Продажа однокомнатных квартир - San Donato-San Vitale

Proponiamo in vendita grazioso monolocale in zona San Donato, caratterizzato da una gestione intelligente degli spazi, ideale come punto d'appoggio o come soluzione da mettere a reddito. L'immobile si compone di un unico ambiente luminoso che unisce zona giorno e notte, un angolo cottura funzionale e un comodo bagno (dotato di sistema di aspirazione forzata). La disposizione degli ambienti permette di sfruttare al meglio ogni metratura, offrendo una soluzione pratica ed essenziale. Caratteristiche principali: Spazi ottimizzati: ambienti ben distribuiti e facili da arredare. Soluzione pratica: comodo bagno cieco dotato di doccia e con aspirazione. Posizione strategica: situato in una zona comoda e vicina a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proposta.

Proponiamo in vendita uno splendido e funzionale monolocale situato in Via Luigi Vestri, nella primissima fascia della zona Fiera e a pochissimi passi da Porta Mascarella e dal cuore della zona universitaria. L'immobile sorge in un'area perfettamente servita e ad altissima richiesta locativa, posizionato al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani complessivi. L'appartamento è ottimamente distribuito e valorizza al meglio ogni centimetro attraverso un ingresso accogliente che si apre sulla zona giorno con angolo cottura a vista, per poi proseguire in modo fluido e armonioso verso la zona notte e il bagno funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina di 6 mq situata al piano interrato, ideale come indispensabile spazio extra di deposito. L'immobile è pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito grazie a dotazioni moderne che garantiscono un'ottima efficienza energetica e abitativa, tra cui il riscaldamento autonomo per la gestione totale dei consumi, l'impianto di aria condizionata già installato e gli infissi in PVC con doppio vetro che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Nel 2005 è stato effettuato il cambio d'uso da locale aziendale a civile abitazione e tutti gli impianti sono completamente a norma e certificati, offrendo una totale tranquillità tecnica a chi acquista. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Servizi aggiuntivi • Consulenza mutuo gratuita: ti aiutiamo a trovare la soluzione più adatta grazie alla collaborazione con i migliori istituti di credito. • Ristrutturazioni chiavi in mano: con il nostro team di esperti puoi trasformare questo immobile nella casa perfetta, seguendo ogni fase dei lavori. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S. Donato 158/70 Tel 051 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 [email protected]

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Ghiberti ampio monolocale in ottimo stato completamente ristrutturato nel 2019, situato al sesto piano del "Residence dei giornalisti" in zona Santa Rita comodissimo a tutti i servizi, vicino all'ospedale Sant'Orsola e al centro città. INTERNO: L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito negli spazi, ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e riservata. E' composto da open space con zona giorno e angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale e divano letto; bagno completamente ristrutturato; cantina e posto auto condominiale. L'abitazione è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, impianti a norma e presenta pavimentazione in parquet nella zona giorno e in gres nel bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e gli impianti sono stati tutti ristrutturati recentemente. E' stata installata recentemente l'aria condizionata con pompa di calore. L'appartamento è dotato di doppio ascensore e si presenta in perfette condizioni interne ed esterne pronto per essere abitato. Completano la proprietà una cantina e il posto auto condominiale. ESTERNO: La palazzina degli anni '80 è in intonaco uniforme. L'edificio sorge all'interno di un giardino condominiale in una zona residenziale tranquilla e in posizione strategica, vicino ai principali servizi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Completamente ristrutturato nel 2019 -Arredamento moderno e accogliente -Ottima luminosità e vista panoramica -Riscaldamento autonomo e aria condizionata -Cantina e posto auto condominiale -Zona servita e a due passi dal Sant'Orsola La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Cellini un monolocale completamente ristrutturato con balcone, situato al primo piano di una piccola palazzina in tipico stile bolognese, in un contesto residenziale tranquillo, curato e riservato. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione totale e verrà consegnato a ottobre completamente ultimato, arredato e pronto da abitare: una soluzione “chiavi in mano” pensata per chi desidera entrare in una casa nuova, moderna e rifinita nei minimi dettagli, senza dover affrontare lavori o costi aggiuntivi. INTERNO: L'appartamento sarà caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e studiati per garantire comfort e funzionalità. La composizione prevede ingresso, zona living con angolo cottura con accesso al balcone e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. ESTERNO: La palazzina, in mattoni a vista e in ottime condizioni esterne, dispone di ampio cortile condominiale con possibilità di parcheggio. La posizione è strategica, in zona residenziale tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, alle attività commerciali e all'Ospedale Sant'Orsola. La ristrutturazione comprenderà: impianti di nuova generazione; infissi in PVC con doppio vetro; pavimentazione uniforme in gres porcellanato; riscaldamento canalizzato ad alta efficienza per un maggiore risparmio energetico; finiture moderne e ricercate. L'immobile verrà consegnato completamente arredato con mobili moderni e di qualità, scelti per valorizzare gli spazi e offrire una soluzione abitativa pronta all'uso. CONSEGNA: L'appartamento sarà disponibile da ottobre completo di arredo, certificazioni a norma e finiture ultimate: non dovrai fare altro che entrare e vivere la tua nuova casa. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ristrutturazione totale con finiture moderne; -Appartamento consegnato completamente arredato; -Soluzione chiavi in mano disponibile da ottobre; -Contesto tranquillo e riservato; -Cantina e possibilità di parcheggio; -Nessuna spesa condominiale; -Posizione strategica vicina al Sant'Orsola e al centro città. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

