Продажба на апартаменти - Quartiere XXIV don Bosco

QUADRILOCALE CON CANTINA, ROMA ALESSANDRINO Rif. 26.50 - Roma, all'interno del quartiere Alessandrino, nella zona di Torre Spaccata e precisamente in Via Adolfo Giaquinto, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 113 metri quadrati totali, ubicato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'unità immobiliare si presenta in buono stato manutentivo, beneficia di una doppia esposizione che assicura un'eccellente ventilazione e una luminosità naturale bilanciata durante tutte le ore del giorno. L'immobile si compone di: soggiorno/pranzo, cucina abitabile con ampia zona pranzo a vista, due camere da letto matrimoniali dotate ciascuna di un armadio a muro, una cameretta, due bagni e due balconi contrapposti. A completamento dell'immobile sono presenti una cantina privata ed un posto auto riservato all'interno del piazzale condominiale. Buono stato interno, con impianto di aria condizionata nella zona giorno e nella matrimoniale. La richiesta è di Euro 319.000,00 La REplat di Albano Laziale opera nel territorio dei Castelli Romani dal 2009, ed è stata la prima agenzia immobiliare ad adottare l'MLS-REplat in zona, riducendo così i tempi di vendita soddisfacendo a pieno le esigenze di una clientela sempre più ampia e fidelizzata. Specializzati nel settore immobiliare verifichiamo e certifichiamo gli immobili che ci vengono dati in gestione così che gli acquirenti possano trovare professionalità e sicurezza nell'acquisto. Esaudiamo i desideri della clientela alla ricerca della casa dei propri sogni!

Spazi generosi e una distribuzione interna che garantisce una netta separazione tra zona giorno e zona notte caratterizzano questo appartamento situato al sesto piano, in via Flavio Stilicone 148, nel quartiere Don Bosco, a Roma. La presenza di tre camere da letto, due balconi e un bagno con vasca idromassaggio rende l'immobile particolarmente interessante per le famiglie alla ricerca di una casa con ambienti ben organizzati. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio dedicato alla vita quotidiana e ai momenti di convivialità, con accesso ai due balconi che offrono ulteriori sfoghi esterni. La zona notte è organizzata in due ali distinte, una caratteristica che consente di articolare gli spazi in base alle esigenze della famiglia. La prima ala ospita una camera da letto matrimoniale, mentre la seconda comprende un'ulteriore camera matrimoniale, una terza camera e un bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia. La disposizione interna permette di destinare una delle camere a studio o stanza per gli ospiti, in alternativa al suo utilizzo come camera da letto, adattando gli ambienti alle diverse necessità abitative. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di interesse. Il quartiere Don Bosco, nell'area della Tuscolana, è servito dalla metropolitana linea A, con le fermate Lucio Sestio e Giulio Agricola, e da diverse linee di autobus. La vicinanza a via Tuscolana e a piazza dei Consoli consente inoltre di usufruire delle attività commerciali e dei servizi di quartiere, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani. Una soluzione da valutare per chi cerca una casa con tre camere da letto, spazi interni articolati e collegamenti comodi con il resto della città. La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

RIF. 390383 - Dati di contatto Agente: Gianluigi Prioli 0620199555 - Appartamento in ottimo stato, composto da ingresso, cucina abitabile con ampio Terrazzo, ampio salone, 1 cameretta, camera matrimoniale con bagno in camera finestrato, studio e bagno finestrato, ampio ripostiglio. Completa la proprietà un Posto Auto Assegnato, un posto moto e Cantina di circa 15MQ. Superficie catastale mq 133. Pavimento gres porcellanato, infissi esterni in PVC /doppiovetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento Centralizzato. L'immobile, è un 2 piano catastalmente di 3 palazzo in cortina degli anni '80 COMPLETAMENTE RIFATTO 3 ANNI FA CON IL 110.Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali circa Euro 2.820,00/anno circa Compreso di Riscaldamento. Stabile in Cortina degli anni '80 di tipo economico. La zona interessata è il quartiere di TORRESPACCATA, più precisamente in Viale Dei Romanisti, collocata tra Via Casilina e nelle immediate vicinanze del Raccordo uscita 18. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, supermercati, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

Rif. N49586 Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita appartamento di 108 mq composto da: Ingresso, soggiorno e cucina collegate da un terrazzo di 10 mq, 2 camere, 1 camera/studio, 1 cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio e soppalco. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016 ed è già abitabile, il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio sono di 100,00€ mensili INTERNO: Internamente l'immobile essendo stato ristrutturato nel 2016non presenta lavori da fare eccetto per gusti personali e come rifiniture abbia la pavimentazione in gres effetto legno in tutta la casa, infissi in alluminio vetro camera, porte interne in legno laccate bianche, porta d'ingresso blindata e 2 split d'aria condizionata uno nella sala e l'altro nella camera matrimoniale. ESTERNO: L'esterno, in cortina, si presenta in ottime condizioni, il palazzo è dotato di ascensore e di servizio di portierato mezza giornata. POSIZIONE: Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Tarquinio Collatino vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità come la Metro Giulio Agricola a 500 metri QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: AMPIO TERRAZZO DI 10MQ RISTRUTTURATO NEL 2016 DOPPI SERVIZI PALAZZO IN CORTINA IN OTTIME CONDIZIONI Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

OPEN HOUSE 14 NOVEMBRE DALLE 10:30 ALLE 13:00 REMAX è lieta di presentarti il ‘RIFUGIO FLAVIO' trilocale di ben 100 mq posto al terzo piano e servito da ascensore, luminoso e silenzioso, da vivere fin da subito o da ripensare secondo il proprio stile. Il doppio affaccio sul cortile interno e l'esposizione a Est favoriscono una piacevole luminosità naturale nelle prime ore del giorno e offrono un contesto più riparato dal traffico stradale. L'abitazione di circa 100 mq ci accoglie con un pratico ingresso dal quale un corridoio mette in comunicazione tutti gli ambienti della casa. Troviamo le tre ampie camere, due delle quali servite da un raffinato balconcino, una cucina abitabile, un bagno con finestra e 2 utili ripostigli per stipare il necessario. La planimetria regolare offre inoltre interessanti possibilità di ripensare la distribuzione degli ambienti, creando una casa più vicina alle proprie esigenze: una zona giorno più aperta, uno spazio dedicato al lavoro da casa o ambienti organizzati in modo più funzionale. Il servizio di portineria e il doppio accesso da Via Flavio Stilicone e Via Emilio Lepido aggiungono praticità alla vita quotidiana, sia nella gestione degli spazi comuni sia negli spostamenti a piedi. Uscendo di casa, il mondo si apre sotto i tuoi piedi senza il bisogno di toccare la macchina: • Metro A Giulio Agricola a circa 5 minuti a piedi. • Via Tuscolana e i principali servizi nelle vicinanze. • Scuole e attività quotidiane facilmente raggiungibili. • Parco degli Acquedotti a circa 10 minuti a piedi. Un appartamento luminoso, silenzioso e ben collegato, con 100 mq da vivere e personalizzare. Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale del ‘Rifugio Flavio' e valutare le possibilità che offre.

