Rif: A0073 - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON 2 CAMERE, 2 BAGNI E CUCINA ABITABILE Rif. A0073 - Modena (MO) : A pochi passi dal centro, ubicato in palazzina di poche unità abitative, sita in una strada nei pressi del parco Ferrari, proponiamo attico su due livelli, posto al secondo/terzo ed ultimo piano e così composto: Ingresso, ampio soggiorno/pranzo con terrazzo di 18 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, una camere da letto matrimoniale e ampio bagno finestrato, nel secondo livello mansardato ampia sala e bagno. L'immobile ha il riscaldamento autonomo. Possibilità di reinstallare l'ascensore. Completano la proprietà garage al piano terra in area cortiliva di 200 mq condiviso con un'altra unità con possibilità di posto auto. Per ulteriori informazioni o eventuali visite contattateci al 059355915 oppure 3456436928. Altre proposte sul nostro sito: www.tempocasa.it Tempocasa Modena San Faustino, via P. Giardini n. 4 - 41124 (MO).

Nel quartiere San Faustino a Modena, a breve distanza dal centro storico, è disponibile un luminoso appartamento silenzioso di 110 mq. Si trova al terzo piano di una recente palazzina adeguata al bonus 110% con cappotto termico e infissi nuovi. La proprietà presenta un'ottima divisione degli ambienti zona notte e zona giorno ed è composta da un ingresso spazioso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali situato in camera. L'appartamento gode di tripla esposizione e di una spaziosa soffitta. Incluso nel prezzo c'è un comodo garage situato al piano terra. La zona circostante offre tutti i servizi necessari per vivere comodamente, quali negozi e trasporti pubblici, mentre è da evidenziare la presenza di una scuola dell'infanzia nelle vicinanze. Misure Garage: ingresso: 211 cm / Lunghezza 492 cm / Larghezza 225 cm / altezza 214 cm

RIFERIMENTO LOFT1 Ascari Home Consulting propone in vendita appartamento dallo stile loft americano disposto due livelli (piano terra e soppalco a vista piano primo) con ingresso indipendente in palazzina divisa in sole 4 unità, in fase di rifacimento totale, isolamento con cappotto termico, pannelli solari con batteria d'accumulo 6kwat ogni unità, tetto ventilato coibentato, riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore, ottimo capitolato, porte e infissi nuovi. Per chi cerca una soluzione moderna e di forte impatto estetico, completa di comfort all'avanguardia, con bellissime e ampie vetrate a tutt'altezza e soppalco a vista. L'UNITA' 1 è cosi' composta: PIANO TERRA (98,54 mq), ingresso in ampia zona soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno possibilità di avere secondo bagno. Dal soggiorno si accede al piano superiore, dove troviamo soppalco a vista di mq 30 con possibilità di ricavare camera e bagno. completano la proprietà posto auto coperto, e piccola area cortiliva privata per salottino esterno disponibile solo un altra unità. REFERENCE LOFT1 Ascari Home Consulting offers for sale an American loft style apartment on two levels (ground floor and first floor) with independent entrance in a building divided into only 4 units, undergoing total renovation, insulation with thermal insulation, solar panels with battery 6kwat storage per unit, insulated ventilated roof, heat pump heating and cooling, excellent specifications, new doors and fixtures. For those looking for a modern solution with a strong aesthetic impact, complete with cutting-edge comforts, with beautiful, large floor-to-ceiling windows and an exposed mezzanine. UNIT 1 is composed as follows: GROUND FLOOR, entrance into a large living area of 50 m2 with open kitchen, a double bedroom, a 3/4 bedroom and bathroom. The living room leads to the upper floor, where we find a partially exposed mezzanine of 34 m2 with the possibility of creating two large bedrooms and a bathroom. The property includes a covered parking space, cellar and small private courtyard area for an outdoor sitting area 3 other units available:

Rif: A0065 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA una soluzione immobiliare nel cuore del prestigioso quartiere Villaggio Giardino. ESTERNO: Situato in una delle zone più belle e tranquille di Modena, proponiamo un luminoso appartamento al secondo piano senza ascensore. Contesto residenziale ben abitato in strada interna con servizi facilmente raggiungibili. In palazzina di sole 9 unità abitative, con 110% già terminato. INTERNO: Appartamento completamente RISTRUTTURATO in classe energetica C. -Infissi nuovi, certificazioni impianto elettrico e idraulico. -3 camere di cui una singola, 2 bagni di cui uno cieco ad uso lavanderia. -Ampio Open Space, dove cucina e soggiorno si integrano in un ambiente moderno e accogliente, con accesso diretto al balcone. Come pertinenze troviamo: -Soffitta di 23 mq -Garage di 22 mq. Non perdere l'occasione di trovare l'immobile perfetto per te! Contattaci prima possibile per prendere un appuntamento di visione. RIF. A0065

SAN FAUSTINO Cerchi una soluzione senza spese condominiali in piccolo contesto? In palazzina di sole quattro unità proponiamo appartamento al secondo ed utlimo piano, tenuto in ottime condizioni e già abitabile. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile molto ampia, adiacente salone con balcone in cui è possibile fare un open space. Il reparto notte è composto da ampio bagno con vasca e due camere matrimoniali di cui una con balcone. Completano le seguenti pertinenze, al piano terra ampio garage con cantina e due ampie soffitte di cui una abitabile dove è possibile ricavare uno studio/palestra più cortile privato. La palazzina ha un cortile su quattro lati dove vi è la possibilità di parcheggiare l'auto. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contattare il 3201458561 referente Alessia.

Bellissimo appartamento in vendita, in stile loft americano e in fase di rifacimento totale. L'immobile è dotato di isolamento con cappotto termico, pannelli solari con batteria d'accumulo 6kwat, tetto ventilato coibentato, riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore, porte e infissi nuovi. La soluzione moderna e di forte impatto estetico è completa di comfort all'avanguardia, tra cui belle e ampie vetrate a tutt'altezza, soppalco a vista e ingresso indipendente. L'ampia zona soggiorno con cucina a vista, la camera da letto matrimoniale e la camera 3/4. Inoltre, c'è la possibilità di ricavare sul soppalco camera da letto o ulteriore bagno. Ancora possibile cambiare la disposizione interna, L'appartamento è completo di posto auto coperto, e piccola area cortiliva privata per salottino esterno. L'immobile fa parte di una palazzina divisa in 4 unità tutte a piano terra, disponibile anche un altra unità piu' ampia. L'immobile è nuovo, completamente ristrutturato e adatto per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento è in pompa di calore/freddo-caldo e l'appartamento è dotato di aria condizionata. La classe energetica è A1 con un basso consumo di energia. FINE LAVORI30.04.2025