Vânzare trei camere apartamente - Roma

TALENTI VIA MARIO RAPISARDI - Proponiamo in vendita un luminoso attico posto al 4° piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, attualmente in fase di ristrutturazione. L'immobile gode di un'ottima esposizione e si distingue per gli ampi spazi esterni grazie al terrazzo vivibile perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti principali della casa, ad eccezione dei bagni. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina semi abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è completo di cantina e c'è anche la possibilità di acquistare a parte un box auto di 24 mq. Le pertinenze sono raggiungibili entrambe con ascensore. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono pari a circa € 360,00 trimestrali comprensive della quota dell'acqua. Il prezzo richiesto è di € 420.000,00 Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare a comfort, luminosità e spazi esterni. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

In elegante comprensorio immerso nel verde con doppio accesso sia da via della Farnesina che da via colli della Farnesina con servizio di portierato H24 lo Studio Damiani propone in vendita un attico di 65 mq. diviso in ingresso cucina arredata due camere da letto bagno e un bellissimo terrazzo di 70 mq, il prezzo richiesto per la vendita è di €. 565.000,00 le spese condominiali di € 100,00 mese, riscaldamento autonomo, aria condizionata freddo/caldo.L'immobile si vende occupato, libero dal 28 Febbraio 2028. E' possibile visitarlo contattando lo studio Damiani al numero 3331918400. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendido Attico Panoramico con Terrazza Perimetrale e Box In una delle zone più moderne e servite di Fonte Laurentina, in Via Leonida Tonelli, proponiamo in vendita un attico panoramico situato al 7° ed ultimo piano di una palazzina del 2020 in perfetto stato di manutenzione. 80 mq circa interni e una terrazza perimetrale di 40 mq, la proprietà gode di una tripla esposizione (Nord, Sud, Est), pertanto l'immobile gode di una luminosità naturale per l'intera giornata. Composizione e Interni Zona giorno: soggiorno con angolo cottura. Zona notte: Due camere da letto spaziose. Servizi: Due bagni completi e rifiniti. La casa è dotata di pratici armadi a muro su misura, infissi in PVC con doppi vetri porta blindata e grate di protezione installate su tutte le aperture. lL'appartamento noltre è ompletamente privo di barriere architettoniche e con ascensore. Gli Spazi Esterni Splendida terrazza perimetrale di 40 mq, Una seconda struttura protetta da vetrate panoramiche, sfruttabile tutto l'anno. Completano la Proprietà Un ampio box auto di circa 20 mq con serranda elettrica, incluso nel prezzo. DI CESARE IMMOBILIARE via Franco Sacchetti, 59/61 - 00137 Roma tel chiamandoci potrete chiedere informazioni più dettagliate su questo immobile o in caso la possibilità di avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. Se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile, che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita, venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare. La nostra forza e il vostro vantaggio è il tempo di realizzo più rapido per la vendita o l'acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione con oltre 15.200 agenzie Fiaip.

Cassia la storta-adiacente via della cerquetta, in palazzina, di tre piani vendiamo attico ristrutturato recentemente sito al terzo piano (senza ascensore), di mq 90 circa, costituito da: soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni uno con finestra e doccia, ripostiglio, infissi in legno con doppio vetro, termo autonomo, terrazzo, panoramico, luminoso, silenzioso. Richiesta euro 190.000, 00. (LA RICHIESTA E' TRATTABILE. ). (POSSIBILITA' DI DILAZIONE E FINANZIAMENTO DIRETTO CON LA PROPRIETA'. ).

Tarano, nella comodissima località di Borgonuovo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente. Situato al primo e ultimo piano, l'immobile si estende su una superficie di 77 mq, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da 3,5 vani, e comprende due camere da letto, un bagno moderno e una cucina con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare in un ambiente funzionale e accogliente. La classe energetica A garantisce un elevato livello di efficienza energetica, mentre il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso è completamente indipendente, offrendo privacy e autonomia. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un investimento di qualità in un contesto residenziale e tranquillo. Borgonuovo si trova a pochi chilometri dall'Autostrada del Sole, facilmente raggiungibile da Roma. A piedi si possono raggiungere tutti i principali servizi - come farmacia, supermercato, bar, posta, scuole - e 16 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 8 chilometri. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

Nel cuore del dinamico quartiere Portonaccio, a pochi passi dalla Stazione Tiburtina, proponiamo un attico di 86 mq che ridefinisce il concetto di comfort urbano. Situato al 6° piano di un elegante stabile in cortina, l'appartamento è oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione. L'Area Living è caratterizzata da un salone luminoso con angolo cottura, impreziosito da un camino moderno, la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, due bagni e uno splendido terrazzo di 32 mq. L'immobile si caratterizza per le finiture di pregio, impianti certificati, climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC ad alto isolamento, pavimentazione in gres porcellanato e porta blindata. A soli 2 km dall'Università La Sapienza e a brevissima distanza dallo snodo Tiburtina. Perfetto come residenza principale per chi cerca esclusività, o come investimento ad altissima redditività per lavoratori e studenti. CONTATTACI OGGI STESSO per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento. Visita il sito internet frimmacademy. it, la pagina Facebook eaversa@frimmacademy o l'applicazione m. frimm. com/41337. Affidati al nostro staff di professionisti per una trattativa trasparente e una ricerca mirata alle tue esigenze. Il nostro ufficio di back office si trova in Viale Giulio Cesare 2. TELEFONO 06 89167059

SUPERATTICO VISTA MARE: Il Tuo Rifugio Esclusivo tra Mare, Pineta e Futuro Via delle Quinqueremi 57 - Un'opportunità irripetibile a Ostia Lido Se cerchi l'emozione di svegliarti ogni giorno guardando l'orizzonte, questo superattico completamente ristrutturato è la risposta. Situato in una posizione strategica, l'immobile fonde l'eleganza di un design moderno con una vista mozzafiato che spazia dal blu del Tirreno al verde dei Castelli Romani. LA PROPRIETÀ: Design, Luce e Comfort L'attico gode di una tripla esposizione (Sud, Est, Nord) che garantisce luce naturale dall'alba al tramonto. Gli spazi interni sono stati ottimizzati per offrire il massimo della vivibilità: Interni Moderni: Soggiorno luminoso, cucinotto separato, camera matrimoniale, cameretta e bagno rifinito. Tutto l'immobile è totalmente ristrutturato e in perfetta regola urbanistica. Terrazzo Sud (36 mq): Una vera terrazza sul mare. Spaziosa, esposta al sole tutto il giorno, ideale per cene all'aperto e momenti di relax totale. Terrazzo Nord/Est (20 mq): Un affaccio panoramico unico sulla Pineta di Castelfusano e sul profilo dei Castelli Romani. Stabile Rinnovato: La palazzina è stata completamente ristrutturata; i lavori sono già stati deliberati e pagati (manca solo il completamento dell'ultima facciata), garantendo un acquisto senza pensieri e oneri imprevisti. LA LOCATION: Servizi e Collegamenti a Portata di Mano Vivere in Via delle Quinqueremi significa avere tutto ciò che serve a pochi passi: Mobilità Perfetta: La vicinanza strategica alla doppia stazione della Metro (Stella Polare e Castel Fusano) permette di raggiungere il centro di Roma in meno di 30 minuti, rendendo l'immobile ideale anche per pendolari. Servizi: Scuole, supermercati, banche e negozi di ogni tipo sono nelle immediate vicinanze, permettendo di vivere la quotidianità senza stress. Il Mare sotto casa: Ti basterà attraversare la strada per goderti le spiagge e gli stabilimenti più rinomati del litorale. UN INVESTIMENTO NEL FUTURO: Il Progetto "Parco del Mare" Acquistare oggi in questa zona significa anticipare il mercato. L'immobile si trova infatti nel cuore del nuovo progetto "Parco del Mare", l'ambizioso piano di riqualificazione del lungomare di Ostia. Il progetto prevede: Nuove aree pedonali e piste ciclabili. Spazi verdi e zone relax fronte mare. Un nuovo volto moderno e sostenibile per il litorale romano che porterà a un sicuro incremento del valore immobiliare dell'intera zona. Perché sceglierlo? È una casa pronta da abitare, in uno stabile nuovo, con una vista che toglie il fiato e situata in un quartiere che sta per diventare il fiore all'occhiello di Roma. Contattaci per una visita privata. Libero da subito. Documentazione completa disponibile in ufficio.

