A La Spezia, zona Muggiano, proponiamo in vendita appartamento di tre vani al piano terra con basse spese condominiali. Accediamo alla soluzione tramite ingresso privato rispetto al condominio tramite un comodo cortile privato dove troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno. Proseguendo andiamo nella zona notte tramite un funzionale disimpegno dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il contesto è stato ristrutturato di recente con rifacimento facciata e tetto. A concludere la soluzione troviamo due posti auto di proprietà davanti casa.

Rif 6888 La Spezia. Fabiano. In zona verde e defilata dal traffico, In piccola palazzina moderna ed in ordine nelle opere condominiali, sito al piano secondo con ascensore, appartamento di tre vani + servizi, composto di ingresso da portoncino blindato, soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. Completamente ristrutturato, pavimenti in parquet, infissi in pvc doppio vetro. Cucina arredata su misura. Parcheggio condominiale sotto casa.

Proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano di una piccola palazzina, attualmente locato con una rendita mensile interessante, ideale per chi cerca un investimento sicuro. L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina completamente rinnovata con balcone, un soggiorno anch'esso con balcone, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Gli interni sono ben curati e l'ambiente risulta molto luminoso grazie alla buona esposizione solare. La zona è tranquilla, ma ben servita da mezzi pubblici e negozi, offrendo il massimo della comodità. Con spese di gestione contenute, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

-RIF.V645- Canaletto. In posizione comoda per la presenza di tutti i servizi, disponiamo di luminoso appartamento di vani tre posto al quarto piano con ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 70,00mq. Ingresso nel corridoio, soggiorno doppio con balcone, camera matrimoniale, cucina abitabile recentemente rinnovata, ampio servizio finestrato sia con vasca e doccia. Il riscaldamento termoautonomo. Infissi in alluminio con doppi vetri. Attualmente affittato con contratto 4 + 4 con scadenza 2026 a 5400,00 Euro annui. Generale Fondiaria Immobili, 0187-523452. www.generalefondiaria.it

La chiappa Luminoso appartamento di 3,5 vani ( 65 mq ) posto al piano secondo ed ultimo con ingresso, sala e camera doppia con accesso alla balconata, cucina abitabile e bagno. Palazzo primi anni 60, all'interno finiture dell'epoca con graniglia di marmo, facilmente ricavabile un appartamento con due camere e soggiorno con angolo cottura.

MAZZETTA-VIA LUNIGIANA: proponiamo in vendita appartamento di 3 vani, 55mq calpestabili, al piano rialzato. L'immobile è così composto: corridoio che fa da filtro a tutti gli ambienti, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con doccia e comodo ripostiglio. Il portoncino è blindato e gli infissi sono tutti in doppio vetro PVC con zanzariere e persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo. E' presente nelle pareti confinanti con l'esterno del soggiorno e della camera da letto cappotto termico interno. Doppia esposizione. Le spese condominiali sono minime. La palazzina è stata riqualificata recentemente (tetto e facciata). VENDUTO AMMOBILIATO. Libero da subito. Ottimo ad uso investimento grazie alla vicinanza della stazione di Migliarina. Zona con facilità di parcheggio, vicina a tutti i servizi.

MIGLIARINA- Nel miglior contesto esclusivo del quartiere, In splendida palazzina moderna con giardini condominiali che circondano l'immobile, sito ad un piano secondo con ascensore, appartamento composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con terrazzo, cucina, camera con cabina armadi e altro terrazzo, servizio. Completa la proprietà posto auto assegnato in area condominiale. SOLO USO INVESTIMENTO, già a Reddito per oltre € 500 mensili. Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAREA piu vicine a te : LA SPEZIA Corso Nazionale, 82 - 0187-1390435 347-9036871 GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com

MAZZETTA- VIA LUNIGIANA: proponiamo in vendita appartamento di 3 vani, 50mq calpestabili, al piano rialzato. L'immobile è così composto: ampia zona giorno open space con dispensa, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato con vasca. Internamente è stato ristrutturato nel 2010. Infissi in doppio vetro legno, persiane in alluminio. Doppia esposizione. Riscaldamento autonomo e spese condominiali irrisorie (circa 200 annui). Venduto parzialmente arredato. Ottimo anche ad uso investimento grazie alla vicinanza alla FS di Migliarina. Zona con facilità di parcheggio.

