Prodej třípokojový bytů - Santo Stefano

RIF. 389456 - Dati di contatto Agente: Luca Marchetti 0510916171 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno con zona cucina a vista, due camere da letto di cui una matrimoniale con balcone, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e la possibilità, esclusa dal prezzo, di un autorimessa di 14 mq. Superficie catastale mq 84. L'appartamento, ben tenuto anche se necessita di riammodernamento/ristrutturazione, si presenta con infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in legno nelle camere e in marmo nella zona giorno; riscaldamento autonomo con caldaia stagna, impianto elettrico sostituito nel 2005. L'immobile, sito al primo piano di un edificio privo di ascensore, gode di una tripla esposizione Nord/Est/Sud, ed è esposto su Via Sarti, pertanto con vista riservata e silenziosa. Stabile signorile del 1964 di complessivi tre piani e 4 unità abitative, circondato da giardino condominiale con aree verdi e piante ad alto fusto e zone carrabili per accesso alle autorimesse. La zona interessata è nella parte Sud-Est di Bologna, in una via laterale nei pressi di via Murri, dei Giardini Margherita e dell'Ospedale Sant'Orsola. Il quartiere è a prevalenza residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Presenti negozi, servizi scuole e verde pubblico.

Alessia Zamara Real Estate propone in vendita nel cuore più autentico e prestigioso di Bologna, in Via Santo Stefano, una delle vie più esclusive e ricercate della città, proponiamo in vendita un raffinato appartamento inserito in un contesto di assoluto pregio. Una posizione unica, nel pieno centro storico, che permette di vivere la città con tutti i principali servizi, le boutique, i migliori ristoranti e i luoghi simbolo di Bologna a pochi passi da casa. L'immobile si trova al secondo piano di un'elegante palazzina completamente ristrutturata nel 2021, dove ogni intervento è stato eseguito con cura e attenzione, valorizzando il fascino storico dell'edificio con standard abitativi moderni. L'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie a finiture di altissimo livello, materiali selezionati e un progetto d'interni studiato nei minimi dettagli, dove nulla è stato lasciato al caso. Ogni ambiente trasmette armonia, funzionalità ed esclusività. Composizione interna: - ampio e luminoso soggiorno; - cucina abitabile con accesso diretto al balcone; - camera matrimoniale con elegante cabina armadio; - bagno di generose dimensioni, finestrato; - comodo balcone, ideale per concedersi momenti di relax. Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato. Caratteristiche e comfort: - impianto di allarme; - porta blindata; - impianto di filodiffusione; - aria condizionata con pompa di calore; - infissi in PVC con doppio vetro; - zanzariere; - scuri. Questa residenza rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino del centro storico e il comfort contemporaneo. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, pronta da vivere, oppure un investimento di assoluto valore in una delle location più ambite della città. Ci sono case che si acquistano con la ragione e altre che conquistano il cuore. Questa appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Immagina di rientrare a casa passeggiando tra le vie più affascinanti di Bologna, vivere ogni giorno l'atmosfera senza tempo del centro storico e goderti un ambiente elegante, curato in ogni dettaglio e pensato per offrire il massimo comfort. Un immobile che non rappresenta soltanto un acquisto, ma uno stile di vita, un luogo dove creare ricordi, emozioni e momenti indimenticabili. Se stai cercando qualcosa di davvero speciale, questa è l'occasione che aspettavi. Contattami per ulteriori informazioni e per fissare una visita sulla tua nuova casa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF. 388474 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento composto da ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, due ripostigli di cui uno ad uso lavanderia e un armadio a muro, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore collegato con scala interna abbiamo una seconda camera/studio e un secondo bagno con doccia. Dal soggiorno si accede al terrazzo in falda di 12 mq. esposto a sud e con affacci interni e silenziosi sui tetti. Superficie catastale mq. 83. Completano la proprietà un posto moto/bici coperto e un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale venduto contestualmente (65.000€). Pavimenti uniformi in legno e ceramica nei bagni, infissi in legno con vetrocamera, portafinestra in alluminio. Riscaldamento autonomo, porta d'ingresso blindata, impianto di condizionamento e tenda parasole. Spese condominiali euro 1.600/anno. L'immobile, sito al terzo e ultimo piano di una palazzina bolognese con 2 scale A e B, gode di affacci su cortili interni e vista sulle colline che assicurano silenzio e riservatezza. Lo stabile ha l'ascensore e si presenta in buono stato di manutenzione. La zona interessata è il centro storico, nella parte di strada Maggiore nei pressi dei viali, nelle vicinanze attività commerciali, servizi, facoltà universitarie e basilica di Santa Maria dei Servi. Buoni i collegamenti con il resto della città con i mezzi pubblici di trasporto.