Attico - ampio terrazzo - Torrevecchia, Roma. In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un attico su due livelli di circa 81 mq interni, situato in una palazzina di recente costruzione (2012) in cortina. L'abitazione è composta da: luminoso salone e serra solare, con grandi vetrate che conducono a uno splendido terrazzo vivibile di oltre 80 mq, cucina a vista e servizio; questa zona giorno è ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è raggiungibile al piano inferiore, da una comoda scala oppure dall'ascensore (secondo ingresso) ed è composta da: camera matrimoniale, cameretta con balcone, bagno. Completa la proprietà un posto auto al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo, climatizzazione, pavimenti in gres e impianto termico solare. La zona offre tutti i principali servizi e buoni collegamenti con i mezzi pubblici verso la Metro A. Contattaci per una visita o maggiori informazioni. Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Vuoi cambiare immobile? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? Gabetti Franchising, ConsiliaRE opera nel mercato immobiliare da oltre 25 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti!

FOTO INTERNE IN ARRIVO - PRIME VISITE DA METÀ SETTEMBRE 2026 Nel quartiere Appio Latino, hai l'opportunità di acquistare uno dei due Attici situati al quarto e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. Questo Attico nello specifico ha una superficie catastale di 89 m² più i terrazzi, ed è composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e disimpegno. Come ogni bell' Attico che si rispetti il punto di forza sono gli spazi esterni: un terrazzo a livello di circa 27 mq più un terrazzo di proprietà sovrastante di circa 80 mq, compreso nella vendita. Spazi rarissimi in zona, da valorizzare con verde e arredi mobili per creare aree dedicate al relax e alla convivialità. Le fotografie degli ambienti interni saranno integrate entro la metà di Settembre. La prima visita è prevista da metà settembre 2026. Chi desidera essere tra i primi a scoprire l'attico può già richiedere l'inserimento nella lista di attesa riservata, inviando un messaggio WhatsApp al Consulente Immobiliare Emanuele Papa, al 347 591 3677 anche da sotto l'ombrellone, perché le opportunità più interessanti non sempre aspettano il rientro dalle vacanze. Papa Immobiliare ha ricevuto l'incarico in esclusiva per la vendita dei due attici nello stesso contesto, ecco perché se stai cercando un attico in questa zona, è un'occasione unica da non lasciarsi sfuggire perchè le due diverse soluzioni aumentano concretamente la possibilità di trovare quella più adatta alle tue esigenze e anche per questo motivo crediamo rimarranno non più del tempo giusto sul mercato. Alcuni altri punti forti : via privata con la sbarra, possibilità di posto auto in affitto sotto casa, affaccio aperto a 360gradi. Chi acquisterà questo Attico avrà anche i lavori di rinnovamento condominiale già approvati a carico della parte venditrice. Per ricevere le foto degli interni in esclusiva appena pronte e inserimento nella lista d'attesa per essere informati appena si aprono le visite per vedere l'attico di persona manda adesso un messaggio con nome e cognome a: Emanuele Papa Consulente immobiliare Telefono e WhatsApp: 347 591 3677 «Un terrazzo non aggiunge soltanto spazio alla casa: aggiunge spazio alla vita.» Papa Immobiliare

Acilia - Monti di San Paolo Quinta più precisamente in Via Daniele Badiali in elegante contesto residenziale proponiamo la vendita di un attico, di nuova costruzione, di 109 mq commerciali. L' immobile, al suo interno, è composto da un soggiorno dal quale si accede al balcone, angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, un bagno con vasca, ampio balcone attraverso una scala che si trova nella zona giorno si accede al secondo livello dove troviamo una stanza (locale tecnico) ed un ampio terrazzo. La richiesta per la vendita è di € 266.000,00 Caratteristiche: la pavimentazione degli appartamenti sono realizzate con piastrelle monocottura e/o parquet prefinito, riscaldamento centralizzato con regolazione autonome tramite cronotermostati e contabilizzazione dei consumi singoli per ogni appartamento (riscaldamento, acqua calda e fredda), predisposizione aria condizionata. Posizione: la zona è ben servita dai mezzi pubblici (autobus, stazione ferroviaria Roma - Lido) e da negozi di prima necessità. Le presenti informazioni, planimetrie e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Descrizione generale della proprietà Appartamento abitabile da subito, situato nel comune di Pescorocchiano e precisamente nella frazione di Tonnicoda, nel centro storico. Sviluppato su due livelli, piano primo e secondo, con due terrazzi panoramici. Descrizione degli ambienti Piano primo: Terrazzo d'ingresso, ampia zona giorno con camino e stufa a legna, bagno con doccia Piano secondo Due camere matrimoniali di cui una con terrazzo Utenze Acqua, corrente e fogna presenti. Assenza di riscaldamento. Infrastrutture e servizi Distanza Lago del Salto 9 km Farmacia 9 km Ufficio postale 9 km Supermercato 9 km 70 mq circa + 2 terrazzi IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Nel borgo di Cottanello (RI), nel cuore della Sabina storica, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 86 mq. Inserito in un contesto collinare a circa 30 minuti da Rieti, Cottanello è conosciuto per la Pietra Persichina, il caratteristico marmo rosso che nei secoli ha contribuito a rendere il paese un luogo ricco di storia e identità. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, un ambiente accogliente impreziosito dal camino in pietra a vista, elemento che dona carattere e calore alla casa. Un corridoio distribuisce gli altri ambienti dell'abitazione, composta da una luminosa sala da pranzo, due camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completa la proprietà una cantina di circa 34 mq, uno spazio accessorio ideale come deposito, dispensa o locale di servizio. Ristrutturato a metà degli anni Novanta, l'immobile si presenta in buone condizioni generali, con utenze già allacciate e quindi pronto per essere abitato. Prima del rogito verrà inoltre eseguito il rifacimento del tetto, un intervento che contribuirà a consegnare l'abitazione in condizioni ottimali. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, sia come casa d'appoggio per chi cerca un luogo dove ritrovare ritmi più rilassati, immerso nell'atmosfera di uno dei borghi della Sabina.

In Via degli Orti di Galba 13, nel cuore di Monteverde Vecchio e a pochi passi da Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico situato al quarto e quinto piano di una piccola palazzina in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile, proposto quasi completamente arredato, si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e l'elevata qualità delle finiture. Il quarto piano ospita la zona principale dell'abitazione, composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un balcone. Al livello superiore si trovano una stanza polifunzionale, perfetta come studio o area relax, un secondo bagno e una splendida terrazza con affaccio su Villa Pamphili, uno spazio privilegiato da vivere durante tutto l'anno. La proprietà è stata valorizzata con materiali di pregio, arredi su misura realizzati per ottimizzare ogni ambiente, impianto di allarme e sistema domotico per la gestione delle tapparelle, dettagli che contribuiscono a rendere l'abitazione moderna, confortevole e pronta da vivere. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, utili per soddisfare ogni esigenza di organizzazione e deposito. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una delle vie più apprezzate di Monteverde Vecchio, a breve distanza dal più grande parco urbano della Capitale e nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, servizi e collegamenti con il centro città. Una proposta rara per chi desidera una residenza con spazi esterni vivibili, privacy e una vista aperta sul parco, in uno dei quartieri più esclusivi di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. *Alcune immagini possono includere interventi di valorizzazione AI non strutturali finalizzati a evidenziare il potenziale degli ambienti, mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche dell'immobile*.

Mompeo. Casa in centro storico con ingresso indipendente. A pochi metri dalla porta di accesso del Borgo di Mompeo e dal Viale che conduce alla Piazza principale ove si trova il Castello Orsini Naro che ospita la sede del Comune, si trova questa abitazione che si sviluppa su più livelli con ingresso indipendente, cucina abitabile con camino al piano primo, ampio soggiorno con lucernario e vista panoramica, due camere da letto e bagno con vasca al piano superiore. La casa non presenta problemi strutturali, anche se necessita di lavori di ammodernamento a finiture ed impianti. Il tetto è stato revisionato recentemente. Non e' presente impianto di riscaldamento. Esposizione a sud, categoria catastale A/3, rendita catastale 178,95, infissi vetro - legno. Distanze dalla casa in centro storico: Poggio Mirteto km 14; Stazione ferroviaria Poggio Mirteto Scalo Km 19 Autostrada A1 Ponzano Romano Soratte km 29 VI CHIEDIAMO DI VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. CONSIGLIAMO DI VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO DELL'IMMOBILE ED IL SUO CONTESTO. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO ED IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITARE A CHIEDERE! PREFERIBILMENTE SU WHATSAPP 0765268062.

