COD: 2357 VENDITA BILOCALE A MODENA RISTRUTTURATO In vendita un appartamento ristrutturato al quinto piano con ascensore, situato nelle vicinanze di Modena. L'accesso avviene direttamente nel luminoso soggiorno con cucina a vista, creando uno spazio accogliente e moderno. La camera da letto matrimoniale offre un rifugio tranquillo, mentre i due bagni completamente ristrutturati aggiungono un tocco di comodità per i proprietari. L'immobile vanta due balconi, uno accessibile dal soggiorno e l'altro dalla camera da letto, offrendo una vista panoramica sulla città. L'appartamento dispone di infissi e porte nuove I due posti auto al piano terra aggiungono un valore pratico e comodità per chiunque cerchi una soluzione abitativa completa. Prezzo di Vendita: 85.000Eu. Classe Energetica: F

Rif: AM348 - Stai cercando una soluzione da investimento? Abbiamo quello che fa per te! A due passi dal parco ferrari si propone monolocale a reddito posto al terzo piano con ascensore. La soluzione si presenta in buone condizioni con bagno rifatto e aria condizionata. Si completa la propiretà con balcone e posto auto di proprietà. Perché comprarlo: - ottimo rapporto spesa investimento - già locato - vicinanza ai principali servizi cittadini

PZ2384-Zonna Madonnina/S.Anna in piccolo condominio ben abitato di sole 9 unità abitative riqualificato con cappotto termico, e rifacimento balconi, proponiamo appartamento posto al secondo piano di tre senza ascensore composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con altro balcone, due camere matrimoniali, bagno. Completa la proprietà garage al piano terra, soffitta e cantina. L'immobile attualmente è locato con contratto di locazione al comune di Modena fino al 31/12/2025 canone annuo € 6.000 pagato anticipatamente ogni 6 mesi. L'immobile è perfetto per famiglie o da investimento. Richiesta € 180.000 Per informazioni e visite telefonare a Patrizia 342/7084271 oppure 059/7124859

investimento immobiliare - modena madonnina - vendesi in blocco 2 mini appartamenti gia' affittati e arredati - piccola palazzina in buone condizioni - composti da: ingresso in soggiorno - angolo cottura - 1 matrimoniale e bagno con finestra - 1 al p. terra con giardino privato e cantina a euro 115.000,00 e 1 al p. primo a euro 105.000,00 - riscaldamento autonomo - c.e. g - euro 220.000,00 complessivi tutti e due.

### Attico Prestigioso di Recentissima Costruzione In una piccola palazzina moderna e raffinata, situata in una zona residenziale tranquilla, proponiamo un attico straordinario che unisce lusso e comfort. Questo splendido immobile di 220 m² commerciali è unico al piano terzo, accessibile tramite ascensore e perfettamente adatto anche per persone con mobilità ridotta. ### Spazi Interni Luminosi e Ben Distribuiti L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale e offrono una meravigliosa vista sul terrazzo di 85 mq. Il disimpegno notte conduce a tre spaziose camere da letto, due bagni moderni e funzionali, e un comodo ripostiglio. Ogni dettaglio è curato alla perfezione, per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi. ### Comodità e Vantaggi Il terrazzo verandato di ampia metratura è il luogo ideale per rilassarsi e godere di momenti all'aperto in totale privacy. Completa la proprietà un garage al piano terra e un posto auto coperto, inclusi nel prezzo. L'immobile, costruito nel 2020, è completamente nuovo e gode di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria/freddo-caldo, garantendo massima efficienza energetica e comfort con una classe energetica A2. ### Orientamento e Posizionamento Ideale L'attico gode di un quadruplo orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, assicurando una luminosità costante durante tutta la giornata e una ventilazione naturale ottimale. Dotato di aria condizionata, offre un clima piacevole in ogni stagione. ### Conclusioni Non perdere l'opportunità di vivere in un attico unico, dove l'eleganza e la modernità si incontrano. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca esclusività, comfort e qualità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

ZONA SAN CATALDO in piccola palazzina di 5 unità, appartamento al 3° ed ultimo piano senza ascensore, parzialmente da RISTRUTTURARE (BAGNO e INFISSI ) composto da ingresso in bel soggiorno con angolo cottura, 1 ampia camera matrimoniale e piccolo bagno. Possibilità di cantina al piano terra. Posto auto a disposizione all'interno di un area condominiale. Riscaldamento autonomo Spese condominiali molto basse Classe Energetica: G EPI: 329,00 kwh/m2 anno

Sei alla ricerca di un trilocale in zona San Cataldo? Lo cerchi in zona residenziale e con garage? Allora abbiamo quello che stai cercando! Emmeicasa di Viale Amendola 525 propone in vendita questo interessante appartamento situato a due passi dall'Anagrafe di Modena, in una piccola palazzina, al 3° ed ultimo piano. L'immobile è composto cosi: Ingresso su soggiorno molto luminoso con balcone, cucina ampia separata abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali e caldaia nuova a condensazione. Zona comoda a tutti i servizi come stazione dei treni, coop e parco Ferrari e a pochi passi dal centro. Al piano terra troviamo un comodo garage di 14 mq. Questo appartamento è ottimo per una coppia o per chi vuole fare un investimento Che aspetti? Contattaci o scrivici su whatsapp - 059.472.3415 - 324.697.5341 Perchè acquistare l'immobile: - ampie metrature - zona residenziale - garage

Borgo Virgilio - San Cataldo, proponiamo in vendita questo appartamento quadrilocale dalle generose dimensioni. L'immobile è posto al primo piano una palazzina di recente costruzione e di sole sei unità abitative. Internamente è composto da ingresso in ampia sala con balcone, cucina abitabile separata, disimpegno notte con due camere da letto matrimoniali, ampio bagno e terza stanza utile come studio/ripostiglio. Va a completamento della proprietà il garage al piano terra, dotato anche di un comodo angolo lavanderia. Appartamento pronto da abitare, termoautonomo e dalle basse spese di gestione. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci