MONOLOCALE MODERNO CON CORTE PRIVATA - VIA MASSARENTI, Bologna Sei alla ricerca di un'opportunità unica a Bologna? Questo monolocale di design, appena ristrutturato, è la scelta perfetta sia per chi desidera una soluzione abitativa funzionale, sia per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Cosa rende questo immobile speciale? Ingresso indipendente su una corte privata di 8 mq, ideale per momenti di relax o per valorizzare lo spazio con arredi esterni. Spazi versatili e ottimizzati: la zona notte, luminosa e separabile, si adatta a ogni esigenza con soluzioni d'arredo creative. Bagno moderno e curato nei minimi dettagli, con arredi inclusi e finiture di qualità. Climatizzazione già installata, per garantire comfort tutto l'anno. Pronto da abitare: nessun intervento necessario, solo da personalizzare. Perché investire qui? La posizione strategica e la qualità della ristrutturazione rendono questo immobile perfetto per affitti brevi o a lungo termine, garantendo un'ottima redditività in una zona ad alta domanda. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Capital House Bologna

Spazio casa 2000 propone appartamento sito in laterale via Massarenti ad/ze via Rimesse in palazzina ristrutturata, secondo piano senza ascensore 56 mq circa ben tenuto composto da ingresso,soggiorno, cucinotto camera bagno, due balconi,cantina e posto auto condominiale euro 185.000. Spese condominiali € 50 mensili. CODICE RIFERIMENTO : MC185rimesse Può consultare l'informativa privacy sul nostro sito web: https://www.spaziocasa2000.it/7-informativa-proprietari-e-acquirenti/

S.ORSOLA - CIRENAICA Via Rimesse ad.ze Rif. 207: A pochi minuti dall'ospedale S. Orsola e da via Massarenti con tutti i suoi servizi, comodo al centro ed in piccolo contesto tranquillo immerso nel verde con numerosi parcheggi antistanti, proponiamo ampio bilocale libero a Dicembre 2025. L'immobile, situato al primo piano, è caratterizzato da ingresso, soggiorno con cucinotto semi separato, camera da letto, bagno, 2 balconcini e cantina. Si presenta in discreto stato e richiede dei lavori di miglioria, ma è comunque abitabile in quanto attualmente locato. L'appartamento si trova in una via interna, discreta e silenziosa, con ampio spazio verde condominiale e comodi parcheggi antistanti. Termoautonomo con basse spese condominiali e di gestione. LIBERO a DICEMBRE 2025! Attualmente locato ad € 6.960,00 annui OTTIMO per INVESTIMENTO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Rivisondoli, in zona residenziale di facile accesso sia a piedi che in auto, a pochi passi da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita all'interno del Condominio Europa un bilocale di mq 35 ca. L'immobile, posto al terzo ed ultimo piano stabile, è composto da soggiorno con camino e zona pranzo, corridoio, cucinino, camera matrimoniale luminosa e bagno. L'immobile è ubicato in Viale Regina Elena, in prossimità di tutte le attività commerciale e a circa 500 mt dal centro del paese; l'immobile si presenta in buona condizioni di manutenzione, pur necessitando di alcuni interventi interni.

Proponiamo in vendita ESCLUSIVA anche come investimento, BILOCALE in una delle più pregiate zone di Bolzano, e attualmente locato con scadenza per fine estate del prossimo anno. L'immobile si trova in via Fiume, a due passi dalle Passeggiate del Talvera e del Centro Storico, ed esposto verso Sud gode di sole e di una bella vista. L'appartamento sito al quarto piano con ascensore, dispone di ampio ingresso, grande Soggiorno con Cottura - dove si trova la caldaia per la gestione autonoma del riscaldamento e dell'acqua calda - la stanza matrimoniale ed il bagno cieco con doccia. Completa la proprietà una cantina al secondo piano interrato, ed inoltre alcune zone condominiali interne, destinate per il parcheggio di biciclette, passeggini o carrozzine disabili. Non è disponibile parcheggio per autovetture. Ottima opportunità di investimento.

