Vânzare trei camere apartamente - Salisano

Nella parte più recente e residenziale di Salisano (RI), a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto curato, composto da quattro unità abitative, con corte, area parcheggio e giardino in comune, oltre a una comoda taverna al piano terra. L'appartamento, di circa 75 mq, si trova al secondo piano e accoglie con un luminoso soggiorno, valorizzato da una porta finestra che conduce a un balconcino con affaccio aperto e panoramico sulle colline circostanti. La cucina, separata e abitabile, rappresenta uno spazio funzionale e ben vivibile, anch'essa con balconcino, ideale per godere della piacevole apertura sul paesaggio. La zona notte si compone di una camera matrimoniale e di una seconda camera di ampia metratura, attualmente utilizzata come doppia cameretta ma facilmente adattabile a matrimoniale, e due bagni, di cui uno con vasca. Al piano terra, con ingresso indipendente, la proprietà si completa con una taverna di circa 22 mq: un ambiente accogliente e versatile, arricchito dalla presenza di un cucinotto con camino e un bagno con doccia, perfetto come spazio conviviale, area relax o soluzione indipendente per ospiti. L'immobile è servito da tutte le utenze pubbliche, tra cui elettricità, acqua, gas metano e sistema fognario comunale. Salisano è servito dalle principali attività di prima necessità, tra cui alimentari, bar, farmacia e ufficio postale. La posizione consente di raggiungere facilmente centri più grandi come Rieti, a circa 30 km, e Roma, accessibile in circa un'ora, mentre Poggio Mirteto, a circa 13 km, offre la stazione ferroviaria con collegamenti diretti per la Capitale. La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in un contesto più rilassato pur restando collegato alla città, sia come casa per soggiorni o week-end tranquilli.

Nel suggestivo Borgo storico di Salisano casa di mq 62 su unico livello con giardino di mq 46 accessibile tramite una scala a chiocciola in ferro battuto. In buone condizioni, con affaccio panoramico su Via Circonvallazione, così composto: Ingresso su soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno, bagno con vasca e due camere da letto con balcone e accesso al giardino sottostante. Doppia esposizione, servizi principali a portata di mano: alimentari, posta, bar e farmacia sono raggiungibili comodamente a piedi. L'immobile è servito da tutte le utenze pubbliche, tra cui elettricità, acqua e sistema fognario comunale. Non è presente l'impianto di riscaldamento. Questa soluzione è perfetta sia come prima casa ma anche per chi cerca un punto di appoggio in Sabina, per trascorrere in totale relax il fine settimana o le vacanze. Possibilità di acquisto separatamente alla proprietà una comoda ed ampia cantina di mq 14 in Via Antonio Guadagni n° 8 perfetta come spazio di deposito. Classe energetica G, cat. catastale A/5, rendita catastale 47,00. Distanze: Strada SP46 Tancia 1 Km; Stazione ferroviaria Fara in Sabina 23 km; Autostrada A1 Fiano Romano Roma Nord 25 km; È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062.

Descrizione generale dell'immobile L'appartamento è al primo piano di un palazzo di tre livelli, sulla piazza principale di Salisano, accanto al bar, alla farmaci, all'alimentari. L'immobile è internamente in stato rustico, è stata iniziata una ristrutturazione interna circa dieci anni fa. L'appartamento è dotato di balconi su ogni versante, ampio terrazzo panoramico con vista sulla piazza e sulla valle del Farfa, garage con ingresso carrabile e collegamento interno. Possibile acquistare anche l'altra metà della palazzina, nel link tutti i dettagli: https://www.casedifamiglia.com/salisano/34. Descrizione sintetica degli ambienti Piano seminterrato: Garage di 40 mq circa. Piano primo: Secondo progetto lo spazio prevede doppio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Piano secondo: Ampio terrazzo panoramico. Utenze Presenti e predisposte tutte le utenze pubbliche: elettricità, metano, acqua e sistema fognario comunale. Infrastrutture e servizi Sotto casa servizi essenziali come alimentari, bar, farmacia, ufficio postale, scuole primarie, fermata del Cotral che collega a Rieti e a Poggio Mirteto. A 12 chilometri la cittadina di Poggio Mirteto, con maggiori servizi come supermercati, banche, scuole superiori, stazione ferroviaria, Asl. Nelle immediate vicinanze l'Abbazia di Farfa e le gole del fiume omonimo. 100 mq + terrazzo 100 mq + garage 40 mq circa IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA