Sale two-room apartments - San Felice sul Panaro

RIF. SAN70 La Riel Immobiliare di Medolla propone in vendita in zona centrale di San Felice un bellissimo bilocale ristrutturato ideale anche da investimento. INTERNO: Ingresso su soggiorno e angolo cottura, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale e ripostiglio. ESTERNO: Palazzina situata in centro storico Internamente l' appartamento è stato ristrutturato, in particolare sono stati rifatti: impianti, pavimenti, infissi e sostiutita la caldaia. Per ulteriori informazioni non esistate a contattarci!

In posizione centrale e altamente strategica, a brevissima distanza da Via Ugo Bassi e comoda a qualsiasi tipo di servizio, mezzo di trasporto e attività commerciale, Immobiliare Scarpino propone in vendita un raffinato bilocale di nuova ristrutturazione, valorizzato da uno straordinario ed introvabile terrazzo di circa 26 mq. L'immobile è sito al quarto piano di un elegante palazzo servito da ascensore. Grazie all'affaccio interno e all'altezza del piano, l'appartamento offre un perfetto connubio tra elevata luminosità e massima silenziosità, al riparo dal traffico cittadino. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI Zona Living & Kitchen: Ingresso diretto su un'ampia e scenografica zona giorno con cucina a vista, sapientemente organizzata e collegata al terrazzo tramite vetrate che donano grande respiro agli ambienti. Terrazzo Abitabile (26 mq): Un vero e proprio prolungamento della zona giorno all'aperto, ideale per cene estive, momenti di relax o per creare un salotto outdoor nel cuore della città. Zona Notte: Accogliente camera da letto matrimoniale, ben squadrata e dotata di un pratico ripostiglio ad uso guardaroba/dispensa. Reparto Bagno: Disimpegno/antibagno e bagno dal design contemporaneo, completo di box doccia e finiture di pregio. CARATTERISTICHE E FINITURE Pavimentazione: Gres porcellanato posato a correre ad effetto legno chiaro, uniforme in tutti gli ambienti per amplificare la percezione visiva degli spazi. Serramenti: Infissi in PVC ad alte prestazioni termico-acustiche con vetrocamera basso emissivo. Sicurezza: Portoncino d'ingresso blindato di ultima generazione. Climatizzazione: Impianto di condizionamento multisplit firmato Samsung già installato. Illuminazione: Predisposizione e incassi a soffitto con faretti LED ad alta efficienza energetica. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Una proposta abitativa esclusiva, perfetta sia per giovani professionisti o coppie desiderose di vivere il centro storico con il valore aggiunto di uno spazio esterno vivibile, sia come investimento ad altissima redditività da inserire nel circuito delle locazioni residenziali o turistiche di pregio. INFORMAZIONI ECONOMICHE E CONTATTI Prezzo richiesto: € 350.000,00 oltre IVA Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo riservato, contattare i nostri uffici: IMMOBILIARE SCARPINO Via Renato Torreggiani 4, San Lazzaro di Savena (BO) Tel. Ufficio: 051 4856162 | Cell. 393 193 4099 Email: [email protected] | [email protected]

Nel cuore del Centro Storico, in Via Marconi, proponiamo in vendita Bilocale in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista per Giugno 2026. L'appartamento, situato al quarto piano con ascensore di un signorile palazzo, è composto da: ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo. Dotazioni: riscaldamento centralizzato, aria condizionata e servizio di portineria. Richiesta: € 350.000 I prezzi sono da considerarsi con IVA al 4% in caso di prima casa e al 10% in caso di seconda casa. Le foto pubblicate sono rendering a scopo illustrativo, realizzati per offrire un'idea degli spazi e delle finiture. L'appartamento è attualmente in fase di completa ristrutturazione. Riferimento: R611 Per informazioni o visite: Tel. 3939147351