In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Bologna, proponiamo una nuova palazzina in Via dello Stallo con consegna primavera 2026. Progettata con attenzione ai dettagli e alla sostenibilità, questa residenza moderna offre diverse tipologie abitative, pensate per soddisfare le esigenze di chi desidera vivere in un ambiente elegante, confortevole e dotato di spazi esterni. Tipologie di Appartamenti Disponibili: - Monolocali: perfetti per single o giovani coppie, questi appartamenti offrono spazi ben studiati e ottimizzati. Luminosi e funzionali, sono dotati di tutto il necessario per una vita confortevole. Bilocali con Terrazzo : pensati per chi desidera maggiore spazio, i bilocali sono accolti da una zona giorno ampia e luminosa, una camera matrimoniale e un bagno moderno. Il terrazzo privato permette di creare un'area relax o un piccolo giardino sospeso, ideale per cene all'aperto o momenti di tranquillità, ideali per famiglie o chi cerca una maggiore vivibilità. Trilocali: trilocali dispongono di un'ampia zona giorno, due camere da letto e servizi. Il giardino privato, perfetto per chi desidera un'area verde riservata dove far giocare i bambini, rilassarsi all'aperto o organizzare pranzi e cene con amici. Per maggiori informazioni 3294194101

NUOVA COSTRUZIONE - CONSEGNA 2026 - TORRE H: In via Scandellara, in una vasta area in via di completa riqualificazione ed immersa nella verde, vicino al Sant'Orsola e al centro storico, si procede alla vendita degli ultimi appartamenti disponibili di un intervento che ha già visto la vendita di sette intere palazzine. Antisismica, eccellente coibentazione termica ed acustica, energia rinnovabile, rispetto per l'ambiente sono le peculiarità dell'intervento edilizio che garantiranno il raggiungimento del massimo livello di risparmio energetico. APPARTAMENTO BH.10.2: al 10° piano, di 66 mq circa, comprensivi di ampia terrazza di circa 24,5 mq, composto da: ingresso su zona giorno con cucina a vista ed accesso alla terrazza, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. Impianti: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, predisposizione per la domotica. Finiture di pregio personalizzabili. Classe energetica A4. Possibilità di acquistare garage a partire da €26.000. Consegna prevista Dicembre 2026 Euro 282.000,00. Gabetti Zanardi - incaricato alla vendita il consulente vendite Alessandro Ferracuti Tel. 051524452 - mail: bozanardi@******

BOLOGNA - VIA TOSO MONTANARI - CON GIARDINO PRIVATO - Proponiamo grazioso bilocale adiacenze Ospedale S. Orsola Malpighi a 10 minuti dal centro della città e comodo a tutti i servizi. INTERNO: L'appartamento, situato al piano terra con accesso indipendente e composto da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto con piccolo ripostiglio e bagno in suite. Ampia cantina ciclabile. ESTERNO: posto auto all'interno di un area verde privata ed esclusiva. Riscaldamento autonomo, bassissime spese di condominio. Ideale anche da investimento con un alta redditività. Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal 1983 - 051455564 info@immobiliarebaiesi.com - Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità maturata ci porta ad essere sempre attivi e innovativi per fornire al cliente il miglior servizio nella realizzazione del proprio progetto di casa. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICO

Via Massarenti ad.ze Esselunga, in zona servitissima disponibile grazioso bilocale, ben distribuito internamente e molto silenzioso. L'immobile sito al piano rialzato di una piccola palazzina ben tenuta è composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, cantina, posto auto condominiale. Libero subito. € 195.000,00 Per appuntamenti e visite Alessandra Capria 338 7997333

S. ORSOLA - MASSARENTI ad.ze Rif. 202: A pochi minuti dall'ospedale S. Orsola e dal centro città, in piccola palazzina di poche unità, in contesto interno e silenzioso, collegatissima a tutti i servizi della zona Massarenti/S.Orsola, proponiamo grazioso bilocale mansardato, ottimo per investimento! L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano, è caratterizzato da ingresso, zona giorno con angolo cottura separato, camera e bagno. La mansarda si presenta in buono stato con infissi in doppio vetro, porta blindata, pavimentazione in parquet e ceramica ed ampio bagno finestrato. Piccola palazzina in civico interno, con affaccio silenzioso e tranquillo, con basse spese condominiali e basse spese di gestione. Ottimo per investimento data la vicinanza al S. Orsola ed al centro. Posto moto e bici. LIBERO SUBITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Proponiamo in vendita un accogliente monolocale ristrutturato situato nel cuore di Bologna, in via dell'Arcobaleno, strada poco trafficata ed in zona verde e tranquilla. L'immobile, ubicato al piano rialzato, è un ottimo investimento per chi cerca un comodo e funzionale spazio abitativo. Composto da un unico vano, dispone di aria condizionata, bagno e posto auto condominiale. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come fermate bus, bar, caffè, ristoranti, scuole, parcheggi, cliniche e farmacie. Ideale per chi desidera un'abitazione pratica e ben collegata con il resto della città.

