Vendita di monolocale appartamenti - Romagna

A due passi dal mare proponiamo in vendita una mansarda perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo al mare. Situata al sesto piano di un condominio totalmente ristrutturato esternamente con ascensore che arriva fino al quinto piano. L'immobile si trova a due passi da un giardino pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, tabacchi, farmacie, etc). Composto da ingresso in comodissimo soggiorno con divano letto - sala da pranzo, angolo cottura con tutti i comfort, bagno finestrato con box doccia e ampio spazio nel sottotetto organizzato con comodi armadietti a muro che può essere usato come ripostiglio. Questo immobile è un opportunità per chi vuole fare un investimento al mare e godersi il proprio appartamento per l'estate 2026. Chiamaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita! Classe Energetica: G EPI: 104,25 kwh/m2 anno

CASA DELLE ESTATI Ci sono luoghi che non nascono per essere semplicemente abitati, ma per custodire ricordi. "Casa delle Estati" è uno di questi. Situata in Viale Italia, a pochi passi dalla spiaggia e dal mare di Cervia, questa soluzione rappresenta il punto d'incontro perfetto tra praticità, relax e vita all'aria aperta. La favorevole esposizione Sud-Ovest regala luminosità per gran parte della giornata e una piacevole luce calda nelle ore del pomeriggio e del tramonto, creando un'atmosfera accogliente e rilassante in ogni stagione. Qui le giornate scorrono con semplicità: una passeggiata sul lungomare, qualche ora in spiaggia, una cena all'aperto e il piacere di rientrare in una casa pronta ad accoglierti dopo una giornata trascorsa tra mare, sole e libertà. Posto al secondo ed ultimo piano, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento destinato alla locazione turistica. Gli ambienti sono stati organizzati in modo funzionale per offrire comfort e praticità durante tutto il periodo estivo e nei frequenti soggiorni fuori stagione. La soluzione è composta da: zona living con cucina a vista zona notte ben distribuita bagno finestrato con box doccia ripostiglio L'appartamento viene proposto parzialmente arredato. Dotazioni: climatizzazione caldo/freddo pompa di calore infissi in doppio vetro PVC porta blindata Possibilità di acquistare separatamente un posto auto. Caratteristiche principali: secondo ed ultimo piano esposizione Sud-Ovest ottima luminosità naturale vicinanza immediata alla spiaggia posizione comoda ai principali servizi spese condominiali contenute Perché alcune case diventano parte delle nostre estati. E certe estati restano con noi per sempre. Per informazioni e visite: Daniele Miglioli Agente Immobiliare IAD Italia Cell. 333 44 27 601

LA MANSARDINA A MARE A pochi passi dalla spiaggia e dal rinomato Bagno Fantini, proponiamo in vendita monolocale ristrutturato situato al secondo ed ultimo piano. "La Mansardina a Mare" è una soluzione dal carattere raccolto e accogliente, ideale per chi cerca un appoggio al mare pratico, riservato e con un'atmosfera particolare. L'immobile si sviluppa con spazi ben organizzati e ambienti valorizzati dalle linee mansardate, che donano personalità e una piacevole sensazione di privacy. L'esposizione Nord-Ovest contribuisce a mantenere gli ambienti gradevoli durante i mesi più caldi e regala una luce morbida e rilassante nelle ore pomeridiane e serali, perfettamente in sintonia con il carattere intimo dell'abitazione. La soluzione è composta da: zona living con cucina a vista zona notte ben distribuita bagno disimpegno L'appartamento viene proposto arredato ed è ideale sia come casa vacanze che come investimento. Dotazioni: climatizzazione caldo/freddo infissi in doppio vetro PVC porta blindata spese condominiali irrisorie Possibilità di acquistare separatamente un posto auto. Caratteristiche principali: secondo ed ultimo piano esposizione Nord-Ovest ambienti mansardati dal carattere unico atmosfera accogliente e riservata a pochi passi dalla spiaggia vicinanza al Bagno Fantini spese di gestione contenute Perché a volte il vero lusso non è avere più spazio, ma trovare un luogo dove sentirsi immediatamente in vacanza. Per informazioni e visite: Daniele Miglioli Agente Immobiliare IAD Italia Cell. 333 44 27 601

- GRANDE MONOLOCALE CON TERRAZZO VISTA CENTRO STORICO RIFERIMENTO: MF163 ZONA Ci troviamo in via Circonvallazione San Gaetanino a due passi dal CENTRO STORICO DI RAVENNA. L'immobile si trova a 600m DA VIA CAVOUR, a 200m DA PORTA SERRATA, a 400m dal supermercato EUROSPIN, a immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, banche, farmacie, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: Ci troviamo in un complesso residenziale tranquillo di sole sei unità abitative, e al piano terra troviamo 2 Uffici DESCRIZIONE: Al terzo ed ultimo piano (senza ascensore) di una piccola palazzina in contesto silenzioso e riservato, proponiamo monolocale completamente ristrutturato con impianti certificati, perfetto per single, giovani coppie o come investimento. L'ingresso si apre direttamente su un'accogliente zona giorno in open space, dove soggiorno e angolo cottura si fondono in un ambiente moderno, luminoso e ben distribuito. La camera da letto, separata ma integrata nel layout open, garantisce comfort e privacy. Il bagno è finestrato, rifinito con gusto e dotato di tutti i comfort. Il valore aggiunto lo da il terrazzo di ben 48 mq, parzialmente coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. CAPITOLATO: L'immobile è RISTRUTTURATO. - Impianti certificati - Riscaldamento autonomo - Gli infissi sono in LEGNO DOPPIO VETRO in perfetto stato. - Pavimentazione in ceramica PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 -TERRAZZO di 48mq 2 - Ambienti spaziosi 3 - Impianti Certificati 4 - Vicinanza al centro storico e alle principali vie di comunicazione 5 - Basse spese di gestione

NIDO D'ESTATE SUL MARE Ci sono case dove appena apri la finestra ti senti subito in vacanza. "Nido d'Estate sul Mare" è proprio così. La tua prossima dimora si trova in Viale Italia, a pochi passi dalla spiaggia e dal Fantini Club, uno dei luoghi simbolo dell'estate cervese. Qui il mare fa semplicemente parte del paesaggio e delle abitudini quotidiane. Grazie alla favorevole esposizione Est-Sud, la luce naturale accompagna gli ambienti fin dalle prime ore del mattino. Dalle finestre si intravede il mare e, sullo sfondo, le iconiche bandiere del Fantini Club che ricordano costantemente quanto la spiaggia sia vicina. Immagina di uscire di casa al mattino con il profumo della salsedine nell'aria, raggiungere la spiaggia in pochi minuti e rientrare la sera dopo una passeggiata sul lungomare. È proprio questa la sensazione che questo appartamento riesce a trasmettere. Posto al secondo ed ultimo piano, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un punto d'appoggio al mare pratico, luminoso e pronto da vivere. Gli spazi sono stati organizzati in modo funzionale per offrire comfort e praticità sia durante le vacanze estive sia nei weekend fuori porta. La soluzione è composta da: zona living con cucina a vista zona notte ben distribuita bagno finestrato con box doccia ripostiglio L'appartamento viene proposto parzialmente arredato. Dotazioni: climatizzazione caldo/freddo pompa di calore infissi in doppio vetro PVC porta blindata Possibilità di acquistare separatamente un posto auto. Caratteristiche principali: secondo ed ultimo piano esposizione Est-Sud scorcio sul mare vista verso il litorale e le bandiere del Fantini Club ambienti luminosi fin dalle prime ore del mattino vicinanza immediata alla spiaggia spese condominiali contenute Perché a volte non serve una casa più grande. Basta una finestra sul mare, una bicicletta e la libertà di raggiungere la spiaggia in pochi passi. Per informazioni e visite: Daniele Miglioli Agente Immobiliare IAD Italia Cell. 333 44 27 601

CESENATICO - località Valverde. A pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un grazioso monolocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un condominio recentemente riqualificato, dotato di ascensore anch'esso completamente rinnovato. L'ingresso si apre su un luminoso ambiente unico, ben organizzato, con cucinotto separato. Il punto di forza dell'abitazione è l'ampio balcone, ideale per rilassarsi all'aperto, dal quale si può godere di una piacevole apertura verso il mare. Completa la proprietà un bagno finestrato. Pensi che la soluzione possa fare al caso tuo? NON ESITARE! Contattaci al numero 0547.680081 oppure inviaci una mail per fissare un appuntamento o per avere ulteriori informazioni! Sarai ricontattato al più presto. L'appartamento è dotato di infissi in PVC, aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo, soluzioni che garantiscono comfort in ogni stagione e una buona efficienza energetica. Nella corte condominiale è possibile parcheggiare l'auto. La posizione, unita alle ottime condizioni dell'immobile e del condominio, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento da mettere a reddito. Pensi che la soluzione possa fare al caso tuo? NON ESITARE! Contattaci al numero 0547.680081 oppure inviaci una mail per fissare un appuntamento o per avere ulteriori informazioni! Sarai ricontattato al più presto.

Se stai cercando una soluzione esclusiva, moderna e pronta da vivere a pochi passi dal mare, questa è l'opportunità che aspettavi. Proponiamo in vendita uno splendido monolocale disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. L'immobile si trova in un elegante contesto completamente ristrutturato nel 2015, sia internamente che esternamente, offrendo così il vantaggio di acquistare una proprietà senza alcun intervento da eseguire. Al secondo piano troviamo un'accogliente zona giorno open space con cucina a vista, bagno finestrato, balcone, porta blindata e climatizzazione tramite split. Salendo al piano superiore si accede ad una spaziosa mansarda, impreziosita dalla presenza di un secondo bagno e soprattutto da uno straordinario terrazzo privato dove trova spazio una Jacuzzi, perfetta per rilassarsi in totale privacy durante tutto l'anno. La proprietà viene venduta completa di tutto l'arredamento, consentendo di entrare immediatamente senza ulteriori spese. Completano la soluzione il posto auto privato, l'accesso indipendente servito da ascensore e l'ottima esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. Una proposta davvero rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, privacy e qualità oppure per chi cerca un immobile da mettere immediatamente a reddito.

CESENATICO - LEVANTE Appartamento di nuova costruzione - 1 Locale - 40 Mq comm.li - Rif. MARE-258 CARATTERISTICHE E SERVIZI: Soluzione di nuova costruzione Classe energetica A4 a basso impatto energetico Immobile con vista mare Ampio terrazzo (profondità 3 metri) INFORMAZIONI: Intervento di nuova realizzazione direttamente sul viale Carducci nel quartiere di Cesenatico Levante. Soluzione in palazzina costruita in bio-edilizia composta da 35 unità fronte mare di varie metrature e tipologie, in classe energetica A4 e con finiture di pregio, a pochi passi dalla spiaggia di Cesenatico e dal Parco di Levante. Gli immobili saranno caratterizzati da tutti i nuovi comfort abitativi, quali: Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Impianto con pannelli solari - Impianto di climatizzazione - Tapparelle elettriche - Infissi in pvc+alluminio/vetro doppio - Porta blindata. Acquisto soggetto ad IVA sul prezzo di acquisto (4% prima casa / 10% seconda casa). Disponibile da giugno 2026. CONTATTI: Nicola Ceccarelli | +39 331 9428520 | cesenatico@ceccarellibuda.com

Rif: MN109 - La Tempocasa di Forlì Medaglie D'oro propone in vendita un accogliente monolocale situato in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico di Forlì, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile si trova in un quartiere ben servito, con scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al centro storico rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento per la locazione. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e praticità. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito o ripostiglio. Una soluzione perfetta per single, studenti, lavoratori o investitori alla ricerca di un immobile in una posizione comoda, ben collegata e a breve distanza dal cuore della città.

In zona ben servita di Savignano sul Rubicone, proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, situato al primo piano di un contesto residenziale curato e dotato di ascensore. L'ingresso si apre su una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: sulla sinistra troviamo un luminoso bagno con pratico antibagno, mentre sulla destra si sviluppa una comoda stanza singola, ideale come camera o studio. Proseguendo, si accede a un ampio open space di circa 30 mq, ben organizzato e piacevole da vivere, con accesso diretto a un secondo ambiente luminoso con cucina a vista. Attraverso una scala interna si raggiunge il secondo livello, dove si trova un soppalco attualmente adibito a seconda camera matrimoniale, perfetto per chi necessita di uno spazio aggiuntivo o di una zona notte più riservata. La soluzione si presenta in buone condizioni, pronta da abitare e adatta sia come prima casa che come investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta: DAVIDE 370/3181030 Oppure scrivi una mail a: d.zamagni@romagnacase.it

Forlì, Viale Bolognesi, zona universitaria, monolocale di circa 32 metri quadrati, ARREDATO, situato al piano terra con ingresso INDIPENDENTE (no giardino), nato dal cambio di destinazione d'uso di un negozio, proprio nel cuore della zona universitaria di Forlì. Immerso nell'ambiente vibrante della zona universitaria, con la comodità di essere circondato da ristoranti, bar, negozi e servizi essenziali. Perfetto per studenti o giovani professionisti, offre uno spazio ottimizzato e funzionale. Camera principale (monolocale), seconda stanza sul retro, ampio ripostiglio e bagno. Luminosità grazie alle ampie finestre, gode di un'illuminazione naturale generosa. Facilmente accessibile, con un ingresso indipendente. Ideale per investitori alla ricerca di un'opportunità a lungo termine con alto rendimento e studenti o professionisti che desiderano vivere nel cuore pulsante della città. Non perdere l'occasione di assicurarti questa soluzione strategica a Forlì. € 69.000 Rif. 022GN, CasaSmart

FORLI' | CENTRO STORICO Monolocale | 30 Mq comm.li IMMOBILE: Ambiente open space - Bagno FABBRICATO: Ristrutturato nel 2004 SERVIZI: Corte interna Deposito biciclette NOTE: Monolocale arredato situato al primo piano di un elegante palazzo nel cuore del centro storico, in posizione comoda e non soggetta a ZTL. L'immobile è luminoso, dotato di utenze autonome e pronto da abitare. Con basse spese di gestione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione che come investimento. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CESENATICO | VALVERDE Appartamento | 1 Locale | 27 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Locale open space - Angolo cottura - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1970 Ristrutturato nel 2024 NOTE: Soluzione situata a soli 200mt dal mare, al piano secondo di una palazzina servita da ascensore. L'abitazione, ristrutturata nel 2024, è caratterizzata dalla presenza di aria condizionata, cucina a induzione e finiture moderne. Quest'immobile è ideale sia come investimento o come alloggio estivo. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Gianpaolo Bruni | +39 3296333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 3355381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: IT040013000000 SUB 2 - APPARTAMENTO SUB 2 L'unità immobiliare è posta al primo piano di uno stabile storico, elevato su tre piani fuori terra e uno interrato, con una struttura portante in muratura, tamponamenti in muratura intonacata e tinteggiata, tetto a falde con copertura in coppi. L'accesso alle unità avviene da un ingresso posto sul retro del prospetto principale antistante la piazza Garibaldi; un corpo scala ed un vano ascensore, consentono la movimentazione verticale fra i vari livelli. L'alloggio adibito ad ufficio posto al piano primo si compone di ingresso, antibagno, bagno, una sala riunione e due locali ad uso ufficio; l'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive con un livello di finiture ordinarie; il cespite risulta con pavimentazione e rivestimento del bagno in ceramica, mentre la pavimentazione della sala riunioni e dei due uffici risulta in parquet; tramezzature interna intonacata e tinteggiata, serramenti in alluminio e vetro con persiane in legno, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e distribuzione tramite radiatori in ghisa e fan coil. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 160 mq.

CESENA | CENTRO STORICO Appartamento - 1 Locale - 55 Mq comm. li - Rif. CESENA-45 IMMOBILE : Piano Terra: Soggiorno/Cucina - Disimpegno - Ripostiglio - Bagno Piano Seminterrato: Cantina CARATTERISTICHE E SERVIZI: Posizione Centrale Completamente ristrutturato Arredato INFORMAZIONI: La soluzione è situata dentro le mura del centro storico. L'appartamento si trova al piano terra di un palazzo storico e di prestigio. E' composto da un monolocale con bagno e ripostiglio dove è stata predisposta la camera da letto. L'immobile è stato completamente RISTRUTTURATO nel 2024, presenta infissi in doppio vetro, caldaia a condensazione, e viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO. Al piano seminterrato è presente una cantina di proprietà. Data la posizione centrale e le caratteristiche interne si presta a diventare un ottimo investimento anche per soluzioni del tipo B&B. Libero da settembre. CONTATTI: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com

FORLI' - zona BUSSECCHIO - via Cerchia: RIF. 33 L'agenzia immobiliare Studio5 propone in esclusiva, ottimo monolocale di recente costruzione (2006) in piccola palazzina di sole 5 unita', l'appartamento si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente, si presenta con ottime finiture non necessita di nessun lavoro, appena imbiancato, arredato e molto ben distribuito, ampio ripostiglio che funge da lavanderia, bagno finestrato e posto auto di proprieta' catastale esterno scoperto, riscaldamento autonomo. L'immobile e' gia' libero e le spese di gestione condominiale sono modiche. Il monolocale ha la possibilita' come si vede in foto di avere la zona giorno e la zona notte separate, anche semplicemente con l'arredo, ottimo anche come investimenti da mettere a reddito, per info e appuntamenti potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO. LIBERO SUBITO. OCCASIONE. €99000 CE. E ep. 130.63 www.studio5im. com RIF. 33 www.studio5im.com

RONCOFREDDO | GUALDO Appartamento | 2 Locali | 45 Mq comm.li IMMOBILE Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Antibagno - Bagno Piano Secondo (Mansarda): Camera da letto matrimoniale FABBRICATO: Costruito nel 2006 SERVIZI: Cantina Posto auto NOTE: Soluzione sviluppata su due livelli situata in una palazzina con poche unità abitative, a pochi minuti da Borello e Mercato Saraceno in contesto residenziale. L'appartamento è caratterizzato da luminosi spazi abitativi ed è ideale anche come investimento. Completano la proprietà un giardino privato, una cantina e posto auto. L'immobile sarà disponibile da Ottobre 2026. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Lucia Beleffi | +39 348 5946318 | l.beleffi@casaconlaccento.it Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA-IPPODROMO/SAN ROCCO: in zona centrale, residenziale e servita, proponiamo moderno monolocale, diviso a bilocale, posto al piano 1° ed ultimo. Gli ambienti sono così disposti: ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, ampio bagno e un balcone accessibile dalla zona giorno. L'appartamento gode inoltre di un sottotetto grezzo, accessibile tramite una botola interna, ideale per essere sfruttato come ripostiglio (non trasformabile ad abitativo per via delle altezze). Il condominio si presenta in buone condizioni generali ed è dotato anche di termocappotto esterno. Completa la soluzione un comodo garage di proprietà al piano interrato e numerosi posti auto pubblici adiacenti. Aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e basculante del garage con apertura/chiusura con telecomando. Attualmente l'appartamento è locato fino al 28/02/2027. L'immobile si presta perfettamente oltre che per abitarci, anche per chi desideri una soluzione ad uso investimento vicino al centro città e a tutti i servizi. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3284627229 Marco, ufficio: 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it oppure a info@agenziacasafacile.it

Rif: MIS116 - La Tempocasa di Misano propone in vendita monolocale al sesto piano con vista mare a Portoverde. La soluzione è ideale per chi cerca un appartamento estivo o un'investimento da mettere a reddito. INTERNO: L'appartamento è situato all' ottavo piano ed è composto da un'ampia camera con angolo cottura, bagno e balcone vista mare. ESTERNO: Palazzina situata a pochi passi dal mare e vicina ai principali servizi. PERCHÈ ACQUISATRE L'IMMOBILE: - Ascensore - Ottima soluzione da investimento o seconda casa - Ottima zona - A pochi passi dal mare Riferimento: MIS113

Immobiliare Porta Montanara propone in vendita appartamento completamente ristrutturato in classe A1 al piano terra con giardino e posto auto, in zona Rivazzurra. L'immobile, con ingresso indipendente, si trova al piano terra ed è completo di corte esclusiva, giardino e posto auto; si compone di ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto e bagno con antibagno. Completa la proprietà una corte esclusiva con posto auto interno privato. La proprietà è libera su due lati. Lavori di ristrutturazione eseguiti: infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata, riscaldamento a pavimento, pavimentazione completamente rifatta, impianti nuovi (elettrico, cucina e bagno), termocappotto esterno, predisposizione impianto fotovoltaico, aria condizionata caldo/freddo. L'immobile viene venduto completamente arredato come da capitolato, offrendo una soluzione “zero pensieri - chiavi in mano”, con possibilità di accedere a un unico mutuo casa + arredo. La consegna è prevista per maggio 2027. Perché acquistare l'immobile: - zona strategica, a due passi dal mare - nessun lavoro da fare - ristrutturazione moderna e all'avanguardia (2027) - ottimo per investimento - classe energetica A1 - soluzione “chiavi in mano” Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.