Venda de apartamentos - San Gimignano

San Gimignano (prima Periferia) - Locale Artigianale di 170 mq con giardino privato e potenziale cambio d'uso in residenziale Descrizione: Nella primissima periferia di San Gimignano, proponiamo in vendita un ampio locale ad uso artigianale di circa 170 mq, totalmente indipendente (libero su tre lati e senza nessuno al piano superiore). L'immobile, sviluppato interamente su un unico livello, offre un forte potenziale di trasformazione: previa approvazione del progetto comunali per il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, è possibile realizzare una prestigiosa abitazione indipendente composta da: • Ampia zona giorno con cucina e soggiorno open-space • Tre camere da letto • Doppi servizi • Garage al piano Completa la proprietà un giardino privato circostante. L'immobile si presenta da ristrutturare integralmente, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture. Caratteristiche principali: • Superficie: 170 mq • Piano: Terra (unico livello) • Esterno: Giardino privato • Esposizione: Libero su 3 lati Stato: Da ristrutturare / Da personalizzare

SIENA, ZONA SEMICENTRALE. Vendesi, elegante appartamento di circa 150 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina inserita in gradevole zona residenziale, circondata dal verde e con alta concentrazione di servizi e mezzi pubblici. L'appartamento è disposto su unico piano e si compone di ingresso, grande salone con terrazzo abitabile, cucina molto spaziosa con terrazzo e ripostiglio, quattro camere (di cui due con accesso a terrazzo) e doppi servizi (con finestra). Sono inoltre presenti un garage (25 mq) e una cantina.

Marchesini Real Estate e Tuscany Inside sono liete di proporre la vendita di questo grazioso appartamento posto in eccellente posizione, in una palazzina di cinque unità, nelle immediate vicinanze del centro storico della rinomatissima città medievale di San Gimignano e delle maggiori attrazioni della città turrita. San Gimignano, intatta nella sua autenticità medievale e rispettoso della sua integrità territoriale, viene iscritta nella Lista del Patrimonio Mondiale dell'Unesco nel dicembre del 1990. L'appartamento ha una superficie di circa 55 metri quadrati oltre a terrazza di circa 35 metri quadrati, ripostiglio, e soffitta di circa 3 metri quadrati, e si compone come segue: al piano secondo: ingresso, spazioso soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura e caminetto e accesso all'ampia terrazza; camera da letto, bagno con doccia. Completano la proprietà un utile ripostiglio posto esternamente all'appartamento, al piano terreno del vano scale, adatto per riporci biciclette, valigie, eccetera, e soffitta al terzo piano accessibile dal soggiorno tramite una scala da posizionare all'occorrenza. La posizione dell'appartamento è perfetta, trovandosi in una zona raggiungibile con l'auto e, al contempo, si arriva nel cento storico a piedi. L'immobile si trova in perfette condizioni, pronto per essere abitato subito, e viene venduto completamente arredato. Si presta per essere utilizzato come appartamento da mettere a reddito tramite gli affitti turistici, come appartamento per le vacanze o come abitazione per una persona single o una coppia. Tetto e facciata rifatti nel 2012. Terrazza ristrutturata nel 2018. Impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a gas metano. Infissi il legno con doppi vetri. Aria condizionata WiFi Distante principali: Siena, circa 40 Km Firenze, circa 50 Km Mare, circa 70 Km Aeroporto di Pisa, circa 75 Km Aeroporto di Firenze, circa 60 Km Milano, circa 350 Km, Roma, circa 270 km. L'indirizzo fornito indica la posizione approssimativa dell'immobile. Per maggiori informazioni e visite sul posto, contattare: IMMOBILIARE MARCHESINI REAL ESTATE DI MINO MARCHESINI Via Trento 39, 53036, Poggibonsi, SIENA Tel cellulare: 3356072412 Tel ufficio: 0577934287 Email: minomarchesini@gmail.com

