MILANO, San Siro, a pochi passi dalla linea metropolitana M5, in via Corno di Cavento, in recentissimo ed elegante contesto denominato "Palazzo Marengo", in classe energetica A4, proponiamo APPARTAMENTO posto al 9° piano, con vista panoramica sullo Skyline e sulle montagne, composto da: ingresso sul soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. L'immobile è dotato di impianto di allarme e zanzariere, domotica integrata, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, vmc (ventilazione meccanica controllata). Completa la proprietà il vano cantina al piano interrato. Possibilità autorimessa in locazione. Gli ambienti della "Residenza Marengo", dagli appartamenti agli spazi comuni (servizio di portineria full-time, sala co-working, locale amazon e locale per ricovero biciclette), offrono una ricchissima gamma di finiture ed eccellente qualità, per dar vita ad ambienti piacevoli e confortevoli. LIBERO SETTEMBRE 2025

San Siro/Vicinanze Don Gnocchi: proponiamo in vendita un bilocale di 47 mq all'interno di una mini palazzina con poche unità abitative, situato al primo piano interrato in un tranquillo contesto residenziale di Via Capecelatro. L'appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da una camera da letto luminosa e accogliente, un soggiorno con cucina a vista, ideale per ottimizzare gli spazi, e un bagno completamente rinnovato. Essendo una nuova realizzazione, l'immobile vanta un rifacimento totale degli impianti idraulico ed elettrico, insieme a finiture di alta qualità. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale, ben servita e a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, o per chi desidera un investimento profittevole. La posizione in Via Capecelatro, una strada rinomata in quanto conduce allo stadio San Siro, si trova a meno di 500 metri da esso. Inoltre, è prevista la realizzazione nelle vicinanze di un nuovo progetto di riqualificazione termale a cura di QC Terme, destinato a diventare il più grande polo termale cittadino d'Italia e uno dei più grandi in Europa. Il nuovo parco termale, che sarà completato entro la metà del 2025, offrirà una riqualificazione senza precedenti della zona, essendo il parco ecosostenibile più grande d'Europa. Prezzo di vendita: € 180.000,00. Questo bilocale è completamente nuovo, arredato e mai abitato, pronto da abitare o da mettere a reddito con ritorni annuali netti previsti tra l'11% e il 15%! Esperti del settore AirBnB hanno analizzato la rendita, confermando l'ottimo potenziale di questo immobile. ZONA IN FORTE CRESCITA: ci troviamo in una delle aree con il maggior sviluppo urbanistico e a pochi passi dalle future Terme cittadine, le più grandi d'Europa, con numerosi cantieri attivi; SILENZIO E SICUREZZA: l'appartamento affaccia su un cortile interno lontano dal traffico urbano ed è dotato di porta antisfondamento per l'accesso alla zona condominiale, oltre a una porta blindata per l'ingresso; LUMINOSITÀ E COMFORT: gode di un'ottima esposizione alla luce naturale, finestre elettrificate, riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore e basse spese condominiali; ARREDATO E PRONTO ALL'USO: finemente arredato con mobili e complementi moderni di alta qualità; ACCESSI COMODI: accesso doppio da entrata condominiale e passo carrabile, scala indipendente, con possibilità di carico e scarico facilitato e posto bici interno; AGGIUNGI UN VALORE IN PIÙ: cantina di pertinenza situata al piano terra, immersa nel verde, ideale per chi cerca un investimento con elevate potenzialità. Non perdere l'occasione di risiedere in un immobile che combina comfort, eleganza e un alto rendimento.

SirNovo è un progetto residenziale esclusivo che prevede la realizzazione di un contesto elegante e signorile composto da 15 unità immobiliari dotate di un comfort abitativo unico e innovativo, con box auto e comodi spazi esterni affacciati su un ampio giardino. La nuova struttura presenta un'architettura lineare con un design moderno e accattivante grazie allo studio di esperti progettisti che hanno saputo creare abitazioni efficienti e funzionali. Le scelte progettuali prevedono l'utilizzo di tecnologia domotica di ultima generazione e sistemi impiantistici volti alla sostenibilità grazie ad un impianto fotovoltaico per la produzione energetica, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore ed immissione di aria nuova e purificata, addolcitore dell'acqua ed infine riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Il palazzo sarà dotato di Smart Locker per la gestione automatizzata delle consegne ed una predisposizione autonoma per la ricarica di auto elettriche. SirNovo si trova in zona Rembrandt, quartiere ricco di storia e cultura collocato nelle vicinanze di attività commerciali, ristoranti e ogni mezzo di trasporto. Diverse tipologie ancora disponibili. Per info e appuntamenti: Cinzia Pavoni - 3355468829 Luca Saulino 3493571757

OCCASIONE IMPERDIBILE, VALIDA SOLO SINO AL 30 NOVEMBRE 24 poi il prezzo dell'immobile sarà rialzato a quello di origine ! Scopri un'opportunità imperdibile : bilocale nuovo, pronto da vivere o da mettere a reddito con ritorni annuali netti tra l'11% e il 15%! La rendita è stata analizzata da esperti del settore AirBnB, che confermano l'alta redditività di questo immobile. CHIARA EMME DIMORE ti presenta questa splendida soluzione bilocale con caratteristiche principali quali : ZONA IN FORTE CRESCITA, siamo in una delle aree con maggior sviluppo urbanistico e a pochi passi dalle future Terme cittadine (le più grandi d'Europa) e numerosi cantieri in corso; SILENZIO E SICUREZZA, l'appartamento si affaccia su un cortile interno lontano dal traffico cittadino ed è dotato di porta antisfondamento per accedere alla zona condominiale e una porta blindata per entrare; LUMINOSITA' E CONFORT, ottima esposizione alla luce naturale, finestre elettrificate, termoautonomo con impianto efficiente a pompa di calore e con basse spese condominiali; ARREDATO E PRONTO ALL'USO, finemente arredato a nuovo con mobili e complementi moderni; ACCESSI COMMODI, doppio ingresso condominiale e dal passo carrabile, scala indipendente, possibilità di carico e scarico agevolato e posto bici interno; AGGIUNGI UN VALORE IN PIU', cantina di pertinenza comoda al piano terra, immerso nel verde, ideale per chi cerca un investimento con altissime potenzialità. Non perdere l'occasione di vivere in un immobile dove si uniscono comfort, raffinatezza e un elevato rendimento. Chiedi a CHIARA EMME di riservarti un appuntamento in loco, saremo felici di aiutarti a trovare la tua dimora. Il prezzo si intende IVA esclusa ( 4% prima casa - 10% altro) info@chiaraemme.it - 351 8757158

Milano, via Arosio, zona San Siro, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, ampio monolocale. L'immobile si trova al piano terra con affaccio sul cortile interno di uno stabile residenziale con servizio di portineria attiva tutti i giorni compreso il sabato mattina. Lo stabile è circondato da giardino condominiale. L'appartamento, da poco ristrutturato, è attualmente accatastato come ufficio, facilmente convertibile in abitazione ricavando un monolocale di 35 mq ideale come soluzione per investimento ideale per affitti brevi o per studenti. La zona, attualmente in forte via di espansione grazi alla riqualificazione dell'ippodromo San Siro, è ricca di servizi commerciali di prima necessità e ottimamente servita da mezzi pubblici quali tram, bus e la fermata della metropolitana MM5 a 400 metri. San Siro è inoltre ricca di verde con il parco di Trenno e il bosco in Città nelle immediate vicinanze. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com

Proponiamo in vendita bilocale al penultimo piano, ristrutturato e pronto da abitare. La proprietà si trova a circa 10 minuti a piedi dalle stazioni metropolitane di Gambara e Segesta, con i vari servizi primari quali farmacie, supermercati e trasporti nelle prossimità. La soluzione è composta da un ingresso su corridoio che porta in cucina, spaziosa e accessoriata, dotata di un primo punto luce con affaccio esterno. Il soggiorno è ampio e ben disposto, con affaccio su balcone tramite una porta finestra. Il bagno ha lo spazio necessario per ospitare comodamente una doccia ampia e un angolo lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Troviamo infine la camera da letto, luminosa e con l'ultimo balcone ad affaccio interno, ideale per godersi il tramonto nel totale relax e silenziosità. Gli infissi sono in doppio vetro in PVC e l'aria condizionata e disponibile in tutte le camere che compongono la soluzione. Il condominio ha subito lavori di ripristino della facciata e installazione cappotto che hanno portato la classificazione energetica alla lettera D, in linea con le direttive europee future. La razionale disposizione degli ambienti permette all'immobile di essere sfruttato anche come tre locali con due comode camere e uno spazio comune in cucina. Ottimo per investimenti considerata la vicinanza alle metropolitane e si presta ad essere abitato fin da subito, senza lavori da effettuare.

Rif: 319 - Riferimento: 319 Proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 35 mq situato al primo piano di un contesto degli anni '60 con servizio di portineria e ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso, da una pratica cucina separata, da un soggiorno con accesso al balcone che funge anche da zona notte e da un bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, ma offre l'opportunità di poter essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Situato in una zona ben servita rappresenta un ottimo investimento, è ideale per chi cerca un punto d'appoggio in una delle aree più dinamiche di Milano. Perfetto anche per single o coppie. In prossimità dell'abitazione sono presenti numerosi servizi tra cui supermercati, farmacie, bar, tabacchi, ristoranti, parrucchieri, banche, poste, panifici e negozi di vario genere. Per quanto concerne i mezzi di trasporto pubblici segnaliamo nelle immediate vicinanze la presenza l'autobus n°49 tramite cui è possibile raggiungere la metropolitana San Siro Ippodromo (linea M5) in 4 fermate; Primaticcio è la fermata della metropolitana "rossa" (linea M1) più vicina, ed è comodamente raggiungibile con l'autobus n° 64 in sole 3 fermate. Rimane comoda anche la fermata dell'autobus n° 80 tramite cui è comodamente raggiungibile la fermata della metropolitana De Angeli (Linea M1) e la fermata della metropolitana San Siro Stadio (Linea M5). Non perdere l'occasione di visitarlo!

SAN SIRO IPPODROMO A 300 metri circa dalla fermata della metropolitana San Siro Ippodromo, linea 5 lilla, appartamento in buone condizioni, piano alto, composto da cucina abitabile, camera, bagno con finestra, balcone su cui affacciano tutti i locali. Trasformabile in soggiorno con cucina a vista, camera, bagno. Completa la proprietà una cantina. I pavimenti sono in parquet e ceramica, gli infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a pannelli. € 190.000,00. Classe Energetica: F - IPE: 202,40 kWh/m2a

Vendesi adiacente Rembrandt bilocale di 60 mq, di recente costruzione, completamente arredato e dotato di tutti i comfort, inclusa la televisione. L'appartamento è situato in una zona ben collegata e comoda, con servizi a portata di mano. Composto da: - Ampio soggiorno luminoso con area relax, cucina a vista e televisione - Camera da letto matrimoniale spaziosa e arredata - Bagno moderno completo di ogni servizio - Supermercati e ristoranti nelle vicinanze - Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: autobus 49 e 98 - Possibilità di un posto auto con colonnina elettrica privata. MUTUO AL 100% -

Vendesi adiacente Rembrandt Monolocale di 50 mq, di recente costruzione, completamente arredato e dotato di tutti i comfort, inclusa la televisione. L'appartamento è situato in una zona ben collegata e comoda, con servizi a portata di mano. Composto da: - Ampio soggiorno luminoso con area relax, cucina a vista e televisione - Bagno moderno completo di ogni servizio - Supermercati e ristoranti nelle vicinanze - Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: autobus 49 e 98 - Possibilità di un posto auto con colonnina elettrica privata. MUTUO AL 100% -

Via Plinio Bar Basso Immobiliare Tre G. propone in esclusiva vendita ottimo bilocale inserito in stabile signorile del 1960 con portineria full time. L'appartamento è posto al piano rialzato con tranquilla doppia esposizione interna ed è composto da ingresso su ampia zona living con cucina, camera da letto, servizio, superficie catastale di 67 mq, riscaldamento centralizzato a pannelli, climatizzato. Ottime condizioni interne. Da visionare !

Via Degli Ottoboni l'immobile è situato in zona "San - Siro" in una delle zone maggiormente in sviluppo di rigenerazione urbana dove stanno nascendo nuove residenze e servitissima da mezzi di trasporto che collegano bene per qualsiasi spostamento in città e fuori, a meno di 500 metri troviamo scuole materne, elementari e superiore, a 350 metri la fermata MM5 SEGESTA e ad 1 KM dalla linea M1 LOTTO.in zona residenziale ottimamente servita dai mezzi pubblici, a 100 metri dalla fermata MM5 Segesta, proponiamo in vendita al piano 4° con ascensore, Grazioso Monolocale Mansardato Ristrutturato Arredato Climatizzato composto da camera sogg/notte con cucina a vista, bagno con box doccia, ideale anche per investimento, libero subito, Classe F 269,32 Kwh/m2a, Euro 200.000,00 trattabili, per info e visite Studio Casale 338-2217642 02-4045962 altre proposte su www.studiocasale.it

PER INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO, CONTATTARCI AL NUMERO 02/97.48. 70.88 WWW. CONSULOVEST. IT Proponiamo in vendita OTTIMO BILOCALE ALL'ASTA! Codice di riferimento: X24005 Proponiamo in vendita OTTIMO BILOCALE ALL'ASTA, sito al piano rialzato, di uno stabile di sei piani, di cui cinque fuori terra, realizzato antecedentemente al 1967. L'immobile, internamente da ristrutturare, si trova in zona ben servita, a breve distanza dalla MM fermata SEGESTA. L'appartamento è composto da soggiorno, cucinino, disimpegno, una camera da letto e bagno, per una superficie totale di 43,45 mq. Presente inoltre balcone di 1,95 mq. Completa la soluzione cantina di 3,25 mq. IMMOBILE LIBERO. POSSIBILITA' DI ACQUISTO PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO! L'asta è TELEMATICA e vi seguiremo in tutta la procedura. Trattandosi di un immobile all'asta, IL PREZZO SI RIFERISCE ALL'OFFERTA MINIMA e potrà subire notevoli rialzi! Vero affare! No agenzie, no intermediari, no collaborazioni. Per la partecipazione in asta sara' necessario possedere il 10% di cauzione Inoltre presso i nostri uffici abbiamo tante soluzioni con caratteristiche simili all'immobile di questo annuncio a prezzi vantaggiosi Risparmia acquistando all'asta affidati agli esperti del settore, grazie alla nostra esperienza ventennale vi guideremo verso un acquisto sicuro e vantaggioso nel mondo delle aste Compera all'asta a meno di un affitto. www.consulovest.it IL NOSTRO SERVIZIO PUÒ ESSERE ATTIVATO PRESSO I NOSTRI UFFICI DI CORBETTA E MILANO, OPPURE TELEFONICAMENTE.

A Milano, Zona San Siro, alberata, gradevole e ben organizzata ( traffico locale, Normale possibilità di parcheggio, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria) Proponiamo in stabile civile al Piano seminterrato ma veramente molto bello, tutto Ristrutturato ( ( Nuovo ) ) Monolocale di 35mq, così composto: ingresso, Soggiorno/Cucina, ( ( Notte/Giorno)) bagno. Ideale sia come abitazione sia come investimento B&B. l'appartamento potranno essere visionati su appuntamento. Servizi: nelle immediate vicinanze, Farmacie, Panetteria, Banche, Pub, Parrucchieri, supermercati, scuole dell'infanzia, elementare e media, comune, carabinieri e tanto altro. Mezzi Pubblici: metropolitana M5 ( 900m A Piedi in 12 minuti circa ), mezzi pubblici (98) e (49) Se hai bisogno di un MUTUO al 100% Possiamo aiutarti a trovare la soluzione migliore per te. “B” IPE 140,08 Kwh/mq2a Caratteristiche specifiche • Bilocale mq: ( 35) • Stato: (Libero) • 1 locali • 1 bagno • Ristrutturato/Nuovo • Orientamento sud, ovest Costruzione • Con ascensore • Anno di costruzione: ( 1970) • Piano Seminterrato • Stabile: ( civile ) • Piani della casa: (8) • Spese condominiali: ( Circa €100/80 mese ) • Prezzo: ( € 150.000 ) Dotazione • Riscaldamento: (Centralizzato con termovalvole) • Forno a induzione • Impianto telefono: ( si ) 1. Seguimi sulla pagina Facebook - Metti ( Mi Piace ) su ( Sentirsiacasa )

In prossimità di San Siro, più precisamente in Via Capecelatro 22, Keller Williams Properties propone in vendita un bilocale di nuova costruzione con vista panoramica sullo skyline milanese. Sito all'ottavo e ultimo piano di uno stabile degli anni 60 dotato di ascensore, l'immobile è composto da una zona living pensata con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e presenza di velux. Completa l'immobile un'ampia balconata con vista su CityLife. L'immobile viene venduto completamente ristrutturato a nuovo con i seguenti dettagli e forniture: serramenti in PVC con taglio termico e doppio vetro camera, porta blindata Dierre, rivestimenti in gres porcellanato, anche per i balconi, di fascia alta, sanitari in ceramica Azzurra, impianto elettrico Bticino. CONSEGNA ENTRO OTTOBRE 2024. Sono DISPONIBILI, sullo stesso piano, ALTRE SOLUZIONI ABITATIVE, come da render nell'annuncio: - Un secondo bilocale di mq 53 ca. a €299.000 - Nr. 2 trilocali, rispettivamente di mq 87 e 89 ca., a €499.000 - Un trilocale più ampio di mq 93 ca. a €531.000 Nello stabile è in corso una completa ristrutturazione delle parti comuni e della facciata interna ed esterna con cappotto, quest'ultima in via di conclusione entro la fine del 2023. Servizio di portineria full day. L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita dai mezzi di trasporto (bus, tram, metropolitana, con fermata Segesta a 10' e fermate San Siro Ippodromo e De Angeli a ca. 20' di distanza a piedi) e dotata dei principali servizi commerciali (negozi, supermercati, Esselunga di via Morgantini a soli 7' a piedi, scuole, ufficio postale, etc). Comodo anche l'accesso alle tangenziali, autostrade e il collegamento con gli aeroporti di Milano. Possibilità di abbinare un PARCHEGGIO/POSTO auto situati a 500 mt di distanza. Richiesta a parte. Rif. KWP 382 NAGU *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Propongo in vendita appartamenti di nuova realizzazione in classe energetica A situati in zona San Siro, precisamente in via Alfonso Capecelatro 22. L'edificio è stato appena riqualificato con cappotto termico, sostituzione caldaia e altre migliorie per garantire un elevato comfort abitativo. Ottavo e ultimo piano. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trova a soli 10 minuti da De Angeli e City Life, offrendo un ottimo compromesso tra posizione e qualità dell'appartamento. Gli immobili dispongono di ampi spazi luminosi e sono dotati di finiture di pregio. Ogni unità abitativa dispone inoltre di un terrazzo panoramico con vista sulla città- Per maggiori informazioni e per prenotare una visita chiamami! Appartamenti disponibili oltre a questo bilocale: Trilocale 87 mq euro 499.000,00 Trilocale 89 mq euro 499.000,00 Trilocale 93 mq euro 531.000,00 Immobile proposto da Elle Emme Immobiliare e gestito da K2 Real Estate