Rif: 106 bis - Rif: 106 bis - CENTRO STORICO AD.ZE IRNERIO RIF. 106 bis: In posizione strategica a pochi passi da Via Irnerio, più precisamente in Via del Borgo di San Pietro, proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale in buono stato di 81 mq con balcone. Richiesta € 319.000,00 trattabili. L'immobile è attualmente locato con contratto transitorio e sarà libero da Settembre 2025. ZONA Ci troviamo in zona Centrale rispetto ai mezzi pubblici, all'Università e al cuore del centro storico. L'immobile si trova in zona tranquilla, ma nelle vicinanze di servizi essenziali (negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, etc) e dai principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una tipica palazzina bolognese in buone condizioni. L'immobile si trova al sesto piano servito da ascendore e Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono di 280 euro al mese. Certificazione energetica E DESCRIZIONE L'appartamento è di 81 mq, composto da: Ingresso Ampio salone con angolo cottura Camera Camera matrimoniale Bagno finestrato Ripostiglio Balcone Cantina PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione strategica 2 - ottima distribuzione degli spazi 3 - zona comoda e servita Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

In splendida posizione centrale, a due passi da via Santo Stefano, appartamento composto da: ingresso, cucina, due camere, bagno finestrato con doccia, ripostiglio/sottotetto, oltre a cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. L'appartamento è posto al terzo e ultimo piano di bella palazzina senza ascensore e viene venduto locato a due studentesse con scadenza contratto a metà gennaio 2026. ACE "G" Eptot 259,97 Euro 250.000 | RIF GI2489

SASSO MARCONI (Borgonuovo): In posizione comoda a tutti i servizi principali proponiamo in vendita appartamento al quarto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso su disimpegno, due camere da letto matrimoniali, soggiorno, angolo cottura, bagno, balcone. Conclude la proprietà l'autorimessa e la cantina. Classe energetica G Ipe 345,30. Rif A1444MW per info 339.60.85.666 €170.000,00

A due passi dalla stazione e dal centro, proponiamo delizioso monolocale di recente ristrutturazione, composto da ingresso su zomìna giorno con angolo cottura, zona notte, ampio ripostiglio con lavatrice e bagno. Completamente e accuratamente arredato. Ideale come investimento Euro 160.000

Rif: 103 - Rif: 113 - CENTRO STORICO AD.ZE VIA IRNERIO RIF. 113: La Tempocasa Bologna Centro propone in vendita elegante Loft in buono stato con ampio giardino di 150 mq In posizione strategica a pochi passi da Via Irnerio, più precisamente in Via Capo di Lucca, proponiamo in vendita monolocale con cantina annessa al piano. Libero da subito! ZONA Ci troviamo in zona Centrale in posizione centrale rispetto ai mezzi pubblici, all'Università e al cuore del centro storico. L'immobile si trova in zona tranquilla, ma nelle vicinanze di servizi essenziali (negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, etc) e dai principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una tipica palazzina bolognese risalente a metà del ‘900, in buone condizioni. L'immobile si trova al piano interrato con unica esposizione su ampio giardino. Le spese condominiali sono di circa 400 euro/anno DESCRIZIONE L'appartamento è di 55 mq. Composto da un unico vano, bagno, ripostiglio e cantina annessa al piano. -PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione strategica 2 - zona comoda e servita 3 - ampio giardino Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

VIA MURRI - AMPIO TRILOCALE - LUMINOSO - BALCONE - SPESE BASSE - RISCALDAMENTO AUTONOMO - ARIA CONDIZIONATA - CANTINA Via Murri, zona richiestissima vista la grande vicinanza al centro storico e la comodità di tutti i servizi, in una piccola palazzina ben tenuta, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 76 mq circa, in buone condizioni. L'immobile è composto da ingresso arredabile, ampia sala-soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Arredato e climatizzato. Classe energetica F EP gl,nren 247,25 kWh/mq/anno. Rif. D22 Prezzo € 240.000,00 Per maggiori informazioni - T-IMMOBILIARE Tel. 3534703240 - Mail: info@t-immobiliare.it

