Vendita di bilocale appartamenti - San Donato-San Vitale

Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita in via Cellini un bilocale completamente ristrutturato con balcone, situato al primo piano di una piccola palazzina in tipico stile bolognese, in un contesto residenziale tranquillo, curato e riservato. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione totale e verrà consegnato a ottobre completamente ultimato, arredato e pronto da abitare: una soluzione “chiavi in mano” pensata per chi desidera entrare in una casa nuova, moderna e rifinita nei minimi dettagli, senza dover affrontare lavori o costi aggiuntivi. INTERNO: L'appartamento sarà caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e studiati per garantire comfort e funzionalità. La composizione prevede ingresso, zona living con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale con accesso al balcone e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. ESTERNO: La palazzina, in mattoni a vista e in ottime condizioni esterne, dispone di ampio cortile condominiale con possibilità di parcheggio. La posizione è strategica, in zona residenziale tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, alle attività commerciali e all'Ospedale Sant'Orsola. La ristrutturazione comprenderà: impianti di nuova generazione; infissi in PVC con doppio vetro; pavimentazione uniforme in gres porcellanato; riscaldamento canalizzato ad alta efficienza per un maggiore risparmio energetico; finiture moderne e ricercate. L'immobile verrà consegnato completamente arredato con mobili moderni e di qualità, scelti per valorizzare gli spazi e offrire una soluzione abitativa pronta all'uso. CONSEGNA: L'appartamento sarà disponibile da ottobre completo di arredo, certificazioni a norma e finiture ultimate: non dovrai fare altro che entrare e vivere la tua nuova casa. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ristrutturazione totale con finiture moderne; -Appartamento consegnato completamente arredato; -Soluzione chiavi in mano disponibile da ottobre; -Contesto tranquillo e riservato; -Cantina e possibilità di parcheggio; -Nessuna spesa condominiale; -Posizione strategica vicina al Sant'Orsola e al centro città. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CIRENAICA - PALMIERI ad.ze Rif. 206: in piccola palazzina di poche unità tipica della zona Cirenaica, a qualche minuto dall'ospedale S. Orsola e da tutti i servizi della zona quali attività commerciali, parchi e fermate dell'autobus, comodissimo al centro, proponiamo delizioso bilocale con balcone, posto al piano alto, ottimo per investimento! L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia camera da letto, bagno e cantina. L'appartamento di circa 50 mq si presenta in buono stato, e con diversi lavori recentemente effettuati, quali infissi in PVC vetrocamera, aria condizionata, cucina installata di recente e bagno rinnovato con box doccia e rivestimenti nuovi. Possibilità di posto auto condominiale a soli € 20 mensili. La palazzina si trova in una piccola interna di vai Palmieri, con affacci silenziosi ed ottima esposizione. Termoautonomo, basse spese condominiali e di gestione. Piccola palazzina di poche unità. Terzo ed ultimo piano! Luminosissimo! OTTIMO per INVESTIMENTO o per giovani coppie! Libero a rogito. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Rif: SDB03 - San Donato - via del Pilastro - In contesto ottimamente servito, nelle immediate vicinanze del centro sportivo "Record" e dell'hotel Savoia, si propone in vendita ampio bilocale con accesso indipendente. L'immobile è composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e loggia. È stato oggetto di una completa ristrutturazione 4 anni fa con finiture di pregio. L'abitazione presenta: pavimentazione in grès porcellanato, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere a tutte le finestre, tapparelle automatizzate, impianti certificati e aria condizionata in tutti gli ambienti. Vi è inoltre la possibilità di ripristinare la seconda camera da letto. L'immobile presenta inoltre due posti auto di proprietà, una dépendance di 18mq (attualmente utilizzata come lavanderia, categoria C/2). Si noti che non sono presenti spese di condominio. Libero a fine anno. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. TEMPOCASA San Donnino - Studio DI&BI Srl Via San Donato 124/D - Bologna Tel. 0516334664 bolognasandonnino@tempocasa.it www.tempocasabolognasandonnino.it

In contesto immerso nel verde vicino a Bologna, e al centro commerciale Meraville, proponiamo un'ottima opportunità. L'immobile, posto al piano terra di una piccola palazzina, è composto da: ingresso su ampio soggiorno e angolo cottura, corridoio, bagno finestrato, camera da letto. Completa l'immobile un posto auto di proprietà. L'appartamento si presenta in buono stato con infissi in pvc con il doppio vetro, impianto elettrico a norma e riscaldamento autonomo. Servizi aggiuntivi • Consulenza mutuo gratuita: ti aiutiamo a trovare la soluzione più adatta grazie alla collaborazione con i migliori istituti di credito. • Ristrutturazioni chiavi in mano: con il nostro team di esperti puoi trasformare questo immobile nella casa perfetta, seguendo ogni fase dei lavori. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. LIBERO a ROGITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S. Donato 158/70 Tel 051 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com