In Via dell'Alloro, nel cuore dell'Alessandrino e a pochissimi passi dalla stazione Metro C, proponiamo in vendita un luminoso ed eccezionalmente ampio appartamento di 137 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina riservata. La casa si apre su un importante salone affiancato da una cucina funzionale (non abitabile). La zona notte è pensata per offrire la massima comodità a tutta la famiglia: tre ampie camere da letto, due bagni (di cui uno nella camera padronale) e un comodo ripostiglio. Vero punto di forza dell'immobile è il grande terrazzo vivibile di circa 24 mq, completamente pavimentato, estremamente soleggiato e panoramico. Uno spazio outdoor ideale per momenti di relax o cene all'aperto, arricchito da una comoda struttura verandata/coperta che permette di sfruttare al meglio l'esterno in ogni stagione. A pochissimi minuti a piedi si trova il Parco di Centocelle, affiancato dalla nuova area Playground attrezzata con campi da pickleball, basket, pallavolo, ping-pong, area fitness. L'intera zona beneficia inoltre della recente riqualificazione di un ex parcheggio in Via Casilina, oggi trasformata in un'ampia piazza pedonale con fontane e oltre 600 nuovi alberi: l'ambiente perfetto per passeggiare, fare sport o correre all'aria aperta. Una soluzione unica per metratura, vivibilità degli spazi esterni e vicinanza ai servizi e alla metropolitana.

Vendesi appartamento nel cuore del quartiere Don Bosco in Viale San Giovanni Bosco angolo con Via Calpurnio Fiamma vicino a tutti i servizi a pochi passi dalla metro Lucio Sestio, 4° piano mq 65, completamente ristrutturato nel 2023, infissi nuovi, zanzariere, impianto elettrico ed idraulico nuovi. L'appartamento si compone di ingresso, camera matrimoniale che da accesso ad un balcone verandato, soggiorno con angolo cottura incluso nel prezzo che da accesso ad un secondo balcone, bagno, luminosissimo doppia esposizione sud- ovest. Richiesta euro 259.000 per info contattare la lemmi immobiliare al 340 7192210

Concept Home cura la vendita di un appartamento di circa 100 mq situato in Via Filippo Serafini 33, nel quartiere Don Bosco, a Roma. L'immobile si trova al sesto piano di uno stabile di otto livelli, servito da ascensore, e offre una metratura ampia, tre camere da letto, doppi servizi, posto auto scoperto e cantina di pertinenza. La distribuzione interna comprende un ampio salone, cucina abitabile, tre camere e due bagni, oltre a un balcone che offre uno sfogo esterno. L'esposizione esterna e il piano alto sono elementi da valorizzare in fase di visita, verificando direttamente luminosità e affacci. L'appartamento viene proposto in vendita parzialmente arredato ed è disponibile da subito. Tra le dotazioni indicate sono presenti il riscaldamento autonomo, i condizionatori caldo/freddo nelle camere matrimoniali e nel salone e le serrande elettriche. Lo stabile dispone inoltre di videosorveglianza condominiale e di un terrazzo condominiale. I lavori di sostituzione dell'ascensore sarebbero terminati nell'agosto 2026: la data e la conclusione dell'intervento sono da confermare con la documentazione condominiale. La proprietà comprende un posto auto scoperto e una cantina, caratteristiche utili per chi cerca una soluzione con spazi accessori. L'immobile si trova in una zona residenziale dotata di negozi e servizi di uso quotidiano, con collegamenti autobus e accesso alla metropolitana nell'area di Subaugusta. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Concept Home. CONCEPT HOME - Sentirsi di Casa. Concept Home Roma - Via Elio Vittorini 73-75, Roma. ▶ CONTATTI : ☎ NUMERO FISSO SEGRETERIA : 06.97612.731 ☎ NUMERO WHATSAPP SEGRETERIA : 351.349.2616

Rif. N49575 Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 3 locali di 88 mq ristrutturato così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina. L'immobile ha subito 2 interventi di ristrutturazione il primo nel 2009 e quest'anno un altro e si presenta in ottimo stato già abitabile. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di 90€ mensili escluse di riscaldamento. INTERNO: Internamente l'immobile è in ottimo stato già abitabile e come rifiniture abbiamo la pavimentazione in ceramica nella cucina parquet nelle camere e nella sala e gres effetto legno nel bagno la pavimentazione è stata rifatta nel 2009 come anche gli impianti, le porte (rifatte nel 2026) sono in legno e gli infissi in pvc vetro camera. Il bagno è stato completmente ristrutturato compreso di impianti nel 2026. ESTERNO: L'esterno, in intonaco, è stato completamente rifatto nel 2025 con cappotto termico e il palazzo è dotato di ascensore e di giardino condominiale. POSIZIONE: Ci troviamo in zona Tuscolana e più precisamente in Via Mazzoccolo vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità come le Metro Giulio Agricola e Subaugusta a meno di 700 metri QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: LUMINOSO RISTRUTTURATO TRA 2009 E 2026 BASSE SPESE CONDOMINIALI VICINISSIMA A TUTTI I SERVIZI Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

