Rif: 5000-01G - TRA LA ZONA TRIONFALE E CAMILLUCCIA, in prossimità di Via M. Fani e più precisamente in Via degli Scolopi, una strada senza uscita e per questo molto tranquilla ed in mezzo alla natura. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un palazzo signorile. L'immobile, libero e disponibile da subito, gode di un'eccellente esposizione grazie ai suoi tre affacci che offrono una splendida vista sul verde circostante. L'appartamento, è divisibile in 2 unità abitative poiché dotato di doppio ingresso, si distingue per i suoi spazi generosi e ben distribuiti, ed è composto da: ampio ingresso, salone doppio, 3 camere da letto, una cameretta, 2 bagni, cucina abitabile e balcone. Gli ambienti, ariosi e illuminati naturalmente, offrono comfort e tranquillità, ideali sia per famiglie che per chi cerca un ambiente di rappresentanza. La zona è residenziale e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. Presente anche una cantina al piano S1 di pertinenza dell'appartamento. Il condominio ha una quota di 746 euro ogni 4 mesi, che include: Riscaldamento Acqua Luce delle aree comuni Servizio di portierato Giardiniere per la manutenzione delle aree verdi comuni Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e immerso nel verde. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Via degli Scolopi si trova in realtà adiacente alla Camilluccia, che è un quartiere residenziale elegante, situato sulla collina a nord-ovest di Roma, vicino a Monte Mario. E' una zona tranquilla, con molte aree verdi e residenze esclusive, nota per la qualità della vita. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 (Rif 5000-01G) o il seguente n di cellulare 329/8627262 Via Adolfo Gandiglio 125 - 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 - Casalpalocco Via dei Misenati 42 - Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

PRATI (Via Pietro Giannone) A pochissimi passi dai principali servizi di zona ma in un contesto molto tranquillo e silenzioso, ed a soli 400 mt dalla Fermata Metro A-Cipro, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq c.a. posto al 2 piano. L'immobile gode di un doppio affaccio, che lo rende molto luminoso, ed è composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina Ab.le, 3 camere da letto e bagno. Ottimo anche per chi volesse investire in attività ricettive data la perfetta posizione e la disposizione interna. € 489.000 Per informazioni: Tel. 0683998572 WhatsApp 327.2994754 E-mail: info@uhome.it

Rif: 546/C - RIF 546/C TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com (Piazza della Balduina ) in stabile con portiere appartamento di NUOVA COSTRUZIONE con affaccio sulla piazza, con ampio balcone perimetrale, ingresso, salone, camera, cucina, servizio e possibilità cantina. € 375.000,00 RIF 546/C Tel. 06.42.74.22.27 "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” RIF 546/C TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com Posizionato su Piazza della Balduina, posizione più ricercata e apprezzata di zona Balduina, in stabile signorile con portiere, appartamento appena conclusa la completa demolizione e ristrutturazione La ristrutturazione eccellente prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti del bagno saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. L'appartamento ha un balcone perimetrale di circa 15 Mq che affaccia su Piazza della Balduina e a cui si accede dal salone e dalla camera da letto. È' possibile acquistare separatamente una cantina posizionata al piano seminterrato di circa 5 mq all'importo di € 20.000,00. RIF 546/C TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative”

