Nella splendida cornice del quartiere Fleming esattamente in via Antonio Serra, la Oikos Real Estate Srl è lieta di proporre la vendita di un appartamento all'interno di uno stabile signorile in cortina. Primo piano ma con alto affaccio da terzo piano. Metratura interna ben disposta, ristrutturato finemente con materiali di pregio, si presenta composto da: soggiorno living con cucina a vista arredata con gusto, due camere, doppi servizi, balcone. Presenti anche un soppalco, armadio a muro, zanzariere, inferriate ed aria condizionata. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Il recente restauro consente di abitare l'immobile sin da subito. La zona è altamente servita da numerose attività commerciali, mezzi di trasporto, istituti scolastici prestigiosi. Prezzo di richiesta Euro 445.000,00. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per pianificare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni potete contattare direttamente il nostro ufficio al numero 06.32090611 o mandare un messaggio whatsapp al 324.5822271 dalle 9.00 alle 13.00 o dalle 15.00 alle 19.00 Oikos Real Estate è parte del Gruppo Oikos nasce dal contributo di professionisti esperti e appassionati, derivanti da segmenti diversi del settore immobiliare con la voglia di fare rete, scambiare esperienze e competenze. Non si limita alla mediazione sulle transazioni immobiliari, ma ha l'ambizione di offrire prestazioni che vanno dalla consulenza alla progettazione degli interni, dall'home staging, all'assistenza legale fino a quella tecnica.

Proponiamo in vendita un appartamento al quinto terzo su rialzato di un elegante stabile signorile, ristrutturato nel 2013 con finiture di alta qualità. L'immobile, luminoso e ben distribuito, offre un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, ideale per creare uno spazio accogliente per la famiglia o per gli ospiti adiacente la cucina completa di dispensa. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una camera matrimoniale con un bagno finestrato, con doccia dotata di idromassaggio e bagno turco, la seconda camera vanta una cabina armadio, mentre la terza camera, versatile, può adattarsi a diverse esigenze. Completano l'immobile due bagni, uno dei quali cieco con doccia, e numerosi vani contenitore, tra cui soppalchi e un armadio a muro, per sfruttare al meglio ogni angolo e infine i tre balconi che offrono un'esposizione nord ed est, garantendo una luminosità ottimale per tutta la giornata. La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui impianto di climatizzazione, serrande elettriche, infissi in PVC con doppio vetro, impianto d'allarme e predisposizione per il riscaldamento autonomo, che assicurano un elevato standard abitativo. Inoltre, l'appartamento vanta un doppio affaccio su Via Norcia e sul distacco dello stabile.

In via Castelnuovo di Porto, una tranquilla via privata nelle immediate vicinanze di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un appartamento situato in un piccolo palazzo d'epoca dal fascino unico. L'immobile, posto in una posizione strategica ma riservata, si distingue per la sua doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. La proprietà, con una metratura ben distribuita, è composta da: due ingressi, che offrono versatilità e possibilità di personalizzazione degli spazi, un ampio soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, ideale per chi cerca comfort e tranquillità una cucina funzionale, un bagno finestrato Gli infissi sono stati sostituiti e sono in PVC con doppio vetro camera. L'appartamento, situato in un contesto silenzioso e signorile, è la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal dinamico quartiere di Ponte Milvio, senza rinunciare alla privacy di una strada privata. Ottimo sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

VIGNA STELLUTI. In contesto signorile, a pochi passi da Corso Francia e precisamente su Largo di Vigna Stelluti, la BHHS Homeservices - Roma Immobiliare propone signorile appartamento in stabile curato con portiere, ascensore e giardino condominiale. Si vende immobile di categoria A/2 ristrutturato, composto da ingresso, salone, tre camere, cameretta, 3 bagni, 2 balconi e una terrazza con affaccio sulla piazza. Ottime condizioni di manutenzione. L'immobile ha un doppio ingresso ed è facilmente divisibile, ottimo anche come investimento. A completare la proprietà una cantina e box di 10 mq, con accesso direttamente con l'ascensore. La posizione ottima di questo immobile è favorevole sia per utilizzo come abitazione che come appartamento a reddito. Il prezzo di vendita richiesto è di Euro 890.000,00 Consulente Immobiliare Marco G. Cl En F RIF90V24 Tel 06.8559689. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39, Via Terenzio 25/27 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio - Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Personalizza la tua nuova residenza Nel ricercato e noto quartiere di Vigna Clara, precisamente in via Bodio, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di 148 mq posto al quarto piano di una palazzina in cortina. Allo stato attuale la sua planimetria è molto ben distribuita in un ampio ingresso con vestiaire, il salone con grandi finestre che si aprono sul balcone abitabile con vista aperta dando libero accesso alla luce, il comodo studio arricchito da una libreria, l'attigua cucina abitabile. La zona notte è ben separata e suddivisa in 3 camere da letto, di cui due con balcone, e due bagni. L'appartamento è da ristrutturare e grazie alla presenza di tramezzature interne, permette di essere personalizzato a seconda delle esigenze. Completano la proprietà un posto auto condominiale e una comoda soffitta. La vicinanza della Farnesina, delle scuole straniere e di tutti i servizi che il quartiere Vigna Clara offre, fanno di questa proprietà la soluzione ideale per chi ricerchi un immobile funzionale da poter personalizzare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Nel cuore di Ponte Milvio e precisamente in Via Castelnuovo di Porto, piccola traversa di via Flaminia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento completamente ristrutturato all'interno di elegante stabile d'epoca di soli tre piani. Con una superficie di circa 100mq, l'immobile presenta ambienti accoglienti e modernamente arredati. L'appartamento è composto da ingresso, ampio salone, cucina, due camere da letto, ripostiglio, soppalco e bagno con ampia doccia. Un balconcino serve sia il salone che la camera da letto padronale. La ristrutturazione ha riguardato ogni aspetto dell'immobile, con l'impiego di materiali e finiture di alta qualità. Tra le caratteristiche principali troviamo: infissi in vetrocamera con doppio taglio termico, zanzariere, aria condizionata in tutti gli ambienti principali, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a basso consumo a condensazione. Il prezzo di vendita include la cucina arredata completa di elettrodomestici e l'armadiatura su misura nel disimpegno. Tra le caratteristiche salienti di questa proprietà, sottolineiamo l'eccezionale luminosità, grazie all'esposizione su tre lati e alla distanza dalle costruzioni circostanti e l'altezza dei soffitti fino a 3,80metri. La posizione è strategica, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e lontana dai rumori. Inoltre, potrete godere di una vista aperta e di facile accesso a una varietà di negozi e servizi situati a pochi passi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato immediatamente. La sua posizione centrale lo rende un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per chi desidera viverci, sia per chi intende affittarlo. La qualità dell'appartamento garantisce un reddito sicuro e duraturo, rendendolo altamente appetibile sul mercato. Completa la proprietà un posto auto scoperto in area privata ad uso esclusivo dei condomini; all'area, infatti, si accede solo tramite sbarra elettronica, garantendo così la sicurezza e la riservatezza degli utenti. Questa caratteristica rende il posto auto non solo funzionale, ma anche un valore aggiunto per i residenti, assicurando una gestione degli spazi agevole e protetta.

Rif: 19127 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming è lieta di proporvi in vendita, nell'esclusivo quartiere Vigna Clara nella rinomata Via di Vigna Stelluti, un elegante appartamento posto al piano terra composto da un ampio soggiorno, cucina con accesso una grande terrazza di oltre 80 mq, zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno all'interno, seconda camera e secondo bagno. Lo stabile è in ottime condizioni, dotato di servizio di portierato e situato nella centralissima Via di Vigna Stelluti, a pochi passi da tutti i principali servizi commerciali. Per maggiori informazioni Vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 063292232 o 3443410256 o romavignaclara@tempocasa.it

