In vendita un elegante appartamento di 89 mq, situato al secondo piano di un edificio di sette piani con ascensore. Immobile in ottimo stato che offre spazi ben distribuiti: un ampio ingresso conduce al luminoso soggiorno e alla cucina separata, entrambi con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende due accoglienti camere da letto e un bagno con vasca. Un pratico ripostiglio aggiunge ulteriore funzionalità. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort tutto l'anno, mentre la certificazione energetica di classe F assicura un consumo ottimizzato. Al piano terra, un garage di 15 mq è incluso nel prezzo di vendita di 112.000 euro. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa perfetta per chi cerca qualità e convenienza nel cuore della città. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!

Caricasa Gruppo Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento con vista mare e ottima esposizione, situato al terzo piano di un elegante condominio servito da ascensore. L'immobile si compone di un ingresso che conduce a un ampio corridoio, da cui si accede alla zona living open space con cucina a vista, da cui si gode di un'incantevole vista sul mare e si accede a un terrazzo abitabile. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento beneficia di un'eccellente esposizione a sud-ovest, che garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata, e la vista mare può essere ammirata comodamente dal terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto nelle calde giornate estive. L'immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione. È già dotato di infissi in doppio vetro, porta blindata e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono molto contenute, pari a circa 400€ annui. A completare la proprietà, una cantina di pertinenza al piano seminterrato. L'appartamento si trova in una posizione strategica, ben servita da tutte le comodità e i servizi di prima necessità. Le spiagge sono facilmente raggiungibili a soli 10 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria e l'Aurelia Bis sono nelle immediate vicinanze, rendendo l'immobile ideale anche come investimento o come casa vacanza. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!

Vendesi appartamento di 70 mq, ristrutturato recentemente, parzialmente arredato, composto da ingresso, cucina abitabile, 1 bagno, due vani di 20 mq cad. + garage di 20 mq, h. 3,50, con accesso dalla via San Francesco e porta interna nella scala condominiale, ristrutturata, ampia e luminosa. L'appartamento è abitabile da subito. Gli immobili sono liberi da vincoli ed ipoteche.

Rif: L 323 - ROVELLO PORRO: Stai cercando una soluzione che sia comoda per tutti i servizi e vicina alla stazione? Siamo lieti di presentarvi questo nuovo immobile. A Rovello Porro, in zona residenziale e riservata, proponiamo in vendita ampio trilocale posto al secondo piano, dotato di ascensore, così composto: All'ingresso ci accoglie uno spazioso open space di ben 50mq, con due pratiche porte finestre che permettono di accedere ai due balconi privati. Tramite il disimpegno si arriva alla zona notte, che ospita due ampie camere matrimoniali oltre doppi servizi, di cui uno dotato di un altro comodo balcone. Completano la soluzione box doppio e pratica cantina. Cosa aspetti? Chiamaci e fissa la tua visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 391/4303144. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Convento di S.Francesco a due passi dal paese di Lugnano, classificato tra i 'borghi più belli d'Italia', è un paese nobile con palazzi importanti e chiese tra cui la Collegiata di S.Maria Assunta, una delle più belle chiese romaniche d'Italia. Nel convento, circondato dalle antiche mura, una chiesa fondata nel 1200 e ampliata nel 1600, uno stupendo chiostro affrescato, un bosco di lecci, un ampio giardino, un'area barbecue, una piscina di 25 metri e campi da tennis. vendiamo appartamento completamente ristrutturato al primo piano composto da : soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, si vende inclusi i mobili.

Nella città di Offida, un affascinante angolo di storia e tradizione, vi proponiamo in vendita una dimora storica di 145 mq che unisce l'eleganza di un tempo alla raffinatezza del presente. Situata al secondo e ultimo piano di un edificio del 1900, questa residenza incanta con i suoi affreschi pregiati, che decorano ogni angolo, e con una cappellina privata che dona un'atmosfera di pace e spiritualità. Ma non è tutto: questa dimora è impreziosita da un elemento davvero speciale, una cantina con una suggestiva grotta, che conserva intatto il fascino misterioso di un tempo passato. Un vero e proprio tunnel sotterraneo che veniva utilizzato dagli antenati per nascondersi durante il periodo delle due guerre mondiali. Oggi può essere utilizzato come luogo ideale per custodire vini pregiati o semplicemente per godere della sua atmosfera unica, che vi farà sentire immersi in un'altra epoca. Gli spazi generosi e luminosi, insieme ai dettagli storici, creano un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per chi cerca un'abitazione che racconti una storia e che offra al contempo il massimo dei comfort. Ideale anche per chi desidera avviare un'attività di accoglienza turistica di alto livello, offrendo agli ospiti non solo un soggiorno, ma un'immersione totale nella bellezza e nella storia delle Marche. Un'opportunità rara di vivere in una casa che racconta una storia, con la possibilità di farne vivere molte altre a che avrà il privilegio di soggiornarvi. Un angolo di storia, bellezza e ospitalità, pronto ad accogliere i vostri sogni. Contattaci per una visita!

RIFERIMENTO 2250556 comune di Rota Greca (Cs) alla via San Francesco nr. Lotto nr. 3 Appartamento allo stato rustico al piano secondo, superficie commerciale mq 222,11 circa, unità in corso di definizione, oltre diritti pro quota su corti comuni del fabbricato Data di vendita08/10/2024 12:30 Offerta minima€ 4.520,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Trescore Balneario - All'interno della palazzina piu curata di tutta la zona, immersa in uno splendido parco attrezzato per i piu piccoli e completo di spazi dedicati all'orto e alle grigliate in compagnia, proponiamo questo splendido quadrilocale posto al terzo piano servito da ascensore. Il soggiorno e ampio, luminoso e collegato alla cucina abitabile. Il comodo disimpegno ci porta in zona notte, dove trovano spazio due camere da letto matrimoniali, un'ampia camera da letto singola e due bagni. La soluzione e completata da un ampio terrazzo a cui si accede dal soggiorno e da altri due balconi, rispettivamente su cucina e bagni. La palazzina, davvero molto curata e ordinata in ogni sua parte, dispone di diversi spazi comuni a tutte le unita, fra cui una zona posta all'ultimo piano ideale per stendere i panni nei mesi piu freddi o come zona di storage, oltre ad una grande sala al piano terra, perfetta per festeggiare i compleanni dei bimbi e per le riunioni condominiali. Al piano seminterrato, anch'esso servito da ascensore, completano la soluzione una grande cantina ed il box di circa 18 mq. Il riscaldamento e autonomo a metano e le spese condominiali comprendono anche il consumo dell'acqua.

In zona tranquilla, ai piedi del bellissimo centro storico di Fermo, in zona San Francesco e più precisamente in via Amerigo Vespucci, Keller Williams Properties propone in vendita un luminoso trilocale con terrazzino e ampia cantina, posto al primo piano di due, all'interno di una piccola palazzina degli anni 60', con un giardino condominiale che l'avvolge nella sua interezza. L'appartamento, di circa 87 mq è composto da un ingresso, un soggiorno con portafinestra sul terrazzino che affaccia nel verde, una cucina abitabile anch'essa con porta finestra che affaccia su uno spazio verandato utilizzato come lavanderia, un'ampia camera matrimoniale ed altra grande camera con affaccio sul giardino ed un bagno finestrato con vasca. L'immobile gode di tripla esposizione ed è pertanto molto luminoso. Facilità di parcheggio sotto l'abitazione e inserito in una zona servita da negozi di prima necessità enti pubblici e mezzi pubblici di superficie. Rif. KWP 402/2 MARCE *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SANREMO ampio trilocale ristrutturato arredato Se vi piace la comodità a tutti i costi, abbiamo quello che fa per voi! Comodo perchè? Perchè è vicino al centro, perchè è appena stato ristrutturato e perchè è anche già arredato! Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera padronale con bagno dotato di vasca e finestra, seconda matrimoniale con balcone, bagno con doccia e finestra, sul balcone principale si affacciano sia il soggiorno che la camera principale. Il riscaldamento è autonomo, c'è anche l'aria climatizzata in una camera e la predisposizione nelle altre. Alla cantina si accede senza gradini e sarà utile per le vostre biciclette. Sia ben chiaro però. le valigie le portate voi! (Classe E EPgl nren 106.03 kWh/m2 anno - EPgl ren 16.61 kWh/m2 anno)

pisa centro storico SAN FRANCESCO: IN PIENO centro storico no ztl, contesto molto bello direttamente sulla via principale che da nome al quartiere, piccolo condominio ben tenuto anche esternamente. La casa di circa 155 mq libera e disponibile in breve tempo è posta al piano rialzato e si compone da ingresso tradizionale, soggiorno con balcone, cucina con balcone, 4 camere da letto e doppi servizi, luminosa. termoautonomo. garage esclusivo in area interna condominiale con accesso da cancello automatico un vero valore aggiunto visto il contesto centrale. il prezzo è ancora ben trattabile euro 350.000 tratt EDILCASA IMMOBILIARE a Pisa sin dal 1999 è ormai riconosciuta per la concretezza e l alta qualità del servizio offerto. stime gratuite anche scritte Contattaci subito per questo specifico annuncio o per descriverci meglio le tue esigenze di acquisto o di vendita, con noi troverari cortesia e professionalità ai migliori prezzi del mercato Pisano. Scopri i nostri servizi frutto di esperienza su Pisa e le nostre soluzioni immobiliari di prezzo/qualità Chiamaci al 347.9337050 oppure allo 050.970837 orario 9.00 -13.00- - 15.00- 19.00 aperti sabato mattina su appuntamento. E D I L C A S A la tua agenzia di fiducia a P I S A Per visionare l annuncio puoi chiamarci senza impegno e saremo lieti di descriverle al meglio tutto ciò che non è possibile capire dalla pubblicità.

