Продажа однокомнатных квартир - Reggio nell'Emilia

RIF.R026- Iconacasa Rubiera agenzia affiliata in Piazza 24 Maggio propone in vendita in esclusiva un monolocale a Bagno. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri: cell 3451158294, fisso 05221078752 o manda un e-mail a [email protected] INTERNO Proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 28 mq, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile composto da un unico ambiente adibito a zona giorno e zona notte, con bagno separato e balcone. L'appartamento è funzionale e ben distribuito. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto. Grazie alle sue dimensioni e alla buona distribuzione degli spazi, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per single, come punto d'appoggio o come investimento da destinare alla locazione. ESTERNO L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale di recente costruzione. Lo stabile, rifinito con intonaco civile, si presenta in buone condizioni manutentive. POSIZIONE L'immobile è situato nella frazione di Bagno, nel comune di Rubiera, in una zona tranquilla e ben servita, comoda ai principali servizi e alle principali vie di collegamento. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Basse spese condominiali Ottimo contesto condominiale Perfetto per investimento Zona comoda ai servizi

Luminoso ufficio in classe A2 con potenziale cambio d'uso. San Quirino Immobiliare - Sede di Guastalla, propone in vendita un'interessante unità commerciale ad uso ufficio (categoria A/10) situata nella Piazza principale di Pieve di Guastalla. La posizione centrale e strategica garantisce la massima visibilità e la comodità per i clienti di essere raggiunti facilmente. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da: Ampia zona open space (ufficio / studio professionale) Pratico e utile ripostiglio ampio (antibagno) Bagno di generose dimensioni e finestrato Efficienza Energetica e Risparmio L'unità vanta una performante Classe Energetica A2, garanzia di costi di gestione e bollette estremamente ridotti. L'immobile è infatti dotato di: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore Pannelli fotovoltaici installati sul tetto condominiale Opportunità di Investimento oltre all'utilizzo professionale diretto, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. La disposizione degli ambienti si presta ad una trasformazione ad uso abitativo per la realizzazione di: Un moderno ed efficiente monolocale Un funzionale bilocale (con opportuni accorgimenti di ridistribuzione interna) (I costi e la fattibilità tecnica per il cambio di destinazione d'uso sono da valutare con il proprio tecnico di fiducia). Contesto e Spese Condominiali: L'immobile si trova all'interno di un piccolo contesto di poche unità abitative servito da ascensore, dettaglio che garantisce spiccata tranquillità e spese condominiali di gestione decisamente basse e contenute. Soluzione ideale sia per professionisti alla ricerca di una sede di rappresentanza nel cuore del paese, sia per investitori orientati alla messa a reddito residenziale. Riferimento immobile: AG456A Per una valutazione gratuita della tua abitazione o per scoprire come valorizzare al meglio il tuo immobile, contattaci senza impegno. Il nostro consulente dedicato sarà a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e accompagnarti nella scelta migliore. Prenota la tua visita chiamando il numero 0522 1309888 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla.

Rif: Cm01 - RIF: Cm01 La Tempocasa Castellarano propone in vendita, nel comune di Toano, un appartamento al piano rialzato sviluppato su due livelli, inserito in un contesto tranquillo e panoramico. L'immobile si apre sulla zona giorno con ingresso su soggiorno, cucinotto e piccola lavanderia, ambienti funzionali e ben organizzati. Da qui si accede a un terrazzo con splendida vista panoramica, ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano superiore è dedicato alla zona notte ed è composto da una camera da letto con accesso a un secondo terrazzo e bagno, garantendo privacy e una piacevole divisione degli spazi. Completa la proprietà un garage, elemento che aggiunge praticità e valore alla soluzione. La proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca tranquillità, vista aperta e un'abitazione con caratteristiche particolari e ben distribuite. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. CONTATTI: Mail: [email protected] Tel:0536 825112

In una delle piazze più caratteristiche di Scandiano, a due passi dalla Rocca, proponiamo ampio appartamento al secondo piano di un palazzo storico ristrutturato negli anni 90. L'immobile è composto da ingresso, balcone, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e ampio bagno.A completare la proprietà, al terzo piano, una spaziosa soffitta di circa 65 mq, ideale per essere trasformata in un ambiente aggiuntivo, come una quarta camera, uno studio o una zona hobby, con la possibilità di collegarla direttamente all'appartamento tramite una scala interna. Tutti gli impianti sono autonomi e non ci sono spese condominiali.

In posizione strategica, a pochi passi dal centro e dall'ospedale, proponiamo appartamento al primo piano, inserito in un tranquillo contesto residenziale.L'immobile è completamente ristrutturato in stile moderno ed è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato con balcone e disimpegno dotato di attacchi per la lavanderia.Completano la proprietà soffitta privata, cantina e stenditoio comune.Consegna immediata.

Situato in pieno centro, affacciato sulla storica Rocca del paese proponiamo in vendita questo incantevole bilocale, completamente ristrutturato e arredato con gusto in ogni suo dettaglio. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di un prestigioso palazzo dotato di ascensore, composto da luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto accogliente e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Il bagno è moderno con sanitari sospesi e doccia walk-in, riscaldamento autonomo e aria condizionata. L' immobile viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO. LIBERO DA SUBITO

In una zona molto ricercata e ben abitata di Reggio Emilia, proponiamo in vendita bilocale ideale per chi cerca una soluzione funzionale e confortevole, sia come abitazione sia come investimento. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato dalla presenza di un ampio balcone, perfetto per godersi un piacevole spazio esterno. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, oltre a un bagno. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi particolarmente comodi e funzionali.

A pochi passi dal centro storico di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da finiture di pregio, ambienti ampi e ottima distribuzione degli spazi. L'abitazione si trova all'interno di una palazzina ben abitata e composta da sole 6 unità, servita da ascensore, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e un contesto residenziale curato. Gli ambienti interni si distinguono per luminosità e comfort e comprendono un ampio salone con accesso al balcone, una cucina abitabile con balcone, tre camere da letto di cui una con balcone e doppi servizi, offrendo spazi perfetti per una famiglia o per chi desidera avere ambienti dedicati al lavoro e alla vita quotidiana. La proprietà è completata da una soffitta e da un ampio garage al piano terra, una comodità particolarmente preziosa in una posizione così vicina al centro. Una soluzione che coniuga eleganza, comfort e praticità, ideale per chi cerca un'abitazione di qualità in una posizione strategica, a pochi minuti dal cuore storico della città.

Agenzia immobiliare Visione Casa propone in vendita un luminoso appartamento di 38mq al 1 piano con ascensore in zona Regina Pacis. L'appartamento è composto da un ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e un bagno. Inoltre è presente il teleriscaldamento autonomo. L'appartamento si trova in una posizione comoda e ben servita, con facile accesso a tutti i principali servizi: negozi, mezzi pubblici, aree verdi e attività commerciali. La soluzione è ideale sia come investimento per chi desidera un immobile da mettere a reddito. Completano la proposta: -Terrazza condominiale in comune -Possibilità di acquistare un garage a parte Ottima opportunità in una zona tranquilla e strategica. RIFERIMENTO: 506 Per ulteriori informazioni contattare Agenzia Visione Casa Via Pansa 19, Via Crispi 3, Reggio Emilia.

In zona Ospedale, quartiere strategico per chi vuole muoversi a piedi tra negozi del centro storico, scuole e aree verdi, proponiamo appartamento al primo piano rialzato di una tranquilla palazzina composta da pochissime unità abitative. Entrando troviamo l'ingresso, la cucina abitabile con apertura sul soggiorno, ambienti pensati per momenti di condivisione in famiglia e con gli amici, il disimpegno, tre camere da letto generose, perfette per dare a ciascuno i propri spazi, e due bagni entrambi finestrati. La casa si estende verso l'esterno grazie a tre balconi. A completare questa soluzione troviamo la cantina e un garage privato. La palazzina è inoltre servita da ascensore. Se stai cercando una casa spaziosa, comoda, dove veder crescere i tuoi figli, senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano, questa è l'opportunità che aspettavi.

Situato in una zona con tutti i servizi essenziali a portata di mano, proponiamo appartamento all'ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative, completamente ristrutturato di recente. La disposizione interna è molto funzionale, troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno dotato di balcone, la cucina open space, ma appartata, con un secondo balconcino di servizio, il disimpegno ben organizzato ottimizza gli spazi e conduce alle 2 camere da letto e ai due bagni. Completano l'immobile la soffitta, la cantina ed il garage. Riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione, infissi nuovi con doppio vetro e tapparelle elettriche.

PIEVE MODOLENA: STUDIO PEGASO PROPONE IN ESCLUSIVA UN AMPIO QUADRILOCALE, SITUATO IN UN PICCOLO E CURATO CONTESTO CONDOMINIALE DI SOLE SEI UNITA' ABITATIVE CON GARAGE, CANTINA E UNA PORZIONE DI GIARDINO. Posto al terzo piano, questo appartamento è valorizzato da una luminosità straordinaria che caratterizza tutti gli ambienti. Varcando la soglia d'ingresso, ci accoglie un ampio disimpegno che distribuisce in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con balcone, una sala da pranzo e un cucinotto separato. La zona notte, invece, offre due generose camere matrimoniali, dalle metrature di una volta, e un bagno finestrato con vasca. Al piano terra, completano la proprietà una cantina e un garage, quest'ultimo accessibile anche direttamente dall'interno del condominio, garantendo così maggiore comfort e praticità. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal giardino condominiale, suddiviso in sei porzioni, ciascuna assegnata a una delle unità abitative. L'appartamento dispone quindi di una porzione di giardino ad uso esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta dedicarsi al gardinaggio o coltivare un orto personale. L'immobile si distingue per il suo eccellente stato conservativo e per le finiture di alta qualità. Grazie agli spazi particolarmente generosi e alla disposizione interna, l'appartamento offre inoltre diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di adattarlo alle proprie esigenze abitative. Ad esempio, abbattendo la parete che separa il cucinotto dalla sala da pranzo, sarebbe possibile realizzare una grande cucina abitabile, creando un ambiente conviviale e funzionale. In alternativa, eliminando la medesima parete e riorganizzando gli spazi, si potrebbe ricavare una terza camera da letto, trasformando il soggiorno in un'ampia zona living con angolo cottura. Questa soluzione consentirebbe inoltre di realizzare un secondo bagno di servizio, riducendo leggermente una delle due camere matrimoniali. Si potrebbe così ottenere una distribuzione composta da soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, una camera trequarti e doppi servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita privata, non esitare a contattarci! In alternativa, vieni a trovarci direttamente presso la nostra sede in Via Martiri della Bettola 66/B. Saremo lieti di accoglierti e di fornirti tutta l'assistenza necessaria per accompagnarti nell'acquisto della tua nuova casa.

Locale commerciale in asta a Reggio nell'Emilia (RE) - Via dell'Aeronautica 24 P.1 (CAP 42100) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. Questo locale commerciale in asta è situato a Reggio nell'Emilia, in Via dell'Aeronautica n. 24 P.1, all'interno di un complesso ad uso commerciale/uffici. L'immobile, edificato all'inizio degli anni '90, si trova in una zona a prevalente destinazione commerciale-produttiva, in prossimità dello svincolo della tangenziale e dell'ingresso all'impianto Campo Volo, garantendo un buon posizionamento. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 855 mq, è posta al piano primo e adibita a palestra. Comprende una reception, diverse sale corsi con relativi servizi igienici e spogliatoi, oltre a locali ad uso solarium e centro estetico. I locali ufficio e infermeria sono stati adibiti a monolocale. Un locale magazzino di pertinenza è posto al piano terra, collegato alla palestra tramite montacarichi. L'immobile presenta uno stato di conservazione discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono costituite da pavimentazioni e rivestimenti in materiale ceramico di formato e colore classico. I servizi igienici dispongono di sanitari in ceramica a pavimento. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre gli infissi interni sono in legno verniciato bianco e quelli esterni in alluminio. L'unità è dotata di impianti di trattamento aria per la produzione di caldo/freddo, impianto elettrico, idro-sanitario e telefonico, tutti apparentemente a norma. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona presenza di servizi e infrastrutture, ben collegata grazie alla vicinanza alla tangenziale. L'accesso avviene direttamente dalla pubblica via attraverso la corte e i percorsi coperti comuni al complesso. L'immobile è libero per la procedura e non necessita di particolari interventi se non quelli di ordinaria manutenzione per conservarlo in normali condizioni di utilizzo. La classe energetica è D. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 988.000,00 Offerta minima: € 297.000,00 Rilancio minimo: € 6000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70% Data asta: 25/06/2026 Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Classe energetica D • Impianti a norma • Buono stato di conservazione dell'edificio • Posizione in zona commerciale/produttiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

