Vendita di trilocale appartamenti, Rua Pioppa

RIF. 385619 - Dati di contatto Agente: Antonio Parenti +39 3385864390 - Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico di Modena, in Via Rua Pioppa, proponiamo in esclusiva un raffinato ed elegante appartamento di 85 mq, situato al secondo piano di un palazzo d'epoca ricco di fascino, caratterizzato da un maestoso portone d'ingresso e da un ampio androne condominiale (con piccoli interventi di manutenzione ordinaria già previsti sullo stabile). Il fascino della vita in Centro Storico: Servizi & Comodità a portata di mano Abitare in Via Rua Pioppa significa immergersi nell'atmosfera unica di Modena senza rinunciare a nessun comfort quotidiano: Passeggiate tra Storia e Cultura: A pochi passi dalle vie dello shopping, dai caffè storici, da Piazza Grande e dalle principali attrazioni culturali. Tutto sotto casa: Supermercati, botteghe tipiche, farmacie, ristoranti e locali si raggiungono tranquillamente a piedi, rendendo superfluo l'uso dell'auto. Collegamenti veloci: Vicinanza immediata alle fermate dei mezzi pubblici e facilità di collegamento con la Stazione Ferroviaria e i principali poli universitari. Gli Spazi: Luminosità, Silenzio e Finiture Recenti Una volta varcata la soglia, l'immobile sorprende per la sua straordinaria silenziosità e luminosità - una qualità rara e preziosa per gli immobili del centro storico: Zona Giorno: Accogliente ingresso che apre su uno spazioso soggiorno ben proporzionato, ideale per il relax o per accogliere ospiti. La cucina è abitabile, separata e recentemente ristrutturata. Zona Servizi: Disimpegno che conduce al bagno ristrutturato a nuovo e a una praticissima zona lavanderia dedicata. Zona Notte: Grande camera matrimoniale con cabina armadio, resa calda e arieggiata grazie alle doppie e ampie finestre. Spazi Extra: Completa la proprietà una comodissima e ampia cantina al piano terra. Perché è un INVESTIMENTO Perfetto (Ad Alta Rendita) Grazie al taglio strategico (85 mq), alla presenza della cucina/bagno già ristrutturati e alla posizione centrale ben servita, questo immobile rappresenta una vera e propria garanzia di rendita costante: Studente UniMoRe / Specializzandi: Posizione ideale per chi desidera vivere il centro ed essere comodo rispetto alle varie sedi universitarie e biblioteche. Lavoratori Fuorisede & Professionisti: Perfetto per chi cerca un punto d'appoggio pronto, moderno e riservato per periodi di medio-lungo termine. Short Rent / Affitti Turistici (Airbnb / Booking): La cornice del palazzo d'epoca, la silenziosità e la centralità garantiscono un'elevatissima richiesta da parte dei turisti che visitano Modena per la Motor Valley e l'enogastronomia. Coppie o Single al primo acquisto: Soluzione ideale per chi cerca una residenza principale pronta da abitare, dal fascino senza tempo. Che tu stia cercando una dimora esclusiva nel cuore di Modena o un immobile strategico pronto da mettere a reddito, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta. Contattaci subito per fissare una visita riservata e scoprire tutti i dettagli!