Traversa di via della Guliana Unica Opportunita In traversa di via della Giuliana, opposta a via Grazioli Lante, proprieta vende direttamente 58 metri molto luminosi restaurati ex novo in classe A. Caldaia Ferroli alta capacita a sviluppo continuo Alloggio ubicato in stabile signorile monoscala con ascensore, epoca 1954, dotato del " Fascicolo del Fabbricato". No portiere Due alloggi per piano Distribuzione degli 58 metri: Anti ingresso, Ingresso, Soggiorno con possibile cucina a vista, disimpegno, Stanza balconata. Servizio realizzato con materiali di alta gamma. Adiacente parimenti in alienazione Tri - locale con superficie pari ad 80 metri. Alloggio restaurato ex novo con sapiente restauro conservativo, e dotato di ogni certificazione di Legge. Affacci interni in cortile aperto e non chiuso. Alloggio luminosissimo. Possibile acquisto di cantina ubicata al piano interrato Tra le proprieta condominiali " indivise", e presente alloggio locato a deconto delle spese amministrative. Prezzo mutuabile a tassi ridotti in considerazione della classe energetica per una vendita diretta della proprieta. Visite previste previo appuntamento per giorno 5 Dicembre tra le ore 10 e le 16. Si valutano permute pari zona sino a 180 metri. Frazionamento catastale in corso con altra unita immobiliare ubicata pari piano e da definire nel mese di Gennaio 2025

Rif: DAQUI339 - Tempocasa Roma Prati è lieta di proporre in vendita un grazioso bilocale al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, situata in Via San Tommaso d'Aquino, nella rinomata zona Trionfale. L'immobile, di circa 60 mq, si presenta in buone condizioni e offre un comodo ingresso che porta a un accogliente soggiorno, una cucina abitabile perfetta per ogni esigenza, e un bagno nuovo e finestrato recentemente ristrutturato. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, garantisce il massimo del comfort. L'appartamento è dotato di aria condizionata sia nella zona notte che nel soggiorno, scaldabagno nuovo e impianto elettrico appena rifatto. Inoltre, è presente un palchettone utilizzato come ripostiglio, molto utile e comodo. A completare la proprietà, un terrazzo condominiale che può essere utilizzato da tutti condomini. La cucina, in ottime condizioni e completamente attrezzata, è inclusa nella vendita. L'immobile gode di un doppio affaccio: uno su Via Tommaso d'Aquino e l'altro su una corte interna, garantendo tranquillità e privacy. Situato in una zona residenziale tranquilla, è comunque vicino a tutti i principali servizi: a soli 10 minuti a piedi dalla metro Cipro e a pochi passi da Piazzale degli Eroi, con fermate di autobus, scuole, supermercati e negozi nelle vicinanze. Perfetto come prima casa o come investimento, questa proposta è un'opportunità da non perdere. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

TUA RE Prati (Viale Vaticano) OCASIONE UNICA, delizioso bilocale con SPLENDIDO GIARDINO DI PROPRIETA' di 50 MQ circa, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, in spendido STABILE SIGNORILE in POSIZIONE UNICA, ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e servizio. (Rif. 1304/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Prati, precisamente in Viale Vaticano, davanti ai Musei Vaticani ed a due passi da tutti i servizi di Cola Di Rienzo. In uno stabile con splendidi giardini condominiali, l'appartamento risulta luminoso grazie agli affacci aperti sul giardino di proprietà di circa 50 mq. Internamente si presenta finemente ristrutturato di recente e pronto per essere utilizzato sia come attività ricettiva che come abitazione. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

VIA QUINZIO ATTA - BILOCALE, RISTRUTTURATO, BALCONATO, POSSIBILITA' DI POSTO AUTO E CANTINA Proponiamo in vendita un grazioso bilocale in fase di completa ristrutturazione, situato al primo piano di un palazzo in tinta, in Via Quinzio Atta, a pochi passi da Piazza della Balduina. La consegna dell'immobile è prevista entro metà gennaio, garantendo ambienti completamente rinnovati e curati nei dettagli. Posizione strategica: l'appartamento si trova in una zona tranquilla ma perfettamente collegata, con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. Composizione interna: * Soggiorno con angolo cottura: uno spazio moderno e funzionale, ideale per vivere la zona giorno in totale comfort. * Camera da letto: accogliente e ben distribuita, progettata per offrire massima tranquillità. * Bagno: finestrato, con sanitari e rivestimenti di alta qualità.Materiali e finiture: In agenzia è disponibile il capitolato dei lavori, che include tutti i dettagli sui materiali e le finiture che saranno utilizzati, per garantire uno stile contemporaneo e una qualità costruttiva elevata. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa moderna e pronta da vivere, in un contesto comodo e servito. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Un appartamento tutto nuovo ti aspetta! Per fissare una visita chiama lo 0635347797 o scrivi al numero 3273871594