Nella splendida Piazza (Piazzale degli Eroi), zona ben collegata grazie all' immediata vicinanza della fermata Cipro della Metro A, proponiamo la vendita di un appartamento di 140 mq sito al 3° piano di un signorile edificio dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile é composto da: ampio ingresso, camera padronale con bagno, 3 camere da letto con bagno en suite, cucina abitabile, vari ripostigli, oltre ampio balcone perimetrale con affaccio esterno sulla Piazza. L' appartamento è in buono stato, pavimento in parquet, doppi infissi e climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un box auto. Ottima occasione per uso ricettivo grazie alla distribuzione interna degli spazi. Il prezzo di vendita é di EURO 720.000,00 Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici ai seguenti numeri : 339.3350505 06.89274537, oppure inviare una mail a galagroupre@gmail.com La Gala Group Real Estate è una società Leader che opera nel settore dell'intermediazione immobiliare da diversi anni, specializzata nel settore del commerciale, nelle Vendite e nelle Locazioni di prestigio, cura inoltre Fondi immobiliari per conto di un portfolio clienti selezionato e fidelizzatosi nel tempo, rappresentato dai più noti brand nazionali ed internazionali che operano nel settore dell'abbigliamento, della profumeria, delle calzature e della ristorazione. In un'economia globale, la visione lungimirante e le strategie di business innovative per un settore tradizionale e tradizionalista come l'immobiliare, hanno permesso alla Società di Distinguersi. Collegato al gruppo vi è un team di professionisti altamente specializzati, nello specifico la Gala Group Real Estate mette a disposizione della propria clientela molteplici figure professionali come gli architetti che oltre ad occuparsi di progettazione, esecuzione, direzione lavori, curano anche ogni aspetto tecnico ed amministrativo. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell' annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Bignami, silenziosa e tranquilla stradina nella parte alta e prestigiosa del quartiere Balduina, al primo piano, di una signorile palazzina in cortina recentemente restaurata di cinque piani, proponiamo in vendita uno splendido appartamento in ottime condizioni interne. Questa elegante abitazione, in buonissimo stato manutentivo, è composta da ingresso, ampio salone doppio con angolo cottura, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, soppalco, due balconi di cui uno molto ampio ad elle di circa 15 mq al quale si accede da quasi tutti gli ambienti. L'appartamento, dalla pavimentazione in parquet in rovere in tutti gli ambienti ad eccezione che nei bagni, è dotato di porta blindata, condizionatori caldo/freddo, infissi dotati di grate esterne ed armadio a muro. Il balcone, che per la sua posizione garantisce grande privacy, silenzio e vista aperta, presenta punti d'acqua lungo tutto il perimetro. E' possibile usufruire inoltre di un posto auto a pagamento in garage privato al piano s1 della stessa palazzina. La perfetta disposizione ed ampiezza degli ambienti, il gusto e la qualità utilizzati per la ristrutturazione, la posizione e l'importante esposizione solare durante tutto l'arco della giornata, fanno di questa proprietà immobiliare una soluzione di grande stile ed eleganza. Se si è alla ricerca di una soluzione abitativa fine, di grande confort e gusto, dove poter godere degli spazi interni ed esterni disposti in maniera eccellente, questa è la proposta più efficace ed adeguata Classe Energetica: E EPI: 90,34 kwh/m2 anno

Traversa di via della Guliana Unica Opportunita In traversa di via della Giuliana, opposta a via Grazioli Lante, proprieta vende direttamente 58 metri molto luminosi restaurati ex novo in classe A. Caldaia Ferroli alta capacita a sviluppo continuo Alloggio ubicato in stabile signorile monoscala con ascensore, epoca 1954, dotato del " Fascicolo del Fabbricato". No portiere Due alloggi per piano Distribuzione degli 58 metri: Anti ingresso, Ingresso, Soggiorno con possibile cucina a vista, disimpegno, Stanza balconata. Servizio realizzato con materiali di alta gamma. Adiacente parimenti in alienazione Tri - locale con superficie pari ad 80 metri. Alloggio restaurato ex novo con sapiente restauro conservativo, e dotato di ogni certificazione di Legge. Affacci interni in cortile aperto e non chiuso. Alloggio luminosissimo. Possibile acquisto di cantina ubicata al piano interrato Tra le proprieta condominiali " indivise", e presente alloggio locato a deconto delle spese amministrative. Prezzo mutuabile a tassi ridotti in considerazione della classe energetica per una vendita diretta della proprieta. Visite previste previo appuntamento per giorno 5 Dicembre tra le ore 10 e le 16. Si valutano permute pari zona sino a 180 metri. Frazionamento catastale in corso con altra unita immobiliare ubicata pari piano e da definire nel mese di Gennaio 2025

Appartamento finemente ristrutturato di 65 mq, situato al piano terra rialzato in un elegante edificio nel rinomato quartiere residenziale di Balduina, a Roma. L'immobile, caratterizzato da un design moderno e funzionale, è stato completamente rinnovato offrendo così un ambiente accogliente e raffinato. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e socializzazione, con ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. La cucina, completamente attrezzata, si presenta con finiture moderne e un'ottima organizzazione degli spazi, ideale per chi ama cucinare e godersi i propri pasti in tranquillità. La zona notte è composta da due camere, ed un bagno elegante con sanitari di design e rifiniture in stile contemporaneo. Gli ambienti sono tutti molto ben distribuiti, con una piacevole sensazione di spazio e luminosità, grazie alla progettazione accurata e all'uso di materiali pregiati. L'appartamento, situato in una posizione strategica nel cuore di Balduina, gode della tranquillità di un quartiere residenziale ben servito, a pochi passi da negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici, che rendono l'immobile ideale per chi cerca la comodità della vita cittadina senza rinunciare alla quiete.

