Vendita di appartamenti - San Costanzo

SAN COSTANZO, a pochi passi dalle mura castellane di San Costanzo, si propone in vendita appartamento di circa 195 mq al primo piano di una palazzina storica di due unità composta al piano terra da uno studio accessibile dal portone condominiale e garage e ampia cantina. La proprietà comprende inoltre annessi esterni per un totale di circa 50mq. Al primo piano troviamo l'appartamento composto da quattro ampi vani, più cucina e dispensa. Vista mare e posizione strategica vicino ai servizi del centro storico rendono questa soluzione un interessante investimento. L'immobile necessita di essere ristrutturato per essere vivibile. All'interno della palazzina è possibile acquistare (a parte) anche il piano terra di pari metratura con ampio giardino e creare una nuova soluzione come un'unica villa, una struttura ricettiva o altro. Classe Energetica: G

SAN COSTANZO: Vendesi a 100 metri dal centro, zona appartata e tranquilla, in QUADRIFAMILIARE (NO CONDOMINIO), appartamento al grezzo sito al piano terra e composto da ingresso semi-indipendente, scoperto esclusivo, soggiorno-angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno; più garage con W.C. al piano seminterrato. Classe Energetica n.d. ESCLUSIVA CASE AL SOLE

Rif.: F 1391 - San Costanzo, zona centrale e servita, appartamento disposto su 2 piani così suddiviso: al piano TERRA ingresso indipendente, cucina, soggiorno, bagno; al PRIMO piano, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno, terrazzo. Al piano SECONDO soffitta ed al piano INTERRATO cantina. Completano la proprietà 1 garage e 2 magazzini e lo scoperto esclusivo. A.P.E. G L'indirizzo dell'immobile è approssimativo. Immobiliare Pierini è un'agenzia immobiliare ormai qualificata sia dalla quantità e qualità delle proposte che dai servizi che offre ai clienti a partire dai contatti iniziali e fino alla conclusione della trattativa. Nel Book Pierini è possibile trovare: case, ville, appartamenti residenziali, case coloniche, case a schiera, appartamenti turistici, monolocali, trilocali, negozi, uffici, terreni, poderi, capannoni, garage, posti auto e molto altro. Vasta scelta di appartamenti e monolocali per le vacanze estive al mare nella Riviera Adriatica. Vendite di immobili nelle zone di Marotta, Fano, Senigallia, e nelle zone collinari di Mondolfo, san Costanzo, Monterado, Corinaldo etc.

SAN COSTANZO: Vendesi a 100 metri dal centro, zona appartata e tranquilla, in QUADRIFAMILIARE (NO CONDOMINIO), appartamento al grezzo sito al piano primo e composto da ingresso semi-indipendente, soggiorno-angolo cottura con balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno; più posto auto esclusivo al piano seminterrato. Classe Energetica n.d. ESCLUSIVA CASE AL SOLE

Rif. F 1393 - San Costanzo, zona centrale, vicino a tutti i servizi, mare raggiungibile con l'auto in 5 minuti, in piccola palazzina (2 appartamenti) vendiamo appartamento al piano PRIMO così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con camino, camera matrimoniale, seconda camera con balcone che si affaccia sul giardino, bagno. la costruzione presenta caratteristiche tipiche delle costruzioni dei centri storici; ampiezza e altezza degli ambienti, travi a vista, mattoncini a vista, archi, porte d'epoca. Al piano TERRA ampio locale allo stato grezzo (possibilità di trasformarlo in negozio/studio o collegarlo internamente all'abitazione principale), cucinetta con camino adiacente al locale e giardino. A. P. E. G L'indirizzo dell'immobile è approssimativo. Immobiliare Pierini è un'agenzia immobiliare ormai qualificata sia dalla quantità e qualità delle proposte che dai servizi che offre ai clienti a partire dai contatti iniziali e fino alla conclusione della trattativa. Nel Book Pierini è possibile trovare: case, ville, appartamenti residenziali, case coloniche, case a schiera, appartamenti turistici, monolocali, trilocali, negozi, uffici, terreni, poderi, capannoni, garage, posti auto e molto altro. Vasta scelta di appartamenti e monolocali per le vacanze estive al mare nella Riviera Adriatica. Vendite di immobili nelle zone di Marotta, Fano, Senigallia, e nelle zone collinari di Mondolfo, san Costanzo, Monterado, Corinaldo etc.