VIALE UMBERTO I. In ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita monolocale di 40 mq commerciali, posto al secondo piano di palazzina ben abitata di 4 piani con ascensore. COMPOSIZIONE: ingresso, monolocale open space con doppia finestra, bagno, cantina al piano interrato + possibilità di garage di 13mq al piano interrato. ALTRE INFO - Finiture originali dell'epoca di realizzazione - Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali - Attualmente locato fino a Marzo 2027. - Classe energetica F L'immobile risulta ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa pratica in zona ottimamente servita, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottima redditività. RICHIESTA: euro 90.000,00 RIFERIMENTO: DOM1360 Per maggiori informazioni (altre fotografie disponibili su richiesta!) e visionarlo contattaci subito a tua preferenza: - Telefonicamente al 333 3491431 - Con un messaggio Whatsapp allo 0522 438834 (a qualsiasi ora!) - Tramite il nostro sito: https://domusreggio.it/ - Con una mail: [email protected]

Complesso immobiliare in asta a Fabbrico (RE) - Via Motta 11 e 15 (CAP 42042) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Fabbrico (RE), in Via Motta 11 e 15, a circa 2 km dal centro abitato. Si tratta di un compendio a destinazione urbanistica agricola, costituito da fabbricati per la trasformazione e stagionatura del formaggio, un'abitazione e terreni agricoli. L'area rientra negli 'Insediamenti rurali con specifica vocazione agricola', permettendo attività connesse all'agricoltura. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 4.000 mq di fabbricati e circa 19.000 mq di terreni. Include un fabbricato residenziale (A/3) di 430 mq, un garage (C/6) di 56 mq, uno stabilimento produttivo (D/1) di 2.930 mq e un'autorimessa (C/6) di 450 mq. L'abitazione, edificata nei primi del Novecento, si sviluppa su tre piani (terra, primo, sottotetto) con altezze di 3,00 m ai piani terra e primo, e 2,45-3,50 m al sottotetto. Lo stabilimento produttivo è un opificio monopiano con altezze variabili da 3,60 m a oltre 7 m nei magazzini. L'autorimessa ha un'altezza di 3,50 m in gronda e 5,60 m in colmo. I fabbricati versano in cattive/mediocri condizioni di manutenzione, in disuso da molti anni. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato residenziale presenta finiture tipiche con pavimentazioni in cotto e ceramica, solai in legno con problemi statici e di umidità. Le finestre sono in legno con vetro singolo e scuretti. Lo stabilimento produttivo è realizzato con struttura in cemento armato e muratura portante, dotato di quattro accessi carrai. All'interno sono presenti impianti, apparecchiature e scaffalature parzialmente rimosse. Nell'area cortiliva è presente un impianto di depurazione e una pesa. I terreni, di complessivi 10.290 mq, sono pianeggianti e recintati, con accesso da Via Bottona. Sul mappale 128 insiste un impianto fotovoltaico a terra di 99 kW, a fine ciclo. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare gode di un ampio affaccio sulle strade pubbliche Via Motta e Via Bottona, garantendo una buona viabilità. La zona è caratterizzata da insediamenti rurali con specifica vocazione agricola. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 415.000,00 Offerta minima: € 233.475,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Terreni con impianto fotovoltaico • Buona viabilità e accessi carrai Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Complesso immobiliare in asta a Reggio Emilia (RE) - Via Ampère 4 Il compendio immobiliare in asta è ubicato in Via Ampère n. 4 a Reggio Emilia, a circa 1 km dal centro città. L'edificio è stato realizzato negli anni '40/'50 ed è inserito nel PUG di Reggio Emilia nell'ambito di riqualificazione strategica denominato Cap Mapre 9.1c, che sottopone gli edifici a indirizzi di riqualificazione edilizia, con vincoli sulle normative di recupero dei beni. Il lotto risulta recintato e l'accesso alla corte avviene da un doppio cancello carrabile e uno pedonale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su un'area urbana di 1377 mq catastali e comprende tre edifici distinti. L'edificio a destinazione civile abitazione/ufficio è composto da due unità abitative (A/2, 166 mq e 149 mq commerciali) e un ufficio (A/10, 133 mq commerciali). L'edificio a destinazione negozio è composto da un'unica unità immobiliare (C/1, 119 mq commerciali). L'edificio a destinazione magazzino/commerciale e abitativa è composto da un'unità adibita a magazzino (D/8, 714 mq commerciali) e da un'altra unità abitativa (A/3, 74 mq commerciali) ubicata al primo piano. I locali presentano altezze utili variabili, con il magazzino/commerciale che si sviluppa su tre piani collegati da montacarichi. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili mostrano complessivamente caratteristiche di costruzione e finiture dell'epoca di realizzazione, con un normale stato di manutenzione, ad eccezione del negozio recentemente ristrutturato. I pavimenti variano tra legno, ceramica, cotto, graniglia di marmo e battuto di cemento. I serramenti sono in legno verniciato o alluminio preverniciato. Gli impianti elettrici sono sottotraccia o esterni a polifora. Il riscaldamento è autonomo a gas per le unità abitative/ufficio, mentre il magazzino/commerciale è parzialmente riscaldato con aria calda. Alcune unità dispongono di caldaia per acqua calda sanitaria o boiler elettrico. Il compendio include un'area cortiliva esclusiva e cantine. L'ufficio (sub 15) e le abitazioni (sub 3 e 4) dispongono di APE valido fino al 2033. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona ben servita di Reggio Emilia, con facile accesso alla strada pubblica Via Ampère. La posizione offre la vicinanza ai servizi essenziali e al centro città. Il compendio è libero per la procedura e si presta a diverse possibilità di riqualificazione edilizia in linea con il piano urbanistico vigente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.000.000,00 Offerta minima: € 427.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Compendio immobiliare versatile • Posizione centrale a Reggio Emilia • Ampia superficie commerciale • Recintato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In vendita a Reggio Emilia, nella tranquilla e servita zona Baragalla, proponiamo un monolocale situato al primo piano in buone condizioni, quindi subito abitabile. L'immobile si compone di un unico locale, ideale come soluzione pratica e funzionale, con zona giorno/notte ben organizzata, cucina a vista e bagno. La disposizione interna è semplice e razionale, perfetta per chi desidera un ambiente accogliente e facile da gestire. È compreso nella vendita un garage di 19 mq al piano terra. L'appartamento gode di una piacevole vista aperta e di un'esposizione nord-ovest. Le spese condominiali ammontano a circa 30 € mensili, rendendo questa proposta interessante anche sotto il profilo della gestione economica. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, in una zona comoda e ben collegata della città. Referenti: Adil Tissir 345 5224081 [email protected] Elisa Lasagni 3426449663 [email protected]

Nel cuore del quartiere Olimpia, in via Tassoni, si trova un accogliente mini appartamento in vendita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano terra di un piccolo contesto abitativo, questo immobile di 43 mq è stato completamente ristrutturato nel 2023, offrendo ambienti moderni e ben rifiniti. La disposizione interna prevede due locali, perfetti per chi desidera un ambiente intimo e ben organizzato. Costruito nel 1960, l'appartamento combina il fascino delle strutture storiche con il comfort delle ristrutturazioni moderne. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, che rende questa proposta ancora più interessante per chi desidera gestire al meglio il proprio budget. La posizione strategica nel comune di Reggio nell'Emilia, località San Pellegrino, garantisce un facile accesso ai servizi e alle comodità della città. Libero subito