ACILIA, precisamente in Via di Ponte Ladrone, in contesto servito nelle vicinanze da negozi a 150 mt, servizi e mezzi di trasporto come il Treno Roma-Lido, che collega la zona a Ostia e alla Fermata Ostiense, proponiamo in vendita un delizioso Attico di 93 mq.ca. in edificio in cortina del 1987, in ottimo stato. Situato al 2° ed ultimo piano senza ascensore, con esposizione Sud/Ovest quindi molto luminoso, con vista aperta, mansardato ma alto vivibile. Composto da Salone con cucina abitabile a vista, 1 camera da letto matrimoniale, 1 cameretta, 1 terrazzo di servizio di 8 mq.ca. e 1 grande terrazzo abitabile panoramico con vista aperta di 16 mq.ca. L'immobile dispone di porta blindata, allarme Verisure con possibilità di voltura contratto, pompe di calore caldo/freddo in salone e camera da letto matrimoniale, infissi legno doppio/vetro, zanzariere, caldaia a gas per cottura e acqua calda, cantina condominiale. Spese condominio Euro 62,00 mensili (comprese spese acqua e pulizie condominiali). L'immobile risulta attualmente locato con rendita di annuale di euro 12.000. LIBERO DA OTTOBRE 2026. RICHIESTA EURO 180.000 PER INFORMAZIONI O RICHIESTA VISITA SCRIVERE SUL PORTALE.

ROMA, MONTE SPACCATO, a 2 km dalla metro "BATTISTINI", 1 Km dal GRA nelle vicinanze di diverse attività commerciali e servizi primari, zona ben servita dai mezzi pubblici, vendiamo un grazioso attico di 70 mq con ampio terrazzo vivibile sito al 2° piano su due di una piccola palazzina senza ascensore, l'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno doppio, due camere da letto, cucina, bagno e ampio terrazzo vivibile. Ottimo investimento, Viene venduto locato rendita 5%. Prezzo: euro 180.000 Rif. 6215 IMMOBILE LOCATO FINO A SETTEMBRE 2027 Tel. 0645427690 L'agenzia Specialisti Immobiliari, specializzata in locazioni e Vendite da più di 15 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie, massima serietà, garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Per fissare un appuntamento contattare il numero 0645444180 dal lunedì al venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:00 il sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandare una e-mail talenti@affittisicuri.it

Duet Casa propone in vendita, nella cornice residenziale di zona Portuense a pochissimi passi da Vigna Girelli e più precisamente nella riservata Via Castiglione della Pescaia, un attico di 85 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una Palazzina in tinta degli anni '50 da poco completamente restaurata. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato o personalizzato per valorizzarne ancora di più l'anima accogliente. Entrando, nella zona giorno, composta da un salone luminoso un ambiente che si presta perfettamente alla creazione di una zona relax su misura, con la possibilità di installare un camino in fase di un'eventuale ristrutturazione, per regalarsi tutta la magia del fuoco nelle sere d'inverno e da una cucina abitabile funzionale e già arredata su misura. La zona notte nasconde un lusso: due ampie camere matrimoniali, di cui una straordinariamente comoda grazie alla presenza di ben due cabine armadio dedicate, la soluzione definitiva per organizzare guardaroba e cambi di stagione in totale ordine. A servire l'immobile troviamo un bagno confortevole e il riscaldamento autonomo, fondamentale per un'ottimale gestione del clima e dei consumi domestici. Fiore all'occhiello dell'appartamento è il suo balcone abitabile: un angolo riservato ed esposto al sole, perfetto per fare colazione all'aperto, coltivare un piccolo giardino urbano o sorseggiare un aperitivo al tramonto. A rendere davvero unico questo attico è la sua tripla esposizione, un dettaglio d'eccellenza che garantisce un ricambio d'aria costante e un'atmosfera calda, viva e luminosa dal mattino fino alle ultime luci del giorno. La location rappresenta il connubio perfetto tra riservatezza e praticità. La vicinanza strategica al GRA e a Via Portuense garantisce spostamenti rapidi, mentre la ricca rete di autobus di superficie e la fermata Magliana della linea FL1 permettono di dimenticare l'auto: in appena 15 minuti si raggiungono sia la Stazione Trastevere che il centro della Capitale, oltre a un collegamento diretto e veloce verso l'Aeroporto di Fiumicino. Si precisa che le prime tre fotografie sono render fotorealistici realizzati per offrire un'idea del potenziale dell'immobile. Per questo immobile stiamo organizzando un Open House L'Open House è un evento organizzato che consente ai potenziali acquirenti di visitare un immobile in un giorno e orario definiti, offrendo a tutti le stesse opportunità di accesso e valutazione. Questa modalità rappresenta un approccio equo e trasparente alla compravendita, in quanto ogni interessato ha la possibilità di visionare l'immobile e presentare la propria migliore proposta di acquisto, senza alcuna priorità o trattamento preferenziale. Per garantire un'esperienza di visita confortevole ed efficace, gli accessi durante i nostri Open House sono programmati e scaglionati, evitando sovraffollamenti e permettendo a ciascun visitatore di dedicare il tempo necessario all'osservazione dell'immobile in totale tranquillità. Durante la visita verrà inoltre fornita una brochure informativa completa, contenente tutta la documentazione dell'immobile, così da consentire una valutazione approfondita e consapevole.

