Vendita di trilocale appartamenti - Roma

Proponiamo in vendita a Roma, zona Casetta Mattei, un appartamento in ottime condizioni di manutenzione, intero piano con entrata indipendente, in un piccolo edificio ristrutturato su via dei Chiaramonti, situato al primo piano senza ascensore. L'immobile, di 72 m², è composto da una ampia zona living con cucina a vista, un disimpegno, 2 comode stanze, un bagno con doccia e un terrazzino abitabile. Ottima soluzione per chi cerca un investimento immobiliare in una delle zone più ricercate della capitale a poca distanza dal centro di Roma e dal GRA. Caratteristiche principali: Entrata indipendente Grande giardino condominiale No spese condominiali Superficie interna: 72 m² Superficie terrazzo: 6 m² Prezzo: € 270.000 Stanze: 3 Stato: Ottime condizioni di manutenzione. Riscaldamento: autonomo Infissi: pvc doppio vetro. Aria condizionata nel salone e in una delle stanze Ottima luminosità Contesto tranquillo e riservato Questa proposta è perfetta per giovani coppie, professionisti o come investimento immobiliare in una zona ad alta richiesta. Non perdere l'occasione di vederlo di persona. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Gruppo Italia Immobiliare 06.45544581 Stiamo selezionando appartamenti di varie tipologie e prezzi da acquistare direttamente. Possiedi un immobile a Roma e stai pensando di venderlo? Contattaci senza impegno al numero 06.45544581

Nuda Proprietà in Marco Valerio Corvo - Appio Claudio In una delle zone più richieste e residenziali del quartiere Appio Claudio, precisamente in Via Marco Valerio Corvo, proponiamo la vendita della nuda proprietà (due usufruttuari di 86 e 90 anni) di un luminoso trilocale situato al 4° piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, ed è così composto: - Zona giorno: Soggiorno a vista con pratico angolo cottura e accesso diretto al primo balcone. - Zona notte: Due spaziose camere da letto, di cui una con accesso al secondo balcone. - Servizi: Bagno finestrato rifinito con box doccia. Dettagli dell'operazione: - Tipologia: Nuda Proprietà - Età usufruttuari: 86 e 90 anni - Superficie: 90 mq - Piano: 4° con ascensore Un'eccellente opportunità di investimento a lungo termine in una zona strategica, vicina a tutti i servizi primari, parchi (Parco degli Acquedotti) e collegamenti con i mezzi pubblici.

Proponiamo in vendita un interessante appartamento in un contesto residenziale caratterizzato da una distribuzione razionale degli ambienti, doppi spazi esterni e un'esclusiva area privata di circa 40 mq. L'immobile si apre su un ingresso con pratico ripostiglio, che conduce al comodo soggiorno, un funzionale disimpegno, dotato di un ulteriore ripostiglio (con possibilità di trasformazione in un servizio), collega gli ambienti della zona giorno alla cucina separata ed alla zona notte, composta da due camere da letto e un servizio finestrato. Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: il soggiorno e la cucina dispongono di un balcone comunicante che, attraverso un passaggio in muratura, conduce a un giardino pavimentato di circa 40 mq, dotato di accesso indipendente dal parco condominiale. Uno spazio versatile, ideale per allestire una zona relax, pranzare all'aperto o creare un ambiente da vivere in ogni occasione. Anche le due camere da letto sono dotate di un balcone comunicante, che offre un ulteriore sfogo esterno e contribuisce alla piacevole fruibilità degli ambienti. L'esposizione nord-est completa le caratteristiche dell'immobile, offrendo una luminosità naturale legata all'orientamento degli ambienti e una gradevole illuminazione nelle ore mattutine per le aree esposte a est. La presenza di due ripostigli, dei balconi e del giardino con accesso indipendente rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione funzionale, con spazi esterni da vivere e la comodità di un'area privata facilmente accessibile. L'immobile è dotato inoltre di tutti i comfort: 3 climatizzatori, rispettivamente nel Soggiorno, Camera matrimoniale, Cucina; doppio impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, cassaforte, inferriate su tutte le finestre con sistema a doppia chiusura e chiave a doppia mappa, zanzariere, tapparelle motorizzate per quanto riguarda l'area cucina, soggiorno e servizio (tutte le tapparelle sono blindate), tende da sole in tutti gli ambienti esterni. Completa la proprietà un comodo box auto soppalcato di 18mq locato nel piano piloty.

Realty ONE Group Center propone in vendita un elegante APPARTAMENTO a PRATO FIORITO, in via Torremaggiore 40, Roma. Un'ottima opportunità pronta da abitare: l'immobile si estende su 60 mq commerciali al prezzo competitivo di 129.000 euro. Disponibile subito, viene venduto comprensivo di tutti gli arredi realizzati su misura, offrendo una soluzione moderna e curata in ogni dettaglio. INTERNO Finemente ristrutturato, l'appartamento si sviluppa su un unico livello con spazi luminosi ed efficienti. I tre locali e il bagno sfruttano al meglio ogni centimetro grazie ad armadi a muro su misura, dispense e capienti soppalchi. Completa la proprietà un grande balcone che cinge l'immobile su tre lati, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. ESTERNO L'edificio si presenta in solida cortina e in buone condizioni generali di manutenzione. DOTAZIONI E IMPIANTI L'immobile è dotato di impianto TV singolo e riscaldamento autonomo, per una gestione personalizzata e ottimizzata dei consumi. ESPOSIZIONE Grazie alla fantastica esposizione a Ovest e ai tre lati liberi, gli ambienti risultano caldi, inondati di luce naturale durante il pomeriggio e ben ventilati, con una piacevole vista aperta. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Tipologia edificio: Edilizia anni '80 Classe energetica: E Impianto di riscaldamento: Autonomo Spese condominiali: Contenute (21 euro/mese) Planimetria catastale da allineare allo stato attuale Note: L'assenza di ascensore, giardino o garage è ampiamente compensata dal pregio delle finiture, dagli arredi su misura inclusi nel prezzo e dall'ampio balcone perimetrale. POSIZIONE Ubicato in un contesto tranquillo e strategico di via Torremaggiore, l'immobile è servito da tutti i principali servizi di prima necessità: scuole, attività commerciali e trasporti pubblici sono raggiungibili a pochi passi. 3 BUONI MOTIVI per acquistare questo immobile: 1) Pronto da abitare: ottime rifiniture e venduto comprensivo di tutto il mobilio realizzato su misura. 2) Spazi esterni esclusivi e vivibilità: Tripla esposizione e un grande balcone perimetrale su 3 lati che regala luce e sfogo esterno. 3) Spese condominiali minime (21 €/mese) Contatta Realty ONE Group Center per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e promozionale, potrebbero contenere inesattezze e non costituiscono in alcun modo elemento o vincolo contrattuale.

Quota 1/2 di appartamento in asta a Roma (RM) - Via Ernesto Nathan 31 L'appartamento è situato in Via Ernesto Nathan 31, nel quartiere Magliana di Roma. La zona, nata negli anni Settanta, ha subito un importante processo di riqualificazione, innalzando la qualità della vita. Lo stabile, in cortina e tinta, si presenta in buono stato di manutenzione, sia internamente che esternamente. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, posta al quinto piano, ha una superficie commerciale di circa 68 mq. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e un bagno. L'unità si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento gode di un'ottima esposizione totalmente a Sud, garantendo luminosità. L'accesso all'unità immobiliare è possibile tramite scala o ascensore. Non sono presenti pertinenze. Contesto e collegamenti Il quartiere Magliana è ben servito da negozi, supermercati, scuole, banche e poste. Sono presenti parchi e aree verdi, come il Parco del Tevere con pista ciclabile. I collegamenti con i servizi pubblici sono ottimi, grazie alla fermata 'Villa Bonelli' della linea ferroviaria regionale FL1 e a diverse linee di autobus che conducono a Piazza Venezia, stazione Trastevere e metro B San Paolo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 190.000,00 Offerta minima: € 38.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80% Data asta: 21/12/2026 Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione ben servita • Ottimo stato dell'immobile • Esposizione a Sud • Stabile in buono stato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nella storica Via Sebino, all'interno di un caratteristico stabile progettato dall' Ing. Pirani agli inizi degli anni '20, proponiamo la vendita di un affascinante appartamento di 84 mq, posto al quarto e penultimo piano. Lo stabile è contraddistinto da un delizioso giardino interno, da una peculiare fontana e da incantevoli affreschi con motivi floreali e geometrici policromi, che ne definiscono il perimetro. È presente servizio di portierato per l'intera giornata. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno doppio con balconcino e finestra aventi affaccio sui giardini condominiali interni, un'originale cucina in muratura, che conferisce calore e personalità all'ambiente, una camera matrimoniale con una suggestiva finestra a tutta altezza, impreziosita da una fioriera a conchiglia, e un comodo bagno con finestra. Caratteristiche peculiari sono il piano alto, la duplice esposizione con ottimo riscontro d'aria e luminosità in tutte le ore del giorno e gli spazi interni facilmente riconfigurabili. L'ubicazione, centrale rispetto a collegamenti, servizi e parchi cittadini, rendono l'immobile un'eccellente scelta abitativa così come una perfetta soluzione d'investimento in questo quartiere.

RIFERIMENTO: NA/102 MAGLIANA NUOVA - VIA ERNESTO NATHAN - All'interno di un contesto riservato e circondato da giardini condominiali, con servizio di portineria e videosorvegliato, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano alto di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile è così composto: Ingresso con due armadi a muro molto capienti, Salone Ampio, Cucina Abitabile, Due Camere da Letto Matrimoniali di cui una molto grande, Servizio, Disimpegno, Terrazzino Vivibile dal quale si accede dal salone, dalla cucina e da una delle camere matrimoniali. L'esposizione angolare a sud/est rende questo immobile molto luminoso e arieggiato. Piacevoli gli affacci verso il giardino interno condominiale dominato da alberi secolari. Internamente si presenta in buone condizioni. L'ampia superficie permette una facile ridistribuzione degli spazi interni inclusa la possibilità di ricavare un secondo bagno e di trasformare l'appartamento in quadrilocale. Vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità e collegato con i mezzi pubblici e la stazione ferroviaria FL1 per raggiungere facilmente l'aeroporto di Fiumicino, il centro storico, la zona EUR e la metro B di San Paolo. A pochi minuti di macchina la strada Roma/Fiumicino che permette anche il collegamento con il Grande Raccordo Anulare. * Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare il 339.3200302

Splendido Appartamento con Terrazzo di 200 m² - Roma (Settecamini) Rif. Annuncio: Ampio Quadrilocale con Spazi Esterni Introvabili e Triplo Posto Auto Zona: Roma - Settecamini Piano: Primo (con ascensore) Superficie: ~125 m² calpestabili interni + 200 m² di terrazzo a livello Descrizione dell'Immobile In una zona tranquilla e ben collegata di Settecamini, proponiamo in vendita un eccezionale appartamento al primo piano con ascensore, caratterizzato da ampi spazi interni e da un magnifico terrazzo a livello di ben 200 m², ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni stagione. L'immobile, dagli ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di: Zona Giorno: Elegante e spazioso salone doppio con cucina a vista, con diretto accesso all'ampio terrazzo a livello. Zona Notte: Prima camera matrimoniale Master, completa di cabina armadio privata e bagno en-suite riservato. Seconda ampia camera matrimoniale. Servizi: Secondo bagno di servizio e comodo ripostiglio/lavanderia. Il Terrazzo & Le Pertinenze Terrazzo a livello di 200 m²: Un vero e proprio salotto all'aperto dove poter organizzare cene, creare un'area lounge o uno spazio giochi per la famiglia. Posti Auto di Proprietà (3 Posti Auto Totali): 2 posti auto dedicati al piano strada. 1 posto auto coperto/riservato al piano interrato.

Nel cuore di Roma, precisamente in Via Gaudenzio Fantoli, in una via tranquilla e silenziosa, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume, vi propone in vendita un elegante appartamento di 123 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina in ottimo stato servito di ascensore. L' immobile offre un accogliente ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con accesso ad entrambi i balconi (sia quello piu' ampio che quello abitabile), ideale per momenti di convivialità e relax, cucina semiabitabile che permette l'ingresso ad uno dei due spazi esterni, due spaziose camere da letto, perfette per garantire il massimo del comfort, due bagni ed un comodo ripostiglio. Inoltre è dotato di riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma, parquet in quasi tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro con grate di sicurezza. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata nella capitale. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo, ma a pochi passi dal vivace cuore di Roma. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: 1.456,41 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A [email protected]

Via Taggia, adiacente, via Cogoleto, nelle immediate vicinanze del Policlinico Agostino Gemelli, si propone in vendita un appartamento in comprensorio signorile, di ampia metratura, ottimo anche ad uso investimento per la locazione a studenti dell'Università Cattolica del Sacro Cuore. Questo immobile gode di una posizione invidiabile, con affacci nel verde che garantiscono tranquillità e riservatezza, comunque adicente a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento sito al piano rialzato di uno stabile in cortina dotato di ascensore, è attualmento composto come trilocale, ma nasce come quadrilocale, quindi facilmente ripristinabile. Il comodo ripostiglio di 4 metri quadri permette di ricavare anche un secondo bagno, attualmente è cosi diviso: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, disimpegno, bagno e ripostiglio. L'appartamento si presta a modifiche. Internamente sono stati cambiati gli infissi nel 2020 ed installate grate ad occhio bottato. Il bagno è stato ristrutturato nel 2017 e la caldaia sostituita nel 2023, si presenta in discrete condizioni. Il piano rialzato ed i locali cantina al piano interrato annullano i problemi di umidità che di solito hanno i piani terra posizionati appunto a terra. Completa la proprietà una comoda cantina. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata. Inoltre lo stabile gode di un grande giadino condominiale dove poter far giocare i bambini. Adiacente all'immobile inoltre ci sono svariati parchetti gestiti dal Consorzio, molto curati, dove non possono entrare animali, vengono aperti al mattino e chiusi al tramonto. In via Castelbianco troviamo un altro parco dove è possibile portare gli animali. L'appartamento si presta a modifiche. La posizione strategica, la vicinanza ai poli ospedalieri Agostino Gemelli, San Filippo Neri, Cristo Re e alla stazione del treno Montemario lo rende ottimo per professionisti del settore ospedaliero. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali, rendendo la posizione comoda per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa in una delle aree più dinamiche della città, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail [email protected] o passa a trovarci in VIA DI TORREVECCHIA 94/A Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

