Vendita di appartamenti - Roma Capitale

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprietà di un appartamento composto da un ampio vano d'ingresso, fornito di un angolo cottura e di una loggia, da due bagni, da una camera da letto dotata di un terrazzo e di un altro vano più piccolo. Completano la proprietà un terrazzo (lastrico solare) non praticabile e posto auto scoperto allocato nella corte retrostante al fabbricato - Via Cornelia Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Appartamento al Piano Primo nel Comune di GRECCIO (RI) mq 72.06 ( composto da soggiorno - cucina n. 2 camere, bagno e balcone lato est) + area cortilizia + rimessa + magazzino. via Fonte Cavalieri snc DATA ASTA 09/12/2026 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUN PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

Nel centro storico di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, completamente e finemente ristrutturato nel 2020. La proprietà unisce il fascino del borgo antico ai moderni comfort abitativi, presentandosi in condizioni impeccabili. Al primo piano l'ingresso si apre su un accogliente salone con angolo cottura, valorizzato da un caratteristico camino ideale per le sere d'inverno. Completano il livello un pratico bagno di servizio con doccia e una stanza dotata di balcone. Una comoda scala conduce al piano superiore dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera da letto con un secondo balcone panoramico, un bagno principale e un'ulteriore stanza sottotetto versatile, ideale come studio o cameretta. Il vero punto di forza della casa è rappresentato dai balconi esterni: una rarità per i centri storici. La vista è mozzafiato e offre un panorama aperto sia sui vicoli del paese sia sul maestoso Monte Soratte. Caratteristiche tecniche: * Ristrutturazione nel 2020 * Infissi in legno con doppio vetro * Cucina a induzione * Riscaldamento autonomo a metano * Predisposizione per impianto di condizionamentoQuesto immobile rappresenta la scelta perfetta per chi cerca la sua prima casa in un contesto tranquillo e servito, per chi desidera un punto d'appoggio nella splendida Sabina o come investimento da subito affittabile.

Nel cuore pulsante del centro storico di Stimigliano, all'interno del suggestivo borgo medievale, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra articolato su più livelli, caratterizzato da un doppio ingresso e da un rarissimo giardino esterno privato. La disposizione interna valorizza al meglio l'architettura tipica dei palazzetti del borgo: Piano Terra (Ingresso dal Giardino): Il primo accesso avviene attraverso un intimo giardino privato esterno, una vera rarità per il centro storico. In questo spazio esterno si trova una comoda porta che conduce a un pratico ripostiglio. Dal giardino si entra poi nella grande stanza d'ingresso, che fa da preludio a una maestosa grotta, elemento storico ideale come cantina o taverna. Una comoda scalinata conduce ai piani superiori. Primo Piano: Salendo la prima rampa di scale, troviamo sulla sinistra un'ampia e accogliente camera da letto matrimoniale molto luminosa, grazie alla presenza di due finestre, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Secondo Piano (Ingresso dal Borgo): Continuando a salire, si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da un bagno con doccia. Questo livello gode del secondo ingresso del palazzetto, che immette direttamente su Corso Umberto, la via principale del centro storico, offrendo la massima comodità di movimento all'interno del paese. Dati Tecnici: L'immobile è stato totalmente ristrutturato internamente. I lavori hanno interessato il rifacimento completo dei pavimenti, la sostituzione di tutti gli infissi con finestre in PVC a doppio vetro rivestite in finto legno, e il rinnovo completo degli impianti. L'abitazione è inoltre predisposta per il riscaldamento autonomo con metano diretto comunale già presente; resta solamente da installare i termosifoni per completare l'impianto di riscaldamento.