OPEN HOUSE sabato 14-12-2024 dalle 10:30 - 12:00 Chiamaci per riservarti uno slot! Se cerchi spazio, comodità e una posizione strategica, questo appartamento è fatto per te! Situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore, proponiamo un quadrilocale luminoso e ben distribuito, perfetto per famiglie o professionisti in cerca di comodità urbana. Descrizione: Ingresso accogliente che si apre su un salone doppio, ideale per vivere e ricevere ospiti. Due camere da letto ampie e ben esposte. Una cucina semi-abitabile, perfetta per pranzi veloci o cene intime. Due bagni entrambi finestrati, un must per il comfort e la luminosità. Parquet a terra, che aggiunge calore e raffinatezza agli ambienti. L'appartamento si affaccia su una via silenziosa, offrendo tranquillità nonostante la posizione centrale. Posizione: A pochi passi dalla Metro A - Cipro, la casa si trova in una posizione strategica, al crocevia tra i quartieri Prati e Balduina. Un luogo perfetto per chi cerca un contesto residenziale ma vuole essere a due passi dai principali servizi, negozi, scuole e aree verdi. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una zona strategica e ben collegata! Contattaci subito per assicurarti un posto al nostro Open House!

prati adiacente piazzale degli eroi vicinissimo alla metro cipro e piu' precisamente in via ruggero fiore la bl case immobiliare propone la vendita di un immobile posto al terzo piano luminosissimo. l'immobile e' composto da un ingresso ampio soggiorno due camere da letto disimpegno bagno cabina armadio/ripostiglio cucina abitabile ed un balcone. aria condizionata ottime rifiniture. completa la proprieta' una cantina. il prezzo richiesto per la vendita e' di € 490.000

Balduina Residenziale - Via Filippo Nicolai Gruppo Oikos è lieta di proporre la vendita di un elegante appartamento in uno stabile signorile con servizio di portineria in via Filippo Nicolai. Finito di ristrutturare completamente (settembre 2024) per garantire una qualità abitativa superiore agli standard moderni. Superficie Interna: Ottimamente suddivisa Composizione. Ingresso accogliente Soggiorno spazioso Cucina a vista Due camere da letto confortevoli Servizio elegante Ripostiglio Terrazzo: Vivibile e ideale per momenti di relax all'aperto Stato: Finemente ristrutturato da poco, con materiali di alta qualità e finiture eleganti Climatizzato, infissi di ultima generazione, inferriate, pompa di calore. Prezzo di richiesta Euro 449.000,00 Questo appartamento, completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli, rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo signorile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per pianificare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni potete contattare direttamente il nostro ufficio al numero 06.32090611 o mandare un messaggio whatsapp al 324.5822271 dalle 9.00 alle 13.00 o dalle 15.00 alle 19.00 Oikos Real Estate è parte del Gruppo Oikos nasce dal contributo di professionisti esperti e appassionati, derivanti da segmenti diversi del settore immobiliare con la voglia di fare rete, scambiare esperienze e competenze. Non si limita alla mediazione sulle transazioni immobiliari, ma ha l'ambizione di offrire prestazioni che vanno dalla consulenza alla progettazione degli interni, dall'home staging, all'assistenza legale fino a quella tecnica.