APPARTAMENTO IN VENDITA - VIA PELAGIO PALAGI AD.ZE POSIZIONE STRATEGICA AL POLICLINICO SANT'ORSOLA / MALPIGHI - PARQUET - TRAVI A VISTA - ARIA CONDIZIONATA E' disponibile all'acquisto un grazioso appartamento di 46 mq, in ottimo stato abitativo, caratterizzato da ambienti luminosi e ben arieggiati, disposto su due livelli. Al piano terra l'ingresso si apre su un'accogliente zona pranzo con cucina in muratura e su un'ampia camera matrimoniale. Una comoda scala interna conduce alla taverna completamente ristrutturata, ideale come spazio multifunzionale, dove trovano posto una zona lavanderia e tre pratici ripostigli, perfetti per organizzare al meglio gli spazi. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento autonomo. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla sua funzionale distribuzione degli ambienti e alle ottime condizioni di manutenzione. La proprietà è situata in una zona ben servita, con scuole, supermercati, negozi, farmacie, mezzi pubblici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole. RIF. CE214 Valore dell'immobile € 175.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig.ra L. Di Nardo - Cell. 366 9523005 - mail: l.dinardo@bolognacentro.com

Rif: 133 - Rif: 133 - Luminoso Bilocale Completamente Ristrutturato - Via Antonio Bondi, Bologna La Tempocasa propone in vendita un accogliente bilocale, situato al piano rialzato di una palazzina esclusivamente residenziale in Via Antonio Bondi, nel cuore pulsante della zona Massarenti. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato. INTERNO: L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: - Ingresso su disimpegno - ⁠Zona Living: cucina abitabile separata e funzionale - ⁠Zona Notte: ampia camera da letto matrimoniale - ⁠Bagno rifinito con materiali moderni - ⁠Comfort: Finiture moderne di pregio grazie alla ristrutturazione integrale ESTERNO E PERTINENZE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato: - In fase di riqualificazione: Il vano scale interno è attualmente oggetto di ristrutturazione. - Nuovo Ascensore: Verrà installato un moderno ascensore che aumenterà il valore complessivo dello stabile. - Bici e Cantina: Proprietà completata da una cantina privata e possibilità di parcheggio biciclette nel cortile condominiale interno. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Pronto per la consegna: Nessun pensiero di lavori o ristrutturazioni, l'immobile è "chiavi in mano". - ⁠Posizione Strategica: Via Antonio Bondi è una delle vie più ricercate della zona Massarenti, comoda all'Ospedale Sant'Orsola, all'Università e a tutti i servizi del centro. - ⁠Valore Aggiunto: Il rifacimento del vano scale e l'ammodernamento delle parti comuni aumentano sensibilmente il prestigio del fabbricato. - ⁠Ideale per: Giovani coppie o come investimento ad alta redditività data la posizione e lo stato impeccabile.

Rif: RIF 173 - BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE IN ZONA MASSARENTI Rif: 173 - Proponiamo in vendita splendido bilocale autonomo di una palazzina costruita nel 2011 situata al pian terreno in una palazzina di sole 6 unità abitative in una delle posizioni migliori di Via Massarenti, provvisto di aria condizionata in entrambi gli ambienti, e autorimessa (garage) in contesto ben curato e comodissimo ai principali servizi che offre la zona L'immobile colpisce per la luminosità garantita grazie anche alla sua tripla esposizione a Est, Sud e Nord. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza e una casa pronta da abitare o per investimento Possibilità di acquistare autorimessa da un valore inestimabile poiché in zona massarenti sono molto rari e ricercati, è acquistabile a parte ad € 30.000. INTERNO L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne e ambienti ben organizzati. Composizione interna: Sala con cucina a vista Aria condizionata in entrambi gli ambienti Ampia camera matrimoniale Bagno finestrato di generose dimensioni Sottoscala accessibile dalla spaziosa sala molto comodo e utilizzabile comò ripostiglio o dispensa Caratteristiche principali: Recente costruzione con infissi in doppio vetro PVC Ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione impossibile da trovare solitamente in un bilocale Spazi funzionali e ben sfruttati Soluzione pronta da abitare ESTERNO L'immobile si trova nel quartiere di Massarenti, una zona molto apprezzata per la comodità ai principali servizi essendo anche una zona strategica La palazzina non ha bisogno di lavori e si presente in ottime condizione PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE - Palazzina recente - Aria condizionata in entrambi gli ambienti - Appartamento in perfette condizioni - Tripla esposizione - Palazzina in perfette condizioni - Zona strategica e comodissima ai servizi - Possibilità di garage ampio con bocca d' ingresso e lunghezza che permette l' entrata a qualsiasi tipo di macchina - Ottimo sia come abitazione che investimento RIF. 173 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

BOLOGNA - QUARTIERE FIERA - VIA G. BERTINI Siamo lieti di proporre in vendita uno splendido e luminoso bilocale in fase di totale e completa ristrutturazione con consegna a Settembre 2026, chiavi in mano. L'appartamento è al quarto ed ultimo piano con ascensore ed è così composto: ingresso sul soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno con spazio per lavanderia, grande bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con adiacente vano da adibire a cabina armadio. Completa la proprietà una comoda cantina. La ristrutturazione riguarda ogni aspetto dell'immobile, dagli impianti ai rivestimenti. Il soggiorno e la camera sono dotati di una predisposizione completa per l'aria condizionata e di VMC (ricircolo d'aria pulita con filtro HEPA e scambio termico). L'immobile è situato in via G. Bertini, di fronte al campo sportivo Baumann, posizione comodissima alla zona Fiera, alla tangenziale/autostrada ed al centro di Bologna (la fermata del nuovo Tram è distante 1 minuto a piedi!) Immobile particolarmente interessante anche come investimento! Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati su base progettuale e hanno scopo puramente illustrativo, al fine di rappresentare le potenzialità e la distribuzione degli spazi interni. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni, contattare il referente Gabriele Draghetti al 3486923948 o mandare una mail ad info@dgimmobiliare.net

Rif: SM-106 - La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita in zona molto ricercata e vicina all'ospedale Sant'Orsola di Bologna ampio bilocale di 50 mq con balcone. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato con finiture di pregio. INTERNO: Appartamento composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura da cui è possibile accedere al balcone, disimpegno, un bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro/legno e parquet. L'appartamento è dotato di aria condizionata (caldo/freddo) in tutte le stanze. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - posizione; - ristrutturato; - luminoso. Riferimento immobile: SM-106 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio Tempocasa San Mamolo Tel 051-4110025 bolognasanmamolo@tempocasa.it

appartamento in vendita a Bologna: Via SAN DONATO residenza parco dei tigli. In elegante palazzina signorile del 2004, servita da ascensore e situata in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampie dimensioni caratterizzato da grande luminosità e da una terrazza abitabile in falda. L'unità immobiliare si distingue per il tetto con travi in legno a vista e per l'ampia zona open space composta da cucina in nicchia, zona pranzo e salotto, con una spaziosa area notte sapientemente separata da arredi su misura che rimangono compresi nel prezzo. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e ottime finiture. Completa la proprietà un ampia autorimessa collegata internamente al fabbricato tramite vano scala e ascensore. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione elegante, pronta da abitare, con spazi ariosi e ben organizzati. rif. 02m999. Euro 280.000 Appartamento Euro 30.000 Autorimessa C.E IN FASE DI STESURA Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

C'è una città che da secoli guarda al cielo. Una città che ha fatto delle sue torri un simbolo di ambizione, di bellezza e di storia. Questa è Bologna. La Dotta, la Grassa, la Rossa. Una città che non si è mai fermata, che ha sempre saputo unire il suo importante passato a un futuro vibrante. Oggi, in questo dialogo ininterrotto tra storia e innovazione, nasce un nuovo capitolo dello skyline bolognese. Siamo nell'area del Lazzaretto, un luogo di trasformazione, un cuore pulsante di energia nuova. A pochi passi dall'eccellenza dell'Ospedale Maggiore, dalla facoltà di Ingegneria e Architettura dell'Università di Bologna e connesso dal People Mover all'Aeroporto Marconi e alla Stazione Centrale Alta Velocità, sorgerà: “DUALIS” - Le nuove torri di Bologna, un omaggio verticale alla nostra tradizione, reinterpretata in chiave moderna. L'intervento immobiliare comprende due edifici, la “Torre A” e la “Torre B”, rispettivamente di 8 e 10 piani a destinazione residenziale, oltre a 2 piani interrati dove sono ubicate autorimesse e cantine. La varietà di tipologie abitative proposte, unita alla flessibilità distributiva dei locali, permette di soddisfare le diverse esigenze di spazio dei nuclei famigliari. SERVIZI: - Assistenza dei nostri tecnici nella personalizzazione della tua nuova residenza - Gestione usato clienti FISSA UN APPUNTAMENTO PER SCOPRIRE LE NOSTRE SOLUZIONI

In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, con consegna Luglio 2027, Ampio BILOCALE con GIARDINO di Propietà a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso dal GIARDINO ESCLUSIVO, Soggiorno/Pranzo di 16 Mq, Ampia camera matrimoniale, disimpegno e Bagno finestrato. I due ambienti principali sono in affaccio sul giardino (Accesso da Via Albertoni 2); finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347

