Prodej dvoupokojový bytů - Santo Stefano

Bologna - Murri - Via degli Orti: in stabile di nuova costruzione appartamento bilocale in APE A4 con ingresso indipendente, mai abitato prima e distribuito su due livelli per complessivi 50mq. Al piano terra, da corte esclusiva lastricata e recintata, si accede al soggiorno con angolo cottura e bagno. Alla zona giorno è collegato un ulteriore cortile di proprietà, con affacci interni. Al primo piano camera matrimoniale con terrazzino abitabile. Al piano interrato, raggiungibile anche con ascensore, autorimessa singola con portellone motorizzato. Parquet in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione, cappotto termico, tapparelle elettriche, impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore, impianto fotovoltaico di 3kW. Immobile unico nel suo genere, a due passi da porta S. Stefano in zona servita ma al contempo molto tranquilla grazie al cortile condominiale recintato che circonda l'intero complesso. Acquisto non soggetto a IVA. Rif. CA587 Euro 269.000.

VIA DEGLI ORTI: zona servita, appartamento al secondo piano s.a. di ingresso, cucina con accesso a balcone, bagno, due camere (oppure camera e soggiorno). L'appartamento è in buone condizioni, con basse spese di gestione. Dispone di una cantina al piano interrato e volendo c'è la possibilità di acquistare un posto auto coperto, all'interno del cortile condominiale, chiuso da cancello in ferro motorizzato. Per ulteriori informazioni o visite, agente referente Marika Menegatti 393 6491280

CENTRO STORICO - PIAZZA MAGGIORE AD.ZE CENTRALISSIMO - PALAZZO STORICO - 45 MQ - DA PERSONALIZZARE - ARIA CONDIZIONATA - RISCALDAMENTO AUTONOMO Nel cuore di Bologna, a due passi da Piazza Maggiore, dalla Basilica di San Petronio, le Due Torri e Torre Prendiparte, è ora disponibile all'acquisto un grazioso immobile da personalizzare, situato in un prestigioso palazzo storico vincolato dalla Soprintendenza delle Belle Arti. L'appartamento, posto al primo piano raggiungibile anche con ascensore, è così internamente disposto: ingresso su salotto e zona pranzo, angolo cottura, una spaziosa camera da letto Matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e ampia cantina. Classe energetica "F". Rif. CE432 Valore dell'immobile: € 290.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente Sig. A. Carrieri - Cell. 366 8999789, mail: a.carrieri@bolognacentro.com

**Appartamento in Vendita - Via delle Belle Arti, Centro** Scopri questo affascinante bilocale situato nel cuore pulsante della città, precisamente in via delle Belle Arti. Questo appartamento ristrutturato e in buono stato è pronto per essere abitato. Offre un ambiente silenzioso e accogliente, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, è dotata di una cucina a vista che invita a momenti di convivialità. L'accesso al soppalco, adibito a camera da letto, aggiunge un tocco di originalità e sfrutta al meglio gli spazi. Situato al piano terra, l'appartamento affaccia su un cortile interno, garantendo privacy e quiete. Inoltre, il riscaldamento autonomo e le spese condominiali bassissime rendono questa proposta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così centrale e ben servito. Il parcheggio disponibile per moto e biciclette è un ulteriore vantaggio per chi ama muoversi liberamente. Con una superficie commerciale di 60 m², questo bilocale è in vendita a soli 200.000 euro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - FOTO REALI DELL'IMMOBILE In una delle vie più ricercate e silenziose della città, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 52 mq, finemente ristrutturato (2026), completamente arredato e libero da fine settembre. L'appartamento, situato al piano terra di una caratteristica palazzina degli anni '20, è stato progettato per offrire ambienti funzionali e ben distribuiti. L'ingresso è valorizzato da una pratica nicchia attaccapanni; un comodo ripostiglio con zona lavanderia ottimizza gli spazi. La zona giorno, luminosa e accogliente, comprende soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un bagno moderno. La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio dell'immobile, con impianti nuovi e certificati, infissi di ultima generazione, aria condizionata, riscaldamento autonomo e finiture di pregio. Le basse spese condominiali e la posizione esclusiva lo rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore Via Fondazza è una delle strade più apprezzate del centro storico di Bologna, conosciuta per l'atmosfera riservata, il fascino autentico e la qualità della vita che offre. Pur trovandosi nel cuore della città, la via si distingue per la tranquillità del contesto residenziale e per il limitato traffico, consentendo di vivere il centro con serenità. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi Piazza Maggiore, le Due Torri, l'Università di Bologna, i Giardini Margherita e i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, ristoranti, caffè e mezzi pubblici. Un quartiere ideale sia per chi desidera abitare in una delle zone più caratteristiche della città, sia per chi cerca un immobile con elevato potenziale di rivalutazione e ottima appetibilità sul mercato delle locazioni. Rif. 1626-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