COMPLESSO RESIDENZIALE BALDUINA 142 TRA I VILLINI DELLA BALDUINA HA INIZIO IL RINNOVAMENTO. Viale delle Medaglie d'Oro, al confine con lo storico quartiere Prati, nei pressi della fermata della metropolitana A Cipro si sta completando la realizzazione di UN PRESTIGIOSO EDIFICIO DINUOVA COSTRUZIONE. Proponiamo un appartamento BILOCALE di nuova costruzione di 63 mq comm.li con terrazzo di 14 mq composto da soggiorno con angolo cottura con accesso al primo terrazzo, camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo e servizio. SOLO PER ACQUISTO ENTRO DICEMBRE 2024 PER TERMINE DEL SISMA BONUS ACQUISTI € 438.000 RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, CLIMATIZZAZIONE, FINITURE BY PORCELANOSA a scelta dell'acquirente. Tutti gli appartamenti sono dotati di DOMOTICA, caratterizzati da ALTA PERFORMANCE ENERGETICA, progettazione secondo le più recenti normative ANTISISMICHE. Gli appartamenti godono inoltre di numerosi spazi condominiali quali PALESTRA, lavanderia ed una comoda sala polifunzionale per riunioni, smart working ed eventi. Possibilità di POSTI AUTO. Doppia esposizione. Infoline 06-90215759 - 351-7177017 www.balduina142.it Info@balduina142.it

Bilocale in vendita Roma Metro Cipro finemente ristrutturato In Via Carlo Passaglia, nelle immediate adiacenze di Piazzale degli Eroi ed a pochi passi della fermata Metro Cipro/Musei Vaticani, proponiamo un bilocale, posto al primo piano, in ottimo stato interno, molto ben rifinito e climatizzato. L'appartamento ha una doppia esposizione, angolare, misura circa 65 mq. e si compone di ingresso con soggiorno a vista, camera con cabina armadi, cucinotto, bagno e piccolo ripostiglio dove sono alloggiati sia la caldaia che la lavatrice e asciugatrice. La porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in alluminio con doppi vetri ed i pavimenti in monocottura. Pur essendo un primo piano l'appartamento gode di una spiccata luminosità, ed essendo Via Passaglia una strada secondaria, risulta essere tranquillo e silenzioso. La vicinanza alla fermata Metro Cipro/Musei Vaticani ed ai numerosi servizi commerciali della zona, rendono particolarmente interessante questo immobile anche per uso investimento. Le spese di condominio sono pari ad €. 60 mensili, mentre il riscaldamento è autonomo. APE G/175 Per visionare questo Bilocale in vendita Roma Metro Cipro finemente ristrutturato, o per richiedere maggiori informazioni non esitate a contattarci, il nostro ufficio è a vostra disposizione con orario continuato, dalle 9.00 alle 19.00.

Nel residenziale quartiere Trionfale-Montemario, nelle adiacenze di Piazza Nostra Signora di Guadalupe, più precisamente in Via Achille Mauri, in uno stabile in cortina di cinque piani con ascensore e giardino condominiale, proponiamo la vendita di un attico panoramico di 30 mq circa con un'ampia terrazza di 120 mq. circa. L'immobile è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una cameretta con cabina armadio e un bagno. L'appartamento è in buone condizioni ed è dotato di impianto di aria condizionata, pavimenti in parquet e infissi con doppi vetri. Completa la proprietà un posto auto. La posizione strategica dell'immobile lo rende ottimo sia come abitazione sia come investimento grazie alla sua vicinanza a università, presidi ospedalieri e stazione ferroviaria.

La Mazzarella Immobiliare propone la vendita di un bilocale in fase di ristrutturazione, il quale rappresenta un'ottima scelta per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, funzionale e luminosa. Grazie alla ristrutturazione con materiali di pregio, l'appartamento non solo garantisce un ambiente confortevole e di stile, ma è anche una scelta sostenibile nel lungo periodo. Il soggiorno accogliente è abilmente combinato con una cucina a vista, ottimizzando così gli spazi e creando un ambiente aperto e invitante. Questo layout moderno è perfetto per chi ama intrattenere gli ospiti o desidera mantenere una connessione tra le varie aree della casa mentre cucina o si rilassa. La camera da letto offre un rifugio tranquillo dal trambusto della vita quotidiana, mentre il bagno moderno è dotato di finiture di alta qualità e design contemporaneo, offrendo funzionalità e stile. I due balconi sono dei piccoli gioielli di questo appartamento. In conclusione, questo bilocale è perfetto per chi cerca un mix di comfort moderno, efficienza nella gestione degli spazi e qualità costruttiva superiore. Una soluzione abitativa ideale per single o coppie che desiderano vivere in un ambiente elegante e contemporaneo. Note I MOBILI SONO DA CONSIDERARSI A PARTE. • Posizione: L'appartamento gode di una posizione strategica vicino a tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, negozi, banche, e mezzi di trasporto pubblico. La zona è ben servita da numerose linee di autobus, dalla linea ferroviaria FM3 e da una pista ciclabile, perfetta per gli amanti dello sport e delle passeggiate all'aria aperta. Il parco del Pineto nelle vicinanze offre spazi verdi estesi per attività ricreative e relax.

Nelle immediate vicinanze di Piazzale Clodio e Vaticano, in via di san Tommaso d'Acquino proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento al terra con giardino di 150 mq di proprietà, della superficie complessiva di 85 mq, composto da soggiorno-living con uscita sul giardino perimetrale, cucina a vista, ampia camera da letto con bagno padronale con doccia. Cantina. L'immobile è ad uso residenziale. STATO E RIFINITURE: L' immobile è stato ristrutturato nel 2013, in ottime condizioni, pavimentazione in parquet, porte in legno, infissi interni in alluminio con doppio vetro camera, grate di sicurezza e zanzariere, persiane blindate in ferro, portone blindato, vasca idromassaggio. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile è servito dalle principali utenze, luce, acqua. Riscaldamento a gas con caldaia, termosifoni in alluminio. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile è regolarmente accatastato al N. C. E. U. del comune di Roma. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L'unità immobiliare è intestata ad un privato e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA': grazie alla posizione strategica è investimento garantito ad uso ricettivo con elevati rendimenti mensili. PREZZO: € 400.000, 00. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055.

VIA PRISCIANO - BILOCALE NUOVISSIMO CON SPAZIO ESTERNO ABITABILE E POSSIBILTA' DI ACQUISTARE ANCHE POSTO AUTO. Tipologia: Bilocale Superficie: 55 mq + 30 mq di spazio esterno Piano: 1° piano Perfetto per giovani coppie, single o professionisti, questo bilocale di 55 mq, situato nella rinomata Via Prisciano a Balduina, sarà consegnato NUOVO e mai abitato. Rifinito con materiali di pregio e progettato con uno stile moderno ed elegante, l'appartamento è pensato per chi cerca comfort, qualità e un layout funzionale. L'ampio soggiorno open space con angolo cottura è perfetto per chi ama vivere in ambienti spaziosi e luminosi, mentre la camera da letto matrimoniale offre il giusto mix di intimità e praticità. Il vero punto di forza è lo spazio esterno: ben 30 mq abitabili, ideali per cene all'aperto, per rilassarsi o per creare un piccolo angolo verde. Uno spazio esclusivo e prezioso, che aggiunge valore alla proprietà e offre un angolo di relax all'aria aperta, anche nel cuore della città. L'appartamento si trova in una delle zone più residenziali e ricercate di Balduina, a pochi passi dai principali servizi di Piazzale delle Medaglie d'Oro, con scuole, parchi, supermercati e mezzi di trasporto a portata di mano. Perché scegliere Balduina per la tua nuova casa? Balduina è un quartiere elegante e tranquillo, famoso per i suoi spazi verdi e la qualità della vita. Vivere qui significa poter godere di un ambiente rilassato e ben servito, con tutti i comfort a portata di mano. Questo bilocale con ampio spazio esterno è perfetto per chi cerca una casa moderna, funzionale e ben collegata, senza rinunciare al piacere di un angolo privato all'aperto. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio Whatsapp al 339368094 oppure chiamaci al numero 0635403454.

