SAN LAZZARO CENTRALISSIMO VIA PARMA - CON ASCENSORE - Proponiamo grazioso trilocale da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare i propri spazi, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore che arriva al piano interrato, centralissimo e comodo a tutti i principali servizi di San Lazzaro, a due passi da supermercati, farmacie, bus, ma allo stesso tempo ubicato in una posizione silenziosa e immersa nel verde. Così Composto: INTERNO: ingresso su zona giorno con accesso al balcone abitabile, zona notte con due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completano l'appartamento una cantina ciclabile e la possibilità di una comoda autorimessa (trattativa a parte) PERCHE' QUESTO IMMOBILE: la posizione centralissima, lo stabile di piccole dimensioni e la presenza dell'ascensore che arriva al livello seminterrato rendono l'immobile unico nel suo genere. Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal 1983 - 051455564 info@immobiliarebaiesi.com - Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità maturata ci porta ad essere sempre attivi e innovativi per fornire al cliente il miglior servizio nella realizzazione del proprio progetto di casa. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICO

Proponiamo in vendita tramite prenotazione un ampio loft situato in Via Speranza a San Lazzaro di Savena, in una zona ben collegata alla città metropolitana di Bologna e con ampi spazi verdi. La metratura complessiva dell'immobile sarà di circa 100,55 mq commerciali così suddivisi: al piano terra un ampia zona giorno e cucina open space che danno sull'ingresso, un bagno ed un ripostiglio. al primo piano invece una camera da letto matrimoniale, una singola ed un bagno. L'immobile include già nel prezzo una cucina che verrà scelta dal cliente fra i campioni disponibili presso la ditta esecutrice (DOIMO CUCINE) A completare l'immobile un giardino privato di 30mq ed un garage anch'esso compreso nel prezzo di 18 mq. Resta comunque la possibilità d'acquisto di un secondo garage di uguale metratura! Alcune curiosità: Il doppio volume sulla zona giorno, di oltre 6 metri di altezza, rende lo spazio arioso e luminoso grazie anche alle grandi finestre sul giardino. L'impianto di Riscaldamento moderno, sarà a pannelli radianti a pavimento, assicurando un comfort ottimale. Inoltre verrà effettuata già la predisposizione per il raffreddamento tramite l'installazione di split. CONSEGNA A 18 MESI DA INIZIO LAVORI Contattaci oggi stesso per ritirare la tua brochure con capitolato e planimetrie e scoprire tutto ciò che questo Loft ha da offrire!

Rif: V201 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita trilocale all'ultimo piano con ascensore e terrazzo in una palazzina in pietra a vista degli anni 2000, immersa in un contesto tranquillo con giardino condominiale curato. Caratteristiche principali: Situato al secondo e ultimo piano, servito da ascensore, questo trilocale si distingue per i suoi spazi ampi e funzionali. L'immobile è composto da: - Soggiorno luminoso e accogliente - Cucina abitabile, ideale per ogni esigenza - Bagno spazioso e ben rifinito - Camera da letto matrimoniale, intima e rilassante Dal soggiorno si accede al un terrazzo, coperto da tettoia in legno, dove godersi momenti di relax o cene all'aperto ammirando la meravigliosa vista sul verde circostante. Completano la proprietà: - Cantina ciclabile, perfetta per riporre bici o attrezzature. - Autorimessa acquistabile separatamente a € 20.000. Perchè acquistare l'immobile?: - Contesto signorile e tranquillo con spazi verdi comuni. - Ultimo piano con ascensore, per il massimo comfort. - Ampi spazi interni e terrazzo panoramico abitabile. - Palazzina recente Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questo appartamento è pronto a diventare la tua nuova casa! Riferimento immobile: V201

San Lazzaro di Savena fronte Parco Europa, AMPIO E LUMINOSO QUADRILOCALE NUOVO DA IMPRESA CON IMPORTANTE DETRAZIONE FISCALE (SISMA BONUS ACQUISTI) composto da soggiorno, cucina, 3 camere (matrimoniale, singola, singola), 2 bagni, 2 terrazzi ( 30 mq / 10 mq ) loggiati, cantina/vano tecnico. Spazi condominiali previsti: 10 posti auto, deposito moto e bici, sala multifunzione. Autorimesse di ampie dimensioni € 35.000 posti auto scoperti, € 10.000 secondo disponibilità. Ogni appartamento è TERMO-AUTONOMO con fotovoltaico e solare dedicato, riscaldamento a pavimento, raffrescamento e deumidificazione con pompe di calore, capitolato con rivestimenti e finiture di pregio. Consegna entro fine 2026. Classe Energetica A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building) - ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI - NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA - € 495.000 - Rif. SI 073 - Agenzia SherlockHome - Tel: 328.5821041 www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita. IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE

San Lazzaro di Savena - Castel de Britti - In Borgo del 1700 completamente ricostruito nel 2008 appartamento al 2° ed ultimo piano mansardato con travi a vista. L'unità nei pavimenti è rifinita tutta in cotto ha impianti a norma ed è composta da: ingresso su soggiorno con angolo cottura camera con bagno dotato di vasca/doccia idromassaggio e con un vano guardaroba/studio dotato di velux; nella zona giorno è presente un ripostiglio/lavanderia finestrato. Termoautonomo e spese di condominio €. 35 mensili. Per visite ed ulteriori informazioni contattare l'ufficio al n. 051-051.03.30 (via D'Azeglio n° 6/c) oppure inviare e-mail a info@grimaldibologna.it Rif. 1604

SAN LAZZARO - Località Castel Dei Britti - in posizione vede e tranquilla, in palazzina di sole 4 unità abitative, LUMINOSO TRILOCALE IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE SITUATO AL PRIMO PIANO ED ULTIMO PIANO composto da salotto, soggiorno angolo cottura, 2 camere (1 matrimoniale e 1 doppia), bagno e cantina. POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. GAS FREE. LIBERO SUBITO. Classe energetica in fase di aggiornamento - € 200.000 - Rif. SI 085 Agenzia - SHERLOCK HOME Tel. 051.94.87.84 - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE SAN LAZZARO - Località Castel Dei Britti - in posizione vede e tranquilla, in palazzina di sole 4 unità abitative, LUMINOSO TRILOCALE IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE SITUATO AL PRIMO PIANO ED ULTIMO PIANO composto da salotto, soggiorno angolo cottura, 2 camere (1 matrimoniale e 1 doppia), bagno e cantina. POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. GAS FREE. LIBERO SUBITO. Classe energetica in fase di aggiornamento - € 200.000 - Rif. SI 085 Agenzia - SHERLOCK HOME Tel. 051.94.87.84 - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE

San Lazzaro di Savena fronte Parco Europa, AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE NUOVO DA IMPRESA CON IMPORTANTE DETRAZIONE FISCALE (SISMA BONUS ACQUISTI) composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale, singola/studio), 1 bagno, terrazzo abitabile loggiato. Spazi condominiali previsti: 10 posti auto, deposito moto e bici, sala multifunzione. Autorimesse di ampie dimensioni € 35.000, posti auto scoperti € 10.000 secondo disponibilità. Ogni appartamento è TERMO-AUTONOMO con fotovoltaico e solare dedicato, riscaldamento a pavimento, raffrescamento e deumidificazione con pompe di calore, capitolato con rivestimenti e finiture di pregio. Consegna entro fine 2026. Classe Energetica A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building) - ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI - NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA - € 360.000 - Rif. SI 071 - Agenzia SherlockHome - Tel: 328.5821041 www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita. IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE

SAN LAZZARO PEDECOLLINARE - V. SCORNETTA ALTA - APPARTAMENTO CON CORTILE PRIVATO - Nella zona più esclusiva di San Lazzaro alta, in posizione silenziosa e verde, proponiamo in vendita in piccola ed elegante palazzina in pietra vista, appartamento di mq. 120 commerciali (di cui 110 mq. di appartamento, mq. 9 di loggia verandata, mq. 4 di portico, mq. 30 di cortile privato), sito al piano rialzato/ primo piano con entrata indipendente, completamente ristrutturato, triplice esposizione, composto da ingresso, ampio soggiorno con doppio affaccio sulla terrazza loggiata verandata semiabitabile e sul portichetto a cui si accede al cortile privato di 30 mq, spaziosa cucina abitabile con uscita sul portico e sul cortile, disimpegno notte con armadio a muro, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia) e con sanitari sospesi. Completo di cancelletti, climatizzatori, parquet, cantina. Possibilità di garage di mq. 51 per tre auto (con entrata singola) a € 40.000, che essendo sottostante l'immobile, ha la potenzialità di essre trasformato, tutto o in parte, in tavernetta. LIBERO SUBITO. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l'acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L'agente che vi seguirà nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile. PREZZO € 400.000. Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO - RIF.- A/SCORNETTA - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

Via Sette Leoncini - In tranquilla laterale di via Toscana, a due passi da tutti i servizi ed i collegamenti che la zona offre, proponiamo appartamento al secondo piano di condominio servito da ascensore. Internamente l'appartamento si sviluppa a partire da un ingresso che disimpegna zona giorno e zona notte. La prima, costituita da un ampio soggiorno con balcone pertinenziale e cucinotto. La seconda che comprende due spaziose camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia. L'assenza di muri portanti consentirebbe di unire ingresso, sala e cucinotto, così da creare un unico open-space di oltre 26 metri quadri. L'appartamento ha goduto di alcuni interventi di parziale manutenzione, come la sostituzione degli infissi, ora in pvc con vetro-camera ed inferriate; la manutenzione del bagno, l'installazione di porta blindata e la climatizzazione della zona giorno. Permangono alcuni elementi originali, come la pavimentazione di marmo, perfettamente mantenuti. Possibilità di acquisto contestuale di un secondo appartamento attiguo. Completa la proprietà la cantina e la possibilità di acquisto di un'autorimessa ad Euro 35.000. Rif. T3899 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Sette Leoncini - In tranquilla laterale di via Toscana, a due passi da tutti i servizi ed i collegamenti che la zona offre, proponiamo appartamento completamente ristrutturato al secondo piano di condominio servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa a partire da un'ampia zona giorno che comprende un ampio salone ed una sala da pranzo con angolo cottura con accesso al balcone. La zona notte comprende la camera da letto matrimoniale ed uno spazioso bagno finestrato con doccia. Presente anche un ripostiglio-lavanderia. L'appartamento offre la possibilità di rispristinare una seconda camera matrimoniale suddividendo l'attuale salone dall'ingresso. Una recente completa ristrutturazione restituisce un appartamento perfettamente mantenuto, caratterizzato da finiture di pregio: parquet in tutti gli ambienti, infissi in pvc con vetro-camera tutti dotati di zanzariere ed inferriate, tapparelle elettriche, rivestimenti dei servizi in gres porcellanato, porte interne in legno bianco, porta blindata. Possibilità di acquisto contestuale di un secondo appartamento attiguo. Completa la proprietà la cantina al pian terreno e la possibilità di acquisto di un'autorimessa proposta a 35.000 €. Rif. T3898 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

San Lazzaro, a due passi da piazza Bracci, in villetta di soli quattro unità e circondata da giardino condominiale, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 122 mq così composto: ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno (possibilità di realizzare il secondo) con accesso a balcone. L'appartamento dispone di una cantina ciclabile di 18 mq e da un posto auto in cortile comune, accessibile tramite cancello automatizzato. Libero, riscaldamento autonomo, aria condizionata, silenzioso, ottimo stato di conservazione. Immobile in collaborazione con agenzia immobiliare Pagani. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, agente referente Marika Menegatti 393 64 91 280.

PIANO INTERMEDIO PANORAMICO con BOX AUTO DI PROPRIETA', immobile molto luminoso e silenzioso, caratterizzato da una luce naturale meravigliosa. Composto da un ingresso, una sala con un balcone panoramico che offre vista sui colli, un pratico cucinotto, due camere da letto di grandi dimensioni, un servizio igienico e un ripostiglio. Completano la proprietà cantina ed il box auto. L'immobile esternamente è stato completamente rifatto recentemente. Questa zona residenziale alle porte di Bologna è molto gradevole, ben curata e ottimamente collegata al resto dell'Area Metropolitana bolognese con mezzi pubblici quali bus e treni. In pochi minuti di macchina si raggiunge il centro città. L'area è ben fornita di marker ristoranti parchi pubblici farmacie e per qualsiasi necessità sopraggiunga.

Appartamento in vendita a San Lazzaro - Ad.ze Parco di Villa Cicogna Situato in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, nelle immediate vicinanze del Parco di Villa Cicogna, proponiamo un ampio bilocale perfetto per investimento o come abitazione personale. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina con ascensore ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato.L'immobile, completamente arredato, è stato rinnovato nel tempo: dispone di infissi nuovi con vetrocamera, impianto elettrico a norma e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Le spese condominiali sono basse, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Al piano interrato, accessibile con ascensore, si trova unautorimessa di 14 mq, L'appartamento è attualmente locato, con una rendita mensile di Euro 420,00, ma volendo liberabile al 14/10/2025 rappresentando una valida opportunità per chi cerca un investimento sicuro.Richiesta: euro 148.000,00 l'appartamento, euro 17.000,00 l'autorimessa Riferimento: 02M103 Classe energetica in corso di redazione.

San Lazzaro - Per chi cerca un immobile di ampia metratura posto vicino al centro del paese ma allo stesso tempo ubicato in una posizione silenziosa e immersa nel verde, questa è la soluzione che stavi aspettando. Proponiamo appartamento posto al piano primo in palazzina in mattoni a vista e composto da entrata con porta blindata su ampio soggiorno con accesso a terrazza, cucina abitabile con balcone, 2 ampie camere matrimoniali, bagno. Completano l'immobile una cantina e un ampio garage. Immobile libero subito. Rich: Euro 270.000,00 in aggiunta garage di 17 metriquadri euro 25.000,00 info amidei.mirco@gmail.com 339 79 42 267

- 70 MQ - GIARDINO PENSILE / TERRAZZO - POSTO AUTO DI PROPRIETÀ - NO SPESE CONDOMINIALI - ENTRATA INDIPENDENTE Se cerchi un'abitazione fuori dagli schemi, dove ogni angolo racconta una storia e ispira creatività, questo loft è la soluzione che hai sempre sognato. Situato nel cuore del quartiere Saffi, in un interno lontano dalla strada via Pasubio, questo ampio open space, è un'opera d'arte architettonica in cui si fondono eleganza industriale e design contemporaneo. Gli spazi aperti, sono stati studiati per offrire massima flessibilità: zone giorno e notte si fondono in un continuum di raffinata armonia, perfetto per chi cerca uno stile di vita dinamico e sofisticato. Perché acquistare quest'immobile ? - UNICO NEL SUO GENERE - NO SPESE CONDOMINIALI - ENTRATA INDIPENDENTE - POSTO AUTO DI PROPRIETÀ - TERRAZZO/GIARDINO PENSILE Progetti/materiali modificabili direttamente con l'architetto di riferimento. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 051 4845004 - 3923095539 Felsina Real Estate