Rif: DAQUI339 - Tempocasa Roma Prati è lieta di proporre in vendita un grazioso bilocale al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, situata in Via San Tommaso d'Aquino, nella rinomata zona Trionfale. L'immobile, di circa 60 mq, si presenta in buone condizioni e offre un comodo ingresso che porta a un accogliente soggiorno, una cucina abitabile perfetta per ogni esigenza, e un bagno nuovo e finestrato recentemente ristrutturato. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, garantisce il massimo del comfort. L'appartamento è dotato di aria condizionata sia nella zona notte che nel soggiorno, scaldabagno nuovo e impianto elettrico appena rifatto. Inoltre, è presente un palchettone utilizzato come ripostiglio, molto utile e comodo. A completare la proprietà, un terrazzo condominiale che può essere utilizzato da tutti condomini. La cucina, in ottime condizioni e completamente attrezzata, è inclusa nella vendita. L'immobile gode di un doppio affaccio: uno su Via Tommaso d'Aquino e l'altro su una corte interna, garantendo tranquillità e privacy. Situato in una zona residenziale tranquilla, è comunque vicino a tutti i principali servizi: a soli 10 minuti a piedi dalla metro Cipro e a pochi passi da Piazzale degli Eroi, con fermate di autobus, scuole, supermercati e negozi nelle vicinanze. Perfetto come prima casa o come investimento, questa proposta è un'opportunità da non perdere. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Prestigioso immobile in un esclusivo complesso residenziale, composto da cinque palazzine immerse in un ampio parco condominiale con piscina e campo da tennis, il tutto servito da portineria. Le palazzine, in cortina, sono dotate di terrazzi spaziosi e si trovano in una zona tranquilla, silenziosa e luminosa, circondata dal verde. L'appartamento, posto al secondo piano di una palazzina di cinque, si sviluppa su una superficie generosa e si compone di un doppio ingresso/disimpegno, un salone triplo di circa 60 mq con accesso a un terrazzo, una camera padronale con bagno en suite, due camere da letto con annessi terrazzi verandati e servite da un altro bagno padronale, una cameretta con bagno e un'ampia cucina. L'immobile gode di un'esposizione su tre lati, tutti all'interno del complesso, con orientamento est-ovest che assicura una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un box auto di circa 20 mq. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, lontano dal caos cittadino, ma ben collegato e dotato di tutti i comfort.

ATTICO ESCLUSIVO IN COMPRENSORIO SIGNORILE SU PIAZZA DELLA BALDUINA. Nel cuore della Balduina, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, che unisce eleganza, spazio e comfort. L'immobile è collocato all'interno dell'unico comprensorio presente direttamente sulla Piazza. Il contesto signorile offre un'atmosfera esclusiva, arricchita da un impeccabile servizio di portineria attivo per garantire sicurezza e comfort ai residenti. La posizione strategica del comprensorio è un valore aggiunto inestimabile: Piazza della Balduina è perfettamente servita da ogni tipo di servizio, come supermercati, negozi, farmacie, scuole, centri sportivi e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Il tutto a pochi passi dall'immobile, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti in cerca di comodità e prestigio. La combinazione tra l'eleganza del comprensorio, la qualità dei servizi e la posizione invidiabile rende questa proposta un'opportunità rara e di assoluto pregio per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ambite della Capitale. L'immobile si compone da doppio ingresso, un elegante salone doppio, perfetto per momenti di convivialità, impreziosito dalla presenza di una sala da pranzo annessa. Entrambi gli ambienti vantano un accesso diretto a un magnifico terrazzo di 100 mq, un autentico spazio di rappresentanza dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta, ideale per cene estive o per creare una raffinata area relax. La cucina, ampia e luminosa si affaccia su un comodo balcone, pratico per le esigenze quotidiane. La presenza di uno studio, con annesso bagno di serzio potrebbe essere ideale per lavorare da casa o per essere trasformato in ulteriore spazio multifunzionale. La zona notte è ben organizzata e comprende tre spaziose camere da letto, studiate per offrire comfort e privacy. I due bagni sono pensati per rispondere in modo funzionale alle esigenze di una famiglia o di ospiti. L'immobile è impreziositio da un parquet in ottimo stato e da una recente ristrutturazione che ha portato nuovi infissi, porte moderne e serrande elettriche. E' presente l'aria condizionata canalizzata, ideale per garantire una distribuzione uniforme del fresco e del caldo in ogni stanza. A parte, è disponibile un ampio box auto di 22 mq, soppalcato, proposto al prezzo di 80.000 euro, una soluzione perfetta per chi cerca comodità e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. La palazzina ha recentemente beneficiato di importanti interventi di manutenzione, che includono la coibentazione, il rifacimento del tetto, delle facciate, dei frontalini e delle grondaie. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattati al numero 0635347797 o inviaci un messaggio al numero 3273871594

VIA ANNEO LUCANO - BALDUINA : COMODO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON CANTINA E POSTO AUTO Proponiamo la vendita di uno splendido appartamento ristrutturato situato precisamente in via Anneo Lucano, zona residenziale a pochi passi da Piazzale delle Medaglie d'Oro e dai principali servizi. L'appartamento si compone di ingresso che si apre su un ampio salone doppio ed una cucina abitabile con accesso alla veranda e lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, una cameretta e doppi servizi entrambi finestrati e dotati di box doccia. Troviamo inoltre due comodi balconi, una cantina di pertinenza ed un posto auto condominiale a rotazione dieci mesi l'anno. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, con predisposizione per l'impianto autonomo, condizionatori, videocitofono, soppalco nel disimpegno accessibile da due camere, grate di sicurezza e tende da sole. Perché scegliere questo immobile: - Posizione strategica; - Cantina e posto auto; - Ottima esposizione; Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio Whatsapp al 339368094 oppure chiamaci al numero 0635403454

In uno dei contesti più residenziali e ricercati della Balduina la Oikos Real Estate è lieta di gestire la vendita di un ampio appartamento di circa 200 mq situato al primo piano, con affaccio panoramico da quinto piano. L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio di due palazzine, recentemente e completamente ristrutturate (senza incentivi del 110%) L'appartamento, unico al piano, si presenta da ristrutturare internamente, fatta eccezione per gli infissi delle quattro camere da letto, già dotate di doppi vetri in PVC per garantire isolamento termico e acustico. Gli spazi interni si articolano come segue: Ingresso spazioso di circa 25 mq, Salone triplo luminoso e accogliente, Cucina abitabile separata, quattro camere da letto, ampie e luminose. Due bagni, con possibilità di personalizzazione Cameretta di servizio. Balcone con affaccio esterno. Pertinenza una cantina al piano seminterrato. Contesto e quartiere - Balduina Situato nel cuore della Balduina, quartiere rinomato e residenziale a nord di Roma, l'appartamento gode di una posizione privilegiata in una zona tranquilla ma ben servita. Balduina offre un ambiente elegante e riservato, perfetto per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi minuti dal centro della città. Qui, i residenti possono godere di numerosi servizi, dai negozi locali alle boutique, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e ampi spazi verdi come il Parco di Monte Ciocci. Balduina è inoltre ben collegata al resto della città tramite mezzi pubblici, con la stazione ferroviaria di Balduina a breve distanza, e diverse linee autobus. Questo rende la zona particolarmente interessante per famiglie e professionisti che desiderano un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Questa soluzione, spaziosa e versatile, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un appartamento su misura in un contesto signorile e in crescita. Prezzo di richiesta € 635.000,00 (seicentotrentacinquemila/00) Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per pianificare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni potete contattare direttamente il nostro ufficio al numero 06.32090611 o mandare un messaggio whatsapp al 324.5822271 dalle 9.00 alle 13.00 o dalle 15.00 alle 19.00 Oikos Real Estate è parte del Gruppo Oikos nasce dal contributo di professionisti esperti e appassionati, derivanti da segmenti diversi del settore immobiliare con la voglia di fare rete, scambiare esperienze e competenze. Non si limita alla mediazione sulle transazioni immobiliari, ma ha l'ambizione di offrire prestazioni che vanno dalla consulenza alla progettazione degli interni, dall'home staging, all'assistenza legale fino a quella tecnica.

Nel vibrante quartiere di Prati/Trionfale, Anelli Group propone la vendita di un ampio 4°P con balconate perimetrali e ottima luminosità. L'edificio, situato nella tranquilla Via San Tommaso D'Aquino, è signorile e con servizio di portineria. Sono in corso lavori di ristrutturazioni condominiali, già deliberati dai condomini, che prevedono il rifacimento dell'androne e di tutte le balconate con fine lavori previsto per novembre 2024. L'appartamento è uno spazioso quadrilocale di 137 mq, con tripla esposizione, composto da grande ingresso, ampio salone, cucina abitabile con recente arredo, corridoio con comodo ripostiglio e armadio a muro, due camere da letto matrimoniali, cameretta di servizio con bagno en-suite dotato di doccia e bagno padronale. L'immobile ha accesso alle balconate perimetrali da tutti gli ambienti principali e ha il parquet in teak all'ingresso e nella zona notte, travertino nel salone, infissi con doppio vetro, zanzariere e A/C nel salone e la camera padronale, oltre al riscaldamento centralizzato. Volendo, si presta a varie personalizzazioni, pur essendo in buono stato ed abitabile, già allo stato attuale. L'immobile, oltre ad essere a 10 minuti a piedi dalla metro Cipro, è circondato da numerosi servizi come la prestigiosa zona shopping capitolina e un'ampia scelta di bar e ristoranti. Inoltre, a pochi passi da casa, si trova la Corte d'Appello, il Tribunale di Piazzale Clodio ed è vicino a luoghi storici, come San Pietro e Castel Sant'Angelo. Nelle immediate vicinanze troviamo il mercato Trionfale, numerose scuole e tutti i principali servizi. Ottimo anche come investimento data l'alta ricettività della zona, in particolare in vista del Giubileo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel Signorile quartiere della Balduina, vicino tutti i servizi, nonchè a due passi dal Centro Storico, il Gruppo MrCase propone la vendita di un attico in via della Balduina. L'immobile è ubicato al quinto piano di un'elegante palazzina in cortina di cinque piani con ascensore e servizio di portineria per l'intera giornata. Da ristrutturare e modulare per le proprie esigenze abitative, l'attico sviluppa una metratura di circa 170mq così suddivisi: ingresso, salone doppio, quattro camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio con finestra, terrazzi panoramici con vista sulla cupola di San Pietro. Completano la proprietà un box di circa 18mq ed una utilissima cantina.

