Attico Esclusivo di 86 mq a San Gregorio zona Canalicchio La sua posizione privilegiata garantisce una vista unica e mozzafiato su tutto il Golfo di Catania, regalando una sensazione di pace e serenità. Ci troviamo in un residence esclusivo che offre il servizio di portierato, l'utilizzo del campo da Tennis per i condomini ed ampi spazi verdi. L'attico, al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, si presenta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su una superficie totale di 89 metri quadrati. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, ideale per momenti di relax e convivialità e che si unisce alla cucina per creare uno spazio ampio e funzionale. La camera da letto matrimoniale è arricchita da una pratica cabina armadio, perfetta per mantenere l'ordine. Il bagno, finemente rifinito, è dotato di doccia e l'impianto di riscaldamento, autonomo e alimentato ad aria/elettricità, garantisce il massimo del comfort in ogni stagione. Inoltre, grazie all'ottima esposizione, l'appartamento è sempre baciato dal sole e gode di una splendida luminosità naturale. Le spese condominiali, pari a 65 euro al mese, sono contenute e gestite in modo efficiente. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del residence con spazio assegnato a diritto esclusivo. In sintesi, questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata con il centro di Catania, godendo di una vista spettacolare e di ampi spazi. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita, siamo a tua disposizione per guidarti alla scoperta di questa meravigliosa soluzione abitativa.

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE RIF.V308 - 095 7213810 PERFETTO PER CHI - Desidera un attico come soluzione immobiliare - Vorrebbe un ampio e luminoso terrazzo - Necessita di un'area parcheggio interna - E' in cerca di una posizione strategica e funzionale 1) ATTICO L'ubicazione come ultimo piano dell'immobile offre un contesto abitativo particolarmente riservato e silenzioso, consentendoti di vivere i tuoi momenti quotidiani in casa in totale comfort e tranquillità. AMBIENTI INTERNI Gli ambienti interni si presentano confortevoli e funzionali: la comoda cucina con le ampie vetrate dispone di una luminosa area in cui adorerai organizzare le tue attività e goderti la tua colazione ed il caffè mattutino con affaccio sullo splendido terrazzo, mentre il salone accogliente e riservato, sarà la zona living ideale in cui intrattenere i tuoi ospiti o ricreare uno spazio intimo per i momenti di riposo e le attività di svago. Le confortevoli camere da letto sono entrambe provviste di affaccio esterno, risultando quindi luminose e ben arieggiate. 2) AMPIO TERRAZZO A LIVELLO La proprietà vanta la presenza di un bellissimo terrazzo a livello spazioso e funzionale, che risulterà adorabile per le tue attività di svago ed i tuoi momenti di ristoro all'aperto. Allestito con eleganti divani da esterno, luci e piante decorative, offrirà sempre una splendida location dall'atmosfera suggestiva e riservata in cui amerai trascorrere comodamente i tuoi momenti di convivialità insieme a tutti i tuoi amici, come divertenti cene estive, occasioni e compleanni da festeggiare o in cui potrai riservare un angolo confortevole ed appartato per i tuoi preziosi momenti di relax o di condivisione in famiglia. Accessibile dalla cucina, risulterà inoltre pratico per i tuoi pranzi all'aperto o le attività domestiche; potrai anche delimitarne una parte da destinare ad area giochi per far felici i tuoi bambini o all'accoglienza dei tuoi animali domestici. 3) DETTAGLI IMMOBILE - Via Papa Giovanni XXIII, San Gregorio - Secondo ed ultimo piano senza ascensore - 85 Mq: ingresso su area living, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera da letto, bagno con doccia, area verandata con lavanderia - Camino bioetanolo - Terrazzo 55 Mq - Area parcheggio interna privata 80 Mq 4) AREA PARCHEGGIO PRIVATA La presenza di una comoda area interna di pertinenza esclusiva, costituisce un importante vantaggio che completa la soluzione permettendo di parcheggiare le tue auto ed i mezzi a due ruote in qualsiasi momento della giornata e sempre in totale comodità e tranquillità. L'accesso delimitato da un cancello carrabile condominiale, garantisce inoltre un contesto sicuro e circoscritto, consentendoti di utilizzare questo spazio a disposizione anche come magazzino per i tuoi attrezzi personali o ripostiglio per gli oggetti inutilizzati in casa. 5) POSIZIONE FUNZIONALE Situato in uno dei comuni più ricercati, l'immobile dispone di un'ubicazione particolarmente favorevole e strategica, nei pressi della centralissima via Umberto e a pochi minuti dagli imbocchi autostradali, risultando quindi ben accessibile per spostamenti pratici e veloci anche in città e verso i limitrofi paesi etnei. L'area inoltre offre la presenza di numerosissimi esercizi commerciali di ogni genere, consentendoti di avere a pochi passi ed a portata di mano tutto ciò di cui hai bisogno, dall'alimentare per le tue necessità giornaliere, alle attività per il benessere ed il tempo libero, oltre a servizi medici, negozi per l'abbigliamento, la casa, gli animali domestici e molto altro, permettendoti di organizzare gli impegni giornalieri serenamente e sempre in maniera funzionale. NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE Per l'ampio terrazzo a livello, gli interni confortevoli e luminosi, l'area parcheggio e la posizione funzionale, questa soluzione risulta essere molto richiesta. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostri consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri. PER INFO: 095 721381

A Ficarazzi vi presentiamo oggi un delizioso 3 vani con vista mare in ottime condizioni già pronto per essere abitato. Zona giorno di comode dimensioni,disimpegno, cucina abitabile, bagno, camera da letto matrimoniale,2a cameretta. Doppia esposizione, una appunto con vista mare, l'altra interna con veranda, dove è stata ricavata una pratica lavanderia esterna. posti auto condominiali sono in rifacimento i balconi già deliberati. condominio dotato di cancello automatico la palazzina è situata nella parte più interna del condominio, e questo le dona molta tranquillità essendo più lontana dalla strada. Vista mare mozzafiato l'immobile si presta ad uso investimento essere locato a turisti, vista la vicinanza dalla zona balneare di aci castello ed è vicino agli svincoli autostradali libero da subito Classe Energetica: G

appartamento in villa su una elevazioni fuori terra ed un piano seminterrato facente parte del complesso edilizio sito in San Gregorio di Catania, via Simeto n.2, composto al piano terra da una zona living, accessori, terrazza e giardino a livello; al piano seminterrato da due camere ed accessori SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Data Asta: 22/10/2024 ore 10:00 Codice Asta: A4224828 I documenti sono visionabili in filiale. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona OFFRIAMO I SEGUENTI SERVIZI: a) Consulenza preliminare: Forniamo un'analisi approfondita delle esigenze del cliente, essenziale per impostare correttamente le fasi successive del processo d'asta. Questa consulenza iniziale è fondamentale per identificare obiettivi e priorità. b) Individuazione degli immobili: Aiutiamo i nostri clienti a individuare gli immobili che meglio soddisfano i criteri di ricerca e di budget forniti, attraverso uno studio di fattibilità che valuta le opportunità presenti sul mercato. c) Reperimento documentazione legale: Ci occupiamo di raccogliere tutta la documentazione necessaria legata alle procedure esecutive degli immobili in asta, come la Perizia Immobiliare, l'Avviso di Vendita e l'Ordinanza di Vendita. d) Analisi documentale: Effettuiamo un'analisi accurata dei documenti reperiti, fornendo ai nostri clienti tutte le informazioni necessarie per una valutazione consapevole dell'immobile e dei rischi connessi alla partecipazione all'asta. e) Assistenza durante l'asta: Offriamo un servizio di accompagnamento continuo per tutta la durata delle aste a cui il cliente intende partecipare, garantendo supporto tecnico e legale in ogni fase. Grazie alla nostra esperienza, il cliente è guidato in modo professionale attraverso ogni passaggio, dall'identificazione delle opportunità fino alla conclusione della procedura d'asta.

Siamo lieti di presentarvi questo splendido trilocale, recentemente ristrutturato nel 2022, situato nella tranquilla e ricercata zona di San Gaetano. L'appartamento è perfetto per chi cerca una casa moderna e confortevole, pronta per essere abitata. All'interno, troverete un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari, La cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per preparare e gustare i vostri pasti in un ambiente accogliente. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, garantendo comfort e privacy. Il bagno, anch'esso ristrutturato, è elegante e funzionale. Completano l'appartamento due balconi, perfetti per godersi un caffè al mattino o rilassarsi al termine della giornata, e una comoda cantina per risolvere qualsiasi esigenza di spazio extra. La pavimentazione in gres effetto marmo conferisce un tocco di classe e raffinatezza a tutta la casa, rendendola ancora più accogliente e piacevole. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in un appartamento ristrutturato con gusto e cura dei dettagli, situato in una delle zone più apprezzate della città!

SAN GREGORIO DI CATANIA VICO BALSAMO - LOFT/OPEN SPACE INDIPENDENTE - 70 MQ TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE In vendita a San Gregorio di Catania esattamente alle spalle del Municipio si trova questo affascinante Loft/Open Space, dallo stato attuale totalmente da ristrutturare e situato al piano terra. La superficie totale è di 70 metri quadrati, di cui 67 calpestabili, e si compone di un unico locale ampio e luminoso, perfetto per essere utilizzato come zona living con possibilità di soppalco dove realizzare la zona notte. L'immobile necessita di un'importante ristrutturazione per adattarlo alle esigenze e ai gusti personali. permettendo di dare libero sfogo alla creatività e all'organizzazione degli spazi. Un terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, completa la proprietà. L'immobile si sviluppa su un unico piano, rendendolo facilmente accessibile e adatto a tutte le esigenze. Ideale per chi cerca un ambiente moderno e versatile, questo Loft/Open Space offre la possibilità di creare la casa dei propri sogni in una posizione strategica, a pochi passi dai servizi e dalle comodità della città.