Продажа трехкомнатных квартир - Santo Stefano

CENTRO-VIA ORFEO ad.ze, in palazzina fine 800 ristrutturata, VENDESI appartamento NUOVO DA IMPRESA con rifiniture di pregio. Composto da: salone di 25 mq con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ampio ripostiglio con zona lavanderia e ampia cantina. Termo autonomo e predisposizione aria condizionata. Caratteristiche: silenzioso, luminoso e in posizione strategica. APE in fase di redazione. EURO 425.000. Possibili detrazioni fiscali del 50% se acquisto prima casa\ del 36% se acquisto seconda casa. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale\ I render sono a scopo meramente illustrativo\ CIO- CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO- Tel. 051 333414 e-mail: [email protected]

110 MQ DI FASCINO ED ELEGANZA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO CON CORTE ESTERNA - AD.ZE VIA SANTO STEFANO. Nel cuore del prestigioso quartiere Santo Stefano, a pochi passi dall'omonima Piazza e dai Giardini Margherita, elegante appartamento di 110 MQ commerciali situato al piano rialzato, caratterizzato da una splendida TERRAZZA PRIVATA DI 10 MQ. Frutto di una sapiente ristrutturazione integrale, le ottime finiture e la cura dei dettagli insieme al sapore storico dell'architettura donano alla residenza un carattere unico e affascinante. 110 MQ, ampio ingresso arredato con armadiature su misura ed eleganti canapè, SPLENDIDO LIVING di 45 MQ con libreria a parete e termocamino, cucina a vista e accesso alla corte esterna esclusiva di 10 MQ tramite vetrata scorrevole, due camere matrimoniali con armadiature su misura, ripostiglio, due servizi con ampi box doccia dal design minimal e materico. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti. La posizione strategica nel centro storico di Bologna unisce la comodità di vicinanza a negozi, ristoranti e servizi di prima necessità alla tranquillità di un contesto residenziale esclusivo e riservato. La soluzione rappresenta un'opportunità rara e pronta da abitare, perfetta sia come prestigiosa residenza principale sia come investimento di alto profilo destinato a valorizzarsi nel tempo. € 670.000

Bologna, Via delle Tovaglie. Vendesi appartamento composto da due monolocali attualmente separati, dotati ciascuno di soggiorno, cucina, camera, bagno e cantina. L'agente immobiliare Laurenti Monia tel 3386436013, propone in vendita appartamento situato al secondo piano di un piccolo condominio con basse spese condominiali, ideale per investimento. Riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro. Volendo si possono acquistare separatamente. Zona comoda a tutti i servizi nel cuore di Bologna. Classe energetica G. Prezzo € 310.000 Per ulteriori informazioni e/o sopralluoghi, potete contattare l'agente immobiliare Laurenti Monia al 3386436013

ELEGANTE APPARTAMENTO CON ACCESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E TERRAZZO VIA ALBINI - ZONA MURRI ( a 10 minuti a piedi dai Giardini Margherita) H A B I T A T Studio Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un favoloso appartamento (con ingresso indipendente) in ottimo stato di 90 mq personalizzabili con giardino di proprietà e terrazzo esclusivo in un condominio signorile di Via Albini nel quartiere Murri. L'appartamento presenta due ingressi: uno dal condominio e uno esclusivo e indipendente dal giardino di proprietà. L'appartamento è attualmente disposto con ingresso su ampio disimpegno, grande soggiorno con accesso a balcone, camera singola (attualmente sala da pranzo) con accesso al grande terrazzo (ideale per delle cene in compagnia), cucinotto e ripostiglio, grande camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Dal favoloso terrazzo che circonda tutta l'unità immobiliare è presente l'accesso al grazioso giardino privato di circa 25 mq. Completa la proprietà la grande cantina ciclabile e un posto auto condominiale (a rotazione). Possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto nello spazio living. Aria condizionata già installata. Pavimentazione in parquet e Infissi in legno vetro singolo. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali (comprensive di consumi di riscaldamento e acqua calda) di circa 2500 annui. Video a 360 gradi a disposizione. Per maggiori informazioni o se siete interessati, potete contattarci alla nostra e-mail [email protected] o al telefono 051.2848203. Seguici sui social per non perderti le anteprime esclusive dei nostri immobili : IG> habitatstudioimmobiliare

3 LOCALI - VIALE ANGELO MASINI In posizione centralissima e comoda alla Stazione centrale vendesi piacevole luminosissimo appartamento di mq. 73, situato al secondo piano con ascensore di pregevole condominio, l'unità è composta internamente da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, comodo bagno finestrato con doccia. L'appartamento è stato recentemente rivisto ed è pertanto pronto da abitare e immediatamente disponibile. Il riscaldamento è centralizzato e tutti gli ambienti sono climatizzati; l'appartamento è inoltre dotato di una comoda soffitta situata al piano sottotetto (raggiungibile con l'ascensore). L'unità ha impianti certificati e documentazione tecnica già predisposta. L'immobile è libero a rogito. Soluzione ideale per studenti e per chi cerca un punto d'appoggio vicino alla stazione di Bologna. € 275.000

