Proponiamo la vendita di grazioso attico posto al piano quarto composto da : Soggiorno con angolo cottura - camera - bagno - ampio terrazzo perimetrale. Completano la Proprieta' posto auto coperto e cantina. Libero da Gennaio 2025.

In palazzina recentemente ristrutturata in tinta del 1960, nelle immediate vicinanze della fermata Metro Furio Camillo, del centro commerciale Happio e del Parco della Caffarella, appartamento posto al piano S1 di circa 60 mq. Internamente composto da zona giorno a vista, camera da letto, cucina arredata, ampio ripostiglio/studio, bagno con cabina doccia. In buono stato interno con pavimenti in laminato e ceramica ed infissi in PVC doppio vetro. Termoautonomo, porta blindata, grate di sicurezza, antenna satellitare centralizzata, fibra ottica.

Pressi corso Tassoni, in zona Campidoglio, alle spalle dell'ospedale Maria Vittoria, e più precisamente in corso Appio Claudio angolo corso Tassoni, l'agenzia Abytare di corso Agnelli propone in vendita una soluzione abitativa particolare e unica per la sua tipologia, posta al piano seminterrato di uno stabile degli anni '60, così composta: ingresso living su ampia zona giorno/notte comunicante direttamente con la zona cucina, anti bagno e bagno. Attualmente l'immobile risulta essere accatastato come magazzino con la possibilità del cambio di destinazione d'uso in abitazione; la pratica è in fase di redazione. La soluzione risulta ideale per investimento per affitti brevi. La posizione è ottima e comoda a tutti i servizi (mezzi pubblici, ospedali, tangenziali, negozi). Da vedere! Per maggiori informazioni contattare il numero 011.440.75.16 oppure visitando il sito www.abytare.com agenzia Crocetta

In contesto residenziale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale costruzione I.C. posto al quarto piano. La soluzione composta da un soggiorno luminoso, una cucina separata, un bagno finestrato con doccia multifuzione e un'ampia camera matrimoniale, gode di un fantastico affaccio sul verde e di un'ottima esposizione grazie al comodo terrazzo frontale di circa 30 mq. L'immobile è completato da una cantina posta al primo piano seminterrato e da un posto auto coperto di pertinenza. L'appartamento è dotato inoltre di cancello condominiale automatico, di videocitofono, di condizionatori, porta blindata, infissi doppio vetro legno e impianto termoautonomo. Lo stabile è munito di ascensore e privo di barriere arichitettoniche. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00 COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

QUALITY IMMOBILIARE propone in Vendita appartamento, situato a pochi passi dal parco dell'Appia Antica, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'area ricca di storia e verde, pur rimanendo a breve distanza dal centro città. L'immobile, di 53 mq, utili catastale 63 mq, e 40 di giardino, meglio rappresentata nella planimetria allegata, si trova al piano terra di un elegante condominio con servizio di portierato ed è composto da due vani, una camera da letto e due bagni. L'appartamento gode di finiture di alta qualità e di ampi spazi luminosi, ideali per una vita confortevole e rilassante. La Classe Energetica F garantisce un buon livello di efficienza energetica, mentre il prezzo di vendita di 339.000 EUR rappresenta un ottimo investimento per chi desidera acquistare una proprietà in una delle zone più ambite di Roma. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento e vivere in un contesto unico e suggestivo come quello dell'Appia Antica. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE QUALITY IMMOBILIARE SRL 06.77206070 www.qualityimmobiliare.it - appiosangiovanni@qualityimmobiliare.it SERVIZI PER IL CLIENTE: • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Quality • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto)

Roma - Centocelle - Via delle Albizzie, nelle immediate adiacenze della fermata della metro "Gardenie", ampio, comodo e luminoso appartamento posto al quarto piano di una palazzina con ascensore. L'appartamento, esposto a Sud, è così composto: ingresso, soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, cucina abitabile con balcone, bagno e ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare. Completa la proprietà un Box auto doppio posizionato a 200m dall'abitazione e sito nello specifico in Via della Primavera 28.

Nelle adiacenze di Via Papiria, si propone un grazioso bilocale di 65 mq commerciali, posto al quarto piano di uno stabile in tinta, ristrutturato recentemente, con ampi giardini condominiali. Il bilocale, con affaccio sul Parco di Centocelle, si compone di camera da letto, soggiorno dal quale si accede al balcone, bagno preceduto da un comodo armadio a muro ed un'ampia cucina abitabile. L'immobile presenta infissi in PVC con doppio vetro e aria condizionata. Ottimo anche per uso investimento. La zona in cui si trova è tranquilla e molto ben servita sia per quanto riguarda i trasporti pubblici, soprattutto per tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con il capolinea Subaugusta e la fermata della metro A “Lucio Sestio”, sia per quanto riguarda i servizi dato che nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini anche un circolo di equitazione in via Papiria oltre alla vicinanza con la zona commerciale di via Tuscolana. Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : >175 Kwh/m2/anno.

QUARTO MIGLIO - VIA PALAZZOLO - Appartamento ristrutturato con struttura antisismica con cappotto termico, 55 mq interni + 20 mq terrazzi + locale box auto. Nel cuore del fiorente quartiere di Quarto Miglio, nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova all'altezza della parte commerciale dove troviamo servizi di ristorazione, bar e supermercato. A 1,5km dal rinomato Campo da Golf Archi di Claudio, molto ambito dai turisti esteri, A 2,5km di macchina al Parco degli Acquedotti, 5 km dal Parco dell'Appia Antica e 6 km da Piazza Re di Roma (zona centrale di San Giovanni). La Spinelli Immobiliare ha il piacere di proporvi, un'appartamento di nuova costruzione/completamente ristrutturato, con accesso pedonale e carrabile, con una superficie di 55 mq interni, con 20 mq di terrazzi. L'immobile è composto attualmente da: salone, cucina, disimpegno, ampio bagno finestrato, camera matrimoniale. L'ampio terrazzo è il luogo ideale per vivere appieno le belle giornate di sole. L'immobile gode di un'ottima esposizione tutto il giorno. L'unicità della proprietà è data dal suo contesto silenzioso ma allo stesso tempo non distante dalle attività di prima necessità. Ottima soluzione per giovani coppie e/o professionisti, a cui piace la prestigiosità della nuova costruzione, pensato per offrirti il massimo del comfort e della modernità. Si può valutare l'acquisto in formula rent to buy. Questa abitazione è un vero gioiello, completamente ristrutturata dalle fondamenta fino al tetto. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, partendo da un cappotto termico che assicura comfort e risparmio energetico, fino a robuste strutture antisismiche, progettate secondo le normative più recenti e approvate dai tecnici esperti che hanno seguito l'intero processo di ristrutturazione. Gli impianti elettrici e idraulici sono all'avanguardia, garantendo efficienza e sicurezza. Gli infissi, la tettoia, la pavimentazione e i sanitari sono tutti di alta qualità, pensati per offrirti non solo estetica, ma anche durata nel tempo. Questo è il luogo ideale dove ogni dettaglio parla di stile e funzionalità, pronto ad accoglierti nella tua nuova vita! Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile: - APPARTAMENTO CON AMPIO SPAZIO ESTERNO - ZONA CENTRALE - RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE - STRUTTURA ANTISISMICA E CON CAPPOTTO TERMICO SELL-TO-BUY: la nostra formula vincente per cambiare casa serenamente! Il nostro è un metodo innovativo elaborato appositamente per i venditori che vogliono cambiare casa, cioè vendono per ricomprare un'altra abitazione. SELL-TO-BUY permette di valutare ancora prima di mettere la propria casa in vendita se il progetto del proprietario è fattibile o meno. Contattaci per maggiori info! Per info e appuntamenti Andrea Saino 3491477062

Roma, Centocelle - Via Giovanni Battista de Toni, in prossimità di Via delle Acacie, luminosissimo attico posto al quarto piano di uno stabile in tinta non dotato di ascensore. L'immobile internamente è composto da: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, ampia camera da letto, servizio, balconcino con uscita dal soggiorno, ampio e panoramico terrazzo con camera verandata. L'appartamento internamente risulta da ristrutturare, gli infissi sono stati sostituiti recentemente e sono in pvc triplo vetro a taglio termico, riscaldamento autonomo, l'affaccio esterno e la tripla esposizione (sud-est-ovest) garantisce luce naturale per tutto il giorno, ed il piano alto silenzio e tranquillità. Ottimamente collegato con tutti i principali mezzi di trasposto pubblici, a poca distanza dalla metro C e dalle principali linee che intercorrono sulla Viale Palmiro Togliatti. Zona commerciale vivibile a piedi ricca di beni e servizi primari. OTTIMO USO INVESTIMENTO SI VALUTANO PERMUTE

VIA DEL PIANETA MERCURIO - Proponiamo in vendita delizioso appartamento, A RENDITA FINO A DICEMBRE 2025, posto al quarto piano di una palazzina di 5. L'immobile è così composto: salone con ampia finestra ed una cucina entrambi con affaccio su un ampio balcone quadrato con esposizione sud-ovest aperto e luminoso. Dal soggiorno si accede al disimpegno notte con ripostiglio con spazio per la lavatrice, camera e bagno con vasca. L'appartamento in ottime condizioni è dotato di porta blindata, videocitofono, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina. PER INFO CONTATTARE AGENZIA SPAZIO PROGETTI IMMOBILIARE email: sp.immobiliare19@gmail.com Tel. 06-5292476 CELL. - 338/1785628 - Via delle Montagne Rocciose, 69 - 00144 ROMA

In zona Rinnovamento, più precisamente in Via Mosca, La Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva un grazioso bilocale situato al quarto piano. L'appartamento, che ha spazi ben distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo, è composto da un ingresso accogliente, un salone ampio e luminoso che si affaccia su un terrazzo privato, e una cucina a vista, moderna e funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, un bagno, e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. La posizione dell'immobile è davvero privilegiata. Immerso nel verde, il quartiere circostante offre la tranquillità che cerchi, permettendoti di godere, allo stesso tempo, della vicinanza a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole, banche, centri commerciali, farmacie, studi professionali, e centri sportivi, soddisfacendo ogni esigenza quotidiana. Non perdere questa opportunità. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, vi invitiamo a contattare il numero di telefono 0651531015 o 3333586136. Il nostro team di professionisti sarà lieto di rispondere alle vostre domande e guidarvi attraverso l'intero processo di acquisto.

Superattico posto esattamente in Viale Spartaco altezza Via Fabrizio Luscino, di 45 mq più 50 mq di terrazzo a livello. L'appartamento è composto da soggiorno living con cucinotto, camera matrimoniale, servizio. Impianto d'allarme, finestre in legno, pavimenti in gres e parquet, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Buono Stato. L'immobile si trova al 5° piano, ascensore serve fino al 4°. I nostri uffici si trovano in Largo Appio Claudio 370 - 00174 Roma e sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 e il Sabato dalle 9:30 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili su tutto il territorio romano (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…), altamente specializzati nella conoscenza dei valori degli immobili sia per comparazioni dirette che per calcoli estimativi. Forti dell'esperienza Ventennale nel campo immobiliare garantiamo serietà affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile. Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali.

In Via Danilo Stiepovich, a due passi da tutti i servizi commerciali, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale al quarto piano, completamente ristrutturato con balcone abitabile. Saliti al piano tramite l'ascensore e varcata la porta di accesso dell'immobile, veniamo subito accolti da un ampio ingresso dove sulla sinistra si sviluppa la zona giorno. Il soggiorno è di 20 mq con una comoda cucina a vista, da questo ambiente tramite una porta finestra abbiamo accesso al balcone vivibile. La casa ha un affaccio semi aperto dal quale è possibile, sul lato destro, godere della vista della pineta. Tornati all'ingresso, sulla destra troviamo la camera da letto matrimoniale con una comoda cabina armadio. Infine, il bagno con box doccia e finestra. Il valore aggiunto di questo immobile è sicuramente il piano alto e la recente ristrutturazione. Sono stati revisionati gli impianti, gli infissi sono in pvc e doppio vetro con zanzariere e sono state installate grate di sicurezza. Questo immobile è ideale per chi non vuole incorrere in lunghe ristrutturazioni.

CONCA D' ORO - VIALE TIRRENO - AMPIO E LUMINOSO BILOCALE La FRIMM PROGEA è lieta di presentarvi la vendita di un ampio bilocale di 70 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile, con doppio accesso: su Viale Tirreno e Via Antelao, una tranquilla strada residenziale dotata di parcheggio gratuito. L'immobile, in ottimo stato, è composto da ingresso, ampio salone, cucina, una spaziosa camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Gli infissi in PVC garantiscono un eccellente isolamento, mentre il riscaldamento centralizzato assicura comfort in ogni stagione. L'appartamento vanta un'esposizione a SUD, che garantisce luminosità. La posizione è strategica ed offre comodità e servizi a portata di mano: nelle vicinanze di numerose attività commerciali, la fermata del bus è proprio sotto casa e la Fermata Metro Conca D'Oro è facilmente raggiungibile. Perfetto per chi cerca una soluzione residenziale in una zona ben servita e tranquilla. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it - Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! - Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimmprogea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea - Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74

dragona- via di dragone vendita appartamento in palazzina residenziale di circa 40 mq. l'appartamento e' posto al piano quarto ed e' in buono stato. internamente e' suddiviso in soggiorno (caminetto)/letto, cucina (abitabile), ripostiglio, bagno (doccia),terrrazza perimetrale. l' immobile e' ben servito da super market, negozi e bar. ottimamente collegato dai mezzi di trasporto pubblico in prossimita' della fermata dell'autobus e a 500 mt. ca. della stazione del trenino roma - lido, fermata di acilia sud (di prossima apertura). per informazioni e sopralluoghi telefonare al 331.4010440

In Via del Calice, Capannelle al piano secondo, in stabile in cortina con ascensore, proponiamo la vendita di un'appartamento in ottimo stato, composto da: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno con doccia e terrazzo di 10 mq. L'immobile è ubicato nel quartiere Appio Claudio Statutario, una zona tranquilla a ridosso dell'area storica archeologica del Parco degli Acquedotti, a breve distanza dalle strade Consolari via Appia e via Tuscolana, con passeggiate di shopping, centri commerciali, circoli sportivi e scuole di ogni ordine e grado. La fermata della metropolitana Cinecittà della linea A dista solo 5 minuti in auto e 9 minuti con il bus. La richiesta è di €210.000 + spese condominiali € 70 circa mese Per ulteriori informazioni ci potete contattare al numero fisso 06/2307720.

Vicolo delle Capannelle, in palazzetto d'epoca di soli 3 piani, appartamento posto al piano primo senza ascensore, con affaccio dalla parte opposta rispetto alla strada, silenzioso e nel verde, con esposizione Sud. All'interno l'immobile, in ottime condizioni, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cotturae due finestre, ampia camera da letto con ripostiglio/cabina armadio, bagno finestrato con doccia. L'immobile, grazie alla doppia esposizione SE/SO è molto luminoso ed arioso, con begli affacci nel verde. Finestre in alluminio e doppio vetro con zanzafriere, riscaldamento autonomo, spese di condominio € 10/mese. Possibilità di acquisto di un locale C/1 di mq 20, posto al piano terra ed esattamente sotto l'appartamento.