Situato al terzo piano di un edificio senza ascensore, questo appartamento di 73 m² commerciali e 70 m² calpestabili è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata. L'immobile è composto da un atrio accogliente, una cucina abitabile con poggiolo, un soggiorno spazioso anch'esso con poggiolo, una camera matrimoniale, un bagno e un armadio a muro. La pavimentazione in ceramica nell'atrio, cucina e bagno si abbina perfettamente al parquet presente nella camera e nel soggiorno. Gli infissi in alluminio garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia e il condizionatore assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento gode di un doppio affaccio: uno verso il giardino condominiale e l'altro verso la scuola elementare, offrendo così una piacevole vista e molta luminosità. Le spese condominiali sono contenute, circa € 700 annue, e le facciate dell'edificio sono state completamente rifatte con cappotto grazie al bonus 110. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con farmacia e supermercato a soli 2 minuti a piedi, rendendo la posizione estremamente comoda per ogni necessità quotidiana. Costruito nel 1951, l'appartamento è da ristrutturare ma offre un grande potenziale per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La presenza di una cantina aggiunge ulteriore spazio di stoccaggio. Classe energetica D con un consumo di energia di 81,57 kWh/m² anno. Non perdere questa occasione unica per vivere in una zona tranquilla ma ben collegata!