NUOVE COSTRUZIONI VALLE MURICANA PROMO IN CORSO - ATTO DI COMPRAVENDITA INCLUSO NEL PREZZO FRIMM è lieta di proporre in vendita, in Via Pianello del Lario - Valle Muricana il progetto nel COMPLESSO RESIDENZIALE "PIANELLO DEL LARIO" CON LA NUOVA PALAZZINA B Appartamenti bilivelli, Piano 1-2, tutti caratterizzati da finiture di altissimo livello e cura in ogni particolare costruttivo Prezzi a partire da: 260.000 € (95,45 mq - trilocali + 38 mq esterno), bilivelli, esposizione est, (B8-B9-B10-B11); 270.000 € (100,75 mq - trilocali + 48,25 mq esterno), bilivelli, ANGOLARE, esposizione est, (B7-B12); 270.000 € (107,30 mq - trilocali + 37 mq esterno), bilivelli, esposizione ovest, (B20-B21-B22-B23); 275.000 € (113,10 mq - trilocali + 37 mq esterno), bilivelli, esposizione ovest, (B19- B24) Consegna Prevista: Luglio 2026. Non solo un appartamento, ma un investimento in qualità e benessere. Prenotate ora il vostro futuro esclusivo. CARATTERISTICHE: Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico individuale da 4,5 kWp con inverter ibrido. Impianto di produzione dell'acqua calda sanitaria con pompa di calore dedicata Infissi con vetrocamera basso emissivo, grate o persiane di sicurezza zincate e verniciate a fuoco. Pavimentazione in gres porcellanato prima scelta cm 60x60 Predisposizione per stazione di ricarica auto elettriche nei parcheggi privati riservati Disponiamo anche di varie metrature e tipologie nello stesso stabile quadrilocali BILIVELLI AL PIANO TERRA con prezzi a partire da 275.000€; le immagini si riferiscono a una soluzione tipo e hanno valore puramente dimostrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Chiamaci per fissare un appuntamento nel nostro ufficio e scegliere l'immobile che fa per te al numero 3382144444 o 0645551066

Via del Fontanile Arenato in palazzina signorile in cortina proponiamo un immobile posto al primo piano catastale ma con affaccio da terzo piano sul verde della riserva naturale della Valle dei Casali. L'appartamento è composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, un servizio, balconata e terrazzo. Necessitando di ristrutturazione gli spazi interni possono essere ottimizzati ricavando anche un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina ed un ampio box di 24 mq di pertinenza, oltre posti auto condominiali. Lo stabile ha servizio di portierato, ascensore e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Prezzo € 490.000 Per informazioni e appuntamenti telefonare al numero 06.86205000 Mail: [email protected] Puoi visitare il sito ufficiale www.casaincontro.com o le pagine Instagram: casaincontro1992 e Facebook: Casaincontro Immobiliare.

Monteverde Nuovo, Via Virginio Jacoucci A pochi passi dalla stazione Quattro Venti proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si contraddistingue per l'ottima distribuzione interna funzionale ed efficiente per un'attività ricettiva, attualmente già avviata. Inoltre apportando poche modifiche, si può trasformare in un perfetto e comodo trilocale ad uso abitativo, inserito in un quartiere ben servito e altamente vivibile. L'immobile è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, tre bagni e due balconi. Ogni ambiente dispone della comodità di un bagno en suit e di un impianto ad aria condizionata. Gli impianti sono certificati e di recente installazione. Chiamaci subito per fissare una visita all' immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

LUMINOSO TRILOCALE CON TERRAZZO E ASCENSORE ZONA: Nel quartiere Alessandrino, in una posizione che unisce tranquillità e comodità, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato. L'immobile si trova in una zona ben servita, a pochi passi dalle principali attività commerciali e dai servizi essenziali, come supermercati, farmacia, banca, posta e negozi vari. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con diverse fermate di bus (C9, 105, 114, 312, 313 feriale, 552 feriale, 552 festiva, 556, 542, 451) che permettono di raggiungere facilmente la stazione metro B di Ponte Mammolo e la stazione metro A di Cinecittà. INTERNO: L'appartamento, si sviluppa su una superficie di 85 mq e 40 mq di terrazzo comprende: - Ingresso - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno - Due Balconi - terrazzo con sgabuzzini CAPITOLATO: -Esposizione Sud-Ovest, che garantisce un'ottima luminosità -Primo piano con ascensore -Ristrutturato nel 2021 -tapparelle elettriche -finestre e grate di ultima generazione -Fibra ottica PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali Ampi spazi interni e grande potenziale per personalizzare l'immobile Contesto residenziale tranquillo e silenzioso Buona luminosità grazie all'esposizione a Sud-Ovest Ascensore Ristrutturata nel 2021 e abitabile sin da subito CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL - Tempocasa Alessandrino - Viale Alessandrino 524/524A - 0697617559 / 3458387878 - [email protected]

Concept Home cura la vendita di un appartamento trilocale di circa 100 mq situato in Via Massimo Bontempelli 10, nel quartiere Fonte Ostiense, nel quadrante sud di Roma, in una zona residenziale apprezzata per la presenza di servizi e collegamenti con il trasporto pubblico. L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile in ottimo stato manutentivo, dotato di ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta. La distribuzione interna comprende un soggiorno, due camere da letto, una cucina e due bagni finestrati, oltre a due balconi che offrono spazi esterni accessori. L'appartamento presenta un'esposizione angolare sui lati sud, est e nord. Tra le dotazioni indicate figurano il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, l'impianto di climatizzazione, l'impianto TV centralizzato e la connessione in fibra ottica. La pavimentazione è in gres e gli infissi sono in legno. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto in garage, elemento utile per chi desidera una soluzione abitativa con uno spazio dedicato al parcheggio. L'appartamento viene venduto vuoto ed è disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Concept Home. CONCEPT HOME - Sentirsi di Casa. Concept Home Roma - Via Elio Vittorini 73-75, Roma.

TUSCOLANO - VIA LICINIO STOLONE Ampio trilocale di 104 mq con due balconi e servizio di portineria In Via Licinio Stolone, nel quartiere Tuscolano, proponiamo in vendita un appartamento di circa **104 mq**, situato al secondo piano di uno stabile con servizio di portineria, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. L'immobile presenta una distribuzione interna composta da ingresso, zona living, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, comodo ripostiglio e due balconi, che offrono sfoghi esterni e contribuiscono a valorizzare gli spazi della casa. La metratura generosa e la presenza di ambienti ben distinti rappresentano un interessante punto di partenza per un progetto di rinnovamento degli interni. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, con la possibilità di intervenire sulla distribuzione degli spazi attraverso la modifica dei soli tramezzi, così da ottimizzare la funzionalità degli ambienti e creare una soluzione abitativa più moderna e rispondente alle proprie necessità. La presenza della cucina abitabile, del ripostiglio e dei due balconi costituisce un valore aggiunto, offrendo praticità nella vita quotidiana e interessanti possibilità di personalizzazione. Lo stabile con servizio di portineria completa le caratteristiche della proprietà, offrendo un ulteriore elemento di comodità nella gestione quotidiana. **Una proposta interessante per chi cerca una casa da personalizzare**, con una superficie importante e una distribuzione interna versatile, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera valorizzare l'immobile attraverso un progetto di ristrutturazione mirato. **Caratteristiche principali** - Zona: Tuscolano - Via Licinio Stolone - Superficie: 104 mq - Piano: secondo - Stabile con servizio di portineria - Ingresso - Zona living - Due camere da letto - Cucina abitabile - Bagno - Ripostiglio - Due balconi - Da ristrutturare, con possibilità di ridistribuzione degli spazi interni mediante modifica dei tramezzi

VIA VAL D'OSSOLA: All'interno di un palazzo in ottimo stato manutentivo, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti, una piacevole doppia esposizione e un interessante potenziale di valorizzazione. L'immobile si compone di ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un grande soppalco, ideale come ulteriore spazio contenitivo. Uno dei punti di forza della casa è il balcone abitabile, che si sviluppa lungo il salone e le due camere da letto, offrendo uno sfogo esterno particolarmente apprezzabile. La doppia esposizione esterna, su Via Val d'Ossola e su Via Valsassina, garantisce affacci su entrambi i lati ed un ottimo riscontro d'aria. Gli interni conservano i pavimenti in marmo, mentre la dotazione comprende porta blindata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Gli infissi sono in ottimo stato, in alluminio con doppi vetri e serrande elettriche. L'appartamento necessita di una ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, con la possibilità di valorizzare al meglio la metratura e la disposizione interna. Una soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi generosi, balcone abitabile e ampie possibilità di personalizzazione.