RIF: 136X - CENTRO STORICO: VIA FONDAZZA. In zona comoda ai servizi, proponiamo trilocale di 75 mq al piano terra con affacci completamente interni, attualmente in fase di ristrutturazione completa con impresa. L'immobile verrà consegnato nuovo in ogni sua parte, con finiture moderne e ambienti funzionali. È così composto: • Ampia zona giorno con cucina a vista • Camera matrimoniale luminosa • Cameretta/Studio perfetta per smart working o ospiti • Bagno finestrato di generose dimensioni Caratteristiche e dotazioni ✔ Riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione ✔ Impianti a norma ✔ Infissi interni nuovi ✔ Porta blindata nuova. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano terra, utile per biciclette e deposito. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, personalizzabile e pronto da abitare! Contattaci per una visita! La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 3759858340

Ci sono immobili. E poi ci sono opportunità che capitano una volta sola. Chiesa Nuova. Nel cuore dell'esclusivo quartiere Santo Stefano, in un interno di via Murri, affacciato sul verde del Parco Olivio Olivieri e sulla Chiesa di San Silverio, nasce MURRI URBAN LOFT, una residenza unica ricavata dal sapiente recupero edilizio di un'ex officina, trasformata nel 2021 in un elegante edificio di sole 6 unità abitative. Precisamente in via Malvolta. Un progetto contemporaneo che fonde design, sostenibilità e qualità della vita, in una delle zone più richieste e difficili dove trovare costruzioni recenti. L'appartamento, in Classe Energetica A3, è stato concepito per garantire massimo comfort e costi di gestione estremamente contenuti grazie a: - Impianto fotovoltaico; - Pompa di calore di ultima generazione; - Cappotto termico; - Unica utenza elettrica; - Predisposizione domotica; - Serie Living Now BTicino per gestione smart della casa. La zona giorno sorprende per ampiezza, luminosità e carattere. Le grandi aperture permettono una perfetta continuità tra interno ed esterno, trasformando il terrazzo-giardino in una vera estensione del living. Uno spazio esterno raro per la zona, già dotato di attacco acqua e perfetto per cene all'aperto, area relax o angolo verde privato. Nonostante la posizione al piano terra, la luce naturale è protagonista durante tutta la giornata grazie all'esposizione ovest e ai moderni Velux motorizzati con sensori pioggia e sistema anti-intrusione. La distribuzione degli spazi è ideale: - Ampia zona living open space; - Due camere matrimoniali; - Bagno principale con doccia; - Secondo bagno/lavanderia con attacchi carico e scarico per lavatrice. A completare la proprietà, volendo, un comodo garage situato nell'edificio adiacente. Via Malvolta custodisce una curiosità della storia bolognese: proprio qui, secondo i racconti del naturalista Aldrovandi, venne ucciso il celebre "Drago Verde" da un contadino. Oggi, nello stesso luogo, sorge una residenza che guarda al futuro. Un loft contemporaneo, efficiente e ricercato. Un oggetto praticamente introvabile a Murri, nel quartiere Santo Stefano. Per chi cerca qualcosa che gli altri non hanno. Punti di forza dell'immobile: - Gardino Privato - Murri Uban Loft Malvolta - Murri Santo Stefano Le linee autobus più vicine sono VARTHEMA (160 m), CHIESA NUOVA e altre 11 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono TESTI RASPONI (80 m), CLOTILDE TAMBRONI e altri 4 asili entro il raggio di 410 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto TAMBRONI (160 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO PRIVATO SANTA LUCIA (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Vendesi al piano terra con entrata indipendente, appartamento arredato composto da ingresso su tinello con cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno e 2 posti auto esclusivi scoperti. Trattasi di un grazioso appartamento ben vivibile, silenzioso con entrata interna, senza traffico. I due posti auto esclusivi rendono l'appartamento molto comodo ad ogni tipo di situazione. Perfetto per investimento o come abitazione principale.

RIF. 386960 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento in zona San Donato, adiacente ai Viali di Circonvallazione e al dipartimento dell'Università, posto al terzo piano di un edificio di 5 piani dotato di ascensore. L'appartamento è esposto ad Ovest e composto da ingresso, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato. Completa il bene una cantina al piano seminterrato. L'appartamento risulta da riammodernare ma abitabile. Infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in marmo, termoconvettori. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 1000 euro annuali escluse della componente riscaldamento. L'immobile viene venduto completo degli arredi, pertanto pronto e libero subito. Ideale da investimento con ipotetico canone annuo di 14.400 euro.

3 locali Murri - Via Pellizza da Volpedo, di fronte al parco Lunetta Gamberini in condominio ben tenuto, bell'appartamento luminoso e silenzioso di mq 93 al secondo piano senza ascensore, recentemente ristrutturato con buone finiture e volendo completo di arredi di pregio, composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte con armadiatura su misura, 2 camere, bagno. Cantina ciclabile e posto moto e bici nel cortile condominiale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Spese condominiali contenute Euro 385000

3 Locali Mazzini - Murri - Via Pellizza da Volpedo In zona servitissima e nelle immediate vicinanze del parco Lunetta Gamberini, disponiamo all'interno di un edificio degli anni '60 recentemente rinnovato, un appartamento di mq 83, posto al primo piano con ascensore, affacciato su due lati ad angolo, internamente da rivedere e attualmente composto da ingresso/corridoio, tinello con balcone, cucinotto separato, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, ampio ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'immobile è libero a rogito. Nell'ipotesi di una ristrutturazione offre ottime potenzialità per una diversa distribuzione degli spazi. Euro 249000

CENTRO STORICO - STRADA MAGGIORE Per chi desidera vivere in pieno centro storico e al contempo immersi nella natura e nel silenzio, in corso intervento di restauro conservativo di un bellissimo edificio risalente al XVII-XVIII secolo di particolare pregio storico-artistico. L'elegante palazzo verrà frazionato in unità abitative di diverse metrature. Le residenze saranno un connubio perfetto tra l'antico e il moderno da personalizzare come abiti sartoriali usufruendo di un capitolato di alto livello. I tagli degli appartamenti permettono di soddisfare qualsiasi richiesta dal monolocale a immobili di ampie dimensioni con anche terrazze abitabili e corti private. Nel giardino troviamo, inoltre, un altro meraviglioso stabile indipendente, il quale verrà anch'esso frazionato in 4 unità residenziali. Volendo cantine e posti auto. Consegna entro il 2027. Per appuntamenti e informazioni telefonare a ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333 ESEMPIO : APPARTAMENTO SM19 Suggestivo appartamento composto da ingresso,sala con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni, TERRAZZA ABITABILE. volendo cantina e posto auto € 935.000,00 Le immagini con arredi sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale

Vendesi appartamento a Borgonuovo: a 10 minuti dal centro di Casalecchio in posizione pedecollinare, silenziosa e tranquilla vendiamo appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore in una piccola palazzina composta da sole 6 unità. L'appartamento è in buone condizioni con finestre e tapparelle nuove, porte nuove ed impianto elettrico a norma, è composto da ingresso, cucina abitabile, 2 camere, bagno e balcone oltre a cantina ed autorimessa per auto piccola. L'appartamento è luminoso con affacci piacevoli, volendo viene venduto con gli arredi e in caso di ristrutturazione si può ottenere un soggiorno con zona cottura di circa mq 25, una camera matrimoniale ed una singola. Scuole, chiesa e Centro commerciale nel raggio di 500metri. Riscaldamento centralizzato, APE "G" epi 301 prezzo Euro 180.000 rif. 02M1004 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

CENTRO STORICO (Ad. ze Due Torri) via San Vitale in stabile d'epoca interno particolarmente silenzioso ampio trilocale al piano comodo recentemente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale (volendo 2 camere e cucina), bagno, lavanderia (possibilità 2° bagno), ampio cortile esterno esclusivo, attualmente accatastato A/10 (possibilità di declassamento in abitativo), Classe E Euro 290.000

VIA FONDAZZA - 3 LOCALI - ULTIMO PIANO - TERRAZZA - BALCONE- VERANDA - LOGGIA Situato in una delle traverse più affascinanti e caratteristiche tra Strada Maggiore e Via Santo Stefano, AppartamentiBologna.com è lieto di presentare in esclusiva un luminoso e silenzioso appartamento di 91 mq, un'autentica rarità per il centro storico. L'immobile infatti si trova all'ultimo piano di una tipica palazzina in stile bolognese ed è dotato di ben quattro sfoghi esterni che garantiscono luce naturale ed una rara indipendenza. All'interno la casa si presenta in buono stato ed è composta da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno, terrazzo, ampio balcone, veranda e loggia. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 17 mq. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Basse spese condominiali Rara opportunità per chi ama vivere il centro storico senza rinunciare allo spazio all'aperto; ideale anche come investimento ad alto reddito. Le immagini contengono home staging. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per ulteriori informazioni e visite non esitare a contattare l'agenzia immobiliare di AppartamntiBologna.com

Nel cuore del centro storico di Bologna, in una posizione esclusiva e ricca di fascino, si trova questo appartamento situato nella prestigiosa Corte Galluzzi. A pochi passi da Piazza Maggiore, Piazza Galvani e dalla casa di Lucio Dalla, questo luogo rappresenta il perfetto connubio tra storia, cultura e tranquillità. La Corte Galluzzi, con le sue origini medievali, è uno dei luoghi più iconici e suggestivi della città, simbolo di un'eleganza senza tempo. Vivere qui significa immergersi nella storia e godere di una posizione impareggiabile, dove trovare un'abitazione è un'opportunità rara e ambita. Descrizione dell'appartamento Situato al quarto piano di un caratteristico condominio in stile Vecchia Bologna, l'appartamento si sviluppa in modo funzionale ed elegante: Ingresso su disimpegno, ideale per accogliere con discrezione. Piccolo soggiorno, intimo e confortevole. Cucina attrezzata, perfetta per ogni esigenza. Camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, un rifugio di pace. Bagno, pratico e ben rifinito. L'atmosfera dell'appartamento riflette il carattere unico della zona: intima, raffinata e immersa in una cornice storica senza pari. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere il vero cuore di Bologna, circondato dalla sua arte, cultura e tradizione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare: Luca Ballarini - 3203326155 BLQ Home Real Estate - Piazza Galvani, 3, Bologna BLQ HOME REAL ESTATE -Piazza Galvani, 3 - Bologna - Blq Home Real Estate nasce da un consolidamento di un'esperienza ventennale mirata alla soddisfazione del cliente e al suo obiettivo. Il nostro lavoro si espande in parallelo su locazioni e vendite curando e dando apporto al cliente in tutte le fasi dell'incarico affidatoci. Ci avvaliamo di professionisti in tutte le fasi del lavoro per fornire un servizio completo sia per chi ci affida il suo immobile sia per chi lo ricerca. Quello che vogliamo è consegnare al nostro cliente un pacchetto di servizi al massimo della professionalità per ottimizzare e gestire al meglio tutte le fasi della trattativa. “Abbiamo unito le nostre attitudini e capacità coltivate da un passato formativo diverso ma sempre incentrato sulla attenzione al cliente come persona e alle sue esigenze, facciamo della capacità di relazionarsi, dello spirito organizzativo e del saperci adattare a tutte le situazioni facendoci coinvolgere in prima persona la nostra forza. Riteniamo la nostra voglia di trovare sempre una soluzione al problema il nostro valore aggiunto e la nostra motivazione per ottenere il massimo in ogni situazione e poter crescere in ottica imprenditoriale”

