Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - San Leonardo

In posizione strategica, a breve distanza dall'Auditorium Paganini, Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita un interessante trilocale di 87 mq, completamente ristrutturato nel 2016, posto al terzo piano di quattro in palazzina priva di ascensore. L'abitazione si caratterizza per gli ambienti ben proporzionati e la piacevole luminosità naturale, favorita dalla doppia esposizione est-ovest e dalla posizione libera su tre lati, che conferisce alla casa una particolare ariosità. Gli spazi interni sono organizzati in maniera funzionale ed accogliente. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, ideale per vivere piacevoli momenti di relax e convivialità e da una cucina abitabile già arredata con accesso al primo balcone. La zona notte ospita una generosa camera matrimoniale dotata di balcone, una seconda camera con armadiatura a ponte ed un moderno bagno finestrato con doccia. La proprietà è completata da una cantina, utile come spazio accessorio, mentre il comfort abitativo è assicurato dalla presenza di porta blindata, serramenti in pvc con doppi vetri, zanzariere, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione ed impianto di climatizzazione nella zona giorno. A discrezione dell'eventuale acquirente è possibile ottenere in locazione a prezzo vantaggioso un posto auto assegnato. Particolarmente interessante anche il contesto in cui è inserito l'immobile: la zona dell'Auditorium Paganini consente di raggiungere comodamente sia le tangenziali che il centro città e di usufruire di tutti i principali servizi quotidiani. La presenza del Parco della Musica offre inoltre un piacevole spazio verde dedicato alle passeggiate e al tempo libero. Una proposta abitativa ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, in zona ottimamente servita. Per informazioni Michele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: [email protected] sito: www.ensembleimmobiliare.com

In Via Venezia (all'angolo con via Trieste), proponiamo in vendita un ampio trilocale situato all'ultimo piano di un condominio dotato di pratici spazi accessori. L'appartamento, in buone condizioni e pronto per essere abitato, si distingue per gli ambienti generosi e per la piacevole tranquillità garantita dall'affaccio interno. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno/pranzo con accesso al balcone, che si estende fino alla camera da letto, e da un comodo cucinotto separato. La zona notte, ben disimpegnata, offre due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi domestici. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano seminterrato. Il condominio mette inoltre a disposizione dei residenti un ampio deposito biciclette al piano seminterrato e un comodissimo stenditoio comune situato al sesto piano, nel sottotetto. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione ed è disponibile da subito. Una soluzione interessante per chi desidera una casa dagli spazi comodi, in buono stato manutentivo e già pronta da vivere, senza dover affrontare importanti interventi di ristrutturazione. 0521/968154-338/9875157

Vendiamo appartamento ristrutturato due anni, posto al piano rialzato di una palazzina degli anni '60, composto da ingresso, soggiorno, cucina in nicchia e a vista, due camere di cui una matrimoniale ed una singola, un bagno con doccia e finestra, ripostiglio ed una taverna collegata da una scala interna all'appartamento. Cantina, garage singolo e piccolo terreno ideale per coltivare l'orto completano l'unità abitativa. Caldaia a condensazione installata nel 2024, con termostato WI-FI, climatizzatori Daikin nuovi installati in aprile 2026, Predisposizione per addolcitore, Tendaggio esterno al balcone elettrico, Impianto elettrico con luci a led, impianti WI-FI collegabili con Alexa a comando vocale. Certificazione degli impianti sia idrico che elettrico. E' una casa pronta per andarci ad abitare.

In Viale Lombardia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro città e da un giardino comunale, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in esclusiva un luminoso trilocale di 60 mq, situato al terzo piano di prestigioso contesto residenziale con ampio cortile comune, edificato nel 2014 e servito da ascensore. L'immobile, pronto abitabile, si distingue per la splendida vista sul Duomo di Parma, per l'ottimizzazione degli spazi e per la doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi ed arieggiati. Si compone di ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone dove creare un piccolo angolo relax, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera/studio, bagno finestrato e comoda cantina. Completa la proprietà un garage, acquistabile al prezzo di € 20.000. Dotazioni: Aria condizionata; Riscaldamento autonomo con teleriscaldamento; Infissi in legno con doppi vetri; Zanzariere; Porta blindata; Videocitofono; Cancello elettrico. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo; sono stati recentemente completati i lavori di sistemazione della rampa di accesso ai garage ed è già previsto un intervento di riqualificazione del cortile interno, ulteriore valore aggiunto per il complesso. Le spese condominiali ammontano a circa € 100 mensili. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che ad uso investimento. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: [email protected] sito: www.ensembleimmobiliare.com Located on Viale Lombardia-in a quiet, well-serviced residential area just steps from the city center and a public park-Ensemble Immobiliare Srl exclusively offers a bright, 60-square-meter three-room apartment. Situated on the third floor of a prestigious residential complex built in 2014, the building features an elevator and a large communal courtyard. This move-in-ready property stands out for its stunning view of the Parma Cathedral, efficient use of space, and dual aspect, ensuring bright and airy rooms. The layout includes an entrance hall leading to a living room with a kitchenette and access to a balcony (perfect for a small relaxation area), a hallway, a master bedroom, a second bedroom/study, a bathroom with a window, and a convenient storage unit (cellar). A garage is also available for purchase at a price of €20,000. Features: Air conditioning; Independent heating system (district heating); Double-glazed wooden window frames; Insect screens; Security door; Video intercom; Electric gate. The building is well-maintained; repairs to the garage access ramp have recently been completed, and a renovation project for the internal courtyard is already planned-adding further value to the complex. Monthly condominium fees are approximately €100. An ideal solution for either a primary residence or an investment property. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. - Via Trento, 28, 43122 Parma Email: [email protected] Website: www.ensembleimmobiliare.com

Per info: tel. 335-365583 - Strada del Paullo, in una bella palazzina anni '80 ben tenuta, proponiamo luminoso appartamento libero subito, situato al piano rialzato e dotato di riscaldamento autonomo. La proprietà si compone da soggiorno con accesso diretto a una bellissima loggia coperta di circa 12 mq ampiamente pranzabile e ideale per gradevoli momenti all'aperto, cucina abitabile, due camere letto di cui una con bagno privato, secondo bagno ed ulteriore balcone a servizio della zona notte. Comoda cantina inclusa; possibilità inoltre di acquistare un ampio garage a parte a € 18.000 PUNTI DI FORZA: - Disponibilità immediata; - Termoautonomo: Basse spese di gestione e totale controllo dei consumi; - Spazi esterni eccellenti: Loggia coperta di 12 mq vivibile tutto l'anno; - Massimo comfort: Doppi servizi, di cui uno privato in camera. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 053/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131