A pochi minuti dai caratteristici borghi di Coltodino e Canneto, nel comune di Fara in Sabina (RI), proponiamo in vendita un appartamento in villa immerso nella tranquillità della campagna sabina, in una posizione riservata ma assolutamente non isolata. La zona è ben collegata e permette di raggiungere comodamente i principali servizi, scuole, negozi, oltre alla stazione ferroviaria di Fara Sabina (a circa 10 km), ideale per chi desidera spostarsi facilmente verso Roma e Rieti pur vivendo in un contesto verde e rilassante. La proprietà occupa il piano terra di un villino bifamiliare e rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e ambienti pronti da abitare. L'ingresso si apre su un grazioso giardino mattonato di proprietà e su un ampio portico, spazi ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere appieno della bella stagione. Sul retro si trova un cortile interno in comune con l'appartamento del piano superiore, comodo anche come area parcheggio. L'abitazione, di circa 100 mq, accoglie con un ampio e luminoso salone impreziosito da camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale, una cucina abitabile con accesso diretto al portico, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Dotata di riscaldamento autonomo con radiatori e condizionatori, si presenta in ottime condizioni generali, ben curata e praticamente abitabile da subito, senza necessità di interventi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole e pronta da vivere, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutto, perfetta sia come abitazione principale per una famiglia sia come rifugio di charme per chi desidera ritrovare il piacere della quiete e degli spazi aperti senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Il contesto Nel caratteristico borgo di Gavignano, in posizione tranquilla ma strategica, proponiamo in vendita un ampio appartamento panoramico situato al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. La proprietà gode di una piacevole esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e di una vista aperta sul paesaggio circostante. La posizione è particolarmente comoda, a pochi chilometri dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Descrizione degli ambienti L'abitazione, con una superficie di circa 206 mq, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, ambiente accogliente e luminoso, con accesso diretto al balcone panoramico. La cucina, separata e funzionale, dispone di uscita su un comodo terrazzo ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto di ampia metratura e un bagno recentemente ristrutturato. Completa il piano superiore una soffitta praticabile con finestre, uno spazio versatile perfetto come studio, area hobby o ulteriore zona living. Spazi accessori ed esterni Al piano terra la proprietà include un locale magazzino, utile come deposito o spazio multifunzionale. Esternamente sono presenti aree scoperte condominiali e una corte esclusiva, ideale per vivere momenti all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto importante, offrendo un equilibrio perfetto tra comfort interno e vivibilità esterna. Caratteristiche e servizi L'immobile è dotato di utenze dirette, tra cui metano, acqua e scarichi comunali. Il bagno è stato recentemente rinnovato. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie che cercano ampi spazi, sia come investimento in una zona ben collegata ma immersa nella tranquillità. Collegamenti principali Stazione di Gavignano: circa 2 km - 5 minuti in auto (collegamenti diretti con Roma); Casello A1 Ponzano-Soratte: circa 10 km - 10/15 minuti; Roma: circa 60 km - 50/60 minuti in auto; Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 80 km - 1 ora e 10 minuti; Località turistiche e punti di interesse Abbazia di Farfa: circa 20 km - 25 minuti; Cascata delle Marmore: circa 35 km - 40 minuti. LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. 106 mq + 100 mq soffitta IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 27424LT.1.120127 altro lotto disponibile INDIRIZZO Via Isole, 5, 04011 Aprilia DESCRIZIONE Appartamento primo piano, composto da soggiorno/cucina, ripostiglio, due camere, bagno e due balconi. FOTO INTERNI DISPONIBILI IN SEDE. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 SI

DATA ASTA 12/01/2027 - OFFERTA MINIMA € 101.450,00 - RIALZO € 3.000,00 - PROCEDURA LT 274/2024 - LOTTO 1 MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Via Isole 5, Aprilia LT Piena e perfetta proprietà su appartamento al piano primo, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

