Venta de apartamentos - Quartiere XXV Appio Claudio

Per informazioni ed appuntamenti chiamare il 392/7085501 In Via Francesco Catel proponiamo in vendita un trilocale di circa 100 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portierato. L'appartamento è composto da ampio salone con grande finestra che illumina la zona giorno, con cucina separata abitabile con l'affaccio del terrazzino che collega la cucina a una delle due stanze matrimoniali e un comodo bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza, situato al piano seminterrato dello stabile. L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio gli spazi secondo le proprie esigenze.

In una piccola palazzina al quarzo di soli due piani, si vende ad uso investimento, un appartamento al secondo e ultimo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno; al piano terzo ci sono le uniche n. 3 soffitte della palazzina, soprastanti l'appartamento per un totale di mq.80, tutte di proprietà del venditore nonché la metà del terrazzo di copertura di mq.25 c.a. incluse nel prezzo di vendita. L'appartamento esposto a nord-ovest ha un affaccio abbastanza aperto ed è dotato di riscaldamento autonomo. Attualmente è affittato ad € 800 mensili (5% di rendita) con contratto concordato 3+2, la prima scadenza è al 31/10/2028.

Nelle vicinanze del Parco degli Acquedotti e di Via Appia Nuova, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un ampio bilocale, con ingresso indipendente e uno splendido giardino di circa 70 mq, in parte pavimentato. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, doppi servizi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una recente ristrutturazione. La proprietà è inoltre dotata di climatizzatori e infissi di ultima generazione con doppi vetri Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax e convivialità.

APPARTAMENTO IN VENDITA - CASSIA/GROTTAROSSA Mariani Real Estate Investments propone in vendita, in zona CASSIA/GROTTAROSSA, un appartamento di circa 160 mq, posto al QUARTO piano con ascensore, da ristrutturare. L'immobile, circondato da molto verde, è inserito all'interno di un elegante condominio e di un super condominio, con portiere h.24 anche i festivi, sevizio di vigilanza, parcheggi per gli ospiti. (costo mensile di circa 180€) Per informazioni e appuntamenti: Riferimento: Appartamento Via di Grottarossa Composizione interna: Ingresso Grande zona giorno 2 Bagni finestrati Cucina con balcone 3 stanze Ripostiglio finestrato Piccola veranda Posto auto riservato in garage Cantina privata 2 balconi, di cui uno abitabile Termoautonomo. Prezzo richiesto: € 459.000 Per informazioni e appuntamenti: Riferimento: Appartamento Via di Grottarossa Le presenti informazioni, descrizioni e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini hanno finalità esclusivamente illustrative e alcune di esse possono essere state modificate mediante l'utilizzo di strumenti di intelligenza artificiale.

In posizione residenziale del quartiere ed immersa nel verde, proponiamo la vendita in una bellissima palazzina in cortina, di un appartamento al primo piano con terrazzo. L'appartamento è così composto: Ampio salone doppio con cucina a vista il tutto permette l'accesso al terrazzo vivibile, disimpegno dove troviamo una camera da letto matrimonilale con possibilità di accesso al terrazzo e un'altra camera da letto con balconata, un bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con pavimentazione uniforme per tutta casa, impianto elettrico, idraulico, finestre con serrande elettriche, condizionatori, caldaia riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box auto.

APPIO CLAUDIO, VIALE ANICIO GALLO In Viale Anicio Gallo, proponiamo in vendita un trilocale di 72 mq, posto al secondo piano di una palazzina in cortina di cinque piani totali, tenuta in buono stato e dotata di ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, corridoio con comodo armadio a muro, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. Internamente l'appartamento si presenta in buono stato, pertanto è abitabile sin da subito. È dotato di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento centralizzato e climatizzatore caldo/freddo. La posizione, a pochi passi da Via Tuscolana, garantisce un facile accesso ai principali servizi, tra cui negozi, supermercati, ristoranti, attività commerciali e mezzi pubblici. Le fermate della Metro A -"Giulio Agricola" e "Subaugusta" sono entrambe raggiungibili in soli 7 minuti a piedi. Ciò rende l'immobile ideale sia come soluzione abitativa sia come opportunità di investimento. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 392.43.96.399 (anche WhatsApp).

Nuda Proprietà in Marco Valerio Corvo - Appio Claudio In una delle zone più richieste e residenziali del quartiere Appio Claudio, precisamente in Via Marco Valerio Corvo, proponiamo la vendita della nuda proprietà (due usufruttuari di 86 e 90 anni) di un luminoso trilocale situato al 4° piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, ed è così composto: - Zona giorno: Soggiorno a vista con pratico angolo cottura e accesso diretto al primo balcone. - Zona notte: Due spaziose camere da letto, di cui una con accesso al secondo balcone. - Servizi: Bagno finestrato rifinito con box doccia. Dettagli dell'operazione: - Tipologia: Nuda Proprietà - Età usufruttuari: 86 e 90 anni - Superficie: 90 mq - Piano: 4° con ascensore Un'eccellente opportunità di investimento a lungo termine in una zona strategica, vicina a tutti i servizi primari, parchi (Parco degli Acquedotti) e collegamenti con i mezzi pubblici.

Raffinatezza e tranquillità in un contesto prestigioso Nel cuore del quartiere Statuario, e più precisamente in via Oppido Mamertina, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento di 167 mq, situato al quarto piano di una raffinata palazzina di cinque piani, all'interno di un complesso residenziale di alto livello. Il contesto offre comfort e lusso con piscina, campi da tennis riservati e un servizio di portineria attivo durante tutta la giornata, garantendo privacy e sicurezza. Varcando la porta d'ingresso, si viene accolti da un ampio disimpegno che separa la zona giorno da quella privata. A destra, la zona di rappresentanza si apre in un grande salone doppio, caratterizzato dalla luminosità che inonda gli spazi grazie alle ampie vetrate, e dal suo accesso al primo dei tre balconi. Da qui si gode di una vista impareggiabile sul verde circostante, con un panorama che abbraccia la splendida Villa dei Quintili. A completare quest'area, una stanza separata dal salone da una raffinata porta scorrevole in vetro decorato. Sull'altro lato dell'appartamento, troviamo due ampie camere da letto, una cucina doppia con balcone dalle dimensioni generose e due eleganti bagni, di cui uno en suite. Da una delle camere da letto si accede al terzo balcone che affaccia sulla piscina e sui campi da tennis, un angolo di tranquillità e verde esclusivo. I pregiati pavimenti in parquet e i marmi di alta qualità, scelti con cura, conferiscono agli ambienti una bellezza senza tempo, mentre ogni dettaglio esprime un gusto sofisticato e ricercato. A completamento della proprietà, è presente una cantina di ampie dimensioni. Inoltre, è possibile acquistare separatamente un box doppio di oltre 60 mq, perfetto per chi cerca ulteriore spazio e comodità. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, senza rinunciare alla tranquillità e alla raffinatezza di una location privilegiata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