BORGO MASINI Proponiamo in vendita luminosa soluzione di circa 61 mq con ampio terrazzo. In complesso signorile con parco condominiale, servizio di portierato e videosorveglianza, l'appartamento al 2° piano con ascensore, si presenta in ottimo stato e si compone di ingresso su ampio living con angolo cottura, camera matrimoniale, terrazzo abitabile da cui si può accedere sia dal living che dalla camera da letto, bagno non finestrato. Completa la proprietà una cantina al 3° piano interrato. Con posto bici/moto condominiale. Riscaldamento e aria condizionata centralizzati. Classe energetica C Ep. 151.86 Richiesta Euro 265.000 Volendo garage di medie dimensioni (16 mq circa) ad Euro 35.000. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui. Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 - 051223962 - email: info@gabettibolognacentro.it - sito: www.gabettibolognacentro.it

In affascinante palazzo d'epoca, Appartamento di pregio con soffitto affrescato e affacci su tranquilla corte interna verdeggiante. Composto da ingresso su ampio open-space con zona giorno con angolo cottura, zona notte separata in arredo, bagno e antibagno con spazio lavanderia. La proprietà comprende anche un'ampia tavernetta di mq 56 circa al piano sottostante. Soluzione di grande valore architettonico, perfetta come residenza di rappresentanza, pied-à-terre di prestigio o investimento nel cuore del centro storico. Volendo è disponibile un posto auto nel cortile condominiale, acquistabile con prezzo a parte. Nel cuore di Bologna - In edificio storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, Palazzo Angelelli, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva con contabilizzazione dei consumi. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente di poche unità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. Le immagini presenti in questo annuncio includono fotografie dello stato di fatto pre-ristrutturazione e rendering dimostrativi puramente indicativi, i quali non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Rif: 404 - VIA ORFEO - AD.ZE DE' COLTELLI In posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di Via Castiglione, una delle strade più eleganti, richieste e iconiche del Centro Storico, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq situato lungo la caratteristica Via Orfeo, a pochi passi da Via de' Coltelli. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita: ingresso su disimpegno, soggiorno luminoso, cucinotto separato, camera matrimoniale spaziosa con accesso diretto al giardino condominiale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, elementi sempre più rari e preziosi nel centro storico. La possibilità di accedere al verde condominiale direttamente dalla camera rappresenta un valore aggiunto, un piccolo privilegio nel cuore pulsante della città. Libero a rogito, è ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Bologna, sia come investimento sicuro in un contesto di costante richiesta. Spese condominiali contenute, circa 50€ al mese. Richiesta: € 215.000,00 Perché acquistare questo immobile: - Ottima soluzione anche da investimento - Libero a rogito - Un'opportunità rara in una delle cornici più prestigiose della città Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

CENTRO STORICO - STRADA MAGGIORE Per chi desidera vivere in pieno centro storico e al contempo immersi nella natura e nel silenzio, prossimo Imminente intervento di restauro conservativo di un bellissimo edificio risalente al XVII-XVIII secolo di particolare pregio storico-artistico. L'elegante palazzo verrà frazionato in unità abitative di diverse metrature. Le residenze saranno un connubio perfetto tra l'antico e il moderno da personalizzare come abiti sartoriali usufruendo di un capitolato di alto livello. I tagli degli appartamenti permettono di soddisfare qualsiasi richiesta dal monolocale a immobili di ampie dimensioni con anche terrazze abitabili e corti private. Nel giardino troviamo, inoltre, un altro meraviglioso stabile indipendente, il quale verrà anch'esso frazionato in 4 unità residenziali. Volendo cantine e posti auto. Consegna entro il 2027. Per appuntamenti e informazioni telefonare a ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333 ESEMPIO : APPARTAMENTO SM12 Bellissimo appartamento composto da ingresso su salone con cucina a vista, grande camera matrimoniale affrescata, ampio antibagno e bagno finestrato, suggestivo terrazzino con affaccio sul giardino, volendo cantina e posto auto € 805.000,00 Le immagini con arredi sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale PER INFORMAZIONI E VISITE ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333

