SAN LAZZARO CENTRALISSIMO VIA PARMA - CON ASCENSORE - Proponiamo grazioso trilocale da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare i propri spazi, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore che arriva al piano interrato, centralissimo e comodo a tutti i principali servizi di San Lazzaro, a due passi da supermercati, farmacie, bus, ma allo stesso tempo ubicato in una posizione silenziosa e immersa nel verde. Così Composto: INTERNO: ingresso su zona giorno con accesso al balcone abitabile, zona notte con due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completano l'appartamento una cantina ciclabile e la possibilità di una comoda autorimessa (trattativa a parte) PERCHE' QUESTO IMMOBILE: la posizione centralissima, lo stabile di piccole dimensioni e la presenza dell'ascensore che arriva al livello seminterrato rendono l'immobile unico nel suo genere. Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal 1983 - 051455564 info@immobiliarebaiesi.com - Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità maturata ci porta ad essere sempre attivi e innovativi per fornire al cliente il miglior servizio nella realizzazione del proprio progetto di casa. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICO

Proponiamo in vendita tramite prenotazione un ampio loft situato in Via Speranza a San Lazzaro di Savena, in una zona ben collegata alla città metropolitana di Bologna e con ampi spazi verdi. La metratura complessiva dell'immobile sarà di circa 100,55 mq commerciali così suddivisi: al piano terra un ampia zona giorno e cucina open space che danno sull'ingresso, un bagno ed un ripostiglio. al primo piano invece una camera da letto matrimoniale, una singola ed un bagno. L'immobile include già nel prezzo una cucina che verrà scelta dal cliente fra i campioni disponibili presso la ditta esecutrice (DOIMO CUCINE) A completare l'immobile un giardino privato di 30mq ed un garage anch'esso compreso nel prezzo di 18 mq. Resta comunque la possibilità d'acquisto di un secondo garage di uguale metratura! Alcune curiosità: Il doppio volume sulla zona giorno, di oltre 6 metri di altezza, rende lo spazio arioso e luminoso grazie anche alle grandi finestre sul giardino. L'impianto di Riscaldamento moderno, sarà a pannelli radianti a pavimento, assicurando un comfort ottimale. Inoltre verrà effettuata già la predisposizione per il raffreddamento tramite l'installazione di split. CONSEGNA A 18 MESI DA INIZIO LAVORI Contattaci oggi stesso per ritirare la tua brochure con capitolato e planimetrie e scoprire tutto ciò che questo Loft ha da offrire!

Rif: V201 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita trilocale all'ultimo piano con ascensore e terrazzo in una palazzina in pietra a vista degli anni 2000, immersa in un contesto tranquillo con giardino condominiale curato. Caratteristiche principali: Situato al secondo e ultimo piano, servito da ascensore, questo trilocale si distingue per i suoi spazi ampi e funzionali. L'immobile è composto da: - Soggiorno luminoso e accogliente - Cucina abitabile, ideale per ogni esigenza - Bagno spazioso e ben rifinito - Camera da letto matrimoniale, intima e rilassante Dal soggiorno si accede al un terrazzo, coperto da tettoia in legno, dove godersi momenti di relax o cene all'aperto ammirando la meravigliosa vista sul verde circostante. Completano la proprietà: - Cantina ciclabile, perfetta per riporre bici o attrezzature. - Autorimessa acquistabile separatamente a € 20.000. Perchè acquistare l'immobile?: - Contesto signorile e tranquillo con spazi verdi comuni. - Ultimo piano con ascensore, per il massimo comfort. - Ampi spazi interni e terrazzo panoramico abitabile. - Palazzina recente Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questo appartamento è pronto a diventare la tua nuova casa! Riferimento immobile: V201

San Lazzaro di Savena - Castel de Britti - In Borgo del 1700 completamente ricostruito nel 2008 appartamento al 2° ed ultimo piano mansardato con travi a vista. L'unità nei pavimenti è rifinita tutta in cotto ha impianti a norma ed è composta da: ingresso su soggiorno con angolo cottura camera con bagno dotato di vasca/doccia idromassaggio e con un vano guardaroba/studio dotato di velux; nella zona giorno è presente un ripostiglio/lavanderia finestrato. Termoautonomo e spese di condominio €. 35 mensili. Per visite ed ulteriori informazioni contattare l'ufficio al n. 051-051.03.30 (via D'Azeglio n° 6/c) oppure inviare e-mail a info@grimaldibologna.it Rif. 1604

SAN LAZZARO - Località Castel Dei Britti - in posizione vede e tranquilla, in palazzina di sole 4 unità abitative, LUMINOSO TRILOCALE IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE SITUATO AL PRIMO PIANO ED ULTIMO PIANO composto da salotto, soggiorno angolo cottura, 2 camere (1 matrimoniale e 1 doppia), bagno e cantina. POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. GAS FREE. LIBERO SUBITO. Classe energetica in fase di aggiornamento - € 200.000 - Rif. SI 085 Agenzia - SHERLOCK HOME Tel. 051.94.87.84 - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE SAN LAZZARO - Località Castel Dei Britti - in posizione vede e tranquilla, in palazzina di sole 4 unità abitative, LUMINOSO TRILOCALE IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE SITUATO AL PRIMO PIANO ED ULTIMO PIANO composto da salotto, soggiorno angolo cottura, 2 camere (1 matrimoniale e 1 doppia), bagno e cantina. POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. GAS FREE. LIBERO SUBITO. Classe energetica in fase di aggiornamento - € 200.000 - Rif. SI 085 Agenzia - SHERLOCK HOME Tel. 051.94.87.84 - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE

San Lazzaro di Savena fronte Parco Europa, AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE NUOVO DA IMPRESA CON IMPORTANTE DETRAZIONE FISCALE (SISMA BONUS ACQUISTI) composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere (matrimoniale, singola/studio), 1 bagno, terrazzo abitabile loggiato. Spazi condominiali previsti: 10 posti auto, deposito moto e bici, sala multifunzione. Autorimesse di ampie dimensioni € 35.000, posti auto scoperti € 10.000 secondo disponibilità. Ogni appartamento è TERMO-AUTONOMO con fotovoltaico e solare dedicato, riscaldamento a pavimento, raffrescamento e deumidificazione con pompe di calore, capitolato con rivestimenti e finiture di pregio. Consegna entro fine 2026. Classe Energetica A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building) - ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI - NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA - € 360.000 - Rif. SI 071 - Agenzia SherlockHome - Tel: 328.5821041 www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita. IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE

Via Sette Leoncini - In tranquilla laterale di via Toscana, a due passi da tutti i servizi ed i collegamenti che la zona offre, proponiamo appartamento al secondo piano di condominio servito da ascensore. Internamente l'appartamento si sviluppa a partire da un ingresso che disimpegna zona giorno e zona notte. La prima, costituita da un ampio soggiorno con balcone pertinenziale e cucinotto. La seconda che comprende due spaziose camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia. L'assenza di muri portanti consentirebbe di unire ingresso, sala e cucinotto, così da creare un unico open-space di oltre 26 metri quadri. L'appartamento ha goduto di alcuni interventi di parziale manutenzione, come la sostituzione degli infissi, ora in pvc con vetro-camera ed inferriate; la manutenzione del bagno, l'installazione di porta blindata e la climatizzazione della zona giorno. Permangono alcuni elementi originali, come la pavimentazione di marmo, perfettamente mantenuti. Possibilità di acquisto contestuale di un secondo appartamento attiguo. Completa la proprietà la cantina e la possibilità di acquisto di un'autorimessa ad Euro 35.000. Rif. T3899 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Sette Leoncini - In tranquilla laterale di via Toscana, a due passi da tutti i servizi ed i collegamenti che la zona offre, proponiamo appartamento completamente ristrutturato al secondo piano di condominio servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa a partire da un'ampia zona giorno che comprende un ampio salone ed una sala da pranzo con angolo cottura con accesso al balcone. La zona notte comprende la camera da letto matrimoniale ed uno spazioso bagno finestrato con doccia. Presente anche un ripostiglio-lavanderia. L'appartamento offre la possibilità di rispristinare una seconda camera matrimoniale suddividendo l'attuale salone dall'ingresso. Una recente completa ristrutturazione restituisce un appartamento perfettamente mantenuto, caratterizzato da finiture di pregio: parquet in tutti gli ambienti, infissi in pvc con vetro-camera tutti dotati di zanzariere ed inferriate, tapparelle elettriche, rivestimenti dei servizi in gres porcellanato, porte interne in legno bianco, porta blindata. Possibilità di acquisto contestuale di un secondo appartamento attiguo. Completa la proprietà la cantina al pian terreno e la possibilità di acquisto di un'autorimessa proposta a 35.000 €. Rif. T3898 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

San Lazzaro - Per chi cerca un immobile di ampia metratura posto vicino al centro del paese ma allo stesso tempo ubicato in una posizione silenziosa e immersa nel verde, questa è la soluzione che stavi aspettando. Proponiamo appartamento posto al piano primo in palazzina in mattoni a vista e composto da entrata con porta blindata su ampio soggiorno con accesso a terrazza, cucina abitabile con balcone, 2 ampie camere matrimoniali, bagno. Completano l'immobile una cantina e un ampio garage. Immobile libero subito. Rich: Euro 270.000,00 in aggiunta garage di 17 metriquadri euro 25.000,00 info amidei.mirco@gmail.com 339 79 42 267

San Lazzaro (BO), In zona centrale vicinissima a tutti i servizi, in fase di costruzione in classe A4 con gestione costo zero, nuovo intervento di residenze composto da 19 appartamenti. Appartamento in edilizia convenzionata al primo piano int. 6, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio e loggia. L'edificio è stato progettato in linea con le ultime normative antisismiche e innovazioni volte ad un totale risparmio energetico, con l'intento di creare un ambiente funzionale, comodo e con pochissime spese di mantenimento. Ogni alloggio è dotato di un sistema VMC per il ricambio dell'aria con recupero del calore, predisposizione per sistema di deumidificazione ed umidificazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria filtrata e sanificata, tapparelle elettriche, infissi a tripla camera con basso emissivo. Le rifiniture sono di alto valore e gusto moderno. Autorimessa a parte. Rif. 6376

Appartamento di 65 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca un'abitazione compatta e funzionale in una zona tranquilla e comoda. INTERNO: L'immobile, da ristrutturare, è composto da due camere, cucina separata e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, e le ampie finestre con infissi in legno e doppi vetri assicurano una buona illuminazione naturale. I pavimenti in palladiana aggiungono un tocco di carattere agli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato, con possibilità di passaggio all'autonomo. ESTERNO: L'appartamento, pur non avendo un balcone, ha un'ottima esposizione nord-ovest che permette di godere della luce nelle ore pomeridiane. La palazzina si trova in una zona tranquilla e residenziale, con possibilità di parcheggio gratuito e facile accesso ai servizi. PERCHE ACQUISTARLO: Grazie alla sua posizione strategica al piano terra e agli spazi ben organizzati, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione accessibile e personalizzabile. La tranquillità della zona e la vicinanza a tutti i servizi essenziali lo rendono una scelta vincente anche come investimento a lungo termine. CONTATTACI PER INFORMAZIONI e dettagli per prenotare una visita 0510016992