Selva Nera - Via della Riserva Grande: Appartamento su due livelli composto da sala doppia con cucina a vista, bagno e balcone al primo livello. Tramite una scala interna si accede al secondo livello composto da una camera, bagno e terrazzo di 15 mq. Posto auto scoperto. L'appartamento è dotato di impianto d'allarme, termoautonomo, pannello acqua calda sanitaria, pompe di calore per ogni livello, infissi in legno in doppio vetro, persiane in ferro, zanzariere, fibra ottica, videocitofono. Seconda camera da letto facilmente realizzabile al primo livello. Impianti certificati. Costruzione del 2013. Luminoso e tranquilllo. Classe energetica A1

Nel cuore del quartiere Trieste-Salario, a due passi da Piazza Santa Emerenziana e da tutti i servizi di prima necessità e collegamento metro B/1, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di 110 mq commerciali, situato al quarto piano di uno stabile signorile. L'immobile gode di una piacevole luminosità e di una distribuzione degli spazi interni estremamente funzionale: Zona giorno: Ampio Ingresso di rappresentanza, e spazioso soggiorno a vista ideale per momenti di convivialità. Cucina: Abitabile e ben organizzata. Zona notte: Due Camere da letto comode e rifinite con cura. Servizi: Doppi servizi moderni e dotati di ogni comfort. Spazi esterni: Due comodi balconi che offrono piacevoli affacci. Una soluzione ideale, sia come elegante residenza principale che come investimento di alto livello in una delle zone più richieste e servite di Roma. Prezzo di Richiesta € 630.000

ROMA - MONTEVERDE / VIALE DEI QUATTRO VENTI Investimento ad Alta Redditività o Futuro Trilocale Residenziale Nel cuore di Monteverde Nuovo, in una delle arterie più vive, servite e commerciali del quartiere - esattamente in Viale dei Quattro Venti 238 - proponiamo in vendita una straordinaria opportunità immobiliare, ideale sia per chi cerca un investimento a reddito sicuro e immediato, sia per chi desidera una futura abitazione in una zona di grande pregio. L'immobile, di circa 80 mq collocati al piano terra, si presenta in ottimo stato interno, finemente ristrutturato e sapientemente suddiviso in tre ampi ambienti oltre ai servizi. La proprietà è priva di sfoghi esterni (balconi o terrazzi), caratteristica che garantisce massima riservatezza e ottimizzazione di tutti gli spazi interni. Attualmente accatastato come ufficio (categoria A/10), l'immobile è adibito a studio polimedico ed è interamente locato a stanze a tre professionisti. La gestione attuale genera una rendita complessiva e dimostrabile di € 18.700,00 annui, garantendo un flusso di cassa costante fin dal primo giorno di acquisto. Le tre locazioni presentano scadenze sfalsate che offrono al futuro acquirente un'eccellente flessibilità di gestione o di eventuale riconversione graduale: Prima stanza: scadenza contratto 31/12/2026 Seconda stanza: scadenza contratto 30/04/2028 Terza stanza: scadenza contratto 31/01/2029 Punto di forza di questa proprietà è l'elevata versatilità urbanistica: tramite apposita pratica (CILA/SCIA e variazione catastale), è infatti possibile effettuare il ripristino della destinazione d'uso ad abitazione, trasformando la struttura in un confortevole e moderno trilocale residenziale nel cuore del quartiere. La posizione è strategica e ottimamente collegata: a pochissimi metri dalla Stazione FL3 "Quattro Venti", a breve distanza da Trastevere, dall'Ospedale San Camillo-Forlanini e dalle aree verdi di Villa Pamphili, circondato da tutti i principali servizi di quartiere. Un'ottima soluzione patrimoniale per chi vuole coniugare la certezza di un rendimento immediato con il valore nel tempo del mattone romano. La richiesta è di €uro 340.000,00 Per info e appuntamenti contattare il 388.6431199 " Le info e le foto non costituiscono alcun vincolo contrattuale"