Vendesi, a pochi passi dal centro di San Gimignano,raggiungibile a piedi, in zona Santa Chiara, ampio appartamento di 111 mq circa posto al secondo piano con garage doppio di 24 mq circa collegato da scala interna condominiale. La posizione è eccellente ed è servita da tutti i servizi quali, supermercato, autobus e bus scolastici. L'appartamento, molto luminoso e ampio, gode di ottime vedute sulla campagna dai tre balconi posti, uno nella cucina, uno in sala, e uno in una delle tre camere da letto. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, ampia sala, bagno, ripostiglio/locale caldaia, tre camere da letto matrimoniali. L'unità immobiliare, allo stato attuale, si trova in condizioni abitabili, tuttavia, necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento, l'immobile è dotato di nuova caldaia a condensazione alimentata a gas metano. La palazzina è composta da quattro appartamenti e sono presenti spazi condominiali. Le spese condominiali sono quelle ordinarie: luce scale e pulizia scale. L'indirizzo fornito indica la posizione indicativa dell'immobile

Grazioso appartamento con giardino privato e piscina condominiale situato vicino alla città medievale di San Gimignano, patrimonio dell'umanità UNESCO dal 1990. Con una superficie di circa 80 m² lordi e circa 60 m² netti distribuiti su due livelli comunicanti tramite una scala interna, questo immobile è così composto: Il piano terra ospita un accogliente soggiorno /sala da pranzo con stufa a pellet, angolo cattura, uno studio utilizzato come camera da letto con bagno; completa questo livello il giardino privato di circa 40 mq. Al primo piano si trova la camera da letto matrimoniale dotata di aria condizionata, bagno, corridoio. La piscina e il suo solarium, posti in splendida posizione panoramica con viste sulla campagna e San Gimignano in distanza, sono ideali per rilassarsi durante le calde giornate estive. L'appartamento, ristrutturano nel 2010 preservando lo stile tipico delle tradizionali case di campagna toscane, si trova in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. L'aria condizionata nella camera matrimoniale al primo piano, il riscaldamento a GPL e la stufa a pellet rendono l'ambiente accogliente in ogni stagione. Dotazioni della proprietà: Riscaldamento e produzione acqua calda tramite caldaia alimentata a Gpl stufa a pellet Approvvigionamento idrico fornito dalla rete principale Zanzariere Doppi Vetri Aria condizionata presente nella camera al piano primo Internet WiFi A pochi passi dall'appartamento, c'è il parcheggio del complesso immobiliare con due posti per questa unità. La posizione del complesso immobiliare è eccellente e l'accesso è comodo, tramite un breve tratto di strada sterrata. I servizi e le località principali sono facilmente raggiungibili: Piccolo paese con servizi e negozi di base : circa 2 Km Certaldo con negozi e servizi: circa 7 chilometri San Gimignano con negozi e servizi: circa 10 chilometri Siena: circa 40 chilometri Firenze: circa 50 chilometri Aeroporto di Firenze: circa 55 chilometri Aeroporto di Pisa: circa 80 chilometri Mare: circa 80 chilometri Per motivi di privacy, l'indirizzo fornito non corrisponde alla posizione esatta della proprietà.

Stupendo appartamento in antico casolare in pietra, con giardino privato, e piscina condominiale e parcheggio auto. Il bellissimo complesso immobiliare in cui si trova la porzione di casale, è raggiunto da una strada sterrata di circa 2 km, ed è ubicato tra la città medievale di San Gimignano, sito Patrimonio dell'Unesco (circa 15 Km), la città termale di Gambassi Terme (circa 12 Km) e la città etrusca di Volterra (circa 18 Km). Il campo da Golf di Castelfalfi dista circa 20 Km. L' appartamento disponibile in questo splendido complesso immobiliare ha una superficie lorda di circa 110 mq e si compone come segue: - al piano terreno: giardino privato panoramico di circa 350 mq, con pergola, ingresso cucina dal giardino, sala da pranzo con camino, salotto con accesso al giardino, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno; - al primo piano, raggiunto dalle scale presenti nella sala da pranzo, due camere da letto, corrodoio e bagno. Completa questa incantevole proprietà, una piscina condominiale posta in splendida posizione panoramica con viste sulla campagna circostante e sulla città etrusca di Volterra. L'immobile, ristrutturato nello stile tipico delle vecchie case toscane nel 2007, è venduto arredato e si trova in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato subito. A disposizione dei 13 appartamenti, vi è un ampio parcheggio condominiale con accesso carraio dalla strada sterrata. Immobile ideale come seconda casa per trascorrere periodi di vacanza in totale relax e tranquillità lontani dalla città e dagli impegni quotidiani e/o come appartamento da affittare turisticamente. Principali distanze: Strada provinciale: 2 Km di strada sterrata Gambassi Terme / negozi e servizi più vicini: circa 12 Km San Gimignano: circa 15 Km Golf di Castelfalfi, circa 20 Km Volterra: circa 18 Km Siena: circa 50 Km Firenze: circa 70 Km Mare: circa 59 Km Aeroporto di Firenze: circa 65 Km Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 63 Km Spese condominiali: Anno 2023: Euro 3.252,90 Anno 2024: Euro 3.793,81 La posizione fornita è approssimativa non indica l'indirizzo dell'immobile

