In palazzina signorile in tinta restaurata di cinque piani con giardino condominiale, piano S1 di circa 110 mq. Internamente composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile e doppi servizi. In ottimo stato interno con pavimenti in parquet e ceramica nei servizi, infissi in alluminio doppio vetro. Porta blindata ed impianto d'allarme. Doppio affaccio, su strada e sul camminatoio esterno del palazzo. Termocontabilizzato, spese condominiali pari ad Euro 90 mensili.

Proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 75 mq situato in Via Concordia, una via tranquilla del quartiere San Giovanni offre una vista panoramica sui giardini del collegio pontificio Nepomuceno. L'immobile si trova all'interno di uno stabile signorile di 8 piani in ottimo stato, recentemente ristrutturato con facciata in tinta degli anni '40. L'immobile è così composto ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno e ampia camera da letto, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio pur mantenendo l'originale pavimentazione in marmo e climatizzato (Freddo/Caldo). L 'immobile posto al terzo piano questa caratteristica offre un'esposizione solare ottimale. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro termico a vasistas. Le spese condominiali sono di soli 60 euro mensili grazie alla rendita del ex appartamento del portiere locato ad un dentista al primo piano dello stabile. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Un'occasione imperdibile per chi cerca comfort e tranquillità in una posizione ottima, in un contesto residenziale dell'appio latino. La vicinanza ai capolinea delle linee Atac a Piazza Zama e la vicinanza della metrò A, solo sette minuti a piedi dalla fermata piazza dei Re di Roma rende ottimi i collegamenti urbani.

TRATTATIVA IN CORSO La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un appartamento sito in zona San Giovanni, dove il comfort e lo stile si fondono in questa splendida residenza totalmente ristrutturata con materiali di pregio. Situato nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Roma, questo appartamento offre un'esperienza di vita raffinata e contemporanea. Caratteristiche Principali: Con una superficie di 100 metri quadrati, questo appartamento vanta un ampio e luminoso salone doppio, cucina a vista, due spaziose camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni di cui uno con finestra. L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione con materiali di alta qualità, che conferiscono agli interni un'estetica moderna e sofisticata, garantendo al contempo funzionalità e durata nel tempo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il 347 331 4248.

www.sangiovanni2roma.it “SUITE PARADISE” TRILOCALE IN CORSO DI REALIZZAZIONE CON CONSEGNA PREVISTA A DICEMBRE 2024 VIA ELVIA RECINA NELL'ICONICO QUARTIERE SAN GIOVANNI A ROMA. LA SUITE PARADISE: LA DOLCEZZA DEI TONI E L'ELEGANZA DEL DESIGN! Immergiti nell'atmosfera tranquilla della Suite Paradise, dove la palette di colori morbidi e l'uso esclusivo dell'effetto Calacatta creano un ambiente caldo e accogliente. Affacciata sulla corte interna, questa suite è il luogo ideale per chi cerca pace e privacy in una delle zone più vivaci della città. Paradise, sita al piano primo, si compone di sala con area cottura, disimpegno, area lavanderia, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera da letto singola oltre bagno con doccia. COME ACQUISTARLO*: *N.B. in base allo stato avanzamento dei lavori il prezzo di listino subirà una variazione verso l'alto € 395.000,00 PREZZO VALIDO SU PRENOTAZIONE FINO AL 14 OTTOBRE 2024! € 410.000,00 DAL 15 OTTOBRE 2024 AL 31 DICEMBRE 2024 € 425.000,00 DAL 1° GENNAIO 2025 L'INIZIATIVA Il progetto, prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di un appartamento, al 1 piano, sito in Roma, Via Elvia Recina 19, di tot. 128 mq commerciali in 2 Suite Trilocali, ciascuna rifinita con un occhio di riguardo verso l'eleganza e il confort; un ambiente che promette non solo una casa MA UN VERO E PROPRIO STILE DI VITA! Suite PARADISE - Superficie 67.67 mq Suite HELL - Superficie 67.22 mq Le suite di San Giovanni II si distinguono per finiture di lusso che catturano l'essenza di uno stile di vita esclusivo. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, creano un sentiero caldo e accogliente in ogni ambiente. Ogni suite esprime la sua anima unica attraverso i rivestimenti dei bagni: Hell incanta con le sue superfici ricordando le profondità di una notte stellata, mentre Paradise brilla con le sue pareti tanto immacolate quanto l'alba su una città eterna. DOVE SI TROVA SAN GIOVANNI II? Quartiere Appio Latino: Posizionato strategicamente vicino alla fermata della metropolitana Re di Roma e a pochi passi dalla storica Basilica di San Giovanni in Laterano, il quartiere Appio Latino offre un perfetto equilibrio tra la storica cultura romana e le comodità moderne. Vivi in un'area ricca di storia, ma comoda per esplorare tutto ciò che Roma ha da offrire. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF. 372246 - Dati di contatto Agente: Vincenzo Damiano Ciliberti 06.20199522 - Appartamento monolocale da ristrutturare, composto da ingresso con disimpegno, cucina, camera da letto matrimoniale e servizio. Superficie catastale mq 40 circa. Pavimenti originali, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato. L'immobile, è sito al terzo piano di un edificio di dieci. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 480,00/anno circa. Stabile in tinta degli anni '40, di tipo economico. La zona interessata è il quartiere San giovanni, più precisamente Via Sinuessa, collocata tra Via Acaia e Via collazia. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, supermercati, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto incluse le fermate della linea Metropolitana A e C (San Giovanni e Re di Roma).

