Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Nel cuore dell'elegante quartiere Parioli, proponiamo un affascinante bilocale di 43 mq al primo piano di un prestigioso palazzo dei primi del '900 con ascensore. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento in una delle zone più esclusive di Roma. Caratteristiche dell'Immobile: • Ampio salone con affaccio su un grande cortile interno, che assicura tranquillità e silenzio. • Ampia camera da letto matrimoniale luminosa. • Bagno finestrato, parzialmente ristrutturato con rifiniture moderne. • Cucina abitabile separata, perfetta per chi ama cucinare e cenare comodamente. Comfort e Dotazioni: • Riscaldamento autonomo per una gestione ottimizzata dei consumi. • Climatizzazione installata per il massimo comfort in ogni stagione. • Infissi in doppio vetro, che garantiscono isolamento acustico e termico. • Porta blindata per una sicurezza maggiore. Punti di Forza: • Doppia esposizione. • Stile architettonico d'epoca: il fascino del palazzo dei primi del '900 con dettagli storici ben conservati. • Posizione strategica: a pochi passi da ristoranti, bar, boutique di lusso, supermercati e servizi essenziali. • Ottimi collegamenti: ben servito dai mezzi pubblici con facile accesso al centro storico di Roma. Perché è un Ottimo Investimento: • Alto potenziale di rivalutazione: Parioli è uno dei quartieri più ricercati di Roma, con una forte domanda immobiliare. • Perfetto come residenza principale o come investimento a reddito grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile. • Ideale per affitti a medio-lungo termine o per locazioni a professionisti che lavorano in zona. Prezzo richiesto: €415.000 Consulenti immobiliari: Riccardo e Sara - Riferimento 0811 P24RS Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Located in the prestigious Parioli district, this charming 1-bedroom apartment of 43 sqm is on the first floor of an elegant early 20th-century building with an elevator. Property Features: • Spacious living room overlooking a quiet internal courtyard. • Bright master bedroom and bathroom with views over Viale Parioli. • Separate kitchen, ideal for dining. • Autonomous heating and air conditioning. • Original period floors and double-glazed windows. Why Invest: • Prime location: Surrounded by shops, restaurants, and public transport. • High rental demand in a sought-after neighborhood. • Ideal for personal use or as a profitable rental investment. Asking price: €415,000. Contact us today for more details or to schedule a visit!

PORTUENSE- Via della Fenella, proponiamo in vendita loft/ open spce di ca. 38 mq, posto al primo piano di una palazzina signorile di recente costruzione, in ottimo stato, con affaccio nel verde in zona tranquilla e silenziosa. L'appartamento si presente come un grande open space con ingresso, angolo cottura, zona notte e bagno. Completa la proprietà un balcone di ca. 8 mq e un posto auto coperto. Rifinito con porta e infissi blindati, climatizzatori e impianto di allarme. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Richiesta Euro 143.000

NON VOGLIO ESSERE CONTATTATA DA AGENZIE, GRAZIE! Appartamento posto al primo piano all'interno di un comprensorio signorile composto da: soggiorno, cucina/angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo abitabile di 15 mq e posto auto singolo assegnato davanti all'abitazione. La zona living è molto luminosa grazie anche all'ampia finestra scorrevole che si apre sullo spazio esterno. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e residenziale, circondato dai servizi essenziali.

Appartamento bilocale in vendita situato al primo piano di una piccola palazzina, situato vicino a tutti i servizi, ristrutturato negli impianti e rivestimenti bagno e cucina, doppi vetri, caldaia a gas metano e condizionatore. L'appartamento ha un'entrata autonoma dalle scale attraverso un cancelletto che conduce alla porta principale situata su un balconcino privato. Internamente si divide in soggiorno con cucina a vista, bagno e camera da letto con piccolo balcone. Contattaci per una visita! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Rif: 6/11 - Proponiamo in vendita appartamento all'interno di un casale in via di Mostacciano di fronte al supermercato. Posto al primo piano (ultimo) si sviluppa su 46mq e prevede un accesso dal camminamento comune che introduce ad una cucina completamente arredata per poi passare ad una ampia camera soppalcata ( altezza soffitti 3,40 mt) con zona notte e servizio. L'unita' immobiliare risulta silenziosa e tranquilla, molto ben rifinita con parquet in tutte gli ambienti, zanzariere, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Completano la proprietà due posti auto scoperti nella corte interna. Per informazioni rivolgersi Assoprogrammacasa 0677208000. Rif. 6/2