SAN COSTANZO in posizione panoramica vista mare vendiamo appartamento sito al primo ed ultimo piano di circa 53 mq. composto da: ingr.soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, disimpegno, bagno, balcone e terrazzo. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. L'immobile costruito negli anni 2002 presenta buone condizioni, soggiorno con travi in legno a vista e camino e bellissima vista mare. Ottimo sia come investimento che come appartamento residenziale. APE nd. Euro 110.000 tratt. Rif.1903/B La posizione in mappa non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è solo indicativa di zona.

Agenzia Immobiliare di Mondolfo propone in vendita nuovo immobile Appartamento di mq 80 situato in una zona centrale vicina a tutti i servizi. L'immobile si sviluppa su un unico livello, composto da un luminoso soggiorno, cucina semi abitabile e un vasto bagno finestrato. La zona notte dispone di una camera matrimoniale e una camera singola. Inoltre direttamente con accesso dall'interno dispone di cantina con bagno di servizio. Conclude la proprietà un vasto scoperto con gazebo e posto auto coperto. Per info e appuntamenti contattare il numero gratuito 0721621315

Agenzia Immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita Bilocale di mq 50 situato a piano terra ni palazzina, inserito in un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso comodo a tutti i principali servizi della zona. L'immobile si sviluppa attualmente in un unico ambiente open-space, offrendo un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi interni. È infatti possibile ricavare facilmente un accogliente soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno funzionale, adattando la disposizione alle proprie esigenze abitative o di investimento. Completa la proprietà un ampio terrazzo abitabile di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia. Presente inoltre un comodo garage, che garantisce praticità e sicurezza. Per info e appuntamenti contattare il numero gratuito 0721621315

A San Costanzo, a soli 400 metri dal centro, proponiamo una casa di recente costruzione (2008), al primo piano. L'appartamento è composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Ampia cameretta Bagno Ben 5 balconi Garage al piano primo sottostrada Un punto di forza raro Cinque balconi sono un numero decisamente fuori dal comune per un appartamento di questo taglio - offrono spazio all'aperto e luce naturale da più affacci diversi, un vantaggio che raramente si trova in altri immobili della zona. Pronta ad abitare Nel prezzo sono compresi tutti gli arredi. L'appartamento dispone inoltre di inferriate apribili, per maggiore sicurezza senza rinunciare alla praticità in caso di emergenza. Classe energetica: n.d. Esclusiva Case al Sole. Per informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Agenzia Immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita Bilocale ristrutturato di mq 67 posto a primo piano situato nel cuore del centro storico, posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, arricchito da una cucina semi abitabile funzionale e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, perfetta per garantire comfort e tranquillità, oltre a un bagno. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà uno scoperto condominiale di mq 50, perfetto come spazio all'aperto per momenti di relax. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione centrale e alla qualità dell'immobile. Per info e appuntamenti contattare il numero gratuito 0721621315

SAN COSTANZO: Vendesi a 1 km dal centro del paese e a soli 5 km dal mare, appartamento al piano terra composto da soggiorno-angolo cottura, due camere da letto e bagno; più scoperto esclusivo di mq. 21, posto auto esclusivo di mq. 19,5 al piano terra e cantina di mq. 8 al piano primo sottostrada. L'appartamento dispone di infissi in legno con doppio vetro, inferriate, aria condizionata, persiane in alluminio con alette regolabili, zanzariere e utenze autonome. Nel prezzo sono inclusi arredamento e cucina con lavastoviglie e forno. Classe Energetica D, IPE 169,55 kWh/mq.anno. ESCLUSIVA CASE AL SOLE

Agenzia immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita Appartamento elegante di mq 90, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, in posizione comoda e strategica, vicina a tutti i principali servizi. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno open-space, impreziosito da raffinate travi a vista e da un camino, elemento ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno è completata da un funzionale angolo cottura, perfettamente integrato nell'ambiente. La zona notte comprende due camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate, e due bagni. Completano la proprietà due balconi con piacevole vista panoramica, ideali per momenti di relax all'aperto, e un garage di circa 20 mq, comodo e facilmente accessibile. L'immobile si distingue per le ottime finiture, la qualità dei materiali e l'eccellente esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, elegante e pronta da vivere, senza rinunciare al comfort e alla praticità. Per info e appuntamenti contattare il numero gratuito 0721621315

