chi desidera acquistare un bene già produttivo, con una prospettiva di valorizzazione nel tempo. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: il quartiere Marconi è una zona vivace e ben servita, apprezzata per la presenza di negozi, supermercati, attività commerciali, servizi di quartiere e collegamenti con il resto della città. La vicinanza all'Università degli Studi Roma Tre contribuisce a rendere l'area particolarmente attrattiva, grazie alla costante presenza di studenti, docenti e giovani professionisti alla ricerca di soluzioni abitative. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel quartiere Casaletto, in via Roberto Alessandri, proponiamo un ampio appartamento inserito in un condominio in cortina, dotato di servizio di portineria mattina e pomeriggio. L'abitazione conserva il fascino e la generosità degli spazi tipici delle costruzioni degli anni '60-'70, con ambienti ampi e ben distinti. L'ingresso, particolarmente spazioso, introduce alla zona giorno, composta da un doppio salone con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. I pavimenti in marmo conferiscono agli ambienti un'eleganza classica e senza tempo. La cucina, particolarmente grande e abitabile, offre spazi generosi e funzionali per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una cameretta, oltre a due servizi e a un comodo ripostiglio. L'appartamento dispone inoltre di un balcone, che insieme al terrazzo offre piacevoli spazi esterni da vivere in diversi momenti della giornata. Completa la proprietà un box auto di 24 mq, accessibile tramite una scala situata nel giardino condominiale, dotato di comodo spazio di manovra e serranda basculante. Una soluzione interessante per chi desidera una casa di ampia metratura, con ambienti generosi, una distribuzione interna tradizionale e spazi esterni, in un contesto residenziale con servizio di portineria. Il doppio salone, la cucina di grandi dimensioni, il terrazzo, il balcone e il box auto rendono questa proposta particolarmente funzionale per una famiglia alla ricerca di comfort e praticità nella zona Casaletto.

il Gruppo Icasa è lieto di proporre in vendita un appartamento posto al primo piano, in buono stato manutentivo e abitabile. Ottima opportunità per investitori: l'appartamento viene venduto locato, con contratto di locazione a canone mensile di € 950,00 (€ 11.400,00 annui), della durata di 4+4 anni, con circa tre anni rimanenti alla prima scadenza contrattuale. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con un'entrata mensile consolidata. L'immobile viene venduto occupato e con contratto di locazione in essere. L'immobile è composto da soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio adibito a lavanderia. La distribuzione degli spazi interni lo rende una soluzione funzionale, ideale sia per uso residenziale sia per investimento. iCASA, società di investimenti e mediazione immobiliare lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita su WhatsApp al 347.1233915, il tuo immobile potremmo acquistarlo NOI! Con iCASA sarai seguito passo passo durante la compravendita, tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario, che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Servizi Notarili in sede e Pratiche urbanistiche in convenzione, Ristrutturazioni qualificate. Seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram iCASA gruppo immobiliare. Info e contatti [email protected]

All'interno di un condominio con giardini privati e servizio di portineria, appartamento posto al primo piano, con affacci esterni e due balconi. L'appartamento pur conservando gran parte delle pavimentazioni e della distribuzione originale della costruzione, risulta da ristrutturare e attualmente risulta così suddiviso: ingresso, soggiorno, cucina con balconcino e ripostiglio esterno, due camere di cui un con balconcino e servizio con finestra. Per ulteriori informazioni o appuntamenti : Maria Antonietta Guido 328.7316713

PORTUENSE - nel cuore del quartiere Vigna Pia, in uno stabile in tinta di 5 piani, propongo in vendita un ampio appartamento di circa 138 mq al quarto piano con ascensore. La casa si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, cameretta, doppi servizi, balcone. Completano la proprietà un' ampia cantina e un box auto di circa 35 mq. L'appartamento, ottimamente esposto, gode di tantissima luce e di una bellissima vista verso i Castelli Romani. L'immobile è da ristrutturare, quindi facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. La zona è comoda e molto ben servita, con numerose attività commerciali, scuole, palestre e con l'Ospedale Spallanzani e il San Camillo-Forlanini nelle vicinanze e le linee bus di via Portuense a pochi minuti.

Vigna Pia- Viale Prospero Colonna. Proponiamo in vendita ampio bilocale posto al sesto piano di una palazzina in cortina di sette piani con servizio di portierato. L'immobile è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con porta finestra che dà accesso al balcone, cucina separata, camera matrimoniale e bagno finestrato. Ottima esposizione, affaccio libero e panoramico. Completa la proprietà una comoda cantina La zona offre tutti i servizi di prima necessità (supermercati, scuole, banche, presidi sanitari). Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza con la Stazione Trastevere e le numerose linee bus che percorrono Via Portuense e Via Bernardino Ramazzini, permettendo di raggiungere rapidamente l'EUR, l'Ospedale Forlanini/San Camillo e il centro storico. Le seguenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Nel quartiere Magliana, in comprensorio con doppio accesso da via Pian Due Torri e Via Cutigliano, proponiamo in vendita un trilocale di 90 mq, posto al terzo piano di uno stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento è composto da un comodo ingresso con ripostiglio, salone con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. L'immobile è da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze ed il proprio gusto. L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato dismesso: sarà pertanto necessario realizzare un impianto autonomo. Spese condominiali contenute, pari ad euro 60 mensili. La posizione rende particolarmente comoda la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze si trovano la stazione ferroviaria, scuole, supermercati, farmacia, banca e tutti i principali servizi. Prezzo: € 215.000 Classe energetica: G Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita: tel: 333 182 3239. Le foto dell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Abbiamo delle agevolazioni per te!

In Via Alessandro Cruto, una delle strade più servite e dinamiche del quartiere Marconi, a pochi passi dal Lungotevere degli Inventori, proponiamo in vendita un elegante e generoso appartamento di 125 mq, situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la razionalità degli spazi interni, l'ottima esposizione e la straordinaria luminosità naturale che ne avvolge ogni ambiente. Ben conservato e pronto per essere abitato, si presta a piccoli interventi di restyling e personalizzazione. La Distribuzione degli Spazi Zona Giorno e Accoglienza: L'ingresso principale introduce in un doppio salone, armoniosamente suddiviso tra una zona pranzo e una area living ideale per il relax quotidiano. Le quattro ampie vetrate regalano una splendida luce durante tutto il giorno e aprono l'accesso al primo balcone vivibile, attrezzato con tenda da sole. Cucina Abitabile: Spaziosa, luminosa e studiata per chi ama vivere la cucina, è dotata di un suo balconcino di servizio dedicato, perfetto come sfogo esterno o zona lavanderia. Zona Notte: Un ben disimpegnato corridoio conduce all'area notte della casa, composta da tre ampie camere da letto (di cui due con accesso diretto ai balconi esterni), caratterizzate da spazi comodi e silenziosi che garantiscono il massimo del riposo e della tranquillità. Primo Bagno: La zona notte è servita da un ampio bagno padronale completo con doccia. Studio con Secondo Bagno Privato: Fiore all'occhiello della proprietà è la presenza di uno studio indipendente dotato di bagno en-suite, la soluzione ideale per chi necessita di una postazione per lo smart working, un ufficio riservato. Pertinenze Contenitive: A completare le dotazioni dell'immobile, una comoda cantina/magazzino di circa 5 mq al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti, cambi di stagione o biciclette. Caratteristiche Superficie interna: 125 mq Balconi: 20 mq complessivi Piano: secondo, con ascensore Riscaldamento: centralizzato Climatizzazione: condizionatori Cantina/magazzino: circa 5 mq al piano seminterrato Contesto: palazzina signorile Perché sceglierlo Gli ampi spazi del salone e delle camere da letto, la luminosità e i numerosi balconi rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort e metratura generosa, adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera avere spazi dedicati al lavoro da casa. Il secondo piano con ascensore garantisce praticità, e la cantina offre un utile spazio extra. La richiesta è di 445.000 €

Ampio Appartamento Luminoso con Balcone Abitabile - Zona Portuense / Vigna Pia In via Riccardo Bianchi, all'interno del dinamico e ricercato quartiere Portuense, abbiamo il piacere di proporre in vendita un immobile di ampia metratura situato in un contesto signorile. L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio curato composto da due palazzine in cortina. La Posizione e i Servizi L'immobile gode di una posizione strategica, ideale per famiglie con figli di tutte le età e per chi desidera avere ogni comodità a portata di mano:• Spesa a km zero: Esattamente di fronte al fabbricato si trova il mercato rionale di Vigna Pia mentre a 100 metri si trova un comodo supermercato.• Scuole superiori e medie: A pochissimi metri dalla scuola media di zona Cardarelli e dal Liceo Statale J.M. Montale.• Scuole dell'infanzia: Scuola materna ed elementari raggiungibili a piedi in soli 5 minuti. Caratteristiche Principali dell'Immobile• Superficie: 121 mq commerciali.• Piano: Primo piano (di un edificio di 5 piani complessivi). • Luminosità: Molto luminoso e assolato grazie alla visuale libera e priva di ostacoli visivi diretti davanti a sé. • Riscaldamento: Autonomo, ideale per ottimizzare i consumi e la gestione delle temperature.• Spese condominiali: Particolarmente contenute per la metratura, pari a soli 76 €/mese. Distribuzione degli Spazi Interni La disposizione della casa è razionale e divide perfettamente gli ambienti:• Zona Giorno: Grande ingresso che conduce a un ampio salone e a una comoda cucina tinello. Entrambi i vani hanno accesso diretto a un ampio balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto.• Zona Notte: Disimpegnata da un lungo corridoio interamente attrezzato con funzionali armadi a muro, ospita tre camere da letto e un grande bagno. Potenziale di RistrutturazioneL'immobile necessita di interventi di ammodernamento. Grazie alla pianta regolare e alla generosa metratura, si presta facilmente a diverse personalizzazioni e distribuzioni degli spazi interni secondo le proprie necessità, inclusa la facile realizzazione di un secondo bagno. Completa la proprietà una comoda cantina dove poter riporre ciò che in casa non viene utilizzato costantemente.

RIF. 390170 - Dati di contatto Agente: Giuseppe Crusco 0620199559 - Appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camere da letto matrimoniale, uno studio, bagno con finestra, balcone abitabile. Superficie catastale mq 82, completa l'immobile una comoda soffitta finestrata mq 6. Impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, infissi con doppio vetro camera a taglio termico. L'immobile, sito al sesto ed ultimo piano, gode di una doppia esposizione Sud/Nord Spese condominiali Euro 150,00/Mese circa, comprensive di riscaldamento, presente servizio di portierato. Stabile degli anni '60 in cortina, dotato di ascensore. Barriere architettoniche assenti. La zona interessata è nella parte Sud di Roma, precisamente in zona Magliana e nelle immediate vicinanze di Piazza Meucci. Il quartiere è ricco di negozi e servizi di ogni genere, a circa cinquecento metri di distanza dalla stazione di Roma Villa Bonelli da cui è possibile raggiungere l'Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci di Fiumicino e tramite bus 781 a Piazza Venezia. Ben collegato con i quartieri Portuense/Monteverde ed Ostiense/EUR.

MARCONI e precisamente in Via Aldini, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 50 mq, situato all'ottavo ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si presenta ben distribuito ed è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso ad un balcone, comodo e funzionale, oltre a una ampia zona notte con camera matrimoniale, ben separata e dotata di accesso al secondo balcone. Completa la proprietà un servizio finestrato. Grazie al piano alto, l'appartamento gode di ottima luminosità e di un contesto particolarmente silenzioso e riservato. Riscaldamento centralizzato. APE G Prezzo richiesto Euro 198.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

La Gina Real Estate propone in vendita un TRILOCALE moderno e luminoso nel cuore del quartiere Marconi, in Via Francesco Maurolico, in una posizione particolarmente interessante e ricercata, adiacente al Lungotevere di Pietra Papa. Situato all'ottavo e ultimo piano, l'appartamento offre tre balconi, doppi servizi e ambienti pronti da vivere. Ci sono case che si distinguono per la posizione, altre per la luce, altre ancora per la tranquillità che sanno regalare. Questa soluzione riunisce tutti questi elementi, offrendo un equilibrio ideale tra comfort, funzionalità e qualità della vita, in uno dei quartieri più dinamici e serviti di Roma. Situato all'ottavo e ultimo piano di un elegante stabile in tinta con ascensore, l'appartamento gode di una favorevole esposizione a Sud/Ovest, che regala agli ambienti una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La posizione privilegiata in altezza offre inoltre una preziosa sensazione di tranquillità e riservatezza, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in un contesto urbano vivace come quello di Marconi. GLI SPAZI: FUNZIONALITÀ, LUCE E COMFORT Varcata la porta d'ingresso, si viene accolti da una moderna zona giorno con cucina a vista, uno spazio aperto e conviviale, perfetto per condividere momenti in famiglia, organizzare una cena con gli amici o semplicemente godersi il piacere di tornare a casa, da qui, una porta finestra ci accompagna all'esterno verso il primo balcone della casa perfetto per godere della luce e dell'aria aperta. Un comodo corridoio accompagna verso la zona notte, ben organizzata per garantire privacy e funzionalità. Sulla destra troviamo la camera matrimoniale, spaziosa e accogliente, con accesso diretto al secondo balcone, uno spazio esterno vivibile da cui godersi un momento di relax e una piacevole pausa dalla routine quotidiana. Segue la camera singola, un ambiente indipendente e riservato, particolarmente interessante per chi necessita di una stanza per un figlio, per gli ospiti oppure per realizzare uno studio dedicato al lavoro da casa. La presenza del bagno en-suite e del terzo balcone con affaccio interno ne valorizza ulteriormente la privacy e l'autonomia. A completare la distribuzione interna troviamo il secondo bagno, a servizio dell'intera abitazione. Il risultato è una casa pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana, con ambienti ben distribuiti, una zona giorno conviviale e tre balconi che offrono piacevoli sfoghi esterni. FINITURE MODERNE E DOTAZIONI: PRONTA DA ABITARE L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture curate e dotazioni che consentono di viverlo fin da subito, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. Tra le caratteristiche presenti troviamo: - Porta blindata; - Impianti a norma; - Infissi in PVC con doppi vetri, per un efficace isolamento termico e acustico; - Tapparelle elettriche; - Grate di sicurezza; - Impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Soluzioni che contribuiscono a rendere la casa confortevole e funzionale in ogni stagione, con particolare attenzione alla praticità e al benessere quotidiano. MARCONI: TUTTO CIÒ CHE SERVE, A PORTATA DI MANO Vivere in Via Francesco Maurolico significa scegliere un quartiere vivace, ricco di servizi e ben collegato con il resto della città. Nelle vicinanze sono presenti negozi di quartiere, supermercati, farmacie, istituti bancari, scuole di ogni ordine e grado e strutture sanitarie: tutto ciò che serve per organizzare al meglio la vita di tutti i giorni. Collegamenti strategici: la zona è servita da diverse linee autobus e beneficia della vicinanza alla Stazione Trastevere e alla Metro B, con le fermate Marconi e Basilica San Paolo, utili per gli spostamenti verso il centro di Roma, la Stazione Termini e le altre principali destinazioni urbane. La prossimità all'Università degli Studi Roma Tre e alle passeggiate lungo il Tevere rende il quartiere interessante sia per chi desidera vivere vicino ai principali poli universitari, sia per chi ama alternare gli impegni quotidiani a mom

Direzione Casa propone in via delle Conce, nel suggestivo centro storico di Poli, caratteristico borgo della Città Metropolitana di Roma, la vendita di un un abitazione di 40 mq completa di piccola cantinola di 3 mq e terreno di 180 mq. L'immobile è ubicato al secondo piano di un edificio storico risalente alla fine dell'Ottocento, sviluppato su quattro livelli e caratterizzato da una struttura in muratura tradizionale, testimonianza dell'architettura originaria del borgo. L'abitazione, raggiungibile attraverso il corpo scala e un corridoio comune, si compone attualmente di un primo ambiente finestrato, una seconda camera, un disimpegno e un bagno con finestra. In aggiunta vi è un altro ambiente finestrato in soppalco raggiungibile tramite scala in legno. Un elemento distintivo della proprietà è la presenza di un terreno di 180 mq, identificato catastalmente come incolto produttivo e situato nella valle sottostante il fabbricato. Il terreno, attualmente caratterizzato da vegetazione spontanea e attraversato da un fosso, risulta raggiungibile attraverso un percorso esterno non carrabile, senza collegamento diretto con l'appartamento. La posizione, inserita nel nucleo più antico di Poli, a breve distanza dalla Chiesa di Sant'Antonio Abate e dai percorsi che conducono verso Piazza Conti e Palazzo Conti, rende la soluzione interessante per chi desidera acquistare una piccola proprietà nel contesto storico del borgo. L'immobile si presenta in condizioni manutentive discrete, con necessità di alcuni interventi di ripristino e adeguamento con pavimentazione in monocottura, porte interne in legno e infissi esterni in PVC con persiane in alluminio. Classe energetica dichiarata G (180,00 kWh/mqa) La nostra società operante nel settore immobiliare da circa 20 anni, offre un servizio di valutazione completamente gratuita e senza impegno, sia di immobili residenziali che commerciali, consulenza legale e tecnica in ambito catastale ed urbanistico ed assistenza fino al giorno del rogito notarile. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita ai seguenti recapiti: Tel. 08119575076 - 08119575205 - Cell./WhatsApp 3926037317 - email: [email protected]. VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa

In una delle zone più servite e ben collegate del quartiere Marconi, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano di una palazzina di otto piani, caratterizzato da un'ottima luminosità e da una piacevole ventilazione naturale grazie alla doppia esposizione. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato e due balconi. Completano la proprietà porta blindata e climatizzatori caldo/freddo. La posizione al piano alto garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata, mentre la distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi, permettendo di adattare l'abitazione alle più diverse esigenze abitative. Per le sue caratteristiche rappresenta inoltre una soluzione interessante anche come uso investimento. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione strategica: il quartiere dispone di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, consentendo di raggiungere facilmente EUR, Trastevere e il Centro Storico. La vicinanza alla Roma-Fiumicino agevola inoltre gli spostamenti verso l'Aeroporto Leonardo da Vinci, mentre i numerosi collegamenti del trasporto pubblico permettono di raggiungere comodamente la Linea B della metropolitana. La soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa, ben collegata e con ottime potenzialità di valorizzazione. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.