Nel entro storico della città medioevale di San Gimignano, sito Unesco dal 1990, a poca distanza dalle maggiori attrazioni e luoghi di interesse del borgo turrito, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento bilocale composto di cucina con caminetto, camera da letto matrimoniale, bagno e disimpegno. L'immobile ha ingresso indipendente dalla corte condominiale. L'appartamento si trova in buone condizioni e presenta le tipiche caratteristiche delle vecchie case toscane toscane, quindi, la cucina è caratterizzata da un bellissimo arco, e caminetto e i soffitti hanno le tradizionali travi di legno. La proprietà misura circa 45 metri quadrati lordi ed è dotata di caldaia nuova a condensazione. L'indirizzo in mappa indica la posizione indicativa della proprietà.

Esclusiva delle Agenzie Immobiliari Tuscany Inside R.E. e Marchesini R.E. Siamo molto lieti di proporre alla nostra clientela la vendita di una proprietà molto interessante e esclusiva. Si tratta, infatti, di ampio un appartamento terra-tetto su quattro piani oltre alla terrazza panoramica all'ultimo piano della casa, altra terrazza al piano secondo e corte interna al piano terreno, posto nel centro storico della città di San Gimignano, a poca distanza dalle principali attrazioni del famoso borgo toscano, il cui centro storico è stato dichiarato Patrimonio Mondiale Unesco nel Dicembre 1990. L'immobile, che necessita di totale ristrutturazione, ha una superficie complessiva di circa 335 mq ed è composta come segue: - al piano seminterrato, circa 20 mq: cantina; - al piano terreno, circa 70 mq: vano ingresso con scale per il piano superiore, ampio magazzino con ingresso sia dal vano ingresso sia dalla strada, vano sottoscala, scale per la cantina al piano sottostante e corte interna di circa 20 m2; - al piano primo, circa 155 mq, appartamento composto da cucina, 2 bagni, 4 vani, disimpegno, corridoio e terrazza con ripostiglio; - al piano secondo, circa 90 mq: appartamento composto da ingresso, cucina, bagno, soggiorno, camera da letto, scale per la terrazza panoramica di circa 20 qm da dove è possibile godere di viste spettacolari sulla Chiesa di Sant'Agostino, sulla campagna e sui tetti della famosissima città turrita. Grazie alle sue notevoli dimensioni, l'immobile è adatto a più utilizzi: come struttura ricettiva, come abitazione, o entrambe le soluzioni contemporaneamente, vale a dire il nuovo proprietario potrebbe destinare una parte della proprietà a abitazione per sé e la sua famiglia e una parte a struttura ricettiva. L'indirizzo fornito è approssimativo.

