TRILOCALE OTTIMO STATO CON BALCONE in stabile ristrutturato di recente con cappotto termico e con posti auto condominiali. Proponiamo in vendita appartamento al terzo piano composto da: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e primo accesso al terrazzino, due spaziose camere matrimoniali di cui una con ulteriore accesso allo spazio esterno e l'altra con parapetto alla francese, ripostiglio e servizio. Completano la proprietà l'impianto di climatizzazione ed una spaziosa soffitta. L'immobile ha un'esposizione nord-est e sud-ovest ed è situato in una zona ricca di servizi.

via nazionale toscana via c. pavese ad.ze appartamento ristrutturato di recente situato in posizione interna luminoso comosto da ingresso su sala con balcone cucina abitabile ampio ingresso zona notte tre camere di cui un a con balcone bagno e cantina

Nella raffinata zona di Piccolomini, a ridosso di via Gregorio VII, a brevissima distanza da San Pietro e più precisamente nella parte alta di via San Damaso angolo via Sabiniano proponiamo un'appartamento al piano superattico (con ascensore al piano) dal carattere esclusivo e introvabile abbracciato da un'atmosfera unica e una vista mozzafiato che spazia dalla Cupola di San Pietro fino alla vallata verde circostante. Con i suoi 115 mq c.a. di superficie, questo immobile è un vero gioiello architettonico. L'alloggio è composto da: UN GRANDE SALONE ALL'AMERICANA CON CAMINO ANGOLARE, DUE CAMERE DA LETTO ENTRAMBI CON SERVIZIO EN SUITE, UNA CUCINA ABITABILE E IL TERRAZZO ABITABILE DI 20 MQ C.A. Ogni dettaglio della struttura curato con attenzione, rende questa residenza unica nel suo genere, ideale per chi ricerca l'eleganza e il comfort in un contesto prestigioso. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €589.000,00 CODICE 6/62

Via dell'Uccellino, in contesto residenziale pedecollinare vicino via Toscana, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato nel 2014, posto al terzo piano di una palazzina in cortina di sei appartamenti, senza ascensore. L'immobile è così composto: ingresso sul soggiorno con ampia cucina abitabile a vista, zona notte con tre camere da letto, bagno con doccia e balcone con vista panoramica aperta sul verde. Condizionatori a pompa di calore in tutti gli ambienti. Tramite la scala nel soggiorno si accede alla mansarda dove troviamo un'ampia zona living, una camera/studio ed un bagno con vasca e condizionatori a pompa di calore. Tutti gli infissi sono in PVC doppio vetro, impianti a norma, parabola satellitare già installata, tapparelle elettriche, cappotto interno su entrambi i livelli. Riscaldamento autonomo, caldaia nuova (2022) Completa la proprietà una cantina seminterrata, finestrata con pavimento risanato e piastrellato. Giardino condominiale con accesso carrabile per moto e biciclette. Prezzo richiesto € 395.000 WWW.STUDIOBARONERASCHI.IT Lo Studio Barone Raschi è un'ottima risorsa per chi intende vendere ed al tempo stesso per chi vuole acquistare poiché il nostro obiettivo è l'intesa tra le parti. Attraverso il nuovo servizio Property Finder il cliente che deve acquistare sarà accompagnato nella ricerca dell'immobile ed in tutte le fasi dell'acquisto.

Via Tomaso Albinoni (Murri). In tranquilla laterale di via Toscana, in condominio dei primi anni '60, Giordani & Partners propone in vendita un appartamento al piano rialzato e cortile privato e ampio balcone, dotato di doppio ingresso, indipendente e da vano scale condominiale. POSIZIONE: laterale di via Toscana, ad.ze Casa di cura Toniolo, vicina a tutte le tipologie di servizi e attività, zona ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile da tutte le principali arterie viarie cittadine. PARTE INTERNA: l'immobile è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione curata nei minimi dettagli. La disposizione interna permette diverse soluzioni abitative. Entrando dal cortile privato, troviamo la zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone lineare di 15 mq, a cui segue un ampio disimpegno che porta alle due camere matrimoniali e al bagno, proseguendo troviamo la porta d'ingresso da cui si accede al vano scale condominiale. Completano la proprietà un garage per una macchina di medie dimensioni e una cantina ciclabile. Ulteriore possibilità di parcheggio nell'area condominiale. PARTE ESTERNA: cortile esclusivo di circa 40 mq con accesso indipendente. Lo stabile si presenta in ottime condizioni manutentive. PARTE IMPIANTISTICA: impiantistica nuova, caldaia acqua calda di ultima generazione, split aria condizionata caldo/freddo. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: immobile unico, con spazio esterno privato, ideale per nuclei familiari, single, giovani coppie che vogliano un immobile subito pronto, con ottime finiture e ricerchino uno spazio esterno privato. Zona ricercata per la sua comodità, grazie alla presenza di servizi vicinali e comodità di spostamento con mezzi propri o con i mezzi pubblici. Libero subito. Richiesta 298.000 €. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un'e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all'estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l'esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all'estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: 123 mq Locali: 5 Piano: Terra di due piani Esposizione: Sud-Ovest Anno di Ristrutturazione: 2010 Riscaldamento: Autonomo Spese Annuali: €500 c.a. DESCRIZIONE Vendesi soluzione semi-indipendente situata al piano terra di una palazzina di due piani, con ottima esposizione a sud-ovest. L'immobile si trova in Via Cesare Pavese, subito dopo il ponte di San Ruffillo, in una zona ben collegata con i mezzi pubblici, vicina alle scuole e al parco del Paleotto, a pochi passi dal fiume. INTERNI Ingresso: Su sala open space Cucina: Abitabile Disimpegno Notte Camere da Letto: 2 Bagni: 2 Pavimentazione Zona Giorno: Ceramica Pavimentazione Zona Notte: Parquet Infissi: In legno con doppio vetro ESTERNI Giardino Privato: 198 mq, accessibile dalla sala Cantina Posti Auto: 1 scoperto disponibile a rotazione, 1 assegnato coperto nel garage ULTERIORI DETTAGLI L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2010, con impianti a norma e caldaia sostituita nello stesso anno. Le spese condominiali sono bassissime, circa €500 annui, grazie alla presenza di sole quattro unità abitative, due al piano superiore e due al piano inferiore, disposte una alle spalle dell'altra. ATTUALMENTE LOCATO L'immobile è attualmente locato con una rendita mensile di €800 (spese escluse).

La nostra Agenzia propone in vendita un quadrilocale già disponibile in una tranquilla zona residenziale a Calderino. L'appartamento è composto da una sala ampia con balcone, cucina abitabile, una camera matrimoniale e una singola, bagno e ripostiglio. Primo piano con ascensore. Esposizione est/ovest. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione, comprensiva di cappotto e rifacimento tetto. Pavimenti in ceramica, infissi nuovi in pvc con vetrocamera. Caldaia nuova. Le spese condominiali di circa 85 euro al mese sono comprensive del consumo dell'acqua. La proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato di mq 6 e un garage singolo al piano terra. Possibilità di installare un impianto fotovoltaico sul tetto del garage. Per informazioni contattare l'agenzia Iani Immobiliare al numero 051 4856834 oppure inviare una mail a iani.immobiliare@gmail.com

Iconacasa Bologna San Ruffillo, propone in vendita ampio appartamento in piccolo condominio sito al secondo piano su rialzato senza ascensore, ben mantenuto e molto luminoso, che espone su tre lati (nord - ovest - sud). Opzionale box auto € 20.000 INTERNO: Pentalocale di 96 mq composto da: ampio ingresso arredabile, cucina abitabile comunicante con il soggiorno attraverso una doppia porta scorrevole che separa o unisce i due ambienti, un bagno con vasca e grande mobile bagno con lavatrice, una camera da letto matrimoniale e due piccole camere singole che volendo si possono unire e diventare unica. L'appartamento è completo di due balconi panoramici, uno dalla camera da letto matrimoniale e uno sulla zona giorno. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro e le porte bianche. Il pavimento è in gres per tutta la casa. Lo spazio è ben distribuito e l'appartamento luminoso grazie all'esposizione su tre lati. ESTERNO: Lo stabile ha uno stile e caratteristiche classiche Bolognese, metà intonacato e metà a mattoncini. Si presenta in buono stato conservativo. Lo stabile è circondato da un cortile condominiale pavimentato. POSIZIONE: Posizionato ai confini tra Bologna e Rastignano, è comodo a tutti i servizi e a tutti i beni di prima necessità poichè si trova vicino alla principale Via Toscana. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. OTTIMO STATO 2. LUMINOSO CON TRIPLA ESPOSIZIONE 3. BASSE SPESE DI GESTIONE: UTENZE E SPESE CONDOMINIALI 4. POSTO AUTO ASSEGNATO E CANTINA CICLABILE