CENTRO STORICO - STRADA MAGGIORE Per chi desidera vivere in pieno centro storico e al contempo immersi nella natura e nel silenzio, prossimo Imminente intervento di restauro conservativo di un bellissimo edificio risalente al XVII-XVIII secolo di particolare pregio storico-artistico. L'elegante palazzo verrà frazionato in unità abitative di diverse metrature. Le residenze saranno un connubio perfetto tra l'antico e il moderno da personalizzare come abiti sartoriali usufruendo di un capitolato di alto livello. I tagli degli appartamenti permettono di soddisfare qualsiasi richiesta dal monolocale a immobili di ampie dimensioni con anche terrazze abitabili e corti private. Nel giardino troviamo, inoltre, un altro meraviglioso stabile indipendente, il quale verrà anch'esso frazionato in 4 unità residenziali. Volendo cantine e posti auto. Consegna entro il 2027. Per appuntamenti e informazioni telefonare a ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333 ESEMPIO : APPARTAMENTO SM15 appartamento composto da ingresso su sala con angolo cottura,camera, bagno, corte corte privata abitabile, volendo cantina e posto auto € 455.000,00 Le immagini con arredi sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale

Appena COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, proponiamo grazioso appartamento di 45m² sito al primo piano di stabile signorile con servizio di portineria e servito di ascensore. Adatto anche ad uso investimento essendo a due passi dalla facoltà di ingegneria! Silenzioso e affacciato sull'interno, l'immobile è internamente tutto arredato a nuovo come da foto e composto da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, zona notte con letto e armadiature, bagno, oltre alla comproprietà al piano terra di spazio utile per rimessaggio bici. Il tutto è rifinito completamente con finiture di pregio: pavimento in rovere naturale montato a spina italiana, bagno finito completamente di arredo, finestre in pvc con vetrocamera e porta blindata, tapparelle elettriche. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma. Presenti impianti di aria condizionata e ventilazione meccanica. Ape presupposta fine lavori "D" Richiesta: € 275.000 RIF GI2686-3

Appena COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, proponiamo grazioso appartamento di 40m² sito al primo piano di stabile signorile con servizio di portineria e servito di ascensore. Adatto anche ad uso investimento essendo a due passi dalla facoltà di ingegneria! Silenzioso e affacciato sull'interno, l'immobile è internamente tutto arredato a nuovo come da foto e composto da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera, bagno, oltre alla comproprietà al piano terra di spazio utile per rimessaggio bici. Il tutto è rifinito completamente con finiture di pregio: pavimento in rovere naturale montato a spina italiana, bagno finito completamente di arredo, finestre in pvc con vetrocamera e porta blindata, tapparelle elettriche. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma. Presenti impianti di aria condizionata e ventilazione meccanica. Ape presupposta fine lavori "D" Richiesta: € 298.000 RIF GI2686-1

CENTRO STORICO - STRADA MAGGIORE Per chi desidera vivere in pieno centro storico e al contempo immersi nella natura e nel silenzio, prossimo Imminente intervento di restauro conservativo di un bellissimo edificio risalente al XVII-XVIII secolo di particolare pregio storico-artistico. L'elegante palazzo verrà frazionato in unità abitative di diverse metrature. Le residenze saranno un connubio perfetto tra l'antico e il moderno da personalizzare come abiti sartoriali usufruendo di un capitolato di alto livello. I tagli degli appartamenti permettono di soddisfare qualsiasi richiesta dal monolocale a immobili di ampie dimensioni con anche terrazze abitabili e corti private. Nel giardino troviamo, inoltre, un altro meraviglioso stabile indipendente, il quale verrà anch'esso frazionato in 4 unità residenziali. Volendo cantine e posti auto. Consegna entro il 2027. Per appuntamenti e informazioni telefonare a ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333 ESEMPIO : APPARTAMENTO F2 Suggestivo appartamento composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera, bagno, 2 cortiletti di proprietà. volendo cantina e posto auto € 299.500,00

Nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - All'interno di palazzo storico di particolare bellezza e pregio, risalente al XVII-XVIII secolo, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di alto livello, valorizzando i dettagli architettonici originali. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale a soluzioni più ampie, anche su più livelli e con terrazzi privati. Il complesso comprende, inoltre, una palazzina indipendente di poche unità ubicata nel giardino interno. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Volendo, a parte, sono disponibili cantine e posti auto. Consegna entro il 2027. Per appuntamenti e informazioni contattare Patrizia 348 2316808 APPARTAMENTO SM1: Abitazione di pregio, impreziosita da soffitto affrescato, con ingresso finestrato che conduce ad un ampio open-space con angolo cottura, bagno con antibagno ad uso ripostiglio/lavanderia. Affacci sull'ampia e tranquillissima corte interna. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

BOLOGNA Zona Murri - Rif. BO2005 - Contesto residenziale e signorile all'interno di uno dei quartieri più ricercati della città, posti su viale Alfredo Oriani, proponiamo in prestigiosa palazzina di recente costruzione e caratterizzata da una moderna architettura, grazioso appartamento con giardino privato. Sito al piano terra, si compone di ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, anti bagno, bagno e grazioso giardino privato con suggestiva pergotenda bioclimatica totalmente automatizzata con chiusure e tendaggi laterali e luci integrate (impianto di raffrescamento in pompa di calore con 2 split, zanzariere, tende interne). N. B. ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' UFFICIO, A ROGITO SARA' ABITAZIONE CON PRATICHE E ONERI PER IL CAMBIO D'USO A CARICO DEL VENDITORE; SI ALLEGA PLANIMETRIA DI PROGETTO. CLASSE ENERGETICA SCADUTA, IN CORSO DI REDAZIONE IL NUOVO ATTESTATO.

N°3 Bilocali NUOVI con poss. RECUPERO FISCALE del 50% o 36% di 96.000 in 10 anni, tutti al 3° Piano con ASCENSORE - Ad.ze Porta San Vitale e all' Ospedale Sant'Orsola e al polo Universitario - Unità A: Ingresso, Soggiorno/Pranzo con Angolo Cottura e Ampio Balcone, Camera Matrimoniale con Terrazzino Loggiato, Bagno e Cantina - Unità B: Ingresso arredabile, Soggiorno/Pranzo con Cucinotto a Vista, Camera Matrimoniale, Bagno e Cantina - Unità C: Ingresso arredabile, Ampia zona Soggiorno/Pranzo con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale, Bagno e Cantina - Predisposizione all'impianti di climatizzazione per Unità A ed predisposizione UNICO per Unità B e C - Cancello carrabile di sicurezza per l'accesso alla Corte condominiale con zona parcheggio per biciclette - Ottimi da mettere a reddito - Consegna Ottobre 2026 - N.B: Le prime 3 foto presentano il parquet di colore chiaro come ipotesi di posa finita per rendere meglio gli spazi all'acquirente - Prezzi a partire da.

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: appartamento composto da soggiorno con angolo cottura e camera matrimoniale con bagno en suite. CARATTERISTICHE: una recente e raffinata ristrutturazione ha saputo valorizzare elementi storici come le volte a mattoni e gli archi caratteristici della zona living. Gli ambienti sono accoglienti ed esclusivi e le finiture risultano moderne e dal gusto contemporaneo. L'appartamento dispone di: riscaldamento autonomo a pavimento, porta d'ingresso blindata, infissi con doppi vetri ad alto isolamento acustico/termico, sanitari sospesi e doccia walk-in. CONTESTO: nel pieno centro storico di Bologna, all'interno di un prestigioso compendio immobiliare circondato da verde e tranquillità. Il contesto condominiale offre silenziosi spazi comuni curati, come il cortile interno alberato perfetto per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla quiete. COMMENTO: catastalmente C2 ma già perfettamente trasformato in residenziale. Soluzione versatile anche come ufficio o pied-à-terre per professionisti o investitori. Ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso nel cuore pulsante della città! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Centro storico, Adiacenze Via d'Azeglio / Via Mirasole, in piccola palazzina tipica, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con affacci interni su corti e giardini, silenziosi e riservati.L'immobile, ristrutturato nel 2006, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno con ripostiglio e bagno finestrato con doccia.Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, impianto elettrico a norma, aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri esterni nuovi. Venduto completamente arredato.Basse spese condominiali. Soluzione ideale per investimento, grazie alla posizione centrale e alla facilità di locazione.Classe energetica G EPgl,nren 451,20 kWh/m anno.rif. 02m998 Euro 225000 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