AMPIO E LUMINOSO BILOCALE DI 70 MQ IN CONTESTO SIGNORILE- AD.ZE VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO In posizione centralissima, a due passi dalla stazione e dal cuore storico della città, interessante soluzione abitativa di 70 mq, accatastata A/3, situata al primo piano con ascensore in un contesto signorile, caratterizzata da ambienti generosi, GRANDI SPAZI INTERNI E STRAORDINARIA LUMINOSITA', garantita dall'ottimale ESPOSIZIONE A SUDOVEST, che inonda la casa di sole per tutto il pomeriggio. L'immobile offre una pianta versatile e accoglie con locali ampi e ariosi, facili da arredare e valorizzare al massimo grazie alla loro grande metratura (come da rendering), con possibiità di realizzare un moderno open space con cucina a vista o un trilocale con perfetta distribuzione giorno/notte. A completare il quadro delle potenzialità vi è la possibilità di abbinare un terzo ambiente mansardato accatastato C/1 situato in soffitta all'ottavo piano, ideale come ripostiglio/deposito. La soluzione rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale nel cuore di Bologna, sia come investimento ad alta redditività. Le spese condominiali sono contenute e l'immobile è libero a rogito. € 245.000 Prezzo soffitta C/1 (8° piano): € 10.000

In zona San Donato, in posizione strategica, anche in prospettiva del futuro passaggio della linea del tram, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e disponibile da subito. L'immobile è posto al piano rialzato di una palazzina recentemente riqualificata attraverso interventi legati al Superbonus 110%. Spazi interni funzionali e ben distribuiti, doppia esposizione Sud-Ovest che permette una buona areazione durante la giornata. L'appartamento è composto da: • ingresso; • cucina; • soggiorno con accesso al balcone; • camera matrimoniale; • bagno finestrato; • cantina ciclabile di proprietà. CARATTERISTICHE: ✔ Porta blindata ✔ Impianto elettrico a norma ✔ Aria condizionata ✔ Parquet ✔ Infissi con triplo vetro con microventilazione ✔ Zanzariere ✔ Inferriate mobili di sicurezza ✔ Doppia esposizione Sud-Ovest ✔ Balcone ✔ Cantina ciclabile di proprietà ✔ Spazio condominiale per bici e moto ✔ Posti auto condominiali ✔ Basse spese condominiali ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Libero subito Classe Energetica “E” La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con i mezzi pubblici. Una proposta interessante per chi desidera una casa già pronta da vivere, curata e con costi di gestione contenuti, ma anche per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a investimento. ✨ Nota sulle immagini: alcune fotografie dell'annuncio sono state integrate con rendering virtuali di arredo, realizzati per mostrare possibili soluzioni di disposizione e valorizzare il potenziale degli ambienti.

Bologna Via Murri In palazzina signorile proponiamo in vendita un appartamento luminoso, panoramico e completamente arredato posto al quarto piano con ascensore. L'unità immobiliare, ristrutturata nel 2001, si presenta ancora oggi in ottimo stato di manutenzione, con impianti a norma e certificati, riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'abitazione è dotata di terrazza e si compone di un ampio ingresso arredabile che conduce al salone di circa 30 mq con angolo cucina separato, una camera da letto matrimoniale, un bagno con antibagno arredabile e un comodo ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio. Con una spesa minima è possibile ripristinare facilmente la distribuzione interna originaria, ricavando una soluzione con due camere da letto, soggiorno con angolo cottura e bagno, rendendo limmobile estremamente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà il posto auto condominiale assegnato e il contesto residenziale di pregio, in una delle zone più richieste e apprezzate della città per servizi, tranquillità e qualità della vita. rif. 02m975 euro 415.000 certificato energetico in corso di stesura. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Via Romagnoli ad ze libero: in stabile signorile con ascensore, proponiamo appartamento ultimo piano, in ottimo stato, luminoso e silenzioso composto da ingresso, ampia sala (con possibilità di ricavare una seconda camera), terrazzo, cucina, camera matrimoniale, bagno con antibagno ripostiglio e posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione. APE in fase di redazione. Rif 301 € 395.000,00 Tel 338.3149163