Marchesini Real Estate è lieta di proporre la vendita di questo bellissimo ed elegante appartamento posto in eccellente posizione, nel centro storico della rinomatissima città medievale di San Gimignano, a poca distanza da Porta San Giovanni, da Piazza Duomo e Piazza della Cisterna e dalle maggiori attrazioni della città turrita. L'ufficio postale, negozi di ogni genere, il supermercato, gli uffici comunali, le banche, e i servizi in generale, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. San Gimignano, intatta nella sua autenticità medievale e rispettoso della sua integrità territoriale, viene iscritta nella Lista del Patrimonio Mondiale nel dicembre del 1990. L'appartamento ha una superficie lorda di circa 112 mq, oltre a soffitta di circa 20 mq, terrazza, e cantinetta al piano terremo, si compone come segue: al piano secondo: ingresso/salottino; da qui si accede all'ampio bagno con vasca idromassaggio e alla terrazza panoramica di circa 13 mq con viste sulla campagna e sulle torri; proseguendo e percorrendo il disimpegno, accediamo nella bellissima e ampia sala da cui si entra nel cucinotto; dalla sala, tramite una scala interna, si arriva al piano superiore che ospita una utilissima soffitta la cui parte praticabile misura circa 20 mq e dispone un' ampia zona ripostiglio/guardaroba e zona lavanderia; tornando giù nella sala e, tramite il disimpegno, entriamo nella zona notte dell'appartamento composta da una camera da letto matrimoniale, una spaziosa camera da letto singola, e un bagno con doccia. Completa la proprietà una cantinetta/ripostiglio di circa 4 mq. al piano terreno. La proprietà, ristrutturata nel 2006 con molta cura e attenzione dall'attuale proprietario, si presenta in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata. Il palazzo in cui si trova ha un bell'ingresso condominiale ben tenuto e curato, ed è composto da 6 unità. Le spese annuali sono molto basse. Distante principali: Siena, circa 40 Km Firenze, circa 50 Km Mare, circa 70 Km Aeroporto di Pisa, circa 75 Km Aeroporto di Firenze, circa 60 Km Milano, circa 350 Km, Roma, circa 270 km. L'indirizzo fornito indica la posizione approssimativa dell'appartamento

Questo appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2024, affascina per la sua eccellente posizione proprio alle porte delle mura storiche di San Gimignano. In soli due minuti a piedi si raggiunge il pittoresco centro storico con le sue famose torri, i ristoranti, i caffè e i negozi. Un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze garantisce inoltre un elevato comfort quotidiano: un vero vantaggio in una posizione così ambita. L'appartamento si presenta in uno stato moderno e ben curato ed è ideale come casa vacanze, residenza principale o come interessante investimento immobiliare per l'affitto a breve termine. Grazie alla completa ristrutturazione effettuata nel 2024, offre un comfort abitativo al passo con i tempi ed è immediatamente pronto per essere abitato. Le ampie vetrate e il fatto che l'immobile sia indipendente su due lati garantiscono ambienti luminosi e accoglienti con una piacevole atmosfera abitativa. Una pompa di calore con funzione di riscaldamento e raffreddamento assicura un clima interno confortevole in ogni stagione. Sebbene l'appartamento non disponga né di giardino né di terrazza, proprio accanto alla casa si trova un terreno di circa 30 mq con un pratico annesso, ideale come ripostiglio per biciclette, attrezzi o utensili da giardino. Un'occasione rara per acquistare un immobile ristrutturato nelle immediate vicinanze del centro storico di San Gimignano - ideale per chi desidera godersi l'atmosfera autentica della Toscana o investire in una zona turistica molto ambita.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. UN180922, Nel Centro Storico di San Gimignano, la Città delle Torri, in posizione leggermente defilata piuttosto tranquilla, facilmente accessibile anche con l'auto (per i residenti), Splendido Appartamento posto al Piano Terzo ed Ultimo di una palazzina recentemente ristrutturata. L'abitazione ha una superficie di mq 110 circa ed è composta da ingresso, un ampio soggiorno (2 locali), cucina/pranzo, bagno con lavanderia con a.f., disimpegno, n. 2 camere (1 doppia e 1 singola piuttosto spaziosa), un ulteriore bagno nella zona notte con finestra. L'Appartamento, è stato "rinnovato" dagli attuali proprietari nel 2014 dopo un accurato restauro con ottimi materiali e si caratterizza per i pavimenti in cotto, le mezzane e le travi in legno a vista. Un altro elemento che lo distingue è senza dubbio la notevole luminosità, tant'è vero che l'appartamento è dotato di ben 9 finestre che si affacciano su 3 diversi lati dalle quali si pu godere di una bellissima vista sulle Torri, oltre a 3 ampi lucernari. Da non trascurare la possibilità di realizzare la terza camera con un intervento semplice e poco invasivo, come si pu vedere anche nella pianta denominata "ipotesi 3a camera". A servizio dell'appartamento, oltre ad un ripostiglio/guardaroba interno ed una valigeria ricavata nel soppalco della camera matrimoniale, vi è un locale a comune dove è installata l'autoclave, dove si possono depositare biciclette ed altri oggetti, all'interno della palazzina. Professional Assistance in English, Persönliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalisé en français. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di.

