PRESTIGIOSO BILIVELLI BALDUINA - Sinatra Real Estate Agency propone vera e propria rarità per il quartiere Balduina appartamento bilivelli piano terra e primo piano con scala interna di comunicazione completamente ristrutturato a nuovo. L'appartamento dispone di tutti gli impianti a norma certificati, riscaldamento centralizzato, aria condizionata, caldaia per produzione acqua calda, ampio ripostiglio, angolo cottura attrezzato, porta blindata e grate alle finestre. Si compone al piano terra di un soggiorno con angolo cottura balcone e terrazzo di 30 mq. al piano primo camera da letto e bagno.La soluzione e tipo villetta al centro di Roma per appuntamenti chiamare il numero 3496873409.

RES immobiliare propone in VENDITA a ROMA in zona Portuense Villa Bonelli e precisamente in via Alberto Mancini grazioso attichetto panoramico di 65 mq. posto al 4° piano di una palazzina in cortina con ascensore così composto da: INGRESSO - SALONE - CAMERA da letto - CUCINA - BAGNO con doccia - DISIMPEGNO - BALCONE e TERRAZZO panoramico, completa la proprietà una comoda CANTINA e un ampio POSTO AUTO COPERTO. Inoltre dispone di: Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori; Finestre in alluminio doppi vetri; Condizionatore; Parquet; Tenda da sole; Videocitofono; Porta blindata. Si trova in una zona centrale, ben collegata dal trasporto pubblico e ricca di servizi, negozi e uffici vicino al complesso ospedaliero San Camillo Forlanini e la stazione di Villa Bonelli, facilmente raggiungibile Colli Portuensi, Gianicolense, viale Marconi, stazione di Trastevere., EUR e GRA. Ape G Euro 278.000,00 - -Via G. Mengarini 9/11 Tel. 06 55300188 - Cell. 393 9342658 -Viale dei Colli Portuensi 397/399 Tel. 06 65740993 - www.casares.it e-mail info@casares.it

Prestigioso Appartamento in vendita situato in Via Anagnina 273. In Via Anagnina al civico N° 273, in un complesso immobiliare residenziale, ed in un contesto molto piacevole e silenzioso, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di recente nuova costruzione in X-Lamin, situato al piano secondo Attico (con ascensore) di un elegante e silenzioso condominio ben curato in tutte le sue parti, sia interne che esterne, particolare cura è stata data dal costruttore alle parti condominiale specialmente nella progettazione e realizzazione degli spazi verdi del condominio ed alle aree condominiali. L'appartamento si presenta molto bene, ha una superfice coperta di circa 50 mq. ad esclusione delle aree esterne e delle pertinenze. È composto da: un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, con accesso al terrazzo vivibile, un bagni con finestra con piatto doccia, una ampia camera da letto,completa la proprietà un box di 22 mq.e una cantina di 4 mq. Le altezze interne sono di circa H. 2,70 mt. L'immobile ha una superficie commerciale di circa 75 mq All'interno dell'appartamento è presente in gran parte della superficie della zona giorno e della zona notte del Gres porcellanato finto parquet; gli infissi sono in legno con vetro camera, con relative tapparelle di sicurezza ed inferriate; le porte interne sono in legno di ottima fattura in legno massello; il portoncino è blindato con serratura di sicurezza con cilindro europeo e spioncino; nella zona giorno,nella cucina e nelle camere da letto è presente la climatizzazione caldo/freddo. L'immobile in oggetto è situato all'interno del IIV Municipio del Comune di Roma nel quartiere, ben collegato con il centro della città e vicino a servizi pubblici quali: scuole pubbliche, istituti scolastici privati, ospedali, cliniche private Sono presenti nelle immediate vicinanze diverse stazioni di linee autobus, supermercati, parchi pubblici e grandi aree verdi. La richiesta per questo immobile è di Euro 218.000,00. Per informazioni e appuntamenti rivolgersi a Studio Ungheria S.r.l. 06/3222323 Per dettagli di carattere tecnico: Arch. Edoardo Paparozzi 06/3222323, 338/9551628.

Immobiliare GD propone in esclusiva diversi appartamenti in fase di completa ricostruzione generale. Situati in Zona Cit-Turin a pochi passi da Piazza Statuto, nelle immediate vicinanze di Largo Cibrario posizione ottimale grazie alla vicinanza con servizi e mezzi di trasporto pubblico, come stazione di Porta Susa a 300 mt, fermata metropolitana di Via Principi D'Acaja a 100 mt. Il progetto di riqualificazione architettonica dell'intero complesso, sarà composto da sei piani fuori terra ed cortile interno con basso fabbricato composto da due piani fuori terra. Lo stabile presenterà classe energetica A, impianto fotovoltaico, ascensore e montascale. Gli appartamenti verranno consegnati completamente ristrutturati chiavi in mano con materiali e design di alto pregio, come: lavabo GSG | Easy 55 - Like in appoggio, sanitari GSG | Like sospesi, rubinetteria FRAMO Colore nero, piastrelle ABK | Sensi Signoria - Calacatta vena oro in-terno doccia e retro lavabo; Wide&Style Alabaster retro sanitari, piatto doccia 160x80 Agha, termoarredo DasDesign | Square Space, allaccio per Lavatrice. La pavimentazione degli appartamenti presenterà una forma omogenea in elegante parquet in Rovere. Impiantistica: impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione estiva canalizzato SEZ-M Serie S; regolazione climatizzazione invernale ed estiva con cronotermostato con comando modulante anche da remoto; Wi-Fi per caldaie con connessione ON/OFF e OpenTherm. Recuperatore di calore canalizzato VMC Mitsubishi, Lossnay per l'immissione di aria pulita ed espulsione di aria viziata. La data di consegna è prevista per Aprile 2024.

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN AVANZATO STATO DEI LAVORI. Valle Aurelia a ridosso del Parco dei Fornaciari, in palazzina di nuova generazione in Classe A4 +, appartamento piano quarto composto da ingresso a vista su grande salone, camera matrimoniale, cucina e bagno oltre terrazzo di 14 mq che consente con una futura chiusura a vetri di utilizzare lo spazio anche nei mesi invernali godendo dell'esposizione a Sud Gli appartamenti saranno dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore, di impianto Domotico e per la palazzina è previsto l'impianto fotovoltaico. Il prezzo di vendita è di Euro 460.000,00 Disponibilità di altri tagli e piani. Possibilità di acquisto box. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese srl tel 06/5923798, le visite si effettueranno su appuntamento.

E.U.R. - BILOCALE, OTTIMO USO INVESTIMENTO - In via Laurentina, ad un passo dalla stazione metro B Laurentina, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra con ampio giardino. La soluzione si trova all'interno di uno stabile in cortina di soli cinque piani ed è così composto: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, bagno finestrato, grande camera da letto matrimoniale e giardino di circa 70 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed ha una duplice esposizione. La soluzione è attualmente locata, con la fine del contratto ad ottobre 2025, ma vi è anche la possibilità di poter acquistare l'appartamento libero al rogito. Questo appartamento è la giusta soluzione per chi cerca la vicinanza ai servizi di prima necessità e per chi vuole fare un investimento in quanto si assicurerebbe un'ottima rendita.

PONTE DI NONA - Immerso al centro del quartiere, posizionato vicino a tutti i servizi di zona, proponiamo in vendita un comodo e luminoso bilocale, situato al terzo piano di una rifinitissima palazzina IC. L'immobile è così composto : Entrando ci accoglie un funzionale disimpegno, il quale, tramite una porta, ci conduce al salone, di forma rettangolare e ben illuminato, comodo per poter posizionare il mobilio in maniera libera, con parete attrezzata, divano ed un bel tavolino con sei sedie. Andando avanti, tramite un secondo disimpegno, troviamo la cucina totalmente separata e vivibile, da poter adibire a cameretta nel caso in cui ne abbiate bisogno. La zona notte invece è formata dalla camera da letto matrimoniale ed il bagno finestrato. L'appartamento inoltre dispone di uno spazioso terrazzo, con affaccio libero, esposto ad EST, accessibile sia dal salone, sia dalla cucina. PERTINENZE : Casa è dotata di doppia pertinenza. Infatti troviamo il BOX AUTO ed un posto auto scoperto, posizionato all'interno del comprensorio Altre peculiarità : appartamento dotato di pannelli solari, predisposizione condizionatore, infissi doppio vetro-legno a taglio termico e acustico, inferriate, videocitofono, porta blindata, ascensore condominiale, riscaldamento termo-autonomo, costo dell'acqua compresa nella quota condominiale mensile. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06-22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tomba di Nerone esattamente in Via Gradoli, proponiamo un appartamento ad uso abitazione, posto al piano seminterrato e primo all'interno di uno stabile con servizio di portineria. Nell'immobile si accede tramite una scala esterna posta alla fine del cortile d'ingresso condominiale, si caratterizza per l'ingresso indipendente ed internamente misura per i due piani circa 45 mq. La proprietà è completata da un posto moto sito al piano seminterrato con accesso carrabile, per una superficie di 7 mq. L'immobile è particolarmente indicato per un uso investimento in relazione alla buona rendita, mediamente intorno a €. 6.000,00 annui. Per qualsiasi ulteriori informazioni i nostri uffici sono in Roma, Via Due Ponti 231/a e Viale Bruno Buozzi 19/a e seguono il seguente orario: dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 19.30, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00. Sito internet: www.pianoalto.it

VENDITA IMMOBILE USO UFFICIO IN CONTESTO ESCLUSIVO E RISERVATO Proponiamo la vendita di un immobile situato all'interno di un prestigioso condominio attiguo a Piazza Fiume. Peculiarità dell'immobile, oltre alla posizione strategica, è la riservatezza assicurata dall'accesso indipendente. In particolare, il bene è posto a pochi minuti da via Veneto, dalla Stazione Termini e dal centro storico di Roma. L'immobile è finemente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su una superficie interna di 60 mq così composti: salone con cucina a vista, studio, camera con cassaforte, ampio bagno con box doccia e due ripostigli. Completano l'immobile un C/2 di 25 mq, una terrazza di 125 mq e un box auto doppio di 35 mq. L'immobile risulta versatile: costituisce un ottima opportunità per uso investimento, è detraibile grazie al suo accatastamento uso ufficio e può generare una rendita (€ 1.100) grazie alla locazione del solo C/2. Inoltre, può essere oggetto di vendita senza box auto. Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com

In viale Giovanni Battista Valente, contesto silenzioso e fronte parco, proponiamo la vendita di un appartamento così composto; Ampio ingresso che conduce direttamente al salone doppio, procedendo troviamo la cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, bagno, ripostiglio,balcone e terrazzo. Internamente si presenta in ottime condizioni. Grazie all'ottima divisione interna si presta per molteplici modifiche interne. L'immobile è impreziosito da un comodo spazio esterno, che grazie alla sua ampiezza consente di viverlo pienamente e poterlo attrezzare a proprio piacimeto. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

CASSIA - La SV Luxury House propone in vendita, precisamente in via Gradoli, un bilocale posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e un balconcino di 6 mq. Il condominio con portiere è immerso nel verde. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è visibile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al 06.64.00.58.90 o tramite Whatsapp al 380.431. 83.57

Sei alla ricerca di un appartamento totalmente ristrutturato e ad uso vestimento? Abbiamo la soluzione che fa per te! La Re/Max propone in vendita, in Via Prenestina, bilocale totalmente ristrutturato posto al primo piano di uno stabile in tinta in ottimo stato servito da ascensore. Internamente si compone di comodo ingresso di accoglienza, cucina abitabile, soggiorno con affaccio sul balcone, camera da letto matrimoniale, utile ripostiglio e bagno finestrato con ampia doccia. La ristrutturazione interna risale al 2020 ed ha interessato gli impianti elettrico ed idrico, con certificazione degli stessi, gli infissi in PVC bianco doppio vetro, serrande elettriche e pavimentazione con parquet e gress porcellanato in cucina e bagno. L'immobile risulta essere una soluzione ottimale per uso investimento, attualmente locato al canone mensile di €700,00, data la vicinanza alle fermate autobus e C5, alle linee dei tram 5-14 e 19, nonchè a tutti i servizi di prima necessità quali farmacia, supermercati, bar e negozi. non aspettare oltre, contattaci e fissa subito la tua visita.