CENTRO STORICO - (Castiglione) VIA ARIENTI - Piano 2°, Luminoso e Silenzioso BILOCALE (Classe energetica 'E') ristrutturato nel 2021. Libero al Rogito Centralissimo, in Palazzina ristrutturata completamente (interni ed esterni), al P.2° (no ascensore), interno silenzioso, elegante ed ampio bilocale finemente ristrutturato ed arredato. Luminosa zona giorno con cucina arredata, camera matrimoniale con armadio su misura, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo, Aria Condizionata autonoma (caldo\freddo), posti bici in corte privata. Volendo comoda cantina (quotata a parte). Libero al Rogito. APE 'E' Immobile gestito in collaborazione con Giordani & Partners Real Estate. L'appartamento è rivolto ad EST, ha affacci interni su giardino ed è particolarmente silenzioso, è stato ristrutturato completamente nel 2021 con finiture di standard elevato. NB L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Ranuzzi Immobiliare è una realtà che nasce dall'esperienza decennale del dott. Federico Ranuzzi de' Bianchi nella compravendita e nelle locazioni immobiliari anche in ambito internazionale. L'Agenzia, associata FIAIP, offre al cliente un'approfondita conoscenza del mercato residenziale bolognese di fascia alta e un servizio dedicato e professionale frutto di un ascolto attento nello spirito di una cultura dell'abitare. Per visionare ulteriori proposte visitate il sito Ranuzziimmobiliare.com NB L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Ranuzzi Immobiliare è una realtà che nasce dall'esperienza decennale del dott. Federico Ranuzzi de' Bianchi nella compravendita e nelle locazioni immobiliari anche in ambito internazionale. L'Agenzia, già associata FIAIP, offre al cliente un'approfondita conoscenza del mercato residenziale bolognese di fascia alta e un servizio dedicato e professionale frutto di un ascolto attento nello spirito di una cultura dell'abitare. Per visionare ulteriori proposte visitate il sito Ranuzziimmobiliare.com

BOLOGNA - AD.ZE SANT'ORSOLA / PIAZZA TRENTO TRIESTEINVESTIMENTO AD ALTA RENDITA NELLO SMART BUILDING "MAZZINI 90"Rif. VM90B2.1 - BILOCALE IN CLASSE A2 (CONSEGNA LUGLIO 2027)Euro 305.000 + IVA - Proteggi il tuo capitale con un asset immobiliare già adeguato alle normative europee 2030 (Direttiva Case Green), azzerando ogni costo di ristrutturazione futuro.A soli 3 minuti a piedi dal Policlinico Sant'Orsola-Malpighi e dalle porte del Centro Storico, proponiamo in esclusiva un ampio bilocale ad altissima liquidità locativa, ideale per la clientela corporate, medici e professionisti sanitari.???? PERCHÉ QUESTO È UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE INTELLIGENTE:Rendita garantita dalla posizione: La vicinanza al polo ospedaliero e al centro storico assicura una domanda di locazione perenne e canoni d'affitto ai massimi livelli di mercato.Efficienza energetica A2: Riscaldamento a pavimento, climatizzazione integrata e isolamento termico di ultima generazione significano bollette minime e appeal imbattibile per i futuri inquilini.Plus tecnologici dello Smart Building: Lo stabile include spazi comuni funzionali progettati per la vita moderna, tra cui un'area riservata ai locker Amazon condominiali, un servizio esclusivo che aumenta il valore percepito dell'immobile.Vantaggio finanziario (Mutuo Green): Trattandosi di una nuova costruzione in Classe A2, potrai accedere a finanziamenti bancari agevolati con tassi d'interesse ridotti rispetto all'usato da ristrutturare.???? COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE (Piano 2° con ascensore):L'appartamento gode di un luminoso affaccio a Sud su Via Mazzini. Dispone di un ampio ingresso, una zona soggiorno/pranzo di 17 mq con accesso diretto alla loggia abitabile, una grande camera matrimoniale e un bagno finestrato.Le finiture interne sono totalmente personalizzabili da un capitolato di alto pregio, permettendoti di configurare l'immobile "chiavi in mano" prima della consegna (Luglio 2027).Per informazioni, visione del progetto completo e dei dettagli di capitolato:???? Ref. Arch. Michele D'Annucci: 389.9938347CasaBO Immobiliare Bologna