Barrea, vendesi casa di 40 mq con ingresso indipendente più cantina di 25 mq. In uno dei luoghi più incantevoli del Parco Nazionale d'Abruzzo, nella meravigliosa Barrea, sorge un appartamentino unico nel suo genere, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari con comodità e caratteristiche che solo questa splendida località può offrire. L'immobile, libero e situato al piano terra, vanta una metratura di 40 M² calpestabili, distribuiti in 3 locali di cui una grande camera da letto, un bagno e una luminosa zona giorno. Necessita di un rimodernamento, quindi si può adattare a ogni esigenza, potete organizzarla a vostro piacimento. Nella zona residenziale, tra i vicoli che percorrono la parte bassa del paese, si vive sin da subito, la particolarità delle case di montagna. Zona tranquilla, facilmente raggiungibile in auto. Parzialmente arredato. Una cantina presente nella parte sottostante l'immobile permette di organizzare al meglio gli spazi e tenere in ordine tutte le proprie cose. L'ideale, data la posizione fronte strada, sarebbe quella di creare una sala hobbies, oppure una taverna con camino dove trascorrere serate con gli amici, o perché no una camera per gli ospiti. Doppio accesso pedonale. A pochi passi dalla passeggiata del lungo lago, un luogo incantevole dove immergersi nella natura e nel benessere. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica, contattaci subito per prenotare una visita e scoprire personalmente ogni dettaglio di questa meravigliosa dimora. Possibilità di acquistare separatamente un orto di circa 80 mq immediatamente vicino.

Appartamento Arredato di 190mq, con Cucina abitabile, 3 stanze da letto, salone, soggiorno, studio, veranda e balconi. Riscaldamento con 3 soluzioni, Sistema a Basamento a Pellet, Gpl e Metano. con garge e cantina di 140mq con 2 posti auto.

Convento di S.Francesco a due passi dal paese di Lugnano, classificato tra i 'borghi piu' belli d'Italia', e' un paese nobile con palazzi importanti e chiese tra cui la Collegiata di S.Maria Assunta, una delle piu' belle chiese romaniche d'Italia. Nel convento, circondato dalle antiche mura, una chiesa fondata nel 1200 e ampliata nel 1600, uno stupendo chiostro affrescato, un bosco di lecci, un ampio giardino, un'area barbecue, una piscina di 25 metri e campi da tennis. vendiamo appartamento completamente ristrutturato al primo piano composto da : soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

AMPIO TRILOCALE, VIA SAN LEONARDO (ZONA MARINA) Nelle immediate vicinanze del Lungomare San Francesco da Paola e a pochi passi dalla Stazione Ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al terzo piano. Al suo interno troviamo un ingresso disimpegno, salone con balconcino lato sud, camera/studio con balconcino lato sud, cucina soggiorno con balconcino lato est, bagno e camera da letto con balconino lato sud. Per chi avesse intenzione di acquistarlo, attraverso l'ottenimento di un mutuo, è possibile, su richiesta, ricevere una consulenza gratuita, grazie ai nostri professionisti della Kiron (Società di Mediazione Creditizia del Gruppo Tecnocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Diritto di piena proprietà per l'intero su di un appartamento di civile abitazione, posto a piano secondo (con accesso dal vano scale comune con l'appartamento del piano primo) ubicato in Comune di Bibbiena (AR), Via San Francesco n° 6, Loc. Partina. L'appartamento è costituito da ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, quattro camere, bagno, veranda e balcone, corredato da soffitta sottotetto con accesso da botola con scala retrattile collocata sul soffitto del vano scale. - Via San Francesco CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Trattasi di appartamento al piano rialzato con cantina esclusiva al piano seminterrato, oltre sei autorimesse in comproprietà (per la quota di 1/6), facente parte di condominio residenziale di sei. - Via Monsignore Bortoli CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Dipignano - Via Specola - In un suggestivo contesto collinare nella frazione di Dipignano, a pochi minuti dal centro di Cosenza, molto panoramico e ben collegato alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un appartamento mansardato di circa 170 mq situato al terzo piano. L'immobile è caratterizzato da ambienti spaziosi ed è composto da: ingresso che apre su un ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere da letto, un bagno e una lavanderia che migliora ulteriormente la gestione domestica. Completa la proprietà un posto auto nella corte condominiale, offrendo comodità e sicurezza. Un ottima soluzione per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in un contesto tranquillo e panoramico, ma a breve distanza dai principali servizi.