Rivolta vende esclusiva proprietà Vigna Clara/Vigna Stelluti - ATTICO di 300 mq ca. con GRANDI TERRAZZE VIVIBILI Questa esclusiva proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, con oltre 270 mq di terrazze vivibili, perfette per godersi momenti all'aperto. L'interno dell'appartamento è suddiviso in un grande salone triplo, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, tre camere matrimoniali, una camera singola, tre bagni e vari disimpegni, armadi a muro e cabine armadio. Tra i comfort, riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti e un comodo box auto. Grazie ai doppi ingressi e agli impianti predisposti, la proprietà offre anche la possibilità di essere frazionata. Situata in una zona elegante e ben servita, rappresenta un'opportunità unica e irripetibile sul mercato. Disponibile da subito. - Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 -15A Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com - SEI UNA PERSONA SOCIEVOLE E CON MOLTE RELAZIONI? LAVORA CON NOI NELL'IMMOBILIARE DI LUSSO E DAI UNA SVOLTA ALLA TUA VITA. INVIA LA TUA CANDIDATURA a: risorse@immobiliarerivolta.com O CHIAMA IL NUMERO 324.7493146 ED ENTRA A FAR PARTE DELLA NOSTRA FAMIGLIA!

Vuoi vivere in una bella casa a Roma Nord? Ottima soluzione in via Coletti, nello splendido ed esclusivo quartiere di Vigna Clara a due passi da Piazza Carli e da via di Vigna Stelluti! Rivolta vende in esclusiva grazioso appartamento in buone condizioni di 130 mq ca. posto al primo piano con ascensore in palazzo signorile in cortina. L'immobile è così composto: ingresso, salone doppio con zona living e area pranzo, balcone vivibile ottimo per aperitivi e pranzi estivi, cucina abitabile con adiacente bagno finestrato con doppio lavello, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno con finestra e box doccia. La pavimentazione è per la maggior parte in parquet, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e sono presenti armadi a muro che non occupano spazio. Completa la proprietà una comoda cantina. L'esposizione a Sud rende quest'appartamento luminosissimo in un contesto tranquillo e silenzioso. È presente anche il servizio di portineria per mezza giornata. Ideale per coppie o famiglie di piccole dimensioni che vogliono vivere in una zona signorile e superservita. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi: negozi, ristoranti, supermercati, chiese, banche, scuole etc. Prezzo richiesto € 550.000 - Disponibile da subito! Cosa aspetti? Chiama ora la Rivolta Immobiliare allo 0636308330 e prenota subito la tua visita! Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com - CERCHI UN LAVORO INTERESSANTE, DINAMICO, SENZA ORARI E CHE TI CONSENTE DI GUADAGNARE BENE ANCHE SENZA ESPERIENZA? RIVOLTA IMMOBILIARE CERCA SIGNORE TRA I 30 E I 55 ANNI RESIDENTI NEI QUARTIERI PARIOLI, PINCIANO, VIGNA CLARA, CORTINA D'AMPEZZO, CENTRO STORICO, PRATI, TRIESTE, FLAMINIO, FARNESINA, CASSIA, BALDUINA E MONTE MARIO DA AVVIARE ALLA PROFESSIONE DI CONSULENTE IMMOBILIARE. FORMAZIONE E AFFIANCAMENTO COSTANTE, AMBIENTE GIOVANE, FAMILIARE E PROFESSIONALE, ALTE PROVVIGIONI, POSSIBILITÀ DI CARRIERA.

La B&R immobiliare srl propone in vendita in una delle zone più belle e ricercate di Roma tra Ponte Milvio e Piazza Dei Giuochi Delfici e più precisamente in via Dei Malvezzi, un bellissimo appartamento in ottimo stato di 80 mq così composto: ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e un balcone. L'immobile risulta essere molto luminoso grazie ai suoi affacci esterni in una via vicino a tutto ma allo stesso tempo molto riservata e tranquilla, pavimentazione in parquet, infissi in doppio vetro, aria condizionata inverter, armadi a muro sia nel corridoio che in camera, possibilità di modificarlo in un comodo trilocale con salotto con cucina a vista e due ampie e comode camere matrimoniali. Si puntualizza che è un comodo secondo piano senza ascensore, comode aree condominiali con giardino, la richiesta è di Euro 445.000,00. Per qualsiasi informazione o organizzare un appuntamento, contattate l'agenzia lunedì-venerdì dalle 09:30-13:00; 15:30-19:00 Sab. dalle 09:30-13:00 Le presenti informazioni e planimetrie non rappresentano elemento contrattuale