Agenzia immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita In palazzina di recente costruzione appartamento di 80 mq posto a secondo ed ultimo piano, in zona tranquilla e ben servita. L'immobile offre ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone panoramico, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale con secondo balcone e camera singola. Completano la proprietà due box auto di 45 e 35 mq e un moderno impianto di aria condizionata/pompa di calore. Ottime finiture, spazi ben distribuiti rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità. Per info e appuntamenti chiamare il numero gratuito 0721621315

Agenzia Immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita Appartamento di mq 85 mq posto a piano primo di una graziosa palazzina quadrifamiliare, situato in posizione centralissima e strategica, comoda a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, accogliente e ricco di luce naturale, con accesso diretto alla splendida terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi desidera uno spazio vivibile aggiuntivo. La cucina, semi abitabile, è funzionale e ben organizzata, perfetta per l'uso quotidiano. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature generose e grande luminosità, ideali per garantire comfort e tranquillità, e bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo e ampio ripostiglio, e porzione di giardino privato. Per info e appuntamenti contattare il numero gratuito 0721621315

Appartement aux enchères à San Costanzo (PU) - Strada San Fortunato 83 (CAP 61039) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. L'appartement est situé dans la commune de San Costanzo (PU), au 83, Strada di San Fortunato, à l'intérieur d'un immeuble collectif. Le quartier est résidentiel et bien desservi, avec des services essentiels à proximité. L'immeuble a fait l'objet de plusieurs démarches administratives qui ont modifié sa destination d'usage, passant de maison urbaine à bâtiment hôtelier, puis à maison d'habitation, avec une habitabilité déclarée en 1987. Superficie et distribution interne Le bien a une superficie cadastrale de 61 m² et se développe sur deux niveaux. Au premier étage se trouve l'habitation, composée d'un séjour/salle à manger, d'une kitchenette, d'un couloir, d'un service sanitaire et d'une chambre, ainsi que de deux balcons. Le deuxième étage abrite un grenier brut, accessible par les escaliers communs. L'unité d'habitation est en état de conservation correct, bien que des problèmes de moisissures soient constatés sur les murs périmétriques extérieurs au niveau des planchers. Caractéristiques et équipements Le chauffage est de type traditionnel avec des éléments radiants et une chaudière murale à gaz. Les fenêtres sont en bois avec du simple vitrage et des volets en PVC. La place de parking découverte au rez-de-chaussée présente un revêtement en asphalte, bien que dégradé, tandis que l'espace adjacent est aménagé en jardin. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 unités immobilières, pour laquelle aucun administrateur n'est nommé, avec des charges annuelles estimées à environ 200,00 euros. Contexte et connexions Le bien est situé dans une zone qui offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Données principales de l'enchère Valeur estimée : 50 500,00 € Offre minimale : 37 875,00 € Relance minimale : 1 000,00 € Économie (différence entre la valeur estimée et l'offre minimale) : 25% Date de l'enchère : **/****** Date limite de soumission des offres : **/****** 13:00 Points forts : • Habitabilité déclarée • Aucune anomalie substantielle • Place de parking découverte Étude de faisabilité pré-enchère Conseil complet pour l'achat de biens aux enchères : • analyse de l'expertise et vérifications légales • étude de faisabilité du prêt avec des banques partenaires • préparation et dépôt de l'offre • gestion de la vente aux enchères et assistance jusqu'au décret de transfert Tél. +39 **/****** 1824 http://****. ** Plus de 20 000 enchères disponibles sur le portail NB : les images peuvent être purement indicatives et ne pas représenter le bien réel. Les coordonnées géographiques sont générées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Toutes les données seront vérifiées lors de la consultation.-04cde746e32341f068c6fdc94c45337b!

Appartamento in asta a San Costanzo (PU) - Via Sardegna 5 (CAP 61039) L'appartamento in asta è situato a San Costanzo, in Via Sardegna n. 5, all'interno della Lottizzazione 'COLLE MARE', in un complesso di fabbricati a schiera. L'edificio, costruito nel 2003, si trova in Località San Fortunato, in una zona semicentrale a valle del nucleo cittadino, a circa 1,5 km dal Municipio, con vista verso la costa del mare Adriatico. L'area è caratterizzata da insediamenti misti, artigianali, commerciali e residenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 47,60 mq per l'appartamento e 27,00 mq per gli accessori. L'appartamento si sviluppa al piano terra con un'altezza interna di 2,70 m, ed è composto da ingresso-pranzo-soggiorno, una camera e un vano WC. Una scala a chiocciola interna collega al piano interrato. Lo stato di manutenzione dell'immobile è nella media. Il box singolo ha una consistenza di 44 mq. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è completamente recintato, con accesso da cancello pedonale su scoperto esclusivo. Le pareti esterne sono in laterizio con coibentazione, rivestite in intonaco. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Il portone di ingresso è blindato in PVC. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, dotati di persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano esterna al piano terra e una stufa a pellet al piano interrato. L'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione da acquedotto comunale. L'immobile include un balcone e uno scoperto esclusivo con tettoia in legno e copertura in PVC. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono nella media, con fermata autobus a 260 m, autostrada a 20 km, ferrovia a 10 km, porto a 12 km e superstrada a 19 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 85.980,00 Offerta minima: € 46.473,75 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46% Data asta: 08/07/2026 Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Scoperto esclusivo • Box auto singolo • Zona semicentrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

RIFERIMENTO 4464283 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. Via Sardegna 5, 61039 San Costanzo Pesaro e Urbino Trattasi di appartamento con scoperto esclusivo, al piano terra, composto da ingresso-pranzo-soggiorno, camera, wc; con scala a chiocciola si accede al piano interrato Data di vendita 16/12/2025 16:10 Offerta minima 57.370,00 € valore di perizia €. 85.980,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

C'è un modo diverso di abitare. Più connesso alla terra, più radicato ai valori che ti permettono di sperimentare ogni giorno il piacere di tornare e ritrovarsi, di vivere la famiglia in ogni gesto. Qui la collina protegge il mare e la casa ritrova proporzioni vere, indipendenza concreta e uno spazio esterno che non fa da contorno ma diventa scena principale della vita quotidiana. Non è una soluzione qualunque. E non è per tutti. È una scelta di equilibrio. Tra comfort, sostanza e visione del futuro. Se vuoi, puoi scegliere l'intero edificio. Tutto per te e la tua famiglia. Oppure condividere il progetto con chi cammina nella tua stessa direzione. Vicinanza intelligente, privacy rispettata, libertà piena. Qui l'idea di vivere insieme prende forma concreta. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione in equilibrio Tra Fano e Marotta, dove la cultura incontra l'azzurro del mare. San Costanzo è il punto in cui la collina protegge e la costa resta a pochi minuti. Panorama aperto, aria pulita e un ritmo più umano con servizi e collegamenti sempre comodi quando servono. Indipendenza moderna Ingresso autonomo, giardino e nessuna gestione condominiale: qui l'autonomia è concreta. Entri, esci, vivi i tuoi spazi senza chiedere permesso a nessuno. Niente assemblee, niente compromessi forzati. Solo la libertà di organizzare casa tua secondo le tue regole con una privacy reale che oggi è diventata un privilegio. Spazi veri Le proporzioni tornano ad avere senso. Il living è un ambiente da abitare davvero le camere non sono scatole da arredare a incastro. E qui c'è anche una stanza in più: uno spazio che può diventare studio stanza ospiti, area hobby o stanza giochi. Volumi pensati per accompagnare la crescita della famiglia e adattarsi all'evoluzione del tuo progetto di vita. Vivere anche fuori Qui il confine tra interno ed esterno si assottiglia. Dal living hai un accesso facilitato al giardino, senza filtri: apri e sei fuori. Il terrazzo loggiato, generoso, diventa una vera stanza all'aperto perfetta per pranzi in famiglia, cene con amici o pomeriggi di lavoro con la luce giusta. Il giardino non è cornice, è estensione naturale della casa. Spazio per i bambini, per il cane, per la convivialità. Una dimensione quotidiana che moltiplica il modo di vivere ogni stagione. Anche di più Se stai già immaginando qualcosa in più, qui puoi realizzarlo. Piscina, area relax, personalizzazioni importanti: la struttura lo consente, il progetto lo permette. Non è solo una casa nuova. È una base su cui costruire qualcosa che ti rappresenti davvero. Efficienza che lavora per te Classe A4. Fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento sono espressione di standard elevati e garanzia di comfort. Temperatura uniforme e consumi contenuti in ogni stagione. Oggi vivi meglio. Domani proteggi il valore del tuo investimento. Perché una casa efficiente non pesa sui costi: lavora a tuo favore. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in una zona residenziale che dal cuore del paese si distende verso le prime colline. Un tessuto ordinato, fatto di abitazioni vere, silenzio naturale e rapporti ancora autentici. Qui la vita rallenta, ma non si spegne. Rimani connesso a tutto ciò che conta. Il verde fa da cornice, i servizi sono vicini e il teatro del borgo ricorda che cultura e quotidianità qui convivono con naturalezza. La struttura è solida, pensata per durare e pronta a trasformarsi nella casa che immagini. Mi sviluppo su un unico livello, al primo piano all'interno di una villa bifamiliare moderna. Qui si entra e si vive. AVVICINATI La luce, grazie all'esposizione su tutti i lati accompagna gli ambienti per l'intero arco della giornata creando una naturale armonia tra dentro e fuori. Dimentica gli spazi compressi delle nuove costruzioni standardizzate. Qui i volumi respirano davvero. C'è equilibrio tra praticità e comfort, con margine per personalizzare con facilità. In questa fase puoi intervenire con intelligenza scegliendo materiali, dettagli e soluzioni che renderanno la casa coerente con la tua identità. Un immobile in costruzione non ti impone uno stile. Ti offre la libe

