LIVORNO - VIA SAN CARLO Il fabbricato situato in via San Carlo e risalente ai primi del '900, si sviluppa su cinque piani fuori terra, con due appartamenti per piano e uno solo al quarto piano. Dispone di uno spazio esterno comune e di due corti di pertinenza esclusiva dei piani terra. - L'appartamento, situato al piano terra di un raffinato complesso residenziale, è un'oasi di comfort e privacy, arricchita da un ampio giardino privato di 50 mq. L'ingresso si apre su un ampio living, uno spazio accogliente e luminoso, perfetto per rilassarsi o intrattenere ospiti. La zona giorno è leggermente separata dalla cucina/pranzo, creando un senso di continuità visiva ma con la giusta definizione degli spazi. La cucina, moderna e funzionale, è ideale per preparare i pasti e godere di momenti conviviali. Sia il living che la cucina/pranzo offrono accesso diretto al giardino privato, uno spazio verde dove poter cenare all'aperto, coltivare un piccolo orto o semplicemente godere di momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, che anch'essa si affaccia sul giardino, garantendo un ambiente tranquillo e riservato. La camera è un rifugio perfetto, con accesso diretto all'esterno, ideale per svegliarsi ogni giorno circondati dal verde. Il bagno, ben rifinito, è adiacente alla camera e offre comfort e stile in un ambiente funzionale. All'esterno, il giardino ospita anche un locale lavanderia di 15 mq, dotato di un pratico ripostiglio. Questo spazio aggiuntivo è pensato per ottimizzare la gestione domestica, offrendo un'area dedicata per il bucato e per conservare oggetti e attrezzi senza compromettere lo spazio abitativo interno. Questo appartamento al piano terra è l'ideale per chi cerca un'abitazione moderna con spazi ben organizzati e un'area esterna privata, perfetta per vivere in armonia con la natura pur rimanendo in un contesto residenziale comodo e ben servito. Il progetto prevede una riqualificazione energetica e sismica dell'edificio, con ottimizzazione della distribuzione interna degli appartamenti, eliminazione delle barriere architettoniche mediante un nuovo ascensore e l'installazione di impianti ad alta efficienza energetica, inclusa la gestione domotica. La riqualificazione garantisce una classe energetica "A2" conseguenza dell'installazione di un nuovo impianto fotovoltaico integrato con moduli di ultima generazione. Il riscaldamento centralizzato è a bassa temperatura e alta efficienza, con diffusione tramite un impianto radiante a pavimento, sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento e per il controllo dell'umidità. Le finiture degli appartamenti includono infissi in PVC "Schüco" ad alte prestazioni, pavimenti in parquet di rovere spazzolato, me

PORTA A MARE - VIA DEGLI ASILI 9 Ci troviamo nelle vicinanze di Porta a Mare vicino al nuovo centro commerciale e a pochissimi passi dal lungomare. L'appartamento che vi presento si trova in via degli Asili ed è situato al secondo piano senza ascensore. Misura circa 90 mq in buonissime condizioni e si compone di ingresso, ampia cucina abitabile con possibilità di farla diventare soggiorno ang. cottura, stanza cieca d circa 14 mq da adibire volendo a soggiorno/zona tv, 2 camere matrimoniali (una di 15 mq e l'altra di 21 con cabina armadi) bagno con doccia e finestra e dala cucina si accede ad un balcone e ripostiglio adibito a piccola lavanderia. Come detto prima le condizioni sono ottimali, il pavimento è in gress porcellanato simil parquet, mentre gli infissi sono in pvc doppio vetro. Il riscaldamento è termoautonomo.

LIVORNO - VIA SAN CARLO Situato in una posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e al parco pubblico Odeon, nonché a breve distanza dal lungomare e dal centro città, questo appartamento offre un'ottima opportunità di vivere comodamente a Livorno. L'appartamento, posto al terzo piano, ci accoglie con un ingresso classico che separa la spaziosa sala, illuminata da due grandi finestre, dalla cucina abitabile che include un balcone con un comodo ripostiglio esterno ad uso lavanderia. La zona giorno si completa con una camera media ed un bagno di servizio. Un disimpegno ci conduce alla zona notte, dove si trovano due camere da letto matrimoniali, il bagno principale, dotato di finestra, vasca e doccia ed il ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione avvenuta negli anni 2000 dove sono stati installati anche nuovi infissi in PVC con doppio vetro, migliorando ulteriormente il comfort dell'appartamento.

Riferimento 195.2021.L1.121124 LIVORNO Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Borgo dei Cappuccini n.21, Livorno Appartamento al piano primo composto da ingresso-soggiorno, due camere (una di queste con un piccolo ripostiglio/guardaroba), bagno e cucina: da quest'ultima si accede direttamente ad altro vano di pari ampiezza. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

VIA CORCOS proponiamo deliziosa palazzina d'epoca in ottime condizioni per totali 330 mq realizzata a metà del 1800 ottima per soluzione bi-tri familiare. Si accede all'immobile da un passo carrabile che affaccia su un GIARDINO esclusivo di circa 180 mq con possibilità di almeno cinque posti auto. L'immobile si compone al piano terra da un ampio ingresso, una sala, un ulteriore sala da pranzo, una camera, bagno con finestra, ripostiglio ed una cucina abitabile con accesso ad un ulteriore giardino esclusivo di circa 80 mq sul quale insistono due annessi. Al primo piano troviamo quattro camere e doppi servizi. Il secondo piano in buona parte abitabile si compone di sala, cucina, camera, bagno ed una TERRAZZA abitabile di 30 mq. Classe Energetica: G

RIF. 361846 - Grazioso appartamento in zona centralissima, composta da: ampio ingresso, comodo ripostiglio ( possibilità di realizzare piccolo cucinotto), grande sala, due camere da letto e bagno. Tutti i locali, ad eccezione del ripostiglio, sono dotati di finestra. Termoautonomo + n.2 condizionatori UNICAL per condizionamento estivo. Possibilità di vendita completo di arredamento. sfbc