Via Lusitania, ad. Porta metronia e piazza epiro, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano s1 all'interno di un comprensorio condominiale degli anni '30 servito da servizio di portierato e circondato da curati giardini. Internamente si presenta in ottimo stato manutentivo e composto da ingresso, camera, cucina e bagno. L'immobile vista la sua posizione è ideale anche come investimento uso ricettivo. L'immobile gode della bellezza storica delle Mura Aureliane e della vicinanza al parco degli scipioni, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde dei suoi giardini, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale. La planimetria è rappresentativa, le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 75 mq situato in Via Concordia, una via tranquilla del quartiere San Giovanni offre una vista panoramica sui giardini del collegio pontificio Nepomuceno. L'immobile si trova all'interno di uno stabile signorile di 8 piani in ottimo stato, recentemente ristrutturato con facciata in tinta degli anni '40. L'immobile è così composto ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno e ampia camera da letto, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio pur mantenendo l'originale pavimentazione in marmo e climatizzato (Freddo/Caldo). L 'immobile posto al terzo piano questa caratteristica offre un'esposizione solare ottimale. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro termico a vasistas. Le spese condominiali sono di soli 60 euro mensili grazie alla rendita del ex appartamento del portiere locato ad un dentista al primo piano dello stabile. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Un'occasione imperdibile per chi cerca comfort e tranquillità in una posizione ottima, in un contesto residenziale dell'appio latino. La vicinanza ai capolinea delle linee Atac a Piazza Zama e la vicinanza della metrò A, solo sette minuti a piedi dalla fermata piazza dei Re di Roma rende ottimi i collegamenti urbani.

A pochi passi da Piazza Re di Roma e dalle principali vie di collegamento come la Tangenziale Est e Viale Castrense, precisamente in Via Monza, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 85 mq situato al primo piano alto di una palazzina di otto piani. L'appartamento si trova in una zona servita da ogni tipo di attività commerciale e ben collegata grazie alla vicinanza alla Metro C (fermata Lodi) e alla Metro A (fermata Re di Roma). L'immobile è composto da: ampio ingresso con armadio a muro, luminoso salone, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia, cucina semi abitabile con accesso al balcone con affaccio interno. Caratteristiche interne: Porta blindata, Infissi in alluminio, Pavimenti in marmette, Riscaldamento centralizzato, Doppia esposizione est/ovest. Grazie al pannello pubblicitario presente sulla facciata e alla locazione dell'appartamento del portiere, le spese condominiali sono praticamente nulle. La caldaia centralizzata è di nuova generazione, ed è stata appena sostituita. -All'interno del condominio è possibile fare attività ad uso ricettivo- Cl. En. G Euro 365.000 Per informazioni, contatti e visite tel: 3331823239 - 3383536886

Benvenuti a San Giovanni, dove il comfort e lo stile si fondono in questa splendida residenza totalmente ristrutturata con materiali di pregio. Situato nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Roma, questo appartamento offre un'esperienza di vita raffinata e contemporanea. Caratteristiche Principali: Con una superficie di 100 metri quadrati, questo appartamento vanta un ampio e luminoso salone doppio, cucina a vista, due spaziose camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni di cui uno con finestra. L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione con materiali di alta qualità, che conferiscono agli interni un'estetica moderna e sofisticata, garantendo al contempo funzionalità e durata nel tempo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il 347 331 4248.

Soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, balcone, piccolo ripostiglio, interamente ristrutturato, piano alto. Nel quartiere San Giovanni, esattamente in Via Sinuessa, 11, traversa di Via Acaia, nelle vicinanze di Piazza Armenia, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento ristrutturato al 9° piano con ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura e un piccolo balcone, camera, cameretta, piccolo ripostiglio e bagno. La posizione è ottima, ben collegato attraverso le fermate metro A “Re di Roma”, metro A e metro C “San Giovanni”. L'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione con finestre a doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione. È in corso una ristrutturazione interna dello stabile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contatti l'agenzia. Si valutano permute e dilazioni.

www.sangiovanni2roma.it “SUITE HELL” TRILOCALE IN CORSO DI REALIZZAZIONE CON CONSEGNA PREVISTA A DICEMBRE 2024 VIA ELVIA RECINA NELL'ICONICO QUARTIERE SAN GIOVANNI A ROMA. LA SUITE HELL: PROFONDITÀ E INTENSITÀ NEL CUORE DI ROMA Esplora il carattere unico della Suite Hell, caratterizzata da toni scuri e dettagli carismatici che riflettono una modernità audace. Con vista sulla vivace via Recina, questa suite cattura l'essenza dell'energia urbana, perfetta per chi ama immergersi completamente nel ritmo della capitale. Hell, sita al piano primo, si compone di sala con area cottura, disimpegno, area lavanderia, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola oltre bagno con doccia. COME ACQUISTARLO*: *N.B. in base allo stato avanzamento dei lavori il prezzo di listino subirà una variazione verso l'alto € 370.000,00 PREZZO VALIDO SU PRENOTAZIONE FINO AL 14 OTTOBRE 2024! € 385.000,00 DAL 15 OTTOBRE 2024 AL 31 DICEMBRE 2024 € 398.000,00 DAL 1° GENNAIO 2025 L'INIZIATIVA Il progetto, prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di un appartamento, al 1 piano, sito in Roma, Via Elvia Recina 19, di tot. 128 mq commerciali in 2 Suite Trilocali, ciascuna rifinita con un occhio di riguardo verso l'eleganza e il confort; un ambiente che promette non solo una casa MA UN VERO E PROPRIO STILE DI VITA! Suite HELL - Superficie 67,22 mq Suite PARADISE - Superficie 67,67 mq Le suite di San Giovanni II si distinguono per finiture di lusso che catturano l'essenza di uno stile di vita esclusivo. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, creano un sentiero caldo e accogliente in ogni ambiente. Ogni suite esprime la sua anima unica attraverso i rivestimenti dei bagni: Hell incanta con le sue superfici ricordando le profondità di una notte stellata, mentre Paradise brilla con le sue pareti tanto immacolate quanto l'alba su una città eterna. DOVE SI TROVA SAN GIOVANNI II? Quartiere Appio Latino: Posizionato strategicamente vicino alla fermata della metropolitana Re di Roma e a pochi passi dalla storica Basilica di San Giovanni in Laterano, il quartiere Appio Latino offre un perfetto equilibrio tra la storica cultura romana e le comodità moderne. Vivi in un'area ricca di storia, ma comoda per esplorare tutto ciò che Roma ha da offrire. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona San Giovanni, Via Vetulonia, in stabile di 5 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di 98 mq ca, più un balcone di 10 mq ca. Internamente si compone di ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno e lavandaria. Ristrutturato. Termocentralizzato. CL G 175 IPE. ** CHIAMA 3519052512 **

In Piazza Prefettura, in immobile completamente ristrutturato e di pregio, appartamento di metri quadrati 80 circa al piano terzo, composto da cucina, sala, camera e bagno. Rifiniture di pregio. Attualmente adibito ad uso ufficio. Riscaldamento autonomo. Rif. 22139

San Giovanni e precisamente in Via Veio, in contesto signorile e silenzioso, ma al contempo a pochi passi da ogni servizio di prima necessità, quali negozi, scuole, uffici e mezzi pubblici, la Quadrifoglio Immobiliare di Piazza dei Re di Roma, propone la vendita di un immobile di ampia metratura posto al primo piano di uno stabile degli anni '50 con ascensore e servizio di portineria. L'appartamento, che internamente si presenta in buone condizioni, è composto da un doppio ingresso, un salone doppio, due camere matrimoniali, una cucina, doppi servizi, un ripostiglio, un armadio a muro, un balcone ed un terrazzo di circa 200 mq. Riscaldamento centralizzato. Classe G epi 175 kwh/mqa. € 820.000, 00 Tel. 06.77201010.

In zona Porta Metronia, precisamente in Piazza Epiro, la Frimm Exclusive propone la vendita di un immobile completamente ristrutturato con consegna prevista per aprile 2025. Progettato per soddisfare ogni esigenza, con la cura meticolosa per i dettagli e una scelta dei materiali fatta su misura, questo appartamento vi porterà a trovare la perfetta combinazione tra spazio, comfort e stile. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con servizio en suite, cameretta e servizio. Completa la proprietà una cantina di ca. 8mq.

PIAZZALE LABICANO e più precisamente all'inizio di Via Prenestina a due passi dalla storica piazza di porta maggiore in un contesto tranquillo e residenziale, in prossimità di tutti i servizi commerciali e pubblici, la IntermedStella propone in vendita un trilocale posto al secondo piano di mq 67 in un complesso di palazzine, in fase di ultimazione di lavori di ristrutturazione, con giardino condominiale servito da portineria, un posto auto fisso ed uno a rotazione. L'appartamento, completamente e finemente ristrutturato è composto da: soggiorno a vista con angolo cottura, due camere, doppi servizi, cabina armadio e due soppalchi. Aria condizionata canalizzata Daikin, impianto elettrico Matix con certificazione, Parquet rovere testa dura tonda spazzolato, rubinetteria Paffoni, box doccia Forte. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Costo di condominio: 50 mensili comprensivo di acqua, giardiniere, servizio di portineria. L'APE è di tipo B e la richiesta è di euro 329.000.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto piano di un edificio con ascensore in Via Gallia, una delle vie principali della città. L'immobile, da ristrutturare completamente, offre grandi potenzialità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e balcone. Gode di una posizione strategica, con facile accesso a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto. La disposizione degli spazi interni e la presenza del balcone rendono l'immobile particolarmente luminoso e arioso. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un investimento o desidera creare una casa su misura. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

siamo lieti di proporre la vendita in un spettacolare attico in un palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile e' composta da: ingresso soggiorno due camere da letto di cui una matrimoniale con meravigliosa vista sulla Basilica di San Giovanni, ed una camera piu' piccola con letto a castello e scrivania, un bagno ed una cucina. Completa l'appartamento una meravigliosa terrazza privata a livello di circa mq.100 molto luminosa ed attrezzata con nuovissimi arredi da esterno e grande pergotenda, che la rendono un rarissimo e vero e proprio solarium. L'esposizione e le grandi dimensioni della terrazza, consentono l'installazione di una pergola bioclimatica. L'appartamento, ristrutturato completamente L'appartamento, è interamente climatizzato, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di lavatrice; è inoltre provvisto di free wi-fi, illuminazione a led, tv lcd, satellitare e via cavo. Situato pochi minuti a piedi dalla metro fermata San GIovanni. Nelle immediate vicinanze sorgono supermercati, farmacie, negozi di ogni genere, palestre e scuole. Altamente collegato, il quartiere è servito inoltre da numerose linee di autobus Classe energetica g Indice di prestazione energetica (IPE): 114,00 kwh/mq. Per maggiori informazioni o per appuntamento contattate il numero 06.7826252 oppure scrivere all'indirizzo e-mail: Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale. I NOSTRI SERVIZI -Siamo radicati sul territorio da oltre 35 anni -Agenti Immobiliari di altissimo livello associati FIAIP. Per maggiori informazioni o per appuntamento contattate il numero 06.7826252 oppure scrivere all'indirizzo e-mail: Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale. NOSTRI SERVIZI -Siamo radicati sul territorio da oltre 30 anni -Agenti Immobiliari di altissimo livello associati FIAIP -Pubblicazione di ogni immobile acquisito sui migliori 40 siti specializzati -Spinta promozionale con mezzi e sistemi di comunicazione innovativi- ricerca del cliente secondo i target richiesti dall'immobile -Data base con oltre 5000 richieste -Assistenza totale, fino al rogito notarile e post Pratiche ed autorizzazioni specifiche per quanto riguarda la ristrutturazione: - Preventivi e sopralluoghi gratuiti. - Elaborati progettuali con soluzioni architettoniche. - Puntualità nelle consegne dei lavori. -Assistenza in cantiere con personale specializzato. Ulteriore vantaggio per l'erogazione di mutui alle migliori condizioni di mercato in termini di tasso, Spread, spese CONVENZIONE NAZIONALE CON TUTTE LE FORZE ARMATE, CONVENZIONE CON I DIPENDENTI DEL GRUPPO EDITORIALE GEDI, FIALS Sindacato medici, convenzione con Notaio.

