ATTICO IN ZONA MURRI Vendesi Attico Costruito nel 2012, disposto su due livelli in Classe Energetica A. Al terzo e ultimo piano è presente un'ampia zona giorno con camino, bagno di servizio, una cucina abitabile arredata in stile moderno con accesso alla lavanderia e una camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Al secondo piano troviamo 2 camere da letto, due bagni e un ambiente con varie possibilità di utilizzo come ad esempio una quarta camera da letto, questa zona attualmente è utilizzata come ampio studio all'interno del quale è presente anche una jacuzzi. Tutti gli ambienti hanno l'accesso al terrazzo. L'intero immobile dispone di impianto videosorvegliato in ogni ambiente, compreso l'esterno. Dal secondo piano l'accesso è privato grazie a un cancello blindato presente nel vano scale e l'utilizzo dell'ascensore avviene esclusivamente tramite chiave dedicata. Internamente dispone di riscaldamento a pavimento, climatizzatori, parquet in tutti gli ambienti e videocitofono. Compreso nel prezzo troviamo due box auto, uno doppio ed uno singolo. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI VI INVITIAMO A PASSARE IN UFFICIO O A CHIAMARE LO 051.0562490 Il Gruppo Tecnocasa, leader europeo del franchising immobiliare, è presente a Bologna da 30 anni; la nostra agenzia si trova in Via Massarenti n. 75/C. Da Marzo 2017 ad accogliervi nella nuova e ampia sede di via Massarenti 75/C vi aspetta lo staff di Studio Bologna Uno composto da professionisti qualificati in grado di interpretare con precisione le complesse dinamiche del mercato immobiliare bolognese. I vantaggi per chi desidera vendere con la nostra agenzia sono molteplici e consolidati: - conoscenza profonda e dettagliata della zona e del mercato locale - assistenza in tutte le fasi della compravendita - chiare indicazioni sulla vendibilità dell'immobile (tempistica e prezzo) - disponibilità e selezione di numerosi acquirenti - gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite all'immobile - incontro periodico con la proprietà allo scopo di verificare l'efficacia della proposizione - accurata promozione degli immobili sul portale del Gruppo e sui nostri periodici cartacei oltre vari periodici esterni. I vantaggi per chi desidera acquistare con la nostra agenzia sono significativi e apprezzati: - consulenza continuativa - presenza ventennale sul territorio - un servizio di ricerca immobiliare su misura - banca dati richieste condivisa con le altre agenzie del Gruppo - immobili in esclusiva al reale prezzo di mercato non soggetti alla sovrapposizione di più intermediari - selezionata offerta di immobili idonei per investimento - servizio finanziario attraverso Kiron Partner, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.

Proponiamo la vendita di un complesso esclusivo che nascerà dal restauro e mantenimento integrale e fedele del fascino e del pregio di una costruzione liberty della Grottaferrata degli anni '30 con un panorama eccezionale. Si trova in via dei Colli, a 250 mt dal centro storico. Scuole, supermercati, banche, negozi, bar, ristoranti, ufficio postale e ogni genere di servizio sono vicini alla struttura. Gli appartamenti saranno 12; i piani terra godono di spazi esterni che ne aumentano il pregio mentre i primi piani godono di mansarde molto ampie, che aumenteranno notevolmente gli spazi vivibili, e di terrazzi panoramici. La struttura sarà adeguata sismicamente, i tetti saranno in legno lamellare certificato, coibentati e ventilati. Tutti le rifiniture, gli impianti, le finestre e le persiane saranno nuovi. I pavimenti saranno tutti in gress porcellanato primissima scelta effetto legno della MGM 20 x 120 in finissima ceramica rettificata Tutti gli appartamenti saranno controsoffittati, viste le grandi altezze, a 3 mt circa da terra. Tale plus offre un miglior confort acustico e termico e permette il cablaggio di ogni tipo di illuminazione a soffitto che sarà predisposta per le linee di faretti ad incasso Le finestre saranno in legno massello laccato secondo prescrizioni della Sovrintendenza delle Belle Arti, per la migliore efficienza energetica possibile e complete di persiane anch'esse di legno massello Le porte di ingresso saranno antieffrazione con cilindro europeo Lo stile delle porte interne sarà classico ed elegante, con telaio di legno massello e MDF di colore bianco satinato I bagni saranno smaltati a spatola, le docce saranno rivestite con gres primissima scelta effetto marmo Calacatta bianco ed oro o su campionatura, sanitari in ceramica bianchi assoluto a filo muro e filo pavimento, le rubinetterie in acciaio cromato della Cristina in unico blocco Il sistema di riscaldamento, raffrescamento e l'acqua calda sanitaria saranno indipendenti per ciascuna unità immobiliare con macchine Daikin. Ciascuna macchina sarà collegata al proprio impianto fotovoltaico dai 2 ai 3 kwh per gli appartamenti piu' grandi. Questo sistema rende totalmente autonome le abitazioni e massimizza i risparmi. Il caldo ed il fresco sono affidati a macchine fancoil. Le cucine saranno ad induzione. L'appartamento interno 11 ha un doppio ingresso di cui uno al piano attico direttamente dall'ascensore; si trova al piano primo, luminosissimo, sviluppa una superficie di 143 mq su due livelli composti da un soggiorno nell'affascinante torrino panoramico della villa, cucina abitabile, terrazzo panoramico di 35 mq e bagno al piano secondo, tre camere, due bagni e due balconi al piano primo. Tre posti auto esterni. Classe energetica prevista A4 L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 28/b Grottaferrata 069413357 / 328714595 info@immobiliaredistefano.com