ANTEPRIMA ANNUNCIO FOTO INTERNE IN ARRIVO - PRIME VISITE DA OTTOBRE 2026 APPIO LATINO - L'ATTICO PER CHI NON VUOLE SCEGLIERE TRA SPAZIO, RISERVATEZZA E VITA ALL'APERTO. «Il vero lusso è avere un angolo di cielo tutto per sé. » All'interno di una strada privata con accesso regolato da sbarra, Papa Immobiliare propone in esclusiva il più grande dei due attici disponibili nello stesso stabile, una palazzina dotata di ascensore. Una soluzione pensata per una famiglia che desidera ambienti generosi e indipendenza, per chi cerca una casa rappresentativa nella quale ricevere oppure per chi sta valutando di lasciare una villa senza rinunciare alla libertà degli spazi esterni. Situato al quarto e ultimo piano, l'attico sviluppa una superficie catastale complessiva di 137 m², di cui 118 m² escluse le aree scoperte. La distribuzione interna comprende salone, cucina separata e abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato, disimpegni, ripostiglio e ambienti di servizio. TRE SPAZI ESTERNI PER VIVERE LA CASA IN MODO DIVERSO La vera particolarità della proprietà è rappresentata dai suoi spazi all'aperto: • due terrazzi allo stesso livello dell'abitazione; • più un ampio terrazzo sovrastante di proprietà, compreso nella vendita; • affacci aperti su più lati e una notevole luminosità durante l'arco della giornata. Il terrazzo superiore può essere valorizzato con vegetazione e arredi mobili, creando una zona pranzo, un salotto all'aperto, un solarium o uno spazio riservato nel quale ricevere amici e familiari. Non il "semplice" sfogo esterno degli Attici, ma un ulteriore ambiente da vivere durante buona parte dell'anno. ULTERIORI CARATTERISTICHE • quarto e ultimo piano con ascensore; • strada privata protetta da sbarra; • possibilità di prendere in affitto un posto auto sotto casa; • proprietà libera da fine marzo al rogito; • lavori di rinnovamento condominiale già approvati, a carico della parte venditrice. DUE ATTICI NELLO STESSO STABILE, DUE OPPORTUNITÀ DIFFERENTI Papa Immobiliare ha ricevuto l'incarico in esclusiva per la vendita dei due soli attici disponibili nello stesso contesto. Oltre a questa soluzione più ampia, è in vendita anche un secondo attico di dimensioni più contenute, con una superficie catastale di 89 m² interni più le aree scoperte e dotato anch'esso di terrazzo a livello e terrazzo sovrastante. Sono due Attici unici perchè si rivolgono a esigenze familiari e progetti abitativi differenti. Chi sta cercando un attico nella zona Appio Latino ha quindi una possibilità insolita: confrontare due vere alternative nello stesso stabile. Le disponibilità, però, sono soltanto due. PUBBLICAZIONE IN ANTEPRIMA Le fotografie degli ambienti interni saranno realizzate e condivise entro settembre 2026. Le prime visite saranno organizzate ad Ottobre 2026. È già possibile richiedere l'inserimento nella lista d'attesa riservata per la comunicazione del primo giorno di visite inviando messaggio WhatsApp al 347 591 3677. L'inserimento nell'elenco non attribuisce prelazioni o priorità automatiche nell'acquisto. È possibile manifestare il proprio interesse adesso, anche da sotto l'ombrellone: le opportunità più interessanti non sempre aspettano il rientro dalle vacanze. Per ricevere le foto degli interni appena pronte e inserimento nella lista d'attesa riservata invia adesso un messaggio whats app con nome, cognome ed email a: Emanuele Papa Consulente immobiliare Telefono e WhatsApp: 347 591 3677 "Ogni alba e tramonto sono più belli quando puoi viverli da casa tua"

CasaRoma Immobili Prime Partner di UniCredit RE Services propone in vendita in zona Appia Statuario, Via Soverato, attico in palazzina signorile. L'immobile di circa 180 mq si sviluppa su due livelli ed è composto al secondo piano da ingresso salone doppio due camere cucina abitabile doppi servizi e due grandi terrazzi. Al terzo piano da grande ambiente di 50 mq circa con bagno e terrazzo a livello. Completa la proprietà un comodo box - Classe energetica "G" - € 550.000,00 permute TEL.: 06.39.379.111 www.casaromaimmobili.it

attico cinecitta' viale spartaco in complesso sito al 5 piano vendiamo quadrilocale composto da salone 3 camere cucina abitabile bagno disimpegno terrazzino da ristrutturare escluse infissi esterni ( finestre e persiane sostituite ) ascensore la proprieta' comprende anche la quota parte dell'appartamento dell'ex portiere silenzioso luminoso riscaldamento centralizzato richiesta € 275000

Caratteristiche principali: • Superficie: 55 mq • Posizione: Nel cuore del borgo di Mompeo, avvolto nel verde della Sabina, in provincia di Rieti a contatto con la natura. Interni: • Ampio Salone/Sala da pranzo con camino, un ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. • Cucina a vista spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare in compagnia. • Bagno con vasca, per concedersi momenti di benessere. • Camera matrimoniale ampia e luminosa. Cantina di proprietà: • 25 mq pavimentati e finestrati, perfetti per riporre oggetti, attrezzature o anche per trasformarla in uno spazio utile a seconda delle necessità. Terreni Agricoli: •Due terreni agricoli di 10.000 mq² e 4.000 mq², situati a soli 2 km dalla casa, ideali per chi desidera coltivare o semplicemente godere di ampi spazi verdi. Perché scegliere questa casa? Un'opportunità unica per chi cerca una casa in un borgo immerso nella natura. La posizione permette di godere della pace della campagna sabina, pur restando collegati con le zone circostanti. Un angolo di tranquillità a Mompeo, dove ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e serenità in un contesto naturale e affascinante.

Proponiamo in vendita un interessante Attico di circa 150 mq, situato al quinto piano, a soli 3 minuti a piedi dalla Fermata Metro Giulio Agricola. Un immobile raro per dimensioni, luminosità e spazi esterni, ideale sia come abitazione principale per chi desidera ambienti ampi e vivibili, sia come investimento in una delle zone più servite e richieste del quartiere. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è caratterizzato da una zona giorno molto ampia e luminosa di circa 45 mq (che integra cucina e living in un unico ambiente accogliente e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti), 3 camere da letto e 2 bagni. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dagli spazi esterni: oltre al terrazzo di proprietà, vi è la possibilità di utilizzare un secondo terrazzo condominiale sul piano, che amplia ulteriormente la vivibilità dell'immobile. Il piano alto garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, tranquillità e affacci aperti che donano una piacevole sensazione di privacy. Altre informazioni: Anno di costruzione: 1965 Riscaldamento autonomo Spese condominiali: circa €80/mese Aria condizionata Infissi doppio vetro Perché scegliere questo immobile? Grazie alla generosa metratura, al piano alto e alla posizione strategica, questo Attico rappresenta una soluzione di grande interesse sia per chi cerca una casa da vivere, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. La vicinanza alla Metropolitana Giulio Agricola, ai principali servizi, alle scuole e alle attività commerciali rende questa proprietà particolarmente comoda e funzionale per ogni esigenza. Se sei alla ricerca di un immobile spazioso, luminoso e con ottime potenzialità, questa è una soluzione da non lasciarsi sfuggire.

Appio Claudio viale Anicio Gallo proponiamo in palazzina signorile un imperdibile attico e superattico composto al piano IV da un grande ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, cameretta, doppi servizi terrazzo di 30 mq e 2 balconi, il piano V collegato con una scala interna che si diparte dall'ingresso e' composto da una grande camera con bagno annesso che si affaccia su una vasta terrazza di 130 mq. Inoltre i proprietari danno l'eventuale opzione del parcheggio nel garage condominiale. L'immobile e' molto luminoso grazie alla sua doppiaa' necessita di una ammodernamento completo per sviluppare le enormi potenzialita

APPIO CLAUDIO / NUDA PROPRIETA' APPIO CLAUDIO / Adiacente Via Tuscolana e parco degli Acquedotti, proponiamo la vendita di un esclusivo attico bilocale composto da; ampia zona giorno, cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ulteriore ambiente da poter adibire a stanza studio o ripostiglio. A completare la soluzione una terrazza di 40 mq c.a. ATTICO / ASCENSORE / CLIMATIZZAZIONE IN OGNI AMBIENTE DELLA CASA / ARMADI A MURO E SOPPALCHI IL TUTTO CONTROSOFFITTATO / GRATE ANTINTRUSIONE A TUTTE LE FINESTRE / ELEGANTE CONDOMINIO / NUDA PROPRIETA'. PER APPUNTAMENTI CONTATTARE; TEL. FISSO 06/2010520 CELL. ANCHE WHATSAPP 351/5518036

a ridosso del parco degli acquedotti, in via tranquilla e silenziosa, vendesi attico in piccola palazzina in cortina di soli 3 piani. ottima disposizione interna. ingresso, salone doppio, 3 camere, 2 bagni e cucina abitabile. balconi perimetrali e ampio terrazzo. completa la proprieta' box doppio posto al piano seminterrato ma collegato tramite ascensore e scale. ampia metratura. prezzo euro 850.000

Mompeo. Casa in centro storico con ingresso indipendente. A pochi metri dalla porta di accesso del Borgo di Mompeo e dal Viale che conduce alla Piazza principale ove si trova il Castello Orsini Naro che ospita la sede del Comune, si trova questa abitazione che si sviluppa su più livelli con ingresso indipendente, cucina abitabile con camino al piano primo, ampio soggiorno con lucernario e vista panoramica, due camere da letto e bagno con vasca al piano superiore. La casa non presenta problemi strutturali, anche se necessita di lavori di ammodernamento a finiture ed impianti. Il tetto è stato revisionato recentemente. Non e' presente impianto di riscaldamento. Esposizione a sud, categoria catastale A/3, rendita catastale 178,95, infissi vetro - legno. Distanze dalla casa in centro storico: Poggio Mirteto km 14; Stazione ferroviaria Poggio Mirteto Scalo Km 19 Autostrada A1 Ponzano Romano Soratte km 29 VI CHIEDIAMO DI VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. CONSIGLIAMO DI VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO DELL'IMMOBILE ED IL SUO CONTESTO. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO ED IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITARE A CHIEDERE! PREFERIBILMENTE SU WHATSAPP 0765268062.

Situato in Via del Calice, a pochi passi dal Parco degli Acquedotti e nel cuore del quartiere Capannelle, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone un esclusivo e unico Attico e Superattico di circa 156 mq catastali, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e alle tecnologie più avanzate. Descrizione dell'immobile: L'appartamento si sviluppa su due livelli, collegati da una elegante scala centrale di design, e si compone di: Piano attico (terzo piano): • Ampio salone quadruplo con camino, luminoso e di rappresentanza, con cinque grandi finestre che affacciano sull'ampia terrazza panoramica • Cucina a vista con penisola centrale • Bagno ospiti e dispensa • Terrazza di grande dimensione con vista sul parco condominiale Piano superattico (quarto piano): • Camera padronale con suggestivo bagno en suite, vasca e doccia nascosta, richiamo alle opere di Burri • Due terrazzette private • Seconda stanza con terrazzino • Grande servizio con doccia e vano lavanderia Caratteristiche principali: • Ristrutturazione totale effettuata pochi anni fa, con materiali di alta qualità e focus sull'efficienza energetica • Certificato Classe A2, garantendo bassi consumi e sostenibilità • Possibilità di accesso al mutuo green Dettagli tecnici e innovazioni: • Ristrutturazione completa avvenuta 5 anni fa, con materiali di primissima scelta • Sistema di riscaldamento e raffreddamento a soffitto con controllo elettronico di temperatura e umidità per ogni ambiente • Impianto elettrico con controllo luci e serrande motorizzate, gestibili anche da remoto • Pavimentazione in parquet di quercia trattato con olio naturale e atossico • Riscaldamento autonomo e cucina a induzione, eliminato il gas Caratteristiche aggiuntive: • Inserito in un complesso di quattro palazzine con ascensore e ampie aree verdi condominiali, tra cui una fontana centrale • Edificato secondo il progetto approvato n. 17391 del 1969 e dichiarato abitabile con Licenza n. 228 del 22/06/1978 • Area parcheggio interna con cancello elettrico • Esposizione su due lati: est verso ampi spazi verdi e ovest sul parco condominiale Costi e certificazioni: • Spese condominiali: €150 mensili • Planimetria conforme • L'immobile è in categoria residenziale, con tutte le licenze edilizie regolari Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 06 89872280 o scrivi a [email protected]. Visita il nostro sito www.valutare.casa