-VIA EMANUELE FILIBERTO - In stabile degli anni '30, con servizio di portineria e ascensore, proponiamo la vendita di un trilocale posto al secondo piano. L'immobile si presenta in buono stato interno, ed è composto da: soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e bagno finestrato. La casa gode di un' unica esposizione esterna, su via Ludovico Di Savoia, che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. La posizione, nel cuore del quartiere Esquilino ed a pochi passi da tutti i principali mezzi di trasporto (Metro Manzoni a 300mt) rende l'immobile ideale come abitazione o investimento. La proprietà è LOCATA FINO A SETTEBRE 2025.

Progetti e Soluzioni propone in vendita nel quartiere San Giovanni, zona fornita dei tutti i principali servizi quali scuole, attività commerciali, poste, negozi e farmacie con vicinanza alle linee delle metropolitane "A" e "C", più precisamente in Via Sinuessa, un appartamento monolocale sito al decimo piano di uno stabile servito di ascensore. L'unità immobiliare si estende per un totale di 40,00 mq ed è suddivisa in: soggiorno/letto, cucina, bagno e ingresso. L'immobile essendo da ristrutturare, ad eccezione del bagno ristrutturato di recente, permette di rinnovare l'unità immobiliare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. VICINANZA AI SERVIZI LIBERO SUBITO Da non sottovalutare la posizione strategica, l'appartamento è infatti ubicato in prossimità dei principali servizi che offre la zona, tra i quali studi medici, farmacie, banche, uffici postali e locali commerciali. Le linee della metropolitana "A" e "C" distano circa 800 metri a piedi. L'immobile attualmente libero, può essere messo a completa disposizione dell'acquirente in tempi brevi, consentendo l'avvio di eventuali ristrutturazioni o l'opportunità di accesso immediato per il trasferimento.

Via Magna Grecia - In zona centrale strategica e ben collegata con le principali arterie cittadine si propone in vendita un appartamento di circa 100 mq., posto al settimo piano di un edificio in tinta, luminoso ed in ottimo stato. L'immobile si compone di: ampio ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, balcone e ampio ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.

Era Quality propone in vendita in una delle zone più prestigiose di Roma, nel cuore del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un immobile posto al terzo piano di un elegante stabile del 1925. L'appartamento è di 130 mq ed è composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto una con bagno in suite, un secondo bagno ed un ripostiglio. L'ampia metratura garantisce un'ottima vivibilità e la possibilità di creare ambienti confortevoli e funzionali. La pavimentazione è in parquet nel salone nelle due camere nell'ampio ingresso e nel corridoio dotato di finestra. La pavimentazione della camera patronale è in marmo mentre nei bagni è presente la maiolica. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro pvc, garanzia di isolamento acustico e termico oltre ad essere dotate di grate su alcune finestre. L'edificio è servito da un ascensore, inoltre, la presenza di una portineria intera giornata assicura una maggiore sicurezza e un servizio impeccabile. L'appartamento espone a sud/nord. Entrambe le due stanze, cucina e soggiorno espongono a sud con affaccio su un elegante e curato cortile interno con giardino, mentre uno dei due bagni ed il corridoio espongono a nord. Lo stabile Umbertino presenta un ampio cortile interno dotato di panchine e un bellissimo giardino comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere di un'oasi di tranquillità nel cuore della città. Non mancano inoltre comodità come la cantina. Questo appartamento in vendita a Roma in zona San Giovanni è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, in una zona centralissima e ben servita, ma allo stesso tempo tranquilla e riservata. Le spese condominiali ammontano a 150 euro al mese, comprensive di acqua, luce delle scale, pulizia delle scale, servizio di portierato intera giornata e riscaldamento (quota base). Non perdere l'opportunità di vivere in un immobile di lusso, immergendoti nell'atmosfera unica della Città Eterna. Possibilità acquisto box auto. Rendita catastale immobile: 1.115,55 € Rendita catastale cantina: 46,02 € Imposta di registro acquisto 1° casa: 2.683,22 € Imposta di registro acquisto 2° casa: 12.074,51 € SERVIZI PER IL CLIENTE: • consulenza immobiliare gratuita • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • Virtual Staging - Render 3D/2D • assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore • Notaio •Avvocato •Architetto •Geometra

Telefono agenzia: 0692915242 (San Giovanni in Laterano) SPLENDIDO PIANO ALTO, AFFACCI APERTI E PANORAMICI, l'immobile risulta molto LUMINOSO grazie alla DOPPIA esposizione e agli affacci completamente aperti. Internamente l'appartamento è composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno, 2 camere da letto una delle quali con comoda cabina armadio/ripostiglio, cucina abitabile (tramutabile in una terza camera) e doppi servizi. Grazie alla doppia esposizione l'immobile si presenta luminosissimo, aperto a vari cambi di disposizione date le tramezzature interne, a due passi dai principali servizi di zona data la posizione strategica; internamente si presenta da ristrutturare. Il prezzo è pari a € 429.000, 00 Consulenti immobiliari: Alessio e Nicola - Riferimento 41A24 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nell'area di Porta Maggiore, a ridosso del rione Esquilino, nel Complesso di archeologia industriale dell' ex Pastificio Pantanella, la Engel & Völkers propone in vendita un ampio appartamento di 91 mq con terrazzo. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2017 con materiali di alta qualità e finiture di pregio, garantendo un ambiente moderno e confortevole. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, dove è possibile rilassarsi e godere dell'atmosfera accogliente e familiare dell'abitazione. Una scala interna conduce all'ampio terrazzo condominiale ad uso esclusivo dell'appartamento di 50 mq. Dalla sala si accede alla zona notte attraverso un comodo disimpegno ottimamente sfruttato con armadiature ad uso ripostiglio. La zona notte è composta da due camere da letto, una padronale con comodo armadio a muro e bagno en suite, l'altra camera di dimensioni più piccole ed un bagno di servizio moderno e funzionale. Completa la proprietà un box auto di 14 mq accessibile direttamente dall'ascensore. Sono inoltre disponibili a libero utilizzo numerosi posti auto condominiali nell'ampio parcheggio all'aperto. La posizione strategica dell'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento per famiglie e professionisti, in una zona a pochi passi da mezzi di trasporto pubblico e da tutti i principali servizi, rende questo appartamento ideale per chi ama vivere in una zona dinamica e ben collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02WE31 - Simone Passanisi - Tel: 06 - 45548120

Piazza Lodi adiacenze, esattamente in Via Casilina n. 102, in palazzo d'epoca con giardino condominiale, proponiamo la vendita di un ampio trilocale posto al quinto ed ultimo piano con ascensore. La superficie dell'immobile è di 110 mq commerciali ed è composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, quattro balconi, ripostiglio, soffitta posta al sesto piano di 8 mq. L'immobile gode di una tripla esposizione pertanto luminoso. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in alluminio anodizzato con doppi vetri. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 50,00 mensili. Euro 425.000