Lo Studio Molinaro Real Estate è lieto di proporvi in vendita un esclusivo attico di circa 140 mq con terrazza perimetrale di 105 mq circa, situato in una delle zone più ambite di Roma, a pochi passi da Piazza della Balduina. Questa proprietà, unica nel suo genere, offre spazi ampi e luminosi, composta da: salone doppio con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità, due ampie camere da letto con accesso diretto al terrazzo, ideali per godere della vista panoramica, cucina abitabile con accesso esterno, due bagni finestrati, studio, ripostiglio. Il punto forte dell'attico è la terrazza perimetrale di 105 mq circa, dove godersi il panorama della città e organizzare piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà una soffitta posta al piano 5°. L'edificio è stato recentemente ristrutturato, con riscaldamento centralizzato dotato di contabilizzatori, i pavimenti sono in marmo e parquet. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare e ottimizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità grazie all'assenza di pareti portanti. Per ottenere ulteriori dettagli sull'immobile potete inquadrare il QR code presente nella galleria fotografica con la fotocamera del vostro smartphone: sarete immediatamente reindirizzati alla pagina del sito web dello Studio Molinaro Real Estate. Le informazioni riportate nell'annuncio non costituiscono impegno contrattuale. Gli elementi contrattuali saranno specificati e approfonditi in sede di trattativa.

L'immobile che proponiamo in vendita si trova nella prestigiosa zona di Balduina, posizionato in una posizione invidiabile, a pochissimi passi dal meraviglioso Parco del Pineto e da Via della Camilluccia. L'appartamento di grande rappresentanza, situato al terzo piano in posizione angolare di uno stabile signorile risalente agli anni '50 e dotato di ascensore, è stato ristrutturato nel 2015 e rifinito con materiali di pregio, garantendo una qualità degli ambienti eccellente. La casa presenta un doppio ingresso, uno padronale e l'altro di servizio. Entrando dalla porta principale, ci troviamo di fronte ad un ampio salone triplo di grande rappresentanza con tre grandi finestre e affaccio esterno sul terrazzo. La zona notte, invece, è perfettamente separata dal soggiorno grazie a porte Garofoli e comprende tre ampie camere da letto tutte rifinite con pavimentazione in parquet. La spaziosa cucina, dotata di ogni comfort, può essere accessibile sia dal disimpegno del salone sia dal secondo ingresso dell'appartamento. Essa vanta una piano cottura ad isola elettrodomestici Neff e Miele, armadi a muro e ripiani per una perfetta ottimizzazione dello spazio. Infine troviamo una cameretta di servizio con accesso ad un balcone verandato con un bagno di servizio e altri due bagni vicini alle camere da letto principali. Nell'offerta è presente anche un Box auto di circa 13 mq, un posto auto scoperto e una comoda cantina di circa 10mq. L'immobile è pronto all'uso, luminoso, moderno e dotato di ogni comfort. Ideale per coloro che sono alla ricerca di qualcosa di esclusivo in una delle zone più silenziose e ricercate di Balduina Alta.

In Prati, precisamente in Via Andrea Doria, a due passi dalle Mura Vaticane e in un'ottima posizione per la vicinanza a numerosi punti di interesse e servizi, proponiamo tre bilocali recentemente ristrutturati e arredati con gusto. Internamente gli immobili sono tutti composti da soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e balcone. La proprietà gode anche di una comoda soffitta. Si vende oltre le mura anche la licenza per casa vacanza, attiva da circa un anno, con ottime referenze. Link: https://www.airbnb.it/rooms/1035320699223729643?sourceimpressionid=p31727455370P3bzdobmSEgDRhWz Per ulteriori informazioni e per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 06/3723494, Ag. 10 Prati - Via Leone IV, 113.