via murri altezza caponord in splendida servitissima posizione e silenzioso riparato interno proponiamo comodo piano rialzato mq 73 in buono stato di manutenzione - ingresso soggiorno con cottura a vista due camere matrimoniali bagno - cantina - posto auto condominiale non assegnato - posto bici/moto interno - risc. autonomo - basse spese di gestione - euro 298.000 - libero da subito anche come investimento - per info e visite abitare bologna 051/6448324 le indicazioni riportate in planimetria, allegata al presente annuncio, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Codice: EAV/24/12 - Vendesi - Bologna Murri via Gardini Ad.ze Parco Lunetta Gamberini - Appartamento ristrutturato nel 2016, posto al primo piano servito da ascensore all'interno di un edificio in ottimo stato di manutenzione. Internamente composto da ingresso arredabile, sala con angolo cottura, due camere da letto, di cui una con cabina armadio finestrata, bagno, ripostiglio, due balconi loggiati e cantina. Possibilità di acquistare separatamente ampio garage di 16 mq ad euro 40.000. Finitura interne: porta d'ingresso blindata, pavimentazione in gres effetto legno, infissi in pvc con doppio vetro (ad eccezione della camera da letto matrimoniale, bagno e cabina armadio), predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti. Riscaldamento è centralizzato con il conta calorie. L'appartamento si trova in un contesto residenziale, comodo ai principali servizi (mezzi pubblici, supermercati farmacie ecc.), a due passi dal Parco della Lunetta Gamberini. € 335.000

Proponiamo la vendita di appartamento trilocale di 85 mq di nuova realizzazione da impresa, situato al secondo piano con ascensore all'interno di caratteristica palazzina bolognese di soli tre piani. La soluzione, studiata al dettaglio per esprimere la potenzialità degli spazi e renderli funzionali presenta due grandi camere matrimoniali, una di queste con balcone dedicato che offre un gradevole affaccio interno, sala con cucina open- space, due ampi bagni di cui uno en suite. Grazie alla sua esposizione a sud - ovest l'appartamento gode di grande luminosità. FINITURE: La pavimentazione proposta in tutti gli ambienti è un parquet in rovere a posa lineare, nei bagni sono presenti rivestimenti in gres porcellanato di grande formato 120x120 cm effetto marmo/pietra, oltre che trattamento a smalto sulle pareti per proteggerle dall'umidità, sanitari filo parete, docce walk-in in marmo resina. I serramenti sono in PVC di colore bianco di ottima qualità con tapparelle elettriche in alluminio. Predisposizione aria condizionata. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione. L' ubicazione centralissima dell'immobile lo rende molto comodo a tutti i servizi della vita cittadina ed universitaria, in una delle aree più ricercate e pulsanti del centro di Bologna. La proprietà dispone inoltre di comoda cantina al piano interrato.

All' interno di un edificio di recente costruzione, realizzato nel 2016 e composto da sole sei unità abitative, elegante appartamento di circa 100 mq posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore. La luce naturale accompagna ogni ambiente, valorizzando una distribuzione degli spazi equilibrata e funzionale. L'ingresso conduce all'accogliente zona living con sala da pranzo e cucina a vista, concepita come naturale estensione dell'area conviviale. Tre terrazze ad asola offrono piacevoli affacci e spazi esterni riservati, ideali da vivere durante tutto l'anno. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni. Finiture di pregio, impianto domotico e pannelli solari testimoniano la particolare attenzione dedicata alla qualità costruttiva, al comfort e all'efficienza energetica. La residenza dispone inoltre di una cantina al piano interrato, mentre un curato giardino condominiale offre un piacevole spazio verde condiviso. È disponibile, con acquisto separato, un posto auto esclusivo al prezzo di € 50.000. Una casa contemporanea, luminosa e funzionale, inserita in un contesto residenziale riservato e di dimensioni contenute, ideale per chi ricerca comfort, tecnologia e qualità dell'abitare.

LUMINOSISSIMO PIANO ALTO ED ULTIMO RISTRUTTURATO - L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista. La zona notte, è composta da una camere da letto matrimoniale, caratterizzata da un'ottima luminosità e infine un servizio. Completa la proprietà una cantina. In aggiunta è presente un posto auto condominiale. L'immobile è situato in pieno centro, a pochi passi da via Indipendenza, in zona ben servita, con molteplici linee di trasporto inoltre ben collegata con la linea ferroviaria.

MURRI LUMINOSISSIMO PIANO ALTO - L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con balcone e cucina separata. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, un servizio finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile, ideale anche come posto moto. L'appartamento è situato in posizione strategica, a pochi minuti dal centro e in zona ben servita, con numerose linee di trasporto e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

Rif: 103 - In pieno centro, a pochi passi da Via Irnerio e dalla zona universitaria, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 76 mq situato al terzo piano di un ottimo stabile signorile servito da ascensore. L'appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce ottima aerazione e luminosità, è così composto: - Ingresso arredabile -Cucina abitabile con accesso al balcone - Due ampie camere da letto matrimoniali -Bagno finestrato -Comodo ripostiglio L'immobile si presenta in buono stato e sarà libero dal 1° Novembre 2026. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale per chi ama il fascino del centro, sia come investimento ad alta redditività data la posizione strategica. € 279.000 Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambe le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui, vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 106 - CENTRO STORICO VIA IRNERIO AD.ZE RIF 106 : In pieno centro, a pochi passi da Via Irnerio e dalla zona universitaria, proponiamo in vendita LUMINOSO e SILENZIOSO trilocale di 74 mq situato al piano rialzato di una bellissima palazzina. L'appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce ottima aerazione e luminosità, è così composto: - Ingresso arredabile - tinello cucinotto e balcone - Due ampie camere da letto matrimoniali -Bagno finestrato -ripostiglio - cantina L'immobile si presenta in buono stato e sarà libero dal 1 ° settembre 2026. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale per chi ama il fascino del centro, sia come investimento ad alta redditività data la posizione strategica. € 278.000 Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambe le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui, vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 118 - Trilocale in vendita in centro storico Rif: 106 - VIA DELLE BELLE ARTI - AD.ZE IRNERIO Nel cuore del centro storico, in una delle vie più affascinanti di Bologna, proponiamo un luminoso trilocale al terzo piano con splendida vista sui tetti della città. La posizione privilegiata e l'esposizione luminosa rendono questo immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, grazie anche alla sua disposizione interna versatile, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Libero da Subito! Situato in una tipica palazzina bolognese, l'appartamento, di circa 100 mq, si trova in una zona strategica, a pochi passi da Via Irnerio e dalle principali sedi universitarie. Servizi, negozi e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo questa proposta particolarmente interessante. La composizione interna comprende un ingresso su disimpegno, tre camere, bagno finestrato, cucina e cantina di proprietà, ideale come spazio accessorio. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è libero da subito. Perché acquistare questo immobile: Posizione centrale con vista sui tetti di Bologna Luminoso piano alto in palazzina tipica Ottimo investimento con grande potenziale di ristrutturazione Ampia metratura e spazi ben distribuiti Richiesta: € 289.000,00 Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

MAZZINI - MEZZOFANTI ad.ze via Sarti Rif 202: In piccolo contesto di poche unità, a due passi da via Mazzini e via Laura Bassi, a pochi minuti dal parco Lunetta Gamberini e da tutti i servizi della zona quali scuole, attività commerciali e fermate del bus, ben collegato al centro e alla zona S. Stefano, proponiamo trilocale attualmente locato. L'immobile è composto da Ingresso, soggiorno e cucinotto, 2 camere da letto, bagno, balcone e cantina. Internamente si presenta in buono stato, alcune finiture sono originali e richiedono qualche lavoro di miglioria, altre invece come gli infissi sono frutto di recente ristrutturazione. Attualmente locato ad € 7.800,00 annui fino a Aprile 2028. Termoautonomo, Basse spese condominiali e di gestione. Luminoso e con affacci silenziosi. Piccola palazzina in ottimo contesto. OTTIMO COME INVESTIMENTO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459 [email protected] - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Appartamento al primo piano, servito da ascensore, facente parte della ristrutturazione dell'intero Palazzo Martelli. Questo trilocale è formato da un ingresso, grande zona living con cucina a vista, bagno che serve la zona giorno, una camera singola/studio e una camera matrimoniale con bagno en suite. Gli affacci sulla corte interna garantiscono privacy e una vista riservata e di grande impatto. Completa la proprietà la cantina di 8,1 mq. Consegna prevista dal 30 giugno 2027. Questo palazzo nobiliare, disposto su tre livelli, è caratterizzato da un porticato composto da quattro campate con volta a crociera, in cui si inserisce l'unico ingresso su via delle Tovaglie. L'ingresso dell'edificio è impreziosito da un portale a sesto acuto, decorato con una ghiera in pietra arenaria finemente lavorata, che conferisce al palazzo un aspetto inconfondibile. All'interno si trovano un ampio cortile e un piccolo chiostro, riconducibile all'antico impianto conventuale. Sono in corso importanti interventi strutturali di miglioramento sismico, adeguamento delle murature portanti, consolidamento dei solai esistenti, realizzazione di nuovi solai di piano e copertura in legno, nonché interventi di riqualificazione energetica (classe A/B). Sono inoltre previsti isolamenti acustici, barriere chimiche e trattamenti contro l'umidità, intonaci esterni e interni a base di biocalce, pavimentazione del portico alla veneziana, pavimentazione della corte interna in listelli di cotto e pavimenti dell'atrio, vano scala e pianerottoli in marmo. Gli infissi saranno in legno ad alto potere isolante. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.