Nell'elegante cornice di Viale Cortina d'Ampezzo, in uno dei contesti più prestigiosi e residenziali della zona, proponiamo in vendita uno splendido attico situato al quinto piano di un raffinato stabile signorile con servizio di portineria. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per ambienti luminosi e finiture curate ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, balcone perimetrale e una meravigliosa terrazza di circa 35 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Completano la proprietà due comodi posti auto. Dotato di aria condizionata e arredi fissi su misura, l'attico rappresenta una soluzione abitativa di grande charme, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi e comfort della zona. L'immobile risulta attualmente locato con scadenza contratto maggio 2027.

# ATTICO TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO E DOPPI SERVIZI - POSTO AUTO DOPPIO L'Agenzia di Ponte di Nona è lieta di proporre in vendita, in **Via Umberto Puppini**, un luminoso attico trilocale, recentemente ristrutturato, situato in una posizione strategica e riservata. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale ed è composto da: * ampio ingresso; * spazioso salone; * cucina separata; * disimpegno; * camera matrimoniale con bagno en suite; * cameretta; * secondo bagno finestrato con vasca. Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, pranzare in compagnia o rilassarsi in totale privacy. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione e dispone di: * serrande elettriche; * zanzariere; * tre climatizzatori; * pavimentazione completamente sostituita ad esclusione dei servizi; Grazie alla doppia esposizione angolare, l'immobile gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: tutti i principali servizi del quartiere sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre l'affaccio interno garantisce tranquillità e silenzio, lontano dal traffico della via principale. Completa la proprietà un comodo posto auto di circa **34 mq**, ideale per parcheggiare fino a due autovetture. **Libero subito.** Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: **L'Agenzia di Ponte di Nona** ☎️ **06 22447315**

Nel cuore di Ostia Lido, precisamente in in via delle Vele, a pochi passi dalla stazione Lido Centro della linea Metromare, UniCredit RE Services propone in vendita un attico posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e conserva tutto il fascino dell'architettura originaria, impreziosito da pavimenti in marmo di granito che donano eleganza agli ambienti. Internamente è composto da un ampio ingresso, uno spazioso ed arioso salone, una cucina semiabitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato con vasca. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo, di circa 20 mq., perfetto per vivere momenti di relax, pranzi all'aperto o per godere di un panorama aperto sui tetti di Ostia. L'attico gode di un affaccio completamente libero, che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata, grazie all'esposizione favorevole. La zona è ricca di servizi, collegamenti e attività commerciali, rendendo l'immobile ideale sia per chi desidera vivere al centro della vita cittadina, sia per chi cerca un investimento di sicura redditività. A pochi minuti si raggiungono le spiagge di Ostia, il lungomare, i principali servizi pubblici, scuole, ristoranti e aree verdi. Soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante, luminosa e ben posizionata, a pochi minuti dal mare e contemporaneamente nel pieno centro di Ostia. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.