Descrizione dell'immobile In una delle zone più tranquille e ricercate di Albinea, proponiamo in vendita un raffinato monolocale di 38 mq, situato al terzo piano di una palazzina in via Rodolfo Morandi 2. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. Caratteristiche Principali L'appartamento è stato sapientemente progettato per massimizzare la funzionalità e il comfort: Layout Intelligente: Nonostante la tipologia, gli spazi sono ben definiti con una netta separazione tra la zona giorno/notte, l'area cucina e il bagno. Luminosità Naturale: L'esposizione totale a Sud garantisce luce naturale costante durante tutto il giorno, rendendo l'ambiente caldo e accogliente. Efficienza e Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo per una gestione oculata dei costi e impianto di climatizzazione (caldo/freddo) di ultima generazione. Dettagli Moderni: Armadio a muro su misura per ottimizzare gli spazi, predisposizione per la fibra ottica e bagno attrezzato con criteri di accessibilità. Perché scegliere questo immobile? Rappresenta la soluzione ideale per un single dinamico che cerca un appoggio rifinito e moderno, o per un investitore che desidera un immobile in una zona di alto pregio con costi di gestione contenuti. Nota: L'appartamento si trova al terzo piano in un contesto curato, privo di ascensore, fattore compensato dalle basse spese condominiali e dalle finiture interne di alto livello.

Complesso immobiliare in asta a Fabbrico (RE) - Via Piave 13-15-17-19-21-23 (CAP 42042) L'ampio complesso immobiliare è ubicato nel centro storico del Comune di Fabbrico (RE), compreso fra Via Piave, Via Bedollo, Via Cesare Battisti e Via Trieste. Le unità che si affacciano su Via Piave risalgono alla fine del 1700, mentre il capannone industriale è stato oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione e ampliamento a partire dagli anni '60. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di un centro storico e aree da riqualificare. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie coperta di circa 4.599 mq per l'opificio principale (Particella 333 sub 22) e 1.203 mq per l'opificio/uffici (Particella 333 sub 20). Le abitazioni variano da 207 mq (Sub. 15) a 447 mq (Sub. 9). L'abitazione P. 333 Sub. 15 si sviluppa su tre livelli oltre sottotetto. L'abitazione P. 333 Sub. 16 è al primo piano con pertinenze al sottotetto. L'abitazione P. 333 Sub. 18 è un ampio appartamento al primo piano con sottotetto. Il fabbricato da terra a tetto Particella 326 sub 1 si sviluppa su tre piani fuori terra oltre sottotetto. Il fabbricato da terra a tetto Particella 327 sub 9 si sviluppa su due piani fuori terra oltre sottotetto. Le autorimesse hanno superfici di 40 mq (Sub. 10) e 57 mq (Sub. 2), con un ripostiglio di 33 mq (Sub. 4). Gli opifici includono uffici, magazzini, spogliatoi e laboratori. Lo stato conservativo generale varia da pessimo a discreto, con alcune unità che necessitano di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti variano da muratura laterizia a pilastri in cemento armato prefabbricato. I solai sono prevalentemente laterocementizi o in legno. Le coperture sono a falde inclinate con manto in coppi o tegoli in CAP. Gli infissi esterni sono in legno o alluminio. Gli impianti sono generalmente non funzionanti e da ripristinare. Il complesso è dotato di ampie aree cortilive pertinenziali, alcune pavimentate e altre adibite a giardino interno. È presente una vasca interrata di accumulo acqua per impianto antincendio. Il compendio è protetto da recinzione metallica con accessi carrabili da diverse vie. Contesto e collegamenti Il complesso è situato nel centro del Comune di Fabbrico, con affaccio e accessi su Via Piave, Via Bedollo, Via Cesare Battisti e Via Trieste. La zona è ben servita e offre buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 620.000,00 Offerta minima: € 152.400,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio complesso immobiliare • Posizione centrale • Diversificazione d'uso • Ampi spazi cortilivi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.