attualmente locato, ottimo per investimento o uso residenziale VIA FIORILLI Rif. 120: In contesto ben collegato, a due passi dal centro, in palazzina costruita nel 2002, proponiamo un'ottima opportunità. L'immobile, posto al piano terra è composto da: ingresso sull'ambiente principale con angolo cottura, bagno e uno splendido terrazzo di 20 m2. Completa l'immobile un posto auto di proprietà. L'appartamento si presenta in buono stato, con infissi in PVC con il doppio vetro, impianto elettrico a norma e riscaldamento autonomo. Servizi aggiuntivi • Consulenza mutuo gratuita: ti aiutiamo a trovare la soluzione più adatta grazie alla collaborazione con i migliori istituti di credito. • Ristrutturazioni chiavi in mano: con il nostro team di esperti puoi trasformare questo immobile nella casa perfetta, seguendo ogni fase dei lavori. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S. Donato 158/70 Tel 051 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 [email protected]

ZONA CIRENAICA - VIA LIBIA OPEN SPACE - 43 MQ - PIANO ALTO - LUMINOSO - ASCENSORE - TERRAZZA - GARAGE - CONTESTO RISERVATO E SILENZIOSO In zona comoda a tutti i servizi, nelle immediate vicinanze dell'ospedale Sant'Orsola, in contesto silenzioso e riservato, è ora disponibile per l'acquisto un luminoso appartamento di 43 mq in buono stato d'uso e manutenzione e dotato di una graziosa terrazza abitabile di 4 mq. Situato al 3° piano con ascensore di una piccola palazzina di recente costruzione, l'appartamento è composto da un ampio e funzionale locale open space suddiviso in ingresso su sala con angolo cottura e accesso al terrazzo e camera da letto matrimoniale. Un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage di 15 mq al piano interrato, collegati con ascensore e comodamente accessibili dall'esterno tramite rampa e cancello motorizzato su strada. Grande locale comune per deposito bici e sala condominiale per riunioni. Finiture: la palazzina è esternamente rivestita da pannelli termici isolanti in bioceramica; l'appartamento è dotato di videocitofono, porta blindata ed infissi in PVC con doppi vetri. Utenze autonome. Ottimo anche come investimento: attualmente l'immobile è locato con buona redditività. Libero ad ottobre 2027. Quanto proposto nel rendering è puramente illustrativo e la proprietà non ne garantisce la fattibilità. Classe energetica "D" RTI in fase di redazione. Rif. CE151 Valore dell'immobile: € 230.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: [email protected] Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580, mail: [email protected]

In zona residenziale e strategica, a pochi passi dalla Coop di Via Casciarolo, proponiamo in vendita appartamento di circa 40 mq, situato nel cuore della zona Fiera/San Donato. La posizione è particolarmente comoda: a pochi minuti dal centro storico di Bologna, con la fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, bar, ristoranti e numerose attività commerciali. Lo stabile si trova inoltre in un contesto piacevole e tranquillo, con aree verdi proprio nelle immediate vicinanze, ideali per godere di un ambiente residenziale pur rimanendo in una zona centrale e ben collegata. L'immobile rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca un'abitazione in una posizione comoda e servita, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, grazie alla vicinanza al centro, alla Fiera e ai numerosi servizi della zona. Le spese condominiali comprendono il riscaldamento. Attualmente locato, l'appartamento sarà libero dal 01/04/2027. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 [email protected]

ULTIMI ALLOGGI Monolocali, Bilocali ancora disponibili nel nuovo intervento residenziale di Arcobaleno 2 s.p.a., GREEN LIFE in via Colbran. L'estrema vicinanza a diversi servizi di mezzi pubblici ci permette di avere un collegamento con il cuore di Bologna molto versatile e con ridotte tempistiche: la fermata del People Moover (Marconi Express) a 3 minuti a piedi dall'intervento permette di raggiungere la Stazione F.S in 4 minuti, così come l'Aeroporto Marconi, lasciando "a casa" lo stress del traffico e dei parcheggi. Diverse linee T-Per collegano l'intervento GREEN LIFE con il centro storico in circa 15 minuti e la fermata dista 5/6 minuti a piedi da via Colbran. L'intervento GREEN LIFE si affaccia sul parco pubblico ed ha a portata "di mano" scuole (la Facoltà di Ingegneria e Architettura dell'Università di Bologna), asilo nido/scuola materna all'interno del parco pubblico, supermercati e negozi, tutto raggiungibile a piedi. Arcobaleno 2 S.p.a presenta appartamenti a piano terra con giardino privato, attici con splendide terrazze abitabili, monolocali, bilocali e alloggi da 2 camere tutti dotati di terrazzi. Alte probabilità di consegna anticipata sulla tabella lavori prevista originariamente a giugno 2027. PRINCIPALI CARATTERISTICHE: - Struttura portante resistente ad eventi sismici - Edifici gas free in classe energetica A - Pannelli fotovoltaici posti in copertura - polizza fidejussoria a garanzia degli anticipi dei clienti Per appuntamento contattare i numeri: 393/8654395 - 335/5973262 - 335/5973264

Disponibili in Via Zago bilocali e monolocali al piano terra completamente e finemente ristrutturati da impresa. Questi appartamenti offrono un'ottima soluzione abitativa, con lavori di riqualificazione completi che garantiscono comfort e modernità. Possibilità di personalizzare gli interni per rendere la tua nuova casa davvero unica e su misura per te! Inoltre, sono disponibili posti auto in vendita a parte, per garantirti la massima comodità. Possibilità di detrazioniu fiscali Esempio: acquisto monolocale a 148.000, recupero fiscale in 10 anni di circa 35.000, per un valore finale di acquisto di circa 113.000. Esempio: acquisto bilocale a 168.000, recupero fiscale in 10 anni di circa 35.000, per un valore finale di acquisto di circa 133.000. La consegna è prevista per luglio 2027. Ottimo anche come uso investimento Per info e appuntamenti chiamare 3401116891

Via Fiorilli (zona fiera). Nelle vicinanze di porta Mascarella, a pochi passi dalla Fiera di Bologna, in tranquillo contesto residenziale, al piano terra di un fabbricato di poche unità abitative, Giordani & Partners propone in vendita un monolocale completamente arredato, con piccola area esterna esclusiva, cantina a posto auto di proprietà. POSIZIONE: via Fiorilli, in zona fiera, nelle immediate vicinanze del ponte di via Stalingrado e del centro storico, comodo a tutti i servizi e alle attività, facilmente raggiungibile dalla tangenziale e dalle principali arterie viarie cittadine. PARTE INTERNA: dotato di accesso indipendente dalla zona esterna esclusiva, l'immobile viene venduto completamente arredato ed è composto da un monolocale con cucina a vista, letto matrimoniale a scomparsa, bagno con doccia (finestrato). Completa la proprietà un posto auto di proprietà esclusiva nella corte condominiale ed una cantina al piano interrato. PARTE ESTERNA: zona esterna pavimentata di proprietà. Fabbricato di poche unità ottimamente tenuto. Accesso pedonale e carrabile tramite cancello automatizzato. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo, aria condizionata. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: in tranquillo contesto, completamente arredato, subito disponibile. Ideale anche come investimento. L'immobile viene venduto completamente arredato. Libero subito. Richiesta 184.000 €. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un'e-mail al seguente indirizzo: [email protected]. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all'estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l'esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all'estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

Loft completamente ristrutturato In Via Rimesse, in posizione strategica tra i quartieri San Donato e Massarenti, proponiamo in vendita loft al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e sito in una piccola palazzina di poche unità, oggetto di totale e recente riqualificazione. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a numerosi servizi e collegamenti: a pochi minuti si trovano il Polo Universitario di Via Zamboni, l'Ospedale Sant'Orsola, la Fiera di Bologna e il centro storico, facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, fermate autobus, aree verdi e piste ciclabili. L'immobile ha una superficie di 51 mq ed è stato ristrutturato con soluzioni moderne e funzionali. Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati dalla camera matrimoniale soppalcata e finestrata, che rende l'ambiente luminoso e arioso. Dotazioni e caratteristiche: Classe energetica A Impianti a norma Riscaldamento autonomo a pavimento Climatizzatore caldo/freddo Infissi in PVC con doppio vetro L'immobile dispone inoltre di licenza B&B attiva, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, moderna e ben collegata, oppure per chi desidera un immobile già pronto per attività ricettiva a Bologna. La classe energetica A consente l'accesso ad un finanziamento agevolato, quale mutuo green. Contattaci per ulteriori info e per fissare una visita di persona!