AD.ZE S.ORSOLA Proponiamo in vendita, in contesto comodo a tutti i servizi e con basse spese di gestione, luminoso monolocale appena ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso indipendente da cortiletto privato di circa 8mq, zona giorno e zona notte ben divisibili ed ampio bagno con piatto doccia 1,20 x 70. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, tapparelle elettriche, NO GAS. Pronto subito. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi ad Alessandro 3495711967.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO - COMPOSIZIONE: bel monolocale di circa mq 40 con entrata indipendente da cortiletto esterno pavimentato di circa mq 7. Internamente unico vano open space con predisposizione per dividerlo nelle zone giorno/notte e bagno. CARATTERISTICHE: nuovo, completamente ristrutturato e con doppio affaccio. Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, termo arredo nel bagno, scaldabagno/acqua elettrico, porta di ingresso a vetri, infissi in PVC e pavimenti in ceramica. CONTESTO: in zona semicentrale comoda al centro città e al complesso ospedaliero Sant'Orsola/Malpighi, in prossimità ai principali servizi pubblici di trasporto e agli svincoli di tangenziale e autostrade, alle attività commerciali, alle aree verdi e alle scuole. COMMENTO: ottima distribuzione degli ambienti che permettono un arredamento per trasformare/dividere il monolocale in bilocale con zona giorno e notte. E' interessante inoltre come ottima occasione di investimento. - Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

In zona semi centrale, a due passi dalla piazza del mercato, bilocale con cucinotto separato. L'ingresso avviene, tramite porta blindata, direttamente nel soggiorno da cui si accede al terrazzo di circa 20 mq che garantisce un gradevole sfogo all'aperto. La cucina occupa un apposto vano rimanendo quindi separata dalla zona living. Troviamo inoltre un bagno con vasca ed una camera matrimoniale, di comoda metratura, dalla quale si accede al balcone. L'appartamento è posto al piano primo, servito da ascensore, ed è dotato di cantina. Le spese condominiali ammontano ad € 1.600, 00 annue già comprensive di riscaldamento. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuale.

RISTRUTTURATO in una graziosa palazzina bolognese, in una posizione ideale, nel primo tratto di via Mazzini vicino alla porta, proponiamo in vendita un immobile situato all'interno di una strada privata tranquilla e silenziosa. L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista, primo bagno con doccia e ripostiglio al primo piano. La zona notte al piano superiore dispone di una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite con vasca idromassaggio e un comodo ripostiglio. Un'aggiunta ottimale sarebbe la seconda camera che potrebbe facilmente essere ricavata dal soggiorno. L'unità immobiliare gode di riscaldamento autonomo, cantina e di posti auto condominiali per il massimo comfort e comodità.

IT.IMMOBILIARE Propone in vendita : In zona Mazzini, nel cuore di Bologna, si trova questo spazioso loft/open space in vendita. L'immobile, di circa 100m², è situato al primo piano di un edificio del 1970 dotato di ascensore.L'attuale proprietario ha deciso di rendere il loft libero al rogito, dando così la possibilità a chi lo acquisterà di personalizzarlo a proprio piacimento. Le spese condominiali ammontano a soli 80 euro, rendendo questo immobile una scelta conveniente e di facile gestione.Gli interni sono caratterizzati da un'atmosfera moderna e luminosa, grazie alle ampie finestre in PVC che consentono alla luce naturale di entrare ed illuminare gli spazi. Il loft è composto da due locali, di cui una camera da letto, perfetta per una coppia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti.L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, per garantire comfort e risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento è a radiatori o pannelli radianti, per un'ottima diffusione del calore in ogni angolo della casa.Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie anche alla cura e alla manutenzione costante da parte del proprietario. La cucina è a vista, integrata con il soggiorno, creando così uno spazio unico e conviviale, ideale per cene e serate in compagnia. La scelta del combustibile per la cucina è stata fatta a favore del metano, un'opzione ecologica e sicura.Il loft si sviluppa su unico piano, offrendo così un'ampia metratura e la possibilità di creare zone separate e ben organizzate. In sintesi, questo loft/open space è la scelta perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale di Bologna, in un ambiente moderno, curato e con tutti i comfort necessari per una vita confortevole. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile e trasformarlo nel tuo spazio ideale. Per info 051/19985651