San Lazzaro - in zona residenziale silenziosa e comoda a tutti i servizi e mezzi pubblici, in palazzina recentemente ristrutturata con bonus 110 (terminato nel 2024), monolocale di 50 mq finemente e recentemente ristrutturato con ingresso indipendente oltre a corte privata con comodo posteggio auto. Cappotto termico di 8 cm (interno), pavimentazione in marmo, riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore, infissi con triplo vetro, porta blindata con vetri antisfondamento. TERMOAUTONOMO - LIBERO SUBITO - BASSE SPESE CONDOMIINIALI. Classe energetica B - € 160.000 - Rif. SI 009 - Agenzia Sherlock Home - Tel. 328.5821041 - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Centralissimo e comoda a tutti i principali servizi di San Lazzaro, a due passi dai supermercati, farmacie, bus ed immersa nel verde, proponiamo grazioso trilocale al primo piano di una palazzina di recente costruzione, del 2008, servita da ascensore e dotata di cappotto esterno. L'immobile gode di una doppia esposizione con affacci silenziosi ed è così composto: ingresso su zona giorno open space con accesso a terrazzino ab.le, zona notte con due camere da letto (matrimoniale e singola) e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile e IL POSTO AUTO DI PROPRIETA'. BUONO STATO INTERNO. INFISSI IN LEGNO CON VETROCAMERA.

San Lazzaro in zona comoda a tutti servizi proponiamo in bello stabile di prossima costruzione ATTICO composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con vetrata che dà su una bellissima terrazza abitabile di 80 mq che gira attorno all'attico, 2 camera 2 bagni, ripostiglio/lavanderia. Volendo garage o posto auto. Immobile molto interessante e rarissimo da trovare. Se per acquistare devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi incastrando perfettamente tutto. Per ulteriori informazioni telefonare in ufficio al numero 051/6275567 Referente Anna.

San Lazzaro - Loc. Mura San Carlo - In zona verde e servita, ampio e luminoso trilocale (costruzione 2020) al piano 4 servito da ascensore con pregevoli affacci sulle colline, composto da generoso soggiorno, cucina a vista, 2 camere in parquet ( matrimoniali e doppia ), 2 bagni finestrati, doppio terrazzo abitabile, cantina ed autorimessa di 22 mq ad € 20.000. Impianto fotovoltaico e solare, cappotto termico, Infissi in PVC doppio vetro, tapparelle elettriche, pavimenti in gress e parquet, videocitofono, raffreddamento con pompa di calore. LIBERO A LUGLIO 2025. Classe energetica A4 - € 470.000 - ARREDI LAGO COMPRESI - Rif. SM 086 - Agenzia Sherlock Home - Tel: 3285821041 - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

SAN LAZZARO - PONTICELLA - LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO nel 2006, situato al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cucinotto, disimpegno, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno, balcone, cantina e posto auto. Infissi in alluminio doppio vetro, tapparelle in PVC, pavimenti in marmo e gress. OTTIMAMENTE TENUTO - Classe energetica: G - € 189.000- Rif. SM 087 - Agenzia Sherlock Home - Tel: 328.5821041 www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita. SAN LAZZARO - PONTICELLA - LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO nel 2006, situato al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cucinotto, disimpegno, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno, balcone, cantina e posto auto. Infissi in alluminio doppio vetro, tapparelle in PVC, pavimenti in marmo e gress. OTTIMAMENTE TENUTO - Classe energetica: G - € 198.000- Rif. SM 087 - Agenzia Sherlock Home - Tel: 328.5821041 www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita. SAN LAZZARO - PONTICELLA - LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO nel 2006, situato al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cucinotto, disimpegno, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno, balcone, cantina e posto auto. Infissi in alluminio doppio vetro, tapparelle in PVC, pavimenti in marmo e gress. OTTIMAMENTE TENUTO - Classe energetica: G - € 198.000- Rif. SM 087 - Agenzia Sherlock Home - Tel: 328.5821041 www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

**Appartamento in Vendita a San Lazzaro di Savena Centro** Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di San Lazzaro di Savena, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile, di 105 m² commerciali, si trova al primo piano di un edificio con ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'ingresso si apre su una luminosa sala con accesso al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile è dotata di dispensa/lavanderia, ideale per organizzare al meglio gli spazi. Le due camere matrimoniali offrono ampi spazi, con una delle due che include una cabina armadio, garantendo ordine e funzionalità. Il bagno è un vero angolo di benessere, con vasca idromassaggio e doccia, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il disimpegno è arricchito da un vano guardaroba, mentre la cantina al piano interrato, servita da ascensore, offre ulteriore spazio di stoccaggio. Gli interni sono finemente ristrutturati, con infissi in elegante legno bianco e vetrocamera per un'ottima coibentazione termica e acustica. I pavimenti in parquet donano calore agli ambienti, mentre la ceramica nei bagni e nella cucina assicura praticità e stile. L'appartamento è ben disposto senza sprechi di spazio e dotato di portoncino d'ingresso blindato per la massima sicurezza. Con riscaldamento a gas naturale e aria condizionata in camera, questo immobile garantisce comfort in ogni stagione. L'orientamento Est-Ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Classe energetica F con un consumo di energia di 161,00 kwh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo e accogliente nel centro di San Lazzaro di Savena. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Gestione permuta agevolata. Dal settembre del 1987, Azienda Immobiliare è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Un trentennio di attività portato avanti con lo stesso entusiasmo ed emozione del primo giorno. Azienda Immobiliare, dapprima al vostro servizio all'interno di un gruppo, si rinnova nel nome e nell'aspetto diventando il punto di riferimento immobiliare non solo della cittadina di San Lazzaro ma del più vasto territorio della città di Bologna. La consapevolezza e la maturità professionale che ci contraddistingue ci porta ad essere sempre attivi nella ricerca del miglior servizio per il cliente con cui condividiamo la gioia della realizzazione del personale progetto Casa.

RIF: EH029 - Via II Giugno - San Lazzaro di Savena - In una piccola palazzina di soli due piani totali, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare i propri spazi e creare la casa dei propri sogni! L'immobile, privo di spese condominiali, si presenta con una pratica disposizione degli ambienti: ingresso su disimpegno, zona giorno con angolo cottura a vista e accesso al balcone privato, con affacci silenziosi e riservati, disimpegno notte, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e volendo, su richiesta, AUTORIMESSA DI 21MQ a parte ad € 20.000,00. La posizione è ideale, in un contesto tranquillo e ben collegato, perfetta per chi cerca un'abitazione immersa nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Non perdere l'occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La Geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. Tel. 0512846104 - EDEN HOUSE

In stabile costruito agli inizi degli anni 2000, in pietra a vista e privo di barriere architettoniche, proponiamo grazioso monolocale con terrazzino abitabile, comodo ai principali servizi della zona (bus, supermercati,bar) e collegato benissimo alla tangenziale ed autostrada. L'immobile si trova al terzo piano servito da ascensore ed è così composto: ingresso su zona giorno open space con angolo cottura, zona notte parzialmente divisa e accesso diretto a terrazzino abitabile, antibagno e bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile. INFISSI IN LEGNO CON PVC. RISCALDAMENTO AUTONOMO. DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA. GIA' LIBERO.

NUOVA LUSSUOSA COSTRUZIONE- TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO SAN LAZZARO - AD.ZE V. CASELLE/V. SALVO D'ACQUISTO - NUOVA LUSSUOSA COSTRUZIONE - TRILOCALE 130 MQ + AMPIO GIARDINO PRIVATO 375 MQ- In posizione comoda al centro di San Lazzaro, molto tranquilla, in prestigioso edificio di soli 4 piani, proponiamo in vendita eleganti residenze di elevatissimo standard, adatte alla clientela più esigente. Gli appartamenti di metrature dagli 80 mq ai 200 mq circa, saranno dotati di AMPIE TERRAZZE ABITABILI o GRANDI GIARDINI ABITABILI, box e posti auto, FINITURE di ALTO LIVELLO e progettazione personalizzata, inoltre disponiamo di ultimo bellissimo SEMIATTICO e di unico ed esclusivo ATTICO al piano, entrambi con vista colli. DESCRIZIONE APPARTAMENTO TRILOCALE: Appartamento di 130 mq commerciali, di cui 89 mq di abitazione + 15 mq di porticato e 375 mq di bellissimo giardino privato, sito al piano terra, luminoso con duplice affacciamento (sud e est), composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e ampia vetrata scorrevole che conduce al porticato e al giardino, disimpegno notte con ampio spazio per armadiatura, due comode camere con accesso al giardino, 2 bagni, vano deposito. Lo stabile sarà in classe energetica A4 - NZEB (consumo energetico quasi zero), e a differenza di tutte le altre nuove costruzioni che sono dotate di un sistema di riscaldamento/raffrescamento/produzione acqua calda centralizzato, questo edificio avrà un sistema “ TOTALMENTE AUTONOMO” per ogni appartamento, che sarà alimentato con energie rinnovabili (pompe di calore + pannelli fotovoltaici privati e predisposizione batterie di accumulo per ogni unità abitativa), tramite ventilazione meccanica VMC a soffitto (senza riscaldamento a pavimento o corpi riscaldanti a parete), implementabile con sistema di deumidificazione/umidificazione/purificazione dell'aria da polveri sottili, pollini, eccetera…, questo sistema è unico nel suo genere e consente di avere internamente un'aria pura come in montagna. L'edificio avrà altresì la tecnologia antisismica più evoluta delle nuove costruzioni, sarà SISMORESISTENTE e in CLASSE RISCHIO SISMICO A + (la più elevata), resistente al sisma più intenso verificatosi nel mondo. Il capitolato sarà di alta qualità: INFISSI ESTERNI con triplo vetro, anta a ribalta, ad altissimo rendimento energetico, ampie porte finestre scorrevoli, zanzariere, oscuranti avvolgibili in alluminio antintrusione motorizzati; PAVIMENTI in gres porcellanato formato grande, gres simil legno (a listoni lunghi), parquet; BAGNI con sanitari filo muro o sospesi, piatto doccia filo pavimento; DOMOTICA tramite wireless a basso consumo, con possibilità di comandare la casa anche con lo smartphone, apertura/chiusura tapparelle e accensione/spegnimento luci anche con comandi centralizzati (esci di casa chiudendo tutto con unico pulsante), ecc…; IMPIANTO ALLARME moderno; GIARDINI completamente rifiniti e dotati di impianto di irrigazione con centralina; predisposizione RICARICA ELETTRICA per auto nel posto auto privato. L'intervento sorgerà in una nuova area del centro di San Lazzaro, oggetto di intervento di una grande ed importante opera di urbanizzazione, in collaborazione con il Comune e con la maggior parte dei costruttori di San Lazzaro e Bologna. L'area, che diventerà residenziale, sarà dotata di tutti i servizi, parchi, spazi verdi attrezzati, piste ciclo pedonali, negozi, ristorazione, supermercati e attività al servizio del pubblico, comoda a tutti i poli scolastici, stazione ferroviaria e tangenziale/autostrada; sarà un nuovo e vitale centro urbano all'interno dello stesso centro di San Lazzaro, ma che a differenza sarà attorniato da edifici completamente nuovi con più ampio respiro attorno, parcheggi e aree verdi. Tale PROGETTO sarà spiegato solo ed esclusivamente nei nostri uffici da agente competente della zona tramite grandi piante aeree dell'area e solo successivamente sarà seguito da appuntamento in loco. CONSEGNA FINE 2025. Possibilità DETRAZIONE da SUPER SISMA BONUS (€ 81.600 in 5 anni). Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene g