Nella signorile zona di Farnesina, angolo via Zandonai, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un elegante superattico di 102 mq commerciali, posto al sesto piano di un edificio signorile con ascensore che arriva fino al quarto piano. L'appartamento è molto luminoso e gode di una vista aperta, grazie alla tripla esposizione e all'ampio terrazzo vivibile di circa 90 mq. L'appartamento si compone di un ingresso che introduce alla zona living con accesso diretto al terrazzo, una camera da letto anch'essa con uscita all'esterno e con bagno en suite, una seconda camera, un cucinotto, un guardaroba ed un secondo bagno. I pavimenti sono in parquet in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti split per l'aria condizionata. Completa la proprietà un box auto di pertinenza di ca. 16 mq all'interno di un garage nelle immediate vicinanze del condominio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Sono presenti il servizio di portineria per la mezza giornata (mattina) ed un giardino condominiale. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia e per single che desiderino vivere in un contesto tranquillo, signorile, vicino a tutti i servizi, scuole, vie di comunicazione principali, ma soprattutto non distante dal centro cittadino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02TRX0 - Francesco D'Elia - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Tor De' Cenci - Via Renzo Bertani Nel centro del quartiere di Tor De' Cenci, adiacente ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina di soli 3 piani. Internamente composto da: ingresso, salone con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, cameretta, secondo bagno e balcone. L'appartamento si presenta in ottimo stato. L'esposizione a Sud/Ovest rende l'appartamento molto luminoso.

Bellissimo appartamento in vendita a Vigna Clara, a pochi passi dalla clinica Paideia, questo luminoso appartamento è una grande opportunità per chi cerca un investimento di valore o una futura dimora in una delle zone più ricercate di Roma. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti. Percorrendo l'ingresso si accede in un ampio e luminoso salone che si affaccia direttamente sulla zona esterna. La cucina è molto funzionale e abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, due eleganti bagni e un pratico guardaroba, che può facilmente essere trasformato in un comodo studio o piccola terza camera da letto. A completare questa offerta di prestigio, una comoda cantina. Inoltre, è possibile acquistare separatamente un box auto a 25.000 euro. La proprietaria, che il prossimo giugno compirà 90 anni, cede la nuda proprietà dell'appartamento Opportunità unica per chi vuole assicurarsi una proprietà in una posizione strategica e con un enorme potenziale di crescita. Le fotografie, realizzate con un obiettivo grandangolare, offrono una chiara e precisa visione degli spazi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Nello storico quartiere di Tor Pignattara, più precisamente in Via Amedeo Cencelli, proponiamo la vendita di un trilocale posto al secondo piano di una caratteristica palazzina d'epoca senza ascensore. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. La Doppia Esposizione, conferisce all'immobile una buona luminosità oltre che a garantire un buon ricambio d'aria. Ottimo anche come uso investimento. Zona ben collegata dai mezzi pubblici e ricca di negozi e attività commerciali. La richiesta è di € 160.000,00 Rif. MDC2610 Tel. 0677250085 Cel. 3891944975 info@gruppomd.com

Rivolta vende in esclusiva - Vigna Clara/Vigna Stelluti ad. - precisamente in via Bodio - Splendido appartamento FRAZIONABILE di 150 mq ca. al primo piano alto con affaccio da secondo/terzo, in OTTIME CONDIZIONI generali con SPAZI ESTERNI VIVIBILI, in STABILE SIGNORILE. La proprietà si compone di: ingresso di rappresentanza, ampio salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni (possibilità terzo bagno) e TRE BALCONI di cui uno angolare TERRAZZATO VIVIBILE, POSTO AUTO condominiale scoperto a rotazione, possibilità ampia CANTINA e POSTO AUTO coperto. La casa si presenta RISTRUTTURATA con ottime finiture, porta blindata, pavimenti in parquet, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e aria condizionata caldo/freddo. La proprietà, disponendo di una TRIPLA ESPOSIZIONE, è molto LUMINOSA e SILENZIOSA. Impreziosiscono l'immobile le GRANDI VETRATE che favoriscono l'accesso della luce naturale. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze tutti i servizi, negozi, scuole di ogni grado, parchi e strade di grande viabilità per raggiungere il centro, i parioli o andare agilmente fuori Roma come Corso Francia, la Cassia o il Lungotevere. Ideale per famiglie, imprenditori, professionisti, operazioni di trading immobiliare o uso investimento da mettere a reddito. Prezzo richiesto € 635.000 Ottima opportunità immobiliare. - Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 -15A Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com - SEI UNA PERSONA SOCIEVOLE E CON MOLTE RELAZIONI? LAVORA CON NOI NELL'IMMOBILIARE DI LUSSO E DAI UNA SVOLTA ALLA TUA VITA. INVIA LA TUA CANDIDATURA a: risorse@immobiliarerivolta.com O CHIAMA IL NUMERO 324.7493146 ED ENTRA A FAR PARTE DELLA NOSTRA FAMIGLIA!

Nel quartiere di Tor De Cenci esattamente in Via Vitaliano Rotellini, via molto tranquilla del quartiere, proponiamo in vendita attico panoramico e luminoso già affrancato posto al settimo piano di circa 95 mq catastali composto da salone due camere matrimoniali cucina abitabile bagno terrazzo e balcone. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Euro 259.000,00 CLASSE G IPE 175 - NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari."

Roma viale Tor di Quinto 39 - Appartamenti OCCUPATI: IDEALI PER INVESTITORI IN CERCA DI REDDITO IMMEDIATO - Disponiamo di tre monolocali di piccola metratura in stabile d'epoca, primi ‘900 SENZA ASCENSORE. Appartamento 1) posto al primo piano di 16 mq composto da unico ambiente, cucinotto e servizio. Impianto termoautonomo. Appartamento 2) posto al primo piano di 17 mq composto da unico ambiente, cucinotto, servizio e balcone. Impianto termoautonomo. Appartamento 3) posto al secondo piano di 25 mq composto da unico ambiente, cucinotto e servizio. Impianto termoautonomo. La zona offre una vasta gamma di servizi, inclusi supermercati, negozi, ristoranti e bar. Data la sua posizione strategica, la zona attrae sia i residenti che i turisti, rendendo la proprietà ottima ai fini di investimento.

Fleming Real Estate nella zona Fleming nel servilissimo quadrilatero Borgatti - Nitti - Tangorra - Loria proponiamo un appartamento signorile luminoso in un contesto molto signorile. L'appartamento è composto da un ingresso, un salone/studio, una camera, una cucina abitabile, ed un servizio. L'immobile è balconatissimo in un contesto tranquillo e defilato ma vicino a servizi e negozi. L'appartamento è 87 mq commerciali un taglio molto raro per la zona facilmente riprogettabile in un salone con ang cottura 2 camere e 2 bagni balconi e cantina ( vedi planimetria allegata) La richiesta per questa chicca libero al rogito e di € 385.000,00 (C.E.G) Info: FLEMING REAL ESTATE - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16. VALUTAZIONI GRATUITE IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Siamo su Facebook / Twitter / LinkedIn / Instagram / Pinterest / Vk. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu - www.flemingrealestate.it

Rivolta vende in esclusiva - zona Fleming, via G. Boccardo - delizioso appartamento interamente ristrutturato di 75 mq in uno stabile elegante con ascensore. La proprietà è posta al secondo piano ed è composta da: ingresso, salotto con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e un ampio terrazzo vivibile con affaccio esterno. La proprietà, molto luminosa, si completa di cantina. L'immobile è attualmente locato al prezzo di € 1.050 con contratto 3 + 2 di locazione con scadenza del primo triennio il 31 ottobre 2025. - Prezzo di richiesta 360.000 € - Rivolta Immobiliare dal 1956 Viale Carso 11 - 15A T. 06 3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com - SEI UNA PERSONA SOCIEVOLE E CON MOLTE RELAZIONI? LAVORA CON NOI NELL'IMMOBILIARE DI LUSSO E DAI UNA SVOLTA ALLA TUA VITA. INVIA LA TUA CANDIDATURA a: risorse@immobiliarerivolta.com O CHIAMA IL NUMERO 324.7493146 ED ENTRA A FAR PARTE DELLA NOSTRA FAMIGLIA!

DISMISSIONI FONDO - MONTEVERDE - V. le Dei Quattro Venti - Di fronte alla stazione ferroviaria Quattro Venti, proponiamo la vendita di un delizioso primo piano di mq. 115 composto da ampio ingresso con piccolo ripostiglio, salone, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni e terrazzo a livello di ca. 35/40 mq. Prezzo €. 419.000, 00 - Poichè trattasi di un immobile di proprietà di un fondo immobiliare, il prezzo NON E' TRATTABILE - tel. 06/3200829. Per informazioni e visite contattare il Sig. Ippoliti al seguente numero di cellulare - 348/6510675 -.

Immerso in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento luminoso posto al secondo piano di un edificio dotato di servizio di portineria e ascensore. Con una superficie di 100 mq, l'appartamento, che necessita di ristrutturazione, è composto da un ingresso diretto nel salone, cucina, due camere da letto e un bagno. A completare l'offerta, un balcone vivibile di 15 mq. Grazie alla presenza di diverse pareti divisorie, è possibile ridistribuire gli spazi interni per creare un ambiente personalizzato e confortevole. (Cod. 11729).

sli re propone in vendita in via luigi bodio, appartamento in palazzina in cortina, terzo piano con ascensore, e doppi ingressi (uno dei quali di servizio con ingresso da ballatoio) composto da ampio ingresso, salone doppio con terrazza, cucina abitabile con cameretta di servizio e bagno,balconcino, due camere da letto due bagni con finestra (possibile terza camera), armadi a muro. completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina. luminoso,silenzioso, infissi nuovi doppio vetro camera. tripla esposizione.

Roma Nord - IMMOBILE OCCUPATO - nella zona del Flaminio Ponte Milvio direttamente su viale di Tor di Quinto, opportunità d'investimento. Proponiamo la vendita di un open space mansardato al secondo ed ultimo piano di 25 mq, in stabile d'epoca dei primi del '900 senza ascensore. L'immobile è composto da un unico ambiente con angolo cottura, zona notte e bagno. Si presenta in buono stato manutentivo, con impianto termoautonomo. Si vende locato, con contratto transitorio in essere, ad alta rendita annuale. La zona offre una vasta gamma di servizi, inclusi supermercati, negozi, ristoranti e bar. Data la sua posizione strategica, la zona attrae sia i residenti che i turisti, rendendo la proprietà ottima da vivere ogni giorno oppure ideale a fini di investimento.

Roma Nord - IMMOBILE OCCUPATO - nella zona del Flaminio Ponte Milvio direttamente su viale di Tor di Quinto, opportunità d'investimento. In stabile d'epoca dei primi del '900, proponiamo la vendita di un open space al primo piano di 16 mq composto da unico ambiente dotato di angolo cottura, zona notte, bagno e balconcino. L' immobile si presenta in buono stato interno, con impianto termoautonomo. Si vende locato, con contratto transitorio in essere, ad alta rendita annuale. La zona offre una vasta gamma di servizi, inclusi supermercati, negozi, ristoranti e bar. Data la sua posizione strategica, la zona attrae sia i residenti che i turisti, rendendo la proprietà ottima ai fini di investimento.

ARDEATINA: Adiacente GRA e più precisamente in Via del Centro del Bivio, in contesto tranquillo nel verde proponiamo in vendita in casale anni 20 completamente ristrutturato appartamento di ampia metratura composto da: salone, cucina abitabile, due camere, servizio, ripostiglio, portico di 25 mq. Adeguamento sismico. Tetto e facciate rifatti. Internamente si presenta da ristrutturare. Classe En G epi 175 euro 195.000.00.

Il Sole Luxury Apartments rappresenta un'importante iniziativa immobiliare pensata per gli amanti della bellezza e del comfort. Ti invitiamo a venirci a trovare e scoprire la casa dei tuoi sogni: un palazzo prestigioso, caratterizzato da un design sofisticato e contemporaneo. La sua forma armoniosa e l'attenzione ai dettagli sono il risultato di un'accurata operazione di rigenerazione urbana. Le alte performance energetiche sono uno dei punti di forza: gli appartamenti, completamente gas-free, sono realizzati in classe energetica A4, una scelta che garantisce comfort e rispetto per l'ambiente. Inoltre, Il Sole Luxury Apartments offre diverse tipologie di appartamenti tra cui scegliere, per soddisfare ogni esigenza abitativa. Situato nel cuore del quartiere Vigna Clara, Il Sole Luxury Apartments è l'unico edificio di nuova costruzione in questa zona, offrendo un'opportunità unica. Dalla sua posizione privilegiata, potrai godere di una vista esclusiva e vivere in un contesto d'eccellenza. La qualità si riflette in ogni dettaglio: finiture di alto livello, materiali selezionati, eccellente isolamento acustico e termico. Inoltre, la struttura offre box auto elettrificati, singoli e doppi, oltre a posti auto coperti e spazi per moto. Un'opportunità da non perdere, per vivere il lusso in uno dei quartieri più esclusivi della città.

Corso Francia, via Antonio de Viti de Marco n.50 Proponiamo in vendita un appartamento di mq 70, composto da salotto, camera da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Posto al piano terra, gode di affaccio da primo e si presenta in ottime condizioni. L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto con scadenza 30 aprile 2028.

Codice di Riferimento: WRE/0230421 Prezzo di Vendita: € 690.000 Proponiamo in esclusiva meraviglioso attico nel cuore del quartiere della Farnesina, a Piazza Giochi Delfici, totalmente ristrutturato, 115 metri quadri interni e 72 metri quadri esterni accessibili da ogni ambiente. La zona dell'ingresso immette nella deliziosa zona living, da un lato si accede alla cucina ed al corridoio che separa la zona notte composta da due ampie camere e il grande bagno, la spaziosa terrazza circonda la proprietà, completa la propriatà una cantina. La signorile zona è ottimamente servita da beni e servizi di tutte le necessità, scuole, parchi giochi bambini e parchi per cani. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e aria condizionata. Grazie all'assenza di muri portanti è possibile rimodulare gli spazi a seconda delle esigenze, abbiamo pubblicato alcuni progetti alternativi con la realizzazione di un secondo bagno, contattateci per sviluppare insieme il progetto adatto a voi. Codice di Riferimento: WRE/0230421 Prezzo di Vendita: € 690.000 Spese condominiali mensili: € 100 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile oggetto sopra descritto. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: tel: + 3.9. 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8 cell: + 3.9. 3.4. 7.0. 1.5. 0.3. 8.6 email: info@ wre. it Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

Nelle immediate adiacenze di Casal Lumbroso e più precisamente in via Gioele Solari, l'immobiliare2P propone in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq. con affaccio nel verde. L'immobile si compone di soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, un terrazzo di circa 20 mq. e un balcone. Palazzina di recente costruzione con ottime rifiniture, infissi in legno doppio vetro, porta blindata, aria condizionata. Completa la proprietà un Box auto, posto auto scoperto e una soffitta. Euro 229.000 Il quartiere dov'è ubicato l'immobile è prettamente residenziale e immerso nel verde, ben collegato tra Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, ottima soluzione per chi vuole vivere in un contesto tranquillo. Il centro della città è facilmente raggiungibile, a soli 15 minuti dall'Aeroporto Roma - Fiumicino e dalle località marittime. Per maggiori informazioni potete contattarci al + 39.06.30.32.9038 o passare presso la nostra filiale in Via Silvestri 196.

Rif. CBI073-1367-129960 - Besso- Vigna Clara, in Via Marco Besso, la Coldwell Banker Prestige Real Estate è lieta di presentare in esclusiva un delizioso attico ristrutturato con bella terrazza vivibile che forma una naturale estensione del soggiorno. Unico appartamento al piano, questo attico vanta una triplice esposizione e grandi superfici finestrate che regalano estrema luminosità a tutti gli ambienti. Elegante e razionale nella sua distribuzione interna, l'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, rifinito con cura nei dettagli, materiali naturali come il parquet in legno e il cotto, gli infissi in doppio vetro a taglio termico, l'aria condizionata e le finiture di falegnameria artigianale che valorizzano ogni spazio e riscaldano gli ambienti. Dall'ingresso che conduce al salone si diparte una intrigante cucina completa e spaziosa che presenta due altezze e tre vetrate a bow window che affacciano sulla terrazza di proprietà. Sul lato opposto un bagno con box doccia e la camera da letto che accede ad un piccolo balcone. Proseguendo una parete a specchi nasconde due comodi armadi a muro fino a raggiungere il salone con zona pranzo. La camera da letto, che allo stato attuale presenta dimensioni ridotte, può essere ingrandita con una piccola modifica delle tramezzature, come mostra la foto della camera matrimoniale ottenuta con un rendering che presenta il risultato finale, secondo la rilevazione delle misure effettive ed il progetto tecnico illustrativo. L'attico, si trova al quinto ed ultimo piano di un edificio in cortina, servito da ascensore fino al quarto, una rampa di scale è necessaria per raggiungere il piano. Questa rara opportunita' è ideale per chi desidera unire comfort e stile in uno dei quartieri residenziali più iconici ed ambiti di Roma nord, che dispone di tutti i servizi a portata di mano, alimentari, market, farmacia, uffici postali e negozi comodamente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici di collegamento al centro città. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Coldwell Banker, presente in 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi, con 100 agenzie ed oltre 600 agenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all'interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il programma Coldwell Banker Global Luxury, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.