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Rif 1/125 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in Monza, via San Rocco, esclusiva soluzione ottima per investimento, monolocale di mq.36 sito all'ultimo piano di uno stabile anni '60 con ascensore unico sul piano con annesso sottotetto adiacente di mq.62, è possibile con legge lombarda LR 12-2005 per il recupero del sottotetto ai fini abitativi, ampliare l'appartamento o creare più unità abitative. Al prezzo di Euro 65.000,00 La zona è fornita di supermercati e negozi di prima necessità, scuole primarie, giardini e servizi pubblici di superficie he contentono di raggiungere il centro di Monza e Sesto San Giovanni le fermate della metro e stazione L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Condominio ‘'San Gabriele'' - In contesto condominiale ben tenuto e curato nelle parti comuni, proponiamo al terzo piano con ascensore, favoloso trilocale cosi composto: spazioso ingresso ribassato con faretti luce Led, comodo ripostiglio, luminoso soggiorno con tripla finestra, graziosa cucina abitabile con annesso terrazzino, bagno di servizio con Doccia, disimpegno che separa zona giorno e zona notte, camera matrimoniale con annesso balcone vista interna, bagno padronale con vasca, cameretta. L'appartamento al suo interno è stato oggetto di ristrutturazione totale che ha coinvolto: Pavimentazione in gres porcellanato, parquet nelle camere da letto, infissi in PVC vetro doppio, aria condizionata con pompa di calore, soppalco portante che coinvolge l'intera area del disimpegno, inferiate su tutte le finestre e portefinestre eccetto in soggiorno e nella cameretta, tapparelle in alluminio, Bagni in ceramica e vasca idromassaggio nel bagno padronale. L'immobile inoltre, gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione nord/Est e alla presenza di due balconi vivibili. Possibilità di vendita con arredo parziale. Completa la proprietà un'autorimessa con basculante motorizzata compresa nel prezzo e una cantina di pertinenza. Il contesto si trova in una posizione strategica, a pochi passi troviamo infatti: supermercato, farmacia, banca, tabacchi, palestra, giardini pubblici, area cani attrezzata, scuole materne, elementari e medie. Inoltre la posizione del contesto, garantisce un facile spostamento verso Milano e comuni limitrofi come: Sesto San Giovanni, Cologno Monzese, Cinisello Balsamo grazie alla presenza dell'autostrada A/4 e tangenziali. Per poter visionare l'immobile potete contattarci al numero 0392140075, inviarci un messaggio Whatsapp al numero 3486784006 o inviarci una mail all'indirizzo monzasud@tempocasa.it. Saremo lieti di fissarvi un appuntamento o di risolvere qualsiasi vostro dubbio. Le ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuito con tassi agevolati.

Al quarto piano proponiamo appartamento di tre locali con doppia esposizione e basse spese condominiali. L'ingresso funge da corridoio e da esso è possibile accedere alla zona giorno, al bagno, alla cameretta e alla camera da letto matrimoniale. La soluzione è stata ristrutturata nel 2001 ed internamente è in ottime condizioni: la pavimentazione è ceramica in tutti gli ambienti ad eccezione della camera da letto, gli infissi sono in alluminio doppio vetro, le porte interne sono in legno e la porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è autonomo con i termosifoni in ghisa e la caldaia sostituita circa un anno fa; al balcone di pertinenza è possibile accedere sia dalla zona giorno sia dalle camere da letto e una cantina al piano interrato completa la proprietà. Il condominio non è dotato di ascensore e la sua vicinanza al centro quartiere permette di raggiungere a piedi la scuola, il supermercato, la farmacia e la fermata del pullman che porta in centro a Monza. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.