Descrizione generale dell'immobile Quartiere piazza tevere di Rieti, largo isonzo, un piazzale intercluso, non di passaggio, con parcheggi e giardini pubbici. Descrizione sintetica degli ambienti Appartamento al secodo piano di quattro, con ascensore. Disimpegno all'ingresso che da la possibiltà di accedere alla zona soggiorno oppure delle camere. Una grande salone con camino e in appresso cucina abitabile, entrambe con accesso diretto sulla terrazza. Tre camere tutte matrimoniali e due bagni i quali, rispetto all'intero risalente all'anno di costruzione 1982, sono di recente stati rinnovati. Al piano terra garage di circa 20 mq e cantina di 5 mq. Parco condominaile recintato di circa 7000 mq, ben curato, con parcheggi in abbondanza. Il tutto da confermare tramite perizia Utenze La casa è disabitata da molti anni, da verificare il ripristino degli impianti, con utenze attive. Infrastrutture e servizi Tutti i servizi sono raggiungibili anche a piedi, essendo un quartiere centarle della città. 107 mq + terrazzo + garage + cantina IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Rivolta Vende in Esclusiva - in una delle vie più esclusive del quartiere, Via Tiberio, elegante appartamento in palazzo signorile di circa 157mq (compresi esterni). L'immobile, in buone condizioni, è così distribuito: Ingresso, grande salone ad angolo luminoso e ben esposto con accesso a terrazza vivibile di circa 20mq, due camere matrimoniali, cameretta con bagno, cucina e ulteriori due bagni con accesso a balcone. Completa la proprietà una cantina di circa 6mq. prezzo richiesto € 695.000,00

In Via Alberto Mancini, in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo la vendita di uno splendido attico posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, diviso in zona relax e zona pranzo, in cui è presente un camino funzionante ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante i mesi più freddi. La cucina è abitabile e dotata di una parete con grandi finestre che lasciano entrare un'abbondante luce naturale. Qui troviamo anche un vano di servizio, finestrato, attualmente adibito a locale lavanderia. Le due camere matrimoniali garantiscono ampio spazio e comfort; una di queste è dotata di un bagno en-suite, con doccia, offrendo così una maggiore privacy. Il secondo bagno, finestrato e con vasca, è facilmente accessibile e comodo per gli ospiti. Grande punto di forza di questo attico è il terrazzo panoramico perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti principali, che offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Questo spazio esterno è ideale per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi un po' di tranquillità. Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquisto di un box auto di 20 mq circa. L'immobile si presenta in buono stato interno, con infissi in doppio vetro e alluminio, elementi interni in muratura e condizionatori caldo/freddo nel soggiorno e nella camera padronale. Il riscaldamento è autonomo. TERRAZZO PANORAMICO BUONO STATO BOX AUTO E CANTINA DI PERTINENZA Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.55.300.536 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNORETE PORTUENSE VIGNA PIA

Appartamento in Vendita al Fleming in Via Vincenzo Tiberio. Questo splendido immobile si trova in un palazzo signorile con servizio di portineria ed offre affacci ultrapanoramici. Con una superficie di 285 mq commerciali, l'appartamento si trova al secondo piano di quattro, garantendo privacy e tranquillità. L'ingresso è ampio e accogliente, mentre il salone triplo offre spazio sufficiente per intrattenere gli ospiti. Dal salone si accede al terrazzo di 36 mq, ideale per godersi il panorama circostante. La sala pranzo è perfetta per cene eleganti e conviviali. La zona notte comprende quattro camere da letto padronali, ognuna con balcone privato. Ci sono anche tre bagni, una zona di servizio e una cucina abitabile completa di tinello. L'appartamento include anche una comoda camera di servizio con bagno e armadi a muro per una maggiore praticità. L'aria condizionata caldo/freddo garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina oltre ad un box doppio di 35 mq. CONTATTO DIRETTO 339.3520648 Vuoi essere sempre aggiornato sul campo immobiliare? Segui la pagina Instagram @lamiaamicaimmobiliarista.

Siamo entusiasti di presentare questo progetto abitativo contemporaneo, fedele al fascino autentico dell'EUR. Situato in una delle zone più iconiche e dinamiche della città, e più precisamente in Via Eufrate 27, questo esclusivo complesso, sarà composto da un totale di 13 appartamenti, tutti con doppio affaccio, progettati con criteri funzionali e flessibili. Inoltre, lo stato attuale dei lavori (realizzazione fondazioni), consente agli acquirenti di apportare personalizzazioni per soddisfare al meglio le loro esigenze. Con i loro volumi puri e materiali ricercati, di seguito alcune caratteristiche delle unità abitative: - gli appartamenti del piano rialzato, offriranno spazi esterni con superfici generose, creando un'atmosfera di tranquillità, perfetta per chi cerca un'oasi verde nel contesto urbano; - ciascun appartamento disporrà di un ampio terrazzo (o patio per i piani rialzati) con affacci sulla Basilica di Santi Pietro e Paolo e/o su Via Eufrate, creando spazi ideali per piacevoli momenti di relax all'aperto; - per ogni unità abitativa, è compreso nel prezzo un box ed una cantina all'interno dell'autorimessa del complesso, tutti predisposti per la ricarica elettrica; - tutte le unità abitative vanteranno una classe energetica A4, caratterizzate da alta efficienza e basso consumo energetico. Inoltre, ciascun appartamento sarà dotato di un impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, garantendo un'ulteriore riduzione dei costi energetici. Dallo shopping ai servizi, dalle scuole alle aree verdi, fino ai collegamenti con il centro, questa zona rappresenta un simbolo di eleganza e una cornice residenziale ideale per famiglie e professionisti. Per ulteriori informazioni, prenotazione appuntamenti e dettagli sulla disponibilità, contattaci.

Nel cuore di Vigna Clara e più precisamente in Via di Vigna Stelluti Vivere Real Estate cura la vendita di un silenziosissimo attico all'interno di uno stabile in cortina dotato di servizio di portineria. L'immobile è situato al penultimo piano ed è composto da ingresso, disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, una cameretta di servizio con bagno, ulteriori doppi servizi ed un ampio terrazzo, in parte balconato, che circonda tutto il perimetro dell'abitazione. Internamente si presenta da ristrutturare, e mediante l' efficienza della sua pianta è possibile effettuare varie distribuzione degli spazi interni in base alle proprie esigenze familiari. Inoltre, per chi ne necessitasse, è possibile ricavare mediante frazionamento, due singole unità immobiliari. Ottima la sua collocazione, vicinissima a tutti i servizi commerciali. Completano la proprietà una comoda cantina ed un box auto di 19 mq.

TUA RE Vigna Stelluti (Via Cesare Ferrero di Cambiano) MERAVIGLIOSO ATTICO unico nel suo genere con AFFACCI APERTI E LUMINOSI, SPLENDIDA TERRAZZA DI CIRCA 150 MQ, finemente RISTRUTTURATO, ingresso, salone con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio. (Rif. 1192/st) www.tuare.it Note: L'immobile, accatastato C/2, si trova nella splendida cornice di Vigna Stelluti, più precisamente in Via Cesare Ferrero di Cambiano all'interno di uno dei comprensori più richiesti di zona ed a pochi passi da tutti i servizi di Via di Vigna Stelluti. Al suo interno si presenta ristrutturato e la splendida terrazza, accessibile dalla zona giorno, gode di affacci aperti e luminosi. La posizione strategica e la particolarità dell'immobile lo rendono un occasione unica. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nella signorile zona di Farnesina, angolo via Zandonai, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un elegante superattico di 102 mq commerciali, posto al sesto piano di un edificio signorile con ascensore che arriva fino al quarto piano. L'appartamento è molto luminoso e gode di una vista aperta, grazie alla tripla esposizione e all'ampio terrazzo vivibile di circa 90 mq. L'appartamento si compone di un ingresso che introduce alla zona living con accesso diretto al terrazzo, una camera da letto anch'essa con uscita all'esterno e con bagno en suite, una seconda camera, un cucinotto, un guardaroba ed un secondo bagno. I pavimenti sono in parquet in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti split per l'aria condizionata. Completa la proprietà un box auto di pertinenza di ca. 16 mq all'interno di un garage nelle immediate vicinanze del condominio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Sono presenti il servizio di portineria per la mezza giornata (mattina) ed un giardino condominiale. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia e per single che desiderino vivere in un contesto tranquillo, signorile, vicino a tutti i servizi, scuole, vie di comunicazione principali, ma soprattutto non distante dal centro cittadino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02TRX0 - Francesco D'Elia - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Nel cuore della rinomata zona Fleming, e più precisamente in Via Flaminia, in un elegante comprensorio con servizio di portineria, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un appartamento luminoso e silenzioso di 163 mq commerciali, situato al secondo piano. L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi e un'ottima distribuzione interna. Si accede direttamente alla zona giorno, dotata di un ampio balcone abitabile, che affaccia sugli interni del comprensorio, garantendo tranquillità e privacy. La cucina è servita da un balcone e da un'area dedicata composta da una camera e un bagno di servizio. La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni, offrendo ulteriore accesso a un secondo balcone che arricchisce gli spazi con luminosità naturale. L'appartamento è situato in un punto strategico di via Flaminia, una zona ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto, che rendono particolarmente comoda la vita quotidiana. Completa la proprietà un comodo box auto e una cantina, entrambi inclusi nel prezzo, dettagli preziosi in una zona residenziale di grande prestigio. Opportunità unica per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e vivere in una delle aree più richieste di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UHHU - Benedetta Valducci - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Scopri questo splendido appartamento su due piani 5° e 6°, situato in una zona tranquilla ma ben collegata della città, ideale per famiglie. Con una superficie commerciale di 120 m², l'immobile è stato completamente ristrutturato e offre un ambiente moderno e accogliente. Il punto forte è il TERRAZZO ABITABILE di circa 25 mq con zona dedicata al BBQ, zona pranzo e zona salottino perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. L'immobile è così composto: al quinto piano troviamo l'ingresso con portoncino blindato, un salone doppio con ottima divisione tra la zona pranzo e la zona salotto, una cucina, un servizio, un ripostiglio ed un piccolo angolo studio; attraverso una comoda scala interna accediamo al sesto piano dedicato alla zona notte dove sono presenti due camere, di cui una con bagno en suite, uno studio/cameretta, un comodo balcone adibito a lavanderia per aggiunge praticità alla vita quotidiana ed un altro bagno con doccia. POSTO AUTO COPERTO CONDOMINIALE. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro camera ed assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, le serrande sono state motorizzate e sono presenti le inferriate. L'appartamento è dotato di quattro condizionatori a pompa di calore, il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna dedicata anche alla fornitura dell'acqua calda sanitaria e un sistema di allarme per una sicurezza totale. Completa l'offerta un posto auto coperto in garage condominiale e l'accesso a un parco condominiale con aree giochi per bambini. La vicinanza al Centro Commerciale "I Granai" e l'ottimo collegamento con i mezzi pubblici rendono questa proprietà ancora più interessante. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. **Caratteristiche Principali:** - Appartamento su due piani - Terrazzo abitabile di circa 25 mq con zona BBQ - Salone doppio - Cucina - Due camere da letto - Cameretta - Tre bagni - Ripostiglio - Angolo studio - Balcone adibito a lavanderia - Finestre in alluminio con doppio vetro camera - Pavimentazione in parquet di rovere - Quattro condizionatori a pompa di calore - Sistema di allarme - Riscaldamento autonomo - Caldaia esterna per acqua calda sanitaria - Posto auto coperto in garage condominiale - Parco condominiale con aree giochi per bambini - Vicinanza al Centro Commerciale "I Granai" - Ben collegato con mezzi pubblici - Adatto alle famiglie - Zona tranquilla in piena città - 120 m² commerciali - 4 locali - 3 bagni - Terrazza - Balcone - Armadi a muro - Completamente ristrutturato - Accesso adattato a persone con mobilità ridotta - Riscaldamento Pompa di calore/freddo-caldo - Piano 5 con ascensore - Orientamento Sud, Est - Aria condizionata - Grande giardino condominiale.