Appartamento in Via Isole 5, Aprilia (LT), al piano primo, scala unica, composto da zona giorno, cucina, due camere da letto, bagno e balconi. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 274.2024.L1.120127 LATINA LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Appartamento di 180 mq su Via Roma - Il Cuore di Selci, a un'Ora da Roma Nel punto più comodo e servito di Selci, direttamente su Via Roma, la strada principale del paese, è in vendita un appartamento raro per dimensioni, luce e posizione. A pochi passi da casa, raggiungibili comodamente a piedi, si trovano poste, bancomat, macelleria, farmacia, bar, ferramenta, il Comune di Selci e diverse fermate dell'autobus: tutto ciò che serve nella vita quotidiana è letteralmente sotto casa. L'immobile, con i suoi 180 mq, colpisce per l'ampiezza e la luminosità di ogni ambiente. I due soggiorni, la cucina abitabile, le tre camere da letto e i due bagni offrono spazi generosi, versatili e facili da personalizzare. Le dimensioni straordinarie dell'appartamento consentono anche di ricavare due unità abitative distinte, rendendolo perfetto sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera un investimento a reddito. Il grande terrazzo perimetrale abbraccia la casa e regala una vista aperta e rigenerante a 180 gradi sul verde e sul paesaggio sabino: la luce entra da ogni lato, creando un'atmosfera ariosa e piacevole che accompagna ogni momento della giornata. La continuità tra interno ed esterno rende la casa davvero unica e capace di offrire un'esperienza abitativa superiore. A completare la proprietà, una cantina utilissima per lo stoccaggio e un garage privato, raro e prezioso in questa zona, che aggiunge un ulteriore livello di comfort e praticità. Un appartamento che unisce posizione eccezionale, servizi sotto casa, panorama impareggiabile e una metratura che offre infinite possibilità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della Sabina con tutti i vantaggi del centro del paese e la comodità di Roma a un'ora di distanza. Dati tecnici * Infissi in doppio vetro legno * Tapparelle * Fognatura comunale * Contatori acqua e luce indipendenti * Impianto termico a gasolio ancora collegato all'appartamento al secondo piano: da separare oppure sostituire con un sistema di riscaldamento alternativochiamaci per maggiori info o appuntamento 0765/576760

A Poggio Moiano (RI) si propone in vendita un appartamento con cantina e spazio esterno, situato in posizione strategica, a pochi passi dai servizi e facilmente raggiungibile in auto. Poggio Moiano è un caratteristico borgo della Sabina, dotato di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacia, ufficio postale e attività commerciali. Il paese si trova in una zona collinare tranquilla e ben collegata: Rieti dista circa 25 minuti in auto, mentre Roma è raggiungibile in poco più di un'ora, anche grazie alla vicina strada Salaria. La proprietà è accessibile tramite un vialetto interno ed è dotata di posto auto scoperto. L'abitazione si sviluppa al piano terra, con una cantina al piano seminterrato (che corrispondono rispettivamente al secondo e primo piano considerando l'accesso principale del palazzo da via Garibaldi). L'appartamento, di circa 80 mq, è composto da un saloncino con angolo cottura (da costituire), una camera da letto, un disimpegno con balconcino e un bagno che necessita di ammodernamento. Lo spazio esterno, riservato e ben esposto, rappresenta un piacevole luogo dove trascorrere momenti all'aperto durante tutto l'anno. La proprietà si presenta come una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa in Sabina. È inoltre possibile acquistare l'intera proprietà, comprensiva dell'appartamento al piano primo, al prezzo aggiuntivo di 29.000,00 euro. (https://www.caseinsabina.it/property/poggio-moiano-ri-appartamento-con-cantina-a-due-passi-dal-centro/)

Appartamento all'interno di un palazzetto storico a Monteleone Sabino (RI). A due passi dalla piazza principale e dai servizi, con un affaccio sia sulle vie del paese che sulla meravigliosa campagna circostante, la proprietà si inserisce proprio come una pietra preziosa su di uno splendido gioiello: i soffitti affrescati, i colori del legno, il bellissimo affaccio, il giardino di proprietà, la metratura. tutto concorre a rendere questo immobile unico e particolare. Si accede all'abitazione da un ingresso comune con un appartamento al piano terra; salendo al secondo piano, tramite scala interna privata, si possono ammirare i soffitti a volta ed i dettagli di uno stile in corrispondenza con il luogo dove si trovano. Arrivando al secondo piano è qui che si sviluppa la parte abitativa vera e propria: cucinotto, sala da pranzo, bagno e balcone da un lato; salotto, studio (o camera da letto), due camere da letto e secondo bagno dall'altro. Ricascaldamento autonomo a radiatori, condizioni generali dell'immobile molto buone e dunque pronto per essere abitato. Al piano terra troviamo poi un'ampia cantina con accesso al giardino di 230 mq, con splendido affaccio e buona metratuta da sfruttare sia in estate che in inverno.

roccantica. porzione di casa su di unico livello di circa 110 mq. così composto: ingresso, angolo cottura e soggiorno, disimpegno, due camere da letto, un bagno e due piccoli ripostigli. al piano terra un ampio garage-cantina, legnaia e locale di sgombro. l'immobile necessita di totale ristrutturazione. per info e maggiori foto visita il sito www.immobiliaresabina.it e' importante verificare con attenzione tutte le informazioni disponibili prima di richiedere un appuntamento. in particolare, si devono verificare il posizionamento geografico dell'immobile e il suo contesto circostante. vi invitiamo a visionare tutte le foto, il video e il virtual tour (ove presente). rimaniamo a disposizione per chiarire eventuali dubbi; non esitare a chiedere! anche su whatsapp 0765268062

RIF. 378191 - Vendesi Immobile a Paganico Sabino un piccolo paesino sul lago del Turano. L'immobile si sviluppa su tre piani con cantina è un balcone che si affaccia sul suggestivo lago del Turano,due bagni due camere da letto una camera da pranzo cucina,e una stupenda grotta naturale scavata nella montagna, è stato iniziato il restauro da ultimare qualcosa impianto idraulico, elettrico nuovo, cucina nuova,i pavimenti sono stati tutti rifatti l'immobile si sviluppa su tre piani e si trova al centro del paese con due accessi. sfbc VISITE DA FINE GENNAIO 2026.

Talocci, appartamento di circa 72 mq, situato al secondo e ultimo piano di un edificio recente. L'immobile, disposto su due livelli, offre uno spazio abitativo ben organizzato e luminoso. Al piano terra troverai un soggiorno accogliente con angolo cottura, disimpegno, il bagno con doccia e i due balconi abitabili, di cui uno panoramico. Salendo al piano mansardato, ti accoglierà una spaziosa camera da letto con bagno privato dotato di vasca. Il riscaldamento a radiatori e i condizionatori caldo/freddo garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, il garage di circa 20 mq è incluso nel prezzo, offrendo la comodità di un posto auto sicuro.

Appartamento in vendita a Pozzaglia Sabina (RI), paesino a circa 80 km da Roma, con panorami e clima tipici della bassa montagna (il centro si trova ad 800 m s.l.m.). La proprietà si trova all'interno del centro storico, ed è raggiungibile da due diversi punti del paese, comunque distante circa 50 m dal parcheggio più vicino. Si accede all'abitazione tramite alcuni scalini di una entrata in comune con un altro appartamento; una volta dentro troviamo cucina abitabile con camino, camera da letto e bagno con vasca. I soffitti sono molto alti e potrebbero essere eventualmente sfruttati con un soppalco. Le condizioni generali sono molto buone e la proprietà risulta abitabile da subito.

Nel suggestivo borgo di Canneto, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di circa 75 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un pratico disimpegno, dal quale si accede alla cucina abitabile, al soggiorno accogliente, alla spaziosa camera da letto e al bagno. Completa la proprietà un balcone, e una corte esclusiva che aggiunge valore e vivibilità all'abitazione. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna, l'appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione: la cucina può essere facilmente trasformata in una seconda camera da letto, realizzando un angolo cottura nel soggiorno e creando così un trilocale funzionale e versatile. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, immersa nel fascino autentico della Sabina. Possibilità di acquisto box nello stesso stabile.