Nuovo ATTICO immerso in nuovo contesto dominato dal verde con la piantumazione di 300 nuovi alberi, composto da salone con cucina a vista di circa 42 mq, disimpegno, 3 camere da letto (di cui una da 16 mq), 2 bagni finestrati, terrazza abitabile coperta di circa 22 mq e cantina privata al piano. A parte garage doppio ad € 30.000 (mq 24 calpestabili). Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco. Questa nuova palazzina sarà ricavata dalla rigenerazione urbana di vecchio edificio, inserita all'interno di un vero e proprio parco alberato che fungerà da polmone verde per tutto il comparto grazie alla piantumazione di circa 280 nuovi alberi, alla salvaguardia di circa 87 alberi esistenti ed alla vicinanza ad un'ampia zona alberata ex vivaio. La palazzina si trova a circa 250 mt dalla via Emilia, a soli 350 mt dalla fermata autobus, a 750 mt dalla farmacia, a 1,2 Km dalla scuola materna e sarà collegata ai servizi anche attraverso la realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, muovendosi comodamente a piedi o con la bicicletta.

San Lazzaro (BO), In zona centrale vicinissima a tutti i servizi, in fase di costruzione in classe A4 con gestione costo zero, nuovo intervento di residenze composto da 19 appartamenti. Appartamento in edilizia convenzionata al primo piano int. 6, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio e loggia. L'edificio è stato progettato in linea con le ultime normative antisismiche e innovazioni volte ad un totale risparmio energetico, con l'intento di creare un ambiente funzionale, comodo e con pochissime spese di mantenimento. Ogni alloggio è dotato di un sistema VMC per il ricambio dell'aria con recupero del calore, predisposizione per sistema di deumidificazione ed umidificazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria filtrata e sanificata, tapparelle elettriche, infissi a tripla camera con basso emissivo. Le rifiniture sono di alto valore e gusto moderno. Autorimessa a parte. Rif. 6376

San Lazzaro in prossimo cantiere attorniato dal verde proponiamo stupendo semi attico di prossima realizzazione. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile ( volendo separabile) con ampie finestre scorrevoli che danno su una bellissima terrazza di oltre 40 mq, disimpegno notte con tre camere e 2 bagni. Posto auto e volendo comodo garage. L' edificio sarà costruito in classe A4 quindi con il massimo del risparmio energetico e le finiture saranno di pregio. Possibilità di personalizzazione dell'immobile. Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi. Per ulteriori informazioni telefonare al referente Paolo Cavicchi 339.7759182

San Lazzaro in zona comoda a tutti servizi proponiamo in bello stabile di prossima costruzione appartamento con ampi ambienti abitativi composto da ingresso su soggiorno con ampia vetrata che dà su una bellissima terrazza abitabile ( dove poter mangiare all'aperto). spaziosa cucina abitabile con accesso alla terrazza, 2 camere da letto 2 bagni. Volendo garage o posto auto. Immobile molto interessante. Se per acquistare devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi incastrando perfettamente tutto. Per ulteriori informazioni telefonare in ufficio al numero 051/6275567 Referente Anna.

Appartamento di 65 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca un'abitazione compatta e funzionale in una zona tranquilla e comoda. INTERNO: L'immobile, da ristrutturare, è composto da due camere, cucina separata e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, e le ampie finestre con infissi in legno e doppi vetri assicurano una buona illuminazione naturale. I pavimenti in palladiana aggiungono un tocco di carattere agli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato, con possibilità di passaggio all'autonomo. ESTERNO: L'appartamento, pur non avendo un balcone, ha un'ottima esposizione nord-ovest che permette di godere della luce nelle ore pomeridiane. La palazzina si trova in una zona tranquilla e residenziale, con possibilità di parcheggio gratuito e facile accesso ai servizi. PERCHE ACQUISTARLO: Grazie alla sua posizione strategica al piano terra e agli spazi ben organizzati, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione accessibile e personalizzabile. La tranquillità della zona e la vicinanza a tutti i servizi essenziali lo rendono una scelta vincente anche come investimento a lungo termine. CONTATTACI PER INFORMAZIONI e dettagli per prenotare una visita 0510016992