PROFUMO DI ROMA, Sito a Roma, presso Via della Scala 35 nel meraviglioso e caratteristico quartiere di Trastevere. Splendido appartamento finemente ristrutturato nel corso del 2023 con materiali di pregio e composto da balcone con delizioso affaccio cinematografico sui tetti del quartiere più iconico di Roma, due camere matrimoniali, doppi servizi - uno privato per la camera padronale -, salone con doppio affaccio su via della scala e cucina abitabile. Completano l'appartamento soffitti in travi di legno di oltre tre metri, aria condizionata e cablaggio in ogni ambiente e filodiffusione in ogni stanza. Eccellente aduso investimento. ** Per informazioni ed appuntamenti: 366 300 74 21 ** PUNTI FORTI DELL' APPARTAMENTO: RENDITA: L'appartamento è utilizzato come casa vacanze e presenta un'ottima rendita pari a circa € 70.000,00 annui. I dati di riempimento e rendita sono visionabili in sede di appuntamento. SALONE: Salone di dimensioni generose con doppio affaccio su Via della Scala e sull'Arco Settimiano. Travi a vista e soffitti alti oltre 3 mt. Esposizione SUD. PRIMA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE: Luminosa camera da letto matrimoniale perfetta sia per i bambini che per gli ospiti servita da armadiatura su misura incredibilmente capiente. Travi a vista e soffitti da oltre 3 mt. CAMERA DA LETTO PADRONALE: Spaziosissima camera da letto Padronale con accesso a BAGNO PRIVATO - completo di cabina doccia - ed accesso a spazioso BALCONE con affaccio su caratteristica via interna incredibilmente silenziosa. APPARTAMENTO ARREDATO: L'appartamento viene fornito di tutti gli arredi - compresi letti ed elettrodomestici - visibili nelle foto. APPARTAMENTO FINEMENTE RISTRUTTURATO: L'immobile è stato oggetto di recente e preziosa ristrutturazione che ha incluso il rifacimento degli impianti ed il rinforzo di pavimenti e solai, oltre che i numerosi interventi di carattere estetico di notevole pregio. CABLAGGIO: In ogni stanza è presente il cablaggio per la Fibra Ottica. Nelle camere da letto ed in salone sono già stati inseriti cavi di antenna e prese dedicate per smart TV. FILODIFFUSIONE: In tutto l'appartamento è installato un sistema di FILODIFFUSIONE che con garbo e semplicità di utilizzo porta la musica in ogni ambiente. ELEMENTI CARATTERISTICI: L'appartamento ha anima trasteverina e gode di tutti gli elementi tipici della zona come soffitti alti, travi in legno a vista e pizze di decoro sugli affacci nobili. E' infine impreziosito da un Balcone abitabile e di grande comodità, per la zona una vera rarità. ARIA CONDIZIONATA: In ogni ambiente Splitter per aria condizionata. Nella caldaia duplice impianto per la qualità delle acque e la decalcificazione. INFISSI ISOLANTI: In tutto l'immobile infissi con tripli vetri e con portanza termica che - oltre a fornire una eccellente termoregolazione - isolano completamente dai rumori della via sottostante che, nonostante la centralità, è una delle più quiete del Rione.

A circa 1 km dalla fermata metro Arco di Travertino, in silenziosa strada privata a fondo chiuso, in signorile palazzo in cortina di sei piani, servito da ascensore, appartamento posto al II piano composto da ampio salone all'americana, ampio ripostiglio, cucina abitabile con balcone, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno con doccia cieco e l'altro con vasca. L'immobile ha doppia esposizione, ed è dotato di finestre in alluminio con doppi vetri, porta blindata, pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Facilmente trasformabile in salone con angolo cottura due camere e cameretta. La zona in cui è ubicato offre ai suoi residenti tutti i servizi che un cittadino ricerca, sono dislocati nelle aree circostanti tutti gli esercizi di primaria e secondaria necessità, quali scuole, farmacie, supermercati, bar, banche e uffici postali. Eccellenti i collegamenti in quanto l'immobile è posto a pochi km dalla Stazione Metro Arco di Travertino e dalla Stazione Metro Pigneto. Nelle immediate vicinanze il Parco Sangalli, Via Casilina. Prezzo di vendita € 245.000,00 Per info tel. 06 7028718 / 393 3303685 - mail info@immobilnetwork.it - sito www.immobilnetwork.it - social network https://www.facebook.com/pg/immobilnetworksrl - https://www.instagram.com/immobilnetwork/ IMMOBILNETWORK nasce nel 1987 per iniziativa di un gruppo di professionisti che dopo un lungo tirocinio in società immobiliare di rilevanza nazionale decidono di fondare a Roma una struttura in grado di assolvere alle esigenze di tutte quelle persone che si rivolgono annualmente al mercato per acquistare o vendere immobili. Grazie all'applicazione dei sistemi di marketing immobiliare più avanzati, siamo in grado di personalizzare i nostri servizi per risolvere tutte le esigenze, sia dei venditori che degli acquirenti. La forza di una struttura che opera nel settore immobiliare è nella qualità e modularità sia dei servizi offerti che della preparazione del proprio organico che, con competenza, serietà e rigore, svolge quotidianamente le proprie funzioni. L'esperienza del personale unita ad un costante aggiornamento rende questa struttura vincente; ciò è confermato dalla presenza nel mercato immobiliare romano da oltre trent'anni.

Nella bellissima cornice del Centro Storico, a pochi passi da Castel Sant'Angelo e Piazza Navona, vi proponiamo la vendita di un confortevole appartamento, posto al secondo piano senza ascensore di un caratteristico palazzo storico. L'immobile è composto da ampio soggiorno con affaccio esterno, cucina abitabile, bagno e spaziosa camera da letto matrimoniale. La proprietà attualmente è locata con un contratto con scadenza a giugno 2026. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per coloro alla ricerca di un piede-à-terre o di un ottimo investimento nel cuore pulsante di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02G5NA - Ana Claudia Ponce - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Ripetta Centro vendesi attico prestigioso di Mq. 85, all'interno di una palazzina d'epoca dotata di ascensore. La proprietà è posta al quarto piano ed è composta da: ingresso, salotto con accesso sul terrazzo di Mq. 50, cucina, due camere e doppi servizi. Opportunità unica. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza.

Nel cuore del centro storico, a due passi da Campo de' Fiori e Via Giulia, proponiamo in vendita un piacevolissimo appartamento ristrutturato con materiali di pregio. Appena si entra abbiamo un salottino ed a destra la cucina abitabile, sapientemente ed elegantemente ristrutturata, dal salotto con una comoda scala si sale nella zona notte arredata di spaziosi armadi, di seguito troviamo il bagno con finestra ed un efficiente spazio “lavanderia”. La proprietà si trova in un palazzetto caratteristico del rione, in un contesto tranquillo, circondato dai vecchi artigiani della Roma antica. L'immobile disponibile da subito è l'ideale per un uso residenziale o per un sicuro investimento in una delle zone più suggestive del centro storico di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02S4CU - Vittoria Sforza Cesarini - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Nel cuore del Rione Ponte, a pochi passi da Piazza Navona, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento. La proprietà situata al terzo piano, all'interno di un palazzo del 1800 presenta soffitti con travi in legno a vista tipici del Centro Storico. E' composta da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera, una cameretta, servizio e un comodo ripostiglio. L'immobile grazie alla sua doppia esposizione su strada e su corte interna risulta essere luminoso ma allo stesso tempo silenzioso. Per questione di privacy il proprietario richiede non vengano pubblicate foto interne.

Attici nel cuore della Roma papalina e rinascimentale di varie metrature destinati a una clientela che apprezza il valore impareggiabile di una abitazione nel centro storico della Capitale che rievoca i fasti di un'epoca ricca di storia e di arte che tutto il mondo ci invidia. Gli immobili che proponiamo possono essere ristrutturati. Le trattative sono strettamente riservate. telefonare al 3771147575.