Rif: Lv179 - Cerchi un TRILOCALE con GIARDINO, BOX e CANTINA in BUONO STATO? TEMPOCASA MOZZATE PROPONE IN VENDITA: TRE LOCALI posto al PIANO TERRA in contesto di RECENTE COSTRUZIONE così composto: SOGGIORNO di 15 mq, CUCINA ABITABILE di 10 mq con accesso diretto al GIARDINO di 240 mq, disimpegno con accesso alla CAMERA MATRIMONIALE di 15 mq, SECONDA CAMERA di 10 mq e BAGNO PADRONALE con VASCA IDROMASSAGGIO. a completare la soluzione BOX e CANTINA QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Vicino ai principali servizi 2* GIARDINO di 240 mq 3* BOX e CANTINA Contattaci allo 0331 82.36.09 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima!

MUGGIO' - San Francesco: Rif. 84D NELLE IMMEDIATE VICINANZE CON MONZA, NEI PRESSI DEL RONDO' DEI PINI, COMODO CON TANGENZIALI/VALLASSINA/STAZIONE DEI TRENI, L'IMMOBILIARE DI PAOLO MARANGONI PROPONE IN VENDITA UNA FAVOLOSA SOLUZIONE IMMOBILIARE IN CONDOMINIO ANNI 70, DOTATA DI DOPPIO ASCENSORE ED AMPI SPAZI VERDI CONDOMINIALI. ESTERNAMENTE IL CONDOMINIO SI PRESENTA IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE IN QUANTO LA FACCIATA E' STATA REALIZZATA CON MATTONI FACCIA A VISTA, VIALETTI E GIARDINO OTTIMAMENTE MANTENUTI, LO STESSO PER GRAN PARTE DELLE PARTI COMUNI, VANO SCALE, ASCENSORI, PRTONCINI D'INGRESSO, ETC. INTERNAMENTE LA SOLUZIONI NECESSITA DI UNA COMPLETA PERSONALIZZAZIONE DEI LOCALI O EVENTUALE DIVERSA DISTRIBUZIONE PERMETTEREBBE LA TRASFORMAZIONE IN UN PICCOLO 3 LOCALI. INCLUSO NEL PREZZO, OLTRE ALL'ABITAZIONE C'E' LA CANTINA ED IL BOX DOPPIO. L'APPARTAMENTO E' LIBERO IMMEDIATAMENTE. LA STESURA DELL'ATTESTATO DI CLASSIFICAZIONE ENERGETICA E' IN FASE DI PREPARAZIONE. EURO 128.000,00 La localizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa (eventuali maggiori dettagli in agenzia). Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. Tutti i dati citati nell'annuncio (metrature, spese condominiali, ecc. ) sono da ritenersi indicativi. Per visionare questo immobile, contattare il Sig. Paolo MARANGONI - Real estate Agent - presso L'IMMOBILIARE di MUGGIO' Piazza Garibaldi n. 11 Muggiò (MB) - Tel. 039/2144156 - Mobile 339/7969035 Orario ufficio da lunedì a venerdì: mattina 9-12:30 e pomeriggio 15-19:30; sabato 9-13:00. WWW.LIMMOBILIAREDI.COM L'immobiliare di Muggiò è un'agenzia di servizi immobiliari situata nel cuore di Muggiò; nata con l'idea di potersi differenziare dalle società immobiliari in franchising e di emergere per la professionalità, per le competenze e soprattutto per la capacità di ascoltare le richieste del cliente. L'immobiliare di Muggiò è presente da tantissimi anni nel mercato di Muggiò, Lissone e Cinisello Balsamo (tre Comuni vicini che interagiscono fortemente tra loro); in questo modo c'è la possibilità di interfacciarsi con clienti che hanno la necessità duplice di vendere e comprare casa. La nostra Missione è quella di soddisfare tutte le richieste della clientela in modo assolutamente personalizzato, ispirandoci a valori come la trasparenza e l'onestà, mirando a un servizio completo per raggiungere il risultato finale. Da qui nasce un clima di grande motivazione e dinamismo che si rispecchia poi nei rapporti esterni, siano essi partner commerciali o clienti diretti. La nostra abilità è quella di porre in relazione, le persone, gli investitori e le imprese. Gli obiettivi rimangono sempre quelli di realizzare i desideri dei nostri clienti e di risolvere i mille dubbi che li affliggono nel difficile compito di trovar o vender casa. Con questi presupposti ci proponiamo come vostro partner ideale per qualsiasi tipo di servizio immobiliare. Contattateci perché la nostra missione è la vostra soddisfazione!