A Toffia, in Via Madonna dei Monti n. 5/B, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al piano terra, completo di terrazzo privato e box auto. DESCRIZIONE IMMOBILE L'accesso all'abitazione avviene direttamente dal terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Entrando troviamo un'accogliente sala da pranzo, luminosa e ben distribuita, con affaccio su un comodo balcone. La cucina, a vista e completamente attrezzata, si integra perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente moderno e funzionale. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato con doccia, una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con accesso al balcone condiviso con la zona giorno. Completa la proprietà un ampio box auto. DATI TECNICI L'immobile è dotato di portone d'ingresso blindato, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri, zanzariere e persiane, garantendo comfort, isolamento termico e sicurezza. Il riscaldamento è affidato a radiatori a pannello ed è presente un condizionatore ad aria per il raffrescamento estivo. Nella zona giorno è installata una stufa a legna ad aria, mentre è già presente la predisposizione per una stufa a pellet collegabile all'impianto dei termosifoni, offrendo un'ulteriore soluzione per il riscaldamento. Il garage rappresenta un valore aggiunto grazie alla presenza di luce, acqua, attacco per la lavatrice e al pratico doppio ingresso, sia carrabile che pedonale. POSIZIONE Toffia è uno dei borghi più caratteristici della Sabina, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna laziale. La posizione dell'immobile permette di vivere in un contesto riservato e rilassante, senza rinunciare ai principali servizi e ai collegamenti con i centri vicini, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero.

Nel suggestivo borgo storico di Poggio Catino, a pochi passi dalla caratteristica piazza del paese proponiamo la vendita di una casa con affacci panoramici in buone condizioni di mq 126 con ampio spazio esterno pavimentato, pergolato e piccoli locali per rimessa attrezzi. La casa si sviluppa su tre livelli ed è così disposta: PT: Doppio soggiorno con camino e finestre con affaccio sulla vallata e i monti sabini e cucina - angolo cottura semi-abitabile. P1: raggiungibile attraverso una scala interna in legno troviamo un ampio disimpegno, bagno con doccia, bagno con vasca e due camere da letto. PS: due locali magazzini La casa in buone condizioni necessita comunque di qualche lavoro di miglioria. Tutti i servizi essenziali come alimentari, macelleria, posta e farmacia sono tutti raggiungibili a piedi in pochi passi. Altre caratteristiche: Infissi doppio vetri-legno; Riscaldamento autonomo; Radiatori in alluminio; Categoria catastale A/3, Rendita catastale 353,36. Distanze: Poggio Mirteto 5 km; Stazione ferroviaria Gavignano 9 km; Autostrada A1 Ponzano Romano Soratte 15 km. Roma km 50. È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP.

Nel cuore di Passo Corese, in Via XXIV Maggio, una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq, posto al secondo piano di una palazzina composta da soli quattro appartamenti. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e alla prima camera da letto matrimoniale. Proseguendo troviamo una seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato completo di doccia e un ampio soggiorno, particolarmente luminoso grazie all'accesso diretto al balcone. Completa la proprietà un'ulteriore stanza, estremamente versatile, che può essere utilizzata come terza camera da letto, studio o sala hobby, anch'essa con accesso diretto al balcone affacciato sulla via principale del paese. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è rifinito con infissi in PVC con doppio vetro, persiane in acciaio, zanzariere e porte interne in legno. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento autonomo con termosifoni e dalla presenza del climatizzatore, che assicurano un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: tutti i principali servizi, le attività commerciali e la stazione ferroviaria di Fara Sabina, con collegamenti frequenti verso Roma e l'aeroporto di Fiumicino, sono comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, il casello autostradale A1 di Fiano Romano dista solo pochi minuti in auto, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un'abitazione ben collegata per gli spostamenti quotidiani.