in piccola palazzina silenzioso nuovissimo appena ristrutturato elegante 3° ed ultimo piano su due livelli mq 70 ingresso soggiorno cottura camera studio guardaroba bagno -terrazzo mq 10 cantina risc aut impianti nuovi aria cond. classe d - euro 338.000 - vende impresa iva al 4% - per info e visite 051/6448324

Viale Antonio Silvani - Porta Lame - In signorile palazzina del 1920, appartamento allo stato grezzo di mq. 90 circa al 4° ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere ( possibilità di realizzare la terza camera ), 2 bagni di cui uno finestrato, grande ripostiglio, cantina. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Posti bici. Richiesta € 335.000. Responsabile Fabio Petroselli Cel.3356557030

Rif. 727 Bologna - Via Marconi nel cuore del Centro Storico della Città all'incrocio tra Via Marconi Via Lame e Via Ugo Bassi nelle immediate vicinanze di Piazza Malpighi Piazza San Francesco e Via San Felice a pochi minuti a piedi da Piazza Maggiore dalla Stazione centrale e dal people mover per l'aeroporto posto all'interno di esclusivo palazzo storico con servizio di portierato e comodissimo a tutti i servizi e mezzi pubblici del Centro con affacci interni silenziosi e riservati Proponiamo in Vendita grazioso ed esclusivo Appartamento di 55 mq. Ristrutturato a nuovo di recente e posto al primo piano servito di ascensore L'Appartamento è libero subito ed è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale e ampio ripostiglio/guardaroba/work station-studio o volendo cameretta per l'ospite occasionale e bagno ampio finestrato con box doccia. Ottime finiture come infissi pvc doppio vetro e pavimenti in gress porcellanato. Riscaldamento Centralizzato a Pavimento e Termoarredo elettrico in bagno. Aria Condizionata. Impianti tutti a norma Certificati. Volendo arredato. Spese condominiali contenute. Ottimo anche come investimento per la Locazione. Classe Energ. “C”

Per chi ama il fascino unico di abitare in un luogo in cui si respira e vive la storia, fra finiture di pregio e vedute suggestive. Siamo in pieno Centro Storico, all'angolo fra Via Sant'Isaia e Nosadella, con affaccio su entrambe e la prospettiva d'angolo su Piazza Malpighi: da una parte lo sguardo va al Convento di San Francesco, dall'altra si scorge Palazzo Rusconi col suo grande platano orientale monumentale, il più antico ed alto di tutto il Centro Storico. Splendida e ampia dimora storica di oltre 170 mq al secondo piano nobile di un edificio dalla lunga vita; le prime notizie sulla fondazione risalgono all'inizio del Quattrocento, quando venne eretto come palazzo d'angolo porticato al posto di abitazioni precedenti; successivamente divenne proprietà dei Bovi Campeggi, ai quali restò fino a tempi recenti. L'aspetto esterno attuale è tipico Settecentesco. Salendo due piani a piedi siamo all'interno: un primo ambiente di ingresso, il vestibolo, ci introduce già il carattere di quest'abitazione. Anzitutto i pavimenti a veneziana, con malte che variano stanza per stanza di sfumature e di colore a seconda dell'epoca di posa: le più antiche risalgono al Seicento, le più recenti dell'Ottocento. Poi l'ariosità dei soffitti, alti 3,40 metri e decorati con stucchi. In questo primo ambiente incontriamo anche la prima di quattro porte a vetrata Liberty, che dà accesso alla sala. Qui notiamo l'altra tipologia di porte di pregio, lignee con cornici del Settecento (sette in tutto l'appartamento, dipinte in bianco e con manopole di cristallo) e la luminosità degli ambienti, irraggiati da ampie finestre, sempre bianchi in pvc e doppi vetri; installate venti anni fa, sono di concezione moderna e isolano molto bene dalla rumorosità del traffico. Anche i caloriferi sono degni di nota, realizzati in ghisa nel primo Novecento in stile Art Nouveau. Fedele com'è alla concezione degli spazi di quando fu pensata, questa è una casa dalla planimetria unica, che si può girare integralmente in tondo. A destra della sala si apre la prospettiva in fila di altri due grandi ambienti: si passa così all'ampio salotto, ed alla camera da letto padronale, dotata anche di di uno sgabuzzino/cabina armadio, un armadio a muro e dell'accesso diretto al bagno principale con pavimento in parquet. Se invece dalla sala da pranzo si va a sinistra si giunge nella seconda camera, singola con doppio affaccio, da cui si vede il platano monumentale. E' inoltre raggiungibile in maniera autonoma senza passare dalla sala, tramite un corridoio dal vestibolo. Sempre dal punto di ingresso della casa, andando a destra ci si reca nella parte di servizio; un corridoio di disimpegno comunica sia con il salotto, che con una grande dispensa non finestrata, che con la cucina abitabile; oltre, piccola terrazzina e bagno di servizio. Impianto di raffrescamento, con quattro split a servizio dei tre ambienti più grandi e della cucina. Ampia cantina pavimentata, l'immobile non è vincolato dalla Soprintendenza.