BOLOGNA - VIA SAN VITALE RECENTE RISTRUTTURAZIONE - SOFFITTI IMPORTANTI - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO A pochi passi dalle iconiche Due Torri, nel cuore più autentico di Bologna, inserito in un elegante contesto signorile del centro storico, con affacci interni riservati e luminosi, questo raffinato appartamento recentemente ristrutturato rappresenta l'incontro perfetto tra il fascino storico bolognese e il comfort contemporaneo. L'immobile si sviluppa su piano terra ed è caratterizzato da soffitti importanti che conferiscono una volumetria e un'altezza rilevante agli ambienti. La composizione è intelligente: ingresso arredabile che si apre su una sala/soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per chi ama uno stile di vita contemporaneo, due accoglienti camere da letto, un bagno funzionale e un'ampia lavanderia/ripostiglio. Completa la proprietà un'enorme cantina pratica e organizzata. L'appartamento beneficia di riscaldamento autonomo a pavimento e di predisposizione per aria condizionata, garantendo il massimo del benessere in ogni stagione. Tra i dettagli che rendono questa casa ancora più speciale: • recente ristrutturazione • soffitti alti • riscaldamento autonomo a pavimento • predisposizione aria condizionata • affacci interni silenziosi • contesto elegante e riservato Una casa che unisce il privilegio di vivere il centro storico alla tranquillità di ambienti raccolti e silenziosi. Perfetta per chi cerca autenticità, comfort e il fascino senza tempo di Bologna. Classe energetica E - EP 176,39 kWh/mq/anno Rif. M084 Prezzo: € 399.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

CENTRO STORICO - VIA DELLE BELLE ARTI PALAZZO STORICO AFFRESCATO - TERRAZZO A LOGGIA - ASCENSORE - FINEMENTE RISTRUTTURATO Nel cuore più autentico di Bologna, dove la storia dialoga ogni giorno con la vivacità della città, è ora disponibile per l'acquisto un raffinato appartamento inserito in uno dei palazzi storici più affascinanti della zona. Palazzo Bianconcini, impreziosito da eleganti affreschi e tutelato dalle Belle Arti, rappresenta il vero fiore all'occhiello della proprietà: un contesto di rara bellezza, dove il prestigio dell'architettura storica incontra il comfort dell'abitare contemporaneo, valorizzato dalla presenza dell'ascensore. APPARTAMENTO Con una superficie di circa 104 mq, l'appartamento è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione, eseguita con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. Le eleganti modanature, le finiture ricercate e gli ambienti perfettamente arredati restituiscono una casa accogliente, luminosa e pronta da vivere. L'ingresso introduce a una zona giorno ampia e armoniosa, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e convivialità. L'angolo cottura, moderno e perfettamente integrato, dialoga con il soggiorno creando uno spazio elegante e funzionale. La camera matrimoniale rappresenta un ambiente intimo e rilassante, mentre il bagno finestrato, impreziosito da un'ampia doccia, completa la zona notte con gusto e praticità. Un raffinato soppalco ospita uno studiolo, uno spazio raccolto e suggestivo, ideale per lavorare, leggere o dedicarsi ai propri momenti di quiete. Il vero privilegio della casa è il terrazzo a loggia, affacciato sui tetti del centro storico e sul verde circostante: un angolo riservato dove il tempo sembra rallentare, perfetto per una colazione all'aria aperta, un aperitivo al tramonto o semplicemente per godere della bellezza di Bologna da una prospettiva unica. FINITURE E DOTAZIONI Palazzo storico affrescato tutelato dalle Belle Arti; Ascensore; Ristrutturazione recente; Eleganti modanature decorative; Infissi in PVC con doppi vetri; Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali mensili; Appartamento completamente arredato; Terrazzo a loggia con vista sui tetti e sul verde del centro storico. PALAZZO BIANCONCINI Palazzo Bianconcini, edificio di origini quattrocentesche poi rimaneggiato nel Settecento. Significativi interventi barocchi (porta in pietra e scalone prospettico) furono realizzati da Francesco Tadolini (1770) e Pietro Scandellari, con decorazioni interne di Giuseppe Mazza, Ercole Graziani sr., Dal Sole, Gandolfi e Fancelli. La storia documentata passa dai mercanti Zaniboni (sec. XVII) alle nobili famiglie Pico della Mirandola e Centurioni Spinola (sec. XVIII), fino ai Bianconcini (fine Ottocento) - fra i loro inquilini spicca il commediografo Alfredo Testoni (1897‑1916). Gli splendidi saloni affrescati e gli elementi decorativi originali artigianali testimoniano il prestigio della dimora, oggi tutelata dalla Soprintendenza. Abitare in questo palazzo significa entrare a far parte di un luogo che custodisce oltre tre secoli di storia, nel cuore della Bologna più nobile e monumentale. PERCHÉ SCEGLIERLO Sono immobili che raramente arrivano sul mercato. Il fascino di un palazzo monumentale, la qualità della ristrutturazione, il terrazzo a loggia, lo studiolo soppalcato e l'atmosfera calda e accogliente degli ambienti rendono questa proprietà una soluzione di assoluto prestigio, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di valore. Una dimora di sapore che racconta la Bologna più nobile e colta, dove ogni dettaglio conserva il fascino della storia e ogni finestra si apre sulla bellezza senza tempo del centro cittadino. Rif. CE950 Valore dell'immobile € 440.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. G. Monteleone cell. 366 9523006 - mail: g.monteleone@bolognacentro.com

Murri - Via Romagnoli appartamento 4°Piano - Ascensore - Ampio terrazzo. Proponiamo in Vendita in Via Romagnoli in una laterale interna di via Murri, adiacente Chiesa Nuova, in contesto prevalentemente residenziale e tranquillo un appartamento completamente arredato posto al 4° ed ultimo piano molto luminoso e servito da ascensore all'interno di una palazzina classica anni 60 in ottimo stato di manutenzione. Il contesto è caratterizzato da palazzine e strade alberate, e unisce la comodità della vicinanza alle arterie commerciali principali (negozi di vicinato, mercati rionali, supermercati e botteghe su via Murri) alla riservatezza di una strada interna a bassa densità di traffico, la zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro storico e alla zona collinare. L'appartamento è così composto: ampio ingresso arredabile dove è presente un comodo ambiente utilizzato come cabina armadio e con ulteriori armadiature su misura. La zona giorno è stata progettata con una ristrutturazione del 2001 in modo da creare un'ampia zona living e zona pranzo con adiacente l'angolo cottura ben organizzato e parzialmente schermato da un muretto. Due finestre e una porta finestra fanno si che tutto l'ambiente goda di un ottima luminosità. La porta finestra da accesso alla bella e ampia terrazza che offre un panorama unico sul verde delle colline prospicenti. Dall'ingresso si accede poi a un disimpegno che può essere utilizzato come zona lavanderia e al bagno finestrato con doccia. Troviamo poi la zona notte con ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà la cantina nell'interrato. E' possibile ricavare una seconda camera da letto con un impegno minimo di intervento murario. E' presente l'aria condizionata, gli infissi sono in pvc doppio vetro e tutte le finestre hanno le zanzariere. Il riscaldamento è autonomo. Posto auto condominiale assegnato nella corte interna chiusa da cancello automatico.

In una delle zone più ricercate della città, raffinato appartamento recentemente ristrutturato, circondato dal verde e caratterizzato da una piacevole atmosfera di quiete e riservatezza. L'immobile gode di splendidi affacci interni sul giardino di proprietà al piano terra e sulla vegetazione circostante, che regalano scorci verdi da ogni ambiente e un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture contemporanee, il parquet a spina di pesce e la cura dei dettagli conferiscono agli spazi uno stile elegante e accogliente. Superficie: circa 100 mq Terrazza abitabile: circa 12 mq Giardino privato posto al piano terra raggiungibile dal vano scale condominiale: circa 260 mq. Posto al primo piano (no ascensore), l'appartamento è composto da: • Ingresso; • Luminosa zona living con ampia vetrata e accesso alla terrazza abitabile affacciata sul verde; • Cucina abitabile con isola centrale e grande finestra panoramica; • Camera matrimoniale con vista aperta sul verde e guardaroba; • Studio o seconda camera; • Due bagni, di cui uno finestrato. •Cantina • Possibilita' di parcheggio nel cortile condominiale La posizione interna, lontana dal traffico, garantisce grande tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi minuti dal centro storico e da tutti i servizi. Volendo arredo di cucina.