VIA PRISCIANO - NUOVISSIMO BILOCALE RISTRUTTURATO CON 40 MQ DI TERRAZZO E POSSIBILTA' DI ACQUISTARE ANCHE POSTO AUTO. Superficie: 45 mq + 40 mq di spazio esterno abitabile Piano: 1° piano Stato: In fase di ristrutturazione (consegna prevista entro la prima metà di novembre) Scopri questo esclusivo bilocale in Via Prisciano, nel cuore della zona residenziale di Balduina. Situato al primo piano, l'appartamento è in fase di completa ristrutturazione e sarà consegnato NUOVO, rifinito con materiali di pregio e caratterizzato da uno stile moderno ed elegante. Ogni dettaglio è studiato per offrire comfort e qualità. Il punto forte di questa proprietà è l'ampio spazio esterno di 40 mq, abitabile e ad uso esclusivo, ideale per chi cerca un ambiente esterno per relax, pranzi all'aperto o per ospitare amici e familiari. Un vero valore aggiunto che rende questo appartamento unico nel suo genere. Via Prisciano si trova nella zona più tranquilla e verdeggiante di Balduina, ma a pochi passi dai principali servizi di Piazzale delle Medaglie d'Oro, tra cui negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto. Un'opportunità perfetta per chi cerca una posizione strategica, immersa nel verde, ma ben collegata con il resto della città. Le foto inserite nell'annuncio sono esclusivamente orientative e hanno lo scopo di far comprendere lo stile e il livello di rifinitura che caratterizzeranno l'immobile una volta completata la ristrutturazione. Immergiti già da ora nell'atmosfera moderna e raffinata che ti attende! Perché scegliere di vivere a Balduina? Balduina è uno dei quartieri residenziali più richiesti di Roma, grazie al suo equilibrio tra tranquillità e comodità. Con parchi, servizi di qualità e un'atmosfera accogliente, vivere qui significa godere del meglio della città senza rinunciare alla serenità. Questo bilocale, con spazio esterno esclusivo e finiture di pregio, è l'occasione perfetta per chi vuole abitare in una zona signorile senza compromessi.

adacente piazzale degli eroi appartamento di 85 mq posto al secondo piano salone cucina camera bagno.

piazza della balduina - appartamento posto al piano 2 - superficie mq 250 - doppi ingressi - terrazza - cantina - particolare formula di acquisto : 50% diritto di abitazione novantenne - 50% libero - prezzo di richiesta euro 549.000,00 per informazioni chiamare al 3355770617

CIPRO - Via Domenico Millelire. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un monolocale di 30 mq.ca., posto all'ottavo ed ultimo piano all'interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L'appartamento è composto da un unico ambiente con zona/giorno, cucina separata, bagno e balconcino. L'immobile si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatore nella zona giorno/notte ed impianto di riscaldamento autonomo. Ottima soluzione per Uso Investimento. L'appartamento è locato ad euro 500,00 mensili fino a fine marzo 2025. Buono stato - Luminoso. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Tel. agenzia: 0692915242 Mail agenzia: colonna@romaimmobiliare.it (Prati) SPLENDIDO LOFT POSIZIONE STRATEGICA, A DUE PASSI DA VIALE VATICANO, AMPIA METRATURA OTTIMO INVESTIMENTO POSSIBILITA' ALTA RENDITA. L'immobile si trova a Viale Vaticano e data l'ubicazione rappresenta senza dubbio un valido investimento, aperto a vari tipi di utilizzo, come pied a terre o investimento con possibilità di percepire una rendita importante dato il punto turistico. Internamente si presenta da ristrutturare in stato semi-grezzo. Lo stabile è stato appena ristrutturato sia esternamente che internamente. Viale Vaticano si trova in una zona residenziale e turistica ben servita da mezzi pubblici, tra cui la metropolitana (fermata Ottaviano o Cipro). E' anche vicina alla Basilica di San Pietro e a Piazza di San Pietro, rendendo questa via una delle più importanti per chi visita il Vaticano. Il prezzo è pari a € 220.000,00 Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 33A24 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

VIA GIORDANO BRUNO - In uno dei condomini più caratteristici ed esclusivi del quartiere, a pochi passi dalle Mura Vaticane, proponiamo la vendita di un bilocale con affacci esterni su Via Tommaso Campanella. L'immobile, senza ascensore, è posto al terzo piano oltre il rialzato (quarto in catasto) ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina e bagno. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori, internamente si presenta da ristrutturare. Situato in una zona ben collegata dai mezzi pubblici, dove anche senza l'utilizzo dell'automobile è possibile raggiungere i punti centrali del quartiere nonchè il centro storico, questo immobile è sicuramente ideale non solo come abitazione ma anche come forma di investimento.

Scopri il tuo nuovo rifugio a Trescore Cremasco! Questo accogliente appartamento al secondo ed ultimo piano di un moderno edificio del 2007 è la scelta perfetta per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 50 m² e 43 m² calpestabili, offre un soggiorno luminoso con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Goditi il terrazzino privato per rilassanti aperitivi all'aperto. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno è dotato di una comoda vasca per il tuo relax. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono un clima perfetto in ogni stagione. I serramenti in legno con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Incluso nel prezzo, troverai un box spazioso per la tua auto. L'edificio è circondato da aree verdi e parcheggi, offrendo un ambiente tranquillo e piacevole. Con una resa da locazione mensile di €450,00, questa è un'ottima opportunità di investimento. Non lasciartela sfuggire!