Rif: CHRI01 Cerchi una seconda casa al mare? con vista? Questa è la soluzione perfetta per te! La Tempocasa di Borghetto Santo Spirito è lieta di proporre in vendita nel comune di Borghetto SS, a pochi passi dalla vicina Ceriale, un MONOLOCALE completamente ristrutturato. Si tratta di un alloggio completamente ristrutturato, al quarto e ultimo piano di una palazzina, dotata di ascensore dal piano terra, a soli due minuti a piedi dal mare e dalle prime spiaggie. L'appartamento si compone di: ingresso su corridoio, zona giorno/notte con divano a letto e cucina a vista dotata di aria condizionata, bagno finestrato con doccia, piccola camera con letto a castello, balcone vivibile angolare con vista aperta sul mare. A completare la soluzione, cantina e posto auto condominiale chiuso da sbarra elettrica. 3 ottimi motivi per acquistare questa soluzione: - vista - posizione - ascensore e assenza di barriere. VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 550 uffici uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - rivista mensile con le nostre proposte immobiliari che gira in tutta Italia - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per sapere di più contattaci al nostro numero fisso 0182 190 5064 oppure passa a trovarci in Corso Vittorio Veneto 19 rosso a Borghetto S.S. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasaborghettosantospirito.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: CHRI001 - Rif: CHRI001 Cerchi una seconda casa al mare? a pochi passi dal mare? Questa è la soluzione perfetta per te! La Tempocasa di Borghetto Santo Spirito è lieta di proporre in vendita nel comune di Borghetto SS, a pochi passi dalla vicina Ceriale, un MONOLOCALE di 25mq. Si tratta di un alloggio, al quarto e ultimo piano di una palazzina, dotata di ascensore dal piano terra, a soli due minuti a piedi dal mare e dalle prime spiaggie. L'appartamento si compone di: ingresso su corridoio, zona giorno/notte con divano a letto, cucinotto, bagno finestrato con doccia, balcone vivibile. A completare la soluzione, posto auto condominiale chiuso da sbarra elettrica. 3 ottimi motivi per acquistare questa soluzione: - investimento - posizione - ascensore e assenza di barriere. VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 550 uffici uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - rivista mensile con le nostre proposte immobiliari che gira in tutta Italia - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per sapere di più contattaci al nostro numero fisso 0182 190 5064 oppure passa a trovarci in Corso Vittorio Veneto 19 rosso a Borghetto S.S. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasaborghettosantospirito.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONI immobile in fase di ristrutturazione in contesto signorile caratterizzate da un design elegante, di pregio e funzionale. Il riscaldamento a pavimento garantisce il massimo comfort abitativo. L'ingresso conduce ad una confortevole zona living, composta da salone, cucina abitabile, quest'ultimo dotato di accesso diretto al balcone. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale e una singola che conduce al secondo balcone e due servizi. L'immobile dispone di cantina. La posizione dell'appartamento è altamente strategica, in quanto ubicato in una zona ricca di servizi, ben collegata alle principali zone centrali, offrendo quindi comfort e praticità.

Rif: 110 Bis - CENTRO STORICO AD.ZE VIA DELLE BELLE ARTI RIF. 110 BIS: La Tempocasa Bologna Centro, propone in vendita in Centro, più precisamente in Via Centotrecento, Monolocale su due livelli di 40 mq.in una palazzina senza ascensore. L'immobile si trova in buone condizioni ed è composto al piano terra da ingresso su vano ben diviso in zona giorno e zona notte, bagno; e al piano seminterrato (collegato da zona giorno) da cantina ad uso taverna. Si elencano di seguito alcune finiture di cui dispone l'appartamento: la porta d'ingresso è rinforzata, le porte interne sono in legno, le finestre sono in PVC doppio vetro e la pavimentazione è in ceramica. Il riscaldamento è autonomo e l'impianto elettrico è a norma. Immobile venduto a reddito. Ottimo come investimento. La richiesta è di euro 142.000 trattabili. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia Tempocasa Bologna Centro al numero 051/254120. Tempocasa Bologna Centro Tel.: 051/254120. bolognacentro@tempocasa.it

Centro storico via Fondazza: in contesto interno e suggestivo proponiamo appartamento arredato e ben tenuto con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, rip. e cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione. APE classe G Rif. 374 € 290.000,00 Tel 338.3149163

Bologna, Via delle Tovaglie. Vendesi appartamento composto da due ampi monolocali diviso in zona giorno e zona notte, bagno e cantina. L'agente immobiliare Laurenti Monia tel 3386436013, propone in vendita appartamento situato al secondo piano di un piccolo condominio con basse spese condominiali, ideale per investimento. Riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro. Volendo si possono acquistare separatamente. Zona comoda a tutti i servizi nel cuore di Bologna. Classe energetica G. Prezzo € 360.000 Per ulteriori informazioni e/o sopralluoghi, potete contattare l'agente immobiliare Laurenti Monia al 3386436013

Ad.ze Via Santo Stefano ( Via Remorsella )libero subito, IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO in posizione interna completamente arredato vendiamo appartamento in buone condizioni sito al piano terreno composto di : ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio, bagno finestrato e cavedio di proprietà che collega direttamente la cantina sottostante l'appartamento. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto € 268.000 Classe Energetica G Ep 239,70 Per info o appuntamento telefonare allo 051-6494282

centralissimo, via finelli, traversa via irnerio, comodo ad autostazione e stazione ferroviaria, in edificio anni '60 vendo grazioso appartamento loft di mq 57 finestratissimo e luminosissimo, al 1° piano con ascensore parzialmente arredato, ingresso su ampia zona living con cucina a vista e zona notte, antibagno e grande bagno con doccia, attacco lavatrice e aspirazione. infissi vetrocamera pvc, pavimenti in ceramica, riscaldamento centralizzato con contacalorie. ristrutturato nel 2006. cantina al piano secondo interrato. ottimo anche come investimento. richiesta euro 220.000. video in visione allegato. per info e visite ( + 39) 335 8330330 paola ferlinghetti agenzia immobiliare

Via Mezzofanti 44 VENDITA IN ESCLUSIVA VISITE IL SABATO MATTINA dalle ore 9.00 alle ore 12.15. Frattini Immobiliare propone in vendita luminoso e silenzioso appartamento con tutti gli affacci interni su gradevole giardino condominiale, sito al piano rialzato e composto da: ingresso, soggiorno con accesso a terrazzo con vista, cucinotto finestrato, 2 grandi camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e cantina al piano terra. Infissi doppio taglio termico pvc, riscaldamento centralizzato con contacalorie, basse spese condominiali. Zona centrale con tutti i servizi (linee bus, negozi, supermercati, poste, banche.etc). Per informazioni e/o appuntamenti contattare dott.ssa Frattini al 339.3605091 oppure inviare e-mail a katiafrattini@gmail.com

Rif: 116 bis - Rif: 116 bis - CENTRO STORICO AD.ZE IRNERIO RIF. 116 bis: In posizione strategica a pochi passi da Via Irnerio, più precisamente in Piazza di Porta Mascarella, proponiamo in vendita trilocale in buono stato di 69 mq con balcone Richiesta € 229.000,00 trattabili. L'immobile attualmente è locato con contratto concordato fino al 30/09/2026 ad euro 520/mese. ZONA Ci troviamo in zona Centrale rispetto ai mezzi pubblici, all'Università e al cuore del centro storico. L'immobile si trova in zona tranquilla, ma nelle vicinanze di servizi essenziali (negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, etc) e dai principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una tipica palazzina bolognese in buone condizioni. L'immobile si trova al terzo piano e Il riscaldamento è autonomo. Classe energetica D DESCRIZIONE L'appartamento è di 70 mq, composto da: Ingresso su corridoio cucina abitabile camera matrimoniale camera singola bagno finestrato balcone PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione strategica 2 - ottima distribuzione degli spazi 3 - zona comoda e servita Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

APPARTAMENTO IN VENDITA A PORTA CASTIGLIONE - VIA DELL'ORO 55 MQ - SILENZIOSO - GIARDINO - BUONO STATO - INTERESSANTE INVESTIMENTO È ora disponibile per l'acquisto un grazioso appartamento, molto funzionale, attualmente locato. È ubicato in prossimità di Porta Castiglione, a pochi passi dai Giardini Margherita, in un contesto silenzioso e riservato. L'appartamento è così disposto: ingresso, camera matrimoniale, bagno, soggiorno e cucinotto. Dal cucinotto si accede ad un giardino pavimentato di 14 mq. È presente una comoda cantina. Libero a febbraio 2027. Classe energetica in fase di redazione Rif. CE789 Valore dell'immobile: € 230.000 Referente della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig.ra L. Benedettelli 051 225530 - 345 4732807 - l.benedettelli@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

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P.ZZA MUSI - SAN DONATO Rif. 103: immobile VENDUTO ALLO STATO ATTUALE OPPURE vendibile anche ristrutturato con il nostro servizio "Chiavi in mano" - CHIAMA PER DETTAGLI SUL CAPITOLATO. Silenzioso, in contesto ben curato e ben abitato immerso nel verde, DOPPIO AFFACCIO PARALLELO a pochi minuti dalla fiera e dalla tangenziale, comodo a tutti i servizi della zona San Donato. La palazzina si presenta in ottimo stato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno e cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampio balcone di 6 metri e completa l'immobile la cantina. L'appartamento al termine dei lavori si presenterà in ottimo stato, con ottime finiture e impianti a norma, ottimo sia da investimento che per affitti brevi, o per famiglie e giovani coppie. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Silenzioso con doppio affaccio. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. LE FOTO SONO RAPPRESENTATIVE DI QUELLO CHE SI PUO REALIZZARE GRAZIE AL NOSTRO SERVIZIO DI RISTRUTTURAZIONI "CHIAVI IN MANO" SE SI NECESSITA DI MODIFICHE O PERSONALIZZAZIONI GRAZIE AL NOSTRO SERVIZIO " CHIAVI IN MANO " POSSIAMO FORNIRVI TUTTA L'ASSISTENZA ( PREVENTIVO DETTAGLIATO, PROGETTAZIONE INTERNA) NECESSARIA PER PERSONALIZZARE L'IMMOBILE AL MEGLIO, TRAMITE IL NOSTRI TECNICI DI FIDUCIA. LIBERO a ROGITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com

VIA DONATO CRETI - P.HOUSE2 Nuova costruzione del 2019, classe energetica A4, appartamento al 3° ed ultimo piano, parzialmente arredato, composto da soggiorno con angolo cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza coperta di 6 mq, cantina (Classe A4 EP=24,86) A soli 800 metri da Porta Mascarella P.House2 è una nuova realizzazione ultimata nel 2019, la massima tecnologia al prezzo migliore della zona, riscaldamento ed aria condizionata a pompa di calore con sistema di contabilizzazione, coibentazioni e infissi di ultima generazione per un alto isolamento termico e acustico, classe energetica A4, consumi quasi zero, costi di gestione ridotti al minimo, posti moto/bici, lavanderia condominiale con asciugatrici, sistema di videosorveglianza, fotovoltaico e solare termico € 278.000 - STUDIO DEGLI ESPOSTI - 051 6230000