Riano (Rm), Via Bellini 4 e precisamente: Appartamento per abitazione posto al piano terreno, composto da ingresso-disimpegno, soggiorno, una camera, cucina e bagno con annessa corte di pertinenza esclusiva e locale ad uso magazzino, posto al piano primo sotto strada, avente accesso indipendente dalla corte anzidetta. Identificato nel Catasto dei Fab. Comune di Riano al foglio 12, particella 925 sub. 501 graffata con particella 924 sub. 501, cat. A/4, cl. 2, cons.vani 4, sup.cat.91 mq, rendita € 196,25. Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul compendio immobiliare sito in Riano (Rm), Via Bellini 4 e precisamente: • Appartamento per abitazione posto al piano terreno, composto da ingresso-disimpegno, soggiorno, una camera, cucina e bagno con annessa corte di pertinenza esclusiva e locale ad uso magazzino, posto al piano primo sotto strada, avente accesso indipendente dalla corte anzidetta Identificato nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Riano al foglio 12, particella 925 sub. 501 graffata con particella 924 sub. 501, cat. A/4, cl. 2, consistenza vani 4, superficie catastale 91 mq, rendita € 196,25 Il tutto confina a sud est con la via Bellini, mentre il resto del perimetro confina con la corte esclusiva del fabbricato, salvo altri. OCCUPATO DAL DEBITORE ESECUTATO. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

Tra Via Collatina e Via Prenestina e precisamente in zona La Rustica, in via Fillide, proponiamo un delizioso bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina in ottime condizioni di soli tre appartamenti. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce ad una comoda cucina abitabile, un salone, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e balcone. L'immobile gode di un doppio affaccio, che regala una piacevole luminosità durante tutta la giornata. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, è rifinito con porta blindata e persiane in ferro. A completare la proprietà, troviamo una pratica soffitta/magazzino di circa 27 mq al secondo piano, corredata da un ampio terrazzo di 40 mq, perfetto per rilassarsi o trascorrere serate all'aperto. La posizione è strategica: la zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Ottimi anche i collegamenti con il GRA e l'autostrada, rendendo gli spostamenti in auto rapidi e comodi. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre la possibilità di godersi momenti di relax all'aria aperta. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione ben collegata in un contesto riservato. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Piazza Santa Maria Consolatrice 12C / 12D, 62 al numero 06.93563950 o WhatsApp 375.5414413, email: *** Classe: G Ipe>175 Kwh/mq/a TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Visita la nostra pagina Facebook e clicca mi piace per essere sempre aggiornato sulle nostre novità o il nostro sito internet. ".

Via dei Brusati/Fontanile Arenato, vendesi appartamento al primo piano di mq 69 composto da: open space (salone più cucina), bagno, camera, ripostiglio e balcone. Palazzina ed appartamento ristrutturati.

Proponiamo in vendita luminoso bilocale di 72 mq, situato al primo piano di un edificio servito da portineria e ascensore. Ottimo anche uso investimento. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. CARATTERISTICHE: L'immobile si presenta da ristrutturare e la spaziosa metratura permette di trasformare facilmente l'immobile in un trilocale, aggiungendo una seconda camera da letto o uno studio. Le spese di condominio ammontano a circa 80 euro mensili, comprensive di acqua, salvo conguagli. POSIZIONE: La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e alla metro C Gardenie e Mirti, e l'appartamento risulta ottimamente collegato con il Centro Storico. Immobile gestito da: ROMA GROUP 06.32650505 ROMAGROUP.IT SERVIZI PER IL CLIENTE: • perizia di stima immobiliare certificata • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti e riviste del settore • piattaforma Real estate multimediale per mettere in evidenza gli immobili • A. P. E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • gestione permuta • assistenza e consulenza da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Geometra).

VILLA LAIS Via Deruta L'agenzia immobiliare Fascetta, affiliata Frimm, propone in vendita appartamento al primo piano di una signorile palazzina in cortina dotata di ascensore, attualmente così composto: - ampio spazio di ingresso con armadiatura a muro; - grande salone; - comoda cucina abitabile; - terrazzo vivibile di 11 mq. in cui si può tranquillamente mettere un tavolo per i pasti; - corridoio con armadio a muro/ripostiglio; - camera da letto; - bagno. L'immobile sviluppa una superficie molto ampia, con spazi grandi adatti a ricavare molto facilmente un trilocale realizzando una seconda camera da letto: abbattendo infatti solmente le pareti divisorie dell'ingresso e del salone si può realizzare un grande openspace spostandovi l'angolo cottura e destinando l'attuale cucina a seconda camera da letto. Nell'armadio a muro in fondo al corridoio è possibile prevedere un ripostiglio/zona lavanderia. La palazzina è dotata di servizio di portineria, il riscaldamento è centralizzato con la contabilizzazione delle calorie e le spese condominiali ammontano a circa 65€ mesili più la quota dei riscaldmenti solo nei mesi invernali. La zona è poi ideale sia per il verde circostante, ci troviamo proprio a ridosso del parco di Villa Lais, sia per gli spostamenti, trovandosi in posizione servitissima, ricca di negozi ed attività di tutti i tipi, scuole, servizi di prima neccessità e mezzi pubblici attraverso i quali è molto pratico raggiungere ogni punto della città (metro, autobus e stazione dei treni sono tutte nelle immediate vicinanze). Per ulteriori informazioni e visite contattateci al n. 0671289071

Casal Bernocchi e più precisamente in Via del Fosso del Fontanile, proponiamo in vendita un grazioso e ampio bilocale posto al primo piano di una palazzina di due, recentemente ristrutturata. L'immobile gode di una doppia esposizione ed ha una superficie commerciale di circa 60 mq, ed è così composto: ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio con box doccia, completa la proprietà un balcone perimetrale. Ubicato a pochi passi dalla stazione di casal bernocchi di Roma Lido, e a tutti i servizi primari.

La MEDIOCASA ROMA CIPRO TRIONFALE è lieta di proporre la vendita di un ampio e grazioso bilocale di 65 mq, situato al primo piano di un palazzo in buono stato manutentivo che dista a pochi passi dalla stazione Metro "A" Battistini. L'immobile risulta essere molto luminoso visto la doppia esposizione esterna, è dotato di infissi in metallo doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzatori, è composto da un ampio ingresso, disimpegno, salotto di 18 mq, spazioso ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato e due balconi. L'appartamento è servito oltre che dalla metropolitana da linee autobus dirette al centro città, scuole di ogni grado di istruzione, ufficio postale, mercato rionale e negozi di ogni genere. Per info o appuntamenti contattare lo 06.44258047 o il 366.4442848 - e-mail: romacipro@mediocasa.it Riferimenti Agenzia Immobiliare: MEDIOCASA ROMA CIPRO TRIONFALE - Via Sebastiano Ziani n. 62 (FERMATA METRO A CIPRO) Ogni Agenzia ha un suo titolare ed è autonoma. Le presenti indicazioni fornite nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. SE DESIDERI VENDERE SERENAMENTE IL TUO IMMOBILE E HAI BISOGNO DI AFFIDARTI A PROFESSIONISTI SERI E REGOLARMENTE ABILITATI, SIAMO CERTI DI REALIZZARE I TUOI PROGETTI. CONTATTA FABIO DUCHINI E ALESSANDRO DUCHINI AL 366.4442848 O ALLO 06.44258047, SARANNO PRONTI A RISOLVERE QUALSIASI SITUAZIONE CATASTALE, URBANISTICA E DOCUMENTALE PER VENDERE IN TUTTA TRANQUILLITA' LA TUA CASA.

RIANO - VIA VIGNA DEL PIANO. Soffitta di mq 50 (categoria C6) posto al 4° piano e ampio box auto di 15 mq con ascensore diretto ai piani. Unico ambiente composto da zona giorno/notte, bagno, balcone. Aria condizionata caldo/freddo, infissi doppi vetri, portoncino blindato. Disponibile da subito. Possibilità cambio di destinazione d'uso in abitazione. Vicino a tutti i servizi, al casello autostradale di Castelnuovo di Porto, a 15 minuti da Roma. Prezzo di vendita € 45.000. Ottimo anche per uso investimento, è possibile accorpare gli immobili come pertinenze di prima casa nello stesso Comune. Per informazioni e appuntamenti contattare il 375/7494500 o 335/7641032 oppure inviare un messaggio WhatsApp con scritto " Soffitta Riano 45" e sarete ricontattati. Le informazioni dell'annuncio e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Giustiniana, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso bilocale al primo piano di una palazzina in cortina; l'immobile è composto da: soggiorno, angolo cottura, camera, bagno finestrato con doccia, ampio balcone con ripostiglio e posto auto esterno. Ottimo stato, riscaldamento autonomo, grate antieffrazione. Il prezzo richiesto è di € 195.000. Per info e visite: 06.45597212 ag.immobiliare2016@libero.it

ROMA - GROTTE CELONI Più precisamente zona Grotte Celoni, proponiamo la vendita di un appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio di poche unità abitative. L'immobile è composto da un grande ingresso, ampio salone, cucina semi abitabile, ampia camera matrimoniale, due ripostigli, ampio bagno e un balcone vivibile (uscita in cucina e in salone); Possibilità DI RICAVARE UNA CAMERA I materiali sono risalenti all'epoca di costruzione ma in buono stato di manutenzione: caldaia, portone blindato, tettoia, finestre in alluminio. La posizione è ottima a due passi dal centro e da tutti i servizi, nelle vicinanze: scuole, posta, banche, supermercati, negozi di diverso genere, passeggiate pedonali e parchi. ROMA - GROTTE CELONI Più precisamente zona Grotte Celoni, proponiamo la vendita di un appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio di poche unità abitative. L'immobile è composto da un grande ingresso, ampio salone, cucina semi abitabile, ampia camera matrimoniale, due ripostigli, ampio bagno e un balcone vivibile (uscita in cucina e in salone); Possibilità DI RICAVARE UNA CAMERETTA I materiali sono risalenti all'epoca di costruzione ma in buono stato di manutenzione: caldaia, portone blindato, tettoia, finestre in alluminio. La posizione è ottima a due passi dal centro e da tutti i servizi, nelle vicinanze: scuole, posta, banche, supermercati, negozi di diverso genere, passeggiate pedonali e parchi.

RIANO, via Vigna del Piano, privato vende un'appartamento posto al quinto piano (non mansardato) di una palazzina di sette in cortina, costruita nel 2010. L'immobile è un trilocale di circa 70 mq composto da: ampio salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno en suite con box doccia, cameretta, bagno con vasca idromassaggio e balcone perimetrale di 25 mq con affaccio nel salone e nella camera matrimoniale. L'immobile è in ottimo stato, molto luminoso per l'esposizione a sud-est e dotato di: - Vano caldaia per impianto termoautonomo - Impianto d'allarme - Climatizzatori caldo/freddo in tutte le stanze - Infissi in doppio vetro - Zanzariere - Porta d'ingresso blindata - Pannelli solari Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto nella rimessa condominiale. Possibilità di acquisto di ulteriore box auto. Possibilità di lasciare l'appartamento semiarredato. Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili. Contattare via mail oppure via whatsapp e sarete richiamati. NO AGENZIE.

Appartamento in vendita al primo piano di una palazzina di solo un piano, recentemente costruita. L'abitazione è molto luminosa grazie alla presenza di ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare e illuminare gli ambienti. La disposizione su due piani offre una sensazione di spaziosità e comfort. Al piano inferiore si trova l'ingresso, il salotto e l'angolo cottura, oltre al bagno con doccia. Il terrazzo esposto ad Ovest permette di godere di piacevoli momenti all'aperto. Al piano superiore si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale, un altro bagno con doccia e finestra, e un ulteriore terrazzo. L'immobile è ben rifinito e dotato di pannello solare, riscaldamento autonomo, aspirapolvere centralizzata e predisposizione per l'aria condizionata. Infissi blindati Situato in una via tranquilla, offre la comodità di avere i servizi pubblici nelle immediate vicinanze. Piano 1 - 2 grandi terrazzi - Posto Auto Scoperto di fronte al portone di ingresso della palazzina. Bagnoletto è un'area urbana del Municipio Roma X di Roma Capitale. Fa parte della zona Z. XXXV Ostia Antica.Confina a nord-ovest con il comune di Fiumicino, a nord-est con Dragona, a sud-ovest con Saline di Ostia e a sud-est con la via dei Romagnoli. È raggiungibile dalla stazione METRO Acilia.Fermata autobus nelle adiacenze.Treno Stazione Acilia a 1km.