Продажа квартир - Rieti

Appartamento in asta a Borgorose (RI) - Via San Francesco 3 (CAP 02021) L'immobile in asta si trova nella frazione di Corvaro, la più popolosa del comune di Borgorose (RI), in Via San Francesco n.3. L'edificio è una palazzina quadrifamiliare con due alloggi al piano terra e due al piano primo, con accesso indipendente per il piano terra e una scala comune per il primo piano. La zona è periferica ma ben servita, con supermercato, farmacia, ufficio postale e negozi nelle immediate vicinanze. L'abitazione si trova a circa 3 km dal casello autostradale della Valle del Salto e dal centro di Borgorose. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al primo piano, ha una superficie totale di 81 mq (superficie utile netta di circa 57,94 mq) e un'altezza interna di circa 2,70 metri. È composto da un'ampia zona uso ingresso-cucina-pranzo-disimpegno di 21,23 mq, una prima camera da letto di 16,27 mq, una seconda camera da letto di 13,11 mq, un bagno di 6,23 mq e un balcone/veranda di 4,40 mq. Le condizioni generali dello stabile non appaiono delle migliori, necessitando opere di rimaneggiamento del tetto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di pietrame in buone condizioni, i solai in latero-cemento sono in buone condizioni. Il tetto è in legno con copertura a falde in tegole di cotto. Gli infissi interni sono in legno tamburato in condizioni sufficienti, mentre quelli esterni sono persiane in alluminio in buone condizioni. L'impianto idrico, fognario ed elettrico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, tramite stufa a pellet, sebbene la perizia lo indichi come insufficiente. Il portone d'ingresso è in legno e in buone condizioni. L'immobile è regolare urbanisticamente. Contesto e collegamenti Corvaro è un borgo medievale nel Cicolano, noto per il Tumulo del Montariolo e come accesso alla Riserva Montagne della Duchessa, offrendo attrazioni storiche e naturalistiche. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da autobus. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 31.867,00 Offerta minima: € 19.531,46 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Zona con servizi essenziali • Vicinanza a casello autostradale • Contesto storico e naturalistico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Usufrutto di appartamento in asta a Cantalice (RI) - Via San Gregorio 4 (CAP 02014) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Cantalice (RI), in Via San Gregorio n.4, a circa 1,5 km dal centro storico. L'immobile si trova lungo una strada privata e il territorio circostante è caratterizzato da colline e montagne, con la vicinanza della Riserva Naturale Regionale dei Laghi Lungo e Ripasottile. La zona è agricola, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1963. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale, con una superficie totale di 125 mq (120 mq escluse aree scoperte), è posta al piano primo di una palazzina di due unità abitative. L'accesso avviene tramite una scala esterna. L'appartamento è composto da un disimpegno di 5,40 mq, una cucina di 11,25 mq con balcone, un soggiorno/pranzo di 17,70 mq anch'esso con balcone. La zona notte, accessibile da un disimpegno di 5,05 mq, include un ripostiglio di 1,35 mq, un bagno di 5,25 mq, uno studio di 6,90 mq e due camere da letto (rispettivamente di 17,15 mq e 18,00 mq), entrambe con balcone. Al piano terra completano la proprietà una cantina di 19,50 mq e una centrale termica di 12,40 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,85 ml. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete. Caratteristiche e dotazioni La copertura è a falde in cotto, le strutture verticali sono in blocchi di tufo, entrambe in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono a battente in plastica con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio nella centrale termica e termosifoni in ghisa, in buone condizioni. L'immobile include una cantina e una centrale termica al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola normale, con traffico locale e parcheggi riservati ai residenti. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Cantalice è una delle porte naturali di accesso al Monte Terminillo e punto di partenza per numerosi sentieri naturalistici. L'immobile è libero per la procedura e risulta completamente regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 14.100,00 Offerta minima: € 7931,25 Rilancio minimo: € 250,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 26/10/2026 Termine presentazione offerte: 23/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Completamente regolare urbanisticamente • Riscaldamento autonomo • Presenza di balconi • Cantina e centrale termica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Magliano Sabina (RI) - Vocabolo Madonna Grande snc (CAP 02046) L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione in corso di costruzione, situato in Vocabolo Madonna Grande nella periferia di Magliano Sabina (RI). La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e si caratterizza per la presenza di diverse strutture commerciali e la Casa della Salute. La posizione è prossima alla via principale, consentendo un facile accesso alla rete autostradale e ferroviaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, allo stato grezzo, si trova al piano primo sottotetto di un edificio costruito nel 1997 e ristrutturato nel 2022. Sviluppa una superficie lorda potenziale di 121 mq, con altezze utili interne che variano tra 1,60 ml e 3,40 ml. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di impianti elettrici, di riscaldamento, di condizionamento e antincendio, offrendo la possibilità di una completa personalizzazione. Non dispone di ascensori, montacarichi o carri ponte. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona periferica di Magliano Sabina, con un'area urbanistica mista e traffico scorrevole. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 45.425,00 Offerta minima: € 14.372,75 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 05/10/2026 Termine presentazione offerte: 02/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione periferica ben collegata • Potenziale di personalizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Longone Sabino (RI) - Frazione Fassinoro 15 (CAP 02020) L'immobile in asta è un appartamento situato nella frazione Fassinoro del Comune di Longone Sabino (RI), in una zona agricola tranquilla. L'edificio, costruito nel 1975 e ristrutturato nel 2000, si trova in un contesto caratterizzato da traffico locale scarso e servizi di urbanizzazione primaria. La zona offre attrazioni paesaggistiche come il Lago del Salto e storiche come l'Abbazia di San Salvatore Maggiore, con buoni collegamenti tramite la SR 578. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie complessiva di circa 166 mq, con una superficie utile lorda di 110,55 mq. È posto al piano primo e S1 di un fabbricato di tre piani complessivi. Al piano primo si compone di un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Il piano S1 ospita un ampio vano magazzino distinto in due locali a grezzo e non rifinito. L'altezza utile interna è variabile ai piani. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con buone condizioni per il piano abitato, mentre il magazzino al piano S1 è a grezzo. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura con copertura a falde in c.a. e laterizio. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. L'appartamento è dotato di impianto citofonico audio, impianto elettrico sottotraccia a 220V, impianto idrico sottotraccia alimentato da rete comunale e impianto termico autonomo a legna con radiatori. Non è presente impianto di condizionamento. L'immobile include due balconi al piano primo, un magazzino al piano S1, una porzione di corte pertinenziale comune, una porzione di vano scala comune e un terreno seminativo arborato di 1185 mq. Contesto e collegamenti La zona è agricola normale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria, sebbene i servizi come scuole, banche e poste siano scarsi. I principali collegamenti pubblici includono la SR 578 a 11 Km e l'Autostrada A24 a 45 Km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 84.711,70 Offerta minima: € 35.737,77 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 12/10/2026 Termine presentazione offerte: 09/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Presenza di terreno agricolo • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel comune di Collevecchio, in via San Valentino, proponiamo in vendita appartamento in buono stato con giardino privato all'interno di un piccolo condominio. L'abitazione, che misura 55 mq, si sviluppa su un livello ed è composta da soggiorno con sfogo sul giardino privato, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il cortile privato è totalmente pavimentato e misura circa 35 mq. Completa la proprietà una pezzo di terreno di 110 mq, cantina esclusiva con accesso da un locale ad uso condominiale, posto auto privato in garage condominiale. Dati tecnici: infissi in legno, riscaldamento autonomo con radiatori, acqua diretta, fogna comunale, porta blindata, inferriate e condizionatore. La proprietà è in posizione comoda è vicinissima a tutti i servizi in quanto dista solo 200 metri dal centro del paese dove sono presenti bar, farmacia, tabaccheria, supermercato, scuole, caserma dei carabinieri e ufficio postale. Dista 9 chilometri dal casello autostradale A1 di Ponzano-Soratte e 4 chilometri dalla stazione ferroviaria di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

RIETI- POGGIO NATIVO- SANTA MARIA -Corso Umberto: nel centro del paese vi proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo ed ultimo piano composto da ingresso con porta blindata, salone con camino e lucernaio, cucinotto, ampia camera da letto e bagno con box doccia. L'immobile è da ristrutturare ed è dotato di scaldabagno, climatizzatore inverter electrolux e cantina. Prezzo richiesto Euro 20.000 Per info cell. 3286867945 oppure visita il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Appartamento in asta a Rocca Sinibalda (RI) - Località Valle Verde (CAP 02026) L'immobile è un appartamento situato nella località Valle Verde di Rocca Sinibalda (RI), inserito in un complesso residenziale-turistico. La zona è periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria, con accesso garantito da strada asfaltata. Dista circa 2 km dal lago del Turano e circa 10 km da Rocca Sinibalda, su un versante montuoso che degrada verso il lago. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie lorda di 49,2 mq, con una superficie commerciale complessiva di 60 mq. È impostato sul solo piano terra, con accesso tramite scala a doppia rampa dal piano stradale. Internamente, il cespite è composto da un piccolo ambiente soggiorno, una camera da letto e un bagno. È inoltre presente un locale ad uso deposito con piccolo ripostiglio realizzato nell'intercapedine contro terra, i cui lavori edili sono ancora da ultimare. L'immobile si presenta in uno stato conservativo più che sufficiente, con finiture non di pregio ma ben manutenute. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianti elettrico, idrico sanitario e termico. Dispone di un'ampia terrazza/giardino di circa 150 mq che affaccia sul lago del Turano. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale-turistico, con attrazioni paesaggistiche come il Lago del Turano. I servizi essenziali non sono presenti nelle immediate vicinanze. I collegamenti pubblici sono garantiti da bus extraurbani. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 46.800,00 Offerta minima: € 26.325,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 21/09/2026 Termine presentazione offerte: 18/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia terrazza/giardino • Vicinanza al Lago del Turano • Contesto residenziale-turistico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Leonessa (RI) - Località Albaneto snc (CAP 02016) L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico della frazione di Albaneto, nel Comune di Leonessa (RI). L'immobile è inserito al secondo piano di un edificio aggregato, realizzato in epoca remota e ristrutturato tra il 1985 e il 1999. La zona è caratterizzata da un contesto storico e tranquillo, tipico dei borghi montani, con esposizione su due lati (Nord ed Ovest). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie utile netta calpestabile di circa 74,30 mq, corrispondente a una superficie equivalente di 73,59 mq. Si articola su un unico livello e si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, arricchito da camino e stufa a pellet, due bagni, un disimpegno, tre camere da letto e un pratico ripostiglio. Lo stato di manutenzione generale è ordinario, coerente con l'epoca della ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato, entrambi in condizioni ordinarie. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco. La pavimentazione interna è in monocottura e i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in maioliche di monocottura. L'impianto elettrico è sottotraccia (realizzato tra il 1985 e il 1999) e l'impianto termico è autonomo, alimentato da stufa a pellet con radiatori in alluminio. Sono presenti impianti idrico e fognario, anch'essi in condizioni ordinarie. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una frazione caratteristica del Comune di Leonessa, un'area che offre un ambiente sereno e la possibilità di godere della natura circostante. L'accesso avviene da Piazza S. Nicola tramite un androne con scala comune. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione locali, garantendo un facile accesso ai servizi essenziali e alle attività del comune. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 44.000,00 Offerta minima: € 18.562,50 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 09/11/2026 Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00 Punti di forza: • Termo autonomo • Buona distribuzione interna • Posizione nel centro storico • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Rieti (RI) - Via Antonio Gherardi 9 (CAP 02100) L'immobile in asta è un appartamento ubicato nel Comune di Rieti (RI), in Via Antonio Gherardi n.9, in posizione semicentrale e poco distante dal Centro Storico. L'appartamento fa parte di una palazzina che ospita attività commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori, con cantine al piano seminterrato. L'edificio è stato costruito in base a Licenza di Costruzione del 1955. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 125,60 mq ed è situato al terzo piano della palazzina. Si accede tramite vano scale. Internamente, si compone di un ampio atrio di ingresso, una sala da pranzo con angolo cottura, un soggiorno-tinello di ampia metratura, tre camere da letto, un servizio igienico, un piccolo ripostiglio e un lavatoio prospicente una corte condominiale chiusa. Il locale adibito a zona pranzo e una cameretta sono dotati di un piccolo terrazzo coperto, mentre un altro ampio terrazzo è accessibile dalle ulteriori due camere da letto. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'immobile si presenta in un sufficiente stato manutentivo e appare immediatamente abitabile. Caratteristiche e dotazioni La caldaia a condensazione, posta a ridosso dell'angolo cottura, è impiegata per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento invernale tramite termosifoni in ghisa. È presente anche un camino a camera aperta in cucina e un boiler elettrico. Gli impianti principali (elettrico, idrotermosanitario e gas) sono presenti, seppur vetusti. Le finiture sono normali. Gli infissi sono vetusti, prevalentemente in ferro con vetro singolo. L'appartamento include una cantina al piano seminterrato, provvista di finestra di aerazione. La palazzina è priva di ascensore. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e prevalentemente residenziale, con traffico locale e parcheggi nelle vicinanze. Sono presenti servizi essenziali come uffici pubblici, scuole, farmacie, piccoli negozi al dettaglio, bar e ristoranti. La zona offre buoni collegamenti tramite trasporto pubblico locale, provinciale e regionale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 207.240,00 Offerta minima: € 128.325,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38% Data asta: 23/11/2026 Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Cantina inclusa • Due terrazzi • Zona semicentrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Castelnuovo di Farfa (RI) - Via dei Coronari 44 L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico del Comune di Castelnuovo di Farfa, in provincia di Rieti. L'area è caratterizzata da un contesto centrale e normale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria, sebbene con traffico limitato e parcheggi inesistenti. L'edificio è stato costruito prima del 1967, inserito in una zona omogenea 'A - Centro Storico' secondo il Piano Regolatore Generale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si estende su una superficie complessiva di circa 54,70 mq, con una superficie calpestabile di circa 37 mq, disposta interamente al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza. L'altezza utile interna è di circa 3 metri. La consistenza catastale è di 2,5 vani. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione generale mediocre. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. La pavimentazione interna è in gres e ceramica. Il portone di ingresso è in legno. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia (220V), impianto di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento autonomo, tutti da normalizzare e privi di certificato di conformità. L'accesso all'unità avviene mediante scala esterna prospiciente la pubblica via. L'immobile include un balcone. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale del comune di Castelnuovo di Farfa, con servizi di urbanizzazione primaria disponibili. L'intero territorio comunale è dichiarato zona sismica 2B. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 19.070,25 Offerta minima: € 10.727,02 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 27/07/2026 Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Rieti (RI) - Via dei Pozzi 3 (CAP 02100) L'appartamento è situato nel cuore del centro storico di Rieti, in Via dei Pozzi n.3. L'edificio, di remota edificazione (ante '42), si articola su quattro piani fuori terra e ospita diverse unità immobiliari residenziali. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi scarsi. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie complessiva netta calpestabile di 75.96 mq (53.03 mq al Piano Primo e 22.93 mq al Piano Terra), corrispondenti a una superficie equivalente di 51.44 mq. Si compone al Piano Terra di ingresso, cantina e vano scala interno. Al Piano Primo, l'appartamento offre un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone esterno con ripostiglio. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con problemi di infiltrazioni e umidità. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni e interni sono in legno a battente, in condizioni ordinarie. Il manto di copertura è a falde in marsigliesi di laterizio. Le pareti esterne sono in pietrame misto con intonaco. La pavimentazione interna è in monocottura. L'impianto elettrico è sottotraccia, da normalizzare e collaudare. L'impianto idrico è sottotraccia, alimentato direttamente dalla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio. È presente l'aria condizionata. L'immobile include una cantina al Piano Terra. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona residenziale del centro storico di Rieti, classificata come Zona Omogenea “A3” “Edilizia priva di particolari valori” dal Piano Regolatore Generale. La zona è dotata di tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 30.000,00 Offerta minima: € 22.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 27/07/2026 Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ingresso indipendente • Balcone Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Scandriglia (RI) - Via delle Ginestre 27 (CAP 02038) L'appartamento, in asta, è situato nel Comune di Scandriglia (RI), in Via delle Ginestre n. 27. L'immobile è inserito in un fabbricato in linea che si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato, in una zona periferica isolata ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Il contesto urbanistico è residenziale a traffico locale, con la vicinanza al Parco dei Monti Lucretili che offre un ambiente naturale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 73 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato si trovano due camere da letto, una cucina e un bagno. Il piano seminterrato, sebbene non abitabile, è composto da un vano indiviso adibito a soggiorno-angolo cucina, un locale di sgombero e un bagno. L'altezza utile interna del piano terra è di circa 2,70 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Le componenti strutturali includono una copertura a falde, scale esterne in muratura, strutture verticali e travi in cemento armato, e solai in latero-cemento, tutti in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono a battenti doppi e singoli con persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e in condizioni sufficienti, con alimentazione diretta da rete comunale. L'immobile è dotato di due spazi esterni: uno sul lato est con un giardino incolto e la scala di accesso, l'altro sul lato ovest con pavimentazione in pietra. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'area urbanistica residenziale con traffico locale e parcheggi scarsi, ma è ben servita dai principali collegamenti pubblici tramite servizio autobus. Le zone limitrofe sono prevalentemente agricole, offrendo un ambiente tranquillo. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto sereno. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 56.850,00 Offerta minima: € 31.978,12 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Presenza di spazi esterni • Contesto residenziale tranquillo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a RIETI (RI) - Via Comunali Comunali 43 (CAP 02100) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Rieti, in Via Comunali n. 43, nella località Casaletto, in una zona agricola periferica con traffico modesto e parcheggi sufficienti. L'edificio, originariamente autorizzato nel 1977, è una porzione (lato Ovest) di un piccolo fabbricato su unico livello. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie netta utile calpestabile complessiva di circa 77.08 mq, corrispondente a una superficie ragguagliata (omogeneizzata) di circa 75.73 mq. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno. Si trova al piano terra e fa parte di un fabbricato su un unico livello. Le condizioni manutentive sono mediocri. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in telaio di cemento armato in condizioni ordinarie, mentre la copertura è a falde inclinate in mediocri condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, e gli interni in legno tamburato, entrambi in mediocri condizioni. La pavimentazione interna è in monocottura, con fenomeni locali di infiltrazione per risalita capillare. I plafoni presentano formazioni di muffe per ridotto isolamento termico. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre il riscaldamento è autonomo a GPL ma non allacciato. L'impianto idrico è sottotraccia e alimentato da rete comunale. L'immobile dispone di porta blindata. L'Attestato di Prestazione Energetica è in classe G. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è occupato in sub-locazione, ma il contratto di affitto di fondo rustico scade il 10.11.2024, rendendolo libero per la procedura. L'accessibilità per i soggetti diversamente abili è positiva. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 38.600,00 Offerta minima: € 21.712,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 09/11/2026 Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ingresso indipendente • Accessibilità per diversamente abili Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Scandriglia (RI) - Via dei Pini 3 (CAP 02038) L'appartamento in asta si trova a Scandriglia (RI), in località Poggio Corese, Via dei Pini 3. L'edificio, ultimato nel 1996, è inserito in una lottizzazione residenziale decentrata, con accesso dalla vecchia S.S. Salaria, in un nucleo edificatorio isolato. Le condizioni conservative e manutentive generali sono discrete. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: piano seminterrato e piano terra, per una superficie equivalente complessiva di circa 91,70 mq. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,70 mt, è composto da soggiorno con angolo cottura, vano di passaggio e bagno, per una superficie utile di circa 37 mq. Il piano terra, con altezza interna di 2,70 mt, è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere, per una superficie utile di circa 55 mq. Lo stato manutentivo delle finiture e degli impianti è mediocre/pessimo. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono rifinite con intonaco e tinteggiate, in condizioni sufficienti. I balconi sono in cemento armato con ringhiera in acciaio, in condizioni mediocri. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno, in condizioni mediocri. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio, ma la caldaia è assente e non è allacciato alla rete pubblica del gas. L'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale. La proprietà include due terrazzi di circa 30 mq e una corte pertinenziale pavimentata di circa 35 mq. Contesto e collegamenti La zona è periferica e molto decentrata rispetto all'abitato di Scandriglia, con servizi di urbanizzazione secondaria presenti ma in stato manutentivo scadente. I servizi principali sono da riferirsi all'abitato di Scandriglia. Le zone limitrofe sono miste agricole/residenziali. I principali collegamenti pubblici includono le stazioni FS di Passo Corese e Rieti e il servizio automobilistico extraurbano regionale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 91.700,00 Offerta minima: € 48.750,00 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Corte esclusiva • Due terrazzi • Zona residenziale • Buoni collegamenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Borgorose (RI) - Via Defensa 15 (CAP 02021) L'appartamento in asta si trova a Borgorose (RI), nella località di Spedino, in Via Defensa 15. L'immobile è inserito in una palazzina plurifamiliare, edificata nel 1985, in una zona agricola periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e gode della vicinanza al casello autostradale Valle del Salto della A24 Roma - L'Aquila, che facilita i collegamenti con importanti centri. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 147,56 mq commerciali ed è posto al piano primo. Si compone di un comodo soggiorno, cucina, due camere e due bagni. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Completa la proprietà un garage con cantina situato al piano seminterrato. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con tapparelle in alluminio, mentre gli infissi interni sono a battente in legno. La pavimentazione esterna è in mattonelle di ceramica, così come quella interna. Il portone di ingresso è blindato in legno. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V) e l'impianto termico è autonomo con termosifoni in alluminio. Non è presente un impianto di condizionamento o antincendio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola a circa 7 km dal centro di Borgorose. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti. La vicinanza all'autostrada A24 Roma-L'Aquila, con il casello 'Valle del Salto', offre un'ottima connettività. La zona è caratterizzata da attrazioni paesaggistiche come la Riserva regionale Montagne della Duchessa e il Gruppo montuoso del Monte Fratta. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 50.567,82 Offerta minima: € 15.999,97 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Presenza di garage e cantina • Zona agricola tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Rieti (RI) - Via Antonio Gherardi 9 (CAP 02100) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Rieti (RI), in Via Antonio Gherardi n.9, in posizione semicentrale e poco distante dal Centro Storico. Fa parte di una palazzina che ospita attività commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori, con cantine al piano seminterrato. L'edificio è stato costruito in base a una Licenza di Costruzione del 1955. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 125,60 mq ed è posto al secondo piano. Si accede tramite vano scale. Internamente, si compone di un ampio atrio di ingresso, una sala da pranzo con angolo cottura, un soggiorno-tinello di ampia metratura, uno studio, un corridoio, due camere da letto, un servizio igienico e un piccolo ripostiglio. È presente anche un lavatoio prospicente una corte condominiale chiusa. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'immobile si presenta in un sufficiente stato manutentivo e appare immediatamente abitabile. Caratteristiche e dotazioni Il locale adibito a zona pranzo e lo studio sono dotati di un piccolo terrazzo coperto, mentre un altro ampio terrazzo è accessibile da entrambe le camere da letto. Gli infissi della zona giorno sono più recenti, in alluminio a taglio termico con doppio vetro, mentre quelli della zona notte sono in metallo o legno con vetro singolo. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica/gres. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia standard per acqua calda sanitaria. Sono presenti tutti i principali impianti tecnologici (elettrico, idrotermosanitario e gas), che risultano in buono stato conservativo. L'immobile include una cantina al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale, prevalentemente residenziale e mista, con traffico locale e parcheggi nelle vicinanze. Sono presenti numerosi servizi come uffici pubblici, scuole primarie e secondarie, farmacie, piccoli negozi al dettaglio, bar e ristoranti. I collegamenti pubblici sono garantiti a livello locale, provinciale e regionale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 200.960,00 Offerta minima: € 124.312,50 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38% Data asta: 23/11/2026 Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione semicentrale • Presenza di terrazzi • Cantina pertinenziale • Impianti funzionanti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Contigliano (RI) - Via Campo Bruno 4 (CAP 02043) L'immobile in asta è un'abitazione di tipo economico situata in Via Campo Bruno 4, nel comune di Contigliano (RI). La zona è prevalentemente agricola, con parcheggi insufficienti e priva di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici sono garantiti dal servizio di trasporto autobus. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 75 mq ed è distribuito su due livelli. Al piano terra sono presenti una cantina e due piccoli locali ripostiglio. Il piano primo, accessibile tramite una scala in muratura, ospita due camere da letto e un disimpegno. L'altezza utile interna dei locali residenziali al primo piano è di circa 3,00 metri. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le componenti strutturali includono una copertura a falde e scale a rampa unica, entrambe in condizioni insufficienti. Le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni sono ante a battenti doppi e singoli in legno con persiane in legno, mentre gli infissi interni sono ante a battenti singoli in legno. La pavimentazione interna è in marmette di graniglia, in condizioni insufficienti. Il portone d'ingresso è in PVC e vetro. L'impianto elettrico è a vista e in condizioni insufficienti. I locali hanno impianti in comune con beni non oggetto di esecuzione, il che richiederà lavori di sezionamento delle reti in caso di vendita. Contesto e collegamenti L'accesso alla corte e all'immobile avviene attualmente attraverso immobili non pignorati, il che richiederà l'istituzione di una servitù di passaggio sui beni identificati al NCT al fg. 48, partt. 756 e 757. La corte stessa è gravata da una servitù di passaggio a favore di fondi limitrofi. L'immobile è urbanisticamente regolare e si trova in una zona agricola normale, secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Contigliano. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 23.621,50 Offerta minima: € 17.716,13 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 09/09/2026 Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conformità edilizia e urbanistica • Presenza di cantina Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Cantalice (RI) - Via San Gregorio 4 (CAP 02014) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Cantalice (RI), in Via San Gregorio n.4, a circa 1,5 km dal centro storico. L'immobile si trova in una zona agricola normale, con accesso da una strada privata, e gode della vicinanza alla Riserva Naturale Regionale dei Laghi Lungo e Ripasottile, oltre ad essere un punto di partenza per sentieri naturalistici verso il Monte Terminillo. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale, con una superficie totale di 117 mq (104 mq escluse aree scoperte), è posta al piano terra di una palazzina costruita nel 1963, composta da due unità complessive. L'altezza utile interna è di circa 2.85 ml. Si accede tramite un disimpegno di 14 mq, dal quale si distribuiscono gli ambienti principali: una cucina/pranzo di 16,50 mq, una cantina comunicante di 16,60 mq, due camere da letto rispettivamente di 15,80 mq e 15,50 mq, e un Wc di 5,05 mq. Le condizioni generali dell'immobile, sia esterne che interne, sono discrete. Caratteristiche e dotazioni La copertura è a falde in cotto, le strutture verticali sono in blocchi di tufo, entrambe in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono a battente in plastica con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres. L'impianto elettrico è sottotraccia (da verificare conformità), l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale (da verificare rete di distribuzione e conformità). Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia esterna a metano, installato nel 2024 e in buone condizioni (da verificare conformità). Completano la proprietà un'ulteriore cantina di 10,80 mq e una legnaia di 6,70 mq, con accesso esterno, e un giardino adiacente ad uso esclusivo di circa 282,30 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola a traffico locale, con parcheggi riservati ai residenti. La sua posizione offre un'ampia vista sulla Piana Reatina ed è attraversata dal 'Cammino di San Francesco'. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 53.050,00 Offerta minima: € 29.841,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 26/10/2026 Termine presentazione offerte: 23/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Giardino esclusivo • Cantina e legnaia • Conformità edilizia e urbanistica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Frasso Sabino (RI) - Via Caggiani 8 (CAP 02030) L'appartamento è ubicato nel suggestivo centro storico di Frasso Sabino, in provincia di Rieti, in Via Caggiani n. 8. Si tratta di un'abitazione di tipo economico che si inserisce in un contesto residenziale caratteristico, offrendo la comodità di vivere in un borgo storico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 82 mq e una residenziale netta di circa 60 mq, si sviluppa su due livelli collegati internamente. L'accesso avviene tramite una piccola rampa di scale dalla via comunale che conduce al piano primo. Qui si trova un disimpegno d'ingresso che distribuisce la zona giorno, composta da una cucina e un soggiorno accogliente con camino. Una scala interna dal soggiorno conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove si trovano due camere da letto e un servizio igienico. La consistenza catastale è di 4,5 vani. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dichiarato conforme dal punto di vista edilizio/urbanistico, con riferimento alla Comunicazione interventi di manutenzione straordinaria (Attività di edilizia libera) presentata in data 24/04/2015 al n. di prot. 1448-Pratica n. 13/2015, e conforme catastalmente. L'appartamento è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità per l'aggiudicatario. Contesto e collegamenti Situato nel cuore del centro storico, l'immobile gode della tranquillità e del fascino tipici dei borghi antichi. La zona offre un ambiente sereno e ben collegato alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 54.400,00 Offerta minima: € 40.800,00 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 27/07/2026 Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione nel centro storico • Conformità urbanistica e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Pescorocchiano (RI) - Via Pace 1 (CAP 02024) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra di un edificio pluripiano, con annesso locale garage/cantina al piano seminterrato, nella frazione Pace del Comune di Pescorocchiano (RI). La zona è periferica e decentrata rispetto all'abitato urbano, prevalentemente agricola, raggiungibile dalla strada provinciale tramite una strada interpoderale non asfaltata. L'edificio è stato costruito tra gli anni '70 e '90 e successivamente condonato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie utile complessiva di circa 82,00 mq e un'altezza interna di 2,70 mt. È composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due vani e un bagno. Completa la proprietà un balcone a livello di circa 9,00 mq. Al piano seminterrato si trova un unico vano ad uso cantina/garage di circa 42,00 mq con altezza di 2,65 mt, dotato di porta carrabile e completamente al rustico. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di tufo, con orizzontamenti e tetto a falde in laterocemento. Le facciate esterne sono parte rivestite in pietra e parte intonacate. Lo stato conservativo generale dell'edificio è mediocre, mentre l'unità immobiliare presenta finiture di tipo civile di discreta fattura e stato. Gli infissi esterni sono in legno con sportelloni in legno, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. L'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale. L'impianto termico a gasolio non è funzionante. Contesto e collegamenti La frazione Pace si trova nel Comune di Pescorocchiano, in provincia di Rieti, in una zona prevalentemente agricola. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria non sono presenti direttamente nella zona. I principali collegamenti pubblici sono garantiti dalla S.S. 578 Salto Cicolana, distante circa 5 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 60.000,00 Offerta minima: € 33.750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 09/09/2026 Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Include garage/cantina • Zona tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.