Sale of apartments , Rua Pioppa

VR1119 - CENTRO STORICO - LARGO PORTA BOLOGNA - Nostra Esclusiva - In palazzo signorile circa del '700, posto al 5' piano senza ascensore, proponiamo in vendita appartamentino con TERRAZZO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E DI RARA BELLEZZA, arredato con finiture e mobili di grande qualità. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. IMMOBILE UNICO NEL SUO GENERE. attualmente utilizzato con formule di locazione breve sulle piattaforme di Air B&B e Booking. Per informazioni nel dettaglio solo presso i nostri uffici. Richiesta Euro 188.000,00. Puoi venire a trovarci presso i nostri uffici : Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 335 573.65.69 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it

VV2552 - IN VENDITA Centro storico - Rua Pioppa. In posizione tranquilla, palazzo storico ben conservato ed in ottime condizioni, VENDIAMO APPARTAMENTO di circa 110 metri posto al primo piano con ascensore e composto da: Ingresso su ampio soggiorno con travi a vista e affaccio sul grane cortile interno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola o studio, doppi servizi (uno con doccia e uno con vasca). Completano la proprietà una comoda e capiente cantina e una soffitta. Posto auto riservato in cortile interno utilizzabile a rotazione con gli altri condomini. Riscaldamento autonomo - aria condizionata. Richiesta 325.000 euro. Possibilità di garage doppio con contratto a parte. Per ulteriori informazioni e/o altre proposte siete pregati di contattare i nostri uffici al numero 059/22.10.94. AFFITTOok!

RIF. 383151 - La Scelta di Rexer. Accogliente e luminoso appartamento situato nel centro storico di Modena, in zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dall' Abbazia di S.Pietro, dei Viali e di Piazza Grande. L'appartamento si trova al quarto piano di palazzo Ottonelli, un edificio storico di cinque piani completamente restaurato. Tra gli ultimi interventi svolti: tetto con linea vita e accesso facilitato, revisione ascensore e rifacimento telai esterni delle finestre. All'esterno una lapide commemorativa ricorda che il palazzo fu residenza di un importante artista modenese. L'appartamento, comodo e arioso, è dotato di riscaldamento autonomo, si trova in buone condizioni generali e di manutenzione ed è così composto: una cucina, due bagni, un salone e due camere da letto, una delle quali è attualmente adibita a studio. Nel corridoio che collega il bagno alla camera da letto si trova uno spazioso ripostiglio. Il salotto e la camera da letto padronale affacciano sul grande cortile interno, mentre gli altri locali sulla via esterna e ciò favorisce il passaggio di aria e luce. Gli attuali proprietari, entrambi artisti, hanno inoltre caratterizzato la cucina e il grande bagno con interventi pittorici e con un mosaico. Completa la proprietà una cantina a piano terra, situata nel cavedio piccolo. Nel cortile grande vi è inoltre la disponibilità di un locale comune per le biciclette.

RIF. 385619 - Dati di contatto Agente: Antonio Parenti +39 3385864390 - Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico di Modena, in Via Rua Pioppa, proponiamo in esclusiva un raffinato ed elegante appartamento di 85 mq, situato al secondo piano di un palazzo d'epoca ricco di fascino, caratterizzato da un maestoso portone d'ingresso e da un ampio androne condominiale (con piccoli interventi di manutenzione ordinaria già previsti sullo stabile). Il fascino della vita in Centro Storico: Servizi & Comodità a portata di mano Abitare in Via Rua Pioppa significa immergersi nell'atmosfera unica di Modena senza rinunciare a nessun comfort quotidiano: Passeggiate tra Storia e Cultura: A pochi passi dalle vie dello shopping, dai caffè storici, da Piazza Grande e dalle principali attrazioni culturali. Tutto sotto casa: Supermercati, botteghe tipiche, farmacie, ristoranti e locali si raggiungono tranquillamente a piedi, rendendo superfluo l'uso dell'auto. Collegamenti veloci: Vicinanza immediata alle fermate dei mezzi pubblici e facilità di collegamento con la Stazione Ferroviaria e i principali poli universitari. Gli Spazi: Luminosità, Silenzio e Finiture Recenti Una volta varcata la soglia, l'immobile sorprende per la sua straordinaria silenziosità e luminosità - una qualità rara e preziosa per gli immobili del centro storico: Zona Giorno: Accogliente ingresso che apre su uno spazioso soggiorno ben proporzionato, ideale per il relax o per accogliere ospiti. La cucina è abitabile, separata e recentemente ristrutturata. Zona Servizi: Disimpegno che conduce al bagno ristrutturato a nuovo e a una praticissima zona lavanderia dedicata. Zona Notte: Grande camera matrimoniale con cabina armadio, resa calda e arieggiata grazie alle doppie e ampie finestre. Spazi Extra: Completa la proprietà una comodissima e ampia cantina al piano terra. Perché è un INVESTIMENTO Perfetto (Ad Alta Rendita) Grazie al taglio strategico (85 mq), alla presenza della cucina/bagno già ristrutturati e alla posizione centrale ben servita, questo immobile rappresenta una vera e propria garanzia di rendita costante: Studente UniMoRe / Specializzandi: Posizione ideale per chi desidera vivere il centro ed essere comodo rispetto alle varie sedi universitarie e biblioteche. Lavoratori Fuorisede & Professionisti: Perfetto per chi cerca un punto d'appoggio pronto, moderno e riservato per periodi di medio-lungo termine. Short Rent / Affitti Turistici (Airbnb / Booking): La cornice del palazzo d'epoca, la silenziosità e la centralità garantiscono un'elevatissima richiesta da parte dei turisti che visitano Modena per la Motor Valley e l'enogastronomia. Coppie o Single al primo acquisto: Soluzione ideale per chi cerca una residenza principale pronta da abitare, dal fascino senza tempo. Che tu stia cercando una dimora esclusiva nel cuore di Modena o un immobile strategico pronto da mettere a reddito, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta. Contattaci subito per fissare una visita riservata e scoprire tutti i dettagli!