VENDITA DIRETTA DA IMPRESE E IDONEA A BENEFICIARE DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI La LIRANGI propone in vendita “RESIDENZA MARTELLI”. E' un sofisticato progetto di rigenerazione urbana situato in Via Tommaso Martelli 26 nel quartiere Fossolo di Bologna. Il complesso si articola in due building residenziali, di 5 e 7 piani, immersi nel verde e progettati per integrarsi con il paesaggio circostante. “RESIDENZA MARTELLI” è un intervento residenziale composto da due bulding, rispettivamente da 21 e 15 unità abitative residenziali per complessive 36 unità abitative residenziali di pregio che hanno accesso da due vani scala, le unità al piano terra dispongono di giardini privati con la piantumazione di alberi decorati, mentre le unità ai piani superiori dispongono di ampi terrazzi privati. Il progetto è caratterizzato dalla cura ai dettagli, dal capitolato dei materiale che prevede finiture con impianti all'avanguardia, strutture antisismiche e di tamponamento innovative e funzionali all'insegna del comfort e della praticità degli spazi, con soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. Garantirà inoltre, un impatto energetico vicino allo zero, la classe energetica è NZEB, Near Zero Energy Building, il massimo disponibile ad oggi sul mercato, con un'indipendenza energetica del 90%, oltre ad essere un intervento cosiddetto a consumo di “Suolo 0”, poiché sostituisce un edificio preesistente. La vendita è idonea a beneficiare delle agevolazioni fiscali di cui all'art. 16bis c. 3 T. U. I. R. per un importo di euro 48.000. VENDITA DIRETTA DA IMPRESA, 0 COSTI DI INTERMEDIAZIONE. Acquista da LIRANGI, personalizza la tua casa come desideri. Per maggiori informazioni visitare il sito: www.martelli26.it contattaci al 3405990294,Francesco o alla mail: francesco@lirangi.it

INVESTIMENTO PERFETTO - semi INDIPENDENTE, RISERVATO E A BASSISSIME SPESE Se stai cercando un immobile sicuro, moderno e con ottime prospettive di rendimento, questa è la soluzione ideale. All'interno di un condominio completamente riqualificato solo due anni fa con cappotto esterno, proponiamo un'interessante soluzione con quasi zero spese condominiali, perfetta sia per investimento che come abitazione. L'immobile gode di ingresso indipendente riservato sul retro, con affacci sul verde dei parchi condominiali limitrofi, garantendo privacy totale e silenzio. ✔ Possibilità di parcheggio interno ✔ Vicinanza all'università e alla Fiera ✔ Contesto curato e recentemente rinnovato ✔ Soluzione totalmente elettrica, pensata per il futuro e svincolata dalle attuali criticità geopolitiche legate alle forniture energetiche Nonostante sia accatastato come monolocale, l'appartamento è stato progettato in modo intelligente e funzionale, offrendo due ambienti quasi completamente separati: - ingresso luminoso con esposizione a sud-est; - zona giorno con cucina e area relax/TV; - bagno; - disimpegno con attacchi per lavatrice e asciugatrice; - camera matrimoniale finestrata con possibilità di grande armadio. La distribuzione degli spazi lo rende estremamente vivibile e facilmente locabile, con un'ottima resa. PLUS IMPORTANTE: possibilità di personalizzazione delle finiture e dei materiali in base alla proposta, per creare un ambiente su misura. Ideale per: Studenti visto la vicinanza all'università; Investitori (alta appetibilità sul mercato degli affitti) attaccato alla Fiera di Bologna; Single per un primo acquisto; Chi cerca indipendenza senza rinunciare alla sicurezza del condominio. Punti di forza dell'immobile: - basse spese - nuovo - vicino alla fiera e Università Le linee autobus più vicine sono CAVALCAVIA MASCARELLA (220 m), VESTRI e altre 8 fermate nel raggio di 440 m. L'asilo per bambini più vicino è M. ROCCA (100 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CAMPLUS ALMA MATER (140 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CENTRO DIAGNOSTICO CAVOUR (220 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A due passi dal Policlinico Sant'Orsola, vendesi bilocale di 45 mq al piano rialzato, completamente e finemente ristrutturato. Consegna prevista entro fine ottobre 2026. Disposizione Interna Zona Giorno: Soggiorno open-space con cucina a vista angolare e area pranzo. Zona Notte: Disimpegno con pratico ripostiglio/lavanderia, spaziosa camera matrimoniale e bagno moderno con ampio box doccia. Personalizzazione & Plus Scelta Capitolato: Possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti del bagno. Vantaggi Fiscali: L'acquirente può recuperare parte dell'investimento tramite le detrazioni fiscali sulla ristrutturazione. Richiesta e Accessori Prezzo Appartamento: € 225.000 (cantina inclusa) Ideale come: Abitazione per single/coppie o investimento ad altissima resa (medici, specializzandi e universitari). Rif.: 23/LP Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@******