Se vuoi respirare la brezza del mare e immergerti nella natura e nella pace del parco di Monte Marcello, ti proponiamo questo stupendo immobile ristrutturato, in centro al borgo di Ameglia. Potrai seguire i sentieri per Fiascherino, Tellaro, La Serra e Lerici o raggiungere il porticciolo di Bocca di Magra. Composto su due livelli, è dotato di ingresso con caminetto a legna, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, terrazzino e balcone con secondo accesso dal vialetto che arriva al parcheggio del borgo. Termoautomo, doppi vetri, zanzariere, parzialmente arredato e con barbecue in muratura all'esterno della cucina.

L'immobile si trova in una caratteristica corte residenziale, recentemente riqualificata, priva di spese condominiali e situato al secondo piano senza ascensore. La struttura è in classe energetica A, garantendo un'ottima efficienza energetica e comfort abitativo. All'ingresso, si accede direttamente a una zona giorno luminosa e accogliente, dove la cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente aperto e conviviale. La cucina è moderna, con finiture di qualità e dotata di tutti i principali elettrodomestici, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Uno degli elementi più piacevoli è il grande terrazzo, che si estende dall'area giorno. Questo spazio esterno è ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per allestire un angolo verde. Inoltre, dal terrazzo si ha un accesso diretto alla casa, permettendo una circolazione fluida tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere da letto: una camera matrimoniale e una seconda stanza versatile, che può essere adibita a cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Le camere, silenziose e ben isolate, offrono un ambiente confortevole per il riposo. Il bagno, moderno e rifinito con cura, è dotato di una comoda doccia e finiture di qualità. Il riscaldamento a pavimento, presente in tutto l'appartamento, garantisce un calore uniforme, rendendo gli spazi ancora più accoglienti durante i mesi invernali, senza ingombro di termosifoni. Essendo in una corte senza ascensore e priva di spese condominiali, questa soluzione rappresenta un'ottima scelta per chi cerca tranquillità, autonomia gestionale e un ambiente residenziale dal fascino tradizionale, ma con le tecnologie moderne per il massimo comfort. Completa la proprietà un box singolo (disponibile a 15.000,00 €), situato al piano terra all'interno dell'area cortilizia. Prenota una visita sul posto con l'agente immobiliare MC a tua disposizione. Whatsapp + 39 3270785271 E-mail info@mcimmobiliare.cloud

Marino, Santa Maria delle Mole/ Via Edmondo De Amicis: In un contesto centralissimo, a due passi da tutti i servizi e dalla stazione del treno, curiamo la vendita di un appartamento trilocale ben rifinito, sito al piano terra di una palazzina in cortina del 2009. L'immobile è così composto: -piano terra di 60mq: ingresso nel soggiorno con angolo cottura con sfogo su balconcino e giardino (parte erba e parte mattonato) di 150mq; corridoio che porta al salone; ripostiglio; bagno finestrato. -piano S1 (accatastato C/2) di 60mq: si accede con una scala comoda e troviamo due camere da letto, uno studio e un bagno. Inoltre, è possibile creare due appartamenti indipendenti grazie alla presenza della porta d'ingresso anche al piano inferiore. In alternativa si potrebbe creare la zona giorno e quella notte al piano superiore e creare una spaziosa sala hobby/rustico a quello inferiore, così da poter accogliere amici e parenti senza dover passare per forza dall'ingresso principale. (Tra le planimetrie troverete degli esempi di possibile trasformazione fatta da noi). L'appartamento gode di una doppia esposizione (sud, ovest), ed è inoltre dotato di: infissi in doppio vetro-legno, impianto di climatizzazione freddo/caldo, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, video citofono, persiane zincate blindate, zanzariere, tende da sole, pannelli solari per il boiler dell'acqua e impianto fotovoltaico condominiale. Prezzo di vendita € 249.000, 00 con posto auto assegnato incluso nel prezzo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. * Per info e appuntamenti coordinatrice di riferimento Noemi 333.111. 3829 (anche Whatsapp). Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.

APPARTAMENTO UNICOLIVELLO AD ANZIO LAVINIO Rif. Pa/daniela Per info 334.9902802 Anzio Lavinio in prossimità della Riserva Naturale Regionale di Tor Caldara, proponiamo un bellissimo appartamento con giardino a 10 minuti a piedi dalle spiagge, con un meraviglioso giardino di 150 mq; la casa è ottima sia come prima casa sia come abitazione estiva. L'immobile è così composto: grande giardino con veranda; All'interno della casa soggiorno con angolo cottura a induzione e con aria condizionata, bagno con la doccia una camera da letto e una cameretta. L'abitazione è in buono stato di manutenzione, finestre vetro legno, persiane in alluminio, piano cottura a conduzione. Per info ed appuntamenti Collalti Immobiliare srls Paolo Gatti 334.9902802 Nettuno, via della Vittoria 23, 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8, 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Indirizzo Largo Giardino, 1 BUSTO ARSIZIO Appartamento, della superficie commerciale di 85,43 mq, posto al piano primo di un complesso condominiale composto da soggiorno, camera, cucina e servizi, con annessi vano cantina e box ad uso autorimessa, entrambi posti a piano sotterraneo. Dati identificativi catastali Foglio 10 Part 4926 Sub 14 Foglio 10 Part 21292 Sub 4