Progetti e Soluzioni propone in vendita nel quartiere San Giovanni, zona fornita dei tutti i principali servizi quali scuole, attività commerciali, poste, negozi e farmacie con vicinanza alle linee delle metropolitane "A" e "C", più precisamente in Via Sinuessa, un appartamento monolocale sito al decimo piano di uno stabile servito di ascensore. L'unità immobiliare si estende per un totale di 40,00 mq ed è suddivisa in: soggiorno/letto, cucina, bagno e ingresso. L'immobile essendo da ristrutturare, ad eccezione del bagno ristrutturato di recente, permette di rinnovare l'unità immobiliare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. VICINANZA AI SERVIZI LIBERO SUBITO Da non sottovalutare la posizione strategica, l'appartamento è infatti ubicato in prossimità dei principali servizi che offre la zona, tra i quali studi medici, farmacie, banche, uffici postali e locali commerciali. Le linee della metropolitana "A" e "C" distano circa 800 metri a piedi. L'immobile attualmente libero, può essere messo a completa disposizione dell'acquirente in tempi brevi, consentendo l'avvio di eventuali ristrutturazioni o l'opportunità di accesso immediato per il trasferimento.

Via Magna Grecia - In zona centrale strategica e ben collegata con le principali arterie cittadine si propone in vendita un appartamento di circa 100 mq., posto al settimo piano di un edificio in tinta, luminoso ed in ottimo stato. L'immobile si compone di: ampio ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, balcone e ampio ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.

Telefono agenzia: 0692915242 (San Giovanni in Laterano) SPLENDIDO PIANO ALTO, AFFACCI APERTI E PANORAMICI, l'immobile risulta molto LUMINOSO grazie alla DOPPIA esposizione e agli affacci completamente aperti. Internamente l'appartamento è composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno, 2 camere da letto una delle quali con comoda cabina armadio/ripostiglio, cucina abitabile (tramutabile in una terza camera) e doppi servizi. Grazie alla doppia esposizione l'immobile si presenta luminosissimo, aperto a vari cambi di disposizione date le tramezzature interne, a due passi dai principali servizi di zona data la posizione strategica; internamente si presenta da ristrutturare. Il prezzo è pari a € 429.000, 00 Consulenti immobiliari: Alessio e Nicola - Riferimento 41A24 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.