VIA FLAVIO STILICONE - SETTIMO PIANO 100 MQ CON SOFFITTA Isola pedonale, Metro A a pochi passi e spazi da personalizzare. Nel cuore del quartiere Don Bosco, NJ HOME REAL ESTATE propone in vendita un appartamento di 100 mq al settimo e ultimo piano, in buono stato interno. La casa, estremamente luminosa e con doppia esposizione, offre: - soggiorno con balcone - due ampie camere da letto - cucina abitabile con balconcino - bagno con finestra - ripostiglio Oltre a ingresso e corridoio. Completa la proprietà una comoda soffitta. Gli ampi spazi permettono un'eventuale ridistribuzione degli ambienti secondo le vostre esigenze. La posizione nell'isola pedonale di via Flavio Stilicone, vicino alla Metro A, a via Tuscolana, al Parco degli Acquedotti e al Parco di Centocelle, unisce la comodità dei collegamenti a negozi, scuole e servizi a portata di mano. BUONO STATO INTERNO E AMPIE POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE Appartamento al settimo e ultimo piano, spazio esterno, soffitta e ampi spazi: una proposta per chi cerca una casa da fare propria, in una posizione capace di coniugare vita di quartiere e collegamenti urbani. OPEN HOUSE SU PRENOTAZIONE - 7 NOVEMBRE Le visite all'immobile si terranno il 7 novembre in occasione di un Open House dedicato. Un'opportunità per scoprire gli ambienti, apprezzare le potenzialità della casa e ricevere tutte le informazioni di interesse. La prenotazione è obbligatoria: contatta NJ HOME REAL ESTATE per riservare il tuo orario di visita.

In Via Ampio Flaviano 20, nel quartiere Don Bosco, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq, situato al sesto piano di uno stabile di otto piani dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile, ristrutturato e in ottime condizioni, è composto da soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e balcone. Un ampio corridoio accompagna alla zona notte, valorizzato dalla presenza del parquet che caratterizza tutta la casa, conferendo agli ambienti un'atmosfera calda, elegante e armoniosa. L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Lo stabile è stato recentemente interessato dal rifacimento della facciata e dispone di un ampio spazio condominiale con aree verdi, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza alla fermata Giulio Agricola della metropolitana linea A e ai numerosi collegamenti con i mezzi pubblici. Nelle vicinanze troviamo supermercati, negozi e attività commerciali lungo via Tuscolana e viale dei Salesiani, banche, farmacie, scuole e servizi sanitari, oltre a mercati rionali e numerose attività di quartiere che rendono la zona comoda e funzionale per ogni esigenza quotidiana. La soluzione è ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, caratterizzato da finiture eleganti e ambienti accoglienti, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. L'immobile è libero al rogito. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare Property Dev al numero di telefono 06 - 4525 9655 "LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

LUMINOSO TRILOCALE CON TERRAZZO E ASCENSORE ZONA: Nel quartiere Alessandrino, in una posizione che unisce tranquillità e comodità, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato. L'immobile si trova in una zona ben servita, a pochi passi dalle principali attività commerciali e dai servizi essenziali, come supermercati, farmacia, banca, posta e negozi vari. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con diverse fermate di bus (C9, 105, 114, 312, 313 feriale, 552 feriale, 552 festiva, 556, 542, 451) che permettono di raggiungere facilmente la stazione metro B di Ponte Mammolo e la stazione metro A di Cinecittà. INTERNO: L'appartamento, si sviluppa su una superficie di 85 mq e 40 mq di terrazzo comprende: - Ingresso - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno - Due Balconi - terrazzo con sgabuzzini CAPITOLATO: -Esposizione Sud-Ovest, che garantisce un'ottima luminosità -Primo piano con ascensore -Ristrutturato nel 2021 -tapparelle elettriche -finestre e grate di ultima generazione -Fibra ottica PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali Ampi spazi interni e grande potenziale per personalizzare l'immobile Contesto residenziale tranquillo e silenzioso Buona luminosità grazie all'esposizione a Sud-Ovest Ascensore Ristrutturata nel 2021 e abitabile sin da subito CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL - Tempocasa Alessandrino - Viale Alessandrino 524/524A - 0697617559 / 3458387878 - [email protected]

TUSCOLANO - VIA LICINIO STOLONE Ampio trilocale di 104 mq con due balconi e servizio di portineria In Via Licinio Stolone, nel quartiere Tuscolano, proponiamo in vendita un appartamento di circa **104 mq**, situato al secondo piano di uno stabile con servizio di portineria, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. L'immobile presenta una distribuzione interna composta da ingresso, zona living, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, comodo ripostiglio e due balconi, che offrono sfoghi esterni e contribuiscono a valorizzare gli spazi della casa. La metratura generosa e la presenza di ambienti ben distinti rappresentano un interessante punto di partenza per un progetto di rinnovamento degli interni. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, con la possibilità di intervenire sulla distribuzione degli spazi attraverso la modifica dei soli tramezzi, così da ottimizzare la funzionalità degli ambienti e creare una soluzione abitativa più moderna e rispondente alle proprie necessità. La presenza della cucina abitabile, del ripostiglio e dei due balconi costituisce un valore aggiunto, offrendo praticità nella vita quotidiana e interessanti possibilità di personalizzazione. Lo stabile con servizio di portineria completa le caratteristiche della proprietà, offrendo un ulteriore elemento di comodità nella gestione quotidiana. **Una proposta interessante per chi cerca una casa da personalizzare**, con una superficie importante e una distribuzione interna versatile, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera valorizzare l'immobile attraverso un progetto di ristrutturazione mirato. **Caratteristiche principali** - Zona: Tuscolano - Via Licinio Stolone - Superficie: 104 mq - Piano: secondo - Stabile con servizio di portineria - Ingresso - Zona living - Due camere da letto - Cucina abitabile - Bagno - Ripostiglio - Due balconi - Da ristrutturare, con possibilità di ridistribuzione degli spazi interni mediante modifica dei tramezzi

QUADRILOCALE AL PIANO ALTO CON AMPI SPAZI ESTERNI Nel cuore della servitissima Via Tuscolana, più precisamente in Via Caio Sulpicio, Josas Immobiliare è lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento posto al sesto piano di uno stabile ben curato, dotato di servizio di portineria. L'immobile si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, con accesso diretto a un comodo terrazzino abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'ambiente è impreziosito da una pavimentazione in cotto ed è dotato di aria condizionata. A servizio della zona giorno troviamo una cucina abitabile, pratica e ben organizzata. La zona notte, è composta da una spaziosa camera da letto con balcone privato, una seconda camera, una camera padronale con gradevole affaccio sul verde del giardino condominiale, due bagni e un pratico antibagno attrezzato con armadiature, attualmente utilizzato come lavanderia. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio aggiuntivo per ogni esigenza di deposito. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive e si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e i piacevoli affacci, caratteristiche che lo rendono una soluzione pronta da abitare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi dalla fermata Metro A Subaugusta e nel cuore di un quartiere ricco di servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi, consente di vivere con la massima comodità, avendo tutto a portata di mano. Grazie alla generosa metratura, agli spazi esterni e alla posizione strategica, questa soluzione è ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e servite del quadrante sud-est di Roma. RIF 677 MB *Le presenti informazioni e/o planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | [email protected]