In una zona riservata, a pochi passi dalla centrale via Carmine e quindi da tutti i principali servizi e fermate dei mezzi pubblici quali Ctm e treno, proponiamo in vendita uno spazioso bilocale sito al secondo ed ultimo piano. L'immobile, libero su tre lati, fa parte di una palazzina di sole sei unità abitative ed è così composto: - ampio soggiorno con doppia esposizione, ripostiglio e portafinestra con sfogo sulla veranda; - angolo cottura riservato e dotato di propria portafinestra con uscita sulla seconda veranda dell'immobile; - spazioso bagno finestrato e con box doccia; - camera da letto matrimoniale con cabina armadio e uscita sul balcone. L'appartamento, abitabile da subito, è dotato di pompe di calore, stufa a legna, riserva idrica e parquet Iroko rivisto qualche anno fa. Completa l'immobile un comodo posto auto. Ottimo investimento.

RIF. 316104 - Vendesi Bilocale di 44 Mq ca situato nei pressi del Centro Commerciale "Spazio Conad" di Via Collatina. Anno di costruzione 2010. E' composto di 2 stanze, bagno e angolo cottura (anche quest'ultimi con finestre) e un terrazzo di 14 Mq con estesa veduta. E' al 7° piano di un immobile di 8 piani. Impianto autonomo di riscaldamento con il preriscaldamento dell'acqua nella terrazza Condominiale, l'antenna è centralizzata per il digitale terrestre e satellitare, le porte e le finestre sono in legno, il portoncino d'ingresso è blindato, recupero dell'acqua piovana per i servizi igienici, predisposizione per i condizionatori e per l'impianto di allarme. Possibile acquistare anche un Box auto di 16 Mq al primo livello del garage Condominiale. Richiesta per l'appartamento 185.000,00 Euro.

Zona Corso Francia - Vigna Stelluti, Largo Gerolamo Belloni, Vendesi appartamento bilocale composto da: Ingresso, Ampio Soggiorno, Cucina abitabile, Camera da letto matrimoniale, Bagno e Balcone 7,5 mt. Fabbricato in cortina e servizio di portineria.

Via Domenico Purificato soggiorno 1 camera angolo di cottura in muratura bagno balcone e terrazzo posto auto scoperto.

Il complesso residenziale "Colle Veio" è sito in Roma Nord, immerso nel verde del Parco di Veio, nella tranquillità dei parchi circostanti, ma a due passi da Ponte Milvio e Piazza del Popolo. Collegato dalla via Flaminia e da via Cassia, ed a pochi minuti di strada dal Grande Raccordo Anulare. Colle Veio offre un ampio spazio verde condominiale, oltre a verde pubblico nelle immediate vicinanze. L'iniziativa si completa con locali commerciali al piano terreno per servizi di prima necessità che rendono la zona servita e completamente vivibile. Nel comprensorio sarà presente servizio di Portineria, Video sorveglianza H24 e Store Locker. Tutte le eleganti soluzioni abitative che compongono Colle Veio dispongono di ampi ed esclusivi terrazzi vivibili coperti panoramici. Ogni unità immobiliare è dotata di una spaziosa cantina pertinenziale. Il comprensorio offre la possibilità di acquistare posto auto coperto e box auto ai piani interrati. Vieni a scoprire la tua casa desiderata, con il privilegio di una totale personalizzazione degli spazi interni, sia per le finiture di pregio potendo scegliere tra molteplici capitolati materiali, fino alla personalizzazione della più moderna impiantistica di domotica. Classe Energetica A3 Scopri i vantaggi di vivere fuori dall'ordinario, ma pur sempre nel centro città. *** Approfitta anche tu delle imperdibili “PROMO” dedicate e vieni a scoprire i vantaggi del "VOUCHER ARREDO" riservato ai primi clienti *** Consegna prevista Primavera 2025