Via Sant'Isaia. In stabile signorile e ben curato proponiamo appartamento di 109 mq recentemente ristrutturato, sito al 2° piano con ascensore. La proprietà, libera su tre lati, affaccia su interni di grande fascino che garantiscono silenzio, grande luce ed è così composta: ingresso, cucina semi abitabile nuova completamente attrezzata, ampio soggiorno con altezze oltre i 3 metri, un bagno finestrato a servizio della zona giorno, disimpegno per la zona notte, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, guardaroba, ripostiglio. La disposizione degli ambienti estremamente razionale permette di sfruttare al meglio tutti gli spazi. Pavimento in parquet, riscaldamento autonomo con caldaia appena cambiata, infissi interni nuovi in doppio vetro, infissi esterni appena installati, aria condizionata di ultima generazione caldo/freddo Impianto elettrico ed idrico sanitario a norma. Spese condominiali basse. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare un posto auto di 15 mq all'interno dello stesso stabile ad euro 75.000. Incarico in esclusiva.

Viale Silvani ( Via San Felice/Lame ) : A pochi passi dal Centro di Bologna, al piano alto servito da ascensore, proponiamo in vendita immobile di ampie dimensioni, in buono stato di manutenzione e così attualmente composto: entrata su ingresso, salone con doppio affaccio di 30 mq c.a., cucina con doppio affaccio di 22 mq c.a., disimpegno notte, tre camere da letto ampie e spaziose, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio e cantina al piano interrato. La struttura, consente una possibile e semplice ridistribuzione degli spazi interni e la possibilità di dar origine a due distinte unità ( bilocale, trilocale o quadrilocale a seconda della necessità ). Ottimo anche come investimento con la creazione ( volendo ) di 4/5 camere con bagno, affittabili con elevato reddito mensile verificabile. Per ulteriori informazioni contattare Elisa Mereu 347/4088485 o elisa.mereu@rebologna.it

Bologna, Via Marconi. A pochi metri da Piazza Maggiore e dalla stazione ferroviaria, comodo a tutti i servizi che il centro città offre, vendesi appartamento posto al quinto piano di sette, di 112 mq, in una palazzina anni sessanta dotata di ascensore e di servizio di portierato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023, riscaldamento centralizzato a pavimento, aria condizionata, infissi nuovi con triplo vetro in pvc bianco, bagno con nuovi impianti, impianto elettrico certificato. L'appartamento è composto da ingresso su salone, corridoio disimpegno, cucina con balcone verandato, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano S1.

VIA DELLA GRADA. In palazzo signorile con ascensore proponiamo elegante e luminosa soluzione di circa 170 mq con balcone e cantine. L'appartamento, sito al 3° piano, è composto da zona giorno con spazioso ingresso arredabile, ampio salone, cucina abitabile e bagno finestrato. Nella zona notte: 3 ampie camere matrimoniali, studio, bagno finestrato. Balcone di circa 12 mq. Completano la proprietà due cantine. Con Riscaldamento centralizzato e Aria condizionata. Classe energetica E- EP 168,77 kWh/mq anno. Richiesta euro 590.000. Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 - 051223962 - whatsapp cell. 371 4591510 - email: info@gabettibolognacentro.it - gabettibolognacentro2@gmail.com - sito: www.gabettibolognacentro.it E' possibile visionare l'immobile concordando appuntamento e compilazione foglio visita per la privacy. La localizzazione su mappa è puramente indicativa per motivi di privacy. Le immagini sono puramente dimostrative.

Appartamento Monolocale appena ristrutturato con operativa SCIA per l'esercizio di casa vacanze ( utile per chi voglia acquistarlo e metterlo a Reddito con Affitti Brevi!). L'appartamento è molto luminoso grazie alla sua esposizione sud/sudovest e viene venduto arredato. Finiture: Porta blindata, infissi in Pvc con doppi Vetri, Aria Condizionata in pompa di calore ( caldo e freddo), pavimento in grès porcellanato. Impianti elettrico ed idraulico certificati a Norma di Legge. Libero subito.

Vendesi appartamento al grezzo in viale silvani n. 20. Quarto ed ultimo piano con ascensore. Riscaldamento autonomo. Stato di fatto al grezzo, ambiente unico, con predisposizione per 2 bagni. Solai nuovi, tetto completamente ripristinato e pareti insonorizzate. Detrazioni fiscali al termine della ristrutturazione. 60€/mese spese condominiali. Vedere piantina per progetto.