Venta de apartamentos - Quartiere XIV Trionfale

PRENOTA LA TUA VISITA IN AUTONOMIA : COPIA E INCOLLA IL SEGUENTE LINK E SEGUI I PASSAGGI https://calendar.app.google/NCmrahW2Xq5pGUD87 ICasa è lieto di proporre in vendita un luminoso bilocale in corso di ristrutturazione totale con materiali ecologici e di bioedilizia, pensato per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e benessere ambientale. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta all' interno di un comprensorio con doppio accesso, sia da via Cesare de Fabritiis che da Valle Aurelia. Internamente è è composto da: - Accogliente soggiorno con angolo cottura, moderno e funzionale; - Camera matrimoniale ampia e luminosa; - Bagno finestrato con finiture di pregio; - Balcone vivibile, perfetto per momenti di relax o colazioni all'aperto. L'appartamento gode di una classe energetica conforme alle direttive europee, assicurando bassi consumi e un eccellente comfort abitativo in ogni stagione. Consegna prevista OTTOBRE 2026 IL QUARTIERE Situato nella tranquilla e ricercata zona di Via Cesare De Fabritiis, nel quartiere Balduina/Valle Aurelia, l'immobile gode di una posizione strategica che combina la tranquillità residenziale con la comodità dei collegamenti urbani. La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e servizi di quartiere, oltre a offrire un rapido accesso al centro storico e alle principali aree della città. Particolarmente apprezzata è la vicinanza ai mezzi pubblici: la stazione ferroviaria "Valle Aurelia", collegata alla linea FL3, si trova nelle immediate vicinanze, circa 10 minuti a piedi. Sono inoltre presenti diverse linee autobus, tra cui 495, 990 e 990L, che garantiscono collegamenti rapidi con numerosi quartieri di Roma. iCASA, società di investimenti e mediazione immobiliare lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita su WhatsApp al 347.1233915, il tuo immobile potremmo acquistarlo NOI! Con iCASA sarai seguito passo passo durante la compravendita, tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario, che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Servizi Notarili in sede e Pratiche urbanistiche in convenzione, Ristrutturazioni qualificate. Seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram iCASA gruppo immobiliare. Info e contatti [email protected] Le foto render non costituiscono elemento contrattuale, sono solo a scopo illustrativo

Si propone in vendita una soffitta dalla dimensione di circa 10 metri quadrati, situata in un caratteristico palazzo d'epoca, nel cuore del quartiere Prati. L'ambiente dispone di una finestra, che garantisce l'ingresso di luce naturale e aerazione, ed è già dotato di elettricità. Ideale da utilizzare come spazio deposito, archivio o piccolo locale di appoggio. La soffitta è inserita in un contesto tranquillo e ben tenuto, all'interno di uno stabile dal fascino storico.

Immobildream propone in vendita un attico da ristrutturare con ampi spazi e terrazza panoramica, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva nel cuore della città. Dettagli dell'immobile: • Ampi ambienti suddivisi in doppio ingresso, salone doppio, quattro camere da letto principali, cameretta di servizio con bagno, cucina abitabile e tripli servizi • Da cornice un terrazzo spazioso con vista panoramica • Completano la proprietà un box auto e una cantina • Possibilità di personalizzazione completa grazie alla ristrutturazione • Ampi spazi interni e distribuzione funzionale • Terrazza ideale per pranzi, cene e relax Prezzo richiesto: € 2.500.000 mutuabili Per informazioni o visite potete inviare una email a [email protected] *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, il nostro Agente Immobiliare, se lo vorrai, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l'incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.3200007

All'interno di un elegante condominio, con portiere e ampio spazio condominiale, proponiamo in vendita una mansarda composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone a livello.

In vendita a Roma, nella prestigiosa zona di Balduina, si trova un ampio e luminoso appartamento in ottimo stato, libero al rogito. Situato all'ultimo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie totale di circa 300 metri quadrati. L'appartamento è composto da 5 ampi locali, tra cui un ampio salone con accesso diretto al terrazzo, perfetto per godere della vista panoramica sulla città. Ci sono inoltre 4 camere da letto, tutte molto spaziose e dotate di ampie finestre che garantiscono una buona luminosità naturale. Ogni camera ha il suo bagno privato, per un totale di 4 bagni tutti finemente arredati e dotati di ogni comfort. Di pertinenza all'immobile un comodo box. Grazie alla sua posizione al piano attico, l'appartamento gode di una splendida luminosità e di una vista mozzafiato su Roma. Perfetto per chi desidera un'abitazione di prestigio e di grande comodità, questo appartamento rappresenta una perfetta opportunità di investimento nel cuore della capitale. LE PRESENTI IMMAGINI COSTITUISCONO RENDERING MERAMENTE INDICATIVI E HANNO ESCLUSIVAMENTE FINALITÀ ILLUSTRATIVE. NON RAPPRESENTANO LO STATO ATTUALE DELL'IMMOBILE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI. Per informazioni e/o visite potete contattarci al Tel +39 06 87860752 - Cell. +39 331 4301577 WONDERHOME Italian Luxury Real Estate, Ufficio via Del Leone 13 (Piazza San Lorenzo In Lucina) - Piano 1° - 00186 Roma - [email protected]

Rif.: CBI073-1773-130099 - Balduina-Camilluccia - Via Aladino Govoni - La Coldwell Banker Prestige Real Estate propone in esclusiva la vendita di un particolare attico di 185 mq commerciali, categoria catastale A/2 caratterizzato da una esclusiva vista panoramica su Roma. L'appartamento si trova in una via privata in un condominio composto da 2 palazzine con servizio di portineria. L'intero stabile è stato recentemente e completamente ristrutturato inclusi lavori di ammodernamento dell'androne. L'appartamento è unico al piano con due ingressi e molto luminoso grazie alla esposizione a 360 gradi. Dall'ingresso padronale si accede ad un grande salone di rappresentanza che gode di una meravigliosa vista panoramica su Roma che include la Cupola di San Pietro e giunge fino ai castelli. Il salone si caratterizza anche per un particolare e originale angolo bar attrezzato con frigorifero e nicchie in legno per liquori. Nel salone è presente uno schermo elettrico a scomparsa per le proiezioni. Dalla zona pranzo, tramite un disimpegno si accede ad una grande cucina abitabile dotata di ripostiglio e terrazzino di servizio. Dalla cucina si accede ad un altro disimpegno su cui affacciano: il secondo ingresso dell'appartamento, una cameretta e bagno di servizio. Attraverso un corridoio, che gira tutto intorno alla chiostrina del palazzo, si accede all'area notte composta da due camere da letto e due bagni. In fondo al corridoio abbiamo uno studio con libreria a parete che si ricollega al grande salone di rappresentanza prima descritto. L'appartamento gode di due spazi esterni: un balcone panoramico nell'area di rappresentanza, ed un balcone di servizio cui si accede dalla cucina. Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker® fu fondata con l'intento di portare anche nel mondo immobiliare professionalità e massima dedizione al cliente, valori che ancor oggi sono al centro della sua filosofia di business. Coldwell Banker fornisce ai suoi affiliati il più alto livello di supporto nel mondo del Real Estate in modo che questi, a loro volta, possano dedicarsi esclusivamente alle esigenze dei clienti. Coldwell Banker, presente in quasi 50 paesi con più di 3.100 uffici e 85.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all'interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il canale Coldwell Banker Global Luxury, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.

Ampio appartamento con tripla esposizione, doppio ingresso e possibilità di box auto in Via San Cipriano In una delle vie più richieste e riservate della Balduina, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti, siamo lieti di proporre in esclusiva la vendita di un elegante appartamento di rappresentanza, posto a un piano intermedio di uno stabile di pregio con servizio di portineria. L'immobile, di circa 180 mq, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per l'ottima luminosità garantita dalla tripla esposizione. L'ingresso principale introduce alla zona giorno, composta da un ampio salone doppio, impreziosito da grandi vetrate che si aprono su uno spazio esterno abitabile di circa 18 mq, esposto a sud. La zona notte, ben separata dalla rappresentanza per garantire maggiore privacy, è composta da tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, due bagni, armadiature fisse e un secondo balcone. La zona di servizio, accessibile sia dall'ingresso sia dal salone, comprende una cucina abitabile con balconcino, un disimpegno, un terzo bagno e una camera singola. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un box auto di 23 mq con ampio spazio di manovra. Grazie alla generosa metratura e alla presenza del secondo ingresso indipendente nella zona di servizio, la proprietà si presta facilmente alla realizzazione di due unità abitative oppure alla creazione di uno studio professionale con accesso autonomo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

IMPORTANTE: IMMOBILE A/10 - USO NON RESIDENZIALE. LE ATTUALI NORMATIVE NON CONSENTONO IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN ABITAZIONE. In Via Livio Pentimalli, in una delle zone più tranquille e verdi della Balduina Alta, proponiamo in vendita una particolare soluzione indipendente di circa 55 mq, caratterizzata da un'originale forma circolare e circondata da un curatissimo giardino privato di circa 200 mq. L'immobile, completamente indipendente e dotato di ingresso privato, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è attualmente organizzato e arredato con caratteristiche che lo rendono estremamente versatile per un utilizzo professionale di rappresentanza, studio, sede operativa o soluzione di appoggio per attività aziendali. La proprietà dispone inoltre di una struttura con pergotenda, particolarmente piacevole e funzionale come spazio di lavoro, studio, area meeting o ambiente di rappresentanza immerso nel verde. Gli interni sono completamente arredati e dotati di elettrodomestici. Sono presenti riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata e inferriate. La posizione è particolarmente favorevole: pur trovandosi in un contesto riservato e silenzioso, l'immobile è vicino a negozi, supermercati, servizi e linee autobus. La stazione ferroviaria Balduina dista circa 650 metri e offre un comodo collegamento ferroviario con il centro di Roma e con l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino. La particolare configurazione, l'assoluta indipendenza, l'ampio spazio esterno e la posizione rendono questa proprietà una soluzione difficilmente assimilabile al tradizionale ufficio e particolarmente interessante per professionisti, società, studi, attività di rappresentanza o investitori alla ricerca di un immobile con caratteristiche distintive. La proprietà viene proposta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con destinazione urbanistica e catastale A/10. Si precisa espressamente che, sulla base delle verifiche tecniche effettuate, allo stato dell'attuale normativa non risulta possibile il cambio di destinazione d'uso in abitazione. Una soluzione particolare, riservata e indipendente, ideale per chi cerca un immobile professionale fuori dagli schemi, con un importante spazio esterno privato e un contesto difficilmente replicabile nella zona. Per informazioni e/o appuntamenti potete contattare i numeri 0639754440 - 3392151916, inviare una email a [email protected] o un messaggio whatsapp/sms al numero 3392151916