Via della Batteria Nomentana, Roma In un prestigioso quartiere, in un contesto signorile ed elegante, all'interno di una palazzina d'epoca in cortina recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita uno splendido trilocale, completamente ristrutturato con rifiniture di pregio. L'abitazione è posta al terzo piano, con ascensore, internamente composta da un ingresso che ci conduce ad un soggiorno con parete attrezzata e caminetto, una cucina abitabile con antistante un ampio balcone in lunghezza, una camera da letto matrimoniale e bagno con doccia, un altro bagno finestrato con doccia, ed una cameretta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato ristrutturato poco tempo fa con rifiniture di prego e cura nei minimi particolari. Gli infissi sono nuovi in alluminio bianco con doppiovetro e persiane in alluminio; il riscaldamento è centralizzato, ma con predisposizione per il riscaldamento autonomo, ed è presente un sistema di condizionamento d'aria canalizzato nella zona giorno ed i condizionatori nella zona notte. Il pavimento è costituito prevalentemente da parquet color miele in tutti gli ambienti, tranne nei bagni che sono in gres effetto marmo; nelle camere da letto sono stati creati degli armadi a muro su misura con ante in legno bianco, intorno i termosifoni sono stati creati su misura dei copritermosifoni in legno bianco. Antistante il soggiorno e la cucina troviamo il balcone con tende da sole motorizzate, una caldaia autonoma per l'acqua calda ed un piccolo lavabo. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. La posizione nella quale è sito l'immobile è ottimale, a pochi passi da Via Nomentana e adiacente Via Costantino Maes, la quale permette di poter usufruire direttamente a piedi dei servizi e delle attività commerciali di qualsiasi tipo di cui la zona dispone. Per la viabilità, oltre alla Via Nomentana con la quale si può raggiungere in pochi minuti il centro città, nelle immediate vicinanze troviamo anche la Tangenziale Est con la quale si può raggiungere qualsiasi direzione si voglia nella città di Roma. Euro 590.000 Ag. IMMOBIL GROUP Via Tancredi Cartella 27/29 Roma immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641

In Via Livorno, adiacente Piazza Bologna, al sesto piano di una palazzina con facciata appena restaurata, proponiamo un luminoso appartamento di circa 107 mq, da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto, ripostiglio di generose dimensioni, cucina, un bagno ed un balcone. L'ubicazione strategica in una zona signorile, con collegamenti eccellenti e molteplici servizi nelle vicinanze, l'efficiente distribuzione planimetrica e l'ottima esposizione, sono solo alcuni degli aspetti che rendono questa offerta imperdibile. Ideale per coloro che cercano una soluzione abitativa affascinante a pochi passi dal verde di Villa Torlonia e dagli esercizi commerciali del quartiere Nomentano. Una scelta perfetta anche come investimento, grazie al suo potenziale di valorizzazione futura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02WHHD - Luigi Peroni - Tel. 06 45 54 81 20

La G.B. Investire Casa Group è lieta di proporre in vendita uno splendido appartamento sito in Via Chianti, nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna. L'appartamento, di circa 55 mq, è situato al secondo piano di un immobile signorile. Entrando ci si trova in un ampio open-space con salone che dà accesso ad una grande camera matrimoniale finestrata. Inoltre, sono presenti una luminosa cucina abitabile dotata di ogni confort e un bagno. Il quartiere è ricco di attività commerciali e servizi ed è efficientemente servito dai mezzi pubblici. La zona è anche sede di rinomate strutture universitarie. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE E PER UNA CONSULENZA MUTUO CON TASSI COMPETITIVI, CONTATTATECI AL NUMERO IN CALCE PER FISSARE UN APPUNTAMENTO: CELL. 393/90.30. 314 - TEL. 06/76.44. 44

ROMA - Apt. in Vendita! Piazza Bologna - La Sapienza - Nomentana Benvenuti nella splendida città di Roma, la capitale del lusso e del buon vivere. L'appartamento è situato nella zona della centralissima piazza Bologna, nello storico e prestigioso quartiere Nomentano e a soli 10 minuti di camminata dall'Universita di studi La Sapienza. La zona offre ogni tipo di servizio e l'appartamento è a poche centinaia di metri dalla fermata metro Bologna, a pochissimi minuti a piedi dalla Stazione Tiburtina e dalla vicina stazione dei pullman. La zona è vivace, piena di vita, di locali e di giovani, ma l'appartamento è in una via senza la presenza di locali e offre quindi la giusta tranquillità e sicurezza. Per quanto riguarda le caratteristiche dell'immobile, si può notare dalle foto la luminosità delle stanze, gli infissi in alluminio con doppio vetro e il grazioso balcone che si affaccia su Largo dello Scautismo (già Largo Sant'Ippolito), inoltre è presente l'ascensore, una doppia cantina di considerevoli dimensioni e vi è la possibilita' di acquistare un garage situato a poche centinaia di mt. dall'appartamento. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali si aggirano sui 60 euro mensili. Inoltre, sono stati effettuati pochi anni fa, lavori di rinnovo della facciata dell'intero stabile e delle scale interne. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, garantendo così una transazione immediata e priva di complicazioni. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più ambiti della capitale o per chi vuole investire garantendosi un entrata fissa mensile mettendo l'appartamento a reddito molto facilmente. Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)

OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO Nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna, nel quadrante Bologna/Policlinico, zona ben servita da mezzi pubblici e ricca di attività commerciali, a pochi passi dalla metro B, vicina alle Università la Sapienza e Luiss, proponiamo un grazioso appartamento MONOLOCALE al piano rialzato di 45 mq comm.li da ristrutturare. L' appartamento è così composto: Ingresso, living a vista con spazio per un tavolo con sedie e dotato di condizionatore caldo/freddo, camera da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra. La presenza di tutte tramezzature lo rende rivisitabile in base alle proprie esigenze, data l'assenza di muri portanti si presta a diverse possibilità di realizzo.

PIAZZA BOLOGNA - VIA LIVORNO - in uno dei quartieri più belli di Roma a soli 15 minuti a piedi dalla città Universitaria “La Sapienza” STIAMO CURANDO LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO POSTO AL 6° (SESTO) PIANO - settimo catastale - DI CIRCA MQ 110 così formato: ingresso, salone, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, TERRAZZINO (tavola per 4 persone) e BALCONE. Possibilità della terza cameretta realizzando un angolo cucina sul salone. L'immobile è in discrete condizioni, gli infissi, ad alto efficientamento energetico, sono stati installati completamente nuovi perché già previsti nei lavori di ecobonus. Il quartiere è servitissimo di tutti i negozi e servizi raggiungibili a piedi atti a soddisfare qualsiasi esigenza primaria e non: supermercati, bar, ristoranti, abbigliamento, istituti di credito etc. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici di superficie e LA FERMATA METRO “BOLOGNA” (raggiungibile in 1 minuto a piedi ). Eccellente la vicinanza alle scuole di tutti i gradi ed università. L'unità immobiliare in questione si presta benissimo sia ad esigenze abitative di una famiglia sia ad uso investimento stante gli ottimi collegamenti e la vicinanza all'Università L'edificio è stato da poco oggetto di ECOBONUS&SISMABONUS 110% Legge 17 Luglio 2020 n. 77 - Efficienza Energetica e Riduzione del Rischio Sismico Per avere maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al Mob. 334.30.77.219 TUTTE LE PRESENTI INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

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In Via Ridolfino Venuti angolo Piazza Giovanni Winckelmann, proponiamo la vendita di un trilocale al piano rialzato di una palazzina in cortina di 5 piani anni ‘60. L'appartamento, da ristrutturare, si compone di un ampio ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo, due camere, cucina semi abitabile, disimpegno e servizio finestrato con doccia. DettaglI: - 100 mq commerciali - la planimetria si presta ad una diversa distribuzione degli spazi interni - riscaldamento centralizzato - condominio signorile con servizio di portierato, fronte Villa Blanc. Chiama per fissare una visita!

In prossimità dei principali atenei universitari e del policlinico Umberto I, collegato con tutti i mezzi di trasporto e a pochi passi dalla stazione Tiburtina, proponiamo appartamento di circa 72 mq, posto al Primo piano con ascensore. Al suo interno è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno e per finire balcone, una veranda e una comoda cantina. L'appartamento completamente ristrutturato, frutto di un frazionamento. Arredato con materiale di pregio parquet, piano cottura induzione. La Francone immobiliare vi consiglia di visionare l'appartamento in quanto è posizionato in un punto strategico in prossimità di tutti i servizi e ben collegato. Ottimo per investimento o come prima casa per giovani coppie. Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna).

RM10923 Mediazionecasa propone in vendita appartamento posto al piano terra con giardino in zona Lanciani - Bologna, e più precisamente in Via Giulio de Petra. L'immobile offre una rara combinazione di comfort abitativo e spazi esterni, ideale per chi cerca un'abitazione in una posizione centrale e allo stesso tempo riservata, internamente cosi subdiviso: - ingresso; - salone doppio; - cucina abitabile; - due camere da letto; - due bagni; - giardino privato di mq 140. Questa casa vanta due camere da letto generose che offrono comfort e privacy, doppio salone ampio e versatile, perfetto per intrattenere ospiti o creare ambienti separati per diverse attività, cucina abitabile conferisce all'immobile un'estrema vivibilità, gli due bagni, di cui uno di servizio e uno privato, offrono praticità per la famiglia e per gli ospiti e non per ultimo il giardino privato mattonato che e il vero gioiello di questa proprietà di 140 mq. Grazie alle porte finestre presenti in tutti gli ambienti, si accede direttamente al giardino, uno spazio esterno ben curato e privato, ideale per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o godersi momenti di tranquillità. *Acquisto della Nuda Proprietà: Con la possibilità di acquistare la nuda proprietà a 480.000 €, avrai l'opportunità di fare un investimento a lungo termine. Questo ti consente di acquistare la proprietà a un prezzo ridotto, mantenendo l'usufrutto a favore dell'attuale proprietario per un periodo determinato. Posizione e ideale dato dal fatto che e situato in una via residenziale tranquilla ma ben collegata, vicino a servizi, trasporti pubblici e aree verdi, con accesso condominiale e servizio di portierato. Ottimi tutti i collegamenti urbani, vista la prossimità alle fermate delle linee atac di Via Lanciani e Via Tomassini e alla fermata della Metro di Piazza Bologna. Risultano facilmente raggiungibili la Stazione Tiburtina e la Tangenziale Est.

In prossimità dei principali atenei universitari e del policlinico Umberto I, collegato con tutti i mezzi di trasporto e a pochi passi dalla stazione Tiburtina, proponiamo appartamento di circa 54 mq, posto al Primo piano. Al suo interno è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, frutto di un frazionamento. Arredato con materiale di pregio parquet, elettrodomestici di ultima generazione piano cottura induzione. La Francone immobiliare vi consiglia di visionare l'appartamento in quanto è posizionato in un punto strategico in prossimità di tutti i servizi e ben collegato. Ottimo per investimento o come prima casa per giovani coppie. Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna).

Villa Torlonia, in stabile risalente agli Anni '20, completamente rinnovato e rifinito, in contesto signorile e riservato, la Nervi S.p.A. vende un appartamento posto al terzo piano di 70 mq coperti oltre a terrazzo abitabile a livello di 12 mq. Composto da ingresso, soggiorno con doppia porta finestra e con accesso alla terrazza abitabile di 12 mq, cucina con uscita sul terrazzo, due camere da letto e due bagni. Predisposizione sistema di allarme. L'appartamento presenta caratteristiche innovative, riscaldamento a pavimento radiante, raffrescamento/riscaldamento da soffitto, classe energetica A4 +, sistema di ventilazione interno, video citofono con apertura anche da remoto, palazzo con miglioramento sismico di tre classi, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianto di video sorveglianza condominiale. Il prezzo proposto è al netto del bonus di 48.000 euro spettante agli acquirenti sul suddetto appartamento (acquisto case ristrutturate), che verranno mantenuti con sconto in fattura dalla società venditrice per rogiti stipulati entro il 31/12/2024. Garanzia decennale sui lavori. La vendita è soggetta ad IVA.

Questa splendida soluzione abitativa si trova in Via di Sant' Ippolito, una zona tranquilla ma dotata di tutti i servizi essenziali che potrebbero interessare i potenziali acquirenti o affittuari. L'appartamento di recente ristrutturazione è posto al piano terra di uno stabile altrettanto rinnovato e si distingue per la presenza di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto, una cameretta, un moderno servizio igienico ed un guardaroba dotato di un pratico angolo lavanderia. La struttura dell'immobile è in ottime condizioni, gli impianti elettrico ed idrico sono stati certificati rispondenti alle normative vigenti, gli infissi in alluminio con vetro doppio garantiscono l'isolamento termico e acustico degli ambienti mentre le porte bianche laccate aggiungono eleganza ai locali. La presenza dell'aria condizionata garantisce un comfort ottimale in ogni stagione dell'anno. L'appartamento si distingue altresì per la sua versatilità, offrendo agli acquirenti sia la possibilità di impiegarlo come soluzione abitativa, che come investimento immobiliare ideale grazie alla sua posizione privilegiata. L'immobile è perfettamente fruibile per l'utilizzo residenziale, ma risulta anche essere una valida soluzione per chi cerca un investimento immobiliare.

ROMA - QUARTIERE NOMENTANO - Via Siracusa 4 LUXURY APARTMENT In uno dei quartieri più signorili di Roma, nei pressi di Villa Torlonia, proponiamo la vendita di appartamenti di nuova realizzazione ricavati dalla completa ristrutturazione e successivo frazionamento di un villino d'epoca in sette appartamenti. L'immobile è dotato di ascensore e di ampia area esterna recintata destinata al parcheggio con posti auto privati, acquistabili separatamente. INT. 1 L'appartamento è composto da due livelli distinti tra zona giorno e zona notte. Al piano primo rialzato si distribuiscono funzionalmente un ampio living con balcone, la cucina e il bagno ospiti. Al piano seminterrato un disimpegno introduce al bagno, alla cameretta e alla camera matrimoniale con bagno en suite. Uno spazio esterno di oltre 20 metri quadrati di pertinenza consentono di vivere spazi anche all'aperto nelle stagioni più calde. La posizione angolare e la presenza di ampie finestre concedono all'appartamento, nonostante il piano basso, una elevata luminosità.

SEI ALLA RICERCA DI UN APPARTAMENTO BEN COLLEGATO O DA AFFITTARE? Se stai cercando una casa di medie dimensioni ben collegata o da affittare facilmente ti proponiamo questa ottima soluzione! L'appartamento è posto al terzo piano con esposizione completamente esterna ed è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e balcone. Qui di seguito i suoi maggiori pregi: E' a 300 metri dalla stazione Tiburtina quindi fruisce di tutti i collegamenti necessari a raggiungere qualsiasi punto della città o se per lavoro sei costretto a viaggiare fuori Roma avrai a disposizione l'alta velocità o i collegamenti con l'aeroporto di Fiumicino. Per la tua sicurezza è dotato di infissi con vetri blindati, inferriate e porta blindata. La posizione gli permette di poter usufruire di tutti i servizi ed attività commerciali presenti nelle vicinanze. E' ubicato in una zona dove c'è una forte richiesta di locazione quindi se acquisti per investire i tuoi risparmi ti permetterà di avere una ottima e sicura rendita. PER PRENOTARE LA TUA VISITA CHIAMA ORA i nostri uffici allo 0644244728 oppure via WhatsApp o Telegram al 3939331789, anche tramite messaggio! STIMACASA - AFFILIATO PIAZZA BOLOGNA - PROFESSIONISTI NEL SETTORE IMMOBILIARE DAL 1992.

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