Nel cuore del centro storico di Bologna, lungo Strada Maggiore, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento mansardato situato al quarto ed ultimo piano di un elegante palazzo storico. L'accesso al fabbricato introduce immediatamente in un contesto di grande fascino, caratterizzato dagli elementi architettonici tipici degli edifici storici bolognesi. L'ascensore raggiunge il terzo piano; per accedere all'appartamento è quindi necessario percorrere l'ultima rampa di scale. All'ingresso del palazzo sono inoltre presenti alcuni gradini. L'abitazione si distingue soprattutto per la grande tranquillità, particolarmente rara considerando la posizione centrale, e per il carattere degli ambienti, valorizzati dalle importanti travi in legno a vista. La zona giorno è ampia e ben organizzata, con uno spazioso soggiorno-pranzo molto luminoso e una cucina separata, completamente arredata e funzionale. La distribuzione interna comprende inoltre due camere, una delle quali dotata di importanti armadiature su misura, oltre agli ambienti di servizio e ripostiglio. Trattandosi di un ultimo piano mansardato, gran parte dell'illuminazione naturale proviene da finestre a tetto e aperture alte, elemento che contribuisce all'atmosfera particolarmente raccolta dell'abitazione. La zona living beneficia invece di aperture più ampie e di una piacevole luminosità. L'immobile si presenta in buone condizioni, è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo e viene venduto volendo completamente arredato, rappresentando quindi una soluzione immediatamente utilizzabile sia come abitazione sia come investimento. All'interno del cortile condominiale è presente inoltre la possibilità di utilizzare un posto auto condominiale non assegnato, elemento di particolare interesse considerando la posizione nel centro storico. Le spese condominiali ammontano a circa € 75 mensili. Sono stati inoltre realizzati interventi di rinforzo strutturale nelle parti cantinate del fabbricato. L'immobile è già libero e disponibile. La posizione, il fascino dell'ultimo piano, la silenziosità e la possibilità di acquistarlo completo degli arredi rendono questa proposta particolarmente interessante anche come investimento nel centro storico di Bologna. Per informazioni o visite contattare esclusivamente L. Ballarini al 320/3326155 BLQ HOME Real Estate - Piazza Galvani, 3 - Bologna Blq Home Real Estate nasce da un consolidamento di un'esperienza ventennale mirata alla soddisfazione del cliente e al suo obiettivo. Il nostro lavoro si espande in parallelo su locazioni e vendite curando e dando apporto al cliente in tutte le fasi dell'incarico affidatoci. Ci avvaliamo di professionisti in tutte le fasi del lavoro per fornire un servizio completo sia per chi ci affida il suo immobile sia per chi lo ricerca. Quello che vogliamo è consegnare al nostro cliente un pacchetto di servizi al massimo della professionalità per ottimizzare e gestire al meglio tutte le fasi della trattativa. “Abbiamo unito le nostre attitudini e capacità coltivate da un passato formativo diverso ma sempre incentrato sulla attenzione al cliente come persona e alle sue esigenze, facciamo della capacità di relazionarsi, dello spirito organizzativo e del saperci adattare a tutte le situazioni facendoci coinvolgere in prima persona la nostra forza. Riteniamo la nostra voglia di trovare sempre una soluzione al problema il nostro valore aggiunto e la nostra motivazione per ottenere il massimo in ogni situazione e poter crescere in ottica imprenditoriale”

CLASSE ENERGETICA A2 - TERRAZZO ABITABILE NUOVO INTERVENTO - AD.ZE S.ORSOLA In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, di Ampio TRILOCALE con TERRAZZO ABITABILE (Esposizione Est - Albertoni) a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. - Ingresso su Ampio Living di 30 Mq, Camera matrimoniale, disimpegno, Seconda camera, Bagno finestrato (Lato Albertoni). Accesso da Via Albertoni 2; finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominilai funzionali - POSSIBILITA' DI BOX/POSTI AUTO COPERTI/CANTINA Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 485.000