- OCCASIONE ASTE - Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà piena su complesso immobiliare sito in Roma, frazione “Selvotta”, Via Capodrise composto da appartamento e posto auto scoperto. - VIA CAPODRISE CHIAMA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Comprare un immobile all'asta è una eccellente opportunità economica. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus garantiscono un acquisto estremamente sicuro. Su WWW.SIMPLEXDOMUS.IT sono accessibili tutti gli immobili all'asta in Italia e tutte le documentazioni tecniche e legali. RICORDIAMO CHE È POSSIBILE COMPRARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO. SUPPORTIAMO TUTTI I NOSTRI CLIENTI ANCHE CON CONSULENZA MUTUO E ANALISI DI FATTIBILITÀ GRATUITA. IL TEAM DI AVVOCATI DI SIMPLEX DOMUS È SPECIALIZZATO ANCHE IN OFFERTE PRE-ASTE. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Via della Camilluccia, a pochi metri da Piazza dei Giuochi Delfici, all'interno di un esclusivo comprensorio immerso nel verde con alberi di alto fusto e piante ornamentali, con guardiania h24 e controllo all'ingresso proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra con corte esclusiva di circa mq 150. L'immobile si compone di ingresso su zona living con grande finestra che affaccia sul giardino di proprietà, cucina a vista, camera e servizio. La soluzione è l'ideale per coloro che desiderano vivere lontano dai rumori, godersi la tranquillità pur essendo al centro della città, in zona ben servita e vicino a scuole di eccellenza, palestre, supermercati e servizi di ogni genere. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".

PROPRIETA' Unità immobiliare composta da due mini appartamenti uniti in verticale con scala interna prefabbricata da realizzare (Piano 1 per mq. 60,38 cat. A/4 Piano 2 mq. 73,65 cat F/3), il tutto inserito in palazzina di tre piani f.t. L'u.i. risulta in fase di costruzione per gli aspetti catastali, in ristrutturazione per il frazionamento, fusione per gli aspetti urbanistici e dovrà essere oggetto di lavori importanti di completamento. Oltre proprietà comune indivisa su tettoia/piano pilotis (mq 114) e beni comuni non censibili al piano terra e sub 508 (terrazzo). Codice Procedura : 1786/2011 Data asta 23/04/24 -REFERENTE : Dr. Roberto De Musso SIAMO SPECIALIZZATI NEI VARI SISTEMI DI ACQUISTO IN PRE - ASTA VALORE DI STIMA : € 370.000 PREZZO BASE : € 189.440 OFFERTA MINIMA : € 142.080 Per visionare le foto, planimetrie e avere maggiori approfondimenti sull'immobile contattaci all'indirizzo di posta elettronica: info@eticaimmobiliareitalia.it ETICA IMMOBILIARE nasce per intervenire in maniera etica e profittevole sugli immobili incagliati nelle procedure esecutive oltre ad offrire consulenza e assistenza per l'acquisto di Immobili provenienti da Esecuzioni Immobiliari e Procedimenti Fallimentari, acquisibili tramite Pre-Asta direttamente in tribunale o Asta Giudiziaria, fino alla ‘‘consegna delle chiavi'' dell'immobile stesso. Affidandoti a noi avrai: - Prima Consulenza Gratuita sulla fattibilità dell'acquisto in pre-asta dell'immobile da te selezionato e del funzionamento delle aste giudiziarie; - Ricerca e Individuazione degli Immobili adatti alle tue esigenze grazie al nostro gestionale collegato a tutti i siti di vendita pubblica, oltre che al capillare lavoro fatto sul territorio per salvare gli immobili dai pignoramenti e dagli acquisti in blocco di NPL di società parner; -REALE fattibilità di acquisto IN PRE-ASTA DI TUTTI GLI IMMOBILI INDIVIDUATI E PROPOSTI TRAMITE LE TECNICHE DEL SALDO E STRALCIO E L'ACQUISTO DEL CREDITO EFFETTUATE CON SOCIETA' DELLA HOLDING AUTORIZZATE. - Studio di Approfondimento legale/fiscale e Tecnico - Urbanistico relativo all'immobile individuato (studio di fattibilità) - Sopralluogo presso l'immobile di interesse tramite il Custode Giudiziario nominato dal Tribunale o il proprietario stesso; -CONSULENZA MUTUO/FINANZIARIA presso nostri partner diretti e alle convenzioni con banche partner con prodotti specifici per acquisti in asta e pre-asta Per informazioni contattare i seguenti numeri: Mobile: + 39 3519789479 Fisso: 06 56556375 oppure inviare una e-mail all'indirizzo di posta elettronica: robertodemusso@gmail.com Visita il sito www.eticaimmobiliareitalia.it