Sulle splendide colline che circondano San Gimignano, antico borgo medievale famoso per le sue torri, proponiamo la vendita di questa bellissima porzione di casale di circa 300 mq con 1200 mq di giardino privato. Dalle finestre e dal giardino si può ammirare la parte più suggestiva e caratteristica della famosa cittadina, raggiungibile in 10 minuti tramite una incantevole e panoramica strada di campagna che passa attraverso le vigne e gli oliveti. La proprietà in vendita è composta da due appartamenti urbanisticamente distinti con accessi completamente indipendenti ma che è possibile ricondurre ad una unica unità immobiliare. - Il primo appartamento di circa 90 mq commerciali è disposto al piano terra e si compone di una grande cucina, il soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Esternamente vi è un ripostiglio/locale tecnico. - Il secondo appartamento di circa 210 mq commerciali dispone di due accessi e si sviluppa la piano superiore, si compone di una grande cucina, ampio soggiorno con vista su San Gimignano, quattro camere e tre bagni. La proprietà è tutta recintata e illuminata, cancello elettrico, acqua comunale e gas gpl. La ristrutturazione è del 2002. Principali distanze : San Gimignano 10 minuti, Siena 25 minuti, Firenze 40 minuti, Pisa 60 minuti. RIFERIMENTO 2560 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

In splendida posizione panoramica tra le colline toscane, questa elegante proprietà offre una vista a 360° su uno dei paesaggi più iconici d'Italia. Un luogo dove storia e charme si incontrano. Descrizione Il complesso risale al XIII secolo e fu originariamente un borgo rurale, oggi è composto da un edificio principale con sei appartamenti, un casale e una fornace, tutto circondato da circa 1,5 ettari di terreno. L'appartamento con una superficie di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli, ingresso indipendente, camera-studio al mezzanino, grande soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni, studio in soppalco. Stato e finiture La ristrutturazione ha rispettato l'autenticità storica, con materiali di pregio: travi a vista, cotto antico, camini originali. L'arredamento artigianale mescola rustico e shabby chic, creando ambienti raffinati e accoglienti. Finiture e arredi di alta qualità. Spazi esterni L'appartamento dispone di giardino privato con vista su San Gimignano e accesso diretto alla piscina condominiale, immersa nella natura. Potenzialità d'uso Perfetto come residenza privata o investimento per affitti di charme, grazie alla bellezza, alla posizione e alla struttura frazionata. Location Immersa nella bellezza della Val d'Elsa, la zona è celebre per i suoi paesaggi collinari, i borghi medievali e la rinomata produzione vinicola. San Gimignano, è considerata una delle mete più affascinanti d'Italia. L'abitazione si trova a soli 5 km da San Gimignano, in posizione riservata ma facilmente accessibile. Firenze dista 49,8 km, Siena: 36,4 km, Aeroporto di Pisa: 84,2 km