Pegazzano-lato 2 Giugno, in palazzo moderno appartamento al 1° piano composto da: ingresso, cucina abitabile con dispensa, sala con balconata, camera, studio e servizio. Ristrutturato, termoautonomo + aria condizionata. Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAREA piu vicine a te : LA SPEZIA Corso Nazionale, 82 - 0187-1390435 347-9036871 GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com Pegazzano-lato 2 Giugno, in palazzo moderno appartamento al 1° piano composto da: ingresso, cucina abitabile con dispensa, sala con balconata, camera, studio e servizio. Ristrutturato, termoautonomo + aria condizionata. Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAREA piu vicine a te : LA SPEZIA Corso Nazionale, 82 - 0187-1390435 347-9036871 GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com Pegazzano-lato 2 Giugno, in palazzo moderno appartamento al 1° piano composto da: ingresso, cucina abitabile con dispensa, sala con balconata, camera, studio e servizio. Ristrutturato, termoautonomo + aria condizionata. Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAREA piu vicine a te : LA SPEZIA Corso Nazionale, 82 - 0187-1390435 347-9036871 GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com

Immerso nel verde e lontano dai rumori del traffico, in prima collina a Fossitermi troniamo questo appartamento sito al 4° piano senza ascensore, pienamente abitabile e composta da: ingresso, cucina abitabile, ampio salone con balcone ad essa adiacente, corridoio che da sulle 3 camere doppie/matrimoniali di cui una con balconcino, bagno di ampie dimensioni che NON necessita di lavori con balcone fornito di vasca e doccia. Il tutto è completato da una cantina sita al piano terra. Il parcheggio è libero nella strada condominiale privata, non sono previsti lavori al condominio che nel complesso ha costi abbastanza contenuti. L'immobile ha doppi vetri in alluminio, tapparelle funzionanti e porta blindata, il bagno è praticamente nuovo. La presenza di ben tre spazi esterni permette di pensare di portare in tutte le stanza la climatizzazione, ma è anche da evidenziare che l'altezza e la posizione lo rendono molto luminoso e areato

LA SPEZIA: Via Vittorio Veneto vicinanze Centro Commerciale Kennedy. NOSTRA ESCLUSIVA Al piano terzo in palazzo in buono stato generale e dotato di ascensore,proponiamo la vendita di questo luminoso e ampio appartamento.Completamente arredato con gusto in stile moderno.Ingresso in ampio corridoio che fa da disimpegno a tutti gli ambienti, cucina abitabile,soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, (una con armadio a ponte e due letti, l'altra con letto matrimoniale),bagno finestrato con doccia,ripostiglio.Riscaldamento centralizzato con termovalvole,Porta blindata,infissi con doppio vetro. Libero. Ideale uso investimento Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare Franca 3515128400

In posizione collinare nella località Buonviaggio, a pochi km dalla città di La Spezia, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con una superficie di 77 mq completamente ristrutturato. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera singola con portafinestra che permette l'uscita nella corte retrostante, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con balcone. Completano la proprietà una piccola porzione di giardino privato e posti auto nell'area esterna comune. Il progetto di ristrutturazione è stato concepito per migliorare non solo l'aspetto architettonico e strutturale dell'edificio, ma anche l'efficienza energetica, puntando a ottenere una classe energetica A3. L'edificio è dotato di un isolamento termico a "cappotto" con pannelli in EPS con grafite (spessore 12 cm), rifinito con una tinteggiatura colorata nella gamma delle terre. I solai, sia del sottotetto che del piano terra, sono isolati con materiali ad alta prestazione, come pannelli in EPS e XPS, e massetti alleggeriti per garantire il massimo comfort e prestazioni energetiche ottimali. La qualità degli impianti è un elemento distintivo: il riscaldamento è gestito tramite un sistema ibrido con un generatore a gas a condensazione e una pompa di calore idronica. Questo sistema, unito a pannelli radianti a pavimento, assicura una distribuzione del calore efficiente e uniforme. L'impianto fotovoltaico da 3,5 kW per ogni unità garantisce una produzione di energia elettrica rinnovabile, riducendo ulteriormente i costi energetici. Per quanto riguarda la climatizzazione, l'unità è già predisposta per il sistema di condizionamento con split idronici, alimentati dalla stessa pompa di calore. Ogni appartamento dispone di un impianto elettrico avanzato, conforme alle normative CEI 64-8, con prese e punti luce dislocati secondo le necessità dell'ambiente, inclusi punti esterni per terrazzi, balconi e box auto. L'edificio è dotato di impianti idrosanitari moderni, con alimentazione idrica dal comune e distribuzione tramite tubazioni multistrato coibentate, e i bagni sono dotati di sanitari di alta qualità. È inoltre disponibile per la vendita un secondo appartamento al piano terra con una superficie di 80 mq a €240.000, ideale per chi cerca una soluzione più spaziosa e con giardino privato. Questi ultimi due appartamenti in vendita a La Spezia sono delle ottime occasioni sia come prima casa che ad uso investimento.

PEGAZZANO In stabile degli anni '50, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani più servizio e balcone, situato al secondo piano senza ascensore. L'appartamento si compone di: Ingresso Cucina abitabile Soggiorno Camera matrimoniale con balcone Bagno Caratteristiche principali: Termoautonomo Esposizione angolare che garantisce molta luminosità Alcune rifiniture da rinnovare e controllo degli impianti necessario Spese condominiali irrisorie Un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo i propri gusti, in un contesto tranquillo e ben collegato, anche come seconda casa al mare. La distanza da PORTOVENERE è di soli 6 km.

In zona precollinare, in piccola palazzina d'epoca, APPARTAMENTO di VANI 3 (60 mq. c.ca) completamente ristrutturato al piano rialzato con ingresso indipendente, così composto: cucina aperta sul soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Ampia TERRAZZA PANORAMICA di proprietà (25 mq. c.ca) con splendida vista sul mare e la città accessibile attraverso scala esterna ad uso esclusivo. TERMOAUTONOMO. Basse spese condominiali. Finiture interne: pavimenti in gres, infissi in legno douglas, porte in legno. BUONE FINITURE INTERNE. Ideale come investimento o casa vacanza. Facilità di parcheggio.

A pochi passi dalla Stazione Centrale, in palazzotto d'Epoca ben tenuto nel quartiere della Scorza, Immobiliare Visconti propone grazioso appartamento posto al piano primo. Ingresso in piccolo disimpegno che apre sul salotto con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, grande camera matrimoniale con balcone, ampio locale finestrato, bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni con infissi tutti a taglio termico. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con pompe di calore aria condizionata. Cantina di proprietà. Per informazioni e\o visite Agenzia Immobiliare Visconti Via del Canaletto 105

CANALETTO-Centralissimo, in palazzina di soli 2 piani completamente riqualificata a nuovo con corte condominiale, appartamento al 1 piano con ascensore completamente ristrutturato ed arredato composto da: sala, cucina e zona pranzo, camera, ripostiglio ed ampio servizio finestrato. Cantina di proprietà di 50 mq. Termoautonomo, aria condizionata e minime spese condominiali. Nulla da fare! Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAREA piu vicine a te : LA SPEZIA Corso Nazionale, 82 - 0187-1390435 347-9036871 GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com CANALETTO-Centralissimo, in palazzina di soli 2 piani completamente riqualificata a nuovo con corte condominiale, appartamento al 1 piano con ascensore completamente ristrutturato ed arredato composto da: sala, cucina e zona pranzo, camera, ripostiglio ed ampio servizio finestrato. Cantina di proprietà di 50 mq. Termoautonomo, aria condizionata e minime spese condominiali. Nulla da fare! Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAREA piu vicine a te : LA SPEZIA Corso Nazionale, 82 - 0187-1390435 347-9036871 GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com

Appartamento al primo piano di palazzina in ottime condizioni generali di circa 50 mq composto da salotto, cucina semi abitabile, studio, servizio e camera matrimoniale. l'appartamento ha come pertinenza una cantina al piano terra dello stabile e attualmente è locato è ideale uso investimento sia per una normale locazione che da adibire a casa vacanza. Spese condominiali esigue, il riscaldamento è autonomo. La naturale scadenza del contratto di locazione in essere è il 14/10/2021 rinnovabile per altri due anni (3 + 2).

COLLI - In palazzina dei primi anni 2000 con vista panoramica sulla città, appartamento completamente arredato posto al piano secondo con ascensore e composto da ingresso, cucinotto a vista, soggiorno con accesso ad ampio balcone, bagno con doccia, camera da letto con porta finestra che accede a terrazzina. Interni in ottime condizioni, porta blindata, lavastoviglie, riscaldamento autonomo, finestre in legno con doppi vetri, climatizzatore. Posto auto coperto di proprietà in autorimessa al piano terra dello stabile. Spese condominiali circa 500 euro annui.

La Spezia -In zona centro ospedale, al piano secondo servito da ascensore, senza alcuna barriera architettonica di accesso all'appartamento, al locale cantina e al posto auto, proponiamo moderno 2.5 vani di 50 mq. commerciali, 40 utili interni + balconi. L'appartamento è composto da ingresso a soggiorno con porta finestra su balcone di 4 mq. e cucinotto, disimpegno accessoriato notte su camera matrimoniale e bagno con doccia e secondo balcone. Al piano terreno, su corte condominiale recintata con cancello automatizzato d'ingresso, comodo posto auto di circa 12 mq., al piano interrato cantina di 5 mq. L'appartamento viene venduto completo di moderno arredo. Termoautonomo. Aria condizionata. Buona luminosità. Molto interessante anche in ottica investimento per comodità ai servizi e al centro storico cittadino. A.P.E.: IN RICHIESTA Classe Energetica: G EPI: 66,00 kwh/m2 anno

Rif.Spric1132767 Ricco' del Golfo proponiamo in vendita Appartamento in recente costruzione con giardino. L'unità immobiliare è sita al piano terra e composta da soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino, disimpegno, bagno e camera. Nella quota di 1/6 della proprietà è compreso un terreno di 830 mq adiacente, posto sul retro della proprietà per uso parcheggio. Grimaldi Immobiliare Via Tazzoli 46 per informazioni 0187 730704 392 1999798