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE A VILLA OLIVETI A Villa Oliveti, la frazione più ambita di Rosciano, circondato da uno splendido contesto di nuove costruzioni e tanto verde per le famiglie, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra di piccolo condominio. Siamo in via delle Betulle, centralissimo, in una piccola palazzina del 2007, completamente abitata e con attività commerciali a disposizione. Questo appartamento ha un ingresso indipendente, un portico di accesso, ed è circondato da un curassimo giardino condominiale oltre che da più posti auto liberi. Nasce come locale commerciale/ufficio ma può essere facilmente trasformato in abitazione perché sia la tua abitazione perfetta o un ottimo investimento. Il progetto prevede un ingresso su zona giorno con angolo cottura e zona divano e tv riservata, camera matrimoniale, cameretta, due bagni, ripostiglio. A pochi passi bar, pizzeria, fermata bus, parco giochi, alimentari, e tanto altro. Chiamaci per una visita sul posto!

Un Angolo di Paradiso ad Aviatico Descrizione dell'Immobile: Sogna di evadere dalla frenesia quotidiana e rifugiarsi in un'oasi di tranquillità? Questa è l'occasione perfetta per te. Presentiamo un incantevole appartamento situato al primo piano di una pittoresca palazzina del 1993, immersa nella serenità di Aviatico, in Località Ama, a pochi passi dal rinomato centro di Selvino. Caratteristiche dell'Abitazione: Vani: Un accogliente soggiorno dotato di un camino caldo e invitante, ideale per le serate invernali in compagnia. Un pratico angolo cottura, perfetto per preparare deliziosi pasti. Un bagno finestrato che assicura luminosità e aerazione. Una spaziosa camera matrimoniale, un vero rifugio di comfort e tranquillità. Un ampio ripostiglio finestrato che può essere utilizzato come studio o zona relax. Balconi: Tre balconi da cui ammirare panorami mozzafiato e respirare aria pura. Arredamento: Completamente arredato con gusto e cura per i dettagli, pronto ad accoglierti immediatamente. Posizione e Servizi: Questo appartamento non offre solo una casa, ma uno stile di vita. Situato nel cuore di Aviatico, sarai circondato da una gamma di servizi che rendono la vita quotidiana comoda e agevole. Nelle vicinanze troverai supermercati, farmacie, scuole, uffici postali e ristoranti, tutto a portata di mano. Per Gli Amanti della Natura: Gli amanti della natura e delle passeggiate all'aria aperta troveranno il loro paradiso. L'appartamento è circondato da splendide viste panoramiche e da sentieri che si snodano attraverso il paesaggio montano incantevole, offrendo innumerevoli opportunità di esplorazione e avventura. Perché Sceglierci: Questo appartamento è la scelta ideale come seconda casa, un luogo dove ritrovare la pace e il benessere. Libero subito, è pronto per accoglierti e farti vivere momenti indimenticabili. Contatti: Non perdere questa occasione unica. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci al numero [inserire numero di telefono] o via email a [inserire indirizzo email]. Vieni a scoprire il tuo angolo di paradiso ad Aviatico.

L'IMMOBILE. Un appartamento in pieno centro a Sedico che stupisce i visitatori non appena viene attraversato l'ingresso: infatti, una ristrutturazione quasi totale nel 2017 ha permesso agli attuali proprietari di ammodernarlo con gusto ed eleganza. Dalla pittura dei muri alle piastrelle a foglie del bagno, fino ad arrivare al controsoffitto dai motivi ondulati della zona giorno: tutto è stato studiato con estrema attenzione, allo scopo di stupire l'osservatore e lasciarlo senza parole. L'arredo presente, se richiesto, sarà lasciato agli acquirenti compreso nel prezzo. L'armoniosità degli ambienti interni però non è il solo valore aggiunto dell'immobile: infatti, un altro pregio di grande importanza è costituito dalla terrazza di proprietà di oltre 20 mq, un ottimo sfogo esterno per le cene serali o per un aperitivo con gli amici. LA ZONA. L'immobile si trova nel centro di Sedico, a meno di 200 metri dalla piazza principale e quindi comodo a tutti i servizi offerti dal paese. La soluzione perfetta per chi desidera sbrigare le commissioni anche a piedi, senza dover utilizzare la macchina. La presenza di 3 camere da letto rende l'appartamento adatto sia a una famiglia con figli che a una coppia che ha bisogno di una terza camera da utilizzare come studio. SPECIFICHE. L'appartamento qui proposto si trova al primo piano di uno stabile costituito da sole 2 unità abitative. L'ingresso ci accoglie direttamente nella grande e luminosa zona giorno open space, dove saltano subito agli occhi dell'ospite dettagli che valorizzano la stanza: se da un lato 2 colonne verdi fanno da linea di demarcazione tra la cucina e il soggiorno, dall'altro lato il controsoffitto a motivi ondulati, dipinto di bianco e di rosso, è l'elemento che invece unisce i 2 ambienti. Proseguendo lungo il corridoio troviamo la zona notte, costituita da 3 camere da letto e da un bagno, anch'esso ristrutturato con gusto ed estrema attenzione al dettaglio. Dal pianerottolo abbiamo poi l'accesso alla grande terrazza di proprietà: più di 20 mq che costituiscono un valore aggiunto non indifferente. Al piano primo sottostrada troviamo anche una cantinetta in condivisione con l'altro appartamento, ottima da utilizzare per riporre oggetti non di uso quotidiano. L'appartamento non possiede un posto auto di proprietà ma, nelle vicinanze, sono presenti numerosi posteggi pubblici gratuiti per lasciare la macchina a 2 passi da casa. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it