DESCRIZIONE GENERALE Appartamento in una splendida villa del 1850, circondata da un incantevole parco condominiale con vista panoramica sulle colline di San Gimignano e sui caratteristici vigneti della zona. Situato a soli 100 metri dal centro storico, questo appartamento gode di una posizione davvero eccezionale: immerso nella quiete della campagna, ma a due passi dal cuore pulsante di una delle città più famose al mondo per le sue torri medievali. L'immobile è in ottime condizioni e subito abitabile, perfetto per chi cerca una seconda residenza all'insegna della tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Grazie alla crescente attrattiva turistica di San Gimignano, rappresenta anche un'opportunità ideale per un investimento nel settore delle locazioni brevi o vacanze. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Primo piano: soggiorno, cucina, tre camere da letto, lavanderia, bagno. IL BORGO San Gimignano è un affascinante borgo medievale situato in Toscana, tra Firenze e Siena, celebre per le sue torri medievali che ne disegnano lo skyline e le hanno valso il soprannome di "Manhattan del Medioevo". Patrimonio dell'Umanità UNESCO, San Gimignano è immerso nelle colline senesi e circondato da vigneti e uliveti: è rinomato per la Vernaccia di San Gimignano, uno dei vini bianchi più antichi d'Italia. Il borgo conserva ancora oggi la sua struttura originale del XIII secolo, con strette vie lastricate, piazze storiche (come Piazza della Cisterna e Piazza del Duomo), e edifici in pietra che raccontano secoli di storia. Oltre alla bellezza architettonica, San Gimignano offre un'atmosfera unica, sospesa nel tempo, che affascina turisti da tutto il mondo.

Nel cuore del borgo, luminoso appartamento ottocentesco restaurato. L'investimento ideale per vivere la magia e la storia della campagna toscana. Immerso nell'intramontabile fascino del centro di San Gimignano, in Toscana, questo elegante appartamento rappresenta una rara e affascinante opportunità immobiliare. La proprietà vanta un'esposizione eccellente, caratterizzata da una posizione angolare con tre lati liberi, dettaglio che garantisce una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Situato al piano terra di una caratteristica palazzina risalente al 1800, l'immobile coniuga il sapore storico al comfort più moderno grazie alla profonda ristrutturazione avvenuta nel 1993, presentandosi oggi in eccellenti condizioni generali e immediatamente abitabile. Gli spazi interni si sviluppano armoniosamente su una superficie di 76 mq (818,06 sq ft), distribuiti in modo estremamente funzionale e accogliente. La zona giorno è impreziosita da un raffinato controsoffitto con eleganti faretti incassati e ospita una pratica e conviviale cucina aperta. L'installazione di infissi con doppio vetro in alluminio e acciaio garantisce un perfetto isolamento termico e un'ottima tranquillità domestica. L'area notte privata offre due luminose camere da letto, sapientemente servite da un bagno curato nei dettagli e dotato di comoda doccia e bidet. La residenza, classificata con una notevole efficienza energetica di classe A2, è equipaggiata con impianto di riscaldamento a gas, climatizzazione autonoma e veloce connessione in fibra ottica. A completare e arricchire l'offerta immobiliare troviamo preziosi spazi accessori quali una cantina di proprietà, un comodo ripostiglio e una funzionale canna fumaria. Un inestimabile valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di un parcheggio all'aperto, una vera rarità per le proprietà situate in un contesto di paese così centrale. Pienamente servito e dotato di allacciamento alla rete idrica e fognaria comunale, questo incantevole appartamento si rivela la scelta ideale come residenza privata per assaporare appieno l'autentico lifestyle territoriale senese, oppure come eccellente forma di investimento da inserire immediatamente nel fiorente circuito dell'hospitality e degli affitti turistici internazionali. IMMOBILE Rif: SIE3731 Dove: San Gimignano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 76 mq Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 1990 Condizioni: buone Garage: box indipendente

Nel centro storico della città di San Gimignano, proponiamo la vendita di un bellissimo e ampio appartamento con viste spettacolari sulle torri della città turrita. L'appartamento è disposto su tre piani e si compone come segue: - al piano secondo, che misura circa 120 mq, 2 camere da letto, ampia sala, cucina, disimpegno con scala per il piano superiore, piccolo salottino/disimpegno e due bagni; - al piano terzo, mansarda/soffitta di circa 40 mq con toilet, - al piano quarto, terrazza panoramica di circa 4 mq con viste sulle torri, completa l'appartamento un ripostiglio al piano primo; - al piano seminterrato e piano terra, per circa 100 mq con, locali cantine e tinaia, con accesso indipendente al piano terra. La cantina fronte strada è sufficientemente ampia da poter ospitare un'auto utilitaria. Questo meraviglioso appartamento, che conserva ancora i pavimenti originali e i soffitti con le caratteristiche travi in legno, si trova in condizioni buone ed abitabili. Esternamente, la facciata e il tetto dell'edificio, necessitano di interventi di ristrutturazione. La posizione è eccellente, vicino alle maggiori attrazioni della città e a poca distanza dai servizi. La posizione fornita indica l'indirizzo indicativo della proprietà.

A soli 3 chilometri dalla città medievale di San Gimignano, proponiamo la vendita di una porzione di casa libera su tre lati con un resede privato di circa 100 per lo più pavimentato. L'appartamento, che misura circa 130 mq, si sviluppa su due livelli, ed è composto di cucina, salotto, altro salotto o camera da letto con bagno privato, al piano terreno; due camere e un bagno al primo piano. L'immobile, ristrutturato alla fine degli anni '90, si presenta in buone condizioni di manutenzione, necessitando di pochi lavori di ammodernamento. L'immobile è raggiunto da una strada di campagna sterrata lunga circa 1,4 Km. Distanze principali: San Gimignano, 2,8 Km Siena, circa 40 Km Firenze, circa 40 Km Aeroporto di Pisa, circa 80 Km Aeroporto di Firenze, circa 60 Km Mare, circa 70 Km Indirizzo Indicativo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 240112, Appartamento posto al Piano Terra Rialzato di mq 100 circa, composto da ingresso, soggiorno (3a camera), cucina/pranzo, disimpegno, n. 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e n. 2 Terrazze per tot. mq 17 circa. Completa la proprietà un ampio Garage di mq 29 circa, posto al Piano Seminterrato e comodamente accessibile internamente anche dal vano scale condominiale. A disposizione dell'appartamento anche un piccolo parcheggio condominiale senza posti auto assegnati. Immobile ubicato al di fuori delle mura del centro storico, in zona comoda e tranquilla. Superfici: Appartamento mq 100 circa; Terrazze n. 2 per tot. mq 17 circa; Garage mq 29 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Castel San Gimignano - Fascino Toscano nel Cuore del Borgo Nel caratteristico borgo di Castel San Gimignano, immerso nelle splendide colline toscane e a pochi chilometri da San Gimignano e Volterra, proponiamo in vendita appartamento di circa 78 mq commerciali situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile conserva tutto il fascino delle tipiche abitazioni toscane grazie ai pavimenti in cotto e agli elementi architettonici tradizionali che ne valorizzano il carattere autentico e accogliente. L'appartamento ristrutturato, si sviluppa su quattro vani ben distribuiti e comprende una luminosa zona giorno, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti risultano funzionali e ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanze per chi desidera vivere l'atmosfera unica della campagna toscana. La posizione offre tranquillità e riservatezza, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e alle più rinomate località turistiche della zona. Una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile dal sapore autentico toscano, perfetto come investimento, seconda casa o residenza per chi ama i borghi storici. Classe energetica G. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci telefonicamente oppure scrivici su WhatsApp. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa caratteristica proprietà.

In Val D' Elsa, a mezz'ora da Firenze e a pochi chilometri da Siena, San Gimignano e Volterra, Poggibonsi offre il meglio della Toscana in un ambiente autentico e una posizione ben collegata. L'appartamento è situato in un edificio del centro storico di Poggibonsi, a due passi dalla piazza del Comune. La struttura portante è in muratura di laterizio con finitura esterna in intonaco. L'unità abitativa si trova ad un livello intermedio tra primo piano e secondo piano, le unità presenti nel condominio sono 2. L'appartamento necessita di essere rinnovato /adeguato alle esigenze personali. Esso comprende: soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno e due disimpegni. Al terzo piano, accessibile dall'interno tramite scala, si trova una soffitta che dà accesso alla terrazza privata - ampia, 24 mq circa, affacciata sui tetti del centro storico e sul cielo aperto, il punto di forza dell'intera proprietà. L'appartamento è dotato di stufa a pellet. Completa la proprietà un piccolo locale commerciale al piano terra. Il condominio è composto da sole due unità, con spese di gestione minime. Il prezzo è trattabile.