Nella rinomata via Riccardo Forster, in palazzina signorile appena restaurata con rifacimento del cappotto termico, proponiamo appartamento sito al 6° ed ULTIMO PIANO ATTICO con ascensore di circa 180 mq composto da ingresso, salone doppio con accesso ad un TERRAZZO VIVIBILE di circa 40 mq, 3 camere da letto ( di cui 2 con accesso ad una veranda di circa 15 mq e la terza con accesso al terrazzo), cameretta, cucina abitabile con accesso ad un balconcino di circa 5 mq, doppi servizi, disimpegni ed armadi a muro. La peculiarità dell'immobile è l' AFFACCIO ESTERNO NEL VERDE, caratteristica tipica del quartiere di Fonte Meravigliosa. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq ed un posto auto coperto di circa 22 mq con ottimo spazio di manovra, entrambi accessibili tramite un ascensore presente al piano. A completare il quadro, numerosi servizi come negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze rendono questa proprietà ideale per coloro che amano vivere al centro della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza delle aree verdi circostanti.

All'interno del comprensorio di recente costruzione in via della Cecchignola, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva uno splendido Attico e Superattico di nuova costruzione con finiture di pregio. L'immobile è dotato di tutti i comfort ed è composto al piano 5°: ingresso, salone, 2 camere, 2 bagni finestrati per circa 70mq ed 1 terrazzo di circa 23 mq; mentre al piano 6° si trova un locale tecnico di circa 23 mq e terrazzo al piano di 56 mq circa. A completamento della proprietà e comprensivo nel prezzo un box auto singolo. L'appartamento è dotato di riscaldamento a radiatori, climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti ed acqua calda sanitaria a gestione condominiale; è presente inoltre l'impianto di allarme. Questa proposta immobiliare rappresenta un ottimo investimento, soprattutto per le persone che sono alla ricerca di un' abitazione di nuova costruzione dotata di ampi spazi esterni. Inoltre, la sua posizione strategica, che vede la zona collocata immediatamente vicino l'Ardeatina, la rende facilmente raggiungibile attraverso l'omonima uscita del G.R.A. ed ottimamente servita da diversi poli commerciali come il centro commerciale Maximo distante circa 5 minuti in auto o il nuovo ipermercato Conad con centro multiservizi annesso a circa 350 metri dall'immobile e dunque raggiungibile anche a piedi. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il complesso residenziale "Fonte del Sole", sorge nella zona sud di Roma, all'interno del G.R.A., tra Fonte Meravigliosa e la riserva naturale della Cecchignola, un'imponente area verde di 99 ettari tutelati considerati il polmone verde del quartiere, che offrono agli abitanti un'oasi di serenità immersa nella natura. La zona signorile e un centro residenziale chiuso immerso nel verde offrono, a che ci vive, un benessere introvabile a Roma, regalando un'atmosfera di quiete, pur rimanendo vicini all'elegante e vibrante quartiere dell'EUR. Queste residenze sono a due passi dai principali servizi dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, e a pochi minuti dalla stazione metro B Laurentina. Perfettamente collegate alle principali arterie della città, offrono un perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita immersa nel verde e il comfort della città. Il quartiere gode di numerose attività commerciali appartenenti ad ogni categoria, tra cui negozi, uffici, banche e servizi di ogni genere, scuole di ogni ordine e grado ed è servito da numerose linee di trasporto pubblico. Romimmobiliare propone in vendita un prestigioso attico bilivello, in una palazzina di soli complessivi tre piani, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e terrazzo al piano secondo collegato da scala interna ad una mansarda ed un terrazzo panoramico affacciato sulla splendida riserva naturale. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent'anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell'immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un'accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Roma Eur - Via Benedetto Croce - Attico - Proponiamo in vendita un elegante attico e super attico situato nella zona di Roma Eur, con una vista panoramica mozzafiato sull'intera area dell'Eur e tripla esposizione. Questa residenza si sviluppa su due livelli. Al primo livello, accediamo tramite un ampio ingresso che si apre su un magnifico salone doppio, comprensivo di una zona studio, che si affaccia sul primo terrazzo. Dall'ingresso, si accede anche alla cucina, dotata di una spaziosa zona pranzo/soggiorno, con accesso a un grazioso secondo terrazzo. Sullo stesso piano, troviamo tre spaziose camere da letto, collegate da un ampio corridoio, e due bagni. Salendo al piano superiore, il super attico offre un ambiente versatile che può essere utilizzato come soggiorno o studio, con un bagno privato. Questo spazio si apre su un magnifico terzo terrazzo di 112 mq., da cui è possibile ammirare una vista mozzafiato che include le icone dell'architettura dell'Eur, come il Palazzo dei Congressi e il Colosseo Quadrato. Completa la proprietà un parcheggio di circa 20 mq., adatto per un'auto di grandi dimensioni e un'auto più piccola, oltre a una comoda cantina. Il prezzo di questa proprietà è di Euro 1.036.900. Al prezzo richiesto, l'immobile verrà consegnato totalmente ristrutturato come da rendering fotografici, il gusto estetico della ristrutturazione potrà essere deciso direttamente dall'acquirente. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ARDEATINA - VIA ANDREA MILLEVOI - di fronte al Parco dell'Appia Antica e con vista sui Castelli Romani, all'interno di un esclusivo complesso residenziale denominato “Iris” immerso nel verde del parco condominiale e del curatissimo parco pubblico accessibile dal comprensorio stesso, in una deliziosa palazzina in cortina di due piani, proponiamo un elegante attico e superattico completamente ristrutturato e con ottima esposizione. L'immobile di ampia metratura con terrazzi a livello e splendido terrazzo di circa 100 mq al piano superattico è così composto: al piano attico un comodo ingresso conduce ad un salone doppio con moderno termocamino collegato all'impianto di riscaldamento a termosifoni e all'impianto di produzione di acqua calda. L'ambiente è molto rilassante e luminoso diviso in zona pranzo, zona salotto e un'ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo di circa 10 mq. In una stanza aperta al salone e alla cucina è stato realizzato un comodo studio che all'occorrenza può trasformarsi nella quarta camera da letto o nella zona pranzo. Una porta divide la zona giorno dalla zona notte dove troviamo 3 camere da letto di cui una con accesso diretto sul terrazzo al piano e 2 bagni con doccia. Spostandoci nuovamente nel salone, possiamo accedere al terrazzo a livello di circa 40 mq. Una comoda scala esterna conduce al piano superattico dove ci accoglie un grande terrazzo con suggestivo affaccio sul Parco dell'Appia Antica; parte di questo terrazzo è stata coperta da una struttura in legno sulla quale è stato istallato nel 2023 un modernissimo impianto fotovoltaico da 8 kw di produzione con accumulo di 15 kw. Al predetto impianto va ad aggiungersi l'impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è elegantemente rifinito con materiali di pregio e accessoriato di parquet in rovere outback in ogni ambiente; le finestre in legno a taglio termico con vetrocamera sono tutte protette da grate di sicurezza. Molto importante ricordare che l'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, di un accumulo per acqua calda da 420 litri e un addolcitore che previene il formarsi del calcaree nell'impianto domestico; il riscaldamento e la climatizzazione sono autonomi; l'immobile è altresì dotato di impianto d'allarme. Conclude la proprietà un ampio box auto soppalcato, comodo per la fruizione di energia autoprodotta in caso di ricarica di auto elettrica. L'attico è inserito in un contesto di pace e tranquillità con ampi spazi verdi dove però sono presenti tutti i primari servizi; la scuola elementare e media facilmente raggiungibile a piedi o in macchina con comodo parcheggio antistante, una clinica veterinaria aperta h24 e l'istituto Agrario su via di Vigna Murata, il capolinea di un autobus (766). Nel complesso residenziale troviamo la farmacia, la posta, il supermercato, un famoso bar e un rinomato Ristorante (Dea di Roma), un parrucchiere con centro estetico e una lavanderia.

Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere Giuliano Dalmata in un' elegante complesso residenziale, con servizio di portineria, appartamento quadrilocale con ampia terrazza abitabile. INTERNO: l'immobile è composto da disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati, ripostiglio e cabina armadio. Completa la proprietà una terrezza abitabile ed un balcone. ESTERNO: l'edificio è in cortina e risulta in ottimo stato conservativo. POSIZIONE: a pochi minuti dal quartiere Eur e dalla fermata della metro B Laurentina. DUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Posizione strategica. 2. Elegante complesso residenziale.

Eur Dalmata - Vignamurata - Colle di Mezzo, fronte Serafico-Ottavocolle, nel signorile complesso di Via Colle di Mezzo 13 vendiamo appartamento immerso nel verde con servizio di portineria. Piano terzo Mq. 160 composto da doppio ingresso, Salone doppio (mq. 35), 3 camere, studio, ampia cucina, 2 bagni, ampie terrazze con affaccio esterno sul verde e su Via di Vigna Murata, Pavimentazione in marmo per il salone, corridoio e disimpegni, parquet per le camere da letto. L'appartamento è in buone condizioni. L'appartamento è dotato di soffitta (di circa 7 mq.), posto auto coperto nel garage condominiale Nella vendita sono compresi i diritti di proprietà su un terreno, antistante il fabbricato, adibito a parcheggio recintato e chiuso con cancello elettrico dove è possibile parcheggiare 2-3 auto. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calorie. Climatizzatore nel salone e camera matrimoniale. Classe Energetica D Costo Condominio € 385,00 comprensivo di condominio, riscaldamento e acqua calda. PREZZO: € 490.000,00 possibilità mutuo fino 80%. Consulenza gratuita per mutuo. La EB Servizi Immobiliari S.r.l. è consulente del credito AUXILIA FINANCE e può proporre un mutuo personalizzato in convenzione con oltre 25 Istituti Bancari.

Nello storico quartiere di Torpignattara e precisamente in Via Casilina, a pochi passi da tutti i servizi di pubblica utilità e ben collegata dai mezzi di trasporto pubblici come il trenino e la linea autobus 105 che conducono direttamente alla stazione Termini in pochi minuti, proponiamo la vendita di un appartamento in buono stato interno con due balconi. L'immobile da noi proposto è situato al secondo piano di uno stabile in tinta composto da due scale e dotato di ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione, esterna ed interna, rendendolo centrale e riservato allo stesso tempo. Entrando nell'appartamento ci accoglie il piccolo ingresso che collega la camera da letto con accesso al primo balcone. Sulla sinistra la cucina e successivamente il bagno con cabina doccia che da accesso al secondo balcone. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore su ogni radiatore.

Ardeatino/Via Andrea Millevoi in meraviglioso comprensorio residenziale con curati spazi verdi condominiali proponiamo splendido appartamento finemente rifinito composto da salone doppio con uscita sul terrazzo grande cucina abitabile con balcone disimpegno due camere da letto di cui una con balcone doppi servizi. Completano la proprietà un box auto ed una cantina di circa 15mq. L'appartamento è dotato di porta blindata aria condizionata riscaldamento autonomo infissi in legno doppio vetro grate tende da sole predisposizione antifurto. L'immobile è ubicato in quartiere altamente residenziale completamente immerso nel verde, caratterizzato da comprensori signorili. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l' intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo.

Questo incantevole appartamento a Roma, situato tra Montagnola e Laurentina, trasuda un'atmosfera di eleganza e comfort. Inserito in un palazzo signorile dotato di ascensore, il suo fascino è accentuato dalla vicinanza a ogni genere di servizio e dalla comodità della fermata della metro B e del trenino Roma-Lido. Una volta varcata la soglia, l'ampio salone accoglie con una luce radiante, creando uno spazio conviviale e luminoso. La cucina abitabile aggiunge un tocco di praticità e stile, invitando a momenti conviviali e creando un ambiente ideale per la preparazione di prelibati piatti. Le tre camere da letto, rifinite con cura, testimoniano l'attenzione ai dettagli. Una di esse, particolarmente spaziosa, offre il lusso di una cabina armadio e di un bagno padronale, regalando un rifugio di tranquillità e privacy. Il secondo servizio e la lavanderia contribuiscono a rendere questo appartamento non solo affascinante ma anche funzionale, soddisfacendo le esigenze quotidiane con stile. Il terrazzo vivibile e i balconi invitano a godere di spazi aperti e fascinosi tramonti. L'attenzione alla sicurezza è garantita da zanzariere, inferriate, condizionatori ed un impianto di allarme, per una maggiore condizione di tranquillità e benessere. La proprietà comprende anche un posto auto coperto ed una comoda cantina, offrendo soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio. In sintesi, questo appartamento è un rifugio di stile e comfort, dove la bellezza degli spazi si unisce alla funzionalità, creando un luogo in cui sentirsi veramente a casa. Per maggiori informazioni contattaci allo 0690200070 / 3663320311 Tutti i dati sopra indicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale.

LUMINOSO TRILOCALE NEL QUARTIERE GIULIANO DALMATA Nel quartiere Giuliano Dalmata, in Via dei Motoristi, proponiamo la vendita di un trilocale di circa 92 metri quadri commerciali. L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore di un palazzetto di un piano in tinta degli anni '60, composto di soli quattro appartamenti. E' un trilocale con una superficie calpestabile di circa 78 metri quadri, tripla esposizione Nord/Ovest Sud/Ovest Nord/Est, che regala una ottima luminosità nell'arco dell'intera giornata. Soffitti a 3 metri di altezza. Funzionale la distribuzione degli spazi interni: l'ingresso apre verso il soggiorno, che affaccia sul primo balcone, mentre la cucina abitabile si trova invece sulla destra. Sul lato sinistro troviamo la zona notte, con due ampie camere da letto (una con affaccio sul secondo balcone), il bagno con vasca e un utile ripostiglio. La pavimentazione è in marmette di graniglia e monocottura, le pareti in tinta, porte in legno, finestre in legno mono-vetro, persiane in metallo. Inoltre: portoncino in legno, impianto elettrico, riscaldamento autonomo, citofono, antenna autonoma. L'appartamento si trova allo stato originale e si presta a qualsiasi tipo di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi interni. Il palazzetto è una costruzione su un piano senza ascensore degli anni '60, in tinta ed è in buono stato. All'esterno due cancelli carrabili e una corte perimetrale comune, che permette il passaggio pedonale senza barriere a tutti i condomini. Sono stati appena completati importanti lavori di impermeabilizzazione del lastrico solare, oltre ad altre opere di manutenzione ordinaria delle parti comuni. Ci troviamo nella parte estrema del quartiere Giuliano Dalmata, al confine con la Città Militare "Cecchignola". Il quartiere è estremamente tranquillo, ampia disponibilità di mezzi pubblici sia sotterranei (con la stazione metro "B" Laurentina a pochi minuti) che di superficie. E poi scuole di ogni ordine e grado (la materna è a meno di 200 metri), il Grande Raccordo Anulare a soli 3 km, l'Ospedale S. Eugenio a 2 km, oltre a supermercati, banche ed attività commerciali di ogni tipo. Chiamate ora per prenotare una visita!

All'interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via della Cecchignola, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di unità immobiliari di diversa tipologia all'interno di una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L'area interessata dall'intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto, e caratterizzata da edifici sorti recentemente. L'inizio lavori del fabbricato oggetto delle vendite è il 16 Settembre 2023. Data presunta fine lavori 30 Luglio 2025. Tipologie disponibili: bilocali e trilocali, tutti con ampi terrazzi. Disponibilità di posti auto coperti e box. Possibilità acquisto parzialmente o completamente arredato a scelta del cliente. Tipologia bilocale posto al terzo piano (rif A32) Appartamento di 48 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo di 15 mq. La superficie commerciale complessiva è di 52 mq. Massima classe energetica. Prezzo listino ufficiale € 212.180,00 Alcuni esempi di rifiniture: • sistema domotico, gestione luci, apertura/chiusura tapparelle elettriche, supervisione remota • termoregolazione, comando vocale predisposto • installazione di uno scalda-salviette per ciascun bagno • telecamere di sorveglianza su parti comuni • touchscreen multimediale • pavimenti radianti con regolazione della temperatura per ogni ambiente • predisposizione impianto d'allarme • impianti fotovoltaici per le singole unità immobiliari e di uso condominiale • impianto di climatizzazione Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com