RIF. 365178 - Grazioso bilocale adiacente Via Massarenti e distante 10 minuti con i mezzi pubblici dal centro della città. Comodo anche per l'Università. Ubicato in strada interna e senza traffico auto, nelle vicinanze c'è la ferrovia, ora poco trafficata, negozi e farmacie, oltre ad essere vicino all'ospedale S. Orsola. La palazzina è di poche unità abitative pertanto non ci sono spese condominiali. Si compone di ingresso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno cieco con aspiratore nuovo appena installato, riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione. Ripostiglio/cantina. Possibilità di garage a parte. Attualmente locato, disponibilità dell'inquilino a liberare la proprietà in 6/12 mesi. sfbc

Prossima realizzazione di ultimo prestigioso edificio in nuovo ed elegante intervento residenziale in categoria d'eccellenza, classe energetica A4, con ultimissime tecnologie antisismiche e per il risparmio energetico create con energie rinnovabili (mix tra cogenerazione, geotermia, pannelli solari ed elettrici), in CONSEGNA fine 2026. Proponiamo in vendita, in due eleganti edifici, bellissimi e panoramicissimi appartamenti, molto luminosi, con grandi vetrate con vista sulle colline e alcuni sul centro di Bologna, tutti dotati di grandi terrazze abitabili (ove poter realizzare anche il giardino pensile), o giardini privati, cantine, box e posti auto. Disponiamo di tutte le tipologie dal monolocale agli appartamenti di ampia metratura, dai piani terra con giardino ai piani alti fino allo stupendo attico unico al piano e con vista spettacolare! Essendo una torre alta gli immobili godono di viste mozzafiato. Questa vasta lottizzazione collocata a metà tra i principali snodi di Bologna, tra l'Ospedale Sant'Orsola, la torre Unipol, i maggiori centri commerciali (centro di v. Larga e Esselunga), comoda a vari accessi della tangenziale, alla zona Massarenti e San Donato, villaggio del Fanciullo, e al centro di Bologna. Tutto ciò rende questa zona un punto strategico rispetto ai principali servizi, e fa di questi immobili un ottimo investimento sia per abitarci che per metterli a reddito (con alta rendita sulla locazione). A differenza di tutte le altre nuove costruzioni, gli appartamenti vengono completamente realizzati, tagliati e progettati su misura, sia per quanto riguarda la metratura, sia per come verranno disposti gli spazi interni, che per il capitolato e il sistema di riscaldamento. Vengono personalizzati persino i pagamenti. Se sei una persona esigente questo è l'intervento che esaudisce ogni tu richiesta. ESEMPIO: Appartamento sito al piano terra con giardino privato, luminosissimo esposto prevalentemente ad est, con affacci nel verde di mq 70 commerciali di cui mq 46 di abitazione + mq 17 di porticato e mq 270 di giardino privato (con anche entrata indipendente), composto da ingresso su zona giorno composta da sala e cucina a vista con grandi vetrate che affacciano sul giardino privato, una camera matrimoniale, bagno, ripostiglio/lavanderia. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l'acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L'agente che vi proporrà le nuove costruzioni e vi seguirà nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile. Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO- Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

Via Stradelli Guelfi: immerso nel verde, nelle vicinanze dell'entrata della Tangenziale n. 13 e dell' Autostrada per il mare, a pochi km dal centro Storico di Bologna, all'interno del Complesso Residenziale "Podere Ghirardella", proponiamo in vendita ampio Monolocale di circa 58 mq, composto di: ingresso indipendente su giardinetto di proprietà, soggiorno-pranzo, angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, secondo spazio esterno di proprietà con uscita con porta-finestra dalla camera; al Piano seminterrato, collegato con botola-scaletta dall'interno dell'appartamento, ampio spazio attualmente al "grezzo", di circa 50 mq suddiviso in due ampi locali, con predisposizione di tutti gli impianti (con possibilità di creare ampia taverna con bagno); Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale. Perfette condizioni interne, impiantistica a norma di legge. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Libero subito!

UNIVERSITA'/PORTA ZAMBONI ADIACENZE/VIA MALAGUTI: In zona servitissima nei pressi della porta Zamboni e dell'università, sulla via Malaguti, nonchè comodo all'Ospedale S. Orsola, proponiamo in vendita appartamento composto da ampio monolocale suddiviso in zona giorno e zona notte posto al piano terreno con ingresso indipendente e disposto internamente da ingresso su zona giorno con soggiorno con cucina a vista e zona notte con una camera da letto matrimoniale ed ampio bagno finestrato ripostigli corte esterna di proprietà esclusiva riscaldamento centralizzato con conta calorie aria condizionata € 208.000, 00.