Via Buon Pastore ad ze libero: in palazzina completamente ristrutturata con cappotto termico e giardino comune, proponiamo appartamento al 2° e ultimo piano composto da ingresso, sala (o eventuale seconda camera), cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina ciclabile e posto auto condominiale assegnato. Riscaldamento autonomo, impianti a norma. APE classe F Rif. 370 € 205.000,00 Tel 338.3149163.

"QUANDO CHIUDIAMO UNA VENDITA NON APRIAMO SOLO UN RAPPORTO, MA UNA PROSPETTIVA DI SUCCESSO A LUNGO TERMINE" PRESTIGIOSO ATTICO DI MQ.306,00 C.A CON TERRAZZI PER COMPLESSIVI MQ.95,00 C.A, TUTTO SULLO STESSO TERZO E ULTIMO PIANO. BOLOGNA - VIA TOSCANA PEDECOLLINARE ADIACENZE VILLA TONIOLO. L' ATTICO CHE PROPONIAMO SI SVILUPPA AL PIANO TERZO (ULTIMO) ED E' INSERITO IN UN NUOVO INTERVENTO DI RIGENERAZINE URBANA DI ALTISSIMO PREGIO IN UNA DELLE ZONE PIU' COMODE E RICERCATE DI BOLOGNA in posizione strategica all'interno del pedecollinare della città ma comoda ai servizi, ai trasporti pubblici, al centro città e alle attività commerciali. Il complesso si sviluppa su 4 piani fuori terra ed è composto da sole 7 unità immobiliari di grande raffinatezza, è immerso nel verde con alberatura ad alto fusto gia' esistente oltre alla piantumazione che sarà effettuata all'interno dei giardini privati presenti nelle 2 unità immobiliari dei piani terra. QUESTO ATTICO E' DOTATO DI UN CAPITOLATO PRESTIGIOSO con materiali e finiture che rispecchiano le ultime tendenze dell' Interior Design in grado di soddisfare le richieste più particolari ed esigenti, l' unità dispone della possibilità di essere personalizzata in ogni sua caratteristica con l'assistenza di un Architetto. L'attico di oltre MQ. 300,00 c.a. è caraterizzato da terrazzi e balconi per un totale di mq. 95,00 c.a., ciascuno con l'illuminazione integrata nelle pergole secondo un accurato sudio architettonico, e tutti con vista unica e scenografica sul verde e sulla città. In questi terrazzi gli Architetti hanno coniugato sapientemente il linguaggio naturale che dialoga tra esterni ed interni, cioè tra terrazzi e logge in armonia con i giardini e le colline. Le zone comuni hanno le stesse caratteristiche di pregio degli spazi privati, come le recinzioni e l'illuminazione della facciata che saranno di elevato standard. L'intervento sarà realizzato con la massima attenzione al risparmio energetico ai bassi consumi e al rispetto per l'ambiente. L'impatto energetico sarà vicino allo 0 la classe energetica è " A4 " NZEB (Near Zero Energy Building) il massimo disponibile ad oggi sul mercato.Con una indipendenza energetica del 90%, GRAZIE A UNA POMPA DI CALORE IBRIDA ALIMENTATA CON ENERGIA RINNOVABILE DAI PANNELLI FOTIVOLTAICI, grazie anche a un isolamento di cm.15,00, e a infissi esterni con triplo vetrocamera. E' da sottolineare il cosidetto consumo di " SU0L0 0 " poichè questa costruzione sostituisce un edificio preesistente. L'impianto fotovoltaico è progettato per fornire riscaldamento e raffrescamento AUTONOMI per ogni unità immobiliare inoltre può essere collegato alle colonnine di autoricarica presenti in ogni autorimessa per i veicoli elettrici a due e a quattro ruote. Nell'area interrata sono presenti 10 grandi autorimesse private piu' un grande zona per deposito biciclette. Questo attico si sviluppa tutto al piano terzo per circa mq.306,00 con le terrazze.

Bologna zona San Rufillo Est a pochi passi da via Toscana, appartamento silenzioso ed immerso nel verde di circa 100 mq. Piano terra o ammezzato munito di inferiate su tutte le finestre e porte finestre parzialmente ristrutturato, composto da ingresso su ampio disimpegno, bagno con vasca e doccia, 2 camere matrimoniali, cucinotto semiabitabile, ampio tinello o cucina con balconcino che offre l'accesso al giardino condominiale più ampia sala che può essere destinata a camera vedi planimetria oggi aperta per allargare la zona giorno. Al piano seminterrato ampia cantina ciclabile. specifichiamo che il fabbricato si trova nei pressi dal passaggio ferroviario che a oggi non disturba in quanto non passa l'alta velocità ma solo treni regionali che non recano particolare disturbo. L'immobile attualmente abitato verrebbe libero, preferibilmente, dal prossimo anno, per chi ne avesse urgenza, possiamo vedere come organizzare la liberazione dell'immobile. Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE.IT: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/376576/ventuno-studio/ Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per avere la documentazione completa necessaria per Comprare e Vendere. Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, non perdere l'occasione di Vendere ed Acquistare in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza.

UBICAZIONE: Via Cesare Pavese, San Ruffillo CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 123 mq Locali: 5 Piano: Primo e Ultimo Piano Esposizione: Sud-Ovest Anno di Ristrutturazione: 2010 Riscaldamento: Autonomo Spese Annuali: €500 DESCRIZIONE Luminoso appartamento di cinque locali con loggia, situato in Via Cesare Pavese, dopo il ponte di San Ruffillo, vicino al Parco del Paleotto. La zona offre una vasta gamma di servizi e è ben collegata con i mezzi pubblici, rendendola ideale anche per famiglie con bambini che frequentano le scuole nelle vicinanze. INTERNI Ingresso: Su disimpegno Sala: Ampia e luminosa Cucina: Abitabile Camere da Letto: 2 matrimoniali Bagni: 2 Pavimentazione: Ceramica (tranne per le camere, che presentano parquet) Infissi: In legno con doppio vetro ESTERNI Loggia Cantina Posti Auto: 1 scoperto casuale, 1 assegnato e coperto nel garage ULTERIORI DETTAGLI L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010, con pavimentazione in ceramica su tutta la superficie tranne per le camere, che presentano parquet. La caldaia è nuova e gli impianti sono a norma. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa €500 annui. ATTUALMENTE LOCATO L'appartamento è attualmente locato con un canone mensile di €800 (spese escluse). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci.

Nel centro di zona pedecollinare di Bologna, in Via Bosi n. 2, proponiamo in un lussuoso pentalocale al piano attico all'interno di un contesto abitativo di pregio di nuova costruzione edilizia. L'unità è caratterizzate da un ingresso su doppia zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato, tre camere da letto e tre bagni di servizio. Completano la proprietà due doppi terrazzi con doppia esposizione di circa 200mq. L'immobile certificato in classe A4 è dotato di riscaldamento a pavimento e predisposizione per il clima in ogni ambiente. Possibilità di opzionare un posto auto doppio. La vendita è idonea a beneficiare delle agevolazioni fiscali di cui all'art. 16bis c. 3 T. U. I. R. per un importo di euro 48.000. Sulla vendita NON sono previsti costi di intermediazione. Acquista direttamente da Lirangi per noi è importante soddisfare ogni vostra richiesta. Per informazioni potete contattarci o alla mail francesco@lirangi.it o al numero 3405990294. Scopri di più sul nostro sito: www.lirangi.it o chiamaci al 3405990294