Situato in una posizione strategica, questo attico si trova in Via Giuseppe Lunati, a ridosso di via Portuense e dell'ospedale Forlanini. L'imperdibile proprietà si presenta come un ampio appartamento composto da un ingresso accogliente, un salone spazioso, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, uno studiolo, due servizi finestrati, un balcone e un terrazzino con tettoia in legno, perfetto per godersi il panorama circostante, completa la proprietà una comoda cantina. La casa si presenta in ottime condizioni interne, con infissi in PVC con doppi vetri rifatti recentemente, riscaldamento centralizzato con termovalvole, antifurto e aria condizionata in due camere. Grazie alla doppia esposizione est/ovest e all'altezza del piano, l'appartamento è particolarmente luminoso durante l'intera giornata. Non mancano dettagli come la porta blindata e il terrazzo accogliente, attrezzato con tettoia in legno ed altre sedute per trascorrere momenti di piacevole relax anche all'esterno. La posizione dell'immobile è ideale per chi cerca comfort e praticità, infatti a pochi passi si possono trovare tutti i servizi, dai supermercati alle scuole, dalle banche alle poste. Le principali fermate dei mezzi di trasporto pubblico permettono di raggiungere rapidamente il centro città e il vicino parco di Villa Bonelli.

Torrevecchia, Via Savignone. Nuda proprietà con due usufruttuari di 93 e 94 anni. Attico con splendidi affacci luminosi e panoramici. Salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, balcone, grande terrazzo, cantina, box auto. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2008 e dispone di porta blindata e tende esterne. La nostra Agenzia può regolarmente vantare la conclusione di compravendite e locazioni immobiliari, definite sempre con il compiacimento e l'apprezzamento da parte dei proprietari, quanto degli acquirenti o conduttori. La nostra banca dati, ci pone in evidenza moltissime richieste di acquisto e di locazione, e abbiamo la certezza di poter soddisfare le necessità e le aspettative di quanti debbano acquistare o locare e di coloro che abbiano esigenza o volontà di vendere immobili. Pertanto, qualora fosse nelle vostre intenzioni vendere o locare qualsiasi unità immobiliare, desideriamo informarvi che la nostra Agenzia effettua VALUTAZIONI VERBALI GRATUITE, che in nessun modo sono vincolanti da parte vostra. Non c'è dubbio che metteremo a vostra completa disposizione tutto il nostro impegno, la nostra professionalità e la nostra competenza per accompagnarvi nel “non” sempre facile percorso di una vendita o locazione sicura ed in coerenza con le vostre aspettative.

DOMUS OSTIENSE “Abitare Contemporaneo nel Rione Storico” Appartamento di nuova costruzione su due livelli, piano attico e superattico, in vendita diretta senza provvigioni, progettato per poter essere personalizzato in base alle tue esigenze. Prezzo € 1.015.000 + IVA CONSEGNA: ESTATE 2025 UBICAZIONE - Nuovo complesso residenziale nel cuore di Roma tra Circonvallazione Ostiense e Via Benzoni, a pochi passi dalla fermata metro linea B Garbatella e a soli 5 muniti dalla Stazione FS Ostiense. Un moderno Lifestyle nell'iconico quartiere Garbatella ricco di servizi utili, ristoranti e negozi per i tuoi momenti di relax, parchi e strutture per lo sport, musei e centri per la cultura. DOTAZIONI - Ambienti versatili e accoglienti accompagnati da dotazioni e finiture di alta qualità: • alto isolamento termo-acustico; • scelta tra pavimenti in gres o parquet; • videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • allaccio a Fibra ottica fin dentro casa; • estensione del segnale 4G all'interno dell'autorimessa • sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua con kit tipo “everpure”; • sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua calda con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori e termo-arredo elettrico nei bagni; • sistema regolabile di ricambio dell'aria "a finestre chiuse" con filtri purificatori e scambiatore di calore in grado di limitare la dispersione termica; • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • ultime disponibilità nei piani interrati di posto auto al costo di € 55.000 + IVA e box auto al costo di € 70.000 + IVA. CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in LUNGOTEVERE DI SAN PAOLO 10A (ROMA), previo appuntamento per conoscere i diversi tagli disponibili. Un progetto CAM Group VENDITA DIRETTA SENZA PROVVIGIONI Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 - 348.23. 51.319 Roma 13/11/2024

Casaletto, Appartamento in Vendita, nelle vicinanze di Villa Pamphili, in contesto tranquillo. Primo piano, parzialmente ristrutturato, composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina, doppi servizi. Tre balconi con tripla esposizione. Dilazioni e Permute. Rif.2622O Tel. 06.86.92.18.93. Casaletto, Apartment for Sale, near Villa Pamphili, in a quiet setting. First floor, partially renovated, comprising entrance hall, lounge, two bedrooms, kitchen, two bathrooms. Three balconies with triple exposure. Extensions and Exchanges. Ref.2622O Tel. 06.86.92.18.93. Casaletto, Wohnung zu verkaufen, in der Nähe der Villa Pamphili, in ruhiger Lage. Erster Stock, teilweise renoviert, bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, zwei Badezimmern. Drei Balkone mit Dreifachbelichtung. Erweiterungen und Umtausch. Ref.2622O Tel. 06.86.92.18.93. Casaletto, Appartement à Vendre, près de la Villa Pamphili, dans un cadre calme. Premier étage, partiellement rénové, comprenant hall d'entrée, salon, deux chambres, cuisine, deux salles de bains. Trois balcons avec triple exposition. Extensions et échanges. Réf.2622O Casaletto, Apartamento en Venta, cerca de Villa Pamphili, en un entorno tranquilo. Primera planta, parcialmente reformada, compuesta por recibidor, salón, dos dormitorios, cocina, dos baños. Tres balcones con triple exposición. Ampliaciones e Intercambios. Ref.2622O Tel. 06.86.92.18.93.

**Attico su Due Livelli con Finiture di Pregio - € 299.000** Scopri questo splendido attico su due livelli, completamente ristrutturato nel 2017 con materiali di alta qualità. Situato in una zona residenziale tranquilla, questo immobile offre una superficie commerciale di 115 mq e calpestabile di 103 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Al primo livello, troverai un ampio salone con cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca, un ampio balcone e un terrazzo abitabile ideale per rilassarsi all'aria aperta. Il piano secondo mansardato ospita due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia. La pavimentazione in parquet rovere e gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ambiente elegante e confortevole. Gli avvolgibili e velux elettrici con sensore pioggia aggiungono un tocco di modernità e praticità. Questo attico è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata Daikin, assicurando il massimo del comfort in ogni stagione. L'impianto fotovoltaico da 2kw con inverter e scambio energetico col gestore rappresenta un valore aggiunto in termini di risparmio energetico. Completa la proprietà un box auto al piano interrato di 13 mq, con la possibilità di acquistare un secondo box auto all'interno del condominio. L'edificio, costruito nel 2005, non dispone di ascensore e gode di un'ottima esposizione a Sud, Est e Ovest, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Con una classe energetica F e un consumo di energia di 112,17 kwh/m2 anno, questo attico rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e accogliente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Casal Lombroso, proponiamo appartamento rifinitissimo bilivello ultimo piano nato dalla fusione di due appartamenti, composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, cabina armadio, servizio, ripostiglio e due ampi terrazzi; al piano superiore troviamo due camere e servizio. Completa la proprietà un box auto ed una cantina. Adcase si occupa di compravendite e locazioni seguendo il vostro immobile a partire da una valutazione coerente con le richieste di mercato, curando nei dettagli le delicate fasi della trattativa con professionalità e totale disponibilità, avvalendosi di un team di esperti completo, l' architetto, il consulente mutui, il geometra e il notaio, sino alla concretizzazione del sogno.

L'immobile in questione si trova nella zona del Nuovo Salario, ben collegata con i principali punti di interesse della città, vanta la presenza di numerosi spazi verdi e servizio di portierato. L'appartamento è composto da tre stanze, di cui due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina, un ripostiglio utilizzabile come studio, due bagni e due balconi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. L'immobile si presenta in buone condizioni e non necessita di lavori di restauro. Gli impianti sono a norma ed è presente l'aria condizionata. Nei dintorni sono presenti negozi e supermercati per ogni necessità, servizi pubblici come autobus e metro per gli spostamenti, scuole e parchi per il tempo libero.

MARCONI - LUNGOTEVERE - Via Silvestro Gherardi - Proponiamo la vendita di un luminoso piano terra di circa 50 mq interni L'immobile è cosi composto : ingresso, salone con cucina a vista una camera da letto, un bagno e uno splendido giardino provato di 60 mq circa. Sono state montate le zanzariere su misura e sono presenti le serrande elettriche. L'appartamento gode di una posizione strategica, immerso in un quartiere vivace e dinamico, con una vasta gamma di servizi e comodità a portata di mano. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate degli autobus nelle immediate vicinanze, garantendo un facile accesso a tutte le zone della città. Nei dintorni si trovano negozi, supermercati, farmacie, scuole e altre infrastrutture, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e praticamente senza necessità di spostamenti lunghi.

Nel cuore del quartiere Vigna Pia e più precisamente in via Leonardo Greppi, Engel & Völkers propone in vendita un appartamento di ca. 155 mq, posto al terzo piano di un signorile palazzo in cortina e dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, salone triplo, ampia cucina, corridoio con armadio a muro, due camere matrimoniali, cameretta e tre bagni. L'appartamento, grazie ad un'esposizione ideale (est - sud - ovest) e a una vista aperta, gode di ottima luminosità nell'arco dell'intera giornata ed è dotato di quattro spaziosi balconi, di cui due abitabili. La planimetria regolare, gli spazi esterni e la tripla esposizione regalano molteplici possibilità di suddivisione e personalizzazione. Completa l'immobile un comodo box di 16 mq con ingresso autonomo e acquistabile separatamente al prezzo di 45.000 euro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UDJ9 - Rossella De Paola - Tel. 06 45 54 81 20

In Viale di Vigna Pia, proponiamo un meraviglioso appartamento posto al settimo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. Gli ambienti sono così composti: ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, servizio, armadio a muro nell'ingresso, balcone e terrazzo coperto di circa MQ. 20. L 'immobile presenta una porta d'ingresso blindata e infissi in alluminio, il pavimento è parquet, l' impianto di riscaldamento è centralizzato e dotato di termovalvole, l'assenza di vincoli strutturali quali muri portanti, consente la rimodulazione degli ambienti interni, come la creazione di una seconda camera. Un cenno particolare merita il terrazzo attrezzato con tende da sole, che offre una suggestiva vista mozzafiato su tutta Roma. La posizione dell'immobile è estremamente comoda grazie alla vicinanza di servizi quali supermercati, banche, uffici postali, scuole e fermate dei mezzi pubblici, che consentono un facile accesso al centro abitato e al parco di Villa Bonelli.

Roma Via Enrico Cruciani Alibrandi Appartamento da ristrutturare sito al primo piano di mq 80 c.a. con ascensore Composto da Salone,cucina abitabile Camera matrimoniale e cameretta Due bagni finestrati,ripostiglio e balcone. Riscaldamento centralizzato Spese condominiali contenute: € 100 a bimestre Prezzo: €209.000 In attesa di ape RIF. EZ/16

Acilia Madonnetta - Via Cesare Maccari - In complesso residenziale di palazzine di due piani senza ascensore, servitissimo da negozi e servizi, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato e curato posto al secondo piano di 80 mq. oltre a cantina e un posto auto coperto di 13 mq. l'appartamento luminosissimo gode di doppia esposizione nordest/sudovest. L'appartamento è composto da salone, cucinotto, due camere, due bagni di cui uno con doccia ed entrambi con finestra. L'appartamento e' stato completamente ristrutturato di recente. Ha l'impianto di riscaldamento autonomo.I condizionatori a pompa d'aria caldo/freddo. Tende da sole nuove e zanzariere nuove a tutti gli infissi. L'acqua calda è riscaldata da pannelli solari. L'appartamento è dotato di porta blindata. L'appartamento si trova al centro della zona della Madonnetta e vicino a tutti i servizi di prima necessita': trasporto pubblico, scuole, bar, ristoranti, supermercati e centri sportivi.

Siamo lieti di informarvi che sono disponibili gli ultimi attici bilivello nella zona residenziale di Dragoncello, vicino all'EUR. L'attico si sviluppa su due piani: - Al terzo piano, troverete un ampio salone, un bagno e un terrazzo. - Al quarto piano, ci sono due camere da letto e un secondo terrazzo panoramico. L'acquisto avviene direttamente dal costruttore senza spese di provvigione. È possibile personalizzare gli interni secondo i vostri gusti e necessità. Offriamo anche la possibilità di ottenere un mutuo al 100%. Inoltre, avete l'opportunità di acquistare una cantina aggiuntiva per soddisfare le vostre esigenze di spazio extra. Non perdete questa occasione unica! Vi invitiamo a contattarci il prima possibile per ulteriori informazioni o per prenotare una visita

RIF. 38A Vallecorsa - Via Roma paese immerso nella natura, lontano dallo smog di città, offrendo a tutti gli abitanti un clima favorevole sia in estate sia in inverno, a 30 minuti da Fondi e da Frosinone, a 40 minuti da Terracina e Sperlonga, proponiamo in vendita sul strada principale del paese, vicino a tutti i servizi pubblici, ampio e luminoso appartamento di ca. 125 mq composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, corridoio, due bagni, tre camere da letto, ripostiglio e tre balconi. L'immobile gode di garage doppio, circa 35 mq e cantina. Riscaldamento autonomo, bagni ristrutturati, finestre doppio vetro in PVC con apertura vasistas e impianto di riscaldamento nuovo! Prezzo richiesto € 126.000/00 Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile, contattare lo 0775623021 oppure Marco 3665295161

All'interno di una via privata, con accesso esclusivo ai residenti, ubicata su una collinetta che domina su due lati diversi il quartiere Portuense e dall'altro il Trullo e Colle del Sole, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato all'interno di uno stabile in ottime condizioni dotato di ascensore. L'immobile, che si estende su una superficie di 120 mq è composto da un ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni ed un terrazzo. L'appartamento si presenta in buone condizioni e risulta essere estremamente luminoso grazie alla sua esposizione a Sud. Completa la proprietà un posto auto scoperto ed un posto moto all'interno di un garage.

Appartamento VIA PIETRO ANDERLONI, 10 Roma posto al quarto piano, composto da: ingresso-pranzo, soggiorno, un angolo cottura, corridoio di disimpegno, due camere da letto, due bagni, balcone, provvisto di ascensore. DATA ASTA 13/11/2024 11:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la possibilità di coprire anche le spese procedurali, attraverso la richiesta di finanziamenti CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n.67-b 00198 Roma Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

MARCONI, APPARTAMENTO di 130 mq commerciali CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO di circa 80 MQ precisamente in VIA FARFA adiacente via Laurentina, Viale Marconi e Via Cristoforo Colombo in zona residenziale, silenziosa, ricca di servizi ed attività commerciali a pochi minuti dalla metro linea B “Marconi” e nelle vicinanze dell'Università Roma Tre. In elegante stabile in cortina di soli quattro piani, appartamento posto al piano terra, luminoso con tripla esposizione. L'immobile internamente è composto da: ingresso con armadio a muro, salone doppio con caminetto, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due servizi con finestra e giardino parzialmente pavimentato con accesso diretto su strada. Le tramezzature interne permettono una facile redistribuzione degli spazi con possibilità di avere il salone con accesso diretto al giardino. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina. GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE.

L'Agenzia Quality Immobiliare propone in vendita in zona Portuense e precisamente in Via Leopoldo Ruspoli in un condominio di tre palazzine con servizio di portineria, un ampio bilocale di circa 66 Mq. L'immobile è posto al terzo piano di una palazzina di 5 piani in cortina con ascensore ed è composto da Ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina, bagno e balcone. Completa la proprietà un cantina.L'appartamento internamente si presenta in buono stato. Riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori. €210.000

Nel cuore del quartiere Portuense e più precisamente in via Leopoldo Ruspoli, Engel & Völkers propone in vendita in nuda proprietà un appartamento di ca. 65 mq, sito al primo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto e bagno con finestra. L'immobile, inserito in un signorile comprensorio in cortina, si presenta da ristrutturare ma la planimentria regolare e la tripla esposizione permettono una facile e comoda rivisitazione degli spazi. Lo stabile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, vicino alla Scuola internazione “Ambrit”, al complesso ospedalerio “San Camillo - Spallanzani” e con una traiettoria privilegiata per raggiungere l'Aeroporto di Fiumicino “Leonardo da Vinci”. La posizione, il taglio e le caretteristiche specifiche rendono questo appartamento un'ottima occasione per chiunque cerchi un investimento sicuro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02W6MF - Paola Assetta - Tel. + 39 06 45 54 81 20

*** IMMOBILE LOCATO *** OTTIMO RENDIMENTO *** Opportunità d'investimento in Via Oderisi da Gubbio, 198, quartiere Portuense, posizione strategica vicina a istituzioni sanitarie e universitarie. L'appartamento viene venduto LOCATO a Joivy SpA, società multinazionale specializzata nel co-living, con un reddito Garantito da fideiussione bancaria e scadenza contrattuale ad 31/08/2029, con possibilità di rinegoziazione del canone. Questo sicuramente rappresenta un vantaggio per il futuro acquirente, il quale potrà accedere ad un investimento sicuro e ad un servizio chiavi in mano. L'appartamento in Via Oderisi da Gubbio, con i suoi 115 mq e le sue 4 camere, offre spazi generosi e versatili per il co-living. Al quinto piano di un edificio civile di 8 piani, questo appartamento chiavi in mano garantisce un affitto costante e zero rischio, rendendolo un investimento ideale nel vivace mercato romano. L'appartamento presenta un'ottima luminosità avendo una doppia esposizione ed è composto da ingresso, cucina semi-abitabile, 1 bagno, 4 camere da letto. La zona è rinomata per la sua vivacità, offrendo facilità di trasporto e una varietà di ristoranti e caffè che arricchiscono la vita di quartiere. La sua versatilità e il contesto "cool" lo rendono ideale per chi cerca un investimento dinamico e adattabile. Perché Scegliere Questo Immobile: - Strategico: Situato vicino a istituzioni sanitarie e universitarie. - Reddito Garantito: Stabile e affidabile grazie alla presenza di Joivy SpA quale locatario professionale. Per ulteriori informazioni: https://www.joivyinvest.com/schede/roma-via-oderisi-da-gubbio-198-quadrilocale-4 Altre Opportunità: www.joivyinvest.com