C'è un modo diverso di abitare. Più aperto, più luminoso, più consapevole. Qui la collina fa da guardiana al mare e la casa torna ad avere proporzioni vere, indipendenza concreta e uno spazio esterno che non è decorazione, ma parte integrante della vita. Non è una soluzione qualunque. E non è per tutti. È una scelta di equilibrio. Tra stile, qualità e visione del futuro. Se vuoi, puoi scegliere l'intero edificio. Tutto per te e la tua famiglia. Oppure unire le forze con chi condivide la tua visione. Vicinanza, complicità, progetto comune. Qui un sogno condiviso può diventare realtà concreta. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione in equilibrio Tra Fano e Marotta, tra cultura e l'azzurro del mare che fa da cornice. San Costanzo è il punto in cui la collina protegge e la costa resta a pochi minuti. Panorama aperto, aria buona e un ritmo più umano, senza rinunciare a servizi, collegamenti e qualità della vita. Indipendenza moderna Ingresso autonomo, giardino privato e nessuna gestione condominiale: qui la libertà non è uno slogan ma una condizione quotidiana. Decidi tu tempi, spazi e ritmi. Nessuna assemblea. Nessun compromesso forzato. Nessuna porta condivisa. È il piacere di rientrare a casa e sentirla davvero tua, dentro e fuori, con quella privacy concreta che oggi è diventata un lusso. Spazi veri Qui le proporzioni tornano ad avere senso. Il living non è un corridoio allargato, le camere non sono scatole da arredare a incastro. Sono ambienti che si vivono, che accolgono, che permettono di muoversi senza chiedere permesso ai mobili. E domani sapranno adattarsi ai cambiamenti della tua famiglia. Spazi pensati per accompagnarne la crescita e offrirti stabilità nel tempo. Vivere anche fuori Il terrazzo loggiato amplia la zona giorno e crea una vera stanza all'aperto, riparata e sfruttabile in ogni stagione. Un luogo per cenare d'estate, lavorare con la luce giusta o concedersi un calice al tramonto. E ai tuoi piedi, il giardino: spazio per i bambini, per il cane, per la convivialità. Non semplici esterni, ma estensioni reali della casa che amplificano il tuo modo di vivere ogni giorno. Anche di più Se la domanda sulla piscina ti sfiora la mente, la risposta è semplice: sì. Qui puoi andare oltre. Puoi trasformare un desiderio in progetto. E un progetto in esperienza quotidiana. Efficienza che lavora per te Classe A4. Fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento non sono solo parole da capitolato. Sono bollette leggere, temperatura uniforme in ogni ambiente e un comfort silenzioso che ti accompagna tutto l'anno. Oggi vivi meglio. Domani proteggi il valore del tuo investimento. Perché una casa efficiente non consuma: produce vantaggio. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi in una fascia residenziale che dal centro del paese si apre verso le colline. Un contesto ordinato, fatto di case vere, silenzio naturale e relazioni ancora riconoscibili. Qui il ritmo rallenta senza isolarti. Verde attorno, servizi a pochi passi, il teatro del borgo a ricordarti che cultura e quotidianità possono convivere. La struttura è solida, pronta ad accogliere la tua visione. Mi sviluppo su un unico livello, al secondo e ultimo piano di una villa bifamiliare sotto un magnifico tetto in legno che aggiunge carattere e calore. Niente ascensore. Solo il piacere di salire verso casa tua. AVVICINATI La luce, grazie all'esposizione totale, è protagonista da mattina a sera e riempie gli ambienti di energia. Dentro, dimentica le metrature risicate tipiche dell'edilizia moderna. Qui gli ambienti respirano a pieni polmoni. Equilibrio tra funzionalità e accoglienza, con lo spazio ideale anche per qualche vezzo. Senza necessariamente strafare, potrai arricchire la sostanza e vestirla seguendo il tuo gusto personale plasmando una casa che parlerà di te e che chi ti conosce saprà riconoscere come tua. Solo un immobile in corso di costruzione può offrirti questa libertà di scelta. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La proposta è chiavi in mano ed è già stato previsto un capitolato di livello, come potrai immaginare. Ma la vera forza è il potenziale di personalizzazione in questa

Più spazio. Più ordine. Più tranquillità. Meno rinunce. A pochi passi dal centro del borgo e vicino a tutto ciò che serve ogni giorno, sono pronta ad accogliere chi ha smesso di aspettare il momento giusto e ha deciso di viverlo. Perché la tua scelta migliore non cambierà soltanto l'indirizzo. Cambierà il tuo modo di vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Ultimo piano, tutto un altro vivere Nessuna abitazione sopra di te, un solo appartamento al piano e tre lati liberi per una sensazione di maggiore indipendenza. Pronta da vivere Le manutenzioni eseguite nel tempo ti permettono di entrare e sentirti subito a casa, senza dover affrontare interventi interni impegnativi. La libertà di avere il proprio spazio Due camere matrimoniali con bagno privato migliorano la qualità della convivenza e lasciano più autonomia a ogni componente della famiglia. Più casa di quella che immagini Soffitta sullo stesso livello, lavanderia, cantina e garage aiutano a mantenere la casa ordinata senza sacrificare gli ambienti principali. Panorama che accompagna le giornate Gli affacci aperti sulle colline e gli scorci verso il mare regalano luce, respiro e una piacevole connessione con il paesaggio. Un equilibrio raro da trovare Dimensioni, dotazioni, contesto e costi di gestione convivono in una proposta difficile da replicare in questa fascia di mercato. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a San Costanzo. Una zona apprezzata da chi desidera beneficiare dei vantaggi della città e della costa ma ama la tranquillità di un borgo collinare. Qui la vita scorre con ritmi più equilibrati. I servizi necessari alla quotidianità sono vicini e il mare rimane facilmente raggiungibile in pochi minuti. A pochi minuti da casa puoi raggiungere il centro del borgo, vivere il paese e mantenere quel rapporto di vicinanza con il territorio che rende più piacevole e sostenibile la vita di tutti i giorni. Faccio parte di un piccolo edificio degli anni '70 composto da sole sei abitazioni. Una dimensione che contribuisce a mantenere un'atmosfera più ordinata e familiare rispetto ai grandi complessi residenziali. Il fabbricato è stato seguito con attenzione. Nel 2004 sono stati rifatti il tetto e le grondaie e nel 2012 sono state riqualificate le facciate ed è stato realizzato l'allaccio alla rete fognaria. Io sono l'unica abitazione, un ampio trilocale al secondo e ultimo piano. Una caratteristica che aumenta la sensazione di autonomia. Dopo la ristrutturazione del 1987 sono stata aggiornata e mantenuta con cura, e questo mi permette di accoglierti in ambienti pronti da vivere fin dal primo giorno. Grazie ai miei tre lati liberi e all'esposizione a nord, sud e ovest, posso contare su una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Dalle mie finestre lo sguardo si apre sulle colline circostanti arrivando in alcuni punti fino al mare. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia e superato l'ingresso, accedi al cuore della casa. La mia zona giorno è pensata per accogliere i momenti che contano davvero. Da una parte il soggiorno, dove il camino è pronto a rendere più piacevoli le serate d'inverno, una cena tra amici o semplicemente qualche ora di relax. Dall'altra la cucina abitabile, oggi mantenuta volutamente in comunicazione con la zona living per offrire un ambiente più aperto e contemporaneo. Una scelta che lascia comunque spazio a chi desiderasse ripristinare una separazione più tradizionale tra i due ambienti. Le tre finestre distribuite su due lati portano luce naturale durante gran parte della giornata. La vista aperta sulle colline contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e rilassante, quella sensazione di respiro che spesso manca nei contesti più urbani. La zona notte custodisce uno dei miei aspetti più distintivi. Due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite. Una soluzione rara che permette a ogni componente della famiglia di vivere i propri spazi con maggiore autonomia, comfort e privacy. Scegli subito la tua preferita, perché una di loro ti regala anche un balcone con vista mare. Completa il piano un pratico ripostiglio. Uno spazio sempre utile p